ventes immobilier de luxe Val-de-Marne, France (page 8)

Située au coeur du prisé domaine de Santeny, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison familiale de 150 m² habitables et 211 m² au sol est à vendre en exclusivité par l'agence Barnes Val de Marne. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Paris.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour-salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. On trouve également trois chambres, une salle de bain avec douche et un garage. Au premier étage, une mezzanine, deux autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace.Pour les amateurs de véhicules, la maison permet de garer jusqu'à trois voitures.Le domaine de Santeny offre un accès privé et réservé aux résidents, comprenant une piscine chauffée (disponible de mai à septembre), trois terrains de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu'un club house avec snack.Cette maison à acheter à Santeny est proposée entièrement meublée, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 900 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550€ et 2150€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Située en plein cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété de 402 m², dont 276 m² habitables, est édifiée sur un spacieux terrain de 1 187 m². Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le RER A, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux pièces de réception, une cuisine dinatoire lumineuse avec une véranda, ainsi que des toilettes invitées, un bureau et un dressing. Le premier étage abrite trois chambres, dont l'une avec salle d'eau et deux autres avec salle de bain, l'une d'elles étant dotée d'une baignoire, d'une douche et d’un dressing. Au second étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol offre un vaste espace de 100 m² comprenant une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un local technique et trois pièces polyvalentes. Un ascenseur dessert les quatre niveaux de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'un terrain piscinable et d'un abri de voiture avec atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'année 2021, est compris entre 4 510€ et 6 110€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de Champignol à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, et à quelques pas des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous propose cette maison atypique à vendre, entourée d'un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain de 660 m², cette propriété se distingue par son jardin botanique et son ambiance unique. Rénovée entièrement en deux étapes, il y a six et deux ans, elle allie confort moderne et caractère singulier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de bains complète avec buanderie, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière grâce à une verrière. La suite parentale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite avec terrasse privative et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une quatrième chambre au dernier niveau. Une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes complète cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Les extérieurs disposent de plusieurs espaces de détente, d'une piscine hors sol parfaitement intégrée dans le paysage, ainsi que de la climatisation dans certaines pièces, une cave et un garage. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6400€ à 8670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol...), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c?ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet élégant duplex en vente à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé aux deux derniers étages d'une résidence de standing construite en 2023 et dans le secteur prisé du Jardin des Facultés à La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés allie modernité et confort. À proximité immédiate des commerces et des transports (RER A), cet emplacement facilite votre quotidien. Le quatrième étage se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un séjour accueillant agrémenté de larges baies vitrées et une vaste cuisine au design contemporain, le tout donnant sur un balcon d'angle bien exposé au sud-ouest. Ce niveau comprend également une première suite avec salle d'eau. Le troisième étage, accessible par un escalier intérieur privatif, offre deux suites supplémentaires, dont une dispose d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé et d'une terrasse privative, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle de bains. Ce bien moderne est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Deux places de parking et une cave viennent compléter cet ensemble sécurisé. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 408€ ~ 552€.

L'agence Barnes Val de Marne vous présente une maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. D'une superficie de 154 m² habitables, cette propriété, édifiée en 2016, est idéalement située à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et un bureau/chambre viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux studios indépendants sont chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de rangements, tous deux bénéficiant d'une terrasse de 32 m². Vous trouverez également une chambre d'amis ou bureau ouvrant sur une terrasse de 43 m². À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent. Les matériaux de qualité assurent une isolation rare et un confort optimal. La maison est équipée d'un ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1030€, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Varenne Saint-Hilaire - Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2012). Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² Carrez se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la place du marché et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux avec espace salle à manger, et d'une cuisine fermée qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 25 m², exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. De plus, l'appartement dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un box. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne - Cette élégante meulière de 1890 est à vendre. Votre agence Barnes Val-de-Marne vous propose cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre, parfaitement entretenue et située à seulement 7 minutes à pied du RER A et des commerces, offrant ainsi un emplacement idéal. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 775 m², cette demeure dispose d'une surface totale de 248 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d'un espace salle à manger, d'un séjour traversant lumineux grâce à sa double exposition est/ouest, d'une cuisine dînatoire indépendante et de WC. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² surplombant le jardin, à l'abri des regards. Le premier étage propose deux chambres lumineuses, un dressing spacieux et une salle de bains équipée d'une douche. Le second niveau abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing et une deuxième salle de bains avec douche. Le sous-sol semi-enterré comprend un studio entièrement équipé avec entrée indépendante, une buanderie et une grande cave. Un garage est également disponible sur la parcelle. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4210€ ~ 5710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble neuf, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 148 m² avec terrasse privative de 11 m², aux finitions contemporaines de très haut niveau. Les plans de ce duplex offrent une grande flexibilité et peuvent être repensés selon vos envies et votre mode de vie, offrant aux futurs acquéreurs l’opportunité de créer un lieu unique, aux volumes généreux et lumineux. Ce bien d’exception, aux prestations haut de gamme, se distingue par son caractère atypique et éco-responsable, par des matériaux de qualité tels que parquet en bois naturel, menuiseries en bois huilé, un bâtiment à structure bois revêtu de briques claires, de larges ouvertures. Le tout construit autour d’un majestueux cèdre centenaire. L’architecture de l’immeuble, alliant esthétique et performance, répond aux exigences de la réglementation thermique RE 2020, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de diviser l’appartement en un 4 pièces et un studio indépendant. Possibilité d’acquérir des places de stationnement à 300 m. Le clos couvert avancé est achevé / Livraison prévue : fin septembre 2026. Frais de notaire réduits (de 2 % à 3 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal près des écoles (3-10 min à pied et 2 min à pied du nouveau lycée international de Vincennes). À moins de 5 min à pied de la future station de métro Les Rigollots (prolongement de la ligne 1) RER A : 15 min à pied

Mandres-les-Roses (94520) Demeure bourgeoise / 11 pièces / 7 chambres / 283 m2 / Terrain 1849 m2 Demeure bourgeoise familiale de caractère à moderniser, d'une surface de 283 m2, avec dépendance attenante, offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1849 m2, à proximité de Paris et de toutes commodités. Cette propriété spacieuse et lumineuse repartie sur trois niveaux principaux avec sous-sol, a su préserver son charme et son caractère authentique. Elle offre de grands espaces de réception ouverts sur une terrasse et jardin, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste vestibule avec poutres apparentes qui mène à un spacieux séjour et une salle à manger, le tout ouvrant sur terrasse. Une cuisine et un office, donnant sur une véranda, ainsi que des toilettes pour invités. Un bel escalier mène au premier étage proposant quatre belles suites lumineuses avec chacune sa propre salle de bains avec baignoire 'pattes de lion' et toilette. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec grande terrasse plein sud. Un vaste sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un débarras. Une dépendance et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant agrémenté d'une serre et d'un pigeonnier. DPE/ GES : D Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

A seulement une station de RER de Paris Gare de Lyon au coeur du quartier le plus prisé de Maison-Alfort, à deux pas de la Mairie et de son parc, des commerces, du collège de Sainte Thérèse et de l'école maternelle. Une Maison de Ville datant du début du XXème siècle d'une superficie d'environ 280m2 sur 4 niveaux et sa terrasse extérieure arborée de 30m2. Composée au rez-de-chaussée sur élevé par perron, d'une entrée desservant une double réception, un salon avec une cheminée contemporaine et une salle à manger , parquet de chêne, boiseries et moulures, à l'arrière une grande cuisine entièrement équipée, l'escalier de chêne desservant les étages, un dressing avec nombreux placards d'origine , une salle de douche à l'italienne avec toilettes.Au premier étage 3 chambres dont une grande chambre en L avec balcon aménagée en bureau, une salle de bain et douche contemporaine avec toilettes. Au dernier étage une grande chambre mansardée bordée de 2 greniers pouvant hébergé une salle de bain supplémentaires. Un sous-sol total complète cet ensemble, une cave, une buanderie, une salle de gym et un studio. Emplacement de Parking. Cet ensemble est extrêmement bien situé dans une rue calme et résidentielle à deux pas de nombreux commerces , des écoles et transports et de la mairie, Une véritable maison en bon état avec espace extérieur arboré. à deux pas de Paris.

Saint-Mandé (94160) / A deux pas du Bois de Vincennes. Comme une maison !! – Superbe Duplex d’Architecte. Sereno vous propose à 8 minutes du métro, proche écoles et tous commerces. Un appartement de 6 pièces en duplex dans une petite copropriété bien entretenue, d'une surface de 120 m². Comprenant: AU 1ER NIVEAU: Une entrée sur un double séjour, un salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre ou bureau et un toilette séparé. A L'ETAGE: Un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. A visiter rapidement. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C a la charge du vendeur : 1 200 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 192 indice D. Et GES 41 indice D. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 030 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021,2022,2023 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part (157/164) du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 834 388 795, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.

À découvrir à Joinville-le-Pont dans le Val-de-Marne, cette vente maison Joinville-le-Pont vous offre la possibilité de devenir propriétaire d'une magnifique maison ancienne au charme authentique, située à seulement 10 minutes à pied du RER A. Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette maison Joinville-le-Pont à vendre propose une surface habitable généreuse de 215 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m² avec accès direct au jardin et d'une cuisine indépendante. Les premier et deuxième étages abritent chacun 3 grandes chambres et une pièce d'eau, soit un total de 6 chambres spacieuses de 16 à 17 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. De plus, le jardin comprend une dépendance aménagée en studio indépendant. Rare sur le secteur, cette maison à acheter Joinville-le-Pont se distingue par son cachet, ses volumes exceptionnels et son emplacement privilégié.

Découvrez cet appartement à vendre à Vincennes, situé dans un environnement résidentiel calme et au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France. À proximité des commerces et du Métro Ligne 1, ce triplex de 200m² loi Carrez et 260m² de surface habitable, édifié dans une maison datant de 1900, comprend un garage ainsi qu'un studio indépendant. Cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses volumes de réception spacieux de plus de 50m², sans oublier sa charmante terrasse ombragée par une glycine centenaire. Les intérieurs respirent la chaleur d'un cadre de vie familial élégant, préservant des éléments d'origine tels que des vitraux colorés de style Art Nouveau dans la véranda, un parquet ancien, des moulures raffinées, des cheminées, et de grandes ouvertures baignées de lumière. Idéal pour une famille, l'agencement propose de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau, un grenier, une buanderie, ainsi qu'un garage et un studio indépendant. Ce bien authentique et rare est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Vincennes. Vous bénéficiez également de charges minimales dans le cadre de cette copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro 483 083 077.

À Saint-Mandé, Val-de-Marne, dans un emplacement recherché face au Bois de Vincennes, découvrez cette maison Saint-Mandé à vendre, un hôtel particulier entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette propriété offre de magnifiques volumes sur trois niveaux, avec un sous-sol total. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, allie élégance contemporaine et confort, intégrant climatisation, chaudière neuve et toiture refaite. Vous bénéficierez d'un espace de réception lumineux, de 6 chambres et d'un jardin donnant sur le bois. Un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4580€ ~ 6200€. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de prestige de 189 m2 Terrain de 635 m2 piscinable Prestations haut de gamme KING IMMOBILIER PRESTIGE vous propose cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2019, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville. Développant environ 189 m2 habitables sur un superbe terrain paysagé de 635 m2, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée pour une clientèle exigeante recherchant confort, élégance et modernité, cette demeure offre des espaces de vie remarquables. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et les larges baies vitrées créent une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, accueille un double séjour avec cheminée contemporaine, ouvert sur une grande terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement de la maison. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un cellier attenant et offre une parfaite convivialité pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse intimiste. Le terrain, parfaitement exposé, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine, un pool-house ou une cuisine d'été, afin de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter les prestations de cette maison récente aux performances énergétiques actuelles. Les points forts o Maison contemporaine construite en 2019 o Prestations haut de gamme o 189 m2 habitables o Terrain de 635 m2 o Terrain piscinable o Grande terrasse o Double séjour avec cheminée o Suite parentale avec dressing et terrasse privée o Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée o Garage o Combles aménageables o À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison de prestige offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Cette annonce vous est proposée par GOMES Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de

Découvrez cette villa à vendre à La Varenne Saint Hilaire (94), située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, s'étend sur une parcelle de 1012 m² et propose une surface habitable de 257 m² (432 m² utiles). Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son charme intact est indéniable. La maison principale comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine et un spacieux salon avec vitraux, offrant une vue imprenable sur la Marne. Les deux étages supérieurs comportent chacun deux chambres, une salle de bain et des toilettes, tandis qu'une cinquième chambre peut être aménagée sous les combles. La partie 'longère' accueille trois autres espaces de vie en continuité avec la maison. De plus, une maison annexe de 60 m² avec une entrée indépendante constitue une belle opportunité pour générer un revenu locatif ou accueillir une activité professionnelle. Un studio indépendant et trois grands garages complètent l'ensemble. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de ce cadre enchanteur. Prix de vente : 1 420 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA au 0650661714 ou par e-mail à silverio.dacosta@safti.fr.

À 7 minutes à pied du métro Château de Vincennes, dans le quartier résidentiel du Bois de Vincennes, cette maison à vendre à Fontenay-sous-Bois est idéale pour une famille. D'une superficie d'environ 150 m², elle dispose d'un rez-de-chaussée spacieux qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. Vous y trouverez cinq chambres, trois salles de bains et quatre toilettes. Un jardin côté rue ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien. Contactez-moi au 06.71.35.87.52 pour plus de renseignements sur cet achat maison Fontenay-sous-Bois. Le prix est de 1 680 000 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 1,19% TTC à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrez cette propriété rare située à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Nichée en bordure de la Marne, elle offre un cadre exceptionnel, alliant sérénité et nature grâce à son parc paysager de 1 500 m². Ancienne dépendance du château des Rets, cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre se distingue par son architecture unique qui allie style néo-classique et influences anglo-normandes. Récemment restaurée, elle conserve tout son charme. Avec ses 427 m² habitables, elle comprend une vaste salle de réception, un séjour lumineux avec vue sur la rivière, une cuisine sous verrière, ainsi que dix chambres et plusieurs espaces polyvalents, incluant la possibilité d’un appartement indépendant. À l'extérieur, le jardin s'étend jusqu'à la Marne, complété par un ponton privé. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'immobilier d'exception.

En exclusivité, Chennevières-sur-Marne, Magnifique maison avec piscine (15mX 5m ) situé dans un havre de paix. Belle maison familiale à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Au rdc une entrée donnant sur un double séjour ouvert sur l'extérieur, grande cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier, chambre avec salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, joli salon avec deux chambres, salle de bains et une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre et d'aménager les combles. Au sous sol grand bureau, un espace chambre avec grand dressing et fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec enorme jacuzzi et WC. 5 ème chambre. Système de chauffage avec pompe à chaleur et cheminée (DPE C). Belle prestations, jardin avec piscine exposé Sud-Ouest et au calme absolu. Garage.

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Halles et à seulement 6 minutes à pied du RER, cette remarquable propriété bénéficie d'un calme absolu sur une parcelle paysagée de 852 m². Développant 489 m² habitables (567 m² utiles), elle réunit une élégante maison de Maître de 1890, entièrement rénovée dans le respect de son caractère, et une maison annexe indépendante de 115 m², idéale pour recevoir, loger sa famille ou exercer une activité libérale. Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, toilettes invités et volumes généreux. La salle de réception de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses et l'espace piscine. Le premier étage accueille deux superbes suites de 41 m² et 64 m², cette dernière bénéficiant d'une terrasse privative. Au deuxième étage, deux nouvelles suites de 28 m² et 45 m², un vaste bureau et une buanderie complètent l'espace nuit. Le sous-sol total, aménagé avec soin, propose une salle de sport, un espace spa, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison annexe, rénovée avec la même exigence, comprend un studio indépendant et une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse et la piscine, ainsi que deux suites réparties sur les étages. Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Charmant duplex de 102 m² ( 94,05. carrez ) au 3eme et dernier étage Situé au 3 eme et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), ce charmant duplex de 102 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au niveau principal : Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces ; Un séjour lumineux exposé Ouest ; Une cuisine indépendante Une salle de bains avec WC sépares ; Des espaces de rangement aménagés sous l'escalier. À l'étage : Trois chambres ; Une salle d'eau avec WC ; De nombreux rangements. L'étage constitue un véritable espace dédié aux enfants ou aux adolescents, leur offrant une belle autonomie grâce à la présence de la salle d'eau. La cerise sur le gateau, l appartement est proposé avec deux places de parking en enfilade. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Bien soumis au statut de la copropriété ; Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

Maison indépendante du début XIXe, offrant de beaux volumes sur 222,83 m², idéalement située en plein centre-ville et à proximité des transports en commun et des bords de Marne. Restaurée en bon état, elle dispose actuellement de 5 chambres, salon avec une magnifique cheminée et salle à manger, cuisine, 3 pièces d'eau, sous-sol total, toit terrasse aménageable, jardin, box et parking privatifs. La maison est au calme et à moins de 10 minutes du RER A de Joinville le Pont. N'hésitez pas à contacter Thibaud pour plus d'information. Référence agence : 167

Au coeur du quartier Sorano Centre-Ville, à quelques pas de la mairie de Vincennes, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, très bel appartement atypique de type maison de ville nichée au sein d'une copropriété intimiste et bénéficiant d'un calme exceptionnel tout en profitant de l'ensemble des commodités du centre-ville : métro Château de Vincennes ligne 1 à moins de 10 minutes à pied et gare RER Vincennes à moins d'un quart d'heure (RER A), commerces et écoles réputées. A 10 minutes du Château de Vincennes et de son magnifique parc, ce bien rare d'une surface privative de 131 m² (152 m² au sol) développé sur deux niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une impressionnante pièce de réception de 56 m² ouverte sur une vaste terrasse privative de 24 m² exposée plein sud, d'une cuisine dinatoire semi-ouverte entièrement aménagée, d'un cellier/buanderie ainsi que de toilettes invités avec lave-mains. A l'étage, une chambre parentale de près de 15 m² avec rangement intégré, espace bureau et plancher de verre, une salle de douche, un WC indépendant et deux autres chambres avec mezzanine ayant chacune sa salle de douche. Prestations de standing, confort d'une maison et agencement soigné : parquet chêne massif au sol, carrelage dans les pièces humides, sèche serviettes, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, store ban, chaudière au gaz Frisquet, nombreux rangements intégrés sur mesure… Belle hauteur sous plafond (2,65 mètres en moyenne). Toiture neuve, aucun travaux à prévoir. Cet appartement de caractère profite de volumes généreux et assure bien-être et ambiance chaleureuse dans un environnement confidentiel de grande qualité et urbain privilégié. Une cave de 12m² complète ce bien. Box à proximité disponible en supplément. Usage professionnel ou mixte envisageable. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située au cœur de Charentonneau, à proximité de la célèbre place René Coty et de son marché, cette magnifique maison de caractère datant de 1910 harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne. Édifiée sur un terrain de 315 m², elle est parfaite pour les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Le niveau principal se compose d'une entrée accueillante, d'un séjou d'angle lumineux et calme, d'une vaste cuisine dinatoire idéale pour les moments conviviaux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées.Un sous-sol entièrement aménagé et carrelé de 40 m² complète cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou salle de sport. À l'extérieur, un agréable jardin et un vaste espace de 217 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et vélos en toute simplicité. Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison familiale pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une collection rare de maison de luxe à acheter à Maisons-Alfort dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.