ventes immobilier de luxe Centre, France (page 5)

L’office notarial SOULIEZ et associée vous propose à LANGEAIS, dans le département Indre-et-Loire, une Maison à vendre. Ce domaine de chasse de plus de 109 hectares inclut : une maison principale de 3 chambres avec 2 bains et une piscine couverte, un relais de chasse avec salle de réception, cuisine et 3 chambres, ainsi qu'un gîte avec séjour, salle à manger et 4 chambres. Le domaine présente également d'importantes surfaces forestières comprenant chênaies et pins, des landes favorables à la biodiversité, ainsi que 3 étangs. C'est une opportunité unique pour un projet touristique ou cynégétique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06.30.39.83.37.

Découvrez cette maison à vendre à Bourges, située dans le département du Cher en région Centre. Construite en 2007 et agrandie en 2016, cette maison familiale offre un cadre naturel apaisant, idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste espace de vie convivial avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée. La partie nuit dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant. Pratique, cette maison comprend une très grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant accès à une piscine de 3,5m x 8m, construite en 2016, dotée d'un dôme pour une utilisation sécurisée et prolongée. Une cuisine d'été est également présente, parfaite pour les moments conviviaux. Le tout est implanté sur un terrain spacieux et verdoyant, sans vis-à-vis, agrémenté d'un terrain de pétanque. Une maison fonctionnelle et moderne, idéale pour une résidence principale, alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires : 4.4 % TTC de 400 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 417.600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous présente cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas d'Orléans, cette agréable maison familiale d'environ 165 m² habitables est implantée sur un terrain de 700 m². À proximité des commerces, du transport en commun (bus et tramway), de la tangentielle et de la gare, ce bien est idéal pour un cadre de vie pratique et serein. Entièrement rénovée, la maison se distingue par ses volumes équilibrés et sa luminosité, tout en mettant l'accent sur la qualité des finitions. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 46 m² réunit salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte et équipée. Le salon, agrémenté d’un poêle à pellets, offre une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, parfaites pour accueillir la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec douche hydromassante et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale propose diverses possibilités d'aménagement, incluant des suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs. La suite principale se distingue par sa baignoire équipée de luminothérapie et d'une douche hydromassante, ainsi qu'un dressing. Avec quatre chambres, trois salles de bains ou d'eau et trois WC, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et chaufferie augmente le confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² offre une spacieuse terrasse de plus de 30 m² et deux places de stationnement avec prises pour véhicule électrique. Les équipements techniques récents, tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation, les menuiseries en aluminium double vitrage, les volets électriques et les portails motorisés, garantissent un confort moderne. Cette maison à vendre à Fleury-les-Aubrais est parfaitement entretenue et propose un cadre de vie équilibré, alliant modernité et proximité d'Orléans.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER. Portes ouvertes le samedi 27 Mars de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement. Maison au charme de l'ancien alliant confort moderne grâce à son extension réalisée en 2000. Idéalement située en bord de Loire, à proximité du marché et du cœur d'Amboise. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC et placard, un escalier en bois exotique, un salon indépendant lumineux grâce à ses doubles baies vitrées, et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant. Le tout s'étend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte et un jardin intime sur le dessus. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, combinant confort et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2175.00 € et 2942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS.

À vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en Centre, un appartement prestigieux de 170 m2 situé dans une résidence avec ascenseur. Ce bien comprend une grande entrée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Deux caves sont également incluses. Les caractéristiques anciennes telles que le parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, des moulures et une cheminée fonctionnelle ont été soigneusement préservées. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Tours. Les honoraires de 3,96 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots, dont 8 en habitation. Charges annuelles : 2884 euros.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

Dans la région Centre, au sein du département Indre-et-Loire, découvrez cette maison à vendre à Loches, un bien unique avec son parc de 3,2 hectares traversé par un ruisseau. Conçue dans les années 1970, cette maison d'architecte s'implante au cœur d'une clairière, offrant une vue imprenable sur le vallon et la prairie adjacente. Avec une orientation est-ouest, l'habitation se déroule sur deux niveaux, surplombant un sous-sol aménagé comprenant un garage, un atelier, une cave à vin et un cellier. L'entrée principale se trouve à l'angle nord-est, avec un espace de stationnement gravillonné. Les espaces de vie sont agencés autour d'un patio central, créant une ambiance lumineuse et rafraîchissante en été. Les façades en maçonnerie et les toitures en ardoise à quatre pans ajoutent au charme de cette propriété. Une terrasse à l'avant des pièces de réception donne sur un jardin soigneusement entretenu, tandis que le ruisseau qui serpente à travers le domaine est enjambé par deux petits ponts. Cette maison de luxe à acheter à Loches représente une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ – Appartement exceptionnel quai Paul-Bert à Tours (37000 / 37100)Implanté sur le très prisé quai Paul-Bert à Tours, à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et à seulement une heure de Paris en TGV, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié le long de la Loire. Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement placée à proximité immédiate du pont de Fil, ce bien se distingue par son caractère exclusif, semblable à un véritable rooftop en cœur de ville.Son emplacement particulièrement recherché séduira aussi bien les familles que les actifs : une école maternelle à 100 mètres, une école primaire à 200 mètres, des collèges et lycées accessibles en moins de 600 mètres, ainsi que le centre-ville à seulement 15 minutes à pied.Avec une superficie totale de 135 m², l'appartement présente de très beaux volumes. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel à apprécier en toute intimité.La zone de nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave ainsi qu'un grand atelier viennent compléter cet appartement unique sur le marché, alliant emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et vue imprenable.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600143)

Propriété située à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, sur un terrain d'environ 60 hectares comprenant bois, friches et un étang. Cette maison familiale d'environ 280 m² offre une vaste pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la nature et l'étang, ainsi que huit chambres. Une maison de gardien indépendante avec entrée séparée est également présente. Le terrain dispose d'un tennis à rafraîchir. Cette propriété est idéale pour la chasse au gros gibier et 50 hectares profitent d'un plan simple de gestion. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Lamotte-Beuvron.

Située dans le quartier Jardin des Plantes à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette ancienne bâtisse de 1880 allie charme et authenticité. À proximité du Pont Royal et dans un environnement calme, cette maison offre environ 205 m² habitables avec de beaux volumes caractéristiques des maisons d'antan. Le séjour d'environ 40 m², lumineux et orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien intégrée. À l'extérieur, le jardin de 500 m² offre un cadre verdoyant. Ce bien rare dispose également d'une cave de 15 m², d'un sous-sol et de plusieurs espaces de stationnement. Pour un achat de maison à Orléans, cette propriété est une opportunité qui mérite votre attention. REF 3358. DPE D, réalisé le 12/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Découvrez cette villa en vente à Joué-lès-Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien immobilier atypique, composé de deux maisons indépendantes construites dans les années 70 et 90, offre un potentiel rare avec de nombreuses possibilités de projets. La première maison de plain-pied laisse entrer la lumière dans un spacieux espace de vie, incluant une cuisine aménagée et située à proximité des commerces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de dévoiler tout son charme. La seconde maison est plus récente et dispose de volumes généreux avec 5 chambres, permettant une occupation immédiate tout en offrant des possibilités d'améliorations. Le terrain de 1 719 m² garantit espace et tranquillité, avec environ 670 m² constructibles, parfait pour un projet d'avenir. Convient pour un projet intergénérationnel, ce bien polyvalent saura séduire familles, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un cadre de vie adaptable et plein de potentiel. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Salbris, Loir-et-Cher, dans la région Centre, cette demeure de charme se trouve au cœur de la Sologne. Accessible depuis Paris en seulement 1h30 par train ou 2h par autoroute, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré de 9 455 m² et offre 398 m² habitables. Composée de 5 chambres, elle propose un cadre de vie harmonieux avec la nature. La maison séduit par ses volumes spacieux et sa lumière naturelle. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut être réunie en une seule grande maison sans travaux nécessaires, tout en permettant un projet de gîte ou d'accueil touristique. Le premier logement dispose d'une pièce de vie de 80 m², d'un salon d'été et de trois chambres. Le second comprend une pièce de vie de 70 m² et deux chambres. Salbris bénéficie d'un dynamisme important avec ses commerces et services. C'est une occasion parfaite pour un achat maison Salbris. Cette propriété rare s'adresse aux particuliers, et nous demandons aux agences immobilières de ne pas faire d'offres.

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison bourgeoise du 18e siècle, nichée au sein d'un parc arboré de près de 7 hectares. Située à l'écart d'une route peu fréquentée, cette propriété est protégée par un muret et une palissade blanche. Composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage sous combles, la maison se distingue par ses portes, baies et lucarnes en pierre de tuffeau. La façade, partiellement enduite, et la toiture en ardoise, rénovée il y a dix ans, ajoutent du charme à l'ensemble. Les deux ailes comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord, ornées de vigne vierge. Des travaux de structure ont été récemment effectués pour renforcer les fondations de l'édifice. Un jardin fleuri se trouve à l'avant, tandis que deux dépendances comprenant un garage se situent à l'arrière. Après la maison, les prés descendent vers un ruisseau et un chemin vicinal, complétant cette belle propriété. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Blois.

Située dans un secteur calme d'Amboise, à proximité du centre-ville, cette charmante maison ancienne de 214 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé et clos de 695 m², avec parking, dépendance et puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un séjour spacieux de 41 m² ouvrant sur une terrasse, une pièce agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, une deuxième cuisine, une buanderie et deux WC. Le 1er étage mansardé comprend une vaste pièce palière, une chambre avec dressing, une troisième chambre climatisée, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC et un petit grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin intimiste et clos de murs, d'une dépendance avec ancien four à pain, d'un puits et d'un parking. La distribution des pièces, ainsi que les deux accès indépendants, peuvent permettre de créer deux logements distincts : la maison principale et un appartement d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC. Située à proximité des sites touristiques, cette propriété propose une configuration idéale pour un projet de location saisonnière. Vous serez séduits par le charme de cette maison ancienne avec ses éléments authentiques tels que la belle hauteur sous plafond, des carreaux de ciment, des poutres apparentes, ainsi que le confort moderne, incluant climatisation, chaudière à condensation neuve, portail motorisé avec visiophone et store pare-soleil motorisé. Belles prestations à découvrir. Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs.* Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

À vendre, magnifique Maison à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéalement située à proximité des célèbres sites touristiques tels que Chenonceaux et Beauval, cette propriété ancienne rénovée offre un cadre paisible et de nombreuses dépendances. Elle se compose d'une longère d'environ 172 m², d'un gîte indépendant, d'un atelier ou maison d'amis, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'un cellier, le tout sur un terrain clos et arboré de 11 900 m².La longère comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un espace supplémentaire de 45 m² aménageable. Grâce à son exposition Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le gîte indépendant de 47 m² entièrement aménagé comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage. Un bâtiment de 65 m² a également été rénové en atelier ou maison d’amis.Le jardin, en partie arboré, comprend un potager, un verger, une serre, une paillotte, un terrain de pétanque et un parking, offrant un cadre de vie agréable à seulement 2 km d'un bourg avec école et commerces. Ce bien de caractère pourrait convenir idéalement pour un projet d'hébergement touristique. Prix : 599 000 € TTC, honoraires inclus (charge vendeur). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24822.

Découvrez cette maison à acheter à Tours, située dans le quartier prisé des Prébendes, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette belle propriété d’environ 170 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée) à une esthétique contemporaine aux lignes épurées. Elle dispose d'une cuisine moderne équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une distribution parfaite avec deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. Chaque espace a été conçu pour harmoniser confort familial et art de recevoir. Le sous-sol complet inclut une cave à vin. À l’extérieur, une terrasse intime prolonge les espaces de vie, un atout rare en centre-ville, à seulement 10 minutes des halles et 5 minutes du parc des Prébendes. Une maison à vendre à Tours qui représente une adresse premium et un bien exceptionnel sur le marché. DPE : D/D. Prix HAI : 861.000 € (Prix net vendeur : 820.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Amboise, dans un cadre serein et privilégié, cette propriété riche en histoire comprend une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et des dépendances, ainsi qu'un superbe parc agrémenté de majestueux arbres séculaires. La maison d'habitation, construite au début du 19ème siècle, propose environ 288 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Accessible par deux escaliers, le premier étage abrite quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le second étage propose environ 40 m² de grenier aménageable sous combles. Orientées au sud, les pièces de vie ouvrent sur la terrasse, offrant une vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a été partiellement aménagée en un gîte indépendant d'environ 60 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange présente encore des possibilités d'aménagement en un deuxième gîte ou en salle de réception selon vos projets. De plus, un grand garage de 72 m² attenant à la grange, un local technique, une salle de détente avec jacuzzi, un espace barbecue, un appentis et la piscine viennent enrichir l'ensemble. Idéalement située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à Amboise. Elle convient parfaitement comme résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique de type Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26442 * Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

À seulement 2 heures de Paris et 30 minutes de Blois, dans le charmant village de Billy en Loir-et-Cher, dans la région Centre, découvrez cette Maison à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et nature. Cette propriété s'étend sur un parc paysager de 10 000 m², garantissant intimité et sérénité.La maison principale, d'une superficie de 510 m² habitables, comprend 13 pièces lumineuses, dont 5 suites spacieuses avec salles de bains attenantes, une cuisine équipée indépendante et de vastes espaces de réception pour des moments de convivialité. À l'extérieur, profitez de la piscine, des terrasses, du kiosque et d'une piste de boules, conçus pour les journées ensoleillées.Les avantages incluent un double garage de 80 m², plusieurs stationnements, une école primaire dans le village, deux gares à moins de 10 minutes (Selles-sur-Cher et Chabris), un accès rapide à l'A85 et la proximité immédiate de commerces et restaurants. Cette demeure offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîte. C'est une opportunité rare au cœur de la Sologne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison contemporaine très lumineuse à Le Blanc, dans le département de l'Indre en région Centre, construite en 2017. Cette propriété comprend une immense pièce à vivre de 90,60 m² avec une cuisine intégrée, un espace salle à manger et salon. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois salles d'eau au total. Vous apprécierez également la piscine intérieure de 9x4 mètres, accompagnée d'un pool-house avec douche et WC. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1,67 hectares.À l'extérieur, vous trouverez un carport de 31 m², deux garages de 31 m² et 72 m², ainsi qu'un chenil et un poulailler. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1.410 et 1.960 euros. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 378.000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez un bien d'exception ? Considérez cette maison à acheter à Le Blanc.

Nichée dans le quartier Lamartine, au cœur de Tours, cette propriété unique fait partie de l'histoire industrielle et architecturale de la ville. Construite en 1880 par Paul Raffet, un acteur clé de l'architecture tourangelle, cette maison était à l'origine l'un des bâtiments emblématiques de la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin, aujourd'hui disparue, et demeure un témoin précieux du patrimoine local. Cette maison développe 263 m2 habitables sur quatre niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 110 m2, une rareté en plein centre-ville. L'exposition est est-ouest et la surface totale de la parcelle est de 279 m2. Le stationnement est possible dans la cour, juste derrière le portail, et peut également être envisagé sous la véranda attenante, anciennement utilisée pour cela. Les intérieurs comprennent neuf pièces, dont six chambres principales, réparties sur les étages nobles. La maison dispose de deux salles de bains aux étages ainsi que de trois WC, un par niveau, offrant ainsi une organisation pratique pour la vie familiale. L'un des éléments marquants est son escalier, conçu par un collaborateur direct de Victor Laloux, l'architecte de la gare et de la mairie de Tours. Cet escalier ajoute une dimension patrimoniale authentique à l'ensemble. La propriété conserve de nombreux éléments anciens de qualité, tels que des parquets à chevrons, des moulures d'origine et une belle cheminée d'époque, qui soulignent le caractère et l'élégance du lieu. Le sous-sol abrite une grande pièce indépendante avec des poutres et piliers en fonte d'origine, ainsi qu'une salle d'eau à terminer. Cet espace distinct peut être idéal pour une profession libérale ou un studio indépendant. On y trouve également une pièce technique avec le système de chauffage, une lingerie et une cave où sont visibles les vestiges des constructions passées. Une véranda d'environ 55 m2, lumineuse et agréable, prolonge la maison. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salon, salle à manger, espace professionnel ou atelier, tout en restant intimement lié au reste de la maison. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme récemment installée, offrant un système performant parfaitement adapté au bâti ancien. La diffusion de l'air chaud et de l'air conditionné se fait par des grilles d'aération, garantissant un confort thermique homogène avec des performances énergétiques efficaces. L'ensemble est en bon état intérieur et extérieur, conservant le caractère historique tout en répondant aux besoins contemporains. Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C, avec une consommation de 175 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre en A, soit 5 kg CO?/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 100 EUR et 4 260 EUR, basé sur les tarifs de 2023. Un bien singulier, destiné à des acquéreurs attirés par l'architecture, l'histoire et la rareté d'une maison avec jardin et stationnement en plein cœur de Tours. Ce bien est également proposé dans le cadre d'une vente Maison de luxe Tours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Saint-Père-sur-Loire dans le département du Loiret, en région Centre, cette ancienne ferme rénovée allie charme et potentiel. Établie sur un terrain de 1 464 m², la propriété est dotée de nombreuses dépendances. La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douches. Une pièce attenante à rénover offre des possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, une salle de douches avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une grange et un studio indépendant à rénover, sont présentes. Le terrain est facilement accessible grâce à un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien alliant authenticité et possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux des grands espaces. Corps de ferme à vendre à Saint-Père-sur-Loire, à ne pas manquer.

Située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette magnifique maison à vendre offre une surface habitable de plus de 315 m² sur un terrain clos et arboré de 3 059 m². La propriété se compose d'une maison principale de 185 m² ainsi que d'un bâtiment récent de 131 m² comprenant 2 gîtes et un bureau, accompagnés de plusieurs dépendances. Construite au début du 20ème siècle, la maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier avec placards, une chambre parentale dotée d'un grenier attenant servant de dressing, ainsi que 3 grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Des espaces supplémentaires de stockage comprennent une buanderie/chaufferie, un garage et une cave. DPE classe D.Le bâtiment secondaire, construit en 2014, abrite deux gîtes indépendants de 53 m² chacun, chacun composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau d'environ 25 m², idéal pour le public (entrée/salle d'attente, WC et bureau). DPE classe C.La propriété comprend également un kiosque vitré, parfait comme salle de spa, de sport ou cuisine d'été, un cabanon de jardin, un local à vélos et un espace de stationnement.Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix, parfait pour la détente. Ce bien rare à Amboise convient parfaitement pour un projet de gîtes, une maison familiale ou pour des professions libérales. Prix : 769.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 25185.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

Maison de Charme avec Jardin et Piscine à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette belle maison bourgeoise, d'une superficie habitable de plus de 230 m², sur un terrain de plus de 2000 m², enrichi d'une piscine. Cette propriété allie élégance et confort, parfaite pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une grande cuisine indépendante prête à accueillir vos talents culinaires. Les niveaux supérieurs offrent six chambres spacieuses pour répondre à tous vos besoins. Située à proximité de toutes les commodités, telles que des écoles, des supermarchés et des transports en commun facilitant l'accès à TOURS et à la gare, cette maison de charme est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est sous MANDAO, conditionné à l'acceptation de votre offre par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.