ventes immobilier de luxe Centre, France (page 20)

AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante maison située en plein coeur du quartier Chanzy à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Refait à neuf dans son intégralité, ce bien propose de magnifiques prestations et se distingue par ses beaux volumes. Vous découvrirez un espace de réception de plus de 80 m2 comprenant un séjour, un salon et un salon d’hiver avec verrière, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine dînatoire aménagée et équipée de 45 m2 s'ouvre sur une véranda lumineuse. Les deux étages comptent au total 5 chambres, dont une suite parentale de 47 m2 avec accès à une terrasse également exposée plein Sud, un bureau, ainsi que des salles de bains et d'eau pour compléter ces espaces de vie. Le sous-sol entièrement refait comprend un espace buanderie/lingerie et un local technique, tandis que la cave de réception vous permettra de créer de bons moments de partage autour de délicieuses dégustations. Un garage carrelé avec rangements est attenant à la maison. À l'extérieur, l'aménagement de la cour en pavé finalise la présentation soignée de ce bien unique sur le marché. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Chartres.

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS Rare! : deux appartements réunis au dernier étage avec ascenseur – Vue panoramique sur la ville. Ces deux unités lumineuses et traversantes Est/Ouest offrent une vue imprenable sur Orléans. Ensemble, ils proposent un vaste potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie unique, avec de superbes volumes et plusieurs accès sur balcon terrasse et loggia, idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel en toute saison. L’ensemble comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une seconde grande pièce de vie d’environ 43 m², deux cuisines aménagées et équipées, et jusqu’à cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une bibliothèque ou espace bureau vient compléter le tout. Les atouts ne manquent pas : – Terrasses et balcons sur les deux orientations – Double garage en sous-sol, deux places de stationnement supplémentaires et caves – Transports au pied de la résidence, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Un bien rare aux vues imprenables, offrant un confort remarquable et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un espace de vie à acheter à Orléans. À découvrir absolument !

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, superbe maison bourgeoise située dans le quartier prisé de Dauphine-Vaucouleurs. Cette propriété a été soigneusement revisitée par un architecte, alliant le charme de l’ancien à des extensions contemporaines qui apportent une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées en aluminium. Vous trouverez un double salon traversant avec une décoration cosy, cheminée, moulures et bibliothèques, idéal pour vos soirées d'hiver. L'agrandissement de 2024 comprend un espace de réception avec une cuisine neuve entièrement équipée, un plan de travail en marbre et un îlot dinatoire, ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit s'étend sur deux niveaux et offre quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau avec WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec arrosage automatique, ainsi qu'une piscine chauffée de dernière génération, viennent compléter ce bien. Situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet emplacement calme est très recherché. En parfait état général, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.930251.

À vendre – Grande maison de ville avec jardin et dépendances à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Située dans le quartier historique, cette maison, soigneusement entretenue, offre de beaux volumes et un emplacement prisé, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec carreaux de ciment d'origine, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, un dégagement en parquet massif, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Le premier étage se compose d'une grande chambre avec salle de bains privative et WC, de trois autres chambres spacieuses et d'une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage dispose de quatre chambres supplémentaires, d'un vaste espace pouvant accueillir deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le jardin bien exposé, clos de murs en pierre, d'une superficie d'environ 1 000 m², est arboré et sans vis-à-vis. Deux dépendances incluent un garage atelier d'environ 50 m² avec grenier et une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol. Les atouts majeurs de cette propriété : - Quartier historique recherché à Nogent-le-Rotrou - 8 à 9 chambres avec de belles moulures, 2 salles de bains et une salle d'eau - Grand jardin clos sans vis-à-vis - Cheminées, parquets anciens, dépendances - Proche écoles, commerces et gare. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Nogent-le-Rotrou, alliant charme, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8380.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261.

MAINTENON GARE A PIED. Charmante maison atypique, très lumineuse et bien exposée, parfaitement entretenue, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas donnant sur une terrasse, un salon salle à manger également ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, un patio, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, une grande buanderie, un bureau et une belle chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. Ce bien dispose d'un beau terrain de 1676 m² avec deux caves, une remise, une dépendance ouverte, un bel atelier, un carport et deux terrasses orientées plein sud. Idéalement située, la gare, les écoles, le collège et les commerces sont accessibles à pied. Un bus pour le lycée est également à proximité. Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Barème des honoraires consultable sur demande. Prix : 329 900 € * *Dont Honoraires 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4500 € et 6140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison du 17ème siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux agréablement décoré avec des colombages visibles, deux cheminées d'époque, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La grande cuisine équipée dotée d'un îlot central propose un espace convivial idéal pour recevoir. Ce bien dispose d'une belle capacité d'accueil avec quatre chambres spacieuses sur deux niveaux, ainsi qu'un bureau lumineux parfait pour le télétravail ou les loisirs. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau avec WC au premier étage et une salle de bains avec WC au second. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un espace détente selon vos besoins. Une cour d'accueil mène à la propriété, tandis qu'une grange attenante, complétée par un grenier, propose des perspectives d'aménagement intéressantes. À l'arrière, une terrasse bien exposée invite à la détente, prolongée par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure. Le tout est situé à une dizaine de minutes des commerces et du centre historique de Blois, dans un environnement rare et privilégié. Idéale pour un achat de maison à acheter à Cellettes, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, découvrez cette propriété au charme champêtre, située au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Ce bien rare offre un cadre calme et intime, entouré d'une nature préservée. La maison sur 3 niveaux se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec une circulation fluide grâce à un escalier intérieur. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une belle hauteur sous plafond pour allier confort et élégance. Le terrain, d'environ 8 hectares, est idéal pour les amateurs de nature, les promenades ou des projets touristiques. Le cadre est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité sans pareille. Vous bénéficierez d'un assainissement individuel récent et d'un sous-sol total, parfait pour le stockage ou un aménagement. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique toute l'année. Une piscine à restaurer offre un potentiel certain pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m2, comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Ouzouer-sur-Trézée.

Propriété exceptionnelle à vendre à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison familiale de caractère offre une surface habitable d'environ 260 m2 sur un terrain d'environ 6000 m2, à l'abri des regards. Sa situation privilégiée, à proximité de l'hyper centre, et sa rénovation de qualité garantissent un agréable confort de vie. L'entrée ouvre sur un premier salon avec une élégante cheminée en pierre, un accès direct à la terrasse sous pergola, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, donne également sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un beau salon familial, une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, un bureau et un espace nuit comprenant quatre chambres sur deux niveaux, une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et un grenier. À l'extérieur, le jardin devient une véritable zone de vie, avec terrasse et piscine chauffée et automatisée. Des espaces arborés favorisent la détente. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave, d'une petite maison de vigneron à rénover, de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour voiture, complétant les atouts de cette propriété. Un bien rare où tradition et modernité se rencontrent, idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare est en vente à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Ce véritable havre de nature est dédié à la chasse, au repos et à la convivialité. Située en bordure de la forêt d'Orléans, dans un environnement boisé riche en étangs et en faune, elle s'étend sur environ 30 hectares comprenant : 20 hectares de bois, friches et landes offrant un couvert idéal pour le gibier, quelques plaines cultivées pour le gibier réparties sur l'ensemble du domaine, un peu plus de 2 hectares d'eau, divisés en deux grands étangs particulièrement attractifs pour le gibier d'eau, et une zone humide avec une ancienne pêche équipée de trois viviers. Cette propriété présente un grand intérêt cynégétique, propice à la chasse du petit et gros gibier. Son intégration dans un paysage forestier parsemé d'étangs en fait un écosystème particulièrement vivant et équilibré. Une maison en cours de rénovation, divisée en deux parties communicantes, comprend une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation, toutes deux à terminer de rénover avec des fenêtres et portes déjà commandées. Une grange pyramidale d'environ 140 m2 complète cet ensemble, offrant un garage, un espace de stockage et une chambre froide. Une petite bâtisse, susceptible de servir de chenil ou de poulailler, ainsi que d'autres dépendances pratiques, ajoutent à cette offre.

Maison d'architecte d'exception Art Déco avec vue imprenable sur la Loire, située à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété dispose d'une entrée monumentale, d'une pièce de vie d'environ 50 m² traversante avec cheminée et d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse. Vous trouverez au niveau de vie 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres sont présentes, dont une avec cabinet de toilette et accès aux toits terrasses. Le rez-de-jardin total comprend une cave et un atelier. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1700 m² avec piscine. Des travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à vendre à Blois.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD - Garantie revente 7 ans offerte !Entre L'ILE BOUCHARD et CHINON, découvrez ce vaste corps de ferme entièrement rénové avec soin, offrant plus de 260m² habitables. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de jeux, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 50 m². Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes, une mezzanine et une cave, accessible depuis l'intérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : un atelier de 150m² sur deux niveaux attenant à la maison, une écurie, une petite maison à rénover avec cheminée et four à pain, ainsi qu'une grange. Le tout s'étend sur une parcelle de 3566m² entièrement close avec un puits. Cette magnifique maison de luxe à vendre à Sazilly vous attend ! À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

À Mer, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et familial. Située dans un quartier calme, vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en ayant accès aux commodités essentielles. Ce bien spacieux est idéal pour accueillir votre famille ou pour profiter d'un refuge loin de l'agitation urbaine. La maison dispose d'une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. Le salon lumineux offre un accès direct à une grande terrasse, idéalement orientée avec une vue dégagée sur la forêt. Vous trouverez également une grande chambre avec dressing et une salle de bain comprenant baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine lumineuse et deux chambres bien agencées complètent le tout. Un sous-sol pratique abrite une buanderie et un local technique, tandis qu'un garage avec porte électrique ajoute un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Mer, entourée d'un espace vert de 2867 m², vous promet confort et tranquillité. Énergie consommée : classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4290.0 € et 5860.0 €, abonnements inclus.

À NURET-LE-FERRON, dans le département de l'Indre en région Centre, à seulement 5 minutes d'une sortie d'autoroute et aux portes du Parc Naturel Régional de La Brenne, cette Maison de luxe NURET LE FERRON à vendre s'étend sur plus de 9 hectares. Elle comprend une maison de maître T9, actuellement aménagée en gîte, ainsi qu'une autre maison et diverses dépendances. Profitez également d'une jolie piscine et d'un étang d'environ 1,5 hectare. Que ce soit pour continuer le développement d'une activité touristique ou pour en faire votre habitation principale, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

Michaël Zingraf vous présente une opportunité rare d'achat d'un château à Bourges, dans le Cher, en région Centre. Cette magnifique propriété, située à seulement 30 minutes d'un petit aéroport, est un château du 19ème siècle d'une superficie de 3000 m2 entièrement restauré. L'entrée principale vous accueille avec une Porte d'honneur et des plafonds ornés de moulures et de lustres élégants, menant à trois pièces de réception en enfilade, embellies par des cheminées de style François Ier. Le Grand Salon est un véritable chef-d'œuvre artisanal, offrant une symphonie de détails qui reflètent la richesse et le raffinement de la Renaissance. Chaque cheminée souligne l'artisanat méticuleux des créateurs de l'époque. La salle de billard, dotée d'une splendide cheminée, incarne l'esprit luxueux et chaleureux du château. Attenante au Grand Salon, la salle d'échecs est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance intime avec ses superbes plafonds peints et sa cheminée, offrant un espace généreux pour les joueurs. L'orangerie, qui s'ouvre sur le Grand Salon, reprend des éléments esthétiques de la Renaissance, créant un espace unique et visuellement attrayant. La bibliothèque, avec ses étagères richement décorées, son éclairage chaleureux et son mobilier élégant, témoigne d'une restauration soignée, soulignant l'art artistique et architectural du château. Le château comprend cinq étages abritant plusieurs appartements complets avec salons, chambres, salles de bain et souvent des cuisines. Le château principal est à la pointe de la technologie avec des innovations modernes telles que la domotique et le Wi-Fi, tout en préservant ses éléments traditionnels. Les systèmes de chauffage et de plomberie ont été modernisés pour répondre aux normes actuelles. Le parc clos de cinquante hectares est agrémenté de pelouses, plantes décoratives, étangs et éclairages extérieurs, le tout entouré d'une grille d'honneur. Pour les invités, un petit château servant de maison d'hôtes à restaurer et une maison de gardien à l'entrée, ainsi que des écuries et manèges, témoignent d'une riche histoire centrée autour des activités équestres et cynégétiques. La maison du gardien assure la sécurité en gérant l'accès au domaine. Cette somptueuse résidence offre également d'énormes potentialités de revenus supplémentaires comme lieu de mariage, centre d'événements, B&B, hôtel ou maison de retraite. Ne manquez pas cette vente château à Bourges.

À seulement 10 minutes de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, cette propriété entièrement rénovée allie le caractère ancien au confort moderne, idéale tant pour une résidence principale que pour un lieu d'accueil de qualité. S'étendant sur plus de 8 hectares de nature préservée, elle présente un parc arboré, des bois et des prairies. Ce château du XIVème siècle offre environ 310 m² de superficie, avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune avec sa propre salle de douche. L'ambiance se caractérise par une chaleur élégante, intégrant des éléments architecturaux historiques au confort contemporain. Les dépendances, restaurées avec soin, ajoutent 385 m² répartis sur quatre gîtes de standing. On y trouve également deux grandes salles de réception, des espaces d'exposition, une grange de 80 m², une maison de gardien de 90 m² et une piscine chauffée. Ce bien conviendra parfaitement pour des projets d'accueil tel que des gîtes, des mariages, des séminaires privés ou des retraites bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.924225

À Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour les amoureux de la nature. Située à 20 minutes du centre-ville de Tours, elle s'accompagne d'un parc d'environ 2 hectares, parfait pour accueillir vos chevaux avec accès aux chemins de promenade. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée lumineux avec une belle hauteur sous plafond, menant à un séjour confortable agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle à manger et des sanitaires indépendants. À l'étage, on retrouve un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un espace bureau, ainsi qu'une grande pièce de rangement pouvant servir d'atelier ou de chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe, avec une pièce de réception au rez-de-chaussée rénovée et deux pièces à terminer à l'étage, offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie. L'ensemble du terrain d'environ 2 hectares est arboré, offrant de magnifiques perspectives. Vos chevaux bénéficieront de paddocks, d'une zone boisée et d'une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace de stockage. Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Ref.1642Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ: Propriété à vendre à Souvigny en Sologne, près de Lamotte-Beuvron et de sa sortie d'autoroute A71, face à l'une des plus belles églises de Sologne. Cette maison d'environ 320 m2 est située sur un terrain d'environ 1765 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, il y a 3 à 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Le deuxième étage comprend des combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez-de-jardin, une grange avec comble aménageable et un préau ouvert. Un bien d'exception situé dans l'un des plus beaux villages de Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

À 20 minutes de la Cité Royale de Loches, dans un agréable village du Sud Touraine, cette maison du XVe siècle a été soigneusement restaurée pour offrir un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une entrée avec WC et un vaste salon troglodyte inondé de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui ouvre sur la cour. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien exceptionnel est complété par des dépendances troglodytes, notamment un garage, une grande pièce avec four à pain et une cave voûtée. Un jardin situé de l'autre côté de la ruelle ajoute au caractère de cette propriété. Maison de luxe à acheter à Loches, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre.

Située à Dhuizon, en plein cœur du village et à seulement 15 minutes du château de Chambord, cette maison construite en 1939 développe environ 172 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, avec des volumes lumineux et équilibrés. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée. Les carreaux de ciment, poutres apparentes et menuiseries en bois soulignent l'authenticité de l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec pergola, favorisant une continuité naturelle avec le jardin. La cuisine est sobre et fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains avec douche sont à disposition. Le bien comporte également un studio attenant, idéal pour recevoir ou télétravailler, et un garage communiquant avec la maison, complété par un sous-sol total avec cave. Le jardin abrite une dépendance typiquement solognote, avec cuisine d'été et grande cheminée, ainsi qu'une piscine et un cabanon. Ce bien de caractère, lumineux et harmonieux, se trouve dans un environnement calme, proche des commodités et des forêts de Sologne, à proximité immédiate de Chambord. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2780 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Noyant-de-Touraine, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette charmante maison ancienne, avec un grand jardin et un grenier aménageable, offre un potentiel exceptionnel. La propriété, placée au cœur de la vallée de la Loire, allie caractère et volume, idéale pour une famille ou pour développer un projet de gîte. Elle est composée d'une cuisine accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de trois chambres d'un bon format. Le vaste grenier aménageable permet d'envisager des aménagements variés tels que des suites, des bureaux ou des espaces indépendants. Son charme authentique, marqué par des poutres apparentes et des murs en pierres, lui confère un cachet unique. Avec un terrain généreux de 2 900 m², la propriété dispose de nombreuses possibilités d'agrandissement, ainsi que d'espaces extérieurs à aménager. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir pour optimiser son potentiel, cette maison constitue une opportunité idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, comme pour les investisseurs soucieux de créer des gîtes ou chambres d'hôtes. Pour organiser une visite et recevoir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² est située à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing, le tout sur un terrain arboré de 7 850 m².Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Vous y trouverez également un atelier, un cellier et un double garage.À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre et une salle d’eau indépendante, sans oublier une belle salle de jeux.Le sous-sol abrite une cave à vin et un local technique. Côté extérieur, un jardin arboré entretenu par un jardinier et une piscine couverte de 10 × 5 m complètent cette propriété.Avec des volumes généreux et un environnement calme, ce bien représente une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil, tel qu’une maison d’hôtes.Située à proximité de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/EPrix HAI : 445.200€ (Prix net vendeur : 420.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Contact présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON vous présente en exclusivité une maison à vendre située dans un quartier prisé de Maintenon, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette maison, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 880 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres avec placards, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un sous-sol total carrelé avec buanderie, cave et pièces de rangement, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Le terrain est clos et paysagé. Confort : chaudière neuve et menuiseries PVC double vitrage. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! REF 2968 Appelez-nous au 02 37 22 85 80 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).