ventes immobilier de luxe Centre, France

Découvrez cette maison familiale à vendre à TOURS, Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec ses 5 chambres, cette maison développe 212 m² sur 3 niveaux, agrémentée d'un sous-sol d'environ 70 m², d'un garage et d'un charmant jardin avec une ancienne gloriette. Récemment rénovée, la toiture ainsi que le troisième niveau bénéficient d'une garantie décennale. Les superbes parquets huilés ajoutent une touche d'élégance. Vous trouverez également un studio de 30 m², comprenant une cuisine indépendante et une salle de douche. De plus, une véranda rénovée vous offre un accès direct au jardin. Un bureau, un atelier de couture et diverses pièces au sous-sol complètent ce bien. C'est le moment d'envisager l'achat de cette maison à acheter à TOURS. Contactez Sotheby’s International Realty Hugues Primard EI RSAC 883 843 492 au 0603327685 pour organiser une visite.

Nous vous proposons une propriété exceptionnelle à AMBOISE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison, issue d'une construction du XVIIe siècle, offre un cadre unique, alliant histoire et charme. La maison principale de 488m2 comprend un grand salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine au rez-de-jardin, ainsi qu'une belle entrée. Le premier étage dispose de suites spacieuses et lumineuses, dont certaines pourraient servir de chambres d'hôtes. Le second étage a été entièrement rénové, comprenant plusieurs chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un studio indépendant, ainsi que deux belles caves voutées. Non loin de l'entrée se trouve une maison de gardien et un autre bâtiment à rénover. Le parc accueille également un pavillon de chasse et des jardins en terrasse. La propriété est accessible par plusieurs entrées et offre de superbes vues sur la nature environnante. Cet ensemble harmonieux près du centre d'Amboise est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à AMBOISE.

Dans un quartier calme et résidentiel de ST CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire, nous vous proposons une magnifique maison contemporaine de 2014, à ossature bois, d'une superficie de 232 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce lumineuse comprenant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens ouverte, ainsi qu'une salle à manger de plus de 80 m2. Cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite d'environ 120 m2, orientées sud et est. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie, ainsi qu'un wc séparé. Un studio avec cuisinette, wc et douche, actuellement utilisé comme atelier, est accessible depuis une entrée indépendante. De l'entrée, vous pourrez accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et wc séparé. Un sous-sol offre des espaces de rangement et une cave à vin, ainsi qu'une citerne de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. Un car-port pour deux ou trois voitures est présent à l'entrée de la propriété. La terrasse Est abrite un jacuzzi 3 places enclavé au ras du sol, tandis qu'une piscine au chlore de 8x4 mètres avec dôme de protection et terrasse en bois composite complètent ce bien. Le jardin, magnifiquement arboré, s'étend sur 1817 m2. Il s'agit d'une maison moderne et écologique, dotée d'une chaudière gaz bi-zone économique, d'un plancher chauffant, de panneaux solaires, d'une vmc double flux, ainsi que de huisseries optimisées pour éviter les ponts thermiques et d'une climatisation réversible. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à ST CYR SUR LOIRE, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette maison unique à BEAULIEU LES LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Remontant au XVIIème siècle, elle est imprégnée de l'histoire locale, avec une charpente datant du XIVe. Rénovée avec soin, cette propriété offre 315m2 de surface habitable sur un parc de 2007m2, agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80m2 est à terminer d'aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, des espaces de détente, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. À l'étage, un escalier magnifique mène à deux chambres, une salle de douche, un immense salon avec poêle à bois, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le deuxième étage comprend une salle de douche et plusieurs chambres à rénover. La propriété dispose également d'une cave, d'une petite grange rénovée et d'un pool house attenant à la piscine neuve. Le jardin, clos et bien entretenu, est équipé d'un puits pour l'arrosage, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis. Côté technique, la chaudière est neuve, avec toutes les huisseries en double vitrage et une couverture refaite. Quelques aménagements restent à effectuer, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. Idéale pour un achat Maison de luxe BEAULIEU LES LOCHES, cette propriété est située à proximité du centre-ville de Loches (900m à pied), offrant une ambiance paisible à la campagne.

Superbe hôtel particulier à vendre à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, d'une superficie totale de 303 m2 habitables, est en très bon état avec un DPE excellent. Il comprend une entrée élégante, un salon avec cheminée, une salle à manger orientée au Sud sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine moderne et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et des toilettes séparées. Le second étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Au dernier étage, il y a quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est équipé d'une pièce technique avec chaudière à gaz, d'une lingerie, d'une cave et d'une pièce de rangement. Dans la cour, un studio de travail de 38 m2, avec salle de douche et toilettes indépendantes, est disponible à la location. Cet hôtel particulier à acheter à TOURS possède de belles moulures, des parquets à chevrons, des cheminées et un plafond à caissons dans le dressing. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, et à proximité des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer!

Nous vous proposons un ensemble exceptionnel à CHINON, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien immobilier de 873m2 comprend un château d'environ 310m2 ainsi que trois gîtes de 346m2, 99m2 et 118m2, sur un terrain de 1 hectare 56. L'ensemble dispose d'une piscine, de trois jacuzzis, de deux ateliers et d'un grand préau de 180m2, le tout en excellent état. Le château, entièrement rénové, offre six chambres, une cuisine avec cheminée, un agréable salon, un bureau, une buanderie, et quatre salles de bains. Une partie a été conçue pour créer trois chambres d'hôtes indépendantes, le tout agrémenté d'un charmant jardin à la française. Le grenier, d'une superficie de plus de 130m2, est exploitable. Le premier gîte, classé 3 épis, peut accueillir jusqu'à 15 personnes et dispose de 5 chambres et de plusieurs espaces communs. Les deux autres gîtes, également classés 3 étoiles, peuvent accueillir respectivement 5 et 7 personnes, chacun avec des équipements adaptés. Tous les gîtes sont indépendants et disposent de leur propre parking, jacuzzi et barbecue. La piscine, construite en 2014, est sécurisée et en très bon état. Le préau héberge une chaudière à granulés qui alimente le gîte n°1 et la piscine, tandis que le château bénéficie également d'une chaudière à granulés. Deux ateliers et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Cet ensemble est idéalement situé à proximité de sites touristiques tels que la maison natale de Rabelais, l'abbaye de Fontevraud et le château de Coudray-Montpensier, offrant une vue dégagée remarquable. Les diagnostics de performance énergétique sont très bons, avec D pour le château, B pour le grand gîte et C pour les autres gîtes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un château de luxe à Chinon.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec ses 135 m2 et un jardin d'environ 90 m2, cette propriété vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée, un appartement comprend un salon-veranda, une cuisine américaine et un salon de télévision, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et wc séparé. Au premier étage, profitez d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée bien équipée. Le second étage offre deux belles chambres et une salle de bain avec wc. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une lingerie et d'une pièce de stockage, accessible depuis le jardin. Le jardin, agréable et équipé d'un abri de rangement, est un véritable atout. Les fenêtres sont en double vitrage à l'ouest et un survitrage est présent à l'est. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une climatisation réversible est installée dans la véranda. Cette maison présente plusieurs options : transformer l'ensemble en maison familiale, conserver un appartement en location pour un revenu complémentaire, ou envisager un investissement locatif pour les deux appartements. Située dans un quartier sympathique à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Tours, cette maison est parfaite pour ceux souhaitant un jardin et un peu de décoration à repenser.

À vendre, un château datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, situé à seulement 1,2 km du centre-ville de Loches dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une superficie de 400 m², ce château est en excellent état. La propriété comprend une orangerie, une maison de gardien de 94 m² aménagée en deux magnifiques appartements, deux ateliers de 70 et 40 m², d'importantes caves, une piscine et des hangars, le tout sur un parc majestueux d'environ 8,5 hectares.Le château dispose d'une grande entrée/salon, d'une salle à manger élégamment décorée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une buanderie, d'un vestiaire et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle de douche, une deuxième chambre avec baignoire et une suite comprenant un dressing, un bureau, une chambre et une salle de bain/douche raffinée ainsi qu'un petit oratoire. Le deuxième étage, accessible par un escalier en pierre au sein d'une tour ronde, vous mène à une somptueuse salle de billard et à une troisième chambre avec salle de douche. Les appartements de la maison de gardien, rénovés avec soin, présentent une décoration et un ameublement alliant charme et esthétique.L'ancienne orangerie avec sa grande verrière neuve fait office d'atelier de sculpture ou de peinture. La piscine, neuve et au sel, est équipée d'une pompe à chaleur. Le parc a été soigneusement aménagé avec plusieurs espaces, incluant une roseraie, un grand bassin et un verger. Le chemin d'accès, entièrement refait, dispose de systèmes de drainage pour les eaux pluviales.Cette propriété d'exception en très bon état de décoration et d'entretien est agrémentée d'un portail électrisé et d'un système de vidéophone. Vous pouvez rejoindre le centre de Loches en 15 minutes à pied. C'est un véritable havre de paix, idéal pour l'achat d'un château à Loches.

À 18 km au sud de Tours, cet ensemble immobilier remarquable se compose d'un manoir de 415 m2, de deux gîtes appelés la chapelle (92 m2) et la bergerie (68 m2), ainsi que d'une maison de gardien d'environ 150 m2 et d'un studio duplex de 29 m2. Un appartement de 59 m2, une magnifique grange à porteau de 130 m2, une seconde grange, une cave et deux tours (l'une carrée, l'autre ronde) complètent cette propriété. S'étendant sur 89 hectares, dont 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles, cet ensemble est idéal pour un achat Manoir de luxe TRUYES. Une piscine de 5X10 au chlore, dont le liner a été changé en 2006, ravira petits et grands. Le manoir, dont l'origine remonte à 1529, offre de nombreuses suites en chambres d'hôtes et permet la location des gîtes en saisonnier ou à l'année, offrant ainsi une totale indépendance. Bien que les gîtes soient en bon état, le manoir et la maison de gardien nécessitent quelques travaux de décoration. Deux puits facilitent l'arrosage du jardin potager et de la pelouse. L'ensemble est situé dans un cadre paisible à proximité d'une ville dotée de tous commerces, ce qui en fait une vente Manoir de luxe TRUYES extrêmement rare.

Bel appartement familial de 166m2 exposé sud, situé dans une copropriété calme à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, actuellement en vente, comprend un garage fermé, une cave, deux balcons et un local vélo. Positionné au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée menant à une salle à manger, ainsi qu'à un petit salon ouvert sur un grand salon de plus de 60m2, offrant accès à deux balcons pleins sud de 21m2. L'entrée donne également sur une cuisine équipée avec cellier et un couloir distribuant 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé, tout en incluant de nombreux placards. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses douze portes-fenêtres. Les volets roulants manuels sont présents, et le chauffage ainsi que l'eau sont collectifs. L'immeuble, géré par un syndic professionnel, est en très bon état. Une cave de 10m2 et un garage fermé complètent ce bien. La décoration peut être personnalisée selon vos préférences. Situé à proximité des écoles primaires Paul Bert, du collège et lycée Saint Grégoire, à seulement 350m du tramway et 1km du centre-ville de Tours. L'environnement est paisible et verdoyant. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'un appartement à Tours, avec balcons et à quelques minutes de la gare.

En plein centre-ville de TOURS, Indre-et-Loire (37), à proximité des Halles et de Saint Martin, se trouve un immeuble composé de 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, deux studios (l'un de 23 m² et l'autre de 25,91 m²) avec kitchenette, pièce à vivre, salle de douche et WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, comportant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, et une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état avec deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche et WC. Au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC séparé. De plus, à mi-étage, une chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve ainsi qu'un sèche-linge et lave-linge pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement à mi-étage du second. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sans syndic ni copropriété, idéal pour un investissement.

Cet hôtel particulier d'une superficie de 522 m², construit entre 1706 et 1714 et agrandi en 1834, se situe à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ancienne closerie sur trois niveaux, il offre un parc avec deux dépendances, une piscine et une serre ancienne. Le hall d'entrée majestueux vous plonge dans une autre époque, où vous aurez le choix d'accéder aux salons, à la bibliothèque, de monteraux étages ou de vous diriger discrètement vers la cuisine par une petite porte dérobée. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 3,50 m, comprend un petit salon avec une cheminée en marbre noir, un grand salon orné de moulures, ainsi qu'une élégante salle à manger. Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, orientée au sud sur le parc, et les parquets sont en bâtons rompus. Au nord, une bibliothèque donne accès à une ancienne chapelle datant de 1714, servant aujourd'hui de salle de détente ou de sport. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir mène à un bureau, une cuisine dinatoire entièrement rénovée, une vaste arrière-cuisine et des toilettes. Vous trouverez également deux toilettes pour les invités à proximité de la bibliothèque. L'escalier majestueux vous mène à un palier avec de nombreux rangements, où un couloir dessert deux suites et trois chambres, chacune avec sa salle de douche et vasque. Les chambres et le couloir sont dotés de parquets. Le deuxième étage, entièrement rénové, dispose d'un palier/salon, de deux chambres, l'une avec une salle de bain ouverte et toilettes séparées, et la seconde avec une salle de douche. Ici, la climatisation réversible et l'isolation de qualité assurent un confort optimal. La décoration et les matériaux utilisés pour la rénovation de cet hôtel particulier en font un cadre de vie agréable et moderne, avec des prises RJ45 installées dans toutes les pièces. La couverture en zinc de la partie 1834 et des dépendances a été refaite, tout comme le conduit de la cheminée principale. L'une des dépendances, ancienne maison de gardien d'environ 100 m², peut être aménagée, tandis que la seconde sert de local pour la machinerie de la piscine et de stockage pour le jardinage. Un appentis est présent pour l'entreposage. La piscine, mesurant 10x6, est équipée d'un liner, d'un rideau électrique et d'une margelle en pierre. Le parc de 4247 m², clos de murs et bien arboré, nous fait perdre l'idée que nous sommes en ville à Saint Cyr sur Loire, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, avec un accès au tramway à 5 minutes à pied. Un portail manuel permet un accès aisé côté nord de la maison. En résumé, c'est un hôtel particulier à vendre à TOURS, offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité de la ville.

Nous vous proposons à la vente une chapelle d'architecture romane, achevée en 1882, située à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien unique de 110m2, avec une hauteur impressionnante de 8,81m, comprend un sous-sol total avec une cheminée, idéale pour recevoir. La cuisine, à moderniser, ainsi que divers espaces de rangement complètent ce bien. Un préau de 28m2 permet de stationner deux voitures et est attenante à un bureau de 17m2. Bien qu'il existe un droit de passage avec la copropriété voisine, cette chapelle n'est pas soumise à une quelconque charge, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Ce lieu magique, orné de vitraux représentant de nombreux saints patrons, dispose également d'un potentiel de transformation en loft privé, cabinet d'architecte ou galerie d'art, avec un changement d'affectation facilement réalisable. Un agréable espace extérieur vous invite à savourer un café au soleil. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et la remise en état des chapiteaux. Située à seulement 700m des Halles et à 2 km de la gare de Tours, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter à TOURS.

Découvrez cette magnifique longère à vendre située à Mazières de Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares, dans un environnement paisible sans nuisances. Elle comprend deux longères, une grange avec quatre box, un abri pour trois voitures, ainsi que deux autres abris pour un tracteur et du matériel. La première longère de 141 m² Carrez (environ 200 m² au sol) se compose d'un salon avec cheminée et four à pain, d'un second salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse d'environ 65 m², d'une buanderie, de nombreux placards, et de penderies. Au premier étage, vous trouverez une chambre climatisée avec dressing, deux salles de bain, un grand bureau avec placards, et une seconde chambre climatisée. La maison d'amis, d'une superficie de 68 m² Carrez (80 m² au sol), comprend une entrée, une cuisine aménagée, un agréable salon, ainsi qu'une grande chambre donnant sur une terrasse privative. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec rangements complètent ce bien. La grange de 90 m², dotée de deux grandes portes, sert actuellement d'atelier et de stockage. Le terrain, entièrement clôturé, est adapté pour accueillir des animaux et est uniquement composé de prairies. De plus, une mini station d'épuration conforme aux normes en vigueur est installée. Située à seulement 3 km du bourg de Mazières de Touraine et à 13 km de Langeais, avec toutes les commodités nécessaires, cette longère est une belle opportunité d'achat dans un cadre idyllique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ST ROCH, dans le département d'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété en excellent état se déploie sur 110 m2 habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, le tout sur un jardin soigneusement arboré de 1132 m2. L'accès se fait par un portail électrique, et un spacieux préau traditionnel peut abriter jusqu'à 4 véhicules. Construite en 1979, cette maison a subi de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée de matériel haut de gamme, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, l'une à l'ouest, donnant sur le jardin, et l'autre à l'est, orientée vers la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada mène à un pallier bureau qui dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend divers espaces, tels qu'une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et un local technique pour la piscine. La piscine de 7x4 mètres, avec profondeur variant de 1,2 m à 1,8 m, est équipée d'un système au sel et d'une pompe à chaleur, et elle est sécurisée par des grilles et un portillon. Le jardin, richement arboré, dispose de trois terrasses généreuses et d'un puits avec forage pour un arrosage automatique. Les matériaux utilisés pour sa construction sont de grande qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit, équipement Neff, velux électriques, vidéophone, et toit en ardoise naturelle. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant quartier résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses surprises décoratives.

Dans le centre de Tours, entre cours et jardin, un hôtel particulier du 19e s. et ses annexes aménagées. L'édifice date de 1850. Dans une rue à sens unique, il est élevé de trois niveaux, dont un sous combles, sur caves. À l'ouest, côté rue, la façade en brique claire et ornements de tuffeau est percée de six baies rectangulaires. Au premier niveau, elles encadrent une double porte cochère cintrée en bois et une baie avec fronton triangulaire soutenu par des consoles sculptées. Au deuxième niveau, au surplomb de la porte cochère, un balcon en encorbellement avec balustrade en fer forgé rythme la façade. Il est doublé d'une corniche à denticules et corbeaux, sous une toiture en ardoise. Au troisième niveau, deux lucarnes avec arcs infléchis percent la toiture. Côté jardin, les annexes sont recouvertes de bardages bois et les toitures sont en zinc et ardoise. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des parquets clairs et des murs blancs. La maison donne à l'arrière sur une cour végétalisée avec des bâtiments annexes aménagés et un petit jardin. Une chaufferie et deux caves occupent le sous-sol.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir : Bénéficiant d’une localisation exceptionnelle, à une heure de Paris et à seulement 30 minutes de Rambouillet et de Chartres, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle profite de toutes les facilités offertes par Nogent-le-Roi. Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché. Construite en 1864 à la lisière de la forêt, cette demeure surplombe un magnifique parc paysager de 4 515 m² en bordure de l’Eure, planté d’essences rares et d’arbres plusieurs fois centenaires. Elle illustre à merveille l’esprit raffiné de la villégiature sous Napoléon III. L’architecture, d’une grande élégance, séduit par la diversité de ses ornements : toiture en ardoise, façades de briques rehaussées de bois, et délicates touches de rouge qui mettent en valeur les ouvertures. Grâce à une rénovation partielle menée par les actuels propriétaires, la maison a su conserver le charme et le prestige d’antan : volumes spacieux, plafonds hauts, moulures et boiseries, tapisseries et peintures, parquets massifs et carrelages anciens. Offrant une surface habitable de 546 m² (loi Carrez), la demeure s’ouvre, au rez-de-chaussée (212 m²), sur un double hall d’entrée orné d’un superbe sol en mosaïque de marbre. Il dessert de vastes espaces de réception : deux salons lumineux, une salle à manger élégante, une bibliothèque, une grande cuisine familiale, un bureau, un palier avec escalier de service dans la tour, un accès aux caves ainsi qu’une terrasse de 70 m² donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de moments conviviaux en plein air. L’escalier principal, en fer forgé avec main courante en bois et boule de cristal taillée, mène au premier étage (171 m²), où se trouvent cinq chambres, un dressing et une pièce d’eau à aménager. Le deuxième étage (163 m²) propose trois chambres supplémentaires, une bibliothèque et une salle d’eau. Sous les combles, trois espaces totalisant 157 m² incluent une pièce spectaculaire de 96 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 6 mètres. Le niveau rez-de-jardin (319 m²) accueille un atelier, une serre, deux grandes caves à vin voûtées et de vastes caves et espaces de rangement. S’ajoutent une aire de stationnement et une dépendance sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un garage double, trois pièces de rangement, deux boxes à chevaux, un poulailler, un clapier et un bûcher ; à l’étage, quatre pièces supplémentaires. Un ancien lavoir au bord de l’Eure, ainsi que divers vestiges de la Seconde Guerre mondiale. Ce bien à rénover ravira les amateurs d’architecture et d’histoire, que vous envisagiez une maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes, séminaires ou hôtellerie de charme. À seulement 20 minutes des gares SNCF de Maintenon ou d’Épernon, vous rejoindrez Paris-Montparnasse en 50 minutes grâce au train express régional. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

À proximité du célèbre village de Sancerre, dans un cadre préservé reconnu pour son art de vivre, se trouve cette propriété d'exception comprenant deux maisons de charme, totalisant environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, cette demeure s'ouvre sur un jardin intime, protégée des regards, où une piscine invite à la détente. Les deux habitations, soigneusement rénovées en respectant l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et volumes généreux avec des prestations haut de gamme. La première maison, bâtisse de maître édifiée en 1907, s'étend sur trois niveaux et dispose de cinq chambres, dont quatre avec salle de douche privative, tout en conservant des éléments de caractère tels que parquet en chêne, carreaux de ciment et moulures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique. La deuxième bâtisse, ancien atelier de 1860 reconverti en loft, offre de beaux espaces supplémentaires avec trois chambres en suite. Sa récente restauration par des artisans locaux, sous garantie décennale, assure une qualité irréprochable avec des poutres apparentes, des murs en pierres et un escalier métallique. Pour un confort optimal, l'isolation des murs est écologique et le chauffage est au sol. Cette propriété, idéale tant pour recevoir famille et amis que pour un projet d'accueil haut de gamme, propose plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes, ainsi qu'un jardin clos avec une piscine chauffée. Rare par sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre, cette maison à acheter à Saint-Satur promet une atmosphère unique mêlant élégance, intimité et douceur de vivre. Pour des informations supplémentaires, contactez l'Agence Demeures de Campagne à 18300 Sancerre. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058. Siège social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte professionnelle sur transactions n° CPI 1801-2018-000 026 2165, délivrée par la CCI du Cher. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

EXCLUSIVITÉ – Fléré-la-Rivière : Découvrez une occasion unique pour acquérir une grande propriété avec de nombreuses possibilités ! Située à seulement 20 minutes de Loches, cette ensemble immobilier orienté vers une activité de camping comprend un étang de pêche de 2 hectares, le tout sur un terrain soigneusement arboré de 7,4 hectares. La maison principale lumineuse de 150 m² comprend un vaste séjour de 67 m² offrant une vue relaxante sur l’étang grâce à ses baies vitrées, une cuisine américaine récemment rénovée, deux chambres avec vue sur l’eau, une belle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, une buanderie et une grande cave. Un garage, un abri de jardin, une terrasse panoramique et une piscine hors sol viennent compléter la partie ouest de la propriété. De l’autre côté de l’étang, vous découvrirez un espace dédié aux loisirs et à l’accueil touristique : deux mobil-homes de 27 m² chacun, un charmant chalet en bois de 40 m², 10 emplacements pour camping-cars avec branchements électriques, ainsi qu’un bloc sanitaire. Il existe également des perspectives de développement – 1,5 hectare de bois, d vastes prairies pour les chevaux, des sentiers de randonnée alentour – laissez libre cours à votre imagination. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’électricité a été entièrement refaite. La propriété dispose d’un vide sanitaire et de 3 fosses septiques. Les commerces se trouvent à 5 minutes. La taxe foncière s’élève à 784 euros. Située à 35 minutes du Zoo de Beauval et de La Roche-Posay, cette zone touristique est un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des paysages pittoresques. Pour plus de renseignements, des photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 290,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 1,870 et 2,580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À Tours, en Indre-et-Loire, découvrez cette magnifique propriété située dans un domaine de près de 35 hectares de bois et de prairies. Ce logis et ses dépendances, à l'abri des regards et en position dominante, sont accessibles par un portail en fer, précédé d'un chemin qui serpente à travers les bois. Un second portail vous mène à une vaste cour gravillonnée, agrémentée de massifs fleuris, qui dessert l'ensemble des bâtiments datant des 13e et 16e siècles. Ce logis de 330 m², soigneusement restauré, offre un espace de vie lumineux, où des éléments anciens tels que l'escalier en vis en pierre, les cheminées et les murs en pierre ont été préservés. Le domaine, qui s'étend sur près de 35 hectares, est traversé par des chemins et un cours d'eau, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Tours, cette propriété constitue une occasion rare.