ventes de chalets de luxe Haute-Savoie, France (page 7)

Chalet Milena — Chamonix Barnes Chamonix vous propose en exclusivité ce chalet d’exception de 550 m², implanté sur un terrain de 1 350 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un ensoleillement optimal. Idéalement situé à proximité immédiate du télécabine du Brévent et du centre-ville, il permet un accès rapide aux pistes de ski et à toutes les commodités. Ce bien rare allie avec élégance l’authenticité de l’architecture chamoniarde à des prestations haut de gamme, dans un esprit de confort et de convivialité. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace bien-être comprenant piscine, sauna et salle de sport avec vues spectaculaires sur les massifs. Ce niveau propose également une chambre avec salle de douche, des toilettes invités, ainsi qu’un garage et un ski-room. Le niveau principal se compose d’un salon avec cheminée, d’un salon de lecture, d’une cuisine ouverte, d’une grande salle à manger avec accès à une terrasse de 60 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et d'une chambre master avec salle de bains et dressing. Le dernier étage accueille quatre chambres en suite, dont deux avec balcon face au Mont-Blanc et deux avec vue sur le Brévent. Le niveau inférieur comprend une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des locaux techniques. Pour plus d’informations, contactez notre équipe bilingue à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, situé à seulement 100 mètres d'un arrêt de ski bus et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce demi-chalet d'environ 150 m2 habitable fait partie d'un ensemble immobilier de standing, regroupant trois bâtiments, chacun divisé en deux habitations. Conçu selon les normes techniques et thermiques les plus récentes, il allie confort, modernité et respect de l'environnement.S'étendant sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un garage, un local technique, une chambre, une salle d’eau et une entrée avec dégagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant et des balcons. Au dernier niveau, l’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par deux balcons qui offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes.À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'un emplacement de stationnement extérieur, complétant ainsi les nombreuses prestations de ce bien. Situé dans un secteur prisé de Combloux, à proximité des pistes de ski et des commodités, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix face au massif du Mont-Blanc.Points forts :- Demi-chalet conforme aux normes les plus récentes- Vue panoramique sur le Mont-Blanc- 4 chambres- 4 salles d’eau- Jardin privatif- Garage et stationnement extérieur- À 100 m du ski bus- Frais de notaire réduits et TVA selon conditions6 lots disponibles.Livraison prévue pour le 4ᵉ trimestre 2028.Dossier complet sur demande.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet d'exception à Sallanches avec piscine et vue panoramique sur le Mont-Blanc . Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches et à proximité immédiate des domaines skiables, découvrez ce magnifique chalet de caractère d'environ 217 m² dont 190 m² habitables, implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé d'environ 1 115 m². Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur les Aiguilles de Warens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce chalet allie avec élégance le charme authentique du bois et le confort des prestations contemporaines. Les travaux réalisés au fil des années, notamment la rénovation complète du chalet, la réfection de la toiture ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, offrent aujourd'hui une habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'arrivée, le niveau inférieur dévoile une vaste entrée avec rangements, une belle chambre, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un dressing indépendant, un spacieux bureau pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu'un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le niveau principal constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes complète ce niveau. Depuis cet étage, un accès direct permet de rejoindre le jardin et l'espace piscine. A l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois agréables chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement sous combles. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente et de vastes terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée de 8 x 3,50 mètres, traitée au sel et équipée d'un système de nage à contre-courant, bénéficie d'une machinerie récente et s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, à l'abri des regards. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un petit garage idéal pour les vélos, motos ou matériel de ski, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de communication sont accessibles en quelques minutes, tandis que les pistes de ski se rejoignent en moins de dix minutes. Megève se situe à une vingtaine de minutes, Genève à environ quarante minutes et Lyon à moins de deux heures. Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix :1 260 000 eurosuros Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLIER Eric, au 0621072273 ou, par courriel à e.collier@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLIER Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 402825657 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458464- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce chalet, exposé plein sud, développe une surface principale de 298 m2, dont 169,56 m2 d'annexes comprenant garage, cave, chaufferie et combles. Il est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2 et bénéficie d'une vue dégagée, notamment sur le Mont-Blanc. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un espace d'entrée avec vestibule, assurant une transition fonctionnelle vers les pièces de vie. Il se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, ouvrant largement sur l'extérieur et profitant pleinement de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa pièce d'eau privative (salle de bains ou salle d'eau), ainsi qu'une lingerie, un vestiaire indépendant et un cabinet de toilettes. L'étage supérieur s'organise autour d'un dégagement aménagé en mezzanine. Il accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau commune ainsi qu'un second cabinet de toilettes. Les annexes et dépendances, situées en rez-de-chaussée, complètent l'ensemble avec des espaces techniques et de service comprenant un garage de grande capacité avec atelier, offrant un potentiel d'aménagement en studio, salle de fitness ou home cinéma, les ouvertures étant déjà en place. S'y ajoutent une cave ainsi qu'une chaufferie. Des combles et un mazot viennent également enrichir le bien, offrant des surfaces annexes à usage de stockage. Le chalet dispose par ailleurs d'un abri double pour voitures ainsi que de places de stationnement extérieures. L'ensemble immobilier situé sur la commune de Megève à 3 km du centre du village, présente une organisation cohérente et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un cadre alliant confort, optimisation des volumes et respect des codes architecturaux montagnards, sublimé par un environnement ouvert et une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Une charpente cossue vient parfaire l'ensemble. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Sur les hauteurs de COMBLOUX, très beau chalet situé face à la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme et résidentiel, à 900 m environ des pistes de ski. En rez-de-chaussée, entrée, toilettes invités, séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin exposé Est-Sud-Ouest, cuisine indépendante équipée avec coin repas et accès terrasse ; en rez-de-jardin, deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes, un sauna. A l'étage, une chambre de maître avec balcon, dressing et salle de bains ; des toilettes et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Superficie habitable du chalet : 141,59 m² - Surface totale 150,93 m², hors annexes (garage, buanderie). Terrain : 1.000 m². Coup de coeur assuré! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper le souffle, chaine du Mont Blanc, des Fiz et des Aravis, d'un environnement intimiste et calme au bout d'une impasse, Chalet en cours de réalisation hors d'eau, hors d'air et isolation en façade faite de 161 m2 habitables, livré clé en main et vous laissant à ce stade d'avancement des travaux le bénéfice du libre choix de la répartition des volumes et des finitions à la carte selon vos gouts et budget accompagné et conseillé par un constructeur de renom local qui saura répondre au plus juste à vos attentes jusqu'au parfait achèvement du chalet de vos rêves édifié sur son écran de verdure de 1180 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 899 038 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Construit en 1990 par un artisan local dans la pure tradition savoyarde, ce chalet implanté sur 1 115 m² de terrain offre une vue panoramique à 180° sur les massifs environnants et le Mont-Blanc. Développant 298 m² dont 169 m² habitables, il séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Réparti sur trois niveaux, il est composé comme suit: Au Rez-de-chaussée : un grand garage-atelier, modulable en studio indépendant ou en espace bien être. Au Rez-de-jardin : une pièce de vie avec belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte équipée et deux chambres en suite avec salle d’eau et toilettes. A l'Étage : Deux chambres avec une salle d’eau partagée et une mezzanine pouvant servir de coin couchage supplémentaire/coin Tv. Le chalet dispose également d'un mazot ainsi que d’un abri double et de stationnements extérieurs. À proximité immédiate du centre de Megève, des pistes de ski et des axes principaux, ce chalet se prête parfaitement à une résidence principale comme secondaire. Les plus : -Vue dégagée sur les massifs environnants et le Mont-Blanc, sans vis-à-vis -4 chambres et mezzanine modulable -Garage, abri double et stationnements extérieurs -Luminosité naturelle / Exposé Sud -Accès rapide au centre et aux pistes Un bien rare, alliant authenticité savoyarde, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de montagne et de luxe. DPE : D – GES : D Dépenses annuelles estimées : 3 286 € à 4 446 €, selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2025, abonnement inclus. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Ce chalet d'exception proposé par un constructeur local, d'une surface totale de 400 m² et 273 m² de surface habitable est situé sur les hauteurs de Saint-Gervais à 3 minutes du Bettex et du départ du Domaine Evasion Mont-Blanc. Un arrêt navette est situé à 50 mètres, retour skis aux pieds. Répartis sur 4 niveaux d'habitation desservis par un ascenseur, il offre 5 chambres dont une master, un étage avec la pièce de vie, salon, salle à manger d'environ 80 m², accès à une une large terrasse couverte. Son exposition Sud-Est face à la chaîne du Mont-Blanc vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage annexe complète ce bien. Un projet sur mesure, à ce jour hors d'eau hors d'air afin de vous laisser le choix de son aménagement.. * Visuels non contractuels / perspectives 3D * Récupération de TVA possible * Frais de notaire réduits.

Ce chalet édifié en 2018 allie élégance contemporaine et authenticité alpine. Il s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Déployé sur environ 325 m² de surface totale il est composé d'un séjour avec de belles ouvertures et communique directement avec une terrasse orientée sud avec un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un garage fermé, un ski-room, un home cinéma, plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter le bien.

#Au coeur du village, un art de vivre montagnard réinventé# En plein centre piéton de Megève, ce chalet contemporain de 316 m² incarne la rencontre entre l'authenticité alpine et un raffinement résolument actuel. Six pièces habilement pensées, dont cinq chambres baignées de lumière, composent un lieu où chaque volume invite au repos et à la sérénité. L'exception se niche aussi dans les détails un véritable espace de bien-être, pensé pour ceux qui savent conjuguer performance et douceur de vivre. Le choix des matériaux nobles, sélectionnés avec exigence, confère à l'ensemble une élégance discrète celle d'un intérieur où le luxe se ressent avant de se voir. Un pied-à-terre d'exception, à quelques pas de tout, pour vivre Megève dans toute sa quintessence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un sublime chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. La Ferme Palomino, édifiée sur près d’un hectare de terrain privé, offre une intimité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. D'origine XVIIIe siècle, cette propriété a été entièrement rénovée, alliant le charme d’un refuge alpin traditionnel au confort moderne. Nichée en lisière de forêt dans le quartier prisé de Coupeau, cette maison bénéficie d’un ensoleillement idéal et de panoramas s'étendant du Dôme du Goûter aux Aiguilles de Chamonix. La propriété se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée avec un local de rangement, un vaste séjour de près de 80 m2 avec cheminée traditionnelle, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse partiellement ouverte, et une cave à vin. Un couloir, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un garage de 47 m2 avec local technique complètent cet étage. - Premier étage : deux chambres en suite, trois autres chambres partageant une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour avec accès à la terrasse. Équipée d’une pompe à chaleur géothermique Weishaupt, la maison garantit un chauffage et une production d’eau chaude efficaces, respectant l’environnement grâce à l’énergie renouvelable. Ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc allie parfaitement le style alpin à des finitions de haute qualité, créant une atmosphère propice à la convivialité et à de précieux souvenirs. En outre, la propriété inclut six mazots traditionnels, dont deux pourraient être transformés en petits espaces habitables. L'accès par une route privée assure une tranquillité rare, tout en étant à seulement 10 minutes du centre de Chamonix. La gare est à 5 minutes à pied et un arrêt de bus à 9 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.

Ce chalet récent, construit en 2025, offre une superficie totale de 300 m² (230 m² Carrez, 265 m² surface pondérée). Il se distingue par une organisation fonctionnelle et la présence d’un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une chambre en suite équipée de son dressing et de sa salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, la pièce de vie associe une cuisine équipée avec cellier fermé, une salle à manger conviviale et un salon lumineux ouvrant sur deux terrasses : l’une couverte orientée sud-ouest, l’autre découverte. Un balcon exposé ouest complète cet espace. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale avec chambre, dressing, bureau, salle d’eau et WC. Des greniers sous pente offrent des rangements supplémentaires. Un appartement indépendant est intégré sur le côté gauche : cuisine équipée et salle à manger au rez-de-chaussée, coin télévision, chambre avec dressing et salle d’eau à l’étage. Idéal pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. L’extérieur propose trois places de stationnement au niveau du chemin d’accès, ainsi qu’un garage fermé par une porte automatique.

BARNES Mont-Blanc vous propose ce charmant chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, idéalement situé au cœur du village des Carroz d'Arâches, à 1 100 mètres d'altitude, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, édifié sur un terrain de 429 m², vous offre un mode de vie tout à pied grâce à sa proximité avec les commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès facile au grand domaine skiable de Grand Massif. D'une surface utile de 72 m², ce chalet de 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Réparti sur deux niveaux, il peut accueillir jusqu'à huit personnes avec une chambre d'appoint en sous-pente. En bon état général, il est équipé d'un chauffage électrique, complété par un poêle. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain plat qui offre un agréable espace de détente, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouest pour une belle luminosité. Les pistes du Grand Massif sont accessibles en 10 minutes à pied, avec la possibilité d'utiliser le skibus gratuit pour un accès encore plus rapide. En été, les sentiers de randonnée commencent directement à la sortie du chalet. Le centre du village et ses commerces sont également accessibles à pied, faisant de ce chalet à acheter à Arâches-la-Frasse un point de départ parfait pour profiter de la montagne toute l'année. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, ce bien offre une adresse rare et privilégiée. Développant 297 m² au total, il séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. Le niveau principal s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée et salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain. A l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un dressing offrent un espace nuit indépendant. Le niveau inférieur entièrement aménagé propose une salle de sport, un sauna, un cellier et une buanderie. A l'extérieur, un agréable jardin complète ce bien, véritable havre de paix. Un bien rare alliant calme, espace et qualité de vie.

À Demi-Quartier, dans un secteur très prisé, à seulement 5 minutes de Megève, se trouve ce chalet de prestige à vendre d'une superficie d'environ 471 m² sur un terrain paysager de 4 017 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel idéal et d'un accès direct aux pistes de ski.Le chalet comprend deux logements indépendants avec entrées privatives, ce qui offre une grande flexibilité pour un achat de chalet à Megève : résidence familiale, location haut de gamme ou utilisation mixte. Il dispose de trois salons équipés de cheminées insert, de trois cuisines entièrement aménagées, ainsi que de neuf chambres, dont un dortoir, et sept salles d'eau.À l'extérieur, les visiteurs peuvent profiter d'une piscine chauffée, de terrasses panoramiques, d'un terrain de pétanque, d'une ski room et de deux garages doubles, ainsi que de caves et d'une buanderie.Ce bien rare allie espace, confort et emplacement d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Points clés :- Deux logements indépendants pouvant être réunis- Piscine chauffée- Ski-in/Ski-out- 9 chambres, 7 salles d'eau- 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées- Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves- Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanqueContactez BARNES Megève pour visiter ce chalet Megève à vendre.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VILLAGE - À vendre, ce chalet d'exception situé à quelques minutes du centre de Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, allie luxe, confort et sérénité. Il offre une vue imprenable sur les massifs environnants et bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station.Avec une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher de 242,73 m²), ce chalet Megève à vendre se déploie sur trois niveaux et propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L'espace nuit se compose de quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis.Pour le bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna viennent compléter les atouts de ce chalet à acheter à Megève. Un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier ajoutent aux prestations de qualité de ce bien. Les avantages de ce chalet incluent :- Vue panoramique- Grand espace de vie avec cheminée- 4 chambres élégantes- Piscine intérieure et sauna- Garage double et skiroom- Proximité des pistes et du centreN'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet d’alpage plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, point culminant de la station, dans un environnement naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes. Construit en 1900, ce chalet authentique a conservé tout le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Le chalet est accessible par une route goudronnée sans issue desservant uniquement un autre chalet plus en amont, garantissant tranquillité et faible passage. Raccordé au réseau électrique, le chalet bénéficie également d’une alimentation en eau de source provenant du lac de Roy. L’accès principal se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les sommets. L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée d’un poêle, desservant une pièce actuellement aménagée en atelier, puis une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin engazonné exposé plein sud. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un accès au grenier ainsi qu’une sortie vers l’arrière du chalet. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie et un poêle dans la cuisine. En sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave complète ce bien. Ce chalet séduira les amateurs de montagne à la recherche d’un environnement préservé et authentique, tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Honoraires acquéreurs 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Situé sur les hauteurs du Grand-Bornand, dans un environnement calme et privilégié, ce superbe demi-chalet construit en 2021 bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes et se trouve à seulement 3 minutes du centre du village et des remontées mécaniques. Développé sur 3 niveaux, le chalet s’organise autour d’un magnifique espace de vie ouvert et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L’atmosphère y est chaleureuse et contemporaine, avec un séjour s’ouvrant directement sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les montagnes. Le bien comprend une suite parentale, trois chambres dont un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages, trois salles de bain, une salle de jeux ainsi qu’un espace offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Avec une capacité totale de 14 couchages, les prestations récentes, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle font de ce bien un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu’un investissement locatif haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce chalet à vendre à Praz-sur-Arly, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface totale de 181,83 m² dont 150,92 m² habitables, offre un cadre de vie authentique avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, qui donne accès à un balcon et à une terrasse, ainsi qu'une chambre et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau, composant l'espace nuit. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant pièce de vie, chambre, salle d’eau et buanderie constitue un véritable atout. Implanté sur un terrain de 802 m², ce chalet est situé dans un environnement paisible, à proximité des pistes de l’Espace Diamant et des commodités du village. Points forts : - Vue dégagée sur les montagnes - Appartement indépendant - Terrasse et jardin - Exposition Une opportunité rare pour un achat chalet Praz-sur-Arly, idéal en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 50 000 € TTC Prix net vendeur : 1 250 000 €

A 4km de Megève et à 2 pas du centre du village de Praz-sur-Arly, dans un quartier résidentiel. Authentique ferme de 1813, d'une surface de 188 m2, édifiée sur un terrain de 896 m², exposition sud, vue panoramique. En rez de jardin : entrée, cellier, cuisine avec coin bar, salle à manger avec accès terrasse et jardin, salon, bibliothèque, chambre en suite, salle d'eau, wc, buanderie, chambre avec dressing, chambre invité; A l'étage : vaste séjour avec cheminée au bioéthanol, chambre master en suite, dressing, grenier. 1 abri 2 voitures complète ce bien.

Découvrez ce chalet à vendre à Montriond, situé dans le quartier prisé de l’Élé, entre Morzine et Montriond, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre paisible et confidentiel, cette propriété reste à proximité du centre de Morzine et des accès aux pistes de ski. Établi sur un terrain de 2 463 m², ce chalet d’architecte bénéficie d’une vue imprenable sur le village, les pistes et les sommets environnants, grâce à sa position dominante et son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal et des couchers de soleil splendides depuis ses nombreuses terrasses. Développant 528 m² répartis sur quatre niveaux, cette villa comprend 7 chambres, dont une suite parentale, positionnée au même niveau que la pièce de vie. Élégante et largement ouverte sur l’extérieur, elle renforce le confort et l’exceptionnalité de ce chalet. La pièce de vie principale, dotée d’une cheminée centrale, marie harmonieusement le chaleureux style alpin à des finitions haut de gamme. Elle s’ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour recevoir, déjeuner au soleil, se détendre après le ski ou profiter des soirées d’été face aux montagnes. L’offre est complétée par un espace bien-être complet, incluant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de sport. Pour couronner le tout, un jacuzzi extérieur est installée discrètement sur la terrasse, permettant de profiter d'un moment de détente en pleine nature. Cette propriété comprend également un skiroom, un garage double intégré et de nombreux stationnements extérieurs. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses vues panoramiques et la qualité de ses prestations, ce chalet à acheter à Montriond s’impose comme l’un des biens les plus remarquables de Morzine.

Barnes Saint-Gervais vous propose, en exclusivité, ce chalet traditionnel à vendre, situé au cœur du village authentique de Saint-Nicolas-de-Véroce, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet achat chalet Saint-Gervais-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, accès facile aux pistes de ski, ainsi qu'à divers commerces et un restaurant étoilé. Édifié sur un terrain de plus de 1 100 m², ce bien se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les sommets environnants. Avec une surface totale de 215 m², le chalet s'articule sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une belle luminosité naturelle grâce à son exposition est et sud. Le niveau principal, situé en rez-de-jardin, comprend une entrée menant à une cuisine et un séjour spacieux doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse face aux montagnes. Ce niveau abrite également deux chambres et une salle de bains. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains, organisées autour d'une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une sixième chambre, d'un garage spacieux, d'une buanderie et d'une cave. Cette propriété constitue une occasion rare, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme, à seulement 20 minutes de l'autoroute et 70 minutes de l'aéroport de Genève. Aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce demi-chalet neuf prend place au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois chalets divisés en demi-chalets, pensé dans un esprit alpin contemporain. Dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des pistes et du village, il profite d'un cadre de vie rare entre panorama montagne, sérénité et authenticité. Développant environ 149,5 m2 habitables et 220,4 m2 utiles, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Réparti sur trois niveaux, il propose 4 chambres avec salles d'eau privatives, une superbe pièce de vie de 47 m2 sous charpente, ouverte sur de multiples balcons et terrasses totalisant plus de 30 m2, véritables prolongements sur l'extérieur. À l'abri des regards, ce demi-chalet bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 153,7 m2, d'un garage double de 29,6 m2 ainsi que de deux stationnements extérieurs privatifs. Pensé pour s'adapter aux projets de vie les plus exigeants, il offre également la possibilité rare de réunir deux demi-chalets afin de créer un chalet individuel d'exception, au coeur d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Megève. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce magnifique chalet à vendre situé sur le coteau du Bettex, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Cet achat chalet Saint-Gervais-les-Bains est idéalement positionné à proximité des pistes de ski et des commerces, vous permettant de bénéficier d’un bain nordique et d’un sauna face à cette majestueuse montagne. Le terrain dispose de belles terrasses et est constructible, avec la possibilité d’ériger un second chalet. En excellent état et rénové en 2025, ce chalet de standing s’étend sur trois niveaux et comprend sept pièces, dont cinq chambres en suite. Au rez-de-jardin, un séjour lumineux s’ouvre sur l’extérieur, accompagné d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’une première chambre en suite. Le premier étage abrite trois chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale. Le rez-de-chaussée inclut une suite supplémentaire, une salle de sport avec douche et WC, une salle de cinéma, un local à skis, une cave et une buanderie, offrant ainsi un confort total. Conçu en bois et béton, le chalet dispose de prestations haut de gamme : cheminée, double vitrage et thermostat connecté. Le terrain, parfaitement exposé et paysagé, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour respirer l'air pur des montagnes. À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, à proximité des remontées mécaniques et à 20 minutes du lac, ce chalet à acheter Saint-Gervais-les-Bains combine sérénité et accessibilité. L’aéroport est à 60 minutes et l’autoroute se trouve à 8 kilomètres, facilitant vos déplacements. Idéal en résidence principale, secondaire ou en tant qu’investissement locatif, ce bien allie luxe et confort dans un cadre exceptionnel. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d’information.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Et si le vrai luxe, c'était simplement de pouvoir tout faire à pied… sans jamais renoncer au calme ? À seulement quelques minutes à pied du cœur du village et des remontées mécaniques du Chamois, ce chalet neuf de 2024 réunit tout ce que l'on recherche à Megève : un emplacement privilégié, le calme absolu... et ce supplément d'âme qui fait toute la différence. Édifié sur un terrain d'un peu moins de 500 m², bordé par une rivière qui apporte une atmosphère paisible tout au long de l'année, il développe environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux, pensés pour conjuguer confort, élégance et art de vivre à la montagne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une ambiance chaleureuse où les matériaux nobles rencontrent des lignes contemporaines. Au centre, une magnifique cheminée vient naturellement structurer les espaces entre la cuisine ouverte et le salon, créant un véritable lieu de partage. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement paisible. À l'étage, l'espace nuit accueille trois véritables suites, dont une superbe suite parentale d'environ 30 m², pensée comme un cocon où l'on prend plaisir à se retrouver après une journée sur les pistes ou dans les ruelles de Megève. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être. Vous y découvrirez une salle de sport équipée avec douche et sauna, une suite, une salle de cinéma privée, un ski room parfaitement aménagé ainsi qu'une buanderie. Parce qu'un chalet d'aujourd'hui doit aussi offrir le meilleur du confort moderne, il bénéficie d'équipements récents répondant aux dernières normes, notamment d'un système de chauffage piloté par thermostat connecté. Enfin, et c'est un véritable atout, ce chalet est vendu entièrement meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... et profiter de la douceur de vivre mégevanne. Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec goût, dans un secteurs très recherché de Megève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.962088