ventes d’appartements / penthouses de luxe Gironde, France (page 15)

Au coeur du village intime Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cet appartement situé à 200m du Bassin et de ses cabanes ostréicoles. Avec une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un accès indépendant par son jardin privatif arboré, doté d'une douche pratique après la plage et d'un cabanon pour le rangement des vélos et loisirs.L'agencement fonctionnel de l'appartement offre la possibilité de repenser les espaces pour valoriser les volumes. Depuis l'entrée en plain-pied, un escalier mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec salle à manger, salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau complètent cet étage, permettant d'accueillir jusqu'à 8 couchages.Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre dans cet environnement privilégié. La copropriété se compose de 2 lots d'habitation principale, avec des charges de copropriété de 80€/an et aucune procédure en cours. La superficie Loi Carrez est de 80m².DPE F (343) et GES C (13), avec une estimation des coûts annuels d'énergie oscillant entre 2527€ et 3419€.Le prix de vente de cet appartement est de 498 000€ HAI, les honoraires de 18 000€ étant à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein du secteur privilégié du Jardin Public, nous vous présentons un appartement qui allie modernité et cachet de l'ancien. Situé en dernier étage avec une belle vue dégagée, cet appartement moderne de 101 m² (93,45 m² Carrez) est un véritable havre de paix et se distingue par ses caractéristiques rares : de beaux volumes, offrant une sensation d'espace, une architecture intérieure mariant l'authenticité des pierres apparentes et des finitions contemporaines. Un atout indéniable en centre-ville : une terrasse tropézienne intimiste. L'appartement comprend deux chambres de part et d'autre de la terrasse, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien. Une adresse centrale et recherchée pour un cadre de vie moderne aux accents bordelais. Nous serons heureux de vous organiser une visite.

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au cœur d'une résidence récente de haut standing, à proximité de la Barrière Judaïque, cet espace de 162 m² entièrement rénové occupe le 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie, comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée avec cellier. Vous pourrez accéder à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Un bureau et une seconde terrasse viennent compléter ce bien. Une place de stationnement extérieure est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

EXCLUSIVITE - À 750 m de la plage et accessible à pied depuis la gare, au premier niveau d'une jolie arcachonnaise en retrait de rue et divisée en 2 biens, bel appartement de 73 m2 récemment rénové et clé en main. L'entrée, indépendante, distribue une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et aux prestations anciennes conservées, et mène à la cuisine dinatoire tout équipée qui ouvre sur une terrasse sud-ouest. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une grande cave saine ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien au sein d'une petite copropriété et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé au coeur du Moulleau, à seulement 100m de la plage principale et à proximité de tous les commerces, cet appartement à vendre à Arcachon (33) offre 61 m2 entièrement rénovés début 2024. Installé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un balcon filant de près de 20 m2, idéal pour accueillir une table et profiter d'un magnifique aperçu du bassin. Côté nuit, cet appartement dispose d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au balcon. En outre, il est vendu avec une cave et un accès à la cour pour le stationnement de vélos. Les finitions soignées, les menuiseries sur mesure et la climatisation ajoutent une touche de confort dans ce bien de prestige. Explorez cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Arcachon (33) dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, dans le prestigieux Triangle d'Or, rue Vital Carles. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois d'angle, cet appartement de 250 m² Loi Carrez est idéal pour un projet professionnel. L'agencement de cet espace se fait via une belle entrée en rotonde, menant à 10 pièces aux volumes généreux. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations anciennes, telles que parquet en point de Hongrie, moulures, belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures assurant une luminosité optimale ainsi que des vues dégagées. L'implantation en angle permet une visibilité efficace tout en offrant un cadre calme pour toute activité professionnelle. Situé à proximité directe de la place Gambetta (2 minutes à pied), de Saint-Christoly (3 minutes) et des Grands Hommes (5 minutes), cet appartement est parfait pour des professions libérales ou des activités de conseil désireuses de s'implanter dans un environnement valorisant et stratégique. Deux caves viennent compléter l'ensemble. La copropriété est constituée de 26 lots dont 9 à usage de bureaux/commerces et 6 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les parties communes sont en bon état et les charges trimestrielles s'élèvent à 820 €. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur du prestigieux quartier du Grand Théâtre, dans un immeuble en pierre au charme intemporel et aux parties communes soignées, cet appartement de 150 m² en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Occupant les deux derniers étages, il propose actuellement trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée. Ses volumes généreux, son cachet d’époque et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. Un projet idéal pour imaginer un appartement d’exception, à quelques pas des boutiques haut de gamme, des adresses gastronomiques et des institutions culturelles. Une adresse prestigieuse, luminosité, charme de l’ancien et les multiples possibilités d’aménagement.

Bordeaux - Triangle d'or, entre le Jardin Public et la place Gambetta, l’agence Kretz vous propose un appartement d’exception d’environ 229 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Une adresse rare où l’élégance classique rencontre le confort contemporain, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Bordeaux. Situé dans un immeuble de standing aux parties communes impeccables, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son raffinement. La vaste entrée dessert une triple réception lumineuse avec parquet chevron, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fluidité et esthétisme. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Les éléments d’époque ont été préservés : moulures, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles s’harmonisent avec la modernité des aménagements. Deux places de stationnement dans la cour sécurisée et une cave complètent ce bien d’exception, offrant un véritable confort au quotidien.

Bordeaux - Saint Seurin - Marché de Lerme. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce duplex d'exception entièrement rénové marie avec brio le cachet de l'ancien et un design contemporain. Dès l'entrée, la magie opère dans une pièce de réception spectaculaire de 90 m², où une cuisine avec cave à vin apparente s'ouvre sur une vue totalement dégagée et baignée de lumière. L'espace nuit, feutré et parfaitement optimisé, propose quatre belles chambres dont une suite parentale raffinée. Mais le véritable privilège se révèle en prenant de la hauteur : une terrasse panoramique unique surplombe les toits de Bordeaux, offrant un refuge à ciel ouvert sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle et prestigieuse, complétée par deux caves et une possibilité de parking, pour un art de vivre rare au pied des meilleures écoles et des commerces.

Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement d'exception de 100 m2 incarne un art de vivre, mêlant élégance, confort et emplacement ultra- recherché. Volumes généreux avec une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse de 50m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Un appartement rare, confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception à deux pas des meilleures adresses. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1004800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Centre-ville d'Arcachon - dernier étage - box fermé - plage, commerces et gare à proximité. CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose cet appartement en vente, occupant l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de standing composée de seulement huit résidents, idéalement situé au cœur d'Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une configuration traversante qui assure une luminosité naturelle constante et met en valeur les volumes impressionnants de son plafond cathédral. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée plein sud, véritable salon à ciel ouvert avec un petit cellier de rangement pratique. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé. De nombreux placards intégrés, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet aménagement pensé pour un confort de vie optimal. Deux balcons supplémentaires enrichissent les extérieurs. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant un état impeccable et une qualité de finition élevée. Pour votre stationnement, vous disposez d'un garage boxé sécurisé avec porte automatique, et l'appartement présente une excellente performance énergétique classée en C. L'emplacement est privilégié, avec la gare, la plage et les commerces accessibles à pied. Cette adresse exclusive combine le calme d'un dernier étage, des volumes atypiques et la proximité de l'art de vivre arcachonnais. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété avec des charges annuelles d'environ 3200€, et représente 1669/10000èmes des parties communes. Pour échanger sur votre projet immobilier et visiter cet appartement d'exception à acheter à Arcachon, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com.

Dans une résidence de standing idéalement située en première ligne, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin d’Arcachon. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, l’espace de vie séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et son confort absolu. Deux chambres élégantes complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste. La terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invite à la détente face à un paysage d’exception, où ciel et eau se confondent. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble, gage de confort et de praticien au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement unique, prestations de qualité et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer. Prix : 1 417 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 67 000 € soit 4.7 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C(169 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, ce lieu d'exception prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Véritable témoignage de l'architecture bordelaise, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant un vaste salon, une salle à manger d'apparat et un bureau de caractère. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une modularité rare et un usage mixte autorisé. Profitant d'une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle offre une configuration idéale pour l'installation d'une profession libérale de prestige ou d'un cabinet de conseil de premier plan. Cette structure unique permet également d'envisager une division aisée en deux unités distinctes, répondant ainsi à des projets d'investissement patrimonial ou de revente parcellaire. Une opportunité rare alliant situation stratégique et potentiel d'aménagement total, pour une résidence d'exception ou un usage tertiaire de haut standing. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT À VENDREEn exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty, à proximité du Grand Théâtre, découvrez un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Situé au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre, avec ses 154 m², offre une luminosité exceptionnelle grâce à douze portes-fenêtres donnant sur la Garonne et les toits de la ville. Un balcon filant de 16 m² vient compléter ce bien.L'espace de réception de près de 80 m² allie salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Côté nuit, vous trouverez deux suites spacieuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau, salle de bain et dressing, propices au bien-être.Parmi les prestations : climatisation, plafond chauffant, domotique, et des volumes généreux. Un parking complète ce bien rare.- On apprécie : l'adresse emblématique, la lumière omniprésente, l'harmonie entre le charme ancien et le confort contemporain, ainsi que la vue imprenable.Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige et experts en Appartement à acheter BORDEAUX et biens d'exception.

BORDEAUX GAMBETTA – SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCONS FILANTS À deux pas du Cours de l'Intendance, cet appartement d'exception prend place au deuxième étage d'un immeuble de prestige en pierre de taille. Il incarne l'élégance classique avec ses volumes généreux et son atmosphère authentique. L'espace de réception, d'une surface d'environ 160 m² (152 carrez), s'articule autour d'un large vestibule. Celui-ci dessert une enfilade de pièces d'apparat : un salon chaleureux, un bureau et une salle à manger formelle. Grâce à de multiples fenêtres ouvrant sur deux balcons filants, ces pièces de vie profitent d'une luminosité constante. Une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète cet espace. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite aux proportions remarquables, une salle d'eau et un wc indépendant. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure. Sa proximité immédiate avec les commerces de luxe et les lignes de tramway en fait une adresse rare sur le marché. On y retrouve tous les attributs du XIXe siècle : une belle hauteur sous plafond, des moulures délicates, ainsi que des parquets massifs et des cheminées de marbre qui témoignent du cachet d'origine du lieu. Le bien dispose également d'une chambre de service au dernier étage et de deux caves au sous-sol. Parkings avec abonnements à proximité. - On aime : l'empreinte classique de ce bien bourgeois et ses perspectives de rénovation exceptionnelles à une adresse aussi prestigieuse. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Résidence OYANA, idéalement située au pied de la Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau. Appartement vendu meublé ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 50 m² sur un extérieur totalisant 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Appartement vendu meublé – clé en main ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité.

Dans l’un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d’une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l’un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d’histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d’exception. L’appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d’une cave, de deux places de stationnement couvertes et d’un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l’immeuble en font sans conteste l’un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d’un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l’effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2022, en plein coeur du centre-ville de Mérignac. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 103 m2, ce bien rare, accessible par ascenseur, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie confortable et intimiste. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée de placards intégrés. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale. Un WC indépendant et une buanderie / cellier viennent compléter l'agencement de cet appartement. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement couverte. Un bien d'exception alliant confort moderne, emplacement recherché et prestations haut de gamme. Copropriété de 24 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B / GES : B Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 535 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 500 EUR TTC (5 %) Prix net vendeur hors honoraires : 510 000 EUR www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces en première ligne, idéalement situé dans le quartier de la Ville d’Été à Arcachon. À deux pas des plages, des commerces et des restaurants, cette adresse privilégiée vous invite à vivre pleinement l’esprit du Bassin d’Arcachon. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l’espace de vie s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Bassin. Une véranda vient compléter cet ensemble, prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, et de deux salle d’eau. Une grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter des longues journées ensoleillées typiques d’Arcachon. Une place de parking sécurisée et un cellier complètent ce bien rare sur le Bassin d’Arcachon, parfait pour savourer un cadre de vie exceptionnel au cœur d’Arcachon. Surface habitable 58 m² dont 52 m² loi Carrez. Le prix affiché inclut les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé au premier étage d’un immeuble en pierre, au cœur du Triangle d'Or, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Ce bien se prête parfaitement à la création d’un appartement de standing, alliant confort, intimité et caractère. Les prestations anciennes, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. L’appartement bénéficie d’un agréable extérieur de 11 m², exposition sud-ouest, véritable atout rare dans ce secteur recherché. La proximité immédiate des commerces, transports et parkings accessibles à pied garantit un confort de vie optimal au quotidien. D’une superficie de 96 m², il se compose actuellement de : -Un vaste séjour de 50 m² -Une chambre (avec possibilité d’aménager une seconde chambre) -Une salle de bains -Un extérieur de 11 m² -Un ascenseur (voté) Un bien rare au Triangle d’Or de Bordeaux, offrant une opportunité unique de valorisation patrimoniale. **Une proposition en 3D a été réalisée (3 première photos) afin d’aider à se projeter et à mieux visualiser le rendu final après les travaux de rénovation.

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis. Immeuble de 1750 classé aux monuments historiques. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenceur ou accessible par un somptueux escalier classé. Le premier duplex d'environ 246m2 comprend une belle pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant patio privatif avec verrière et un wc invités. L'étage dessert trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un salon, un wc séparé ainsi qu'un balcon donnant sur le patio. Le second duplex d'environ 146m2, anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage permet de nombreux aménagements. Le premier niveau comprend deux belles pièces de réception et un wc invité. L'étage dessert une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande mezzanine. Chaque appartement bénéficie de la climatisation. Rosaces, moulures, magnifiques parquets, luminosité sont quelques qualités de ce duplex d'exception. Vendu en un seul tenant, possibilité de dissocier ou d'associer complètement les deux duplex. Immeuble avec double destination habitation et bureaux. Tram B arrêt Musée d'Aquitaine à 3min. Parking Victor Hugo devant l'appartement. Commerces, restaurants au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence en première ligne, il offre une superficie de 51 m² avec une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct à la plage. L'entrée ouvre sur une cuisine qui se connecte au salon/séjour, ainsi qu'à un espace nuit distinct. Le séjour donne sur un jardin privatif avec vue sur le Bassin. La partie nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que le séjour bénéficient d'une vue sur le Bassin, garantissant un cadre de vie agréable. Un cellier situé au sous-sol du même bâtiment complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Avec plus de 140 m² au sol (130 m² Carrez), il vous garantit un environnement calme, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue, favorisant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. Localisé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des quais, offrant un emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. L'appartement présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son agencement, associé à ses espaces extérieurs, lui confère une atmosphère de maison, rare dans un environnement urbain. La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et agréable pour le quotidien. Deux terrasses privatives viennent prolonger cet espace, permettant de profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. De plus, deux autres salles d’eau ajoutent un confort supplémentaire. Un garage privatif, parfait pour un petit véhicule, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Appartement avec extérieur. Au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, découvrez un bien confidentiel offrant un cadre de vie rare en centre-ville. Ce lieu de vie de 80 m² s’organise autour d’un séjour ouvert sur un extérieur privatif de 40 m², véritable prolongement du logement et atout majeur du bien. L’appartement propose aujourd’hui une grande pièce de vie chaleureuse tournée vers l’extérieur, une chambre de 30 m² pouvant être facilement repensée en deux chambres distinctes, ainsi que de beaux éléments de caractère avec pierre apparente, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Un bien évolutif qui permet d’adapter les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Un extérieur exceptionnel en hypercentre, particulièrement rare sur le secteur. Un bien idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, recherchant calme et intimité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 79. 9m²