ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 18)

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Mirande, dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Avec 34 hectares de paysages idylliques, cette maison à vendre inclut un somptueux manoir, deux villas raffinées et trois chalets, créant un cadre de vie unique. Cette domaine pourrait également convenir pour la création d’un hôtel de prestige, d’un centre de vacances ou d’une exploitation agricole. Un lac privé, alimenté par une source naturelle, offre une atmosphère paisible parfaite pour des activités de plein air.Maison 1 : Magnifique villa individuelle avec vue panoramique, comprenant une pièce spacieuse avec salon, salle à manger et poêle à bois, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Maison 2 : Dotée de chauffage au sol et de panneaux solaires, elle comprend une grande pièce sur deux niveaux, plusieurs chambres et un coin bibliothèque.Maison 3 : Charmante maison avec terrasse et vue sur le lac, autorisation d’agrandissement obtenue.Gîtes : Trois chalets en bois, dont un au bord du lac.Honoraires à la charge du vendeur, classe énergie C. Pour votre projet d’achat Maison de luxe à acheter à Mirande, contactez votre conseiller Marc D... pour plus d'informations.

Cette propriété unique à vendre se trouve à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 41 hectares de terres agricoles biologiques, elle est située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Le domaine comprend un hameau privé composé de 6 habitations et de deux piscines. La partie résidentielle inclut 5 gîtes rénovés avec charme et une maison principale spacieuse dotée d'un grand nombre d'équipements tels qu'un spa, une grande piscine, un parc arboré et une serre ancienne. Avec une surface habitable de 800 m2 et des dépendances de 450 m2, cette propriété peut accueillir jusqu'à 37 personnes. Les installations équestres sont conçues pour des activités professionnelles, incluant un manège couvert, des écuries et de nombreux paddocks. De plus, le domaine dispose d'un vaste espace agricole avec plusieurs bâtiments et des aménités adaptées à divers projets tels que le tourisme rural, l'élevage ou des événements. La situation géographique est également avantageuse, à proximité de Toulouse, Albi et de la mer Méditerranée. Pour plus de renseignements sur cette propriété d'exception à Castres, contactez M. Magnaval au 06 51 35 85 23.

Cette belle Maison de luxe à vendre à VIC FEZENSAC, Gers, se trouve au cœur de la région Midi-Pyrénées. Accessible par une allée privée, cette propriété de plus de deux hectares offre une intimité sans pareille, entourée de bois et de champs. Elle se compose de la maison principale, dotée d'une piscine privée, de jardins et d'une terrasse, ainsi que d'un grand bâtiment rénové comprenant deux gîtes séparés, une piscine couverte, un parking et un atelier. La maison principale, une ferme en pierre traditionnelle, a été soigneusement restaurée pour allier charme d'époque et confort moderne. Elle comprend un hall spacieux, une salle de télévision, une cuisine rénovée adaptée aux réceptions, et une suite de deux chambres idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les deux gîtes, lumineux et confortables, sont prêts à recevoir des visiteurs, chacun avec son propre espace extérieur. Le terrain, avec ses deux piscines distinctes, est parfait pour se détendre en pleine nature. Cette Maison de luxe à acheter à VIC FEZENSAC représente une opportunité unique de combiner vie de famille et activités touristiques dans un cadre tranquille et accueillant.

À proximité du centre de Balma, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa familiale d'environ 220 m², rénovée avec soin, vous charmera par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour lumineux de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse orientée au sud-est. La maison se compose de 5 chambres, dont 3 à l'étage, incluant une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain, et 2 chambres en rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et un carport. Cette maison est à vendre pour un prix hors honoraires de 840 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%.

iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Propriété à vendre à Fénols, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine d’exception se situe à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, s'étendant sur plus de 6,5 hectares de parcelles entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en 1949 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, comprend des murs en pierres de taille, une cuisine sur mesure, un plancher chauffant, une trappe à linge, des menuiseries intérieures en bois massif, des sols en béton ciré, une toiture refaite, ainsi qu'une optimisation technique des structures. L’isolation acoustique de l’étage a été améliorée, et la circulation intérieure a été repensée par un architecte spécialisé. Ce bien propose quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, deux toilettes, et un garage d'une superficie de plus de 70 m2. À l'extérieur, vous découvrirez un cadre naturel exceptionnel, avec un parc arboré doté d'un système d'arrosage automatique et une piscine personnalisée de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré offre une vue imprenable sur les prairies de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine. Le domaine dispose également d'un ensemble équestre complet : trois box sur mesure entièrement équipés, une sellerie, des abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, un système antigel, des parcelles clôturées, une carrière, et des accès dédiés à l'activité équestre assurant tranquillité et fonctionnalité. Une dépendance supplémentaire abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et présente un beau potentiel d’aménagement. Un lieu rare alliant excellence, nature, intimité et fonctionnalité, au cœur du Triangle d’Or, au centre névralgique du tourisme dans le Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Lagarde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un quartier résidentiel prisé de l'est de Toulouse, à proximité immédiate des écoles renommées et des axes principaux vers le centre-ville, cette maison d'architecte allie élégance, confort et art de vivre en harmonie avec le jardin. Nichée dans une rue calme, elle offre une vue dégagée sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère sereine rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir. On y trouve une pièce de vie lumineuse, avec une salle à manger en double hauteur prolongée par un large bow-window offrant une vue sur le jardin. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des soirées d'hiver. La cuisine conviviale s'ouvre sur une grande terrasse surplombant la piscine, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire, actuellement un bureau, peut être transformée en chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, la partie nuit est agencée pour une vie familiale confortable. La suite parentale avec dressing et salle de bains propose un espace intime, tandis que les autres chambres lumineuses partagent une seconde salle de bains. Un espace mezzanine ou bureau permet d'aménager un coin de travail ou de jeux, selon le projet des futurs occupants. Les extérieurs s'apparentent à un prolongement de la maison : plusieurs terrasses, une piscine, une véranda récente et chauffée avec jacuzzi, ainsi qu'un jardin clos et soigné, complètent cet ensemble. Un sous-sol pratique abrite une salle de jeux chauffée, un garage, une buanderie, et d'autres espaces de rangement. Les équipements techniques (chauffage performant, climatisation, cheminée, double vitrage) contribuent à en faire une maison confortable et prête à vivre. Le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des établissements scolaires de choix et des commerces de proximité facilement accessibles. La maison dispose également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus et à la future ligne C du métro, qui renforcera l'accessibilité du quartier. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant. Une visite immersive est disponible sur demande, et les visites physiques seront organisées après qualification des candidats acquéreurs pour assurer une démarche personnalisée. Pour plus d'informations ou pour un échange initial, veuillez me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.933669.

TARN - CASTELNAU-DE-MONTMIRALDécouvrez cette propriété à vendre située au cœur de la région Midi-Pyrénées, à seulement 12 km de Gaillac, à proximité d'Albi et Montauban, et à 75 km de Toulouse et de son aéroport international. Ce bien vous plonge dans l'authenticité des bastides albigeoises, tout en étant entouré de la magnifique forêt domaniale de Grésigne, à moins de 10 km.Avec un foncier de 3 hectares, ce bien comprend un ancien corps de ferme fortifié de 320 m², associé à plusieurs dépendances agricoles. Bien qu'il nécessite des travaux de restauration pour allier histoire et confort moderne, sa structure offre de belles possibilités d'aménagement, notamment une mise aux normes de l’assainissement.Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie de 36 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre double avec salle d'eau et toilettes attenantes. Un escalier en vis en bois, logé dans une tour imposante, mène à l’étage supérieur, où vous trouverez cinq chambres, un salon de 39 m², une salle d'eau et des toilettes.En sous-sol, vous trouverez une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et un ancien lavoir. Une seconde maison d'environ 90 m², à rénover, est reliée à une grange de 390 m², qui contient des espaces tels qu'une écurie, une étable de 100 m² et un hangar de 390 m².La propriété offre une vue sur le village médiéval classé et se trouve à proximité des commodités. Elle présente un fort potentiel touristique et agricole, adaptée à divers projets.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4615 euros et 6243 euros par an. Prix indexés au 8 octobre 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison d'architecte construite en 1980, située dans le quartier de la Roseraie à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre une superficie habitable de 231 m², avec un garage, un atelier, une chaufferie de 66 m², et un jardin arboré de 563 m² agrémenté d'une piscine. Cette maison est idéalement située à proximité du métro et se distingue par son style architectural unique. Au premier niveau, vous trouverez deux belles pièces de vie bénéficiant d’une double exposition, de deux grandes terrasses, d'une cheminée centrale, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain privée. En entresol, un espace spacieux comprenant un grand garage, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau et une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou en chambre d'appoint. Les prestations incluent le chauffage au gaz, un portail électrique et une porte de garage électrifiée. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5240 € et 7150 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, située à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique et se trouve sur plus de 7 hectares, avec une rénovation soignée. Avec une surface d'environ 246m², elle présente des matériaux nobles et modernes qui allient fonctionnalité et charme ancien. Vous découvrirez des éléments authentiques tels qu'un dallage en pierre, des planchers en vieux bois et une cheminée monumentale. Le salon cathédrale de 58m², lumineux et spacieux, est le cœur de cette maison. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des paysages environnants. Deux escaliers en vieux bois mènent à la suite principale et à deux chambres avec leur propre salle de bain. Les dépendances comprennent des garages sécurisés, parfaits pour les voitures de collection et un atelier de stockage. De plus, un permis de construire pour une extension de 50m² est déjà obtenu. L'orientation sud-sud-ouest et l'allée de platanes ajoutent au cachet de cette rare maison de luxe à acheter à Castres.

À LEOBARD, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située à proximité de Gourdon et Sarlat, ce bien rare se compose d'un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez également 5 gîtes de 47 m², en parfait état, déjà opérationnels avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, agrémenté d'une piscine et de divers espaces de stationnement, garantit un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette offre inclut une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire ainsi qu'une reprise possible du crédit à un taux attractif. Ce bien est idéal pour un achat de propriété de luxe à LEOBARD, alliant rentabilité, qualité de vie et patrimoine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, située sur les hauteurs prisées de Saint-Martial. Cette propriété prestigieuse offre une vue panoramique exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Vous serez captivé par ce refuge enveloppé dans plus d'un hectare de nature, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison, construite en 1978, dispose d'une surface habitable de 195 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 4 chambres et 2 suites. Sur une parcelle de 1,3 hectare, vous trouverez également une piscine au sel de 5 x 10 m, entièrement rénovée il y a 5 ans.À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, surplombé par une mezzanine, avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le paysage. La cuisine rénovée, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. A l'étage, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau vous attend.La maison offre aussi une aile nuit composée d'une suite supplémentaire et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations incluent un garage-atelier, un local technique, et un chemin d'accès privatif sécurisé.Venez découvrir cette maison de prestige à acheter à Montauban et profitez d'un environnement calme avec des matériaux de qualité.

Découvrez cette magnifique propriété à Lavaur, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, d'une superficie de plus de 300 m², se niche au sein d'un parc arboré de plus de 7 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue à la fin du XIXe siècle, elle a été soigneusement rénovée pour mettre en valeur la lumière et les espaces généreux. Entrée majestueuse avec un escalier en orme façonné par un Compagnon du Devoir, cette maison incarne le charme et l'authenticité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace de vie lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaite pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux avec cheminée et une suite de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de bains privatives et deux autres chambres partageant une salle de bain, idéal pour une vie de famille ou accueillir des invités. À l'extérieur, le parc se transforme en un havre de paix avec ses chênes centenaires et son espace détente, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été. Pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque et un atelier indépendant offrent de nombreuses possibilités. Ce bien rare, symbole de charme et d'élégance à Lavaur, vous attend pour écrire une nouvelle histoire.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Bioule (82800) dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités, est idéal pour un achat Maison de luxe BIOULE. La propriété comprend une maison de maître soigneusement aménagée, affichant une surface habitable de 319 m2, ainsi qu'une grange traditionnelle de 350 m2 au sol, un pigeonnier transformé en logement de loisir de 75 m2 et un hangar de 300 m2. Implantée sur un vaste terrain de 21 270 m2, la maison principale, exposée sud-est, garantit une luminosité agréable tout au long de la journée avec ses 7 pièces dont 6 chambres, dont 5 avec salle d'eau et WC particuliers et une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin spacieux, comprenant une volière, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La grange, qui comprend déjà un grand appartement, ainsi que le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 938 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BERTRAND, Tél. : 0608741756, E-mail : patrick.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979 182 920.

HAUTE-GARONNE - LANTASituée au cœur du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle reflète toute la richesse de l’histoire locale et de l’héritage des siècles passés.Avec plus de 500 m² habitables, l'ensemble s'organise autour d'une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine.L’aile principale accueille l'habitation principale : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse.L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de multiples possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, permettant à chacun d’y trouver son indépendance tout en profitant d’un cadre commun.L’aile droite, encore à l'état brut, représente un potentiel d'aménagement significatif pour les futurs acquéreurs : projet artistique, espace professionnel ou logements supplémentaires.À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s'articule entre une cour intérieure et un parc planté d'arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards.Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60Prix de vente honoraires inclus : 990 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5.04 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 942 500 eurosClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette propriété de luxe à acheter à Lanta, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Niché dans un cadre enchanteur à Saint-Pierre-de-Trivisy, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce moulin à vendre est une véritable perle rare. Avec plus de 6.7 hectares de bois et de prairies et plus d’un kilomètre de bord de rivière, cet endroit offre un cadre idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Partiellement modernisé tout en préservant son charme authentique, ce moulin dispose d'une pièce principale de 60m² avec une hauteur sous plafond de 2m75, divisée astucieusement entre une cuisine avec coin repas et un séjour cosy agrémenté d'une cheminée. Une baie vitrée apporte luminosité et offre un accès direct à une magnifique terrasse orientée Est, surplombant le cours d'eau. Ce bien comprend également quatre chambres spacieuses, dont deux disposant de leur propre salle d’eau et WC, alliant confort moderne et histoire. Au rez-de-jardin, vous trouverez plusieurs pièces aménagées, dont un grand atelier, un garage, une buanderie et une cave à vin. De plus, une charmante dépendance abrite un four à pain rénové, parfait pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce moulin d’exception offre également un système de chauffage par le plafond, garantissant une température agréable dans toutes les pièces. Cette propriété représente un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un achat Moulin de luxe Saint-Pierre-de-Trivisy. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Prix de vente honoraires inclus : 590 000 euros (honoraires charge acquéreur).Classe énergie : DClasse climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2865 euros et 3877 euros par an, indexé au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE GARONNE - BALMA - EN PROXIMITE IMMEDIATE DE TOULOUSEIdéalement situé en lisière de zone constructible, ce terrain de 2048 m² constructibles et 241 m² en zone naturelle offre une belle opportunité d'achat à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Plat en grande partie, avec une légère pente qui ouvre des possibilités architecturales intéressantes, il est bordé par un magnifique bois traversé de sentiers de balade. Ces chemins vous mèneront en quelques minutes soit au cœur du centre-ville, soit vers la campagne environnante, pour un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion nature.Les services de proximité (écoles, commerces, transports) sont accessibles rapidement, faisant de ce terrain un choix stratégique pour un projet résidentiel ou familial.✅ Points forts :Surface totale : 2289 m², dont 2048 m² constructiblesEnvironnement calme et verdoyant, en bordure de boisProximité immédiate des services et du centre-villeChemins de promenade reliant ville et natureTerrain à la fois accessible et préservé !Ce terrain est une opportunité rare, parfaite pour concrétiser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Raccordements eau, électricité et tout à l'égout en bordure de parcelle.Pour tous renseignements, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr

HAUTE GARONNE - BALMA - PROCHE DE TOULOUSEIdéalement situé en lisière de zone constructible, ce terrain de 1680 m² constructibles et 1079 m² en zone naturelle offre une alliance parfaite entre liberté de construction et préservation de l’environnement.Principalement plat, avec une légère pente qui permet des possibilités architecturales intéressantes, il est bordé par un joli bois traversé de sentiers de balade. Ces chemins vous mèneront en quelques minutes, soit au cœur de la ville, soit vers la campagne environnante, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.Les services de proximité (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, faisant de ce terrain un choix judicieux pour un projet résidentiel ou familial.✅ Points forts :Surface totale : 2 759 m², dont 1680 m² constructiblesEnvironnement calme et verdoyant, en bordure de boisProximité immédiate des services et du centre-villeChemins de promenade reliant ville et natureTerrain à la fois accessible et préservé !Ce terrain représente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Raccordements eau, électricité et tout à l'égout en bordure de parcelle.Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr.

À vendre, Maison à Lavaur, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, située à 45 minutes de Toulouse et à 15 km de Lavaur, se trouve dans un hameau en position dominante. Actuellement, elle est divisée en deux logements, dont l’un est exploité comme gîte de charme classé 4 épis Gîtes de France. La partie principale comprend un spacieux séjour avec cheminée de 60 m², une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres généreuses, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes indépendants. Un grand garage de 66 m² et un atelier complètent cet espace. En outre, un vaste grenier isolé de 60 m² peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en bureau, salle de sport ou pièce de loisirs. La seconde partie, dédiée au gîte, possède un séjour/cuisine de 47 m², un salon avec cheminée, deux belles chambres à l'étage, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un jardin clos offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, avec une piscine, un terrain de boules éclairé et une tonnelle ombragée équipée d'un barbecue. Bien que cette maison soit au cœur du hameau, elle bénéficie d'une bonne intimité sans vis-à-vis et d'une atmosphère bucolique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par email à g.lepetit@groupe-mercure.fr. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460 euros et 10094 euros par an.

Propriété à vendre à Carlus, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété historique, datant de la fin du XVIème siècle, est à proximité d'Albi et de sa cité épiscopale classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Entièrement modernisée, elle se compose d'une belle demeure en pierres de taille avec deux tours et deux appartements. L'appartement principal de 230 m², situé au premier étage, inclut quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un superbe séjour avec cheminée. Le second appartement de 110 m² est au rez-de-jardin et présente un style contemporain. Les deux appartements bénéficient d'un chauffage indépendant. La propriété s'étend sur une parcelle de 8400 m², offrant un jardin paysagé, un espace piscine et un verger. Pour un achat de propriété de luxe à Carlus, cette opportunité est à considérer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

iad France - Nicolas Laveze vous propose : Située à Sorèze, cette propriété à vendre vous offre plus de 500 m² habitables, comprenant une maison principale de 300 m², une maison de 90 m², un appartement à rénover, ainsi que des dépendances aménageables. Le tout est établi sur un terrain de 29 950 m². La maison principale a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'un grand salon/séjour lumineux de 85 m², idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'un système de chauffage moderne et est reliée au tout à l'égout. La maison indépendante de 90 m² dispose d'espaces de vie fonctionnels sur deux niveaux, tandis qu'un appartement de 100 m² est à rénover. Côté dépendances, vous trouverez deux garages et des hangars spacieux, parfaits pour le stockage. Le terrain de 2,9 hectares, bien arboré, propose plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour des projets professionnels ou une utilisation privée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE B indice 88 et une classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze, mandataire immobilier indépendant.

À Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison contemporaine d'exception comprenant également une maison de gardien. Un bien rare, conçu pour offrir sérénité et maîtrise, avec des prestations haut de gamme et entièrement domotisé. Située dans un domaine sécurisé et au calme, cette propriété d'architecte s'étend sur plus de 700 m², dans une ambiance relaxante, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. La maison principale de 700 m² vous accueille dans une harmonie de volumes : une cuisine BOFFI équipée GAGGENAU, un salon cathédrale avec cheminée FOCUS, 5 suites, une mezzanine bureau, un salon TV, une salle de jeux, et un espace bien-être complet avec salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. À l’extérieur, vous profiterez d'un confort optimal grâce à une piscine miroir chauffée, un poolhouse tout équipé, des salons extérieurs, une chambre d’ami indépendante, ainsi que des garages carrelés et climatisés, le tout sur un parc paysagé de 5700 m² avec éclairage et arrosage intégrés. La maison de gardien indépendante de 70 m² complète ce bien. Les équipements techniques témoignent d’un niveau d’exigence élevé : climatisation réversible, domotique intégrale LUTRON, brise-soleil motorisés et plus encore. Cette propriété unique propose un cadre de vie équilibré, conçu pour ceux qui apprécient un standing élevé. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un appartement à vendre en exclusivité. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble entretenu, cet appartement traversant est inondé de lumière et présente un potentiel remarquable en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de Toulouse. Les deux grands balcons, véritables espaces de vie extérieurs, vous permettront de profiter du soleil toute la journée grâce à son exposition traversante. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité unique d’acheter un bien d’exception. Avec sa disposition actuelle et ses volumes généreux, vous pourrez envisager d'aménager 3 à 4 chambres ou un vaste espace de réception au style contemporain. Les options d’aménagement sont variées : suite parentale, bureau, espace TV, cuisine ouverte… chaque espace peut être reconfiguré pour exploiter au mieux son potentiel. L’emplacement est parfait : - Métro, commerces, restaurants et commodités à proximité de l'immeuble, - Accès facile aux transports et au centre historique de Toulouse, - Résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur. Ce bien rare et lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'une vue imprenable sur Toulouse. C’est un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une rénovation haut de gamme.

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au sein d'un parc paysager de 4 000 m². Avec une superficie de 400 m², elle allie élégance et confort. L'entrée de la villa distribue deux ailes autour d'une vaste terrasse, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Du côté est, vous découvrirez une pièce de vie de 80 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine de 42 m², parfaitement équipée et empreinte de charme toulousain. Du côté ouest, un bureau, une salle de jeux, et une suite parentale dotée d'un dressing, hammam et salle de bains vous offrent un espace intime. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau. Le sous-sol de 180 m² comprend un double garage, une buanderie et une cave. Avec sa piscine, son chauffage au sol et ses matériaux de qualité, cette villa constitue une opportunité rare pour un achat maison.

Cette maison ancienne en pierre, construite par les grands-parents du propriétaire actuel en 1900, est située sur plus de 2 hectares de terrain dans le charmant village de Sistels, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bien que la propriété soit en pleine campagne, elle se trouve à seulement 7 km des commerces et des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et aux villes d'Agen ainsi qu'aux aéroports de Toulouse et Bordeaux. La maison elle-même dispose de grandes pièces traditionnelles, avec de hauts plafonds, une belle cheminée, du chauffage central moderne et du double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse pour accueillir confortablement plusieurs générations. Une partie du bâtiment principal a été transformée en un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée, parfait pour les parents âgés qui souhaitent un peu d'indépendance tout en étant proches de leur famille. Le hall d'entrée, typiquement français, donne accès à la cuisine, au double salon, à la salle d'eau ainsi qu'à l'appartement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est dominé par un majestueux cèdre planté lors de la construction de la maison, offrant une ombre agréable pour les enfants, les repas en famille ou une sieste à l'abri du soleil. Les 800 m2 de dépendances offrent un potentiel intéressant pour les propriétaires d'animaux, les passionnés de voitures ou les musiciens. Actuellement, la propriété est à vendre avec environ 2 hectares de terrain, mais il est possible d'acquérir 4 hectares supplémentaires si nécessaire. Pour ceux intéressés par un achat, cette maison à Sistels représente une belle opportunité dans le Tarn-et-Garonne.