ventes immobilier de luxe Italie (page 45)

Ancienne Tour de Garde avec Bourg Privé et Piscine parmi les Collines de Florence Description Le complexe architectural se compose comme un véritable Bourg privé constitué de quatre unités d'habitation distinctes, développées autour d'un noyau historique médiéval. La Villa Principale d'environ 349 m² constitue le corps principal et s'étend sur plusieurs niveaux, conservant des détails historiques uniques. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une entrée élégante menant à une cuisine traditionnelle, une salle à manger formelle, un grand salon de réception, une buanderie, une chambre et trois salles de bain. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres, dont une pièce avec mezzanine, et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol abrite une pièce d'été avec salle de bain, idéale comme espace bien-être, ainsi que de magnifiques caves en pierre d'origine. Le Grange d'environ 142 m² est une dépendance indépendante élégante. L'étage supérieur est une grande pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, poutres apparentes et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres et une salle de bain, avec accès direct au jardin privé. Le premier Appartement d'environ 54 m² est un aménagement conviviale de deux pièces avec cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Le deuxième Appartement d'environ 100 m² est une jolie résidence sur deux niveaux comprenant une cuisine, un coin salon, deux chambres, une salle de bain et un espace sous combles utile. Espaces Extérieurs La propriété est entourée d'un parc d'environ 5 000 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. Le jardin, aménagé sur des terrasses naturelles, abrite une magnifique piscine panoramique située au niveau inférieur. À côté de la piscine, une cabane en pierre offre l'espace idéal pour les repas en plein air et des zones de détente ombragées. La propriété dispose également d’un accès carrossable pratique, de plusieurs places de stationnement privées et d’un abri de service d’environ 30 m². État et Finitions Alors que la grange a été récemment rénovée, la Villa principale et les deux appartements conservent leur caractère authentique et nécessitent une modernisation intérieure. Cela représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser une résidence historique avec des finitions de luxe. Potentiel d'Usage La configuration en plusieurs unités rend la propriété idéale tant comme résidence plurifamiliale que comme investissement pour une hospitalité haut de gamme. Localisation Située en position dominante à seulement 15 km du centre de Florence, la propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne toscane et la proximité de la ville. Sa position stratégique permet de rejoindre musées, écoles internationales et services haut de gamme en seulement 20 minutes, garantissant une logistique impeccable pour ceux qui souhaitent profiter du prestige des collines florentines sans renoncer à la commodité urbaine.

À Santa Fiora, dans la province de Grosseto en Toscane, un exceptionnel corps de ferme est mis en vente. Nichée sur une route panoramique, cette propriété récemment rénovée s'étend sur 2,6 hectares et comprend deux villas, une piscine, une oliveraie, une forêt et un verger. Le manoir d'environ 230 mètres carrés, riche d'une histoire documentée remontant aux années 1600, propose un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès à une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un espace nuit confortable complète l'ensemble. La seconde villa, reconstruite en 2006, propose deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir des invités. L'extérieur, riche en jardins et équipements, dispose d'une piscine à débordement en eau salée et d'une zone barbecue. Soigneusement entretenue avec des finitions typiquement toscanes, cette propriété est équipée de technologies innovantes comme des panneaux solaires et un système de pompe à chaleur. Parfaite pour une résidence paisible ou un projet d'agritourisme, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de Nature. Corps de ferme de luxe à acheter Santa Fiora.

Un refuge avec vue sur la mer au cœur de la MaremmaNichée dans la campagne pittoresque de la Maremma, avec une vue imprenable sur la mer, cette charmante propriété représente un parfait équilibre entre authenticité toscane et confort contemporain. S'étendant sur environ 3 hectares, elle comprend une oliveraie avec 150 arbres en production, un maquis méditerranéen et un jardin soigné conçu par un architecte paysagiste renommé, mettant en valeur chaque recoin avec harmonie.Le bâtiment principal offre environ 288 m² d'espace habitable, tandis qu'une dépendance de 188 m², toutes deux rénovées en 2016 avec des matériaux de qualité, préserve le respect de l'environnement et de la tradition locale.La maison principale se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, de grands salons lumineux, une cuisine conviviale et une salle de bains, créant un cadre parfait pour la vie quotidienne. À l'étage, trois grandes chambres avec salles de bains attenantes assurent confort et intimité.La dépendance, idéale pour accueillir des invités, offre quatre chambres indépendantes, chacune avec salle de bains attenante et espace extérieur privé, permettant une expérience immersive dans la nature.En complément, la propriété offre la possibilité d'implanter une piscine dans une zone déjà identifiée, offrant des vues à couper le souffle. Une opportunité rare pour ceux désireux d'acheter une propriété à Grosseto et vivre dans un cadre authentique et fascinant de la Toscane.

Située sur les collines de Montespertoli, à environ 30 minutes de Florence, cette propriété extraordinaire se trouve au cœur d'une prestigieuse zone viticole, avec des appellations DOCG et DOC, dans l'un des paysages les plus appréciés de la Toscane. Le domaine possède des origines anciennes, avec des traces remontant au IXe siècle, et s'est développé au fil du temps autour d'un noyau agricole traditionnel. Il comprend aujourd'hui une demeure du XIXe siècle, une chapelle privée, un ancien moulin à huile, des écuries, une citronneraie et divers bâtiments ruraux. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation, représentant ainsi une importante opportunité de valorisation. La surface totale bâtie est d'environ 2 500 mètres carrés et comprend une villa principale d'environ 450 mètres carrés, avec des éléments architecturaux d'origine tels que des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des cheminées en pierre. On trouve également environ 600 mètres carrés d'annexes à rénover ainsi que des espaces adaptés à un usage résidentiel et/ou touristique, ainsi qu'une chapelle privée située dans le noyau historique. La position est panoramique et stratégique, avec d'excellentes connexions aux aéroports de Florence, Pise et Bologne, ainsi qu'une proximité avec Sienne et la côte toscane. Sur le plan agricole, la propriété s'étend sur environ 148 hectares d'un seul tenant : 40 hectares sont consacrés aux vignobles, avec un âge moyen de 10 ans et une gestion biologique depuis 2019 ; 70 hectares sont des terres arables, avec la possibilité de cultiver des céréales anciennes ; 2,5 hectares accueillent une oliveraie d'environ 1 000 arbres, tandis que le reste est composé de bois et d'espaces naturels. Les vins présentent un profil très frais, moderne et contemporain, en phase avec les tendances actuelles des marchés national et international. La cave, rénovée entre 2021 et 2023, s'étend sur environ 1 000 mètres carrés et offre une capacité potentielle d'environ 9 000 hl. La propriété est équipée pour gérer l'ensemble du processus de vinification (à l'exception de la mise en bouteille).

Nichée dans les collines de Montalcino, cette propriété comprend un ancien corps de ferme historique entièrement restauré, offrant de vastes espaces de vie lumineux, parfaitement préservés et finis dans le style traditionnel toscan. La maison principale est répartie sur deux niveaux et propose deux grands salons, une cuisine habitable, une salle à manger et cinq chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'un bureau et des espaces annexes. Les volumes généreux et les finitions traditionnelles en pierre, terre cuite et parquet créent des intérieurs chaleureux et accueillants. La maison nécessite toutefois des travaux de modernisation, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et de valoriser davantage son charme. La propriété comprend également deux caves à vin, toutes deux à rénover, représentant une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent développer une petite production vinicole ou simplement conserver et déguster de grands vins. La cave indépendante, actuellement vide, offre de vastes espaces de stockage. Le terrain agricole s'étend sur environ 6 hectares, dont 3 hectares de vignobles : environ 1 hectare est inscrit dans l'appellation Brunello di Montalcino, le reste étant planté en Rosso ou en jeunes vignes. La présence de vignobles existants, associée à la qualité des bâtiments et à la position panoramique, rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec la possibilité de développer un petit projet viticole personnel, sans contraintes de production préexistantes. Le domaine est complété par une cour privée avec allée bordée d'arbres, de vastes espaces extérieurs et une oliveraie, garantissant intimité et beauté paysagère. Sa localisation à Montalcino permet de profiter du charme des collines toscanes, de la culture du vin et de la gastronomie locale dans un cadre élégant et préservé.

Une villa moderniste conçue dans les années 1970 par un architecte futuriste de renom, construite comme résidence privée du constructeur, qui a également conçu les autres villas environnantes, toutes imaginées selon le même langage architectural. Située sur une colline panoramique à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, la propriété est extrêmement lumineuse, avec de grandes fenêtres reliant les intérieurs, le jardin et la piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur la ville et le Duomo. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert comprenant un double séjour avec cheminée et un coin repas, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur l'espace barbecue extérieur. Une chambre et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, toutes donnant accès à une grande terrasse panoramique. Le sous-sol abrite des pièces techniques, une buanderie, un coffre-fort, deux grandes pièces indépendantes (dont une avec un coin cuisine) et une pièce polyvalente, idéale pour aménager un espace bien-être, une salle de cinéma ou une chambre d'amis. La villa est entourée d'un jardin privé clos d'environ 2 000 mètres carrés et d'un terrain d'environ 5 hectares, principalement planté d'oliviers. La propriété fait partie d'une copropriété exclusive de seulement six villas, avec portail et allée communs, offrant sécurité et indépendance totale. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa de caractère, moderne et lumineuse avec vue sur Florence, de généreux espaces, un terrain privé et une architecture authentique, prête à être réinterprétée dans un style contemporain.

Une extraordinaire propriété intemporelle au bord de l'eau, directement au-dessus des eaux turquoise de cet endroit immaculé. Chaque recoin de la propriété exprime des vues à couper le souffle et les parfums intenses de ce cadre naturel méditerranéen. Cette belle villa est l'une des rares habitations de la région à bénéficier d'une position exclusive au premier rang avec un accès direct à la plage blanche de Tuerredda et à ses eaux cristallines. La villa est située dans l'endroit le plus panoramique d'une propriété qui s'étend sur environ 2 hectares le long de la côte. La villa d'inspiration architecturale a été parfaitement entretenue au fil du temps et offre un grand confort avec de multiples espaces intérieurs et extérieurs pour les propriétaires et leurs invités. L'aménagement intérieur de la maison est composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux et ensoleillés avec des vues extraordinaires. Cet espace de divertissement central donne accès à une véranda panoramique accueillante qui surplombe la mer. Cette véranda extraordinaire est le cœur de la maison où l'on peut déguster un verre de vin et dîner avec le bruit de la mer en fond. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent quatre chambres, dont trois donnent directement sur la mer. Au même niveau, une cuisine moderne équipée reliée stratégiquement à une deuxième terrasse avec vue sur la mer, plus protégée du vent. Sur cette terrasse, il y a un coin repas extérieur supplémentaire et un barbecue. Depuis la villa, par un chemin facile le long de la propriété à travers les fleurs et la végétation parfumées, vous accédez à une salle de sport en plein air ou ouvrez une petite porte qui mène à la plage de poudre blanche de Tuerredda. Cette plage est considérée comme l'une des « perles » du sud de la Sardaigne et reconnue comme l'un des paysages les plus pittoresques de l'île. Ce bien clé en main est équipé de tout le confort et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Elle se trouve à proximité des principaux services et autres belles plages de la côte, et notamment à seulement une heure de route de la ville côtière de Cagliari et de son aéroport international. Cagliari est la capitale de la Sardaigne et possède le centre le plus dynamique aussi bien en été qu'en hiver.

Au coeur de la Vallée d'Itria, cet ensemble enchanteur de six trulli offre une expérience d'hébergement véritablement unique. Située au pied d'une colline, la propriété est entourée de 1 500 mètres carrés de terrain en terrasses, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers, des oliviers et une flore méditerranéenne. Le domaine dispose de deux entrées - l'une pour les véhicules avec un vaste espace de stationnement, et l'autre piétonne. Il comprend également une magnifique piscine avec un local technique en dessous, une cuisine extérieure entièrement équipée, ainsi qu'un vaste patio bordé d'un jardin verdoyant. Au centre de la propriété, composée de six trulli, se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, et trois élégantes suites, chacune avec sa propre salle de bain. Les suites présentent des finitions haut de gamme, ajoutant une touche de luxe et de confort. Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale, offrant un havre de paix luxueux, parfaitement intégré à la beauté naturelle de la Vallée d'Itria.

Appartement élégant situé au coeur du centre historique d'Ostuni, au premier étage d'une cour datant du XVIe siècle. La résidence, sublimée par de charmantes voûtes étoilées, s'étend sur une superficie de 120 m² et a été soigneusement rénovée. Elle présente un parquet raffiné qui associe le charme de la tradition à un design moderne et élégant. L'appartement comprend un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée et trois chambres: une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres avec lits simples. Il peut accueillir confortablement jusqu'à six personnes. La propriété dispose également de deux salles de bains et d'une buanderie. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère de la magnifique « Città Bianca », à quelques pas du centre animé et à proximité de la splendide Vallée d'Itria. Une résidence confortable et pleine de charme, parfaite pour se détendre et partir à la découverte de la région.

Domaine viticole de luxe avec vignoble, spa et hébergement près d'Assise – Ombrie

Domaine agritouristique à vendre dans les collines de Cagli, Pesaro et Urbino, Marches, Italie. Cette propriété restaurée est située près de la ville historique de Cagli, entre Urbino et Gubbio, et offre un cadre unique d'espace, d'intimité et de nature. Avec une superficie habitable d'environ 610 m², elle comprend la maison principale et une annexe, le tout sur un terrain de 27 hectares qui combine champs cultivés, bois et paysages montagneux, créant un environnement paisible et harmonieux. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement restaurée tout en conservant des matériaux d'origine, et propose un agencement pensé pour accueillir confortablement des invités tout en permettant une exploitation en tant qu'agritourisme. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs accueillants, dont un grand séjour avec cheminée et une véranda, tandis que l'étage abrite la résidence principale entourée de chambres spacieuses. Les dépendances, récemment reconstruites, offrent des appartements indépendants, tous dotés d'un espace extérieur. L'ensemble du domaine a bénéficié d'une rénovation complète entre 2008 et 2010, mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de construction. Le domaine, en outre, se distingue par sa piscine panoramique de 12 x 6 mètres, des terrains de loisirs, ainsi qu'un grand espace naturel, idéal pour des activités en plein air. Sa localisation permet d'accéder facilement à des sites historiques et culturels, faisant de cet endroit un choix judicieux pour un achat de propriété à Cagli.

Propriété à vendre à Impruneta, Florence, ToscaneÉlégamment située au cœur des collines toscanes, cette villa historique jouit d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres seulement du centre de Florence.C'est un lieu paisible et intime qui a su conserver le charme authentique de la campagne florentine tout en étant proche des trésors culturels de la ville.La villa principale s'étend sur environ 700 m², répartis sur trois niveaux, avec une vue imprenable sur un paysage adorné d'oliviers. Un jardin luxueux entoure la villa et mène à une piscine panoramique, créant un havre de paix pendant l'été.Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir, avec un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains attenante, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez une pièce de réception de 50 m² et trois chambres avec salles de bains.Le dernier étage propose un potentiel exceptionnel avec des pièces non habitables pouvant être transformées en suites supplémentaires.Le domaine comprend également deux annexes, portant la surface habitable totale à environ 1 135 m², avec des résidences indépendantes. S'étendant sur environ 3,5 hectares, dont des oliveraies productives, la propriété est entourée de jardins paysagers et d'espaces pour se détendre. Nichée sur la commune d'Impruneta, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les commodités urbaines. Acquérir cette propriété de luxe à Impruneta, c'est s'offrir bien plus qu'une simple maison, mais une retraite toscane d'exception, idéale pour ceux recherchant discrétion et authenticité tout en restant à proximité de Florence.

Un domaine viticole historique avec agritourisme dans les collines de Brisighella Situé sur les premières collines de Brisighella, entouré de ses propres vignes et dominant la vallée de Lamone, ce domaine historique réunit un agritourisme restauré, une résidence privée et un chai en activité, au cœur d'un paysage profondément ancré dans l'identité du territoire. La propriété s'étend sur environ 560 m² de surface totale, comprenant le bâtiment principal et ses annexes, et se situe au sein de 7 hectares de terres en propriété et en location, caractérisées par des vignes, des arbres fruitiers et des vues dégagées sur les collines environnantes. Les espaces extérieurs et les zones de convivialité permettent un mode de vie où se mêlent harmonieusement intérieur et extérieur, où l'on peut passer des soirées à contempler les vignes, un verre de vin produit sur le domaine à la main. Le bâtiment principal Le complexe, construit à partir du XIIIe siècle autour de l'église San Nicola, a été soigneusement restauré au fil du temps et abrite aujourd'hui une résidence privée et un agritourisme. Le bâtiment principal mesure environ 498 m² et comprend un appartement privé et des espaces de réception. L'équilibre entre tradition et modernité est une caractéristique essentielle des intérieurs : tandis que l'architecture extérieure conserve son identité historique, les espaces intérieurs ont été réinterprétés dans un esprit plus contemporain, créant un contraste subtil qui met en valeur les deux éléments sans altérer l'authenticité du lieu. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite la résidence privée et une partie des espaces d'accueil, organisés selon une disposition claire et fonctionnelle. L'entrée principale pour les invités donne sur un hall d'entrée commun. En face, se trouve l'ancienne église désacralisée, aujourd'hui aménagée en salle à manger et salle de petit-déjeuner principale, qui bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. La sacristie attenante sert d'espace de service pour les activités culinaires et communique directement avec la cuisine de la résidence privée. À droite du hall d'entrée, près de la buanderie de la résidence privée, se trouve l'appartement indépendant pour les invités. Ce logement dispose d'une entrée extérieure séparée et se compose d'un séjour/salle à manger avec kitchenette, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement privé possède sa propre entrée indépendante et s'ouvre sur un séjour. D'un côté, un espace de vie supplémentaire sert actuellement de bureau, tandis que de l'autre, la cuisine et la salle à manger avec cheminée communiquent directement avec l'ancienne sacristie. L'appartement privé comprend également une buanderie, accessible par le hall d'entrée commun du B&B, et bénéficie d'une cave privative située au sous-sol. Premier étage : Le premier étage est divisé entre l'appartement privé et les chambres d'hôtes, assurant une séparation fonctionnelle claire entre les deux espaces. L'appartement privé, accessible par un escalier reliant le salon à la chambre, s'ouvre sur une pièce spacieuse et multifonctionnelle qui dessert la chambre principale avec salle de bains privative, créant ainsi un espace de vie plus intime et indépendant. Côté chambres d'hôtes, l'accès se fait par le hall d'entrée, d'où quelques marches mènent à l'étage. On y trouve un espace de vie avec salle de bains commun aux hôtes, qui s'ouvre ensuite sur les chambres. De là, deux chambres doubles séparées, chacune avec sa propre salle de bains. Depuis le séjour commun, un magnifique escalier métallique mène à une mezzanine abritant une bibliothèque spacieuse, conçue comme un espace calme et accueillant où les hôtes peuvent lire et se détendre. La restauration et la modernisation de la propriété se sont déroulées en deux phases distinctes : les espaces d’accueil ont été achevés en 2014, suivis de la résidence privée en 2016. L’intervention structurelle a porté sur le renforcement des fondations, la mise en place de poutres de rive périphériques et de fondations ventilées, garantissant ainsi la stabilité et la durabilité de l’ensemble, tout en préservant le caractère originel des bâtiments. L'Annexe La propriété comprend également une dépendance de 62 m², aménagée en un charmant studio indépendant avec séjour équipé d'une kitchenette, chambre et salle de bains. Le Caisson de Vin L'un des atouts majeurs du domaine est son chai souterrain, construit en 2019. Conçu pour préserver la beauté du paysage environnant et maintenir des conditions naturelles de température et d'humidité tout au long de l'année, le chai se compose d'une cave souterraine de 112 m² et d'un espace supplémentaire de 43 m² actuellement dédié aux dégustations et à l'accueil des visiteurs, incluant une salle de bains. L'agencement comprend une zone de production, un chai à barriques et des locaux techniques, offrant la possibilité de poursuivre ou de développer une production de vin sous une marque dédiée, avec une capacité estimée à 15 000 bouteilles par an. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits phréatique, garantissant un approvisionnement fiable. La maison est entièrement électrique, sans raccordement au gaz, et dispose d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation dans les chambres. Il n'y a actuellement pas de système photovoltaïque installé, mais il est possible d'en installer un, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les autres équipements, on trouve un système d'alarme, un système d'irrigation, des fenêtres à double vitrage en bois et des volets traditionnels. Le domaine La propriété s'étend sur environ 2 hectares de terres privées, auxquels s'ajoutent 5 hectares loués, principalement consacrés aux vignes et aux terres agricoles. La composition du sol, la proximité de la rivière Lamone et les variations de température naturelles offrent des conditions optimales pour la viticulture. Les vignes sont plantées de cépages locaux tels que le Sangiovese, le Trebbiano et l'Albana, ainsi que de Chenin Blanc en petite quantité sur certaines parcelles. Les espaces extérieurs sont conçus pour être vécus et appréciés, s'ouvrant sur le paysage environnant et favorisant une transition fluide entre les vignes et les espaces de vie. La configuration du terrain se prête à l'organisation de rassemblements informels au cœur des vignes, qu'il s'agisse de simples pique-niques ou de repas en plein air plus structurés, offrant ainsi la possibilité de profiter du domaine au coucher du soleil, immergé dans le vignoble et la nature environnante. Le terrain comprend également des arbres fruitiers et un potager, renforçant ainsi le lien fort qui unit la propriété à un mode de vie rural authentique et autosuffisant. Une piscine hors-sol amovible (12 x 3,5 mètres) est située devant le vignoble. Situation géographique Le domaine se situe sur les premières collines de Brisighella, un ancien village médiéval thermal niché dans la vallée de Lamone, entre Florence et Ravenne. Classé parmi les plus beaux villages d’Italie et récompensé par des distinctions telles que la Bandiera Arancione du Touring Club, Brisighella offre un équilibre rare entre authenticité, qualité de vie et accessibilité. Le village se caractérise par sa silhouette distinctive de trois pitons rocheux (la Rocca Manfrediana, le Sanctuaire de Monticino et la Tour de l’Horloge), qui façonnent un paysage profondément ancré dans son histoire. L’atmosphère y est paisible et authentique, où les chemins de pierre, l’architecture historique et les collines cultivées créent un cadre préservé, loin de toute mise en scène. La région est fortement imprégnée de son identité œnogastronomique, l’huile d’olive, le vin et les produits du terroir faisant partie intégrante du quotidien. La campagne environnante, avec ses vignobles et ses sentiers de randonnée, offre un paysage à découvrir en toute saison, à un rythme plus ou moins soutenu. Le domaine se situe à quelques pas du centre du village, tandis que la gare toute proche offre des liaisons directes, notamment vers Florence, ce qui représente un atout pratique et un investissement rentable à long terme pour l'hôtellerie-restauration. Classe énergétique : commandée Pourquoi acheter ? Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un domaine entièrement intégré où l'hospitalité, l'intimité et la production viticole coexistent harmonieusement. La présence d'un agritourisme établi, de vignes et d'une cave souterraine entièrement équipée permet de poursuivre ou de développer un projet viticole et hôtelier. Des activités telles que dégustations, cours de cuisine, cueillette et dîners intimistes s'intègrent naturellement au caractère du domaine. Parallèlement, la configuration des bâtiments offre une grande flexibilité, permettant de maintenir une séparation nette entre espaces privés et espaces réservés aux hôtes, ou de transformer la propriété en une résidence entièrement privée sans travaux importants. Situé à proximité de Brisighella, ce domaine bénéficie d'une forte identité œnogastronomique, d'un potentiel de production et d'un attrait tout au long de l'année. C'est un lieu de vie exceptionnel, un investissement à long terme capable de générer un cadre de vie privilégié et des revenus stables. Distances Borgo le plus proche avec services: 1,3 km Hôpital : 12,6 km Faenza: 13 km Imola: 26,2 km Césène: 46,6 km Ravenne: 52,2 km Aéroport de Bologne: 70,5 km Bologne: 72 km Rimini: 83,5 km Saint-Marin: 91,6 km Florence: 92,8 km Aéroport de Florence: 103 km

À Trecastelli, Ancône, Marches, découvrez cette propriété à vendre, un hôtel-boutique restauré avec piscine niché dans les collines des Marches. Ce domaine du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acheter une propriété de charme en activité avec restaurant, alliant architecture historique, paysages enchanteurs et hospitalité. Avec une superficie totale d'environ 1 067 m², il comprend la villa principale et trois annexes indépendantes, dotées de douze chambres, chacune aménagée avec soin pour marier confort moderne et charme traditionnel. Située sur un terrain privé de 7 000 m², la propriété est embellie par une piscine panoramique et d'oliviers, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Un cadre idyllique où intérieur et extérieur se rencontrent harmonieusement. Le bâtiment principal de 682 m² s'étend sur trois niveaux, assurant une séparation entre les espaces privés et ceux des invités, tout en préservant les éléments architecturaux typiques des Marches. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution avec son fonctionnement actuel et la possibilité de reconfiguration des espaces. Une occasion unique d'investir dans un cadre alliant culture, gastronomie et beauté naturelle.

Propriété en vente à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie, en Italie. Cette charmante ferme en pierre offre une vue panoramique sur la campagne ombrienne et comprend une maison traditionnelle, une dépendance et un jardin spacieux d'environ 5 284 m² avec piscine. La propriété, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison principale de 262 m² se déploie sur deux niveaux, alliant charme et luminosité. Le jardin magnifiquement aménagé, entouré de paysages vallonnés, offre une tranquillité inégalée. La propriété se trouve à proximité du lac Trasimène, vous permettant de profiter des activités de plein air. Située non loin des commodités, cette propriété combine intimité et accès facile à la vie quotidienne. Vente Propriété de luxe Castiglione del Lago.

Le Palais Doria D'Angri s'élève imposamment dans le centre historique de Naples, avec sa façade majestueuse faisant face à la colline, comme l'avait commandé Marcantonio Doria à la fin des années 1700, lorsqu'il en confia la reconstruction à Luigi Vanvitelli. Cette façade devait être un spectacle grandiose pour les monarques qui, depuis le Palais Royal de Capodimonte, descendaient en carrosse jusqu'au Palais Royal. Le Palais Doria devint célèbre un siècle plus tard lorsque, le 7 septembre 1860, Giuseppe Garibaldi annonça depuis son balcon l'annexion du Royaume des Deux-Siciles à l'Italie. Ce palais en forme de trapèze possède deux cours intérieures, la première hexagonale et la seconde rectangulaire, parfaitement alignées grâce à un jeu habile de perspectives, créant un télescope optique qui permet d'apercevoir Spaccanapoli tout en conférant une luminosité remarquable. Passant le grand portail, l'escalier monumental de Vanvitelli nous mène directement aux deux étages nobles qui s'étendent sur 2 000 mètres carrés de salles ornées de fresques avec des plafonds peints à la main : 43 lustres en Murano, une collection de 110 oeuvres d'art et plus de 500 gravures, 21 consoles et 32 miroirs, 12 colonnes, 29 statues, dont le demi-buste de Garibaldi qui se reflète dans le grand vitrail de la salle principale, plus de 50 lampes et enfin 6 tapisseries font de cette demeure un unicum sans égal parmi les palais nobles napolitains. La demeure a fait l'objet d'une restauration experte et d'une rénovation impressionnante. Aujourd'hui, en plus du charme et de la beauté des éléments artistiques et architecturaux qui ont traversé les siècles, s'ajoutent des installations de dernière génération, faisant du Palais Doria un lieu enchanteur de confort, d'histoire et d'élégance.

Cette propriété raffinée est située dans l'un des cadres les plus emblématiques de la Méditerranée: la Via Krupp, à Capri, célèbre pour ses vues à couper le souffle et son charme intemporel. Rénovée avec goût et souci du détail, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux harmonieusement agencés, offrant des espaces confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée se trouve un salon accueillant avec salle de bains, tandis qu'à l'étage intermédiaire, une cuisine équipée avec coin repas donne accès à une terrasse. À l'étage supérieur, la chambre principale avec salle de bains privative bénéficie d'une terrasse privée avec vue sur la mer, cadre idéal pour des instants de tranquillité. Un atout rare: l'accès à la plage dans le pittoresque secteur de la Tour Sarrasine. La propriété est complétée par une place de parking, élément précieux dans l'un des lieux les plus convoités de l'île.

Au centre de la région de Lucques, dans la prestigieuse zone de Capannori, se dresse une élégante propriété historique: d'anciennes écuries du XVIIIe siècle attenantes au corps de ferme, partiellement restaurées dans le plein respect de leurs caractéristiques d'origine. Le bâtiment principal, d'environ 950 m² répartis sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux, sublimés par des plafonds d'époque et des détails architecturaux raffinés. Les espaces intérieurs se déploient en une succession de salons, halls et chambres, pour un total de 16 chambres et 5 salles de bains, tous caractérisés par une luminosité exceptionnelle qui met en valeur les proportions et le caractère authentique de la résidence. À courte distance, la dépendance indépendante, anciennement maison du gardien, d'environ 100 m², offre des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains, idéale pour accueillir invités ou personnel. Un parc privé d'environ 1,5 hectare entoure la propriété, composé d'arbres centenaires et de vastes espaces plats. Les extérieurs, parfaitement entretenus, se prêtent aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'organisation d'événements et de réceptions de prestige, grâce notamment à une grande zone de stationnement dédiée. Immergée dans la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant d'une situation stratégique, la propriété permet de rejoindre facilement en quelques minutes le centre historique de Lucques, la côte de la Versilia, l'aéroport international de Pise ainsi que les plus célèbres villes d'art de Toscane, dont Florence.

Située dans le cadre pittoresque de Scopello, l'une des destinations les plus emblématiques de la Sicile, cette villa est entourée d'une nature préservée. La vue extraordinaire sur le golfe de Castellammare confère à la propriété une atmosphère véritablement unique, lui apportant un caractère particulièrement exclusif. Les intérieurs s'articulent autour d'un espace de vie lumineux, sublimé par de larges baies vitrées qui encadrent le paysage et créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tous bénéficiant d'un accès direct au patio, idéal pour profiter de la maison à tout moment de la journée. Ce niveau est complété par un pratique local de rangement, une buanderie et une salle de bains invités. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, toutes avec salle de bains en suite, conçues pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, la villa exprime pleinement son caractère autour d'une superbe piscine à débordement, pensée pour se fondre visuellement avec l'horizon et créer un effet saisissant entre ciel et mer. Les espaces extérieurs sont complétés par un agréable espace barbecue, idéal pour des moments de convivialité en toute détente. Dotée de tout le confort moderne, notamment la climatisation et un système de chauffage indépendant, la propriété se trouve à courte distance du village de Scopello, de la plage de Guidaloca, de l'ancienne tonnara et de la réserve naturelle du Zingaro. Facilement accessible, elle est située à environ 54 km de l'aéroport de Palerme 'Falcone e Borsellino' et à 65 km de l'aéroport de Trapani Birgi 'Vincenzo Florio'.

Au cœur des paysages emblématiques de la campagne d’Ostuni, cette élégante propriété composée d’un ensemble de trulli et lamie en pierre soigneusement restaurés s’inscrit dans un environnement naturel préservé d’environ 11 750 m² de terrain paysager typique de la Vallée d’Itria. Organisée en plusieurs unités indépendantes, elle offre un cadre de vie rare conjuguant authenticité architecturale, confort contemporain et atmosphère méditerranéenne, idéale pour une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil confidentiel. UNE PROPRIÉTÉ ORGANISÉE EN PLUSIEURS UNITÉS INDÉPENDANTES L’ensemble développe environ 180 m² habitables répartis harmonieusement autour des espaces extérieurs. Le Trullo principal comprend : • un séjour avec espace repas • une cuisine • une chambre double • une salle de bains avec baignoire Les Lamie attenantes accueillent : • trois chambres doubles • deux salles de bains • une cuisine secondaire Une Lamia indépendante située à proximité immédiate de la piscine propose : une chambre supplémentaire une salle de bains privative Une seconde lamia complète l’ensemble en espace technique ou de rangement extérieur. Cette organisation permet une utilisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’invités en toute indépendance. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR L’ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Le domaine s’articule autour de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : • piscine d’environ 10 × 5 m • véranda devant le trullo • pergola végétalisée face à la piscine • espaces lounge ombragés • coin repas extérieur sous voile d’ombrage • espace barbecue sous un abricotier • deux douches extérieures Le terrain paysager typique de la campagne d’Ostuni offre un environnement naturel intime et préservé. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La propriété bénéficie d’équipements particulièrement adaptés à une utilisation annuelle ou locative : • climatisation • système d’irrigation • puits artésien • grande citerne de réserve d’eau • parking intérieur • travaux récents d’imperméabilisation des toitures des lamie UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VILLAGES EMBLÉMATIQUES DE LA VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : • à proximité immédiate d’Ostuni • proche des villages emblématiques de la Vallée d’Itria • à courte distance des plages de l’Adriatique • dans l’un des paysages ruraux les plus caractéristiques des Pouilles Une localisation idéale pour conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie méditerranéenne. UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR INTERNATIONALE Par son architecture emblématique, son organisation en plusieurs unités indépendantes et la qualité de son environnement naturel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Ostuni. Elle se prête parfaitement à : • une résidence secondaire familiale • une propriété d’accueil de charme • un investissement locatif saisonnier haut de gamme • un pied-à-terre méditerranéen au cœur de la Vallée d’Itria

Situé à Città della Pieve, en Ombrie, ce corps de ferme est une opportunité d'achat exceptionnelle. Niché dans un cadre verdoyant, il s'agit d'une retraite au charme authentique, à proximité des services tout en offrant une intimité totale. La résidence, d'environ 300 m², s'étend sur environ 2 hectares et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine unique dotée d'une ancienne source étrusque, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes, deux salles de bains, un bureau et des terrasses vous permettront de profiter de la vue. Le dernier étage dispose encore de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain comprennent un bâtiment indépendant à restaurer, offrant d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin invite à la détente et aux activités en pleine nature. Équipée de toutes les commodités essentielles, la propriété est en bon état général, bien que non habitée actuellement, elle pourrait bénéficier de travaux de personnalisation. Sa situation privilégiée, proche de la Toscane et à courte distance du lac Trasimène, la rend idéale pour une résidence principale ou un projet d'hébergement. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investir dans un corps de ferme à acheter à Città della Pieve.

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Situé dans la campagne de Ceglie Messapica, au cœur de la Vallée d’Itria, ce trullo restauré avec piscine bénéficie d’un terrain paysager d’environ 14 000 m² planté d’oliviers dans un environnement naturel particulièrement recherché. UN TRULLO AUTHENTIQUE RESTAURÉ AU CŒUR DE LA VALLÉE D’ITRIA Situé dans l’un des paysages les plus emblématiques des Pouilles, ce trullo soigneusement restauré développe une résidence de caractère alliant architecture traditionnelle en pierre et confort contemporain. Implantée sur un terrain d’environ 14 000 m² planté d’oliviers centenaires, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement préservé à proximité immédiate de Ceglie Messapica et des villages historiques de la Vallée d’Itria. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF La propriété comprend : • 3 chambres • 2 salles de bains • séjour avec cheminée • cuisine équipée L’organisation intérieure conjugue authenticité architecturale et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie confortable toute l’année. DES EXTÉRIEURS STRUCTURÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété : • piscine privée avec solarium • jardin méditerranéen paysager • terrain d’oliviers d’environ 14 000 m² • espaces de détente extérieurs Un environnement particulièrement adapté à une utilisation résidentielle ou locative saisonnière. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’un accès rapide à : • Ceglie Messapica • Ostuni • Locorotondo • Cisternino • Alberobello Secteur particulièrement recherché par une clientèle internationale pour résidence secondaire et location saisonnière. UNE PROPRIÉTÉ À FORTE VALEUR D’USAGE ET DE RENTABILITÉ LOCATIVE Grâce à la qualité de sa restauration, à la présence d’une piscine et à son terrain d’oliviers dans la Vallée d’Itria, ce trullo constitue une opportunité particulièrement attractive pour : • résidence secondaire de charme • investissement locatif saisonnier • pied-à-terre authentique en Pouilles Un bien rare sur ce segment de marché recherché.

Située au cœur de la pinède résidentielle de la Selva di Fasano, cette propriété composée de plusieurs unités indépendantes avec trulli bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché avec piscine et vues ouvertes sur la mer Adriatique à courte distance du littoral. UNE PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AVEC VUE MER DANS L’ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DE LA SELVA DI FASANO Nichée dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés des Pouilles, cette propriété de caractère entourée d’une pinède méditerranéenne bénéficie de vues ouvertes sur la mer Adriatique et d’un cadre naturel particulièrement agréable offrant intimité et fraîcheur estivale à proximité immédiate du littoral. Organisée comme un véritable relais confidentiel, la propriété se compose de plusieurs unités indépendantes harmonieusement intégrées dans un environnement résidentiel calme et recherché. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RÉSIDENCE FAMILIALE OU ACCUEIL TOURISTIQUE La propriété comprend : • 4 chambres • 3 salles de bains • plusieurs espaces séjour avec accès extérieur • cuisines et kitchenettes • terrasses aménagées • jardin méditerranéen arboré • piscine extérieure • stationnements privatifs La distribution actuelle permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie tout en conservant une grande flexibilité d’usage. DES EXTÉRIEURS STRUCTURÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN AVEC VUES SUR LA MER Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété : • piscine avec solarium • espaces lounge ombragés • zones repas en plein air • jardin paysager structuré • vues ouvertes sur la mer Adriatique La présence de la pinède contribue à maintenir une atmosphère particulièrement agréable durant la saison estivale. UN MICROCLIMAT RECHERCHÉ ENTRE MER ET COLLINES DE LA VALLÉE D’ITRIA Le secteur de la Selva di Fasano est réputé pour son microclimat plus tempéré que le littoral tout en bénéficiant de vues mer particulièrement appréciées. La propriété bénéficie d’un accès rapide à : • Fasano • Savelletri et Torre Canne (mer Adriatique) • Locorotondo • Martina Franca • Alberobello • Golf San Domenico Accès facile aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL OU LOCATIF AVEC VUE MER Grâce à sa configuration en unités indépendantes, à son environnement en pinède et à ses vues ouvertes sur la mer Adriatique, cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Vallée d’Itria.

Immergée dans le Parc naturel des lacs d'Avigliana, cette villa exclusive pieds dans l'eau offre un cadre unique, alliant tranquillité, intimité et charme, directement au bord du lac. La propriété comprend une villa principale d'environ 1 000 m², accompagnée d'une dépendance de 146 m² avec garage, ainsi que de deux autres garages au service de la résidence principale. L'ensemble des bâtiments, y compris la maison du gardien, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de transformer cette demeure en une résidence de luxe sur mesure, en valorisant chaque détail avec élégance et style. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares de parc, dont 2 hectares clôturés au service de la villa et environ 3 hectares intégrés dans le cadre naturel préservé du parc. Un chemin privé mène au lac, où le contact direct avec l'eau devient une partie intégrante du quotidien, complété par un abri couvert pour les embarcations. La propriété se situe à seulement 25 km de Turin, à 40 km de l'aéroport de Turin Caselle et à 120 km de l'aéroport de Milan Malpensa, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité. Cette propriété propose une expérience de vie unique, où nature, élégance et vue sur le lac se conjuguent pour créer un cadre exclusif, idéal pour ceux en quête d'une demeure de grand charme et de caractère.