ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 14)

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en hyper centre, dans une rue calme à deux pas de la place des Quinconces, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre.L'appartement dispose de belles prestations d'époque, incluant du parquet, des cheminées, une hauteur sous plafond, et de la pierre apparente. Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants.L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une cave voutée en sous-sol complète ce bien.Les parties communes sont bien entretenues et un local vélo est disponible.Il s'agit d'une copropriété de 11 lots principaux avec des charges trimestrielles de 430 €. La surface Carrez est de 127,25 m², et aucune procédure n'est en cours.DPE E (269) et GES B (8). L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 2580 et 3530 €/an.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de l'appartement est de 720000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 34000 € TTC, soit 4,90%, pour un prix net vendeur de 686000 €.Pour plus d'informations, contactez Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Au cœur du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement très lumineux est désormais à vendre. Situé au second étage d'une petite copropriété, ce bien comprend une entrée, une double réception (le deuxième salon pouvant également servir de chambre d'invités), et une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon filant. Un large couloir, avec un coin bureau, dessert une suite avec sa salle d'eau, une belle chambre avec rangements, une salle de bain et un espace lingerie. Entièrement rénové, cet appartement conserve le charme de l'ancien avec ses parquets et cheminées préservés. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence Grisel Immobilier Bordeaux ou visitez notre site internet grisel-immobilier.fr.

Au cœur de Caudéran, à proximité du bus G et à seulement 300 mètres de l'église Saint Amand, découvrez cet appartement de 177 m² à vendre dans la résidence Darchand 'Le Sully', bien tenue et située au sein d'un parc privatif arboré. Ce bien se compose de deux logements : un appartement spacieux de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité, comprenant une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une seconde chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque également avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées. Le second logement est un studio de 25 m² au 5ème étage, doté d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, qui bénéficie d'une vaste terrasse de 156 m² en jouissance exclusive. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un local supplémentaire de 11 m². Ce bien comprend 6 lots dans une copropriété de 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3000 euros. Aucune procédure n'est engagée contre le syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un appartement à vendre, idéalement situé en première ligne dans le quartier prisé de la Croix des Marins, en plein cœur d'Arcachon, Gironde. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement des charmes du Bassin, alliant l'animation du centre-ville à la tranquillité de la plage. Au deuxième étage d'une copropriété de standing, cet appartement à rafraîchir de 31 m² dispose d'une terrasse de 12 m² orientée à l'Est, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Un parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique et un cellier viennent compléter ce bien. C'est une opportunité rare d'achat d'appartement à Arcachon, à découvrir pour la beauté de son environnement et la qualité de ses prestations. Le prix affiché inclut des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Appartement Haussmannien – Jardin Public – 148 m² – T4 - Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet élégant appartement de 148 m² se trouve au premier étage d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, à proximité immédiate du Jardin Public. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile : vaste hall traversant, magnifiques parquets d’origine, moulures raffinées, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses et lustres d’époque apportent une touche d’élégance typique des appartements bordelais. L’appartement se compose d’un lumineux salon et d’une salle à manger aux beaux volumes, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les prestations d’époque ont été préservées, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, dans un quartier prisé. Une grande cave complète ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux constitue une opportunité unique sur le marché immobilier.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement à vendre. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, cet espace en duplex de 95 m² habitables (86 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce à vivre de 50 m² avec de grandes ouvertures, des rangements intégrés, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes séparées. Le deuxième niveau comprend deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement lumineux et chaleureux bénéficie d'une exposition sud-est, avec des murs en pierre, parquet, poutres apparentes et verrière. Une cave et un débarras sur le palier viennent compléter ce bien de caractère. Situé à seulement deux minutes du tram, du Jardin public et des écoles, c'est l'opportunité idéale pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose en avant-première cet élégant T3 en RDC surélevé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à proximité de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet appartement fait partie d'une résidence de 2020 reconnue pour la qualité de ses services et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé, accessible par ascenseur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec petit balcon, ainsi que deux chambres spacieuses chacune dotée de leur salle d'eau. Cet appartement constitue un cadre de vie ideal, aussi bien en tant que résidence principale qu'investissement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités locales tout en offrant un environnement paisible. Une place de parking boxable est également disponible, un atout rare dans ce secteur. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour plus de détails. Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950 EUR/an. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix Frais d'agence inclus 315 000 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 000 EUR - net vendeur de 300 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, un appartement de charme situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et ses prestations anciennes minutieusement préservées, tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC séparé et trois spacieuses chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et intemporelle. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la plage, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un endroit de vacances convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cet appartement de luxe à acheter à Arcachon, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par e-mail à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Au dernier étage d'un charmant immeuble ancien, cet appartement en duplex de 72 m² (63,68 m² Loi Carrez) vous propose un espace de vie agréable comprenant, au premier niveau, une cuisine dînatoire et une pièce de séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un w.-c. séparé. Entièrement rénové, cet appartement est calme et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde. D'une surface de 112m² (Carrez), il est situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille récemment ravalé. Profitez d'un emplacement idéal, de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond, avec des prestations anciennes encore présentes telles que des cheminées et du parquet. Cet appartement comprend une entrée, un grand salon double (possibilité d'une troisième chambre), une salle à manger avec cuisine séparée et équipée, deux chambres et deux salles de bain. Une cave saine de 40 m² et un grenier viennent compléter ce bien. Idéal pour habitation, bureaux ou professions libérales, cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est à découvrir rapidement à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, lieux de vie sociale). La copropriété se compose de 3 lots (aucune procédure en cours). Les charges sont faibles : 65€ par mois. DPE D (208) GES D (32). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1580-2180€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary - Agent commercial indépendant, RSAC 909 975 096, RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 111 m², ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Il dispose d'une double réception, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par ses superbes parquets anciens, sa cheminée d'époque et de grands volumes qui mettent en valeur le cachet de l'ancien. Une grande cave voûtée et un espace de rangement indépendant viennent enrichir l'ensemble. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement T4 exceptionnel, idéalement situé au cœur d'Arcachon, à moins de 200 mètres du marché, de la plage et de la gare TGV. Cet appartement Arcachon à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing élevé et dispose d'une superficie de 122,6 m². Il comprend un spacieux séjour-salle à manger lumineux de 63 m², une cuisine haut de gamme, deux loggias, deux belles chambres avec salle de bain et salle d'eau, ainsi que deux toilettes. Chauffé et climatisé grâce à deux pompes à chaleur, cet appartement allie confort et élégance. Un box en sous-sol avec cellier équipé de prises électriques est également inclus, et il est possible d'acquérir une place de parking supplémentaire. Pour tout renseignement supplémentaire et pour explorer les possibilités d'achat appartement Arcachon, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Un bien d'exception au cœur de la Gironde en région Aquitaine, alliant prestige et praticité. (Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,90 % à la charge de l'acquéreur)

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un studio en première ligne, idéalement localisé dans le quartier prisé du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette adresse exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié entre plage et nature. Rénové en 2023, cet appartement Arcachon à vendre dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et le parc verdoyant de la résidence. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la plage. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Arcachon en tant que pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou comme un investissement patrimonial.

À vendre à Bordeaux, Gironde, cet appartement de 151 m² situé au 1er étage sur entresol d'un bel immeuble en pierre, offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon filant, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau. Une place de parking en amodiation complète ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, au cœur des Chartrons, offrant un cadre de vie citadin exceptionnel. Avec ses 122 m² (106 m² Carrez), ce loft entièrement rénové par un architecte de renom allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, et la possibilité d’aménager une troisième chambre. De plus, cet appartement dispose d'un rooftop de 45 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement de luxe Bordeaux pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un showroom, ce bien unique saura répondre à vos attentes. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Alexandre ARNAUD. Photos et dossier complet disponibles sur demande. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges : 258€/trimestre. DPE C (143) GES A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950-1340€. Consultez les risques associés à cette propriété sur www.georisques.gouv. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

L’agence BARNES Arcachon propose à la vente cet appartement 3 pièces situé au premier étage, à proximité immédiate du centre de la Ville d'Été à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Établi dans une charmante copropriété construite en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale, cet appartement à acheter à Arcachon présente un agencement bien pensé. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, ainsi que deux chambres dotées de placards. La grande salle de bain est en parfait état, offrant tout le confort souhaité. Avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la verdure, cet appartement fait également l'objet d'une vente appartement Arcachon. Il est complété par deux places de parking sécurisées en sous-sol, faisant de ce bien un véritable cocon de vie au cœur d’Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de 4 pièces, situé au premier étage d'une copropriété construite en 2017 et encore sous garantie décennale, se trouve au cœur de la Ville d’Été. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages du Bassin d’Arcachon. L'entrée de l'appartement distribue un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée de qualité, accompagnée d'une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. L'ensemble est en parfait état. Cet appartement à acheter à Arcachon bénéficie également d'une terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. De plus, deux places de stationnement sécurisées et un cellier viennent compléter cet appartement, idéalement situé.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGE Au cœur de l’une des rues les plus prisées des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame et de ses commerces, cet appartement de 136,45 m² loi Carrez se trouve au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre aux parties communes raffinées. Rénové en 2023 avec des prestations de qualité, cet appartement rare se déploie sur deux niveaux, desservis par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une entrée élégante, un espace bureau, deux chambres et deux salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure. À l’étage, une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine donne accès à une terrasse rooftop de 32 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Un atout rare dans le quartier : une place de parking sécurisée en pleine propriété au sein de l’immeuble vient compléter ce bien. Climatisation gainable chaud/froid, finitions soignées et cadre de vie privilégié : une véritable opportunité en plein cœur des Chartrons, alliant ascenseur, terrasse et garage privé. - On apprécie : l’élégance de la rénovation, le prestige de l’immeuble, la terrasse confidentielle et la rareté des prestations. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Spécialiste de l’immobilier à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

DELEGLISE PROPRIETES vous propose cet appartement T2 entièrement rénové, situé en rez-de-jardin d'une authentique arcachonnaise de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 52,5 m² Carrez se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, d'une cuisine équipée agrémentée d'un élégant bow-window, ainsi que d'un séjour lumineux et convivial ouvrant sur un jardin privatif de 40 m². Ce bien plaira assurément aux amateurs d'authenticité et de charme. Appartement de luxe ARCACHON à vendre, à découvrir sans tarder.

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la très prisée Place Gambetta, cet appartement de 90 m² se distingue par son emplacement recherché, offrant à la fois centralité et tranquillité. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et de prestations de qualité. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et donne accès à une agréable terrasse, un espace extérieur intime parfait pour des moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, est composé de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau et d'une buanderie, assurant un agencement fonctionnel et harmonieux. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide, sans compromis sur le confort. Une place de parking complète cette offre d'appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Niché dans l'une des plus belles villas historiques de la Ville d'Hiver, cet appartement d'exception est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un environnement privé au cœur d'un parc arboré, il offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon depuis presque toutes ses pièces. Avec une superficie d'environ 200 m² en duplex, cet Appartement de luxe Arcachon à vendre allie des éléments d'origine préservés au confort contemporain. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Une buanderie, un garage fermé et deux places de parking viennent compléter ce bien rare. Informations clés : Copropriété : 4 lots principaux, absence de procédure DPE : E (266) – GES : E (59) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 4 480 € – 6 110 € Prix : 1 250 000 € FAI (dont 50 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Marina Tonneau Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Risques naturels, miniers et technologiques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de 205 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Il dispose d'une entrée donnant sur un salon et une salle à manger sur cour, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Des combles (38 m² au sol), une chambre de service avec point d'eau, et une cave voûtée viennent compléter cet appartement. Ce bien se trouve à proximité du Musée d'Aquitaine, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour un achat ou une vente d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer un appartement à vendre à Bordeaux, au cœur du quartier animé près du Musée d'Aquitaine. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement lumineux de 205 m² Carrez se trouve au 2ème et dernier étage. Vous apprécierez le charme des prestations anciennes, telles que le parquet, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond. Bien qu'en seconde ligne, il est d'un calme absolu et bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une verrière centrale, permettant de créer plusieurs espaces de détente ou de travail. Cet appartement comprend également un salon, une salle à manger, une grande cuisine à rafraîchir, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Pour plus de rangement, vous disposerez d'un grand grenier, d'une chambre de bonne et d'une cave. L'emplacement est idéal, à seulement 50 m de l'arrêt 'Musée d'Aquitaine' du TRAM B et proche des commerces, écoles et restaurants. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking à 100 m. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 EUR par mois. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 840 000 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC. Le prix net vendeur est de 800 000 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Retrouvez-nous sur www.cadredenvies.fr. Copropriété de 10 lots d'habitation, sans procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 3 250 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - BEL APPARTEMENT 58M² AVEC TERRASSE - PARFAIT ÉTATÀ deux pas de la rue Notre-Dame, du Jardin Public et de la place des Chartrons, découvrez cet appartement de 58 m², entièrement rénové dans un esprit chic et contemporain.Situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il offre une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² au calme. Côté nuit : une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau, complétée par un espace buanderie.Rénovation de qualité, belle hauteur sous plafond, copropriété soignée et faibles charges. Emplacement vélos dans l’immeuble.On aime : l’adresse d’exception, le charme, la terrasse et le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de charme au cœur des Chartrons.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier haut de gamme, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 160m², cet appartement traversant dispose de 4 chambres et se trouve au 2ème étage d'un immeuble classé Monument historique, accessible par ascenseur. Ce bien rare a su conserver ses magnifiques prestations d'origine. L'aménagement comprend des pièces de réception comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre). Une grande cuisine dinatoire, indépendante, ouvre sur une cour. La luminosité du salon et de la salle à manger est accentuée par de grandes portes-fenêtres qui donnent sur un large balcon avec une vue dégagée. À l'arrière, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Tous les menuiseries sur mesure côté réception et rue ont été récemment remplacées, et les parties communes ont également bénéficié d'une restauration. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cet appartement de luxe Bordeaux à votre goût. Deux belles caves ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 936 euros et 3 972 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails, consultez l'annonce référence 901094bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.