ventes immobilier de luxe France (page 58)

À découvrir rapidement, cette maison de luxe à Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 176 m2, bâtie sur un terrain de 806 m2. Elle présente un spacieux espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, dont une suite parentale de 40 m2, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et trois toilettes. De plus, elle dispose d'une grande terrasse orientée plein sud, équipée d'un spa, ainsi que d'un double garage de 45 m2. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commodités, écoles, commerces et transports publics. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. DPE : D/B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 116 et 2 862 euros par an. Prix du bien : 695 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des questions liées à cette vente de maison de luxe à Collonges, contactez ADN Immo, Aurelien DEFENDI.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité ? CO-EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 5 minutes du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison familiale est au calme absolu, sans vis-à-vis, et offre une belle vue dégagée sur la nature. De plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie traversante de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec accès direct sur une grande terrasse ombragée et la piscine. La cuisine est à la fois spacieuse et fonctionnelle et bénéficie d'une grande arrière-cuisine / buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant confort et intimité. L'extérieur invite à la détente et la convivialité. Ce que l'on aime : La belle vue dégagée, l'environnement au calme et sans vis-à-vis, le terrain de 1000m2, la luminosité et le volume de la pièce de vie, les prestations (plancher chauffant réversible, volets roulants électriques, prises électriques dans le garage), la grande buanderie /arrière cuisine, Le studio avec Hammam pour accueillir la famille, les amis. DPE B. Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité Environnement exceptionnel, calme absolu Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY 06.34.11.23.22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA D'EXCEPTION : LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine très prisé à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 375 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : Grand séjour de 120 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme). Arrière-cuisine aménagée et équipée Grand bureau Suite parentale de 70 m2 avec dressing et salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisé. Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, garage pour 3 véhicules, buanderie et cave à vin. Rez de jardin : salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet et caler une visite.   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle située dans un domaine privé à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes du centre de Montpellier, cette propriété unique allie architecture contemporaine et nature, offrant une qualité de vie inégalée dans un cadre calme et sans vis-à-vis. S'étalant sur 330 m2, la villa dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées et des ouvertures d'angle. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, cet espace exprime élégance et luminosité. Plusieurs terrasses permettent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous retrouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée. Une salle de jeux et une salle de cinéma viennent enrichir cet espace de vie. Pour les amateurs de vin, une cave à vins aménagée est également à disposition. À l'extérieur, la villa est dotée d'une piscine au sel de 11x4 m, chauffante et refroidissante, ainsi qu'une cuisine d'été, un boulodrome et des espaces de détente. Les prestations haut de gamme incluent une porte d'entrée pivotante, un parquet en bois, une cheminée à l'éthanol, une domotique complète, une climatisation gainable, et bien plus. Un garage spacieux de 70 m2 avec prises pour véhicules électriques vient compléter ce bien. Calme et discrétion absolue sont au rendez-vous. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à vendre à Saint-Gély-du-Fesc et pour planifier une visite, contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22.

Situé à Montreuil, avenue Ferdinand Buisson, ce terrain constructible de 361 m² est idéal pour un projet immobilier. Sa localisation, à seulement 2 minutes de l'autoroute A3 et à 10 minutes à pied de la mairie de Montreuil, en fait un emplacement privilégié dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce terrain plat dispose d'une façade de 11,71 m et d'une profondeur de 27 m. Il est également possible d'acquérir une partie ou l'intégralité de la parcelle attenante de 663 m² avec une façade de 36,12 m, offrant un espace vert et un droit à construire. De plus, trois boxes existent sur l'unité foncière. Plans géomètre et visites sur rendez-vous. Prix HAI 490000 euros.

À LE ROURET, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison de luxe à vendre, un véritable havre de paix où le confort moderne rencontre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec goût et soin, cette demeure se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Avec ses six pièces, elle offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Le salon agréable, avec une cheminée, s'ouvre sur les terrasses pour profiter de l'extérieur. La salle à manger voisine la cuisine ouverte, idéale pour des soirées en famille. Le système de chauffage par climatisation réversible en double flux garantit un confort optimal tout au long de l'année, offrant également une fraîcheur bienvenue durant l'été. Un garage est disponible pour le stationnement, en plus des places de parking extérieures. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose de plusieurs terrasses orientées selon les saisons et d'un salon d'été pour profiter des soirées d'été dans le calme de cette propriété. Située non loin de commerces tels que Biocoop et Intermarché, cette maison est également proche des écoles élémentaires et maternelles du Rouret, ainsi que du Collège. Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront l'impasse adjacente aux forêts, aux sentiers de randonnée et aux parcs. Le réseau de bus facilite les déplacements vers les environs et Nice, tandis que l'aéroport se trouve à seulement 20 minutes. Les ramassages scolaires sont accessibles à pied depuis la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à LE ROURET, dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités et entouré de verdure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Rafaële CLAYETTE EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés pour son calme, cette villa contemporaine conjugue confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Ses généreux volumes (potentiel de 6 ch), s'adaptent à tous vos projets de vie. Une aile indépendante offre une solution idéale pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou laisser à vos ados l'espace d'autonomie qu'ils recherchent. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate et sans compromis. A l'extérieur, le jardin d'une ampleur rare pour le quartier, déploie des ambiances variées, parfaites pour créer vos coins détente, jeux ou convivialité. Enfin et pas le moindre, un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave vient compléter ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies.

Immeuble mixte entièrement loué, édifié sur 5 niveaux dont cave comprenant : - une activité de restauration occupant les RDC et la cave, - un grand appartement au 1° étage sur plancher béton, récemment rénové, - deux duplex au-dessus Très bel emplacement, garantie de location, revenus brut fonciers de 3.107 euros/mois aisément améliorable. Très belle opportunité à saisir. Surface habitable loi Boutin : 387 m² Surface au sol : 420 m² (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un quartier paisible, cette somptueuse villa de style florentine d'environ 231m² offre un cadre de vie d'exception, mêlant sérénité et confort. Avec une vue imprenable sur la rivière de la Siagne et les collines verdoyantes du Tanneron, la maison invite à la détente au son apaisant du ruissellement, sans aucun vis-à-vis. Le jardin d'environ 2 300 m², parfaitement aménagé en espaces plats et restanques, abrite une grande piscine ainsi qu'un vaste pool house complétant l'espace extérieur, avec une cuisine d'été équipée et des toilettes. À l'intérieur, la villa dispose d'un grand séjour ensoleillé à triple exposition avec cheminée en pierre blanche sculptée avec insert, d'une cuisine entièrement équipée et d'une vaste arrière-cuisine avec buanderie et salle de douche et toilettes, le tout donnant sur l'espace piscine et le jardin. À l'étage, la maison est conçue pour accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres, dont trois belles suites ouvrant sur terrasses et balcons, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. Un garage fermé et de multiples places extérieures permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison a longtemps fonctionné en tant que chambre d’hôtes prospère, accueillant une clientèle fidèle et soigneusement sélectionnée. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de l'école primaire bilingue de Pégomas et à proximité de l'établissement Fénelon. Les premières plages sont à seulement 20 minutes et Cannes à 25 minutes. Sentiers de randonnée du Tanneron accessibles directement depuis la maison. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € (année de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Quai de la Mégisserie, perché au dernier étage d’un superbe immeuble haussmannien au charme intemporel, cet appartement de 110m² Carrez (93m² au sol) baigne de lumière, offre une vue panoramique unique sur les toits et monuments emblématiques de Paris. À rénover entièrement, il représente une page blanche prête à accueillir vos envies, un lieu à réinventer selon vos désirs. Chaque pièce est une invitation à imaginer votre futur lieu de vie, entre lumière naturelle et cachet haussmannien. ✨ Atouts exceptionnels : - Dernier étage calme et lumineux - Potentiel de rénovation sur-mesure - Charme haussmannien et vue imprenable - Opportunité rare au cœur de la capitale Les photos et visites sont disponibles sur demande, afin de préserver l’intimité et l’exclusivité de ce bien d’exception. 4 lots de copropriété à restaurer et à réaménager. Gardienne à demeure, chauffage individuel électrique, ascenseur jusqu'au 6e étage. NET VENDEUR : 1 298 000 € FRAIS D'AGENCE : 51 923 €

Appartement à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une belle résidence avec parc et piscine dans le quartier résidentiel recherché de la Croix-des-Gardes, ce bel appartement offre une vaste terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer. Le bien comprend un hall d'entrée, un beau living avec cuisine intégrée ouvrant sur la terrasse, une chambre de maîtres avec dressing et salle d'eau attenante, une seconde chambre et une salle d'eau indépendante. Les deux chambres donnent sur un balcon. L'appartement est équipé de placards et penderies, ainsi que de la climatisation réversible. Deux parkings privatifs dans le garage en sous-sol sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Cannes!

EXCLUSIVITÉ : À 6 km à l'ouest d'Arras, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison atypique de 143 m2 est à vendre. Elle se compose d'un séjour/salon de 42 m2, de 4 chambres, dont 2 avec mezzanine, d'un espace cuisine de 12 m2, ainsi que de 2 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave de 12 m2 et une pièce palière utilisée comme bureau complètent ce bien. Le double vitrage assure un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 135 m2 abrite une agréable terrasse de 25 m2, idéalement exposée. La parcelle mesure 314 m2 et un garage pour 2 voitures est également disponible. La commune fait partie de la CU d'Arras, avec une taxe foncière d'environ 1 120 EUR, soit environ 93 EUR/mois. C'est un joli nid pour une petite famille. Si cette maison a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette propriété à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre exceptionnel à l'abri des regards. D'une superficie de 202 m², elle se trouve sur un terrain de 1 400 m² méticuleusement paysagé. Le séjour spacieux, la cuisine ouverte et le salon ainsi que la suite principale de 47 m² bénéficient tous d'une vue imprenable sur le Canigou et les paysages environnants. Vous y trouverez également une suite complémentaire, un bureau, un chaleureux coin cheminée, un atelier et un garage avec cave climatisée, tous contribuant à un art de vivre raffiné. En outre, une dépendance aménagée, intégrant un espace indépendant avec salle d'eau, est idéale pour accueillir famille ou amis. Classé inconstructible, ce domaine conserve son attrait à seulement 17 minutes de Perpignan, 6 minutes des commerces et 20 minutes de la mer. C'est un lieu où nature, silence et lumière s'harmonisent parfaitement.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette maison à acheter à Gouville-sur-Mer, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, à proximité de la plage et des commerces. Cette maison authentique, entièrement rénovée et datant du début du XVIIIème siècle, offre une surface habitable d'environ 350 m². Elle comprend également une dépendance et une petite maison, le tout édifié sur un parc de 26 000 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée menant à une vaste salle à manger avec cuisine, une arrière-cuisine, un grand dégagement avec accès sur le jardin d'été entièrement clos, ainsi qu'une seconde salle à manger avec cheminée donnant sur un spacieux salon lumineux, offrant une belle vue sur le jardin. Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pin, se trouvent une grande chambre avec cheminée et vue sur le jardin, une salle d'eau, un grand bureau, une deuxième chambre, une salle de bains, une troisième chambre et une grande chambre avec salle d'eau attenante. Une pièce de rangement complète cet étage. Au deuxième étage, vous accédez à une grande chambre, une salle d'eau, un espace détente, un grand bureau et deux grandes pièces de rangement. Ce bien rare renforcerait l'opportunité d'une vente maison Gouville-sur-Mer.

À vendre, superbe appartement de 99,48m² situé dans un bel immeuble en pierre de taille au troisième étage avec ascenseur, dans le cadre paisible du 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement à acheter Paris 17ème a été rénové avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, notamment avec ses parquets, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un grand double séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de deux chambres dotées de rangements et d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Les beaux volumes de cet appartement Paris 17ème à vendre sont accentués par une hauteur sous plafond de 3m. De plus, de nombreux rangements sont disponibles. Une double cave et un local à vélos viennent compléter cette offre. Établissement scolaire Pierre de Ronsard à proximité.

Appartement familial d’exception – Boulogne-Billancourt Dans une prestigieuse résidence des années 1930 récemment rénovée (ravalement et étanchéité du toit réalisés), découvrez ce superbe appartement familial mariant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Offrant de généreux volumes, il se compose d’un vaste double séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, prolongé par un balcon idéalement exposé. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une cuisine indépendante, avec possibilité de buanderie attenante, complète cet espace de vie raffiné. Parquets en chêne, belle hauteur sous plafond, fenêtres récentes et volets roulants électriques assurent confort et authenticité. Annexes et équipements : Deux emplacements de parking en enfilade avec bornes électriques Cave saine et spacieuse de 10 m² Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Atouts supplémentaires : Situation privilégiée : à 5 minutes du métro Porte de Saint-Cloud, commerces, centre-ville et école réputée Dupanloup Luminosité exceptionnelle DPE : E Charges annuelles : 5 500 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % (80 000€). Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques pas de la Seine et de la Tour Eiffel, ce spacieux appartement à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété de standing des années 70 avec gardien, s'étend sur 118,48 m² carrez. Niché au 14ème et dernier étage, accessible par un ascenseur avec clé privative, cet appartement unique est entouré d'une terrasse en U de 120 m². Sa configuration traversante et sa triple exposition (Sud-ouest, Ouest, Nord-Est) offrent des vues imprenables sur la Tour Eiffel, Montmartre et les toits de Paris. Actuellement à rénover, il comprend : une entrée, un double séjour avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée Sud-ouest, une cuisine menant à une large terrasse à l'Ouest, une vaste chambre avec vue directe sur la Tour Eiffel et accès à la terrasse exposée Nord-Est, ainsi que deux autres chambres également avec vue sur la Tour Eiffel et accès à la terrasse, deux salles de bains, des toilettes séparées, et un débarras accessible depuis l’extérieur sur la terrasse. Avec ses vues exceptionnelles, sa terrasse spacieuse et ses nombreux atouts après rénovation, cet appartement de luxe à acheter à Paris 15ème est un bien rare sur le marché immobilier. Emplacement privilégié : 3 minutes à pied des quais de Seine, station de métro Bir Hakeim Tour Eiffel, et 5 minutes à pied du Champ de Mars.

Découvrez cette maison à vendre à Bourron-Marlotte, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Cette belle demeure, au cœur d'un village prisé à seulement 10 minutes de Fontainebleau, se trouve à proximité des commerces, de la gare, des écoles et de la forêt. D'une superficie de 250 m², elle saura vous séduire par son authenticité et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un parc paysager de 2 020 m², la propriété dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un vaste plateau de 125 m² est entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau). Les arrivées techniques sont déjà en place, facilitant ainsi l'aménagement. De plus, un sous-sol avec garage, cave à vins, chambre et salle de bains complète cet ensemble. Cette maison à acheter à Bourron-Marlotte bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et raffiné. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de charme.

Paris 8- Friedland Hoche -Appartement rénové et climatisé, 3 suites- 2ème étage. Au 2ᵉ étage d’un immeuble Art Déco de standing avec ascenseur et gardien à demeure, Barnes vous propose un magnifique appartement de réception de 188 m² Carrez, entièrement rénové et climatisé. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée menant à un double séjour salon salle à manger de 65m² baigné de lumière, à proximité immédiate d'une cuisine indépendante, parfaitement équipée. Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes séparées, deux autres chambres avec chacune leur salle de douche et des placards intégrés, ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Nombreux rangements et rénovation récente réalisée avec des matériaux de grande qualité. Au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports.

Au cœur du centre historique de Bayeux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, Normandie Privilège vous propose à la vente un manoir de luxe Bayeux, dont l'architecture date des XVIe et XVIIIe siècles, entièrement restauré. La propriété dispose d'un jardin clos de murs et d'un garage. Véritable emblème de la ville, ce manoir réunit un logis du XVIIIe siècle et une tour Renaissance, ainsi qu’un logis du XVIe siècle, sans oublier une cave voutée datant du XIVe siècle. Avec une surface habitable d'environ 300 m2, le manoir comprend 9 pièces principales, dont un double séjour, un bureau et 7 chambres, dont 6 avec salles de bains privatives. Dès l'entrée, un élégant portail en pierre souligne l'authenticité de cette demeure, ornée de nombreux éléments d'époque tels que deux escaliers en pierre, des parquets et des cheminées. Les espaces contemporains, comme une vaste verrière inondant le séjour de lumière, s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. À l'extérieur, une cour et un jardin permettent de profiter des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur la cathédrale. Ce manoir de luxe à acheter Bayeux est proposé au prix de 1 460 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 6640€ et 8870€. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour préserver la discrétion, la localisation est indiquée de manière approximative.