ventes immobilier de luxe à Sevrier, France (page 2)

L'agence Michael Zingraf Lyon & Megève vous propose la vente d'une maison de luxe à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, rare sur le marché, offre 295 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Dans un quartier très recherché sur les hauteurs de Sévrier, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 110 m², s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. La maison dispose également d'un grand cellier, de deux caves, dont une cave à vins, d'un bureau et de toilettes invités. Le coin nuit se compose de quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite avec salle de bains et deux dressings. Vous bénéficierez également d'une salle de sport de 30 m², d'un local à vélo, d'un double garage et d'un carport. Cette maison de luxe à vendre représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez Frédérique Blary Petitjean au +33 6 20 41 34 97 pour organiser une visite sans attendre.

ANNECY 74000 – HAMEAU DE VOVRAY – CORPS DE FERME – 7 PIÈCES – 300 M² – TERRAIN 2081 M² DIVISIBLE – T2 INDÉPENDANT – CALME ABSOLUÀ Annecy, dans le charmant hameau de Vovray, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel proche de la nature et du centre-ville. Profitez de votre terrain plat de 2081 M² avec une vue sur les montagnes, un verger privatif et un environnement rural à seulement 2 km de l'hypercentre. Une opportunité unique pour vivre entre ville et montagne : chemins de randonnée du Semnoz à 200 m et place Sainte-Claire à 5 min en vélo.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent cette maison individuelle de 189 m² loi Carrez, avec 300 m² utiles, composée de 7 pièces. Un rafraîchissement général et quelques travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse.Le bien est organisé comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE :- 1 GRANDE ENTRÉE- 1 BUANDERIE- 1 GARAGE DE 35 M²- 1 WC- 1 SALLE D'EAU- 1 T2 DE 42 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE1ER ÉTAGE :- 1 GRANDE PIÈCE DE VIE DE 40 M² ENTOURÉE D'UN BALCON DE 28 M²- 1 CUISINE SEMI-OUVERTE- 1 SALLE DE BAIN- 1 WC- 3 CHAMBRES DONT 2 DONNENT SUR BALCON2EME ÉTAGE :- 1 GRANDE CHAMBRE- 1 GRENIER DE 68 M² À AMÉNAGEREXTÉRIEUR :- TERRAIN PLAT ARBORÉ PISCINABLE DE 2081 M² (DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE)- 1 VERGER- 1 ABRI DE JARDIN- 6 PLACES DE PARKINGCÔTÉ TECHNIQUE :- EXPOSITION SUD ET OUEST- CHAUFFAGE AU GAZ- INSERT FOYER FERMÉ- DPE ECÔTÉ PRATIQUE :- ÉCOLE DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 1 KM- TOUS COMMERCES ET RESTAURANTS À 1 KM- ARRÊT DE BUS SIBRA À 300 M- CHEMIN DE RANDONNÉE DU VALLON SAINTE-CATHERINE À 200 MÀ DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 105 m² se situe au sein de la copropriété récente et prisée « Les Trésums », construite en 2018, connue pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.Cet appartement, situé au 5ᵉ étage, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité durant toute la journée. Son environnement calme et ses agréables vues dégagées créent une sensation d'espace particulièrement agréable.Avec sa configuration rare de quatre chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un espace de télétravail ou des agencements variés. Les prestations de la résidence ainsi que la qualité générale du bien mettent en avant son caractère contemporain et fonctionnel.Les occupants des « Trésums » profitent d'un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en jouissant d'un cadre de vie résidentiel très recherché. Un garage double complète cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.Ce appartement à acheter à Annecy est spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'une des adresses les plus appréciées de la ville.Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI

Au cœur du centre-ville d’Annecy, dans une résidence de caractère, cet appartement Annecy à vendre de plus de 180 m² se situe au deuxième étage et bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du lac, des transports et de la gare. Actuellement aménagé en bureau, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les rénovations ont été effectuées avec soin, comprenant parquet, climatisation, verrières sur mesure, cuisine aménagée... tout est en parfait état. La disposition actuelle inclut un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, un coin cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement. Chaque pièce est inondée de lumière et les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace. Cet agencement sera parfait pour une étude notariale, un cabinet d’avocats, une société de conseil ou tout professionnel recherchant une adresse centrale.Cependant, au-delà de son usage professionnel, c’est surtout le potentiel de transformation en appartement familial d’exception qui fait de ce bien une opportunité rare. Il est facile d'imaginer un double séjour, une cuisine avec verrière, quatre chambres, un bureau, une salle à manger et une terrasse au calme, comme l'illustrent les visuels d’aménagement virtuel basés sur les volumes existants. L’atmosphère devient chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le charme classique de l’immeuble. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, une cave, 2 greniers et une studette indépendante offrant une vue sur les toits. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Idéalement situé, spacieux, polyvalent et élégant, cet appartement à acheter à Annecy s’adresse à ceux qui recherchent un bien hors normes en centre-ville, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou professionnel. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant

iad France - Benoît Gerault vous propose : Appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, avec une vue panoramique imprenable sur la ville et ses montagnes. En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, situé au neuvième et avant-dernier étage d’une résidence idéalement placée, aux portes de la vieille ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, procure une qualité de vie exceptionnelle, alliant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle. Vous serez séduit par ses 85 m² d’espace de réception spacieux, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et grandes baies vitrées, offrant une exposition SUD-EST. Cet espace de vie comprend un vaste salon, une salle à manger élégante et un bureau-bibliothèque. L’appartement, climatisé, dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre possède un accès balcon et un point d’eau. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par un balcon. Entièrement rénové par un architecte, ce bien combine raffinement et confort. En plus d’un parking de copropriété fermé par une barrière, il est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées, avec un troisième garage disponible à la vente en supplément. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amateurs de vélo, un grand local à vélos est accessible. Ce bien unique à Annecy offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre touche personnelle.

Exclusivité - Située au cœur du charmant village de Vieugy, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes d'Annecy, cette propriété remarquable est désormais disponible à la vente. Entièrement rénovée, cette maison de 1642 allie habilement tradition et modernité avec des matériaux de qualité (pierre, bois, tissu, verre) offrant une atmosphère relaxante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour respecter l'histoire de cette bâtisse. Idéale en tant que maison familiale, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dortoir et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au deuxième étage. L'exposition Est/Sud/Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin plat, arboré et clôturé, avec sa terrasse et son jacuzzi, est parfait pour le plaisir des petits et des grands. Cette maison de luxe à acheter à Vieugy offre les caractéristiques suivantes : • Rez-de-chaussée : entrée avec escalier d’origine, toilettes séparées, dressing spacieux, cellier/buanderie, grande cuisine avec accès au jardin, salle à manger/salon, cave à vins, bureau et chaufferie. • 1er étage : chambre avec dressing et balcon, salle d’eau, trois autres chambres avec rangements, salle de bain. • 2e étage : deux grandes pièces à aménager, salle de jeux et dortoir. • Extérieur : garage indépendant, jacuzzi, cave, atelier, local à bois, plusieurs places de parking et un joli jardin clos. Prestations additionnelles : • Murs en pierre authentique • Poutres d’origine entretenues • Chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • Huisseries en bois sur mesure • Cheminée en pierre et excellente isolation - DPE : B/A • Cuisine Mobalpa avec équipements de qualité • Cave à vins authentique • Pierre de Jérusalem dans la pièce de vie • Volets peints en 'bleu savoyard' Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de luxe à Vieugy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À vendre, cet appartement 6 pièces de 143 m² situé à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé en étage élevé, cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une rénovation récente et de prestations haut de gamme. Vous serez séduit par le volume de sa pièce principale qui offre une belle hauteur sous plafond et une double exposition, assurant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée.Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois arborant des balcons et un bow-window au style art déco, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine de marque Bulthaup ouverte sur le double séjour, d'une pièce pouvant servir d'arrière-cuisine ou de buanderie, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, et de nombreuses solutions de parking sont disponibles à proximité.Rare dans une copropriété, vous pourrez également profiter d'une terrasse située au dernier étage de l'immeuble.Informations supplémentaires : Nombre de lots : 38, Charges mensuelles : 184€, Aucun procédure en cours. Découvrez cette opportunité de vente d'appartement à Annecy et contactez-nous pour plus de détails.

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement T5 de qualité, récemment rénové, situé en plein cœur du centre-ville historique d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Toutes les informations pertinentes, y compris la vidéo de visite virtuelle, sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5885-TCA. Idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme, cet appartement se trouve à proximité du lac et des commodités, avec les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier à seulement 5 minutes à pied. L'appartement, d'une superficie de 173 m² (139 m² habitables, dont 106 m² au sens de la loi Carrez), est lumineux et réparti sur trois niveaux. Il dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée, orienté plein sud. Il est pourvu d'une chaudière au gaz à condensation récente et de la climatisation réversible. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau au niveau principal. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec des placards sur mesure et une salle d'eau. Profitez d'une vue imprenable sur les toits anciens, la Tournette et le château, magnifiée par les couchers de soleil. Cet appartement, rénové en 2021, offre un confort moderne avec de faibles charges. Il comprend également une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble, une pièce de rangement et un espace chaufferie. À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514, Référence annonce : 5885-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Découvrez cette Maison à vendre à VEYRIER DU LAC, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de deux appartements, d'un grand garage et de superbes caves voutées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec une possibilité d'aménagement pour créer une terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et de transformer l'espace en un troisième appartement. Située à proximité du centre et avec un accès facile au lac, cette propriété comprend : un T2 de 54 m², un T4 de 107 m², des combles aménageables de 61 m², des caves de 80 m² et un garage de 45 m², totalisant 370 m² de surfaces utiles. Pour plus d'informations sur les risques en lien avec ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 000 € et 5 500 € par an. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte vous offre une occasion rare d'acquérir un appartement unique. Située à proximité de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et des services du village, cette propriété d'exception ne comprend que six appartements, dans un cadre paisible et raffiné. Le centre d'Annecy se rejoint en seulement 10 minutes. Perché au 2ᵉ étage, cet appartement de 89,75 m² allie élégance et confort moderne. Le séjour avec cuisine ouverte de 33,15 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m², un véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. L'appartement propose trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et raffinement. Les prestations sont de grande qualité : parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries en bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, et chauffage/rafraîchissement au sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal toute l'année. Pensé selon les normes RT 2012, la résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec 7 places privatives, d'un local à vélos et d'aménagements paysagers soigneusement intégrés à l'environnement naturel. Veyrier-du-Lac, perle du bassin annécien, séduit par son cadre exceptionnel entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon. Un endroit idéal pour ceux désireux d'acheter un appartement de luxe à Veyrier-du-Lac ou de s'établir dans un cadre de vie exceptionnel. Pour toute information ou visite : Jordane Deschamps, Conseiller immobilier Capifrance.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception est située à quelques pas du centre du village et des écoles, dans un quartier résidentiel prisé, à l'abri des regards. Avec environ 300 m² habitables, cette villa contemporaine se distingue par son élégance, ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur le lac d’Annecy et les sommets environnants. Établie sur une parcelle de plus de 1 100 m² soigneusement paysagée, elle représente l'alliance parfaite entre luxe, confort et nature. Répartie sur trois niveaux lumineux, cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac offre de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur et des terrasses panoramiques généreuses. Elle se compose de quatre chambres en suite, incluant une spacieuse master suite de plain-pied avec accès direct à la terrasse et au sauna, ainsi qu’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Les aménagements extérieurs sont idéaux pour la détente et la convivialité : - Piscine chauffée au sel avec jets de massage, - Spa sous pergola bioclimatique, - Bain nordique avec vue imprenable sur les montagnes, - Sauna, salle de sport, cave à vin de belle capacité, - Terrain de pétanque, - Garage fermé pour trois véhicules, carport pour deux roues et stationnements extérieurs. Chaque détail de cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où élégance architecturale, intimité et bien-être se rencontrent au quotidien. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, panoramas grandioses et excellence. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Cette maison familiale est située sur la très prisée Route de la Corniche à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 300 m² et des combles aménageables, elle représente une occasion formidable sur le marché annécien. Vous bénéficierez d'une vue panoramique à 180° sur le lac d'Annecy, un véritable atout de cette propriété. La maison comprend deux terrasses, une de 37 m² au rez-de-chaussée et une spacieuse de 80 m² en rez-de-jardin, parfaites pour profiter des extérieurs. Le rez-de-jardin a été intégralement rénové en T2, prêt à être occupé, tandis que le rez-de-chaussée et le R+1 offrent un fort potentiel d'aménagement à rénover selon vos envies. Les combles, également aménageables, permettent d'imaginer encore plus d'espace. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un garage complet, de deux caves ainsi que d'un grand abri de jardin. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation sur une partie importante, son emplacement exceptionnel et ses volumes généreux en font une Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité ! Appartement spacieux 8 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une maison en bord de lac, offrant un charme indéniable. Ce bien d'exception, d'environ 230 m², dispose au 1er niveau d'une pièce principale baignée de lumière avec accès à deux terrasses surplombant le lac, d'une cuisine équipée, de deux chambres, de deux salles de bain et d'un WC. Au 2ème niveau, vous trouverez quatre chambres, un dortoir, une salle de bain et un WC. En annexe, cet appartement comprend trois places de stationnement, dont une couverte, ainsi qu'une cave et un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé d'environ 800 m² avec accès privatif au lac complète ce bien. Situé dans un environnement très prisé, à proximité des commodités, des bus et des accès aux stations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à vendre à Veyrier du Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr