ventes immobilier de luxe France (page 57)

À découvrir sans attendre, l'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison de village de 205 m2 (160 m2 habitables) située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien du 19ème siècle, récemment rénové, offre un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bain et deux toilettes. En prime, vous bénéficierez de combles aménageables de 45 m2, d'un jardin clôturé, d'un garage et d'une cave. Ce logement combine charme et authenticité, le tout dans un environnement paisible. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques : entre 1400 et 1600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co-exclusivité cette villa à vendre située à LES OLLIERES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m² entre Annecy et Genève, cette villa contemporaine en ossature bois offre environ 300 m² de surface utile et 280 m² de surface habitable. Alliant élégance, confort et art de vivre, son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel offrant un panorama spectaculaire. Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double hauteur, la villa se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme en noyer et quartz, ainsi que d'une salle à manger, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Elle dispose de 5 chambres, dont deux en suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. Un vaste espace modulable au rez-de-chaussée peut accueillir une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'amis. Les extérieurs sont pensés pour le bien-être et la convivialité, avec une piscine chauffée à paroi de verre, un jacuzzi, des pergolas, un terrain de pétanque et un jardin paysager. Un garage double vient compléter ce bien rare. La localisation est idéale, à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et Genève. Un lieu de vie incroyable empreint de sérénité. Contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com.

L’agence John Taylor Sanary/Bandol présente cette maison de ville contemporaine située à Bandol, entre Marseille et Toulon, une destination prisée pour son atmosphère méditerranéenne et son dynamisme tout au long de l’année. Réputée pour son vignoble emblématique, son littoral préservé et son art de vivre, Bandol offre un cadre recherché où plages, port et commerces s’intègrent naturellement au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2023 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et à environ dix minutes à pied du port de Bandol. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie bandolaise tout en préservant sérénité et intimité. Développant environ 157 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose des volumes lumineux et harmonieusement agencés. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s’ouvre largement sur un jardin paysager aux inspirations exotiques, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, propice aux moments de détente et de convivialité. L’espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite principale offrant une agréable vue mer. À l’extérieur, une piscine de 5 x 3 mètres s’intègre discrètement au jardin, apportant un confort rare pour une maison de ville et prolongeant les espaces de vie dès les beaux jours. Un vaste sous-sol d’environ 100 m² permet de multiples usages, incluant une grande cave, tandis qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules constitue un véritable atout en centre urbain. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable au quotidien. Cette maison de ville récente conjugue élégance contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bandol, à proximité immédiate de la mer, du port et des commodités. Pour organiser une visite ou pour tout complément d’information, contacter Alexis Kouvaris, consultant immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS SUR MER vous propose cet appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement de 195 m2 au cœur de PONTAILLAC offre une vue dégagée sur les toits et la plage. Composé de 7 pièces principales, dont 4 chambres, il dispose d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central et d'un salon élégant et lumineux, s'ouvrant sur de superbes terrasses totalisant 100 m2. L'ensemble est complété par 2 emplacements de parking extérieurs et 2 caves. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Royan.

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, entièrement rénové, idéalement situé à Fréjus. Avec une surface de 43 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur vous séduira par son exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale. Ce bien comprend un séjour très lumineux, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Profitez également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'immeuble, construit en 2001, dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Vous apprécierez le calme de cet appartement, ainsi que l'accès à une piscine commune pour vos moments de détente. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Fréjus pour seulement 210 000 euros. Contactez Yves SEMPIANA - AMBITION IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 260 lots - dont 260 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros. Yves SEMPIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983510090 - Fréjus.

CAPRETON - ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE - Cette villa à la vente, idéalement située entre le centre-ville et les plages de Capbreton, se trouve au calme d'une impasse agréable, à seulement deux minutes à pied des commerces et cinq minutes à vélo de la plage de la Piste. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600 m2, cette maison contemporaine d'environ 150 m2, construite selon les normes RE 2020, marie confort moderne et élégance, avec un bardage au style Cap-Ferret. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie et un garage de plus de 15 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin paysager, agrémenté d'un système d'arrosage automatique, accueille une piscine au sel de 6,5 x 3 m, parfaite pour la détente. Sous garantie décennale, cette villa séduira par la qualité de sa conception et son emplacement de choix. Elle représente une opportunité rare pour un achat de villa à Capbreton, idéale pour résidence principale ou maison de vacances, tout en offrant un excellent potentiel locatif grâce à ses volumes généreux et son architecture séduisante. Cette maison à acheter vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Avenue Niel, à proximité immédiate des transports et commerces, dans un immeuble récent et entretenu, nous vous proposons un bel appartement de 86,46m² loi Carrez au troisième étage par ascenseur. À rénover, le plan traversant propose une entrée, un double séjour exposé sud-est donnant sur un balcon filant de 4,72m², deux chambres et une cuisine sur cour ouvrant sur un large balcon de 7,84m² à la vue dégagée et arborée, une salle de bains, un grand dressing et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking directement accessible dans l'immeuble. Bien à fort potentiel après rénovation.

Maison des années 1970 entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme. Découvrez cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dotée d’une climatisation réversible gainée et de larges baies vitrées en double vitrage équipées de stores jour-nuit, elle allie confort moderne et charme intemporel. Située sur une superbe parcelle close de 1 730 m², cette propriété offre une surface habitable de 210 m². Elle dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau avec WC, ainsi que d’une salle de sport équipée d’un sauna et d’une douche, pouvant aisément être transformée en troisième chambre. À l’étage, une magnifique suite parentale offre une belle vue dégagée et comprend un espace bureau, un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison. Les rénovations bénéficient d’une garantie décennale pour une tranquillité d’esprit optimale. Des travaux extérieurs restent à prévoir afin de sublimer pleinement cette élégante villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Le Lavandou, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En pleine nature, à quelques minutes d'une superbe plage de sable fin, cette propriété de charme se compose de deux villas exposées plein sud. La villa principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre un chaleureux et lumineux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse. Elle comprend également six chambres, dont deux suites et une master, quatre salles de douche, un bureau et un hammam. La villa secondaire, de 100 m², se compose d'un grand espace salon/salle à manger/cuisine équipée, de trois belles chambres, dont une chambre parentale ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature et la mer, ainsi que deux salles de douche et un atelier en véranda. Le terrain, d'une superficie de 3600 m², est magnifiquement arboré, avec un jardin paysager, de beaux massifs floraux et un verger parfaitement entretenu. La propriété dispose également d'une piscine de 12x6 mètres avec pool house et d'un jardin d'hiver couvert. Ce lieu unique allie la quiétude de la campagne à la fraîcheur du bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Un carport, des places de stationnement, un arrosage automatique, un éclairage extérieur, un portail électrique et le tout à l'égout viennent compléter cette offre d'achat de Propriété de luxe au Lavandou.

RARE BOULOGNE NORD - MAISON RENOVEE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS. Beaucoup de cachet et de charme pour cette maison particulièrement bien placée et entièrement rénovée avec des prestations de très belle qualité. Elle se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin, de 3 à 6 chambres ou bureaux dont un magnifique étage parental avec une chambre ouvrant sur sa terrasse dans les arbres, un vaste dressing et une salle de bains/douche. Prestations neuves haut de gamme, bien semi meublée, dressing et verrières ouvrant sur la verdure. Calme et luminosité. Un emplacement de voiture et une cour arborée complètent ce bien à l'ambiance résolument sereine. Proposé par BARNES BOULOGNE

Nous vous ouvrons les portes de ce parfait appartement en plein coeur de la ville et de l'une des plages les plus courues de Biarritz : la Grande Plage. D'une superficie d'environ 105 m2 carrez ce coquet appartement avec patio et grands volumes se compose d'une grande entrée avec toilettes indépendants, d'une double réception avec sa belle cheminée d'époque et ses quatre grandes fenêtres, d'une salle d'eau et toilettes, de deux chambres dont l'une avec sa cabine de douche, d'une grande cuisine dînatoire ouvrant sur un patio d'environ 18 m2. Appartement de charme avec de beaux volumes, superbe parquet point de Hongrie, et une distribution confortable pour une famille. Nombreux rangements. Le patio est idéalement situé en plein centre de l'appartement. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Des travaux pour ravalement de façade ont été votés. La quote-part pour ces travaux s'élèvent à 252 200€. Une partie de ces frais sera supportée par les propriétaires actuels à hauteur de 102 250€. A visiter ! Me contacter pour plus d'informations. Nombre total de lots de la copropriété : 38 Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité - Situé dans le quartier très prisé de Neuilly-sur-Seine, entre la place Winston Churchill et la Mairie, cet appartement familial est à vendre. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce bien rare se trouve au quatrième étage d'un immeuble haussmannien de standing, avec gardien et des parties communes élégantes. Rénové par un architecte, cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine a une superficie d'environ 181 m². Il comprend : une vaste galerie d'entrée, une triple réception avec salle à manger, une cuisine dînatoire, un espace nuit avec trois suites enfants (chambres avec salles de douche) et une suite parentale avec salle de douche et toilettes, ainsi que de nombreux rangements et des toilettes invités. Ce bien d'exception, situé dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, a été rénové avec des matériaux nobles et de qualité, en préservant tous ses attributs d'origine (parquet, moulures, cheminées) et bénéficie de très belles hauteurs sous plafond. Une cave complète ce bien.

Exclusivité – Propriété en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,5 hectare, à moins de 30 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate d’une gare SNCF Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère proche de Bordeaux offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et accessibilité. Elle répond à de nombreux projets de vie : maison de famille, regroupement familial, activité touristique, ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Un environnement recherché, sans isolement La propriété s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et aménagé, comprenant : – un parc arboré avec arbres fruitiers, – un potager, un bois privé et un étang naturel, – un puits avec pompe pour l’arrosage, – un espace clos d’environ 4 000 m², adapté à l’accueil d’un cheval, poney ou animaux. La gare SNCF située à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux et Paris, un atout rare pour ce type de bien. Maison principale – Volumes et confort D’une surface d’environ 155 m², la maison principale s’ouvre sur une véranda plein sud de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante lumineuse. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, dont une avec balcon et vue dégagée sur la campagne environnante. Prestations : isolation performante, chaudière à condensation, ballon solaire, double vitrage et système de sécurité. Gîte indépendant rénové – Usage multiple Ancienne grange rénovée d’environ 87 m², le gîte comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau privatives, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Il permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou de poursuivre une activité de location touristique existante, générant jusqu’à 12 000 € de revenus annuels. Un espace attenant offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives. Extérieurs et équipements Piscine récente et sécurisée (liner armé, pompe neuve, douche extérieure), garage, abri de jardin, stationnements multiples et portail motorisé. Toiture en ardoise refaite en 2021. Vie quotidienne facilitée Écoles accessibles à pied, commerces et services à 5 minutes en voiture (Saint-André-de-Cubzac), accès rapide aux axes routiers et aux transports. À qui s’adresse cette propriété ? Cette propriété est idéale pour : – une famille recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, – un regroupement familial grâce à deux habitations indépendantes, – un projet de gîte ou de location saisonnière, – des propriétaires de chevaux ou d’animaux, – des acquéreurs souhaitant conjuguer campagne, piscine et gare SNCF. Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

Sur les hauteurs de la commune de Bart, cette maison d'architecte dévoile une écriture architecturale singulière et une vue panoramique remarquable sur le paysage environnant. Développant environ 215 m² habitables, elle s'articule autour de demi-niveaux qui structurent les volumes avec subtilité. Une vaste terrasse enveloppe le niveau principal et prolonge naturellement les espaces de vie vers un terrain paysager, pensé aussi bien pour la détente que pour les loisirs. Un bien rare sur le marché immobilier du Pays de Montbéliard, conjuguant caractère architectural, confort contemporain et prestations de qualité. Dès l'entrée, l'organisation en demi-niveaux donne le ton d'une maison conçue pour laisser circuler la lumière et les perspectives. Quelques marches mènent au salon, sublimé par une large baie vitrée en double hauteur, en dialogue direct avec la mezzanine. Les volumes s'y expriment pleinement, offrant une atmosphère à la fois ouverte et intimiste. Un espace en estrade, actuellement aménagé en coin nuit, pourra aisément devenir un lieu de lecture ou de repos. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace repas, partage une cheminée à double foyer avec la pièce de vie, apportant une présence chaleureuse et structurante. Ce niveau accueille également un véritable espace dédié au bien-être, composé d'un spa, d'un sauna et d'une douche, complété par un WC indépendant. A l'étage, une chambre avec solarium offrant une nouveau point de vue depuis les hauteurs de la maison, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La mezzanine se transforme en salon secondaire et coin lecture, surplombant le séjour, avec l'option de créer une deuxième chambre avec accès balcon sur ce niveau. Le sous-sol complet prolonge la fonctionnalité de la maison avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un atelier, une buanderie, de généreux espaces de rangement ainsi qu'un garage motorisé, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. A l'abri des regards, le jardin paysager en paliers compose une succession d'ambiances végétales et d'espaces de détente. Une piscine de 12 mètres, pensée comme un véritable couloir de nage, vient parfaire cet ensemble. Par son implantation dominante, son architecture expressive et la qualité de ses aménagements, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie, à proximité immédiate des commodités de Bart et du Pays de Montbéliard. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030 et 2800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 06 63 41 24 80 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

Géraud Laveissiere vous invite à découvrir cet appartement T2 avec mezzanine, idéalement situé à deux pas de la Place du Marché, au cœur du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de la rue Manuel. Détails clés : - Surface au sol : 40 m2 + 10 m2 de mezzanine - Espace cuisine entièrement refait à neuf - Salle de bain rénovée - Buanderie dédiée - Double vitrage - Chauffage électrique - Tommettes au sol - Hauteur sous plafond favorable à une mezzanine confortable. Cet appartement se distingue par son excellente luminosité, alliant modernité grâce à sa cuisine et sa salle de bain neuves, à l'authenticité de ses tommettes et de son ancien immeuble. De plus, il comprend une cave. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix, cet appartement est proche de toutes commodités, transports et commerces. Parfait pour un premier achat ou une opportunité d'investissement locatif. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR. Visites et vidéos sur demande. Aucun recours en cours avec le syndic. Pour toute demande, contactez Géraud LAVEISSIERE EI au 06 76 718 428, disponible 24/24. Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623.

PARIS 15 – Lowendal- 4 Chambres Idéalement situé dans un immeuble d'angle de standing avec vues dégagées sur un square, nous vous proposons un appartement de 152m² au deuxième étage. Ce bien offre une belle entrée, un séjour de 42m², quatre chambres, une cuisine et deux salles d'eau. Charme de l'ancien, beaux volumes. A proximité immédiate du Champ de Mars, des Invalides, des commerces, écoles et transports. Deux caves complètent ce bien. Une chambre de service est proposée en plus au prix de 93 000€ 1,914,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020€ ~ 5490€

Exclusivité - Paris 16ème - Porte de Saint-CloudSitué dans un bel immeuble sécurisé des années 30, au 4ème étage avec ascenseur, exposé sud-est, nous vous proposons un Appartement à vendre à Paris 16ème, d'environ 70 m2 (68,85 m2 loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de nombreux rangements.Proche de toutes les commodités et à seulement 50 mètres de la ligne 9, cet Appartement de luxe à acheter Paris 16ème offre également deux caves, complétant ce bien rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre appartement Paris 16ème, situé à Auteuil. Cet appartement traversant, avec une terrasse de plain-pied orientée à l'ouest, se trouve au septième étage d'un immeuble semi-récent, bien entretenu, offrant digicode, interphone et gardien. Avec une superficie de 91,57 m² Carrez, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 39 m² ouvrant sur une terrasse de 13,16 m² sans vis-à-vis, d'une salle à manger pouvant servir de seconde chambre, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une chambre, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. L'appartement est accompagné d'une cave et d'une possibilité de parking. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 16ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Le charme de l'essentiel en coeur de Haute-Saône : Dans un village paisible de Haute-Saône, à moins de 10 minutes de Port-sur-Saône et de toutes ses commodités, cette maison de maître se distingue par sa présence tranquille et élégante. Boiseries anciennes, cheminées composent une ambiance chaleureuse, où chaque détail invite à la sérénité. L'agencement des volumes, sur plus de 280m² et deux niveaux, laisse place à la fluidité, à la lumière, à la vie de famille. Une chambre et sa salle de bain agrémentent déjà le rez-de-chaussée; trois autres chambres et une salle d'eau récente sont elles, dédiées aux enfants ou aux amis. A l'extérieur, le charmant jardin s'inscrit dans la continuité de l'habitat : juste et habité. Vaste grange attenante aménagée en garages, atelier, serre... L'ensemble clos de murs en pierres d'époque. Une maison incarnée, équilibrée, pour les amoureux de la vieille pierre et des lieux qui conjuguent avec justesse ancien et modernité. Avis de l'agence : Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu sincère, à la fois ancré dans l'histoire et ouvert à la vie familiale d'aujourd'hui. Sans excès ni effet, il offre de vrais volumes, un potentiel discret, une campagne connectée mais paisible. Cette maison bourgeoise en Haute-Saône, à 20 minutes de VESOUL convient aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une vie de famille sobre et durable... Un lieu où le temps passe avec douceur, sans jamais s'imposer. Dossier complet sur demande. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.

À Rouen, l'agence Rouen Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de caractère, baigné de lumière, situé au deuxième étage d’une élégante petite copropriété, à seulement quelques pas de la gare et des commerces. Développant environ 105 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Il se compose d’une vaste entrée, d’un magnifique séjour-salon double de 43 m², véritable espace de réception offrant une vue dégagée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m², d’un bureau de 9 m², d’une salle de bains avec toilettes et espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien grâce à ses parquets, moulures délicates et cheminées en marbre, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien rare. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Rouen et l’ensemble des commodités. Un appartement alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Gordes, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de luxe entièrement rénovée est nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 hectares, agrémenté d'oliviers et de chênes truffiers. Cette vente de propriété de luxe à Gordes inclut une maison principale avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 88 m2 dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en suite. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Une annexe offre encore deux chambres en suite, assurant une large capacité d'accueil. Le parc paysager se distingue par de multiples terrasses, des espaces de détente et une piscine chauffée (10 x 5 m). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Maud GARDET.

EXCLUSIVITÉ Dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Cannes, le Carlton Riviera, à seulement quelques mètres de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet élégant appartement 2 pièces entièrement meublé vous séduira par son standing, son confort et son emplacement idéal. Les atouts du bien : - Appartement 2 pièces de qualité, décoré avec goût - Entièrement meublé, prêt à l'emploi ou à la location - Résidence sécurisée de grand standing - À proximité des plages, des boutiques de luxe et des lieux emblématiques de Cannes Un investissement locatif stratégique : Idéal pour la location saisonnière et lors des congrès (Festival de Cannes, MIPIM, Lions, etc.), ce bien garantit une excellente rentabilité grâce à sa localisation très recherchée. Que vous souhaitiez réaliser un achat d'appartement de luxe à Cannes ou rechercher un bien à louer à fort rendement, cette opportunité rare mérite votre attention. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Villa d’Exception au cœur du prestigieux Golf de Terre Blanche – Tourrettes (83440) Nichée dans l’un des domaines les plus exclusifs de la Côte d’Azur, au sein du somptueux Golf de Terre Blanche, cette propriété incarne l’art de vivre provençal dans un environnement sécurisé et naturel de 266 hectares. Le domaine offre deux parcours de golf 18 trous de renommée internationale, un hôtel 5★ et un Spa d’exception, dans un cadre préservé d’une rare beauté. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 756 m², cette élégante villa développe environ 259 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, l’atmosphère est raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, prolonge l’espace de réception et mène à un cellier fonctionnel. Une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des douces journées méditerranéennes. Un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, complètent ce niveau. À l’étage L’espace nuit accueille une superbe suite parentale offrant un dressing et une salle de bains, véritable cocon privé ouvert sur la nature environnante. Extérieurs La propriété bénéficie d’une magnifique piscine à débordement chauffée, accompagnée de son pool house, invitant à la détente face à un panorama verdoyant. Les espaces extérieurs, parfaitement entretenus, assurent intimité et sérénité. Prestations complémentaires Garage fermé Abri voiture Environnement résidentiel ultra sécurisé Prestations de qualité et finitions soignées Une adresse rare pour les amateurs de golf, de nature et de discrétion, à seulement quelques minutes des villages de charme de l’arrière-pays varois et à moins d’une heure de la mer et de l’aéroport de Nice.

HOSSEGOR – VILLA PROCHE OCÉAN – VUE DÉGAGÉE CANOPÉE À quelques pas des plages de la Centrale et de la Nord, cette villa rénovée d’environ 200 m² offre un cadre de vie rare, entre océan et nature, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor. Édifiée en surplomb de la canopée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et ses prestations pensées pour un art de vivre tourné vers l’extérieur, aussi bien en résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier, ainsi qu’une salle à manger et un salon d’été ouverts sur une terrasse et un jardin exposés à l’est. Une suite parentale de 33 m² avec salle de bain, dressing et bureau, ainsi qu’une seconde chambre, complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec terrasse offrant une vue dominante sur les pins, ainsi qu’un bureau avec mezzanine pouvant devenir une chambre supplémentaire. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie : piscine chauffée, terrasse en bois, cuisine d’été, douche extérieure, terrain de pétanque et jardin paysager. Un vaste espace technique dédié aux sports de glisse, une cave à vin, deux cabanons et un stationnement pour quatre véhicules avec borne électrique complètent l’ensemble. Climatisée, connectée et facile à vivre, cette villa incarne pleinement le style de vie d’Hossegor, entre plages, nature et élégance décontractée. Ce bien vous est présenté par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310). Prix de vente : 2 625 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée entre 1 920 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr