ventes immobilier de luxe France (page 49)

Barnes propriétés et châteaux vous propose de découvrir cet ancien presbytère du XVIIIe siècle situé entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac. À seulement 20 minutes de Rodez, 25 minutes de Millau et de l’A75, ce lieu unique vous invite à la sérénité, dans un village typique à l’âme occitane, dominé par une magnifique église romane du XIe siècle, qui veille sur la propriété. Cette bâtisse de 235 m² habitables, bien orientée, s’élève sur trois niveaux. Derrière son imposante porte en bois sculptée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, une cuisine et un séjour de plain pied avec le jardin. La rénovation a été menée avec soin par des artisans locaux : toiture en lauze neuve, charpente en chêne, fenêtres double vitrage. Le parc clos de murs d'une superficie d'environ 1400 m² offre intimité et tranquillité. Un chêne centenaire assure une ombre agréable pour y prendre les repas. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L’office notarial ROLLAND et associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 21 Rue des Marchands 83400 HYERES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -HYERES - LA CAPTE - PRESQU'ILE DE GIENS - IMMO-INTERACTIF (Appel d'offres à la hausse) ***BAIL EMPHYTHOTIQUE***- Situation exceptionnelle COMMERERCANTS ET PLAGE A 50 METRES. Située sur la rue commerçante la plus convoitée cette maison Captoise typique de plain-pied bénéficie d'un fort potentiel.Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale de plus de 52 m², une grande chambre pouvant être séparée en 2, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC.A l'arrière de la maison vous découvrirez un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquilité.Une annexe indépendante dans le jardin de 30 m² équipée de sanitaires permettra d'acceuillir famille et amis.Bien soumis au bail emphytéotique jusqu'au 31/12/2026.Possibilté de bénéficier d'un avenant de 29 ans en réalisant des travaux ET/OU une surélévation.Des travaux de rénovation sont à prévoir suivant les besoins de chacun.PAIEMENT COMPTANT UNIQUEMENT1ère offre possible : 260 000 € (honoraires négociation inclus 5.5 % à la charge de l'acquéreur)Palier des offres : 5 000 €Merci de prendre rendez-vous pour les dates indiquées :-1ère visite le lundi 13 Octobre de 10h à 13h-2ème visite Mardi 28 Octobre de 16h à 18h30-3ème visite Samedi 1er Novembre de 10h à 12h-4ème visite lundi 10 Novembre de 10h à 13hRenseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget.83060@notaires.frMaître PETIT VERIGNON Laure notaire à HYERESAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres serontreçues du jeudi 20 Novembre 2025 à 13h00 au vendredi 21 Novembre 2025 à 13h00 surwww.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Merci de prendre rendez-vous pour les dates indiquées -1ère visite le lundi 13 Octobre de 10h à 13h-2ème visite Mardi 28 Octobre de 16h à 18h30-3ème visite Samedi 1er Novembre de 10h à 12h-4ème visite lundi 10 Novembre de 10h à 13hContact : +33494019009- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 20/11/2025 à 13:00 au 21/11/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le quartier recherché de Californie à Cannes, cet appartement à vendre se situe au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un parc verdoyant, la propriété dispose d'une piscine, d'un gardien vivant sur place et d'un système de sécurité performant, assurant un espace de vie paisible et sécurisé.Situé au dernier étage, cet appartement à acheter à Cannes, d'une superficie de 105 m², se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis. Le spacieux séjour ouvert sur une terrasse d’environ 18 m² offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour apprécier les somptueux couchers de soleil sur la Méditerranée.L'aménagement comprend une cuisine séparée, une grande chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'une possibilité d'ajouter une seconde chambre, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Pour parfaire ce bien à fort potentiel, une cave et un garage sont également inclus dans l'offre.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite.

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 31 Rue Vaugelas 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Niché au cinquième étage d'une belle copropriété située dans une des rues les plus centrales d'Annecy, cet appartement coup de cœur vous séduira sur de multiples aspects. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il a été repensé pour mettre en valeur ses espaces de vie spacieux. Depuis le coin nuit, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la Basilique de la Visitation et le château d'Annecy, tandis que depuis le balcon filant du séjour, vous pourrez contempler la montagne du Parmelan.Situé à moins d'un kilomètre du Lac d'Annecy, vous pourrez vous y rendre en quelques minutes à pied. La gare SNCF se trouve également à proximité immédiate. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Il se compose comme suit : une entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec double vasque et loggia, et des WC séparés. La création d'une deuxième chambre est réalisable.En annexe : une cave en sous-sol et un grenier au sixième et dernier étage.Les plus :- Etage élevé- Balcon- Belle luminosité- Rénovation de qualité- Emplacement centraleDétails techniques :- Chauffage collectif gaz + Appoint convecteur électrique- Fenêtres en double vitrage PVCDPE Nouvelle formuleMontant des charges annuelles (2024) : 3 407,37 €Visite sur rendez-vous.Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 31/10/2025 à 13:00 au 01/11/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor vous propose une belle propriété d’environ 289 m² sur un terrain d'environ 4100 m², nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel sur la commune de Ventabren. Ce bien est parfaitement pensée pour accueillir une famille tout en offrant des espaces indépendants pour invités ou activités professionnelles. La maison principale séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin paysager. La cuisine équipée, prolongée par une buanderie et un cellier, s’accompagne d’un bureau et d’une suite de plain-pied. À l’étage, une suite parentale avec dressing se complète de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Les espaces annexes renforcent l’attractivité de ce bien. Un appartement attenant avec chambre et terrasse privative. Un studio indépendant vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités : bureau, espace de loisirs, logement complémentaire, location saisonnière. Une piscine agrémente le jardin, tandis qu’une cuisine d’été et une grande terrasse longeant la maison offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à moins de cinq minutes des commerces et des transports scolaires. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien, avec gardien, très bel appartement de 133m². Seul sur le palier, l'appartement ouvre sur une entrée qui dessert une vaste double réception donnant sur un balcon filant, une cuisine meublée et équipée, des toilettes-invités, deux chambres et une salle de bains. Cave en annexe. Son adresse prestigieuse, sa localisation dans un immeuble de standing, sa situation en étage élevé avec balcon filant, ses vues dégagées sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, ses volumes et ses prestations de qualité qui allient confort, élégance et charme font de ce bien un idéal pied-à-terre de luxe. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,595,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,468 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette jolie villa qui a pour toile de fond le centre du Cap Ferret, vous ferez tout à pied ou à vélo, idéalement située dans une rue calme elle se compose d'un joli séjour lumineux, traversant, d'une cuisine où rien ne manque. A l'étage se trouve deux chambres toutes les deux équipées de multiples rangements de leur propre salle de douche. Entourée d'un joli jardin et de multiples terrasses cette villa sera votre havre de paix DPE 214 kWhEP/m².an 6 kg CO2/m².an Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 95 000 €TTC Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA

DOLY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement quatre pièces traversant de 92 m² pondérés (88 m² Carrez + 12 m² de terrasse), situé en rez-de-jardin d'une résidence calme avec jardin de 800 m², à deux pas de la place Sainte Foy et de la Mairie. Vous apprécierez sans aucun doute sa localisation, son espace extérieur, la luminosité, les volumes et la hauteur sous plafond de 2m70. L'appartement est constitué d'un vaste séjour lumineux de 33m2 disposant de grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse privative sur rue de 12 m² exposée sud-ouest. Cet espace de vie convivial dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée. Attenant au séjour, un dégagement mène à une première chambre avec un accès direct à la terrasse, à une salle de bains avec douche et wc et à un espace buanderie. Face au séjour et tournées vers le jardin intérieur de la copropriété, deux autres chambres dont une avec salle de bains et wc, À l'entrée, un toilette invité Cet appartement est en très bon état général et dispose de nombreux rangements. Le secteur recherché offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement agréable. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, station Les Sablons à proximité Une cave saine de 5m2 complète ce bien. Sectorisation : Collège André Maurois, Lycée Louis Pasteur

Dans le cadre privilégié de la Résidence Santa Lina, sur la célèbre route des îles Sanguinaires, cet appartement d’une superficie généreuse de 114 m² offre un art de vivre rare, entre élégance et panorama d’exception. Une terrasse de 30 m² s’ouvre sur une vue mer imprenable, embrassant l'horizon du golfe d’Ajaccio. L’intérieur lumineux, se compose d’un vaste espace de réception prolongé par l’extérieur, d’une cuisine entièrement équipée, et d’un espace nuit idéalement conçu : Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une chambre avec dressing, une troisième chambre, et une élégante salle de douche indépendante. Une cave sur palier vient parfaire ce bien et le parking constitue un atout supplémentaire. L’adresse séduit par son environnement paisible et sa proximité immédiate des plages, accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie exclusif et recherché. Un appartement d’exception, idéal tant en résidence principale que secondaire, au cœur de l’un des emplacements les plus prisés d’Ajaccio.

Exclusivité, Paris XVème, rue du Théâtre, proche de toutes commodités, au sein d'un immeuble bien entretenu, nous vous présentons un grand studio de 34.38 m² Carrez avec balcon exposé Sud au troisième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon côté cour, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol et une place de parking est proposée en sus à 26 500. Calme, lumineux, à rénover, beau potentiel. Idéal primo accédant ou bien investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix) soit un Net Vendeur de 325 000 euros. Copropriété de 35 lots - Charges annuelles 2350 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 550 € et 790 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

A proximité immédiate du jardin du Luxembourg, très bel appartement d'angle sans vis à vis situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement est organisé ainsi: une entrée, un salon, une salle à manger, une master avec salle de bains, 2 autres chambres. Une grande cuisine. Exposition sud est/ sud ouest Lumineux, volume Proche des écoles, transports et commerces

Venez découvrir cette pépite cachée à seulement cinq minutes du centre-ville de Vannes. Derrière une entrée sobre et élégante se dissimule un loft d’exception de 242 m², où espace, design épuré et luminosité naturelle redéfinissent l’art de vivre. Ce lieu unique se distingue par des plafonds hauts et une distribution ouverte, favorisant une circulation intuitive et équilibrée entre chaque pièce. Le vaste espace de vie de 117 m², baigné de lumière, rassemble un salon généreux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (avec une arrière-cuisine pratique). L'îlot central et le poêle à bois y apportent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière tout au long de la journée et ouvrent sur une terrasse de 60 m², aménagée comme un patio intimiste. Ce coin extérieur, doté d’un espace de rangement (vélos, bois…), est idéal pour profiter de l’air libre en toute sérénité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et deux dressings, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Une salle de cinéma vient compléter cet espace, pour des moments de détente en toute intimité. À l’étage, deux suites spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative (douche) et des rangements intégrés, vous attendent. Ce lieu se révèle être un refuge contemporain, une adresse secrète au cœur de Vannes, à deux pas de l’effervescence urbaine. Ici, l’élégance se marie à la simplicité, pour un cadre de vie rare et unique. Option supplémentaire : Vous pouvez acquérir l’appartement attenant de 72 m², avec entrée indépendante, composé d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Idéal pour une location, pour accueillir vos invités ou pour agrandir votre espace de vie dans un environnement privilégié. Atouts : 3 places de parking Tout à pied : Les commerces, services et écoles accessibles à pied (idéal pour les enfants) gare TGV de Vannes (2h30 de Paris) Place des Lices (halles, marché, cathédrale) Port de Vannes

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, tout en profitant d’un environnement naturel préservé, ce charmant mas d’environ 262 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Édifié sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 hectares, dont une oliveraie de 300 pieds, il séduit par sa vue dégagée sur la campagne environnante et son ambiance typiquement provençale. L’extérieur propose une spacieuse terrasse orientée plein Ouest, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil. À l’intérieur, une vaste pièce traversante rassemble une cuisine conviviale, ouverte sur la terrasse, et une salle à manger. Un salon chaleureux avec cheminée et un bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire) viennent compléter l'ensemble du rez-de-chaussée, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et de volumes généreux. À l’étage, un grand palier dessert trois grandes chambres chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bains. La propriété est également équipée d'un grand garage et un permis a été accordé pour la création d'une piscine.

EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU VILLAGE DE GUÉTHARY AU CALME ET SANS VIS A VIS. Située sur les hauteurs, cette villa de type T7 de 230 m² offre une VUE IMPRENABLE sur le village et un aperçu de l’océan. Nichée dans un écrin de verdure de 1500 m², cette demeure emblématique des années 1920 incarne avec raffinement l’intemporalité de l’architecture Art Déco. La propriété présente une configuration unique. Elle dispose d’un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur la terrasse avec vue partielle sur l’océan. L’ensemble compte 4 chambres, 4 salles d’eau et 6 wc, répartis entre la maison principale, deux appartements indépendants de type T2 et un studio avec jacuzzi. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : une piscine de 12x6, une bodega intimiste et un garage fermé s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Le terrain offre un potentiel d’extension rare, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Une adresse d’exception, unique sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire. Un BIEN COUP DE COEUR conjuguant art de vivre et fort potentiel de rentabilité grâce à ses appartements indépendants. Contactez Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925665) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 03/03/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de très grand standing édifié fin XIXème avec de magnifiques parties communes, ce bien situé au 2ème étage se distingue par l'élégance de sa rénovation, sa belle hauteur sous plafond (3.40m), son large balcon entourant l'appartement, sa bonne exposition principalement au sud. Il comprend une galerie d'entrée, une double réception en angle, un bureau, une cuisine dinatoire, trois chambres en suite avec chacune sa salle de bains/ou douche avec toilettes, l'espace parental étant doté d'un beau dressing. Des commodités d'invités, une buanderie, deux caves complètent l'ensemble. La climatisation participe au confort de cet appartement à proximité de la Tour Eiffel et à deux pas des quais de Seine. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3830€ ~ 5230€

A deux pas de la place du Trocadéro, à la croisée des musées parisiens les plus prestigieux (Musée Guimet, Palais Galleria, Palais de Tokyo, etc.), Anna Sherbinina Global properties est fière de vous présenter ce magnifique appartement de 6 pièces de 182 m² et son jardin de 84 m². C’est l’architecte Emile Dameron qui en 1907 construisit cet immeuble, joyau de l’architecture du début du XXème siècle. Architecte célèbre pour avoir édifié l’hôtel particulier d’Arturo Lopez à Neuilly, on retrouve au sein de cet immeuble en pierre de taille les codes de la grande bourgeoisie du quartier Chaillot. L'imposante porte en fer forgé de l’immeuble ouvre sur le hall menant au perron de l’appartement situé au 1er étage. Les quelques marches qui mènent à l’entrée de l’appartement depuis la cour donnent l’impression d’une maison de ville. Une entrée ouvre sur un couloir qui dessert la partie nuit composée de 3 chambres sur cour et 2 salles de bains. Une cuisine dinatoire équipée et fonctionnelle ouvre sur la pièce de séjour de 32 m², bordant par des portes-fenêtres l’impressionnant jardin de 84 m², telle une oasis calme et végétalisée au milieu du tumulte urbain. Une 4ème chambre suivie de sa salle de bains, borde également ce jardin. Les codes du grand haussmannien y sont respectés, tels que le parquet point de Hongrie, les moulures, les cheminées, et la hauteur sous plafond de 3m10 qui confère de généreux volumes à ce bien d'exception. Une cave et 2 places de parking en box fermé au sein de la copropriété complètent ce bien. Idéal pour une famille ou une profession libérale.

Au 3ème étage d'un immeuble des années 1930 localisé dans un quartier commerçant très recherché, cet appartement de deux pièces au plan parfait profite d'une vue dégagée sur jardin, d'un bel ensoleillement et d'un calme absolu. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eaux et des toilettes indépendantes. Ce bien en bon état général est complété par une cave en sous-sol.

A dix min à pied de la gare du RER A derrière une façade inattendue, se cache cet incroyable loft avec jardins clos privatifs . Sous un même toit et dans une surface habitable de 160m² (surface au sol de 360m²) vous allez retrouver certains codes des lofts (beaux volumes, luminosité, belles hauteurs sous plafond d'environ 4m, espaces de vie et de nuit sur un seul niveau) Une entrée accueillante dessert le séjour où se trouve un poêle à bois monumental ,la salle à manger et le couloir laissant entrevoir l'espace de nuit qui se compose de deux chambres avec couchage en mezzanine , accès sur le jardin, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d' une très belle cuisine , de style comptoir, aménagée équipée ainsi que d'une troisième chambre. Pour répondre à vos envies d'espaces supplémentaires au-dessus de la cuisine vous trouverez en mezzanine un espace TV. Enfin un sous-sol total (158m²) avec une belle hauteur sous plafond comprenant un garage, une cave, une chambre d'appoint, un atelier, quatre pièces de rangement et un WC viennent compléter ce loft entouré d'espaces verts et très bien situé. En effet sur trois cotés de la maison vous trouverez des jardins dont un avec 1 terrasse et en supplément une place de stationnement. - Gare RER à 10 min à pied - Collège, Crèche et commerces à quelques minutes à pied CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4470 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

MAURICE BARRES / SABLONS / VUES DEGAGEES / SANS VIS-A-VIS Situé au 5ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien de grand standing avec ascenseur, cet appartement entièrement climatisé, sans vis-à-vis et traversant d'une superficie de 288,46 m² en très bon état offre de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme. Rénové par architecte de renom. Il se compose d’une élégante double réception (56M2) et d’une salle à manger (24m²) ouvrant sur un balcon filant de 16,50 m², attenante à une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de grande qualité, et d’une buanderie. L’espace nuit comprend une Master avec salle de bains, dressing, toilettes et hammam, une suite avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres, salle de bain et des toilettes invités. Le plan est optimal, sans perte de place, avec de nombreux rangements. En complément, deux chambres de service de 8 m² et 10 m² et deux grandes caves complètent ce bien. Métro Les Sablons (L1) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission est incluse dans le prix à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Nathalie PARISEARCH au 06 15 45 84 66

Nice Bas Cimiez – Dernier étage d’exception Dans une résidence Belle Époque de très grand standing, appartement 5 pièces de 180 m² situé en dernier étage, au calme absolu, offrant l’une des plus belles vues sur la ville de Nice. Il se compose d’un salon lumineux sous verrière, d’une salle à manger avec vue panoramique, d’une vaste cuisine indépendante, d’une chambre de maître de 42 m² avec salle de bain privative (baignoire d’angle et douche), d’une seconde chambre, d’une salle de bain supplémentaire et de plusieurs couchages en mezzanine. À l’étage supérieur, une dépendance de 30 m² avec pièce principale et salle de bain avec WC complète ce bien. Une chambre de service et deux caves sont également incluses. Stationnements privatifs au sein de la résidence. Patio et jardins paysagers à usage commun. Situation privilégiée, à proximité de l’Institut Stanislas, du collège Roland Garros et de toutes les commodités. Bien rare, idéal pour une famille. Pour plus d’informations et visites, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.