ventes immobilier de luxe France (page 57)

A 2H de PARIS et 10 minutes de TOUCY, au coeur de la PUISAYE, jolie longère de 110m2 et sa piscine sur 2ha8 de bois et jardin. Cette propriété se niche au coeur de la forêt, au milieu d'une grande clairière. Cette longère typique de la Puisaye se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon lumineux de 40m2 avec sa cheminée ouvert sur une cuisine (aménagée et équipée) avec son coin repas. Un dégagement vous ménera à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche, un wc avec lave-main. Autre chambre en mezzanine. A l'étage, le palier dessert deux chambres parquétées (dont une de 20m2) et une salle d'eau avec wc. Cette maison a été totalement rénovée par un architecte. Très belle présentation avec des matériaux de qualité. Attenant à la maison, grand préau de 100m2 avec son barbecue. Maison exposée sud avec une grande terrasse de 100m2 et sa piscine 9 x4.5. La vue sur la forêt environnante est exceptionnelle. Garage indépendant pour deux voitures et pool house. Rare propriété avec son jardin de 8000m2 clos, son verger et 2ha de forêt bordée par un rû. Dépaysement total, sans voisin, où vous n'entendrez que le bruit des oiseaux et de l'eau. Situé à 5 minutes de TOUCY pour les courses et son marché réputé et 20 minutes de SAINT FARGEAU, SAINT SAUVEUR EN PUISAYE et GUEDELON. Vous pourrez ainsi allier balades en forêts et excursions touristiques. DPE en D consommation énergétique entre 2040 et 2810 Euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :www.georisque.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Nichée au cœur du Domaine de Brigode, cette maison d’architecte signée Watel offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et luminosité. Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, baignés de lumière. Le salon avec cheminée et la salle à manger invitent à la convivialité et à la détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale sur jardin comprend une belle chambre avec rangements et une salle de douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Un grand garage avec accès direct au jardin dispose d’un espace buanderie, un carport et une place de stationnement supplémentaire. Le jardin intime, sans vis-à-vis et orienté sud-est, offre un environnement paisible et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate de l’école Saint Adrien, du golf, des courts de tennis et de padel ainsi que des axes principaux, cette maison réunit emplacement d’exception et qualité architecturale.

LLinares immobilier vous propose : LA SEDUISANTE, une somptueuse villa T7 de 225m2 située dans sur les hauteurs de Ceyreste dans le quartier le plus recherché. Une magnifique piscine accompagnée de sa sublime terrasse tout en marbre ainsi de son pool hoose. Dès votre entrée vous serez séduits par son salon lumineux avec sa magnifique cheminée pour des moments chaleureux. Côté nuit vous découvrirez dans un premier temps deux magnifiques suites parentales de plain pied avec leur salles d'eau privative ; puis deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bains. Une dépendance attenante composée d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau, vous permettront de recevoir famille ou faire de la location. Il y a la possibilité de transformer l'appartement en local commercial. Ne tardez à venir visiter cette demeure. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - AR/Taxe foncière : 2167€/an - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraire inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T7 de 225m2 - Piscine + T3 attenant - 13600 Ceyreste

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare (Paris Montparnasse direct en 35 minutes) et des commerces, découvrez cette élégante maison d'architecte contemporaine récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune. Développant 187 m² habitables sur un terrain de 768 m², cette propriété séduit immédiatement par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un espace de réception pensé pour recevoir Véritable coeur de la maison : une cuisine ouverte avec séjour totalisant 47 m², avec possibilité d'installation d'un poêle à bois (conduit existant). Un salon indépendant de 16,5 m², créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un espace nuit aux volumes généreux 4 chambres de 14 à 25,4 m², dont : Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et entrée indépendante. Une magnifique suite parentale avec terrasse privative. Trois salles de douche et 3 WC. Un espace indépendant aux multiples possibilités Une belle pièce de 31 m² avec toilettes, point d'eau et accès indépendant, idéale pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs (cinéma, billard?). Un emplacement particulièrement recherché Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité et cadre de vie verdoyant. Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie. Classe Energie C 139 Climat A 5/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021,2022, 2023 : 2120 euros et 2930 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agence Espaces Atypiques Yvelines Virginie 06 99 12 24 30 Agent commercial RSAC : 791 227 812 R.S.A.C. Versailles Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez vous présente cette villa rénovée avec vue mer et piscine à La Croix-Valmer. Située dans une impasse, elle développe environ 135 m2 sur un terrain arboré de 1 453 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de douche, 2 WC séparés. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une belle vue mer dans un environnement verdoyant. Une piscine avec sa terrasse. Plusieurs places de parking complètent ce bien. Nicolas MICHELS (EI), (RSAC 908082381) agent commercial au sein de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 73 Rue Louis Martin 83420 La Croix Valmer (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez presents this renovated villa with sea views and a swimming pool in La Croix-Valmer. Located in a quiet cul-de-sac, it offers approximately 135 sq m of living space on a 1,453 sq m landscaped plot. It comprises an entrance hall, a spacious living/dining room with a fireplace, an open-plan fitted kitchen, four bedrooms, two shower rooms, and two separate WCs. The living areas open onto a large terrace offering beautiful sea views in a verdant setting. A swimming pool with its own terrace and several parking spaces complete this property. Nicolas MICHELS (EI), (RSAC 908082381), sales agent at the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 73 Rue Louis Martin, 83420 La Croix Valmer (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Découvrez cette villa de plain-pied, type F5, située à La Possession, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, espace et sérénité.   D'une superficie de 180m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, 2 SDB - quelques travaux de rénovations sont à prévoir.   Elle est implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri et parfaitement entretenu de 2800m2, à flan de ravine, et offrant une magnifique vue sur la mer.     Vous profiterez également d'une belle piscine à rénover, véritable invitation à la détente.   Ce bien rare allie confort de vie, tranquillité et proximité des commodités, tout en offrant un cadre naturel privilégié.     Prix de vente : 1 365 000EUR FAI - Honoraires charge acquéreur (soit 5% de frais d'agence (65 000EUR) soit 1 300 000EUR net vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 109 m² située dans un secteur recherché de Carnoux-en-Provence, offrant un fort potentiel de valorisation. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres à l’étage. Le séjour avec cheminée apporte du cachet, apprécié sur le marché locatif. Les combles aménageables permettent d’optimiser la surface et la rentabilité. À l’extérieur, cour avec stationnement, terrain piscinable et puits, sont des atouts. Emplacement attractif, proche des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, locatif ou un projet familiale

Rue Philippe de Girard. Au calme absolu d'une copropriété bien entretenue, au troisième et dernier étage par escalier, appartement de 114,52m² loi carrez et 222,36m² au sol. Comme un loft, ce bien atypique, ensoleillé, séduit par ses espaces ouverts et son ambiance chaleureuse. Son plan ne disposant d'aucune cloison offre un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, deux espaces chambres qui se dessinent naturellement dans cet ensemble harmonieux ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Ce lieu bénéficie d'une belle lumière grâce aux nombreux vélux répartis dans tout l’appartement et d'aucun vis-à-vis. EXCLUSIVITÉ.

-> IMMEUBLE DE RAPPORT ? 21 STUDIOS MEUBLÉS + 23 PARKINGS -> Hyper-centre de LIMOGES (87) -> Opportunité rare pour investisseurs : résidence de 21 studios meublés avec parkings, idéalement située en plein coeur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles universitaires. --- 21 studios meublés de 20 à 32 m² environ : - 7 studios au rez-de-chaussée accessibles PMR - Résidence avec ascenseur - Immeuble entièrement rénové en 2019 --- 23 places de parking : - 9 places en rez-de-rue - 14 places en sous-sol louables indépendamment des logements. --- -> Emplacement stratégique Tout se fait à pied : - commerces : Fnac, Monoprix, Zara, Basic-Fit - transports : bus et trolleybus - Cathédrale de Limoges et Jardin de l'Évêché - Lycée Gay-Lussac (400 m) - Bibliothèque Francophone Multimédia (650 m) - Faculté de Droit (700 m) - Mairie, Musée Adrien Dubouché, Aquarium du Limousin - bords de La Vienne --- -> Proximité immédiate des pôles universitaires : faculté de médecine, pharmacie, lettres, IUT? --- ->Accès A20 Paris / Toulouse à 5 minutes --- -> Configuration des studios : - entrée avec kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, rangements) - pièce de vie meublée (lit 140x190, matelas, armoire, table et chaises) - salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes. --- -> Revenus locatifs : Revenus annuels estimés : env. 110 000 euros (plein taux d'occupation) - loyers studios : 390 euros à 480 euros / mois - loyers parkings : 35 euros à 45 euros / mois --- Taxe foncière 2024 : 12 507 euros Charges de copropriété 2024 : 14 130 euros dont 8 902 euros récupérables sur les locataires --- -> Attractivité locative Secteur recherché pour : - étudiants - jeunes actifs --- Prix de vente 1 554 000 euros HAI (honoraires 74 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur), soit 1 480 000 euros net vendeur. --- ** Dossier complet sur demande ** --- Contact visites et infos : -> Aurélie PASCAREL - Propriétés-Privées -> Tél. 06 75 54 20 49 - a.pascarel@propriete-privees.com --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Numéro 418006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE et HAUTE VIENNE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa individuelle de plain-pied à Cavalaire avec une piscine. Idéalement située proche du centre-ville & plage au calme, cette villa de plain-pied est d'environ 55 m2 sur un terrain arboré de 287 m2. Entièrement rénovée & climatisée. Composée par un séjour/ salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche, wc & annexe. 2 belles terrasses exposées Sud-est & Ouest. Parking pour plusieurs véhicules. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 06 47 52 46 42 cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this detached, single-story villa in Cavalaire with a swimming pool. Ideally located near the town center and the beach in a quiet area, this villa offers approximately 55 sq m of living space on a 287 sq m landscaped plot. Completely renovated and air-conditioned, it comprises a living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen, two bedrooms, a shower room, a toilet, and an additional room. Two beautiful terraces face southeast and west. Parking is available for several vehicles. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at +33 6 47 52 46 42 or cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

A proximité immédiate de la très prisée Place Gambetta, au coeur de Bordeaux, cet appartement de 90 m² possède un emplacement très recherché pour sa centralité tout en assurant un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien séduit par sa clarté naturelle et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine et donne accès à une agréable terrasse, véritable espace de vie extérieur, intime et préservé des regards, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau et d'une buanderie, permettant un agencement à la fois fonctionnel et harmonieux. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, sans compromis sur le confort ou l'esthétique. Une place de parking vient compléter ce bien réunissant emplacement premium, calme, extérieur et prestations de qualité.

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : L’EXCEPTION, une somptueuse villa contemporaine d’environ 200m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 000m², située à Allauch, dans un environnement recherché et au calme absolu. Repensée avec goût et réalisée à partir de matériaux haut de gamme, cette propriété conjugue avec élégance confort, modernité et raffinement. L’espace de vie principal, d’une superficie exceptionnelle de 85m², se compose d’un vaste salon, d’un séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L’ensemble donne sur une terrasse panoramique de plus de 76m², surplombant une superbe piscine à débordement et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 21m², disposant d’un dressing sur mesure de 14m², conçu du sol au plafond avec des finitions d’exception. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 45m² vient compléter ce bien d’exception. Elle s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir ou créer un espace de vie indépendant. Alliance parfaite entre design contemporain, confort et qualité, elle incarne pleinement l’art de vivre et le bien-être méditerranéen. DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 -- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus de 4,11 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2.110 € et 2.920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison A vendre T4 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, dans un bel immeuble en pierre de taille, nous vous proposons un élégant appartement familial en parfait état de 151m² Carrez. Situé au 4ème étage, il comprend une entrée, une vaste double réception de 50m² exposée plein ouest avec une vue dégagée, trois belles chambres, deux salles d'eau avec toilette. Parquet, moulures et cheminée ; belle hauteur sous plafond ; volumes équilibrés et harmonieux. Loi Alur : Mandat n° 21966 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5092 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Si Montmartre est aujourd'hui le nom de l'incontournable butte chère aux amateurs de Paris, ce fut autrefois un village à part entière, rattaché à la capitale en 1860. Entre la butte et le coeur de ce qui est aujourd'hui le XVIIIe arrondissement, on traverse plusieurs facettes de ce Paris recherché pour ses marchés de quartier, ses commerces de bouche, ses terrasses animées ou tout simplement son esprit singulier.  Ici, les immeubles montmartrois laissent la place à des habitations modernes, avec toutefois de beaux bâtiments plus classiques. L'effervescence de la butte s'efface pour des rues plus calmes et résidentielles, comme la rue de Trétaigne, du nom du dernier maire de Montmartre, qui fut aussi le premier maire de l'arrondissement, dont le siège n'est qu'à trois minutes à pied tout comme la station de métro Jules Joffrin.  L'appartement présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.] prend donc place dans un immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, témoin du Paris du baron Haussmann.  Au 1er étage de ce fragment d'histoire architecturale à la façade élégante, aux parties communes soignées et avec ascenseur, les 107 m2 de ce bien ont été entièrement refaits, avec une décoration contemporaine respectant le charme de l'ancien. Dans ce bien traversant (exposé côté rue calme et côté cour), les codes de l'haussmannien sont en tout point respectés : parquet en point de Hongrie, moulures, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. C'est évidemment le cas dans le double séjour, espace de réception convivial, lumineux et harmonieux. Une touche de modernité et de couleur a été apportée aux autres pièces, comme dans la cuisine design, entièrement équipée.  De même dans l'espace nuit, qui comporte trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de bain complète l'ensemble, idéal pour une vie de famille, ainsi qu'une buanderie indépendante et de nombreux rangements pour le confort quotidien.  Autant de raisons qui font que cet appartement s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de caractère. Immédiatement habitable, il constitue un lieu où l'histoire parisienne rencontre le confort contemporain, où le calme et la discrétion côtoient l'effervescence du nord parisien, pour retrouver l'esprit village de Montmartre. Une grande cave complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE Secteur Calypso L'opportunité idéale pour votre futur chez-vous ou un placement locatif ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, niché au coeur d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Un lieu de vie pensé pour allier confort quotidien et sérénité absolue. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Aux Beaux Arts, une petite résidence intimiste proposant seulement 9 logements , avec un mélange harmonieux d'une maison de Maître réhabilitée et d'une extension moderne . Elle dispose d'un parc privé superbement arboré. Au 3ème et dernier étage desservi par un ascenseur , appartement de 4 pièces de 126 m2 (dont 120,57 m2 Carrez) . Une vaste entrée, avec en open space un bureau sous une magnifique verrière communiquant avec la terrasse surplombant le parc . Elle distribue la pièce principale de 57m2 avec une triple exposition, et sa cuisine américaine, le tout ouvrant sur 3 terrasses. Un mur entièrement vitré confère à cette pièce un mode de vie In and Out prolongeant l'espace de vie de 23 m2. Coté nuit, 2 belles chambres dont une avec un large dressing, et, une buanderie pour compléter la fonctionnalité de cet appartement. Possibilité de créer une 3ème chambre avec un accès direct à la terrasse. Un bien transpercé d'une belle lumière en coeur de ville. Il dispose de 2 places de parking. A proximité de tous les commerces et non loin de la vieille ville de Montpellier... Frais d'enregistrement réduits, et disponible immédiatement .

Exclusivité. Coup de coeur. Dans un environnement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de son marché, cette élégante maison d'environ 220 m2 offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l'extérieur, en parfaite harmonie avec le jardin. La maison est idéale pour une vie familiale, avec une magnifique suite parentale de plain-pied et trois autres suites à l'étage, permettant de recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère : - Terrasse exposée plein sud - Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé - Terrain de pétanque à l'ombre d'un grand figuier - Dépendance d'environ 30 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel - Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l'océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre sur le Bassin d'Arcachon. A découvrir sans tarder. Un bien proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Située au fond d’une impasse, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer toute l’année. Son séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin de 2000 m², agrémenté d’une piscine et d’une cuisine d’été, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée Cuisine ouverte équipée Accès terrasse couverte 3 chambres Dressing Salle de bains + salle d’eau À l’étage : 1 chambre (bureau, suite ou espace indépendant) ANNEXES & CONFORT Garage avec mezzanine, second garage, buanderie, abris extérieurs, nombreux rangements. EXTÉRIEURS Terrain plat et arboré de 2000 m² Piscine Cuisine d’été Espaces détente et ombragés Aucun vis-à-vis Imaginez vos journées entre baignades, repas sous la terrasse et soirées au calme… Une maison idéale en résidence principale comme secondaire. Bien recherché sur le secteur, contactez nous rapidement pour une visite.

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Jorioz ! Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement rare, alliant parfaitement calme et vie pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 780 m², elle représente une véritable toile blanche pour donner vie à la maison de vos rêves. Son fort potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur unique, entièrement à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces impressionnants : une superbe pièce de vie de 78 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'une vaste entrée, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre tout le confort recherché : une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol de plus de 100 m² est un véritable atout : grand garage et espaces modulables à souhait (atelier, salle de sport, home cinéma?), laissant libre cours à tous vos projets. Bien rare sur le marché dans un secteur très prisé, cette propriété est une occasion unique, que ce soit pour une résidence familiale de caractère ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE G Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette propriété se compose d'une maison principale de 145 m2 entièrement restaurée, offrant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine équipée et chauffage au sol, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : une terrasse couverte avec cuisine d'été, une dépendance avec ancien fournil partiellement aménagé, et une piscine avec terrasse surplombant le paysage. Une grange aménagée de 180 m2, dont la toiture a été rénovée, propose un espace détente, un atelier, un petit gîte indépendant avec salle d'eau, ainsi que plusieurs auvents. Le domaine s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant jardin, bois et pré clôturé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort telles que le chauffage au sol, le double vitrage et des toitures rénovées. Il s'agit d'une propriété rare, offrant de beaux volumes, un environnement calme et préservé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrir ce bien rare :une charmante villa de 240 m² , nichée sur un terrain paysager de plus de 1750 m² , offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à l eau . La partie principale se compose d un hall d entrée d un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine face à la mer, d une cuisine aménagée, arrière cuisine, d un cellier , d'une buanderie , ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande master avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain desservant les deux autres chambres. Un studio indépendant et une salle en sous sol à aménager. A l'extérieur, la piscine et les espaces de détente profitent d un panorama exceptionnel, dans un environnement préservé. Un car port pour 2 voitures et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire le confort de cette propriété.

Sur l'Ile Saint Germain, reliée à Boulogne par le Pont de Billancourt, cette maison d'architecte, rare à la vente, a été édifiée en 2015 et offre un accès direct à la Seine via un ponton. D'une surface habitable de 235m² (211 m² Carrez) elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale (8.80 m de hauteur sous plafond), d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour (environ 70 m² pour l'ensemble) baigné de soleil grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures sur 3 belles terrasses descendant jusqu'au ponton privatif. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing, une seconde chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol : deux emplacements de parking côte à côte, une cave et des espaces de rangements. Véritable havre de paix pour cette maison coup de cœur.

Au sein d'un domaine sécurisé avec gardien, piscine et tennis, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût en 2025. Elle offre une surface d'environ 92 m2 habitables (dont 59,17 m2 Loi Carrez). Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC invités avec lave-mains et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. Deux places de stationnement complètent la maison. Grand jardin de 300m2 piscinable.

Situé à deux pas du Jardin du Ranelagh, bel appartement entièrement rénové de 77.39m² Carrez, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille construit en 1902. Son plan traversant comprend une entrée, un séjour avec balcon, une salle-à-manger avec balcon et sa cuisine entièrement équipée, un dégagement, deux chambres, un dressing, deux salles de bains avec toilettes. Une cave bétonnée complète ce bien. Son emplacement recherché et son immeuble de caractère, associés à sa sublime rénovation conservant le cachet de l'ancien et son plan parfaitement optimisé, en font un bien de grande qualité. Excellent DPE. Vendu meublé. Bien soumis au régime de la copropriété.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Cavalaire. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa est d'environ 240 m2 sur un terrain arboré de 1 667 m2. Vue mer panoramique. Composée par un hall d'entrée, 2 séjours avec cheminée, salle à manger, 4 chambres offrfant la vue mer, bureau, 2 salles de bain, 2 salles de douche, 5 wc. Magnifique jardin paysager. Exposition Sud-ouest. Double garage et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Emplacement exceptionnel. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 06 47 52 46 42 cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa offering exceptional views of the Bay of Cavalaire. Ideally located in a quiet cul-de-sac, this villa offers approximately 240 sq m of living space on a 1,667 sq m landscaped plot. Panoramic sea views. It comprises an entrance hall, two living rooms with fireplaces, a dining room, four bedrooms with sea views, an office, two bathrooms, two shower rooms, and five toilets. A magnificent landscaped garden. Southwest facing. A double garage and two parking spaces complete this property. Exceptional location. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at +33 6 47 52 46 42 or cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER