ventes d’appartements / penthouses de luxe Haute-Savoie, France (page 9)

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans un ancien hôtel emblématique en plein cœur du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de plus de 90 m², sera entièrement réhabilité et mis aux normes en 2026. La résidence de l'Europe, avec une histoire de plus de 140 ans, offre un potentiel d’aménagement remarquable. Actuellement vendu en plateau brut au prix de 1 090 000,00 euros TTC, l’appartement comprend les évacuations d’eau usée, les menuiseries extérieures et les éléments porteurs. Le promoteur propose également un aménagement sur plan, ​​​​​​​portant le montant total à 1 288 000,00 euros TTC, hors cuisine. L'acquéreur aura la liberté de choisir les artisans pour l'aménagement intérieur. Situé au premier étage, l'appartement pourra accueillir trois chambres, chacune avec salle de bains privative, et un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 24,50 m². En plus, il bénéficie d’une cave privative et d’un casier à skis. La copropriété comprendra 12 appartements, allant du premier étage au quatrième étage avec combles. Livraison des plateaux bruts et parties communes prévue à l'Automne 2026, et des appartements aménagés par le promoteur prévue Été 2027. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À Combloux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet Appartement 3 pièces + coin montagne est à vendre. Situé au premier étage d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme, aux pieds des pistes en hiver et des départs de randonnée en été. Le bien se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, offrant une belle hauteur sous plafond et de vastes ouvertures sur balcons, ce qui permet une luminosité optimale ainsi qu'une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Il dispose également d'une chambre en-suite avec salle d'eau et toilettes, d'une chambre double, d'un coin montagne avec deux lits superposés, d'une salle de bains et de toilettes invités.La résidence inclut des installations de loisirs telles qu'une salle de fitness et un sauna, parfaits pour se détendre après le ski. Avec une surface LC de 86 m², cet appartement est vendu avec une cave et deux emplacements de stationnement intérieur, ainsi que l'accès à un placard à skis. Il est soumis au statut de copropriété comprenant 321 lots, dont 41 à usage d'habitation. Le budget prévisionnel moyen des charges est de 3 914 € par an, et aucune procédure en cours n'est signalée.Prix de vente : 803 250 €, honoraire inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. En savoir plus sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie. Maxime Guichoux d'eXp Realty France vous propose cet appartement de 62,5 m² (68,5 m² utiles), situé au 3e et dernier étage, idéal pour un achat. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un poêle à pellets, d'un balcon orienté plein sud avec store banne, offrant une vue sur cour intérieure, ainsi que de deux chambres confortables. Entre ses atouts lumineux et fonctionnels, cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme résidence principale. Une place de stationnement en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. DPE C. En copropriété de 141 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1584 € par an. Sans procédure en cours. Contactez Maxime pour plus d'informations ou pour une visite.

Appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2017. Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement résidentiel de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant avec espace buanderie. Une agréable terrasse de 8 m², exposée Sud-Est et bénéficiant d'une vue dégagée, complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels pour une gestion personnalisée de la consommation. Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Vous apprécierez également l'excellente optimisation des espaces, la présence d'une cave, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la copropriété. Un garage simple de 17 m² en sous-sol est proposé en supplément au prix de 53 000 EUR. Le bien sera libéré pour l'automne et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 76. Charges prévisionnelles annuelles : 1'200 EUR. Diagnostic énergétique : C 83 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 14 kgco2 / m2 / an. Honoraires de 16'500 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 4.99 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 500 EUR.

Annecy – En exclusivité !À deux pas du centre-ville, des axes routiers, des écoles et toutes commodités, explorez cet appartement 3 pièces de plus de 90 m², facilement modifiable en T4.Localisé dans une copropriété récente de 2011, sécurisée et entourée de verdure, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, très recherché. Rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m² orientée sud-ouest. L'appartement comprend un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement actuel permet de créer facilement une troisième chambre tout en préservant de jolis volumes. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et sa luminosité. Parmi les annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos. Possibilité d'acquérir en supplément (35 000 euros) un garage fermé en sous-sol. Copropriété comprenant 40 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 100 euros. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 524 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre : Appartement à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez un plateau brut à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer un appartement familial de type T4 d'une superficie d'environ 107 m², situé dans le secteur calme des Favrands, à proximité du centre de Chamonix. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement dans un cadre ensoleillé avec de belles vues sur les sommets environnants. Le plateau est composé de plusieurs éléments : une cave privative, un local pour vélos et skis, ainsi que deux stationnements extérieurs privatifs. Des propositions d'aménagement incluent un grand espace de vie, trois chambres, chacune avec possibilité d'une salle d'eau ou salle de bains. À noter que des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. La localisation permet un accès rapide aux commerces, restaurants, et aux activités de la montagne, que ce soit pour le ski, la randonnée ou d'autres loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement à acheter à EVIAN LES BAINS, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement T4 de 88,88 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et élégante, offre une vue imprenable sur le lac. Son emplacement dans un environnement résidentiel privilégié permet un accès facile aux commodités et aux principaux axes de circulation. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre dispose d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante et plusieurs espaces de rangement, tout en assurant confort et praticité. Les prestations de qualité, les volumes généreux et les performances énergétiques de pointe répondent aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien alliant modernité et pérennité. Un garage privatif vient compléter cet ensemble. L'achat de cet appartement neuf offre des frais de notaire réduits ainsi que des garanties constructeur et décennale, apportant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de prestige à EVIAN LES BAINS et ses environs.

À vendre, appartement La Brisolée situé à Chamonix, dans le quartier des Bossons. Cet appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc offre une surface totale de 120 m², dont 100 m² loi Carrez. Il dispose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 30 m² orientée sud, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres (dont une avec salle de douche attenante) et d'une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez un local technique et une pièce avec accès extérieur, idéale pour un espace bien-être. Ce bien dispose également d'un joli jardin avec un mazot et d'un garage. La terrasse offre une vue imprenable sur le glacier des Bossons et le massif du Mont-Blanc. Le quartier est paisible tout en étant bien desservi par le centre de Chamonix, avec la gare, la piste cyclable et l'arrêt de bus à proximité. Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 246 €. Pour davantage d'informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES ET LAC – 2 PLACES DE PARKING////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine Brissaud vous proposent à la vente cet appartement de luxe à Bluffy, situé sur la rive est du lac. Ce superbe bien en duplex de 125m² utiles se trouve au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût.Profitez d'un espace baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Vous disposerez d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il représente le parfait compromis entre appartement et maison, offrant le confort d'un intérieur fonctionnel avec l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les vues imprenables sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon et le lac séduiront les amoureux de la nature.L'appartement se compose de la façon suivante :1ER ÉTAGE• 1 ENTRÉE AVEC PLACARD• PIÈCE DE VIE DE 60M² AVEC COIN LECTURE• CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE• 1 CELLIER• 1 CHAMBRE• 1 WC• 1 SALLE DE BAIN2ÈME ÉTAGE• 3 CHAMBRES• 1 ESPACE RANGEMENT• 1 SALLE DE BAIN AVEC WCCÔTÉ TECHNIQUE :• RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE• SURFACE HABITABLE : 125M² / LOI CARREZ : 108M²• CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE ET INSERT BOIS• JARDIN DE 200M² AVEC TERRASSE• 2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES• COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE (2 LOTS)• DPE : CCÔTÉ PRATIQUE :• À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES• À 15 MINUTES D'ANNECY• À 50 MINUTES DE GENÈVE• COMMERCES ET ÉCOLE À 1,5KM• À 30 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNANDPour l'achat d'un appartement de luxe à Bluffy, cet bien est à voir sans tarder.Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter La Clusaz ? Découvrez ce charmant appartement T3 rénové d’environ 40 m², idéalement situé au cœur du village de La Clusaz, dans une résidence calme et intimiste. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, un atout majeur pour votre acquisition. L'appartement s'ouvre sur un séjour-cuisine lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin, créant un agréable espace extérieur. Il comprend deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante avec WC. Grâce à son agencement optimisé, il peut accueillir jusqu’à 8 personnes, parfait pour recevoir famille et amis. Pour plus de commodité, un placard à skis est présent pour ranger votre équipement, ainsi qu'une cave pour des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement privatif complète ce bien, rendant toutes vos activités facilement accessibles à pied. Cet appartement La Clusaz à vendre se trouve dans un cadre paisible tout en étant parfaitement placé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de profiter de la montagne été comme hiver, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Megève, en Haute-Savoie, cet appartement de 92 m² est idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en conservant un cadre serein. Avec un grand jardin privatif ensoleillé, ce bien se trouve dans une petite copropriété. L'espace de vie comprend un salon avec un poêle à bois, une salle à manger donnant sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau et toilettes. Une place de parking extérieure privative accompagne cet appartement à vendre. Pour ceux en quête d'un achat d'un appartement de luxe à Megève, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cet appartement à vendre à YVOIRE, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé dans un ensemble immobilier calme et sécurisé, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement de type 4 en duplex offre une surface de 91,40 m². Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à la cuisine et à la pièce à vivre de 27,67 m², ouvrant sur un balcon de près de 13 m² exposé sud-ouest, ainsi qu'un wc. Le deuxième niveau dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur air/eau. Deux garages et une cave viennent compléter cette offre. Dossier et renseignements disponibles sur demande. Copropriété de 195 lots, dont 48 lots d'habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

À Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement de quatre pièces d'environ 88 m² est idéalement situé au centre du village au sein d'une petite copropriété familiale. Il se caractérise par ses prestations de qualité et son charme contemporain. L'appartement comprend : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon agréable, le tout ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un toilette invité, - Une suite parentale avec salle de douche et dressing, - Une salle de bains avec baignoire et toilettes, - Deux chambres spacieuses avec rangements. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que de deux places de stationnement extérieures réservées. Ce bien, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal au cœur du village. Pour toute information supplémentaire sur cet appartement de luxe à vendre à Praz-sur-Arly, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mélissa-Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - transactionpraz@immo-valley.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T1 bis de 33 m² est situé au cœur du quartier résidentiel de Loverchy. Au 2ème étage avec ascenseur, il allie confort et praticité. Les commerces, écoles et arrêts de bus Sibra (ligne 4) sont facilement accessibles à pied, tandis que la gare d'Annecy est à seulement 15 minutes. L'accès à l'autoroute A41 est également rapide. Ce bien présente des atouts précieux : une place de stationnement sécurisée, un DPE C garantissant des économies d'énergie, et des charges maîtrisées d'environ 92 euros par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Une cave privative complète l'ensemble pour un rangement aisé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un coin nuit séparé pour plus d'intimité, et d'une salle d'eau avec WC. Le confort au quotidien est assuré par un chauffage collectif au gaz et de faibles estimations de consommation énergétique, entre 240 et 370 euros par an. Le bien est présenté dans son état actuel avec des projections d’aménagement pour visualiser son potentiel. Idéal pour un investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer, un jeune actif ou un couple pour un premier achat, ou pour des parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur stratégique d'Annecy. Les charges sont d'environ 92 euros par mois avec une taxe foncière de 551 euros par an. Avec son emplacement central, son stationnement sécurisé et sa bonne performance énergétique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 375 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 349 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 93276844300016 ANNECY.

Nouveau bien à Thonon-les-Bains ! Situé à proximité de la source thermale, découvrez cet appartement de 65 m² traversant. Dans une jolie copropriété avec ascenseur, vous apprécierez les volumes spacieux et la situation centrale de ce bien. Profitez d'un grand séjour de 30 m² ouvert sur deux balcons, d'une belle chambre avec balcon, d'une salle de bain et d'une cuisine (ou seconde chambre) également agrémentée d'un balcon. Que vous soyez à la recherche d'un bon emplacement ou d'un investissement solide, cet appartement est fait pour vous ! Idéal pour les investisseurs, des travaux d'aménagement permettront d'augmenter sa valeur grâce à une amélioration énergétique ou une transformation en Type 3. Le bien inclut également une cave et une place de parking. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Asseray, votre conseiller immobilier à Thonon-les-Bains. Premières visites disponibles en juin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 et 1 660 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier très prisé du Mont d’Arbois à Megève, nous vous présentons un appartement à vendre d'une superficie de 113 m² Carrez, au sein d'une adresse exclusive : Le Nid du Mage. Cette copropriété intimiste, composée de seulement quatre logements, se caractérise par son élégance discrète et son intégration parfaite à l'environnement alpin. Occupant la totalité de la partie sud du chalet, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique exceptionnelle. Grâce à ses grandes ouvertures, vous pourrez admirer la vallée de Megève, les impressionnants reliefs de l’Aiguille Croche, les pentes de Rochebrune, ainsi que les lignes puissantes du Charvin, jusqu’aux crêtes du Christomet qui fermant majestueusement l’horizon. Conçu dans une optique para-hôtelière et proposé en état futur d’achèvement, cet appartement sur trois niveaux associe confort moderne et prestations de qualité. L’espace de vie principal, agréablement lumineux, s’ouvre sur un jardin privatif et une terrasse panoramique, idéaux pour recevoir ou se relaxer dans un cadre naturel préservé. Les chambres sont imaginées comme de véritables cocons, chacune avec salle d’eau privative et vues dégagées, tandis que les finitions sur mesure soulignent un art de vivre raffiné et chaleureux. Les résidents auront également accès à un espace bien-être entièrement dédié avec hammam, sauna et salle de sport. De plus, une cave avec rangements pour le matériel de ski ainsi qu’un ascenseur reliant les trois étages complètent les caractéristiques de cette offre. Megève Sotheby’s International Realty, spécialiste des biens d’exception à Megève, vous propose une opportunité rare d'achat d’un appartement de luxe à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Situé dans le centre d'Argentière, cet appartement traversant de type 2 pièces offre une vue magnifique sur le glacier d'Argentière. Au 1er étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement entièrement rénové se compose d'un espace nuit orienté à l'ouest, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'un balcon à l'est, offrant une vue exceptionnelle sur le glacier. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, de la gare et d'un arrêt de bus, vous permettant de tout faire à pied sans avoir besoin de voiture. À seulement 5 minutes à pied des pistes de ski des Grands Montets et des sentiers de randonnée, ce bien rare est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Situé à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 230 m² au total (191 m² Carrez) est idéalement placé à proximité du village et du Mont d'Arbois. Vous bénéficierez d'un retour skis aux pieds, d'un arrêt de navette et d'un golf à proximité. Cet appartement spacieux en duplex, entièrement rénové, comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double avec une belle hauteur de plafond en cathédrale et cheminée, offrant une vue imprenable sur le village, le Massif du Jaillet et le Mont Charvin. Il dispose de 5 chambres en suite, dont une master, ainsi que d'une place de parking privatif et de 2 garages dans une petite copropriété comprenant seulement 3 appartements. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Megève, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 163 462 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530,00 et 3460,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du centre, appartement à rénover de deux pièces, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur située au calme, au fond d'une impasse, à seulement 15 minutes à pied du village. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, et d'une chambre accédant également à ce même balcon. La surface habitable est de 39,25 m². Ce bien est vendu avec un garage boxé et un placard à skis. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre pour un projet d'achat à Megève. Bien soumis au statut de copropriété (43 lots dont 22 à usage d'habitation) ; budget prévisionnel moyen des charges estimé à 1 754 €/an. Aucune procédure en cours.

MONT D'ARBOIS, charmant quatre-pièces à rafraîchir, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence paisible, à mi-chemin entre le centre de Megève et l'accès direct aux pistes. Le séjour, lumineux et doté d'une cheminée, bénéficie d'un plafond cathédrale et s'ouvre sur un balcon orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La petite cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Deux chambres partagent une salle de bains. À l'étage, la mezzanine est aménagée en bureau/couchage d'appoint, avec une salle d'eau et des toilettes. Surface LC de 67,70 m² + 13,78 m²

Au cœur du village de Megève, cet appartement à vendre se distingue par sa rareté sur le marché. Ce bien, entièrement rénové, comprend trois pièces et un coin couchage. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne, avec un accès facile à la télécabine du Chamois, à la place de l'Eglise, ainsi qu'aux restaurants et commerces à proximité. Avec ses deux chambres, deux salles d'eau, et un coin nuit en mezzanine, cet appartement lumineux dispose également d'une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé Sud, offrant une belle vue sur le village et Rochebrune. Surface totale de 55,70 m², incluant 39,92 m² en loi Carrez. Vendu avec un placard à skis. Ce bien est soumis à un statut de copropriété comprenant 4 lots, dont 3 destinés à l'habitation, avec un budget prévisionnel des charges de 792 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1180,00 € et 1640,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, Haute-Savoie, cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 500 m de la zone piétonne, se trouve au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue. Rénové, spacieux et lumineux, il dispose d'un joli jardin paysagé de 100 m² accessible depuis le séjour via une belle terrasse en bois. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. L'appartement comprend trois chambres en-suite avec salle d'eau, une pièce de vie agréable avec salon-cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Le bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement extérieur privatives, pour une surface LC de 82,61 m². Ce bien est soumis à la copropriété (12 lots dont 3 à usage d'habitations) avec un budget prévisionnel moyen des charges de 4 763 €/an. Aucun litige n'est en cours.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'office notarial vous propose à la vente cet appartement 4 pièces d'une superficie habitable de 73,21 m² situé au rez-de-jardin du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE' en cours d'édification au cœur du village du Fayet.Cet appartement comprend : une entrée, une salle de bains - WC, trois chambres avec placard, un WC, un séjour avec cuisine équipée ouverte et un vaste jardin d'environ 103,10m².Son emplacement favorable, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF, et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet au village de Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc rend ce programme immobilier neuf attractif tant pour en faire votre résidence résidence principale que pour investir. Le bien est vendu avec une cave et un place de parking extérieure.Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'office notarial vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en duplex d'une superficie habitable de 56.57 m² situé au 3ème étage du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE' en cours d'édification au cœur du village du Fayet.Cet appartement comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 7.71m², balcon, un WC, en duplex vous trouverez une salle de bains, deux chambres dont une avec placard.Son emplacement favorable, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF, et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet au village de Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc rend ce programme immobilier neuf attractif tant pour en faire votre résidence résidence principale que pour investir. Le bien est vendu avec une cave et un place de parking extérieure.Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.