ventes immobilier de luxe Val-de-Marne, France (page 4)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, située au cœur du quartier du Parc, proche des commerces, de l’hôtel de ville et du RER. Cette propriété de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle a su conserver son charme d’origine. Élevée sur une parcelle généreuse de 926 m², cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre offre une surface habitable de 363 m², avec des volumes spacieux et des caractéristiques anciennes remarquables, telles que des parquets en point de Hongrie, des cheminées, des moulures, des mosaïques et des vitraux d’époque. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de réception d’environ 150 m², comprenant plusieurs salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine dinatoire indépendante. Les niveaux supérieurs comprennent six chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau et salles de bains, ainsi qu’un grand palier aménageable au dernier étage, équipé de climatisation réversible. Ce bien rare se complète par un sous-sol total incluant buanderie, cave à vin et espaces annexes. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance de 38 m², d’un garage pour quatre véhicules et d’espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle. Avec sa triple exposition Nord, Est et Sud, cette demeure offre un caractère exceptionnel et des ambiances variées, idéal pour une famille. Située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d’un bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Prix : 2,238,100 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l’acquéreur).

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont, où tradition et modernité se rencontrent avec élégance. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un impressionnant puits de lumière. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin luxuriant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un débarras, offrant des solutions de rangement astucieuses. À l'étage, une élégante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et aérées, bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès à l'air frais. La maison est ingénieusement conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité sous le soleil. Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1946 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 60 m² - Chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite) - Eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite) - DPE : D (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 4 112 € Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont pour objectif d'informer le public mais ne dispensent pas des contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques ou la pollution, reportez-vous au portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre de mise en relation entre parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à quelques pas du Bois de Vincennes, cet appartement à vendre se trouve au cœur de Vincennes, une commune très prisée de l'est parisien, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles allant de la maternelle au lycée, la mairie, un conservatoire, un nouveau gymnase, ainsi qu'une variété de commerces et de services de proximité. La ville bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec le métro ligne 1, le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès rapide à Paris et à ses principaux pôles d'activité. Au sein de cette résidence moderne et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T4 offrant un agencement fonctionnel : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement de luxe à acheter à Vincennes est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie confortable aux portes de Paris, alliant espace et qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos non contractuelles.

Dans un quartier calme du carré magique de Vincennes, Val-de-Marne, découvrez cet appartement à acheter à Vincennes, alliant standing et charme. Avec un parquet élégant, des moulures raffinées et une cheminée, cet appartement très bien entretenu est décoré avec goût. Il offre une distribution optimisée comprenant deux grandes chambres avec placards sur mesure, un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec toilette et un toilette indépendant. Ce bien comprend également une cave et un parking est disponible en option. L'immeuble compte 14 copropriétaires pour un total de 28 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement Vincennes à vendre, veuillez contacter Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur et la quote-part de charges courantes s'élève à 3,192 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, nous vous proposons une magnifique propriété à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale de 432 m² est un véritable écrin de verdure face à la Marne. Elle dispose de 5 chambres, d'une piscine couverte sur un jardin de 917 m², ainsi que d'un grand salon traversant de 60 m² agrémenté d'une belle cheminée en pierres. La salle à manger, la cuisine équipée, les toilettes avec vestiaire et la véranda de 80 m² qui s'ouvre sur le jardin complètent ce niveau. Les pièces de réception bénéficient d'un accès de plain-pied à la terrasse exposée au sud, offrant une vue imprenable sur la Marne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches avec WC. Au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre de 46 m² avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une piscine couverte mesurant 8,50 x 2,50 m, ouvrant également sur le jardin. Des saunas avec douche, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins complètent ce bien d'exception. En bon état, cette propriété rare se situe dans un environnement calme et verdoyant. De plus, elle bénéficie d'un classement énergétique en B grâce à deux pompes à chaleur installées en 2025.

Barnes Val de Marne vous présente cette maison à vendre à Joinville-le-Pont, au cœur du département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette maison neuve de 219 m² est située dans le quartier prisé de Palissy, offrant un cadre paisible à proximité des bords de Marne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec un accès direct au jardin, parfaite pour des moments en famille. Une cuisine indépendante de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec W-C complètent cet espace. Le premier étage abrite trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Une pièce additionnelle peut être ajustée selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Un W-C indépendant termine ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres de 27 m², une salle de bains ainsi qu'un W-C indépendant. Deux places de stationnement sont également incluses dans cette offre. Pour toute demande d'information concernant l'achat d'une maison à Joinville-le-Pont, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, Maison de luxe à rejoindre à JOINVILLE LE PONT, située dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. À quelques pas du bois de Vincennes, cette maison de 100 m² sur l'île Fanac offre un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont. Ce quartier résidentiel, à la fois moderne et historique, est l'un des plus recherchés de la région. Accédez facilement au dynamisme du centre-ville et à ses commerces réputés, ainsi qu'aux écoles, grâce à un escalier et un ascenseur reliant le pont de Joinville. Le jardin paysagé, conçu par un paysagiste, invite à la détente en offrant un véritable poumon de verdure. L'entrée se fait par une véranda lumineuse qui offre une vue panoramique. L'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité. Orientée plein sud, cette maison dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le salon spacieux de 28 m² est complété par un bureau sous la véranda. Une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouvent au même niveau. À l'étage, deux chambres de 9 et 15 m², disposant de rangements, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage. Le bien, légèrement surélevé, permet d'apprécier un environnement paisible. La berge privée offre un accès direct à la Marne pour des activités telles que le canoë ou la pêche. Le jardin, sans vis-à-vis, promet de belles soirées. Un cadre de vie alliant inspiration et sérénité, idéal pour ceux en quête de tranquillité aux portes de Paris. Stationnement hors île possible. Pour toute demande d'information, contactez Vanessa Goracy au 06 10 80 60 20, agent commercial RSAC : 804 610 061-Créteil. RER A JOINVILLE LE PONT : 10 min à pied. Commerces à proximité.

BARNES Val de Marne vous présente cette maison à vendre à Joinville-le-Pont, située sur le très recherché quai d’Anjou, dans un cadre privilégié avec une berge privative sur le bras de Marne. Cette propriété neuve de 173 m² habitables attire par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 67 m², incluant un séjour et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le deuxième étage offre une grande chambre de plus de 21 m², accompagnée d'un espace pouvant servir de dressing. Un sous-sol complet et deux places de stationnement ajoutent à ce bien rare. Dotée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et répondant aux normes RT 2020, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant des accès rapides vers Paris. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Val de Marne vous présente cette maison neuve à vendre à Joinville-le-Pont, située dans le quartier prisé de Palissy, dans un cadre paisible et agréable, à proximité immédiate des bords de Marne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de 44 m², avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Deux places de stationnement sont également incluses. Pour toute demande d'information sur cette maison à acheter à Joinville-le-Pont, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Val de Marne vous présente cette maison neuve d'environ 107 m², située dans le quartier prisé de Palissy à Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Cette vente maison Joinville-le-Pont est une opportunité rare, nichée au calme d'une impasse, à proximité des bords de Marne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace confortable et privatif. Un garage privatif complète ce bien, idéal pour votre achat maison Joinville-le-Pont. Pour toute information supplémentaire, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité DISTRICT Saint-Germain. Découvrez cet appartement à vendre à Maisons-Alfort, Val-de-Marne, Île-de-France, d'une superficie de 50,11 m² loi Carrez, situé dans un cadre verdoyant sur les bords de Marne. Ce bien, au second étage avec ascenseur, comprend deux pièces principales, dont un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante et vous trouverez également une grande chambre au calme, une salle de bains ainsi qu'un WC. Ce cadre de vie paisible est idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des transports et des commerces. La résidence est sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, et le chauffage est collectif. En prime, un garage extérieur couvert et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Maisons-Alfort. À rafraîchir.

iad France - Frédéric Sellem vous propose : VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - PISCINE - DPE D - CLIMATISATION REVERSIBLE. Découvrez cette maison à vendre unique et rare. Située au cœur de Villiers-sur-Marne, à seulement 8 minutes à pied du RER E et à proximité des commodités, cette superbe meulière vous offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un double séjour traversant avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Profitez d'une magnifique terrasse ensoleillée surplombant le jardin et l'espace piscine, le tout exposé plein sud. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec vue sur le jardin, et une salle de bains. Les combles au deuxième étage sont aménagés en un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol total semi-enterré inclut une buanderie, une chaufferie, un atelier et un espace technique pour la piscine. Détendez-vous dans la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, récemment rénovée, avec un volet roulant immergé. Amateurs de jardinage apprécieront le jardin paysagé et l'espace potager sur un terrain clos de 645 m². Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée et un espace pour deux véhicules supplémentaires sont disponibles. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un arrosage automatique, un éclairage extérieur et une maison non mitoyenne avec fenêtres oscillo-battantes. Cette maison de luxe à acheter à Villiers-sur-Marne saura vous charmer par son ambiance unique. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est requise avant toute visite. Contactez-moi pour plus d'informations, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : Classe D indice 187.

Située Avenue de Plaisance à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, cette maison spacieuse de plain-pied repose sur un terrain arboré de 1 003 m², offrant un cadre de vie des plus agréables. Avec une surface totale de 267,01 m², dont 181,20 m² habitables, cette maison dispose de deux dépendances indépendantes d'environ 32 m², d'un garage fermé de 22 m², ainsi que de vastes combles aménageables représentant environ 214 m², constituant un potentiel d'extension considérable. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur le jardin, dispose d'une cheminée et d'une véranda climatisée avec jacuzzi, garantissant confort et convivialité tout au long de l'année. Cette configuration de plain-pied favorise une circulation fluide, parfaite pour les familles. Les dépendances, séparées de la maison principale, sont idéales pour divers usages tels que bureaux ou espaces d'invités. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, et la climatisation est fournie par une pompe à chaleur. Le bien est classé DPE C. À seulement 10 minutes à pied du RER A, avec des bus à proximité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et aux bords de Marne, ainsi qu'aux axes menant à Paris. La carte scolaire est reconnue et prisée, incluant des écoles primaires et des lycées tels que D'Arsonval et Marcelin Berthelot. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 1 195 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI, Elisabeth DE SOUSA, au 06 65 51 40 48 ou par e-mail à elisabeth.desousa@safti.fr.

À Saint-Maurice, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison de luxe à vendre. Située à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, cette maison 4 pièces avec jardin privatif se trouve au sein d'une résidence moderne et sécurisée, avec des charges maîtrisées. Cette maison familiale se compose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking complète cet ensemble. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa belle exposition ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER PASTEUR – À 5 MINUTES DU RER A Idéalement située dans le quartier Pasteur, à seulement 5 minutes à pied du RER A, à proximité des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, cette maison de 190 m² habitables (280 m² au sol) vous séduira par son originalité, sa luminosité et son calme. La maison s'organise autour d'une agréable cour pavée qui relie harmonieusement la maison principale et une dépendance de style loft, créant un ensemble chaleureux où se mêlent le charme de l'ancien et le confort actuel. La maison principale, côté rue, conserve tout le cachet de l'ancien avec ses parquets et ses cheminées. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, un salon chaleureux, un bureau, deux chambres ainsi que des combles aménagés de 12 m² habitables (51 m² au sol) offrant un bel espace supplémentaire. À l'étage des chambres se trouvent également une salle de bains et un WC. À l'arrière, la dépendance de style loft propose un vaste espace de vie de 72 m² ouvert sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Une mezzanine accueille des espaces nuit avec deux autres chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 33 m² complète l'ensemble avec une cave, une chaufferie et une buanderie. Côté stationnement, la maison permet de garer une voiture dans un espace dédié avec la possibilité d'en stationner une seconde. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, à la fois convivial, lumineux et plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289

Thiais, situé à seulement 7 kms au sud de Paris, vous propose une magnifique maison à vendre. Directement du propriétaire, ce pavillon indépendant s'inscrit dans un écrin de verdure, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de 135 m2 habitables, édifiée sur un jardin arboré de 440 m2, offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale. La maison se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance paisible. Elle comprend un vaste double séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une lingerie, 4 chambres avec placards intégrés, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d’eau récente et une salle de bains avec fenêtre, accompagnées de 2 toilettes séparées. Un garage isolé et entièrement carrelé avec porte automatique vient compléter ce bien. À proximité des crèches, écoles, lycées, commerces et transports, vous trouverez tout à moins de 6 minutes à pied. Cette maison est idéale pour une famille recherchante confort, tranquillité et qualité de vie près de Paris. Prix : 720 000 euros. Tél : 0607891381 et 0660486323.

Cette maison de 7 pièces d'environ 240 m2 situé à Bonneuil-sur-Marne est entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et un confort de vie rare. fondée 1969, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les espaces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur grâce à un grand jardin/terrasse avec piscine d'environ 200 m2, formant un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure, pensée pour une vie familiale ou pour recevoir, comprend un grand séjour doté d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. Les cinq chambres permettent d'envisager plusieurs configurations, en intégrant par exemple un bureau ou un dressing selon les besoins. Trois salles de bain, ainsi que des toilettes séparées, apportent un réel confort au quotidien. De nombreux rangements (placards intégrés, dressing, cellier, débarras) structurent l'ensemble et participent à la sensation d'espace. Nous bénéficions également d'une salle de jeux pouvant être modifiée en grand bureau et d'une salle de sport. Une buanderie dédiée facilite l'organisation de la maison, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le parquet massif au sol contribue à l'atmosphère chaleureuse et élégante. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, la climatisation et un chauffage individuel au gaz par chaudière, également en charge de la distribution d'eau chaude.Un sous-sol vient s'ajouter à la maison, un garage et deux places de stationnement couvert, un atout appréciable. La maison propose en outre une piscine, offrant un véritable espace de détente à domicile. L'ensemble se situe dans un quartier pavillonnaire agréable, proche des commodités, tout en restant au calme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Danielle Casanova 1 se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle Romain Rolland B à 400 m également. Les écoles primaires Langevin-Wallon, Joliot-Curie et Savignat sont situées entre 500 m et 600 m, et le collège Gutenberg est à environ 600 m. Le cadre de vie est aussi marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc canin Laïka à environ 300 m, La Maison du Gardien à 400 m, le parc départemental du Rancy et le parc de Bonneuil-sur-Marne à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 89 88 44 76.

iad France - Véronique Roche vous propose : Une charmante maison de ville située à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, en Île-de-France, à seulement 3 minutes du RER A. Ce bien comprend un double séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres (possibilité d'une 5ème chambre dans les combles), ainsi qu'un sous-sol complet pour le stockage, la chaufferie et la buanderie. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un jardin et d'un abri bâti avec accès à l'eau et à l'électricité, idéal pour un atelier. Cette maison traversante, bien entretenue, offre une vue dégagée sur le jardin. DPE D. Vous serez séduit par l'atmosphère tranquille de cette maison aux aménagements de qualité et par son potentiel d'extension, notamment pour le séjour ou l'aménagement des combles (PC obtenu). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, Île-de-France, située sur une parcelle de 391 m², à proximité du bois et de Vincennes. D'une superficie habitable de 186 m² (285 m² au sol), elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour traversant offrant un accès direct à un jardin de 271 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine dînatoire semi-ouverte équipée, d'une chambre, et de wc séparés. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, et des wc séparés. Le dernier étage comprend 2 chambres traversantes et une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Ce bien dispose également d'un sous-sol avec cave à vin, buanderie et une cave, ainsi qu'un garage. Honoraires inclus de 1.81% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800,00 et 3830,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans ce somptueux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble moderne au Perreux-sur-Marne. Avec ses 104 m² plain-pied, ce bien conjugue l'espace et le confort d'une maison, rehaussé par une terrasse de 70 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour les réceptions. Les larges baies vitrées illuminent l'espace et prolongent la pièce de vie vers l'extérieur, créant une douce harmonie entre intérieur et extérieur. Parmi les pièces, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, garantissent des espaces de détente optimaux. Le parquet, les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent aux prestations de grande qualité de cet appartement. Un stationnement couvert est également inclus. En résidant ici, vous profiterez pleinement des rives de la Marne, parfaites pour le jogging ou les promenades et notamment des quais de Champagne et d'Artois. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au club d'aviron tout proche. Pour la vie familiale, l'école primaire Saint-Joseph est à moins de 100 m, et plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école élémentaire Pierre Brossolette et le lycée Saint-Thomas de Villeneuve se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Etage : 4ème sur 4 - Terrasse : 70 m² - Charges copro : 172 €/mois - Taxe foncière : 2846 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant une information claire et actualisée et en orientant vers les démarches usuelles. Si vous le souhaitez, notre équipe peut vous transmettre les pièces disponibles et répondre aux questions pratiques liées au projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre. D'une surface d'environ 350 m² et bâtie sur un terrain arboré de 700 m², cette demeure de caractère est idéalement proche du Bois de Vincennes et du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une réception lumineuse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte sur une véranda, une salle à manger et une terrasse. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle de bain/douche et WC, d'un dressing, ainsi que d'une seconde chambre avec sa salle de douche et WC privatifs. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Un sous-sol aménagé abrite un bureau et de nombreux espaces de rangement. En complément, un studio indépendant, un garage et trois places de stationnement, ainsi qu'un jardin viennent enrichir cette offre. Maison en excellent état, offrant de nombreux rangements et de beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3990€ ~ 5470€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux, cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert de 30 m² prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol, une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Performance énergétique : Classe E – 265 kWh/m²/an / Émissions de gaz à effet de serre : Classe E – 58 kg CO₂/m²/an Contact : Richard DE CLOEDT 06 64 88 75 55 RSAC 437 882 046

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 ''Vert de Maisons''. Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BARNES Val de Marne vous présente cette charmante maison familiale à vendre à Joinville-le-Pont, idéalement située à proximité des bords de Marne, des commerces, des établissements scolaires et du RER A, à la limite de Saint-Maur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau. Les combles aménagés offre une troisième chambre avec rangements et salle d’eau privative. Un sous-sol total, comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie, complète ce bien. Édifiée sur une parcelle close, cette maison à acheter à Joinville-le-Pont dispose également de stationnements pour deux véhicules, d’un appentis et d’un espace vélos. Un bien soigné, prêt à vivre, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Val de Marne vous propose une maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située dans le secteur prisé de Champignol, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité. Établie sur un terrain paysagé de 600 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un séjour avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine dinatoire moderne. Un dressing sur mesure et des toilettes invités viennent compléter ce niveau, qui s'ouvre sur une terrasse en teck et une piscine, offrant un cadre de vie intimiste et apaisant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Une chambre supplémentaire et une pièce modulable (bureau ou chambre d'enfant) sont également disponibles à cet étage, avec des toilettes indépendantes. Le dernier étage comprend deux autres chambres partageant une salle de douche contemporaine avec toilettes. Un grand sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma ou espace de télétravail), un local technique, un garage fermé et un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare. Cet emplacement stratégique se situe à 500 mètres du RER A, ce qui facilite les déplacements. N'hésitez pas à vous renseigner pour cet achat de maison à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.