ventes immobilier de luxe Centre, France (page 10)

À vendre à Montrichard Val de Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rendement est situé en plein centre-ville, au cœur de la rue commerçante. Sur un total de 3 parcelles totalisant 451 m², la superficie de l'immeuble est d'environ 437 m², avec un espace de stockage de 160 m² à aménager et 160 m² de cave. Ce bien rare dispose d'un double accès : boutiques et logements, permettant ainsi une indépendance entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux boutiques (108 m² et 46 m²) avec entrées séparées, actuellement réunies. Une entrée indépendante sur la rue adjacente permet d'accéder, via une cour et un ascenseur extérieur, à 3 logements répartis sur 2 étages : 2 logements loués (117 m² et 97 m²) et 1 logement vacant (69 m²). Les boutiques seront mises en vente libres de bail. Une piscine intérieure nécessite une remise en eau. Les honoraires de 5,6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 320 000 euros. La classe énergie est E, et la classe climat est B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 210 et 3 040 euros pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Dumarest Immobilier, Sandrine DUMAREST, est à votre disposition. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Au cœur de la Vallée de l'Eure, à 10 minutes de la ville de Maintenon et à 40 minutes en train du centre de Paris, cette remarquable maison d'architecte est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter GALLARDON. Avec une surface habitable de 200 m2, la propriété s'étend sur un terrain de 2 500 m2, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. En entrant par une grande porte vitrée, vous découvrirez une belle entrée avec un toit cathédrale. La luminosité des différentes pièces, avec des baies vitrées et plusieurs Skydoms, crée une ambiance intérieure ouverte sur la nature. De plain-pied, les pièces variées se succèdent harmonieusement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une grande pièce de vie, un coin salle à manger et un salon organisé autour d'un grand mur bibliothèque avec insert, offrent un confort indéniable. Une verrière de style industriel sert également d'espace bureau ou peut être transformée en chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend une belle suite parentale lumineuse avec salle de bain et dressing aménagé, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains, donnant sur un balcon filetant vers la terrasse. Un garage double fermé et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. Un souplex abrite une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'une cave à vin. Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse surplombe le jardin, offrant une vue exceptionnelle sur la forêt et la campagne. Le jardin, accessible par une légère pente, dispose d'une piscine hors sol à l'abri des regards et d'un potager. Une charmante cabane de style cottage norvégien, aménagée en studio indépendant, invite à la détente au bord du Canal Louis XIV. Une dépendance pour le rangement complète cette propriété, idéale pour un lieu de vie unique, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Commodités à 5 minutes en voiture et gare de Maintenon à 10 minutes pour un accès direct à Paris-Montparnasse en 45 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 062 euros et 4 142 euros. Contact : Anaïs GERLAND (EI) 06 86 11 38 08, RSAC : 931 389 852 Chartres.

Au cœur de Loches, dans l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre se situe sur l'une des plus belles places entièrement rénovées de la ville. Avec plus de 350 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché et patrimoine historique. C'est une situation idéale pour profiter de la vie urbaine tout en jouissant d'un cadre serein.En entrant, vous découvrirez une splendide entrée qui mène à une vaste pièce de réception avec un coffre de banque, témoin d'un passé riche. Cette pièce s'ouvre sur un jardin intime et verdoyant, un véritable trésor au centre de la ville.Une partie indépendante de la propriété comprend divers espaces aménagés en bureaux et dispose d'une chaudière à gaz neuve. Modulable selon vos souhaits, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet professionnel ou locatif, ou pour agrandir la maison principale.Les étages prolongent cette promesse avec des volumes généreux et lumineux. Le premier niveau se compose d'une chambre avec terrasse sur le jardin, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage supérieur, trois chambres, une lingerie et une grande salle de bains offrent tout le confort nécessaire.En plus, un sous-sol complet avec cave voûtée, un garage et un jardin complètent cette propriété pleine de caractère. Bien que des travaux soient à envisager pour rehausser son cachet, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts font de cette maison à acheter à Loches une offre rare. C'est une occasion unique de commencer un nouveau chapitre dans un cadre de vie remarquable, en plein cœur de Loches.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au 06 88 60 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191.Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours, spécialisée dans les biens d'exception, vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international.

Cette propriété unique est idéalement située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Offrant une surface totale de plus de 315 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 059 m², cette maison de luxe à vendre à Amboise se compose d'une maison principale d'environ 185 m², d'un bâtiment récent de 131 m² comportant deux gîtes et un bureau, ainsi que plusieurs dépendances. Construite au début du 20ème siècle, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec placards, une chambre parentale avec un petit grenier attenant servant de dressing, trois grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une buanderie/chaufferie, un garage et une cave complètent cette habitation. DPE classe D. Le bâtiment secondaire, construit en 2014, abrite deux gîtes indépendants de 53 m² chacun, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² adapté à l'accueil du public. Ce bâtiment est entièrement de plain-pied et possède un DPE classe C. En outre, la propriété dispose d'un kiosque vitré, parfait pour un spa, une salle de sport ou une cuisine d'été, d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos et d'un espace de stationnement. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité rare sur le marché, convenant pour un projet de gîtes, une maison familiale ou pour des professions libérales. Prix : 769.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD - Sextant Immobilier au 07.87.94.19.28 ou consultez www.sextantfrance.fr, référence bien 25185.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison contemporaine clé en main, idéale pour un confort de vie optimal. Située dans un environnement agréable à Notre-Dame-d'Oé, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison allie des prestations de qualité et des volumes généreux pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un coin lecture accueillant, menant à un vaste espace de vie de plus de 75 m2. Cet espace ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux avec insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. De superbes baies vitrées offrent un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec salle d'eau et d'une lingerie. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe les pièces de vie et peut être facilement transformée en chambre ou bureau. Trois autres chambres, dont une avec un espace attenant pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin offre de nombreux atouts : une piscine, une terrasse, un espace jacuzzi et un bassin zen pour un cadre de vie agréable et relaxant. Un cabanon, deux places de parking extérieur et un garage pour une voiture viennent parfaire cet ensemble. Cette maison contemporaine combine modernité, confort et qualité de vie, tout en profitant d'un extérieur soigné. Les amateurs de domotique apprécieront le fait que la maison soit entièrement connectée, avec un chauffage au sol dernier cri. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 109, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 et 1 800 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente s'élève à 603 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 580 000 euros et 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, photos ou vidéo, n'hésitez pas à contacter Aurélie.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle maison vigneronne se trouve à proximité du bourg et de l'autoroute. Elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux également agrémenté d'une seconde cheminée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements. Les extérieurs incluent un garage double indépendant, un cellier extérieur, une cave et un terrain clos de 870 m², piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, qui allie authenticité et fonctionnalité, mérite une visite. Vous trouverez ici une maison à acheter à Olivet.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une maison de caractère située à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend une maison de maître d'une surface d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une maison de gardien. La maison de maître dispose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un grand séjour, de plusieurs salons, de nombreuses chambres ainsi que de salles d'eau et de bains. Vous bénéficierez également d'un parc boisé de trois hectares, agrémenté d'une chapelle néogothique et d'une grange en bois. La maison de gardien comprend un séjour-salon, deux chambres, et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bien pourrait convenir pour un projet d'hébergement ou de séminaires. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.18.11.10.31.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à ORMES, dans le département du Loiret, en région Centre. Il s'agit d'une spacieuse maison familiale de 228 m², offrant un cadre de vie agréable à la campagne, sur un terrain arboré de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée cathédrale de 5 mètres de hauteur sous plafond. Vous y trouverez un bureau de 16 m² (qui peut devenir une chambre), un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud avec un accès direct à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une suite parentale de 38 m², comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing de 13,4 m² et une salle d’eau, accompagnée de WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²), des WC séparés et un grand espace de 42 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, ou studio indépendant pour de la location de type Airbnb. La maison est dotée de fenêtres triple vitrage et d'un sous-sol complet comprenant un garage de 65 m², un atelier et une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré et d’une piscine Diamant (10 x 5 m, profondeur de 1,20 m à 2,40 m). En très bon état général, et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. À visiter sans tarder pour envisager votre achat maison ORMES!

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement spacieux à vendre à Olivet, d'environ 131 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de standing avec ascenseur. À quelques pas du cœur d'Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans, cet appartement à acheter à Olivet se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine haut de gamme, équipée et aménagée, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit est bien distribué et comprend deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale également avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont orientées vers l'arrière, garantissant un calme absolu. Ce bien, proposé clés en main, inclut trois places de stationnement (dont deux boxées) en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une cave. La résidence, livrée courant septembre 2025, s'intègre dans un environnement verdoyant avec un accès direct aux berges du Loiret. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier, l'école maternelle Cerisaie, les établissements privés La Providence, le centre culturel d'Yvremont et la piscine du Poutyl. Ce bien associe confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à Olivet.

Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un charmant appartement à acheter à Olivet, Loiret, dans la région Centre. Ce bien, de style 'atelier', est situé au calme, à proximité immédiate du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. D'une superficie d'environ 70 m², cet appartement OLIVET à vendre se trouve en fond de cour, à l'arrière d'une résidence récente. Grâce à un aménagement soigné, il offre un séjour-cuisine lumineux de près de 30 m², agrémenté de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur une terrasse privative. L'espace intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, réparties sur chaque niveau. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Niché dans un environnement agréable, il permet un accès direct aux berges du Loiret et à de belles espaces extérieurs. Les commodités, telles que commerces, écoles et centre culturel, sont accessibles à pied. Ce bien sera disponible courant septembre/octobre 2025 et représente une opportunité parfaite pour une première acquisition. Les frais de notaires sont réduits grâce à la VEFA.

Sotheby’s International Realty vous propose à LA CHAPELLE ST MESMIN, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à acheter qui allie charme et confort. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, cette maison LA CHAPELLE ST MESMIN à vendre date du XIXe siècle et est classée 'site remarquable'. La propriété, soigneusement entretenue, s’étend sur environ 213 m² habitables et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ornée d’une mosaïque d’époque mène à une cuisine dinatoire spacieuse, un cellier/chaufferie et un salon convivial agrémenté d’une grande cheminée en bois. Le premier étage abrite une vaste suite parentale avec vue sur la Loire, un dressing, une salle d’eau et une seconde suite. Le deuxième étage, sous combles, propose un bureau lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC. Les éléments d’origine tels que les mosaïques et parquets ont été préservés, reflétant l'authenticité de la maison. Le parc paysager de 5 400 m² invite à la détente, et un terrain partiellement constructible à l’arrière offre des possibilités variées. La propriété inclut également une longère indépendante rénovée d’environ 50 m², actuellement exploitée en location touristique. N'attendez plus pour considérer cette vente maison LA CHAPELLE ST MESMIN.

En exclusivité chez Sotheby's International Realty, découvrez cette superbe maison à vendre à Boesses, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété de campagne est nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, offrant un cadre exceptionnel sans nuisances. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette maison à acheter à Boesses allie le charme de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme. En parfait état, cette demeure ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme. Elle dispose de vastes espaces intérieurs répartis sur quatre niveaux, parfaits pour accueillir une grande famille, avec de nombreux espaces de vie et des chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux et convivial, une belle salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire, chaque pièce étant soigneusement pensée et décorée avec goût. La décoration, élégante et intemporelle, ainsi que les matériaux de qualité, créent une ambiance chaleureuse et raffinée.Les amateurs d’authenticité seront ravis par les éléments d’époque conservés avec soin, tels que les tommettes, les larges fenêtres en bois et les cheminées anciennes qui ajoutent une touche unique au caractère de la maison. Pour un confort optimal, la maison dispose de neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que de quatre salles de bains/douches. À l'extérieur, profitez d'un terrain magnifiquement paysagé et arboré, aménagé pour savourer les beaux jours, avec des terrasses ensoleillées, une grande piscine et son pool-house pour des moments de détente en plein air.À seulement quelques minutes des commodités, cette maison à vendre à Boesses est la parfaite alliance entre la vie paisible à la campagne et le confort moderne. La gare SNCF de Montargis, à 35 minutes, dessert Paris Bercy en 1 heure, tandis que les gares RER de Malherbes et de Nemours sont à 22 minutes, desservant Lyon en 1h15 et 1h20 respectivement. Ce bien est idéal pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire, ou pour des projets de création de chambres d'hôtes.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet hôtel particulier remarquable du 19ème siècle, idéalement situé sur les bords de Loire, allie le charme de l'ancien au confort moderne, tout en conservant des éléments décoratifs d'époque. L'élégant bâtiment, légèrement en retrait pour préserver votre intimité, surplombe le fleuve et offre une vue imprenable. Avec un terrain clos de murs de 3000 m² et magnifiquement paysagé, cette propriété constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités pour des projets privés et professionnels tels qu'une résidence familiale, un gîte, une maison d’amis, un pool house ou des bureaux. Avec ses 238 m² répartis sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie élégants, chaleureux et lumineux : au rez-de-chaussée, une entrée dessinée avec des peintures murales, un salon lumineux avec des carreaux de ciment, cheminée en bois et boiseries, une salle à manger conviviale offrant une belle vue sur la Loire, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, deux salles de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale. Au deuxième étage, une vaste mezzanine, parfaite pour un espace détente ou des chambres supplémentaires, et un WC sont disponibles (possibilité de créer une salle d'eau à ce niveau). En complément, cette propriété dispose d'une cave fonctionnelle avec chaufferie, d'une cave à vins, d'un garage double avec atelier, et d'une grande terrasse orientée sud offrant une vue directe sur la Loire. Située à proximité immédiate des commodités et du centre d'Orléans, ce bien exceptionnel vous promet une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son élégance intemporelle.

Opportunité à ne pas manquer ! Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle à vendre à Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Avec un vaste domaine de 38 hectares, dont 17 hectares de bois et forêts inscrits au PSG, 11 hectares de prairies et près, ainsi que 2 prés clôturés, cette propriété est idéale pour les passionnés de chasse, de pêche et d'activités de plein air. Elle ouvre la porte à de nombreuses options, que ce soit pour l'usage privé ou professionnel, y compris pour développer des chambres d'hôtes, un gîte ou une grande résidence principale ou secondaire. La propriété, proche de Romorantin-Lanthenay, comprend environ 530 m² habitables répartis sur trois bâtiments distincts : 1. La maison principale, aménagée pour recevoir des hôtes, accessible aux personnes à mobilité réduite, se situe dans une longère récente de 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception/salon, une grande cuisine dînatoire, une buanderie/chaufferie, un couloir, des WC, cinq chambres avec salles d'eau privatives, et un espace détente de 90 m² avec piscine couverte chauffée (8m x 3m) et sauna, ainsi qu'une petite salle destinée aux réunions. 2. La seconde maison, anciennement le 'Rendez-vous des Chasseurs', occupe un terrain clos et propose 130 m² habitables, incluant un séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, des sanitaires avec douche et WC, et une grande chambre à l'étage. 3. La troisième maison récente, également sur un terrain clos, offre 50 m² avec un séjour et cuisine ouverte, des sanitaires et une chambre. Le domaine présente une grande diversité de paysages, incluant des forêts, des plaines, un étang de 1500 m², et des berges de rivière s'étendant sur plus de 800 m. Un Plan Simple de Gestion et un Plan de Chasse partagé sont déjà en place. Parfait pour des activités touristiques, de chasse, de pêche ou d'événements, cette propriété unique présente un cadre naturel d'une rare qualité et de multiples opportunités de valorisation, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou un accueil touristique.

À Lailly en Val, dans le département du Loiret en région Centre, Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter. Cette propriété de caractère, idéalement située au cœur du Val de Loire, à proximité de Beaugency, s'étend sur 230 m² habitables répartis sur deux bâtiments distincts. Elle dispose de vastes espaces et offre de nombreuses possibilités d'usage, tant sur le plan privé que professionnel, le tout sur un joli terrain arboré de 1 080 m². La maison principale, d'environ 192 m², vous accueille avec un majestueux séjour cathédrale, agrémenté d'une grande cheminée en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec un accès direct au jardin, un WC séparé, ainsi qu'une salle d’eau avec douche. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière se prête parfaitement à un salon de lecture ou à une salle de jeux, et dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée de sa salle de bains privative et de WC. En face de la maison principale, la maison d’amis d’environ 38 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, et à l'étage, une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent ce bien. Située dans le village de Lailly-en-Val, cette vente maison Lailly en Val bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique de la Vallée de la Loire, avec ses commerces, ses loisirs, sa gare et la piste cyclable 'La Loire à Vélo'. À seulement 2 heures de Paris, l’accès est rapide et direct par l’autoroute A10. Cette maison Lailly en Val à vendre avec sa dépendance et son terrain arboré offre des possibilités multiples d'exploitation : résidence principale avec maison d’amis, chambres d’hôtes, gîte ou même l'exercice d'une profession libérale.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Orléans, située dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du quartier Dunois, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF. Cette magnifique maison de ville de 145 m² habitables (170 m² au sol) combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon traversant avec cheminée en marbre, des moulures et boiseries d'époque, une salle à manger également dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage, le parquet ancien et la belle hauteur sous plafond ouvrent sur un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un palier qui distribue deux pièces mansardées et un grenier aménagé, offrant un potentiel remarquable pour créer une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et un joli jardin entièrement clos de murs complètent cette propriété, offrant un véritable havre de paix. Cette maison à vendre à Orléans est idéale pour une famille chaleureuse et accueillante, et se trouve en plein cœur du quartier Dunois, prisé pour sa proximité avec le centre-ville, la gare, ses commerces de quartier, ses écoles réputées et son environnement résidentiel calme dans le département du Loiret, en région Centre.

Située à Loches, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette belle propriété à vendre est un véritable bijou au sein d'un écrin de verdure. Elle saura vous séduire par son cadre exceptionnel, son charme authentique et le large éventail de possibilités qu'elle offre pour vos projets familiaux ou professionnels. La maison principale, d'une superficie de 180 m², s'étend sur deux niveaux. Son séjour, pièce maîtresse de la maison, est dotée d'une superbe cheminée en pierre et offre une vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. La vaste cuisine attenante est idéale pour les moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain spacieuse et de toilettes. Cette propriété à acheter à Loches est complétée par une seconde maison indépendante de 68 m². Elle dispose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité de créer des couchages supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.Les dépendances de cette propriété sont nombreuses et pleines de potentiel : une immense grange sur deux niveaux saura s'adapter à tous types de projets, que ce soit pour des réceptions familiales, un atelier d'artiste ou une activité professionnelle. Deux grands garages peuvent accueillir plusieurs véhicules et disposent également de greniers. Deux ateliers et divers espaces de stockage viennent compléter cet ensemble fonctionnel.À l'extérieur, un magnifique parc arboré de près d'un hectare, soigneusement entretenu, vous offre calme et intimité. Entre piscine, verger, bassin et vastes espaces de détente, cet environnement constitue un véritable havre de paix, en pleine nature et sans vis-à-vis.Ce bien rare, alliant charme, confort et multiples amenagements, répondra à vos projets ambitieux, qu'ils soient personnels ou professionnels. Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au 07 61 59 96 22. RSAC 839017951Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans un immeuble de charme datant de 1900, cet appartement exceptionnel se trouve en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, à proximité immédiate des bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le parquet ancien en point de Hongrie, qui créent une ambiance élégante et intemporelle. La vaste pièce de réception, agrémentée d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur un double séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. L'espace de vie raffiné est complété par une salle à manger attenante et une cuisine séparée. Pour la partie nuit, trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative, offrent un cadre intime et pratique. Chaque détail, des moulures au parquet ancien en passant par les cheminées, évoque le charme de l'ancien, associé à une rénovation soignée qui accorde à cet appartement une élégance unique. Un bien rare qui séduira les amateurs d'espaces de caractère au cœur d'une ville dynamique et culturelle. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien agréable. Copropriété de 12 lots sans procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, 2022, 2023, entre 1980 et 2700 euros. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette villa contemporaine située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Cette propriété, baignée de lumière grâce à ses nombreuses expositions, allie modernité et élégance avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de cette maison. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées vous offre une vue sur la terrasse exposée au sud et sur la piscine. La cuisine aménagée et équipée devient le centre fonctionnel de la maison, complétée par une buanderie et une cave à vins. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec balcon, salle de bains en marbre, baignoire, douche et dressing, ainsi que deux autres chambres dotées chacune de leur salle de douche privative. À l'extérieur, la terrasse invite à des moments de détente en famille ou entre amis, face à une piscine chauffée de 23 mètres. Le jardin est orienté plein sud-ouest pour profiter du soleil. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de 18 panneaux solaires et d'un système de vidéosurveillance. Un garage motorisé pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique complète ce bien. De plus, un studio indépendant offre autonomie et confort avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Les espaces bien-être comprennent un sauna, un spa et une salle de sport. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est unique et ne tardera pas à séduire les acquéreurs. Contactez-nous pour organiser une visite privée. DPE : CLASSE ENERGIE : A - 48 ; CLASSE CLIMAT : A - 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 et 1 050 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 350 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 300 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située en plein cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien, sans travaux à prévoir, est parfait pour une famille souhaitant profiter de l'animation de la ville ou pour un professionnel souhaitant installer son cabinet, à proximité du Palais de Justice. Actuellement aménagée en résidence, ses 6 chambres climatisées peuvent être transformées en bureaux, le grand salon en salle de réunion prestigieuse, et le jardin en façade en parking. Cette maison de luxe à acheter à Tours représente une opportunité unique sur une adresse prisée. Pour toute information, estimation ou projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.