ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 11)

Situé à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve au cœur du centre-ville, dans un environnement prisé où tout est accessible à pied. Au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement de type 4 se distingue par son élégance et sa rareté.Ses volumes exceptionnels, sa luminosité traversante et ses finitions soignées offrent un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. La vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, composée de trois chambres, deux salles d'eau, un espace bureau et une mezzanine, constitue un ensemble harmonieux et fonctionnel.Un balcon avec une vue dégagée sur la mairie, une cave sécurisée, ainsi que la proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages viennent compléter ce bien unique. Une véritable occasion d'investir dans un achat Appartement de luxe Arcachon, alliant un emplacement privilégié et un art de vivre contemporain.Prix : 798 000€ HAI.Les honoraires de l'agence, d'un montant de 28 000€ soit 3.5%, sont à la charge de l'acquéreur.Diagnostics: DPE C (120 kWhEP/m2.an), GES B (8 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 960€ et 1380€ par an.Pas de procédure en cours. 3 lots principaux.Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant, RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce superbe duplex situé dans une résidence sécurisée, construite en 2022, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre bénéficie de prestations de qualité et d'un jardin de 60 m², offrant un cadre paisible et bien entretenu. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte harmonieuse et s'ouvre sur une terrasse orientée au Sud, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une pièce attenante peut servir de salle à manger, bureau ou troisième chambre. À l'étage, deux grandes chambres avec vues sur le jardin sont accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et des locaux pour les vélos sont également inclus. Ce bien d'exception saura vous séduire grâce à son emplacement recherché, proche des transports et de toutes les commodités. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Copropriété de 30 lots, dont 15 d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495,00 et 670,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

À proximité du Parc Bordelais, cet appartement de 139 m² Carrez est un penthouse avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour/salle à manger et d'une cuisine attenante avec cellier/buanderie. Ce bien comprend quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Avec deux grandes terrasses, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Un box fermé et une place de stationnement sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 EN REZ-DE-JARDINSitué au sein d'une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité.Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial.L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations.L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres.Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Pour un achat d'appartement à acheter à Arcachon, c'est une opportunité à ne pas manquer.Prix demandé : 958 300 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843

Au dernier étage de l’Aiguillon, cet appartement de 92 m² offre luminosité et confort dans un cadre prisé d'Arcachon, Gironde, région Aquitaine. Proche des commerces, du port et des transports, il se compose d'un vaste séjour de 35 m² avec balcon orienté à l'est, d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec balcon privatif, un bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cet appartement à vendre à Arcachon est idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un quartier familial et proche de toutes commodités. La copropriété comprend 40 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours. DPE C (118) et GES A (3), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 730 € et 1 060 €. Prix de vente : 549 000 €, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du Bouscat, cet appartement de 185 m² très lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2023. Il comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, un vaste séjour, et une salle à manger, le tout donnant sur deux grands balcons. L'espace nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville. Ce bien, Appartement de luxe à acheter Le Bouscat, est complété par un cellier et une place de parking dans l'immeuble. Présentation de l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Appartement Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave - Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons. Occupant seul le troisième étage, ce bien immobilier possède de superbes volumes avec un plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente lui confèrent un charme authentique. L’appartement a été modernisé en 2010, incluant une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées et des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose cet appartement à acheter à Arcachon, situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce loft neuf de 175 m2, conçu en 2024, se distingue par son agencement optimal et l'utilisation de matériaux modernes. Il dispose de 4 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, d'une vaste pièce de vie orientée plein ouest donnant sur un patio à l'abri des regards, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Un agréable dressing et un grand cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. De plus, cet appartement Arcachon à vendre bénéficie d'une place de stationnement sécurisée, idéalement situé à proximité de la gare.

L'agence CAP vous propose cet appartement rénové de type 3, situé dans le quartier très recherché de la Ville d'Été à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques pas des commerces, cette résidence calme et bien entretenue avec ascenseur est idéale pour un achat d'appartement à Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution traversante de cet appartement lumineux, offrant une véritable sensation d'espace et de confort. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m2 comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse avec un aperçu sur le bassin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses et de plusieurs balcons pour apprécier le calme ambiant tout au long de la journée. Un cellier ainsi qu'un emplacement de stationnement couvert viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se distingue par son état général impeccable et son exposition traversante. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence CAP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES ARCACHON vous propose cet appartement en vente situé dans une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine, à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové et perché au dernier étage, il dispose de plus de 108 m². Vous y trouverez une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ajoutent un confort indéniable. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité rare d'achat d'Appartement de luxe Arcachon.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIOSitué au cœur du Jardin Public et proche des commerces des Chartrons, cet appartement exceptionnel de 151m² se trouve au premier étage d’un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un cabinet d'architecte renommé, cet espace offre trois chambres en suite.L’appartement comprend une entrée, un vaste séjour agrémenté d’un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée et ouvrant sur un agréable patio. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et deux salles d’eau, dont une magnifique suite parentale avec dressing et balcon.La rénovation allie harmonieusement l’authenticité du bâtiment ancien au design contemporain, chaque détail ayant été soigneusement sélectionné. - Ce que nous apprécions : la qualité de la rénovation, l'emplacement privilégié au pied du Jardin Public et les chambres en suite avec salle d’eau.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des propriétés d’exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2006 par les lauréats de l'Equerre d'argent 2007, ce bien de 83 m² adopte une typologie hybride, présentant un logement collectif conçu comme une maison compacte verticale. L'appartement est organisé en trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, des WC, un bureau aménagé et un cellier, offrant la possibilité d'un espace autonome. Le niveau intermédiaire constitue le cœur du logement avec une pièce de vie traversante, une cuisine et une terrasse de 24 m² qui prolonge le séjour. Enfin, le dernier niveau comprend deux chambres et une salle de bain dans une ambiance plus intime. La place de parking en R-1 est également disponible à l'achat. Idéalement situé à proximité du quartier prisé des Chartrons, cet appartement combine le dynamisme des commerces et bistrots avec le calme d'un cadre de vie agréable. Parfaitement desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en 10 minutes et la gare en 25 minutes. Pour une acquisition pertinente, explorez l'option de vente d'appartement à Bordeaux.

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Fondaudège, l'agence MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement de 165 m² habitables (130 m² + dépendance de 35 m² avec douche et toilettes), situé dans un superbe immeuble en pierres de type Haussmannien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 31 m² lumineux, orné de magnifiques vitraux et offrant une vue exceptionnelle sur le jardin privatif de 400 m² exposé sud, garantissant une luminosité optimale. Ce bien dispose également d'une grande cuisine de 27 m² aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau, et une salle de bains. Un studio de 35 m² avec douche et WC vient compléter ce bien, idéal pour accueillir la famille ou comme atelier. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, assurant une vie tranquille et sécurisée. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous aurez la possibilité de reprendre le bail de deux garages situés à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux bénéficie d'une situation idéale, à proximité d'écoles, de supermarchés, de restaurants et du TRAM D, rendant votre quotidien agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, alliant histoire et modernité, à seulement 10 minutes à pied des Quinconces. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1690 et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex 5 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 10 lots. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre suite avec salle de bain, accompagnées de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. La chambre parentale s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest. Ce niveau inclut également un cellier, des rangements et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une cuisine américaine de qualité est ouverte sur un spacieux séjour d'environ 40 m², prolongé par une magnifique terrasse en bois exotique d'environ 45 m², abritée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande place de stationnement couverte (place PMR) est incluse, rendant cet appartement idéal pour une famille, avec écoles et commerces alimentaires à seulement 2 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 844 200 €. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,00 € et 1740,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, spécialisée dans l'immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

BORDEAUX - PREMIÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - ADRESSE EXCEPTIONNELLE! Dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, en première ligne sur le Jardin Public, au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé, découvrez cet appartement à vendre de 160 m² à rafraîchir. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud sur le parc, il offre une luminosité exceptionnelle et des volumes impressionnants : une entrée élégante, un vaste séjour de 50 m², une suite côté jardin, une cuisine dînatoire, une salle à manger attenante, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande cave saine de 20 m². Le tout au sein d'une petite copropriété de standing, avec des parties communes somptueuses. - On apprécie : l'adresse unique, la vue imprenable sur le Jardin Public, et le charme authentique à réinventer. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L'agence JL Transactions vous propose à la vente ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. D'une surface agréable, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway ligne B à seulement deux minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, les universités et les différents quartiers de la métropole. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et très bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À la vente, cet appartement T5 de 116,75 m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, vous offre un cadre de vie raffiné. Imaginez vivre dans un espace où l'histoire et le modernisme se rencontrent. Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de standing, associe le charme d'une construction de 1900 rénovée en 2003 à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, l'atmosphère envoûtante vous saisit. Les 5 pièces offrent un équilibre parfait entre espace et intimité, avec 3 chambres dont une suite parentale baignée de lumière. Les deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre principale, sont de véritables havres de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la salle à manger, tandis que le séjour lumineux, sans vis-à-vis, donne accès à un balcon privatif. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer la douceur de l'extérieur. Ce séjour accueillant est le cœur de l'appartement, mêlant convivialité et élégance. Un espace de cave de 9 m² est également inclus, précieux pour organiser votre intérieur. Cet appartement va bien au-delà d'un simple lieu de vie : c'est une toile blanche pour exprimer votre créativité. Que ce soit pour des dîners entre amis ou des moments cocooning, les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier dynamique et à proximité des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence Valeur Ajoutée dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, spécialisée dans l'immobilier à Bordeaux, vous propose cet appartement à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Fondaudège et le Jardin Public. Ce bien d'exception est situé au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigneusement conçu. Les volumes sont bien proportionnés, avec des finitions de qualité qui créent une ambiance élégante et apaisante. L'un de ses atouts majeurs est la présence de deux terrasses, dont l'une prolonge la pièce de vie. La seconde, d'une superficie de 87 m², offre une vue imprenable sur Bordeaux, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le paysage. L'une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L'appartement comprend également deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d'un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Bordeaux pour un pied-à-terre raffiné qu'à ceux désireux d'y établir leur résidence principale, dans un cadre calme, central, et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 937 € et 1 267 € Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m² Charges : 490.45 €/trimestre Prix du bien : 1 260 000 € HAI, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix net vendeur : 1 200 000 €. Rendez-vous sur www.georisques.gouv pour consulter les risques associés à ce bien. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA et découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

L'agence CAP vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m2 situé dans le quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, dans le département Gironde et la région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces ainsi que de la place Maydieu, et à seulement 5 minutes en vélo des plages et du centre du Moulleau, cet emplacement idéal offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et de deux suites, permettant une organisation fluide et confortable, que ce soit pour y vivre à l'année ou y séjourner ponctuellement. Situé en rez-de-jardin, ce bien s'ouvre sur un très bel extérieur de 80 m2 en L, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pins. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre un espace de vie extérieur très agréable, rare sur le secteur. Un bien idéal pour un achat Appartement Arcachon, alliant emplacement, confort et espace extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Parc Bordelais, cet appartement spacieux de 120 m² est à vendre. Idéalement situé au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dès l'entrée. Le double séjour de 41 m², orienté Sud-Ouest, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante est fonctionnelle, parfaite pour les modestes repas en famille. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles de bain, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. Les prestations incluent double vitrage, volets électriques et chaudière récente, aucun gros travaux n'est à prévoir. Un espace de rangement, type cellier, situé à proximité du parking, complète ce bien. L'emplacement est idéal, proche des écoles réputées, des commerces et des transports, pour une vie de quartier agréable au quotidien. Ne manquez pas cet achat Appartement de luxe Bordeaux.

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement au 5ème et dernier étage avec une terrasse de 33 m² et un stationnement en option. Emplacement :* Rue Huguerie : Situé entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien* Tram D à 3 min à pied, offrant un accès direct à la gare, Quinconces à 5 min.* Quartier animé : commerces, restaurants à proximité. Luminosité :* Appartement surplombant les toits, sans ombre des bâtiments voisins.* Triple exposition, garantissant une lumière naturelle du matin au soir.* Grandes ouvertures dans chaque pièce. La terrasse :* 33 m² (3,30x10m), exposée à l'Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique.* Calme absolu sans circulation en contrebas.* Terrasse équipée : point d’eau, prises électriques, et une douche extérieure à température variable. Confort & prestations :* Résidence sécurisée avec ascenseur.* Charges de copropriété faibles.* Climatisation autorisée et installation facilitée via la terrasse.* Cave et local à vélos disponibles.* Place de parking en option.Surfaces :* 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables et 33 m² de terrasse.* Surface pondérée : 45 Carrez + 11/2 habitables + 33/2 de terrasse = 66 m².* Comprend une chambre de 20 m², facilement réaménageable en T3. Points forts : * Dernier étage avec ascenseur et vue exceptionnelle.* Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme.* Luminosité présente tout au long de la journée.* Adresse recherchée, à proximité de toutes commodités.* Mode de vie pratique à pied, à vélo ou en voiture, sans contraintes. La présente annonce vise à promouvoir un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Montant moyen des charges de copropriété : 76€ par mois (912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Laure-Helene Capdeville, mandataire indépendant en immobilier.

Situé sur une agréable avenue dans le quartier Ville d'automne, cet appartement à vendre à Arcachon vous offre un accès facile au centre-ville grâce à la piste cyclable. Cette copropriété se compose de 3 petits bâtiments entourés d'un parc avec piscine sécurisée, dont la rénovation est prévue pour l'hiver 2024. Cet appartement T3 en duplex, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une superficie habitable de 54.83 m². Il comprend une entrée, des WC séparés, une salle de bains, une petite chambre (7.20 m²) ainsi qu'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 5m² orienté sud-est, offrant une vue sur la verdure et aucun vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec des plafonds rampants (14.50 m² au sol, velux). L'appartement nécessite un rafraîchissement et est équipé d'un chauffage individuel électrique. Ce bien comprend également un cellier et un parking couvert avec borne de recharge électrique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au coeur du Quai de Brazza à Bordeaux, dans un ensemble immobilier moderne, cet appartement T4 de 98 m² avec une loggia de 24 m² et deux places de parking privées bénéficie d'une conception conçue pour s'intégrer harmonieusement dans la ville. Le projet comprend plusieurs programmes : un hôtel MOB de 124 chambres basé sur le site de l'ancienne Halle Soferti, 135 logements en accession libre, des logements locatifs sociaux et étudiants, ainsi que 22 maisons individuelles, accompagnés de commerces et d'ateliers artisanaux au rez-de-chaussée. L'ensemble est également doté de 445 places de stationnement mutualisées.Situé dans l'un des bâtiments résidentiels, l'appartement offre de grands volumes et une lumière naturelle abondante, avec une pièce de vie ouverte et deux chambres spacieuses. Une adresse moderne au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate de la Garonne. Ce bien représente une opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.