ventes immobilier de luxe France (page 52)

Située au cœur du très prisé golf d’Hossegor, cette villa entièrement rénovée se distingue par son élégance contemporaine et son emplacement unique. Offrant plus de 200 m² de surface, la maison séduit par sa grande luminosité, ses volumes équilibrés et ses prestations haut de gamme. L’espace de vie principal, particulièrement lumineux, comprend un vaste salon-séjour à la belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir. La villa dispose de quatre suites généreuses, garantissant confort et intimité. Un grand sous-sol, un garage et de multiples espaces de rangement viennent parfaire les aménagements intérieurs. À l’extérieur, un magnifique parc paysager de 2 800 m² invite au repos, avec une élégante piscine, de larges terrasses baignées de soleil et une pergola accueillante. Chaque élément a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vie des Landes. Un bien rare, où se rencontrent luxe, tranquillité et nature. Ce bien est présenté par Allison OTIN. Prix de vente : 3 600 000 €, honoraires inclus et à la charge du vendeur. DPE : C (160) – GES : C (13) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 710 € et 3 720 €. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr L’ensemble de nos biens est disponible sur : hossegor.immoba.fr

Au 1er étage avec ascenseur en demi-palier d'un bel immeuble ancien, DISTRICT Saint-Germain-des-Prés vous présente ce charmant deux pièces, récemment rénové et au plan parfaitement optimisé. Il donne sur une petite rue emblématique et piétonne du marché Saint Germain-des-prés. Le bien dispose d'une surface de 28,39 m² (loi Carrez) 29,15 m² au sol sans perte de place. Il dessert un séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une chambre vue rue et une salle d'eau avec fenêtre + wc. Copropriété de 43 lots. Une cave saine et sécurisée complète le bien.

Exclusivité — Nice Fabron / Saint-Antoine de Ginestière : terrain de 5 964 m² avec maison de 137 m² à rénover Situé dans le secteur recherché de Fabron / Saint-Antoine de Ginestière à Nice, ce vaste terrain de 5 964 m² offre une maison individuelle de 137 m² à rénover. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Le terrain, relativement plat et disposant d’un accès existant, est classé en zone UFc1 avec 10 % d’emprise au sol, permettant d’envisager différentes configurations : – rénovation complète de la maison existante, – construction de plusieurs villas, – création d’un domaine privé. La propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroute et du centre-ville de Nice, offrant un emplacement pratique et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty est à votre disposition.

Dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés du 16ᵉ arrondissement, découvrez un appartement d’exception de 134 m² sublimé par un jardin privatif de 123 m², véritable écrin de verdure au cœur de Paris. Niché en rez-de-jardin d’un immeuble de très grand standing, parfaitement sécurisé, ce bien rare offre un cadre de vie unique où prestige, calme absolu. Dès l’entrée, le regard est attiré par une grande pièce de vie avec une cuisine attenante .Exposé Sud-Est. Les volumes généreux et la vue totalement dégagée sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. L’espace nuit propose trois chambres élégantes, dont une suite parentale offrant Une salle de bains, une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin privatif, rareté absolue dans le secteur, devient une pièce à vivre à part entière : idéal pour recevoir ou tout simplement savourer un havre de paix à l’abri des regards Lycee Janson de Sailly.Commerces à proximités. Deux places de parking en sous-sol (en sus du prix de l'appartement) viennent renforcer le caractère exclusif de ce bien, “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission charge vendeur, de 4%, est incluse dans le prix. N'hésitez pas à me contacter Nathalie PARISEARCH au 06 15 45 84 66

Hauteurs de HYERES - Découvrez la Villa “Âme du Monde” Une produit d'exception en exclusivité chez Attraction Immobilière Magnifique le jour, extraordinaire la nuit… Il existe des villas qui ne ressemblent à aucune autre. Chaque pierre, chaque porte, chaque lumière a été choisie, ramenée ou façonnée sur mesure, tel un carnet de voyage à ciel ouvert. S’y retrouve l’élégance de l’Inde dans les portes sculptées à la main, la sérénité balinaise autour de la piscine, la noblesse du marbre du Portugal, et la douceur méditerranéenne dans la lumière qui traverse les terrasses. Ici, rien n’est standard. Une maison d’artiste, de rêveur, de collectionneur d’émotions, pensée comme un refuge familial, destinée à ceux qui aiment les maisons vivantes, singulières, pleines de caractère. L’accès à la propriété lui-même esquisse l’expérience : une allée serpente entre les essences tropicales et méditerranéennes, avant de révéler la demeure élégante suspendue entre ciel et mer. Le panorama s’étend à perte de vue… La ville, la mer, les îles reposent à vos pieds, l’horizon s’ouvre vers l’infini. Derrière la maison, la Nature, hors du temps, propice à la méditation, à la contemplation dans le silence paisible de l’instant. Surplombant Hyères et la Méditerranée, la villa offre une échappée à 180° sur le Tombolo, la presqu’île de Giens, les Îles d’Or ainsi que sur les vestiges du château médiéval et la Villa Noailles. Le jour, la ville s’étend vers la mer azuréenne et les collines. La nuit, ses illuminations scintillent au loin en un doux spectacle. Baignée de lumière dés l’aube, la villa bénéficie d’une exposition idéale : sud, sud-est et sud-ouest. Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur cette vue splendide, tableau intemporel variant au gré de la lumière et des saisons. 300 m² de création et de raffinement, répartis sur trois niveaux : Des espaces de vie lumineux, une suite parentale aux matières précieuses, une cuisine contemporaine tournée vers l’horizon. L’escalier, orné d’une rampe en verre bullé et laiton, relie les étages comme un fil de lumière. À l’étage, trois pièces claires s’ouvrent sur une magnifique terrasse filante offrant une vue dégagée sur la mer et la végétation, dans une atmosphère douce et aérienne. Une salle d’eau au style japonisant complète cet espace, épuré et harmonieux. En rez de jardin, se cache un espace indépendant et unique. Accessible de l’extérieur comme de l’intérieur, ce vaste volume insonorisé, doté d’une salle d’eau et de toilettes, offre une multitude de possibilités : atelier d’artiste, cabinet professionnel, studio de musique, espace de création, de méditation ou d’évasion artistique. Un rangement supplémentaire y est aménagé, où la propriétaire conservait autrefois robes haute couture et tableaux, tel une réserve d’atelier, intime et raffinée. Une cave à vins d’exception complète l’ensemble. Et, comme un gardien bienveillant des lieux, Nimbus, petit bouc emblématique de la villa, veille sur cette “Âme du Monde”. Allure paisible et charme indomptable, il rappelle que la nature tient sa place et son esprit veille. Un univers aquatique exotique Entre piscine à débordement, jacuzzi et lumière scénarisée, le lieu invite à la détente, loin du monde. Ici la vie respire la paix, la beauté et la liberté. Âmes curieuses et voyageurs? Cette demeure d’exception vous séduira. L’Ame du monde est une invitation au voyage immobile. Atouts principaux : - Vue mer panoramique exceptionnelle sur le Tombolo, le Château, la Villa Noailles et les Îles d’Or - Propriété rare à la vente – 300 m² au total (175 m² + 125 m² de dependances aménagées en rez-de-jardin) sur 3 niveaux, équipée d’un système de ventilation par insufflation (VMI), garantissant une qualité d’air optimale et un confort thermique renforcé tout au long de l’année. - Terrain paysager de 3882 m² dont partie boisée protégée - Piscine à débordement avec cascade et jacuzzi - Rénovation haut de gamme – matériaux nobles, finitions soignées - Exposition idéale : Sud-Est / Sud / Sud-Ouest - Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain en pierres semi-précieuses - Deux chambres à l’étage et un magnifique dressing avec terrasse filante et vue panoramique - Espace de 68 m² modulable (home cinéma, yoga, bureau, profession libérale, etc.) - Cave à vins avec espace dégustation, sauna infrarouge, chambre indépendante - Villa éco-performante (DPE C) : panneaux solaires (revente EDF), climatisation réversible, VMI, fibre - Jardin clos, paysager, éclairé par LED intelligent, arrosage automatique (Canal de Provence) Parking couvert, portail automatique, environnement calme et sécurisé - Charges ASL : 725 €/an – entretien, assurance et gestion des espaces communs - Taxe foncière : 3 785 € – tout-à-l’égout, aucune procédure en cours - À 2 kms du centre-ville, proche aéroport Toulon-Hyères et héliport - Voisinage de qualité, cadre paisible, accès direct à la nature Explorez le bien : Une vidéo drone et une visite virtuelle immersive sont disponibles sur ce site sur demande, avec toutes les informations intégrées pour découvrir chaque détail en un clic. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Nathalie CHAUVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur du quartier des Enfants Rouges, BARNES vous propose ce bel appartement atypique en duplex d'une surface de 39m2 Loi Carrez et 89,69m2 au sol, au troisième et dernier étage par escalier d'un Hôtel Particulier emblématique du Marais. Il se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau nous mène à la chambre. Cet appartement saura vous séduire par son charme parisien atypique, ainsi que par son emplacement idéal, au sein d'une magnifique copropriété. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Penthouse sur le toit d’environ 175 m², offrant une vue panoramique sur la mer, le golf et le massif de l’Esterel. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine à Mandelieu-La Napoule. L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une suite principale avec dressing et salle de bains avec vue mer, deux autres chambres avec salles de bains attenantes, un bureau, un grand dressing et une buanderie. Un atelier / bureau dans la véranda au-dessus de l’appartement permet d’admirer chaque jour ce paysage exceptionnel. Plusieurs terrasses et balcons, totalisant plus de 300 m² d’espaces extérieurs, offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Un garage avec cave ainsi que trois places de parking complètent ce bien d’exception. Emplacement privilégié : à proximité immédiate de Cannes et des montagnes de l’Esterel, à quelques pas de la mer, du golf, des commerces et du centre de Mandelieu. Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 681 Procédure en cours : OUI Montant des charges annuelles : 16 000€ par an Classe énergie : D - Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 369€ et 3 205€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DUMON vous présente à la vente : une élégante maison du 18 ème siècle, aux prestations soignées, nichée au coeur du village prisé de Goult. Cette propriété en pierre d'environ 165 M2 habitables, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre des volumes généreux, une vue dégagée sur la vallée du Luberon, tout en étant à quelques pas des cafés, commerces et restaurants du centre village. Le rez de chaussée offre une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant : une cuisine ouverte avec un îlot central, une salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. De grandes baies vitrées à galandage prolongent cette espace vers une terrasse exposée au sud, et une véranda réalisée sur mesure en fer forgé, offrant un espace très agréable en toute saison. Le premier étage comprend deux grandes chambres de 15 et 16 M2 avec rangements, se partageant une salle d'eau, des toilettes indépendants. Le second étage offre une magnifique suite parentale avec un parquet en bois naturel, comprenant un salon privé, une grande chambre avec double dressing, une salle de douche avec toilettes. Un balcon Juliette offre une vue sublime sur le Luberon. Le sou-sol, quant à lui, comprend une très belle cave à vin vôuté de 13 M2, une grande buanderie entièrement aménagée et équipée, des toilettes d'invités, un vestiaire sous l'escalier, un local technique ainsi qu'un garage de 32 M2 avec mezzanine et portes motorisées. Un sublime escalier édifié en pierre de bourgogne, orné de balustrades en fer forgé relie élégament les étages de la propriété. Confort et prestations : propriété entièrement rénovée en 2011 - cuisine sur mesure de la marque Schmidt - chauffage au sol par pompe à chaleur - matériaux de grande qualité - menuiseries en double vitrage - fibre optique - système d'alarme - relié au réseau du tout à l'égout.

Bastide provençale de 324 m², au charme intemporel, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et contemporains.Niché au cœur d’un domaine de 27 hectares, à seulement quelques minutes de Lorgues, ce bien d’exception incarne l’âme authentique de la Provence. Cette demeure séduit par son environnement unique, sublimé par ses arbres centenaires, son oliveraie, son vignoble ainsi que par ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée, une buanderie, ainsi qu’une cuisine en céramique entièrement équipée d’électroménager premium, ouverte sur un double séjour cathédrale de 115 m², baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées. À l’étage, 2 magnifiques suites, dont une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains, offrent des volumes généreux et une atmosphère raffinée. En rez-de-jardin, 3 autres suites spacieuses, allant de 20 à 45 m², accueillent vos hôtes dans un confort absolu. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec une piscine style Bali de 12 × 6 m, un garage en sous-sol de 49 m² et un garage indépendant de 73 m², laissant place à de multiples aménagements ; une maison de jardin et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Bâtie en pierres sèches, la bastide allie charme et modernité avec chauffage au sol, domotique, sols en pierre et salles d’eau contemporaines. Classe énergie : A (69KW)- Classe climat : A (2KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€ (année de référence 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat Cavalaire-Sur-Mer Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente une villa d’environ 205 m² avec piscine, édifiée sur un terrain d’environ 1 550m². Idéalement située dans un secteur calme, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer et de ses commerces, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur les collines. La villa se compose, au rez-de-jardin, d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un grand garage. À l’étage, un second espace de vie propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Ces deux niveaux peuvent être utilisés indépendamment, l’escalier intérieur pouvant être fermé, ou réunis pour former une seule et même habitation. Chaque étage dispose d’une entrée privative. À l’extérieur, un studio indépendant entièrement rénové complète la propriété, ainsi qu’un vaste jardin paysager, un terrain de pétanque et une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Potentiel locatif ou familial. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr

Rue des Saints-Pères Appartement 4 pièces de 93 m2 dans un immeuble de très bon standing, à proximité immédiate du boulevard Saint-Germain, ce très bel appartement se distingue par son charme préservé et ses prestations d'époque. Il se compose d'une galerie d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, deux chambres et une salle de bains, le tout en excellent état. Lumineux et élégant, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence familiale, conjuguant charme parisien et confort contemporain. Belles prestations, parquet Versailles, boiseries et moulures authentiques, somptueuse cheminée, belle Hauteur sous plafond. Double exposition est-ouest, traversant et calme sur rue et immense cour pavée. Conviendrait également à une étude de notaire, cabinet d'avocat, ou profession médicale. Possibilité d'une place de parking. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITÉ - Appartement de charme de 92 m²Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa arcachonnaise historique. Il s’ouvre sur une entrée majestueuse donnant accès à un salon lumineux doté de cheminées décoratives et de trois grandes fenêtres prolongées par un balcon d’agrément. La cuisine, entièrement neuve et contemporaine, bénéficie également d’un petit balcon. Orientés plein Sud, le salon et la cuisine offrent une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux vastes chambres, dont une avec salle d’eau, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé de 20m² complète ce bien. Bien en copropriété de 8 lots principaux. Absence de procédure en cours. Diagnostiques en cours Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 28 m2, idéalement situé au coeur d'un domaine méditerranéen de 10 hectares, avec une vue imprenable sur la mer depuis la piscine ! Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une chambre cabine cosy, et d'une salle de bain. Points forts : Terrasse privative de 8 m2, 1 place de stationnement privative à l'entrée du domaine, accès direct à la plage de Pramousquier par un chemin privé. La résidence offre également : Une piscine chauffée à débordement (16m x 8m), avec solarium offrant un panorama époustouflant sur la Baie, un terrain de sport, un boulodrome et des tables de ping-pong pour vos moments de détente. Le domaine est entièrement piétonnier, garantissant calme et sérénité, avec des sentiers goudronnés pour vos promenades. À seulement 1 km des plages de Cavalière, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la mer. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez moi dès aujourd'hui au +33 7 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou en bord de mer. Georgelin MALECKI. Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Discover this superb 28 m2 apartment, ideally located in the heart of a 10-hectare Mediterranean estate, with breathtaking views of the sea from the pool ! This property features a bright living area with an open kitchen, a master bedroom, a cozy cabin bedroom, and a bathroom. Key features : Private 8 m2 terrace, 1 private parking space at the entrance of the estate, direct access to Pramousquier Beach via a private path. The residence also offers : A heated infinity pool (16m x 8m) with a solarium offering a stunning panoramic view of the Bay, a sports field, a pétanque court, and ping-pong tables for your leisure. The estate is entirely pedestrian, ensuring calm and serenity, with paved paths for your walks. Located just 1 km from the beaches of Cavalière, this property is a rare opportunity for nature and sea lovers. Don't miss the chance to live in an idyllic setting ! Contact me today at +33 7 50 63 85 16 or agnesmalecki02@orange.fr to schedule a visit and discover this little gem by the sea. Georgelin MALECKI. Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

RIVERCOACH, n°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente ce très joli Houseboat d’environ 155 m² avec 100 m² de terrasses, idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et du métro Pont de Neuilly (ligne 1) . L’étage principal, spacieux et baigné de lumière, offre un vaste salon/séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, l’ensemble donnant de plain-pied sur deux terrasses avec de belles vues sur la Seine. Une troisième grande terrasse rooftop vient compléter ces agréables espaces extérieurs. L’étage inférieur comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, avec salle de bain attenante. Ainsi qu’une magnifique salle de cinéma (son spatial, écran géant) (potentiel 3ème chambres) Aménagé avec de jolies prestations et un confort moderne, ce bateau conjugue design contemporain, douceur et art de vivre sur l’eau.

PARIS XVI. RUE RAYNOUARD/SAINT-JEAN-DE-PASSY. APPARTEMENT TROIS CHAMBRES BAIGNÉ DE SOLEIL EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCONS. Au sixième étage, seul sur le palier, d’un immeuble moderne de très bon standing, à proximité immédiate du métro, RER et des commerces du village de Passy : Appartement familial exposé sud-est, d’une superficie de 123,18 m² loi Carrez au plan parfait, bénéficiant d’une vue dégagée et de balcons. Il comprend une entrée, un double séjour de 53 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte parfaitement équipée, un bureau, une chambre parentale, un dégagement menant à la partie nuit des enfants disposant de très nombreux rangements, deux chambres spacieuses, une très grande salle de bains, une buanderie, une salle de douche. Deux toilettes dans l’appartement. Belles prestations. Vendu avec une cave. Proche du marché couvert de la rue de Passy. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Au cœur du quartier prisé de Montmartre, à deux pas des commerces et des transports et de l'avenue Junot, magnifique duplex au sein d'un immeuble bien entretenu. Situé aux quatrième et cinquième étages (derniers), ce duplex lumineux de 117,83m² loi Carrez conjugue charme de l’ancien et modularité contemporaine. Le quatrième étage se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur un balcon filant, de deux spacieuses chambres, d'une cuisine séparée en face de la pièce de réception, d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Par un escalier intérieur ou via une entrée indépendante au cinquième étage (accessible par ascenseur), on accède à un agréable deux-pièces composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes (possibilité de créer deux chambres au 5e). Bénéficiant d’une belle luminosité et du calme d’un dernier étage, ce bien en bon état offre un cadre de vie idéal pour une famille, un espace indépendant pour un adolescent ou un bureau. Plan modulable. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien conservé. Une cave complète ce bien.

Situé au sein d'une résidence nichée dans un parc arboré, ce superbe appartement 2 pièces offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, nature environnante et proximité immédiate du quartier Saint-Charles, des plages et du golf. Au 3 ème étage, ce bien d'environ 45 m² bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 25 m², parfaitement dégagée et directement accessible depuis le séjour, offrant une luminosité remarquable grâce aux ouvertures multiples. Entièrement refait à neuf en 2025 (agencement, électricité, sols, cuisine, salle d'eau, double vitrage, chaudière?), l'appartement présente des prestations soignées et un style actuel. Il se compose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Chauffage au sol + chauffage électrique. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au cœur d'un Domaine sécurisé, cette propriété baignée de lumière, bénéficie d'une situation privilégiée dans un village prisé au Nord de Montpellier, entourée d'une magnifique pinède offrant calme, intimité et cadre naturel préservé. Cadre & Environnement : - Domaine sécurisé 24h/24, - Accès confidentiel, réservé aux résidents, - Pinède environnante, parfaite harmonie entre prestige et nature, - Voisinage sélectionné – ambiance résidentielle haut de gamme Pièce de vie magistrale : - Vaste séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond, - Bibliothèque en bois massif toute hauteur, véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, alliance parfaite entre design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Suite Parentale : Un véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. Niveau rez-de-jardin : Espace idéal pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 vastes chambres avec dressing, dont une avec sa salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif. Prestations haut de gamme : Cette villa offre un niveau d'équipement rare sur le secteur : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola & terrasse couverte, - Patio végétalisé, véritable respiration intérieure, - Piscine 12X4 avec traitement automatique. Un ensemble pensé pour conjuguer confort absolu, maîtrise énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra d'en saisir toute l'atmosphère. Ce bien ne se dévoile pas… il se vit. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf.932292

Situé au 5eme et dernier étage d'un immeuble en R+5, ce magnifique appartement neuf en surélévation séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. - Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant de 75 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie donne accès à un escalier intérieur menant à une terrasse privative de 79 m², véritable havre de paix en plein ciel, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. - L'espace nuit se compose de : Une suite parentale de 27 m², avec baignoire, douche et WC. - Deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain attenante, assurant confort et intimité à tous les occupants. Cet appartement d'exception conjugue élégance contemporaine, fonctionnalité et art de vivre en hauteur, pour une expérience unique au cœur de la ville. La résidence bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, services et transports, avec la gare de Clichy-Levallois (Transilien L) située à environ 4 à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Photos non contractuelles,Faibles Charges, Frais de Notaires réduits. Dernières normes de règlement thermique et acoustiques, BBC -- Pour rappel, Avantages dans le Neuf : Frais de Notaire réduits: 1,5 à 2 % Garanties Biennales et Décennales

Entre Hyères et Le Lavandou le Domaine de Valcros domine les vignes du village provençal de La Londe Les Maures aux pieds du massif des Maures. Ce domaine de 1300 ha offre un cadre de vue unique dans un environnement collinaire intact autour d'un golf 18 trous face à la Méditerranée et aux Iles d'Or. Adossé à une colline exposée plein Sud face mer en haut du Domaine de Valcros, le terrain de la villa 9 dispose d'une vue mer féérique et d'un linéaire de façade de 33m. Planté de chênes et d'arbousiers il bénéficie d'une vue plein cadre sans vis à vis. Il est vendu avec un permis de construire de l'architecte de renom Odile VIEL et autorise la construction d'une villa contemporaine de 152 m2 habitables de plain pied, un garage pour 2 voitures, une piscine à débordement de 12m de long et 154 m2 de terrasses et plage piscine