ventes immobilier de luxe France (page 55)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bois du Burck et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et une terrasse en bois, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, semi-ouverte, apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Deux des chambres sont réunies par une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance attenante, d'environ 35 m², actuellement utilisée actuellement comme local pour une profession libérale, constitue un véritable atout. Entièrement indépendante, elle peut aisément être rattachée à la maison et transformée en studio, suite parentale ou espace de télétravail selon vos besoins. Le stationnement est facilité par un garage attenant et une grande cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le grand jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Sur le plan technique, la maison affiche de très bonnes performances énergétiques (DPE C), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur réversible gainée, cumulus thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires récemment posés, permettant de maîtriser efficacement les dépenses d'énergie. Une grande cave-buanderie de 33 m² complète ce bien aux multiples atouts. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 650 000 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % soit 25 000 euros - net vendeur de 625 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARRADON - Belle maison d'architecte édifiée en 2004 avec grande piscine ! Idéalement située à pied du bourg, cette maison familiale saura vous convaincre de part ses volumes généreux et son agencement. Au RDC : Grande entrée avec double placard, séjour-salon avce poêle à bois donnant sur une belle véranda, cuisine équipée en verrière, cellier, suite parentale avec douche et baignoire, WC. A l'étage : 4 chambres, mezzanine, SDE, WC et un grenier. Garage 2 voitures, piscine chauffée avec rideau. Pergola. DPE C . Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le tout sur 820 m² de parcelle environ arborée et paysagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES a le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un terrain d'exception situé sur les rives préservées et confidentielles du lac de Pareloup. Ce terrain viabilisé de plus de 1000 m² bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un accès direct à l’eau – un cadre idyllique pour concrétiser votre projet dans l’un des derniers emplacements encore disponibles sur ce site prisé. À noter : d'autres terrains, de superficies plus modestes et à des tarifs plus abordables, sont également proposés. Contactez-nous pour découvrir l’ensemble des offres disponibles et trouver celle qui correspond parfaitement à vos envies. Le lac de Pareloup, l'une des plus grandes retenues d'eau de France avec ses 12 km²,une véritable mer intérieure à 800 mètres d'altitude. Il permet de nombreuses activités telles que la navigation en bateau moteur, le jet-ski, la pêche, la planche à voile, la baignade, le ski nautique… Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE + 33 (0)6 83 99 89 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Emplacement N°1 à Bègles Saisissez une opportunité rare au cœur de Bègles ! Situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier vivant et commerçant. Fort passage piéton, marché hebdomadaire animé, commerces de proximité variés (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, cave à vins…), et parking gratuit à deux pas : tout est réuni pour garantir attractivité et fréquentation. Cet immeuble loués depuis de nombreuses années est composé de: - En Rdc, 6 locaux commerciaux et bureaux. - A l'étage, 4 appartements 2, 3 et 4 pièces avec leurs terrasses. - Une possibilité de construire sur l'arrière. Entièrement loué, il constitue un investissement varié et sécurisé avec une rentabilité nette de 7 %. Un placement patrimonial sûr dans un emplacement premium, ne manquez pas cette opportunité rare pour investisseurs souhaitant s'implanter au cœur de la ville. Prix de vente : 2,399,000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 170

Situé dans un secteur recherché de La Clusaz, ce terrain constructible de près de 1 000 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’un panorama exceptionnel sur la chaîne des Aravis. Une opportunité rare pour concevoir un chalet, parfaitement adapté à vos envies et à votre style de vie. Offrant une surface idéale et une excellente orientation, ce terrain permet de développer un projet personnalisé avec la possibilité de construire un chalet d’environ 220 m². Que vous imaginiez une résidence familiale chaleureuse ou un chalet de prestige à forte valeur patrimoniale, chaque détail pourra être pensé sur mesure. La configuration de la parcelle permet d’imaginer une résidence parfaitement intégrée dans le paysage montagnard. Son orientation sud garantit une luminosité optimale et des vues.sur les montagnes environnantes. La situation est idéale : à seulement 1 km des remontées mécaniques de Balme pour profiter directement du domaine skiable, et à 4 minutes du centre du village pour accéder à ses commerces, restaurants et animations. Une opportunité unique de transformer un projet, pensé à votre image, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa contemporaine en première ligne, idéalement située dans le quartier de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. Cette adresse exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon offre une vue panoramique sur l’océan et le Banc d’Arguin, dans un environnement recherché. La villa d’environ 500 m² offre une pièce de vie largement ouverte sur le paysage, avec un accès à la terrasse. De nombreuses chambres permettent d’accueillir famille et invités avec confort. À l’extérieur, un jardin paysager encadre la maison. Un accès direct mène à la plage et à l’océan, offrant un lien rare avec le Bassin d’Arcachon.

Située à Vertou, aux portes de Nantes, en impasse, dans un environnement résidentiel tranquille, familial et verdoyant, cette maison d'architecte de 2011 propose une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et des bords de Sèvre. Imaginée par une architecte reconnue pour son travail sur les relations dedans-dehors, la maison se distingue par sa luminosité omniprésente et ses lignes résolument contemporaines. L'entrée, au niveau du garage, mène à une vaste pièce de vie aux volumes ouverts et aux lignes épurées. Au centre, la cuisine équipée joue un rôle de pivot entre le salon et la salle à manger. Chaque espace se prolonge vers l'extérieur: côté salon, une large terrasse plein sud avec perspectives invite à la convivialité; côté salle à manger, une baie vitrée s'ouvre sur une deuxième terrasse et un jardin confidentiel, comme enveloppé par le relief, et offrant un cocon dépaysant. Dans ce jardin, une petite piscine urbaine apporte une vraie qualité de confort aux beaux jours. Sur ce même niveau, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, une lingerie et des rangements permettent une organisation familiale fluide et confortable. Un élégant escalier aux lignes légères, souligné par un garde-corps en verre, conduit à une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Outre son architecture et sa qualité d'intégration au paysage, la maison bénéficie de solides performances énergétiques, liées à sa conception. Tout a été pensé pour allier esthétique, confort et maîtrise des consommations : bio-briques, chauffage au sol, clim réversible, store banne, domotique, fibre, alarme. Une cave unique posée sur la roche, un abri jardin, et un espace de stationnement enrobé complètent la maison. Une maison contemporaine, lumineuse, bien conçue, offrant un véritable dialogue entre vie intérieure et extérieure, dans un cadre apaisant à quelques minutes de la nature et des accès nantais et vertaviens. Contactez : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 890 euros par an.

Maison de 170 m2 à Chiberta Caractéristiques : 1 entrée 1 salon 1 cuisine américaine 1 suite parentale 2 chambres 1 dortoir 1 salle d’eau 1 buanderie 1 grand cellier 1 garage 1 jardin 1 piscine 1 local technique pour la piscine Tout-à-l’égout DPE : C / GES : C Nichée au cœur du prestigieux quartier de Chiberta à Anglet, cette propriété moderne et luxueuse de 170 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie d’exception. Trois chambres, un bureau, un jardin paysager avec piscine, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des plages et la place des cinq Canton. Un bien rare alliant élégance, confort et sérénité. PHOTO NON CONTRACTUELLE Pour plus d'informations, contactez Pascal COUDERC au 06 5000 30 70. Retrouvez nos annonces sur notre site amatxi64.fr.

Offrez-vous l’ultime privilège : un terrain de 900 m² situé dans un cadre paisible et préservé, à quelques pas seulement du village. Ce bien d’exception bénéficie d’une vue mer spectaculaire et d’un permis de construire purgé de tout recours pour une villa contemporaine de style californien avec piscine, développant 148 m² de surface plancher. Le terrassement déjà réalisé constitue un atout précieux pour concrétiser rapidement ce projet unique, alliant modernité, élégance et art de vivre méditerranéen. Un dossier complet est disponible sur demande pour les acquéreurs en quête de rareté.

Paris 75017- Ternes/Maillot- Appartement rénové de 117m² (loi Carrez), Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1955 avec gardienne. Une entrée avec rangements et un espace bureau, un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon, offrant une vue dégagée sur un Parc. Ce bien lumineux et calme comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, deux WC dont un toilette invités et une buanderie. L’appartement bénéficie du confort moderne avec une climatisation dans chaque pièce. Une cave complète ce bien. DPE : C ( 111 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 22 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110€ et 1550€ par an Copropriété de 106 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 5956 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.99% TTC. Prix net vendeur : 1 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Photo non contractuelle Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, découvrez cette maison de 5 chambres développant environ 300 m² habitables, nichée au cœur d’un jardin arboré. Pensée pour offrir confort et espace, cette demeure se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger baignée de lumière, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, d’un bureau, d’une buanderie, ainsi que de 5 salles d’eau avec WC, garantissant à chacun son intimité. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son emplacement privilégié. Contact: Pascal COUDERC 0650003070. Retrouvez nos annonces sur notre site amatxi64.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fabas, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et un confort inégalé. Si vous envisagez un achat de maison à Fabas, ne manquez pas cette opportunité unique.

Propriété à vendre à MAISONS LAFFITTE, Yvelines, Île-de-France.Dans le cadre prestigieux et recherché du Parc de Maisons-Laffitte, découvrez cette somptueuse propriété du XIXe siècle entièrement rénovée avec des prestations de très haut standing. Édifiée sur un terrain paysager de 1 650 m², cette demeure se dévoile dans un décor féerique comprenant fontaine, bassin, kiosque et plusieurs terrasses, le tout dans une atmosphère sereine et raffinée.La propriété, d'une surface habitable généreuse, offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine haut de gamme, une suite parentale spacieuse avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres suites et deux belles chambres. Un salon de télévision cosy et une salle de sport avec Spa de nage complètent cet ensemble spectaculaire.Un studio indépendant est également présent, idéal pour un gardien ou des invités, ainsi que de nombreux rangements.Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne, et représente une belle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à MAISONS LAFFITTE.

Sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe, cette propriété familiale propose 382 m2 habitable sur une jolie parcelle clos de murs de 2809 m2. Dès l'entrée, la lumière traverse généreusement les espaces de réception et accueille un élégant salon, un bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Les étages offrent une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale : -1er étage : quatre chambres et deux salles d'eau. -2ème étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace à réinterpréter. -dernier niveau : un grenier à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale). A l'extérieur, le jardin paysagé abrite une grande diversité d'essences. La piscine, intégrée avec élégance, invite à la détente et à la convivialité. Une cave voûtée et dépendances à réinventer viennent compléter cet ensemble de caractère. Chargée d'histoire, cette propriété constitue une opportunité unique, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle), dans un environnement bucolique, à proximité immédiate services et des commerces. A 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et seulement 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 791 037 - Angers.

Au coeur d'un site patrimonial remarquable, cette propriété située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses 400 m² de surface habitable, implantée au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos de plus d'un hectare. L'élégance se révèle dès les spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, dotée d'un espace dînatoire convivial, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine pour des moments de détente assurés. La propriété est complétée de trois garages fermés. Ce bien rare représente une opportunité unique de vente Maison GENNES VAL DE LOIRE dans un environnement à la fois privilégié et préservé. À seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence neuve de standing, à deux pas du centre-ville de Rouen et proche de la gare, découvrez cet appartement lumineux de 68,30 m2 avec 2 chambres et une terrasse. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une salle de sport au sein de la résidence est disponible pour les résidents. PAS DE FRAIS D'AGENCE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Places de parking disponibles en supplément. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m2.an Consommation énergie finale : 64 kWh/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516 € et 699 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouen Rive Droite – Appartement lumineux de 79,05 m² avec terrasse, dans une résidence de standing récente, à deux pas du centre-ville et proche de la gare. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès à la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire avec douche et un WC séparé. L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue au calme, près du lycée Corneille. Une salle de sport au sein de la résidence est disponible pour les résidents. PAS DE FRAIS D'AGENCE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Visite possible sur rendez-vous. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m2.an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 € et 767 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé à deux pas du centre historique, dans le quartier du lycée viticole, cet espace de 195 m2, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse unique de 135 m2 exposée sud et est. Bien qu'il nécessite une rénovation, il offre un fort potentiel, tant pour un appartement à acheter à Beaune que pour établir une activité professionnelle. Grâce à son agencement, ses volumes généreux et ses baies vitrées, profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur Beaune. Pour davantage d'informations, contactez-nous.

Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette villa à vendre à Èze vous séduira par son authenticité et son élégance. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre une intimité totale, sans vis-à-vis. Les pierres apparentes, les voûtes anciennes et les volumes généreux témoignent du caractère unique de ce bien. Le grand salon et les chambres dégagent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une dépendance attenante, accessible par un charmant patio, complète harmonieusement la maison principale, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. D'une surface d'environ 460 m2, la propriété offre un panorama exceptionnel avec une vue plongeante sur la Méditerranée et le prestigieux Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le terrain de plus de 2000 m2, entièrement paysagé, abrite de belles terrasses, une piscine, une cuisine d'été et un espace détente à l'abri des regards. Un appartement indépendant pour le personnel, un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations. Cette villa de luxe à acheter à Èze constitue une propriété rare, à quelques pas de Monaco, alliant histoire, confort et un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Chantilly, dans le département de l'Oise en région Picardie. Située au cœur d'un quartier prisé, cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie alliant charme et confort moderne. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dinatoire haut de gamme, le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un vaste dégagement et deux chambres au second étage, accompagnés d'une salle de bains. Un sous-sol total aménagé complète l'ensemble. La partie dépendance, incluant une salle de sport et une piscine chauffée, offre également un espace de vie lumineux. La cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules et un pool house est présent dans une seconde dépendance. Avec une superficie totale d'environ 431.31 m², ce bien rare à acheter à Chantilly offre des prestations de qualité dans un cadre unique.