ventes immobilier de luxe Italie (page 59)

Au cœur de la ville historique de Lucques, au deuxième étage d'un prestigieux immeuble noble, se trouve cet appartement élégant et raffiné d'environ 190 mètres carrés. Sa position privilégiée offre une vue enchanteresse sur la pittoresque Piazza del Mercato del Carmine et le clocher de San Frediano, visible depuis l'une des chambres, offrant un panorama qui raconte la beauté et l'histoire de la ville. La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée et raffinée, qui a su allier le charme de l'époque au confort contemporain. Un escalier en pierre mène à l'appartement, où un salon lumineux avec fresques et une grande cheminée d'époque accueille les hôtes. De là, vous pouvez accéder à un balcon parfait pour vous immerger dans l'atmosphère du centre historique. Une salle à manger raffinée complète l'espace de vie, enrichi d'un charmant poêle ancien, d'une salle de bain pour invités et d'une cuisine adjacente, équipée d'un espace bureau pratique et avec accès direct au deuxième balcon. Un long couloir mène à l'espace nuit, où l'on trouve une salle de télévision privée et une bibliothèque, idéale pour des moments de détente. En continuant, vous tombez sur trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Ce splendide appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Lucques, immergé dans le charme intemporel d'un bâtiment historique, avec tout le confort d'une maison élégante et savamment restaurée.

Casa del Fico, située au centre du village de Pietrasanta dans la prestigieuse area de la Versilia, représente une combinaison parfaite de tradition et de modernité dans un contexte artistique d'une rare beauté, un lieu qui incarne l'histoire, l'élégance et l'innovation dans une position calme et protégée, à quelques pas des galeries d'art, des restaurants branchés, des monuments et des musées. Cette résidence exclusive, entièrement rénovée en 2020, est née d'un ancien atelier de marbrier, rendant hommage à la tradition historique de transformation du marbre qui caractérise la région, et est désormais divisée en quatre unités indépendantes conçues avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. La maison principale, de 161 m2, offre des pièces spacieuses et lumineuses avec une cuisine, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains, un couloir et une buanderie, et est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et un système photovoltaïque extensible, le tout pouvant être facilement géré à distance grâce à des solutions domotiques avancées. Les deux résidences secondaires, qui couvrent une superficie totale de 124 m2, sont parfaites pour accueillir des invités ou créer des espaces indépendants, composés chacun d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un placard. Un espace multifonction de 113 m2, idéal pour les événements, expositions et expositions, dispose de deux salles de bains, peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire, élargissant les possibilités d'utilisation de la propriété. La structure est complétée par un garage de 16 m2 et une magnifique cour de 462 m2, dominée par un imposant figuier qui crée une atmosphère de paix et de sérénité et une piscine de 7x2,5 m avec système de nage à contre-courant et un grand parking. Toutes les pièces de la propriété, isolées thermiquement et acoustiquement, sont équipées de systèmes de connexion Wi-Fi, d'alarme et de vidéosurveillance pouvant être gérés à distance, garantissant un maximum de confort et de sécurité. Casa del Fico n'est pas seulement une résidence exclusive, mais une résidence polyvalente capable de s'adapter à de multiples besoins, d'une résidence privée à un lieu pour des événements ou des espaces d'exposition, offrant une expérience unique et irremplaçable au cœur battant de la Versilia.

Élégante résidence de prestige nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 hectares avec espaces sportifs, au sein d'un complexe exclusif avec accès réservé à seulement cinq villas. Un environnement garantissant une intimité et une sécurité absolues. La villa, dans son état d'origine des années 1960, s'étend sur trois niveaux principaux et une mezzanine, pour une superficie totale d'environ 3 000 m². Les intérieurs, caractérisés par une architecture solennelle et des pièces spacieuses, comprennent un hall central avec de grandes fenêtres donnant sur le parc, des parquets en bois massif, des boiseries et une cheminée spectaculaire. La distribution comprend 15 chambres, 20 salles de bains, des pièces de service et de réception, des salles à manger et des bureaux. La toiture en ardoise souligne l'identité historique de la propriété. Au sous-sol, une cave et une salle de sport d'environ 150 m². La propriété comprend un garage couvert d'environ 150 m2, des places de parking extérieures, des écuries à usage équestre, une dépendance pour le gardien, une annexe avec cuisines, un porche couvert et une structure à rénover. À l'extérieur, le parc abrite des arbres centenaires, une piscine de 20 mètres, un court de tennis et un terrain de football. Son emplacement est stratégique, à proximité du GRA et bien relié au centre-ville.

Cette propriété unique, entourée d'environ 1 hectare de terrain comprenant un vignoble de Chardonnay prisé et une oliveraie, se situe à seulement quelques minutes des plages de sable de la réserve naturelle du delta du Belice. La villa est de plain-pied et se distingue par ses intérieurs lumineux, ses plafonds avec poutres apparentes et un grand espace de vie central qui s'ouvre sur un patio extérieur couvert, offrant une belle vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. Une porte coulissante mène à une cuisine moderne, confortable et entièrement équipée, également mise en valeur par une vue splendide. Les chambres sont disposées aux deux extrémités de la villa, garantissant intimité et confort: d'un côté, deux chambres doubles avec vue sur la mer et la campagne, chacune avec salle de bains privative; de l'autre, une chambre double et une chambre à deux lits partageant une salle de bains supplémentaire. Le patio extérieur et la terrasse, tous deux entièrement meublés, offrent un magnifique panorama à 180° embrassant la mer, le vignoble doucement vallonné et l'oliveraie environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres, installée sur la pelouse, fait de cette propriété un lieu idéal pour se détendre et profiter d'une atmosphère exceptionnelle. Les aéroports les plus proches sont Trapani et Palermo, tous deux à environ une heure de route de la propriété.

Dans le centre historique de Vérone, à quelques mètres seulement de la Piazza Brà et de l'Arena, se dresse cet immeuble du XVIIIe siècle de 344 m² (3 703 sq ft), entièrement rénové dans un style moderne et raffiné, respectant les normes les plus strictes en matière d'isolation acoustique et d'efficacité énergétique, et agrémenté de finitions de qualité supérieure, soigneusement sélectionnées. Cette propriété cielo-terra, bénéficiant d'une vue exclusive sur la célèbre place située devant l'immeuble, se compose de cinq appartements d'exception, reliés par un escalier intérieur évocateur et un ascenseur pratique. Au dernier étage se trouve le penthouse de 113 m² (1 216 sq ft), caractérisé par des symétries sophistiquées soulignées par les poutres historiques de l'immeuble. Cet appartement, meublé avec des pièces sur mesure au design minimaliste, comprend un séjour avec cuisine, un bureau en mezzanine, deux chambres et deux salles de bains raffinées. Aux premier et deuxième étages, quatre appartements plus petits présentent des poutres apparentes et sont chacun organisés en deux espaces principaux : l'atrium-cuisine et la zone nuit. Les deux appartements du deuxième étage sont proposés non meublés, tandis que ceux du premier étage comprennent un balcon et sont équipés d'une cuisine. Chacun de ces quatre appartements dispose d'un local de stockage commun. La propriété se complète par une place de parking et trois emplacements pour motos dans un garage à proximité. Cet immeuble représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier dans le centre historique, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'accueil.

À vendre, une villa en pierre d'environ 500 m² située à proximité du centre historique de Montepulciano, en position isolée et panoramique. Cette propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant un garage au sous-sol et deux niveaux d'habitation au-dessus du sol. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à un loggia d'entrée. La villa est divisée en deux unités d'habitation, dont l'une est dédiée aux locations courtes avec son propre accès et un espace extérieur indépendant. La résidence principale offre un grand salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, trois grandes chambres et deux salles de bains, incluant une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique. Le sous-sol comprend plusieurs espaces comme une salle de sport, un garage, une buanderie et une cave. L'appartement pour locations courtes a également une entrée indépendante et se compose d'un séjour avec cheminée, deux chambres et une véranda. La villa, construite il y a environ 15 ans, bénéficie de matériaux raffinés et d'une excellente isolation. Le terrain d'environ 3000 m² comprend un jardin bien entretenu et un espace permettant une construction additionnelle. Cette villa de luxe à vendre à Montepulciano représente une opportunité unique comme résidence principale ou propriété de vacances, avec un potentiel d'expansion avéré. Située à 1 km du centre de Montepulciano, la région offre de nombreuses attractions touristiques et est facilement accessible depuis les principales villes comme Arezzo, Florence et Rome.

Terrain à vendre à Castiglione della Pescaia, Grosseto, Toscane, offrant un lot d'environ 3 900 m² avec un projet approuvé pour la construction de villas. Situé au cœur de la Maremma toscane, ce terrain bénéficie d'une vue panoramique sur la côte maremmane. Les projets incluent des villas unifamiliales, bifamiliales ou quadrifamiliales, mettant en avant des espaces organisés de manière fonctionnelle. Le premier niveau de la villa unifamiliale propose des espaces lumineux avec de grandes baies vitrées, tandis que le rez-de-chaussée permet des aménagements variés tels qu’une zone bien-être ou une salle de sport. Ce Terrain de luxe à acheter à Castiglione della Pescaia est conçu pour valoriser la nature tout en garantissant confort et style contemporain.

Une rare opportunité de valorisation dans un cadre résidentiel verdoyant, privé et d'une grande qualité de vie. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et recherchés de Rome, au cœur de la Balduina et plus précisément Via Cadlolo, nous proposons un élégant penthouse d'environ 120 m², enrichi par 57 m² d'espaces extérieurs, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing. Le bien bénéficie de vues dégagées sur trois côtés, avec une vue panoramique sur le Parco Mellini, véritable cœur naturel du Monte Mario, offrant intimité, lumière naturelle et une continuité visuelle avec le paysage environnant. Les espaces intérieurs, vastes et harmonieusement proportionnés, se prêtent à une réinterprétation contemporaine de haut niveau. L'entrée ouvre sur un lumineux séjour avec salle à manger, complété par trois chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante. Chaque pièce dispose d'un accès direct aux espaces extérieurs, entre terrasse et balcons, garantissant une luminosité naturelle constante et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Le point fort du penthouse est la grande terrasse privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air, avec une vue ouverte sur la verdure, conçue comme une extension naturelle de l'espace de vie. La propriété est complétée par une place de stationnement et une cave. Un projet de rénovation des façades et des escaliers intérieurs de la copropriété est actuellement à un stade avancé d'approbation.

Villa Oleandro À vendre Bienvenue dans la merveilleuse villa avec 5 chambres à coucher et 5 salles de bains, située sur un terrain de 1000m2 et avec une superficie de 300m2. Cette splendide villa, située au cœur de la zone exclusive de Pevero Golf Hill en Sardaigne. Entourée de verdure luxuriante et offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété offre un refuge serein et paisible. La villa est située à une courte distance de la célèbre Porto Cervo, sur la côte nord-est de la Sardaigne, offrant un niveau d'intimité et de retraite inégalé. Cette luxueuse villa offre un style contemporain et un espace de vie spacieux de 300 m2, avec un design élégant qui s'harmonise parfaitement avec la beauté naturelle environnante. La propriété s'étend sur 1 000 mètres carrés et comprend un magnifique jardin paysager ainsi qu'une piscine aux formes irrégulières, offrant de nombreuses occasions de profiter de la vie en plein air et des loisirs. La villa est répartie sur deux étages, avec un total de 5 chambres, 5 salles de bain, et assez d'espace pour accueillir confortablement 10 personnes. Le premier étage comprend un grand salon-salle à manger avec des fenêtres panoramiques, une cuisine entièrement équipée et deux chambres, chacune avec une salle de bain privée attenante. Il y a également une véranda extérieure où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant de la vue imprenable. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec un dressing et une salle de bain privée. En sortant sur la charmante véranda, vous pourrez admirer la vue époustouflante sur la piscine et le jardin. Pour votre confort, la villa dispose également d'un parking couvert avec un portail d'entrée automatisé. Investir dans cette villa est une décision judicieuse, car elle offre une occasion rare de posséder un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Sardaigne. Avec ses vues imprenables, ses équipements luxueux et son emplacement privilégié, cette villa vous procurera des années de souvenirs et de plaisir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur du centre historique de Modica se dresse un élégant bâtiment du début du XXe siècle, qui conserve tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne. La propriété se compose de deux appartements, tous deux dotés de grandes terrasses offrant une vue panoramique unique sur la ville. L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie, dont un double salon, une salle à manger séparée et un coin détente supplémentaire, parfait pour des moments conviviaux. La spacieuse cuisine est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite. L'appartement est sublimé par trois terrasses, dont deux particulièrement spacieuses et parfaites pour profiter de la vie en extérieur, ainsi qu'une buanderie extérieure pour plus de praticité. Le second appartement, avec une entrée indépendante, est plus compact mais tout aussi charmant. Il comprend une petite cuisine avec un espace de vie et une chambre double donnant sur une terrasse privée, offrant un refuge paisible et intime. Un garage pratique de 62 m² vient compléter la propriété, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette résidence historique représente une opportunité unique de vivre au cœur de Modica, dans un cadre élégant, spacieux et confortable. La propriété se trouve à environ 23 km de la mer, à 43 km de l'aéroport de Comiso « Pio La Torre » et à 128 km de l'aéroport de Catane « Fontanarossa ».

Propriété prestigieuse avec piscines et unités d'accueil immergée dans la campagne toscane, à quelques minutes de Massa Marittima. Description La propriété est située dans un contexte réservé et panoramique et accueille dès l'entrée dans une atmosphère authentique et raffinée. La propriété principale comprend deux résidences de maître. La première, d'environ 65 m², se déploie sur un seul niveau et comprend un grand portique d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, chambre double et salle de bains. La deuxième résidence, d'environ 120 m², s'étend sur deux niveaux et offre des pièces spacieuses et bien réparties, idéales tant comme habitation privée que comme structure de représentation. En complément, le complexe comprend 12 appartements indépendants destinés à l'accueil, répartis en trois pièces, deux pièces et studio, tous équipés de salle de bains et d'entrées autonomes, certains avec espace extérieur exclusif, parfaits pour garantir intimité et confort aux invités. Espaces extérieurs La propriété est entièrement clôturée et s'étend sur environ 7,5 hectares. Le terrain comprend des zones cultivables, un jardin bien entretenu avec des plantations ornementales entourant les bâtiments et la piscine extérieure, un oliveraie avec environ 220 arbres productifs et diverses variétés d'arbres fruitiers. Il y a deux piscines, une extérieure immergée dans la verdure et une intérieure, ainsi que des espaces communs dédiés à la convivialité comme la cuisine et la salle de restauration. État et Finitions La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé les matériaux typiques de la tradition toscane. La pierre locale, les poutres en bois apparentes, et les finitions chaudes et naturelles confèrent aux espaces un charme authentique tout en maintenant un excellent niveau de confort. Les biens sont en excellent état, prêts à l'emploi sans nécessiter d'interventions immédiates. Potentiel d’usage La propriété représente une opportunité unique tant comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité. La présence de nombreux appartements, espaces communs et piscines la rend idéale pour des activités d'accueil, agro-tourisme ou locations touristiques haut de gamme, avec des perspectives de rentabilité intéressantes. Emplacement Située près de Massa Marittima, l'un des villages médiévaux les plus charmsants de la Maremme, la propriété bénéficie d'une position stratégique alliant tranquillité absolue et accès facile aux principaux services. Le centre historique, les activités commerciales et les liaisons sont accessibles en peu de temps, tandis que le paysage environnant offre des vues à couper le souffle et un cadre naturel d'une rare beauté.

Entourée de verdure, dans un cadre paisible et préservé à Suno, cette villa individuelle jouit d'une situation stratégique, parfaite pour ceux qui souhaitent concilier sérénité et commodité. La maison, lumineuse et moderne, s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine conviviale ainsi qu'une salle de bains pour les invités. L'étage supérieur abrite la zone nuit avec trois chambres, dont une dotée d'un grand dressing, et deux salles de bains, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Un sous-sol pratique comprend une cave. Les pièces, spacieuses et soignées, sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux deux vastes terrasses qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin privé comprend une splendide piscine, un patio idéal pour se détendre et une cuisine extérieure. La propriété dispose également d'un garage et de places de stationnement couvertes. La proximité des axes principaux menant à Milan et à l'aéroport de Malpensa, ainsi que des prestigieux clubs de golf de Castel Conturbia et de Bogogno et des parcs naturels, fait de cette villa un refuge idéal pour les amateurs de sport et de nature, un lieu parfait pour ceux qui recherchent confort et intimité à quelques minutes seulement du lac Majeur.

Appartement à vendre dans une villa historique du XVe siècle avec vue panoramique et jardin privé à Florence. Située dans les premières collines de Florence, cette propriété exclusive représente un véritable joyau historique. Dans le quartier prestigieux de San Domenico, cette résidence élégante allie charme du passé et finitions modernes de haute qualité. L'appartement se trouve au troisième étage d'une villa historique, offrant environ 500 m² d'espaces raffinés et spacieux. En entrant, on découvre trois salons ornés de fresques, caractérisés par de grands volumes et enrichis de cheminées en pierre anciennes. La disposition comprend quatre chambres, certaines avec salle de bain privée, et un total de cinq salles de bain, ainsi qu’un bureau, idéal pour travailler ou se détendre. La cuisine habitable, reliée à une salle à manger raffinée, s’ouvre sur une loggia et une terrasse, parfaites pour des moments conviviaux en plein air. Les espaces extérieurs viennent enrichir cette propriété, avec un jardin privé orné d’une fontaine offrant tranquillité et intimité. La villa dispose de places de parking privées et donne sur un parc résidentiel d’environ 3 000 m², idéal pour des promenades. L'état de conservation est excellent, grâce à une rénovation récente qui a valorisé les finitions d’origine. Des travaux de restauration de haute qualité ont été effectués, rendant cette demeure fonctionnelle et pleine de charme. Cet appartement de luxe à acheter à Florence convient à diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale ou opportunité d’investissement pour des locations. Sa localisation au cœur de Florence offre un équilibre parfait entre vie privée et commodités, à quelques pas du centre historique.

À vendre, une magnifique villa à Budoni, Sassari, en Sardaigne, offrant une vue imprenable sur la mer et une piscine, idéalement située à proximité des plus belles plages de la région. Cette propriété est parfaite pour un projet d'achat ou pour un investissement dans le secteur de la location de vacances. Avec une superficie d'environ 106 m², la villa est encore en cours de rénovation et présente une conception ouverte reliant les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon et la salle à manger bénéficient de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin et à la piscine. La villa comprend également une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec salles de bains attenantes, et une chambre principale dotée d'un sauna. Le terrain de 363 m² offre un jardin privé et un espace idéal pour des repas en plein air. Située à Budoni, cette villa est entourée par un cadre naturel exceptionnel, avec une ambiance tranquille et tous les services nécessaires à proximité, y compris des restaurants, des bars et des activités de plein air. L'aéroport international d'Olbia se trouve à seulement 25 minutes en voiture, facilitant ainsi l'accès à cette propriété de choix.

Villa Belvedere s'élève dans une position dominante, offrant une vue extraordinaire sur le port de Capri. À seulement une centaine de marches du centre de l'île, cette villa constitue une oasis de tranquillité et d'intimité absolue, suspendue entre sérénité et paysages à couper le souffle. L'architecture monumentale de la villa, dans le style authentique caprais, est sublimée par une succession harmonieuse d'arches et de colonnes qui encadrent l'ensemble du niveau de réception. Depuis le vaste jardin, la vue s'étend sur le port, continue vers le centre de Capri et sa célèbre Piazzetta, et atteint jusqu'aux Faraglioni. Une magnifique piscine panoramique, un pavillon d'invités niché au coeur de la verdure, ainsi que le grand parc entourant la propriété, font de Villa Belvedere un véritable joyau de l'île.

Si vous recherchez un mode de vie plus paisible en pleine campagne italienne, cette villa à vendre à Jesi est faite pour vous. Cette propriété de 500 m² offre une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec de vastes espaces pour accueillir une grande famille. Située dans une zone exclusive à proximité de Jesi, vous profiterez d'un environnement privé tout en étant à moins de 5 minutes de tous les services. La villa se développe sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine moderne, un salon chaleureux avec cheminée et plusieurs accès directs aux jardins. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée, tandis que le dernier étage abrite une autre chambre avec salle de bain attenante et des vues magnifiques sur la campagne. Sur le terrain de 3,1 hectares, vous découvrirez un jardin magnifiquement paysagé, parsemé d'arbres fruitiers et d'une cuisine extérieure parfaite pour les repas en plein air. Le tout est conçu pour garantir votre confort et utilise des techniques de construction respectueuses de l'environnement, avec des systèmes thermiques avancés pour une efficacité énergétique optimale. Enfin, cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Jesi, combinant tranquillité, style de vie moderne et accès rapide à la ville de Jesi, riche en culture et en histoire.

À Arabba, l'une des localités les plus exclusives du Sellaronda, se trouve ce chalet extraordinaire, situé à proximité des pistes de ski, dans un emplacement idéal pour vivre pleinement la montagne. La propriété résulte d'une intervention soignée de récupération achevée en 2020, qui a su préserver son âme authentique. Les matériaux originaux et récupérés valorisent le caractère de la structure, tandis que les systèmes technologiques de pointe garantissent des normes élevées de confort et de fonctionnalité. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des espaces vastes et lumineux, conçus pour accueillir de nombreux invités dans une atmosphère élégante et privée. Les cinq chambres principales, soigneusement étudiées dans les moindres détails, interprètent le style montagnard de manière raffinée et contemporaine. Des espaces supplémentaires polyvalents sont disponibles, facilement adaptables en chambres supplémentaires ou en espaces pour les invités. Au rez-de-chaussée, sous de suggestives voûtes en pierre, se déploie une magnifique zone bien-être. Sauna, hammam, douche émotionnelle, piscine intérieure et bain à remous offrent une expérience de bien-être complète. Le chalet est immergé dans 2,4 hectares de terrain, assurant ainsi la confidentialité et une connexion profonde avec la nature environnante. Les vues spectaculaires depuis chaque coin de la propriété renforcent encore le charme du cadre dolomitique. La résidence est complétée par une salle de cinéma privée, un garage pour trois voitures, de grands espaces de stationnement extérieurs et la possibilité d'atterrissage en hélicoptère, faisant de cette propriété un bien vraiment rare et exclusif.

À quelques kilomètres du parc archéologique de Selinunte, considéré comme le plus grand parc archéologique d'Europe, et des magnifiques plages qui entourent la côte sud-ouest de la Sicile dans l'actuelle province de Trapani, se dresse la splendide villa datant du milieu des années 1800. on y accède par une avenue entourée d'oliviers qui traverse la campagne suggestive qui entoure la propriété. La villa a été rénovée en 2005 et se compose de deux maisons : la maison principale et la maison d'amis. Le manoir est réparti sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons un environnement Open Space dans lequel se succèdent les trois pièces à vivre lumineuses et spacieuses. L'un des halls a été surélevé pour créer un volume élevé pouvant servir de bureau, de salle de bains et de chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent la salle à manger suivie de la cuisine intégrée, une buanderie et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un escalier en bois autoportant mène à l'étage supérieur depuis le hall central où l'on trouve trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Les fenêtres offrent une vue splendide sur la campagne sicilienne d'où l'on aperçoit la Casa degli Ospiti. La maison d'hôtes surplombe la piscine. En entrant, nous trouvons un grand salon avec cuisine surélevée, deux chambres et une salle de bain attenante. La propriété est enrichie par une splendide piscine, un court de tennis et un patio avec cuisine extérieure et espace barbecue et un jardin plein d'oliviers. Il y a un système photovoltaïque.

Propriété à vendre : Corps de ferme à Sienne, Toscane. Cette charmante ferme, située dans la municipalité de Sienne à quelques kilomètres du centre historique, offre des vues imprenables sur les collines environnantes. Avec une superficie d'environ 650 mètres carrés, elle comprend un terrain spacieux et une piscine. Sienne est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, rivalisant autrefois avec Florence. La province de Sienne offre un cadre magnifique, allant du Chianti au Val d'Orcia, facilement accessible en voiture. Cette opportunité unique d'achat de corps de ferme à Sienne est à ne pas manquer.

Situation. Au cœur du sestiere de San Marco, entre le Campo Sant’Angelo et le Teatro La Fenice, cette importante résidence occupe l’intégralité du quatrième étage d’un palais historique de grand standing, doté d’un ascenseur, d’un vaste hall d’entrée et d’une riva d’eau à usage condominial. Volumes. La propriété développe environ 550 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes, une luminosité naturelle et une distribution typique des grandes demeures vénitiennes, adaptée aussi bien à la vie privée qu’à la réception. Distribution. La partie jour comprend deux salons de réception, une salle à manger de belles proportions et une cuisine indépendante. La partie nuit offre sept chambres, dont quatre avec salle de bains en suite, ainsi que plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux, bibliothèque ou espaces privés. Caractère. Une terrasse habitable avec vue dégagée sur les toits de Venise, ainsi qu’une chapelle privée — élément d’une rareté absolue — confèrent à cette demeure une identité forte et profondément ancrée dans l’histoire du lieu. Souplesse d’usage. Dotée de fosses septiques et actuellement exploitée en location touristique de standing, la propriété bénéficie d’une flexibilité fonctionnelle rare à Venise, permettant un usage résidentiel ou à vocation d’accueil, dans le respect de la réglementation en vigueur. Potentiel. Un projet de rénovation et d’aménagement intérieur peut être développé sur mesure, avec l’accompagnement de professionnels spécialisés, afin d’adapter la résidence aux attentes de l’acquéreur tout en préservant son caractère et son authenticité. Essence. Une demeure vénitienne de grande envergure, authentique et intemporelle, destinée à une clientèle à la recherche d’un bien patrimonial rare, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Venise.

Propriété de charme dans la strada del vino, Colli di Maremma, avec des vignes et des oliveraies et une vue magnifique sur la mer. La maison (750 m2) aux caractéristiques simples et linéaires est construite pour être une résidence privée ou un relais de luxe : au rez-de-chaussée on trouve le grand salon avec cheminée et divers espaces de vie, salle à manger, cuisine attenante ; 2 chambres avec salles de bains privatives, salle de bains invités, studio. Traversant la cour, se trouve la cave moderne (170 m2), parfaitement équipée pour l'ensemble du cycle de fermentation du vin et de production et de stockage du vin et de l'huile. Un escalier important mène au salon à l'étage supérieur caractérisé par la cheminée et la grande fenêtre à 3 arcs avec une vue magnifique sur les vignes, les oliveraies et les collines qui descendent vers la mer. 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salles de bain attenantes ; au dernier étage des 2 tours se trouvent deux autres magnifiques chambres avec leurs propres salles de bains, reliées par une terrasse sur le toit vraiment unique. Les grandes hauteurs (4,5 m), les vastes espaces disponibles, le magnifique parquet de chaque pièce, le choix des matériaux en général sont impressionnants : une vraie maison de luxe à personnaliser. 18 hectares de terrain où les meilleurs vignerons et agronomes toscans ont collaboré à la sélection des plantes et ont réuni ce projet composé de : 5 hectares de vignes DOC, 4 hectares d'oliviers, 3 hectares de terres arables, 6 hectares de forêt. Le projet doit être complété avec le mobilier et d'autres travaux dans les jardins. Non loin du bâtiment principal, il y a aussi une ferme de 100 mètres carrés, à restaurer complètement, qui peut être adaptée selon ses besoins. Une propriété vraiment spéciale.

À Santa Croce, un appartement qui alterne rigueur et chaleur : espace nuit essentiel et lumineux, espace de vie plus enveloppant avec des références à la tradition vénitienne. L'agencement est contemporain, tandis que les détails de l'ameublement témoignent d'un goût classique et d'une histoire personnelle. La chambre à coucher est isolée de l'espace de vie. Le mobilier est réduit à l'essentiel et le blanc, choisi pour les murs et le sol, amplifie la lumière et le silence. Une porte coulissante en verre sépare la chambre de la salle de bains, conservant l'empreinte minimaliste et fonctionnelle. Dans le salon, l'atmosphère est réchauffée par la terrasse vénitienne, matériau domestique et chaleureux. La table de salle à manger en bois est entourée de chaises de formes et de styles différents, un choix délibérément inégal qui ajoute du caractère et de la profondeur. Le coin bureau profite de la lumière des fenêtres, mise en valeur par les surfaces claires, avec des objets et des œuvres d'art collectionnés au fil du temps. Surface cadastrale totale 133 m² Catégorie A/2, consistance 4 pièces

Au coeur de Capri, dans une rue calme et privée, se trouve cette propriété qui reflète le style typique de l'île. Entourée d'un vaste jardin plat avec une confortable piscine privée, cette propriété fait partie du Palazzo Canale, un bâtiment historique datant du XIVe siècle. Avec son entrée indépendante, la propriété se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal, sur deux étages, dispose d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée donnant sur la mer, ainsi que d'une magnifique terrasse panoramique qui constitue une véritable extension de la maison. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres, chacune avec sa terrasse panoramique, et deux salles de bains. À l'extrémité du beau jardin se trouve un confortable annexe comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains, donnant sur un patio qui offre ombre et fraîcheur durant les journées d'été. Cette seconde unité dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et discrétion.

Niché parmi les collines vallonnées de la région des Marches, dans un endroit isolé mais pratique pour toutes les commodités principales, se trouve ce complexe exclusif de bio-architecture nouvellement construit, conçu pour allier l'élégance contemporaine au plus grand respect de l'environnement. La propriété se compose de quatre unités résidentielles : deux déjà finement finies (100 m2 en classe énergétique A4 et 180 m2 en classe A3), prêtes à être habitées. Une attention particulière a été portée à la durabilité et à la qualité de la construction : structures parasismiques, matériaux écologiques, murs en X-LAM et en liège, un système photovoltaïque de 30 kW et une piscine panoramique avec un solarium en pierre naturelle. Cette propriété extraordinaire est encadrée par 3,3 hectares de terres agricoles biologiques, ornées de plus de 500 oliviers indigènes. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une oasis privée ou envisagent un projet d'hôtellerie de luxe. La propriété est située à seulement 5 minutes de Tolentino, 35 minutes de la mer et des montagnes, et 1 heure d'Ancône et de Pérouse.

Située dans une position privilégiée au coeur de Positano, cette résidence monumentale bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre emblématique de la ville. La propriété allie élégance intemporelle et intérieurs riches en charme, avec des terrasses scénographiques qui se déploient en cascade vers la mer, offrant des vues à couper le souffle sur la côte amalfitaine. Conçue pour un quotidien raffiné et des moments de convivialité inoubliables, la maison comprend six chambres et cinq salles de bains. Une demeure d'un caractère extraordinaire, où intimité, poésie et authenticité côtière se rejoignent dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.