ventes immobilier de luxe à Nogent-le-Roi, France

À quelques minutes de Nogent-le-Roi, dans un cadre calme et verdoyant, l'Agence Camilotto vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIème siècle, alliant charme ancien et confort moderne. L'accès à Paris est facilité par la gare SNCF à proximité. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses parquets d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 43 m², un bureau, une cuisine aménagée et une véranda-salle à manger de 29 m² ouverte sur le jardin. Le premier étage offre trois chambres, une suite parentale avec galerie privative et une grande salle de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain clos et paysager de 1 799 m², vous profiterez d'une piscine chauffée dotée d'un tunnel coulissant, d'une terrasse, d'un potager, d'un pool house et d'une chambre d'amis indépendante. Située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, cette maison de luxe à acheter à Coulombs (28) est idéale pour une vie de qualité. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Croisilles (28210). Offrez-vous un art de vivre rare au cœur de Croisilles avec cette somptueuse propriété de la fin du XIXe siècle, rénovée avec soin et offrant 409 m² de caractère sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m². Située dans un secteur recherché, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son calme incomparable, propices à des projets personnels ou professionnels. Lumineuse et raffinée, la maison propose : - 9 pièces de réception et de vie, dont 5 chambres spacieuses - Une pièce maîtresse : une salle baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, idéale pour des réceptions prestigieuses, une galerie d'exposition ou un atelier d'artiste - Une dépendance de caractère, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou accueillir vos invités de manière indépendante - Une superbe cave voûtée, lieu unique pour partager des moments de dégustation dans une atmosphère intime et authentique Le parc, véritable écrin de verdure de 3 113 m², offre aux amoureux de la nature ou aux esprits créatifs un espace d'expression exceptionnel en centre-bourg. Propriété en état irréprochable : rénovation élégante, chauffage individuel au gaz, cuisine indépendante, cheminée d'époque, fibre optique et stationnement à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Construction : 1883 - 1 salle de bain et 2 salles d'eau - 3 WC - Terrasse et/ou balcon - Taxe foncière : 2 519 € - DPE : E - Parking à proximité - Référence : JWRY0292 L'avis de l'expert : Que vous soyez artiste, famille ou porteur d'un projet hôtelier, ce bien d'exception est une page blanche chargée d'histoire, prête à accueillir vos envies les plus ambitieuses. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose : Située à CROISILLES, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison d'architecte de 290 m² s'élève au cœur d'un écrin de verdure de près de 6 000 m² inspiré des jardins japonais. À seulement une heure de Paris, cette propriété unique vous séduira par ses bassins en cascade et ses vastes espaces de détente. La maison, baignée de lumière, bénéficie d'une exposition plein sud et offre des volumes généreux. Elle comprend une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée à insert, une véranda chauffée de 20 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et un sous-sol total avec garage, cave à vin et espaces de stockage.Le parc a été conçu comme un véritable lieu de vie, intégrant potagers, boulodrome, et divers espaces de loisirs pour profiter de chaque saison. Proche de la N12, ainsi que des gares de Maintenon et Houdan, cette maison de luxe à acheter à CROISILLES allie confort, nature et accessibilité à Paris. Contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com pour organiser votre visite. Dédié à l'Eure, l'Eure-et-Loir et les Yvelines, DE LA COUR AU JARDIN est le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

iad France - Delphine Desjours vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN DOMAINE BOISÉ – DPE A – PISCINE – À 1 H DE PARIS 190 m² habitables • 300 m² de surface totale • Jardin et bois 5 650 m² • 5 chambres • Quadruple garage Et si votre plus grand luxe était enfin le calme, l'espace... et votre propre bois privé ? Prenez quelques instants pour découvrir la visite vidéo immersive réalisée par drone. Certaines propriétés se comprennent mieux en images qu'en quelques lignes. À seulement une heure de Paris, entre Houdan et Nogent-le-Roi, au cOEur d'un domaine boisé privilégié sur la commune de Chaudon, cette propriété d'architecte construite en 2015 aux normes BBC offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine s'efface pour laisser toute sa place à la nature. Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 650 m², composé d'un jardin dessiné par une paysagiste et d'un bois privé, cette propriété développe près de 300 m² de surface totale, dont 190 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées prolongent chaque pièce vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la forêt. Ici, les saisons deviennent un véritable spectacle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse suspendue. Dans le prolongement du salon et de la cuisine, elle devient un véritable espace de réception avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Au lever du jour, il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches traverser discrètement la propriété. DES ESPACES PENSES POUR RECEVOIR ET VIVRE CONFORTABLEMENT : La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse tournée vers la nature sans vis à vis ! - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée. - Quatre suites offrant confort et intimité. - Une cinquième chambre ou un grand bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une buanderie. - Une cave à vin. DES EXTERIEURS CONCUS COMME UN VERITABLE LIEU DE VIE Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée. La première, suspendue, prolonge naturellement les espaces de réception. La seconde s'organise autour d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, offrant un espace de détente intime au cOEur de la nature. Un véritable pavillon indépendant complète la propriété avec un quadruple garage d'environ 100 m², entièrement isolé et chauffé. À l'étage, une vaste salle de jeux pourra accueillir un home cinéma, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un bureau dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES A LA HAUTEUR - DPE A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - Poêle à bois design - Ventilation double flux - Fibre optique - Système d'alarme - Construction BBC de 2015 UNE QUALITE DE VIE RARE AUX PORTES DES YVELINES Profitez d'un environnement naturel préservé sans renoncer à la proximité de Paris. Gare d'Épernon à 15 min (Paris-Montparnasse en 45 min) Gare de Houdan à 20 min (Paris-Montparnasse en 50 min) Commerces et écoles à moins de 10 min Ramassage scolaire Centres équestres, golf de Maintenon, forêts et nombreux chemins de randonnée à proximité Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, où la nature, l'architecture contemporaine et les performances énergétiques se conjuguent sans compromis.

L'agence Camilotto vous propose en exclusivité cette charmante chaumière située à Faverolles (28), dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Sur un terrain entièrement clos de 2050 m², cette maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Dans le prolongement, un vaste salon cathédrale de 41 m² offre un espace de vie lumineux et convivial. Un toilette indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour plus de confort, la maison bénéficie également de dépendances comprenant un cellier et une chaufferie. Cette chaumière allie charme, espace et fonctionnalité, dans un cadre agréable et préservé. École et commerces sont disponibles sur place. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété chargée d'histoire, authentique presbytère, sur un terrain de 1 715 m2 environ clos de murs et arboré composé de plusieurs bâtiments. Maison principale : entrée avec espace vestiaire, wc, cuisine séparée, 2 beaux salons avec cheminée, chambre de plain pied et salle de bains. A l'étage, pièce de plus de 50 m2 à aménager (chambres, salle de jeux...), bureau, dressing chambre, salle de bains avec wc. Maison d'amis 1 : chambre, salle d'eau et wc de plain pied, grenier à aménager à l'étage. Maison d'amis 2 : pièce à vivre et espace cuisine séparé. Grenier à aménager à l'étage. Autres dépendances : chaufferie (chaudière récente, gaz de ville), beau préau-charretterie (40 m2 environ), cellier. Enormément de charme, du calme, un lieu historique et pittoresque. Ravalement récent, rafraichissement à prévoir à l'intérieur. Village avec écoles et boulangerie accessibles à pied. De belles balades à faire le long des prés à chevaux et en forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faverolles, à proximité immédiate de Gambais et Houdan, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette remarquable propriété familiale d'une surface 583m² habitables, complétés par une maison d’amis indépendante de 126 m², le tout niché au sein d’un somptueux parc paysager de 9300 m². Pensée pour conjuguer confort de vie, générosité des volumes et art de recevoir, la demeure principale séduit par la qualité de ses prestations et la richesse de ses espaces dédiés aux loisirs et au bien-être. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante distribuant de vastes pièces de réception, dont un séjour et une salle à manger avec cheminée, aux volumes harmonieux, propices aux moments de convivialité et aux réceptions. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie, ainsi que des toilettes invités. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une salle d’eau. Une véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et conduit à un espace piscine intérieure, véritable lieu de détente utilisable en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, dont trois disposent de leur salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et une salle de jeux. Le sous-sol entièrement aménagé est dédié au bien-être et aux moments de partage, comprenant : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, buanderie, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un local technique dédié à la piscine intérieure. La maison d’amis indépendante, de 126m², offre un espace de vie autonome parfaitement adapté à l’accueil de famille, d’amis ou de personnel, comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon-séjour et trois chambres, dont deux avec salle de douche. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Un garage de 143m², un boulodrome, un espace jacuzzi ainsi que de vastes espaces extérieurs dédiés à la détente et à la réception complètent harmonieusement l’ensemble. Une propriété entièrement domotisée, rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel d’accueil, idéale pour une grande résidence familiale, une maison de réception ou une propriété de villégiature, à seulement quelques minutes des commodités et des grands espaces naturels. Proche de la gare de Rambouillet et à 50 min de Paris-Porte d’Auteuil.

iad France - Nathalie Martin vous propose: A 10mn de St Léget et 15mn de Rambouillet, dans le petit village de Mittainville situé en lisière de forêt, imposante et élégante villa contemporaine aux prestations Porcelanosa incarnant l'équilibre parfait entre élégance, espaces généreux et design. Posée sur son jardin plat de 1800m², elle développe 400m² aux volumes spectaculaires. - au RDC : grande entrée, vestiaire, toilettes invités, buanderie, cuisine dinatoire (47m²) ouverte sur séjour(93m²) , piscine intérieure avec nage à contre courant. - à l'étage : vaste palier de 70m² distribuant 4 vastes chambres (17, 23, 31 et 33m²), dont 1 avec salle de bain et 3 avec salle d'eau, 2 toilettes séparés, 2 terrasses. Pergola bioclimatique, double garage (49m²) et sa mezzanine pour stockage complètent ce bien exceptionnel. A visiter ABSOLUMENT , coup de cOEur assuré ! Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON vous propose cette charmante longère, située à seulement 15 minutes de Maintenon, dans un village calme avec une école accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger dotée d'une cheminée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, un cellier et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange faisant office de garage, complétée par un grenier et une cave voûtée, ajoutant charme et espaces de stockage supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m². Cette maison est une superbe opportunité d'achat maison à Maintenon (28) dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Contactez-nous pour plus d'informations ! Réf : 3064 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette authentique demeure édifiée vers 1750. Transmise au fil des générations depuis plus de deux siècles, cette maison de caractère a conservé toute son âme, son histoire, et le charme de ses éléments anciens. Aux portes de Maintenon, à seulement 1h30 de Paris dans un environnement préservé et à l’abri des regards, cette propriété fut notamment le refuge d’un célèbre homme de lettres, venu y trouver inspiration et sérénité loin du tumulte parisien. Aujourd’hui, elle offre aux amateurs de patrimoine une opportunité rare : celle de restaurer un bien d'exception au cœur d’un parc paysager et arboré. La maison principale développe environ 175 m² habitables répartis sur huit pièces, dont cinq chambres. L’entrée dévoile un escalier en bois desservant les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une salle de bains, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine dînatoire ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage se compose d'un couloir desservant cinq chambres, dont l’une bénéficie d’un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d’eau. Au deuxième étage, deux pièces ont été aménagées en dortoir dans un vaste grenier à isoler. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires avec salle d’eau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. La demeure a conservé de nombreux éléments d'origine : tomettes anciennes sur l’ensemble des niveaux, cheminées d'époque, cabinets de toilette, cave voûtée… Des éléments authentiques qui constituent la véritable richesse de cette propriété. À quelques pas de la maison principale, une maison d’amis d’environ 63 m², actuellement louée dans le cadre d’un bail d’habitation, constitue un véritable atout patrimonial. Le locataire a donné congé pour le 1er septembre, offrant ainsi une prochaine disponibilité du bien. Elle comprend un séjour avec cheminée, une kitchenette, une salle d’eau et trois chambres, dont une aménagée sur le palier. Cette dépendance représente un atout supplémentaire, permettant de bénéficier d’un revenu locatif, d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet d’hébergement. Le domaine comprend également un ensemble de dépendances : une remise avec bûcher, une seconde cave voûtée, une grange, d’anciennes écuries avec leurs boxes, un grand préau ainsi qu’un vaste grenier aménageable. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d'aménagement et pourront accompagner différents projets de vie : familial, artistique, professionnel ou équestre. Cette propriété nécessite aujourd’hui une rénovation complète, notamment sur les aspects énergétiques, techniques et de confort. Elle s’adresse ainsi aux acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de valorisation et redonner tout son éclat à cet ensemble aux qualités architecturales indéniables. Les diagnostics et audits énergétiques permettront d’appréhender sereinement les travaux à entreprendre. Au-delà de ses bâtiments, de ses dépendances et de son terrain, ce domaine séduit avant tout par son histoire et son potentiel. Une véritable maison de famille, empreinte des générations qui l’ont habitée, prête à ouvrir un nouveau chapitre. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente, Aux portes de MAINTENON, dans un charmant village, si vous cherchez un havre de paix, au calme et à l'abri des regards, cette belle propriété est idéalement faite pour vous. Ses espaces chargés d'histoire, sa rénovation en partie style 'Art Déco' ouvrent sur son parc clos de murs de plus de 2000 m². Une belle rénovation rend cette propriété chaleureuse et très agréable à vivre. Chacun y trouvera sa place : son hall d'entrée style atelier baigné de lumière, son salon/bibliothèque idéal pour la lecture ou écouter la musique, le vaste salon lumineux fera renaître votre esprit bucolique, la cuisine lumineuse pour préparer et partager les repas tout en profitant de la vue du jardin, son agréable bureau donnant sur le parc vous permettra de laisser libre court à votre imagination, sa grande suite parentale joliment rénovée avec un accès jardin pour vous reposer en toute quiétude- La famille ou les amis pourront s'installer à l'étage dans les trois chambres lumineuses avec une belle vue sur le parc, chacune bénéficiant soit d'une salle d'eau soit d'une baignoire. En extérieur : sa cour d'accès avec son patio et ses dépendances, la cave voûtée, le puits pour arroser le jardin, le verger . La gare et commerces de Maintenon sont à 10 minutes en voiture. Chaque maison a ses atouts .... Celle-ci vous apportera le calme et la quiétude tant pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. Cette oasis de quiétude vous attend. Réf : M216522 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)