ventes d’appartements / penthouses de luxe Gironde, France (page 11)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE, QUAI DE BRAZZA. Exclusivité – Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et élégante, idéalement située dans un environnement verdoyant et un quartier en plein essor. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour s’ouvre sur un patio intimiste et se prolonge par un salon aux volumes généreux suivi d'une vaste terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis. Parfaite pour profiter des couchers de soleil et partager de beaux moments en extérieur. L’appartement offre une configuration idéale pour une famille : Trois belles chambres de surface confortable dont une chambre parentale avec son dressing à aménager selon vos goûts. Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une salle de lecture, De beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. Alliant confort moderne, calme et prestations de qualité, ce duplex est une véritable invitation à la détente et à l’art de vivre. Un bien rare, alliant sérénité, modernité et fort potentiel patrimonial. Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 133 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 3900. 00 Euros , Surface Carrez 119. 4m²

L’agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de la Ville d’Hiver, l’un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet emplacement privilégié, entouré de villas historiques, de plages de sable fin et de pinèdes, vous permet d'accéder à pied au parc Mauresque, aux commerces du centre-ville, au marché et à la gare d’Arcachon. Cet appartement neuf et meublé propose environ 45 m² habitables, avec trois pièces bien agencées. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur la terrasse de 62 m². Composé de deux chambres avec un accès direct à la terrasse orientée à l'est, d'une salle d’eau et d’un toilette, cet appartement allie confort et charme. Des éléments architecturaux anciens illustrent le caractère unique de ce bien. Vous serez conquis par les prestations de ce bien rare en copropriété, localisé dans une résidence de prestige. En option, possibilité d'une place de garage boxée pour une voiture dans la résidence, en supplément (45.000€). N'hésitez pas à contacter notre agence pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Arcachon.

Au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, ce superbe duplex rénové de 104 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est une occasion rare sur le marché. Une entrée spacieuse mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine équipée mettant en valeur une verrière atelier. Vous trouverez également une grande chambre et une salle de bains. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et une remarquable terrasse de 35 m², aménagée avec cuisine d’été et pergola bioclimatique, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Situé dans une adresse recherchée, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing, à proximité de toutes les commodités. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

ARCACHON - VILLE D'HIVER - APPARTEMENT DE PRESTIGE - 93 M2 UTILES ENTREE ET JARDIN PRIVATIF Situé au coeur de la Ville d'Hiver, dans une élégante villa historique, cet appartement coup de coeur offre un cadre de vie d'exception, à seulement quelques pas du Parc Mauresque, du centre-ville d'Arcachon et du Bassin. Récemment rénové, l'appartement, qui habite l'espace qui était l'ancienne salle de bal de cette grande maison bourgeoise, développe une surface de 93 m2 habitables. Une entrée privative mène à : -un premier espace de vie chaleureux avec de multiples rangements, une cheminée et pouvant faire office de coin lecture, salon ou de chambre d'appoint. -un superbe séjour lumineux, aux volumes généreux, avec espace salle à manger, le tout sublimé par de très hauts plafonds et de beaux parquets. -la cuisine avec arrière-cuisine est indépendante et entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend : -deux belles chambres, dont une avec une grande mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. -une salle d'eau avec WC qui intègre un espace rangement et buanderie. -Un second WC invités complète l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un charmant jardin et terrasse à usage privatif, deux espaces de rangement en sous-sol ainsi qu'un local supplémentaire sous la terrasse. Les atouts de ce bien d'exception : l'emplacement, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité, le parquet d'époque, l'entrée et jardin à usage privatif ainsi que les espaces rangements maximisés.

Rare opportunité : Situé au cœur d’Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L’appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d’une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s’inspire de l’architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

Un emplacement d'exception, au cœur d'Arcachon : ce pavillon sur toit traversant vous offre une vue dégagée et une intimité rare, en étant le seul occupant du dernier étage. D'une surface de 101 m², construit en 2005 et desservi par ascenseur, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-cuisine lumineux et traversant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes confortables. Un garage fermé complète l'ensemble en garantissant un stationnement sans contrainte, atout rare en centre-ville. À deux pas de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous conjuguez accessibilité immédiate et tranquillité absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 959 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

Bordeaux : Quinconces / Jardin Public Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate du tramway direct vers la gare, ce magnifique appartement d'environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un vaste triple séjour en enfilade de 72 m², baigné de lumière, de 4 chambres ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement conservé : parquets, moulures, cheminées et une très belle hauteur sous plafond. Doté de deux entrées indépendantes, ce bien peut également convenir à une profession libérale souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse. Quelques travaux de rafraîchissement, déjà chiffrés, sont à prévoir. Une cave complète ce bien rare. Prix FAI : 1 100 000 euros Honoraires charge vendeurs. Demande de visite au O6 O8 O6 27 77 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 455638 DPE E,E Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33), Quartier Saint Seurin, Place des Martyrs de la Résistance Un appartement entièrement rénové par un architecte d'une surface habitable de 130 m², au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Ce bien profite d'une rénovation raffinée et haut de gamme, il se compose d'une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing/salle de bains/douche, une grande chambre, un salle d'eau, buanderie, wc. Au troisième étage, un deuxième appartement également rénové, d'une surface de 52 m², se composant d'un salon/séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, rangements. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 240 000 EUR. Ce bien immobilier peut convenir à un projet d'acquisition en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement immobilier à Bordeaux. La configuration de ce bien permet d'envisager différents usages selon les besoins des occupants. La commune de Bordeaux offre un cadre de vie avec une offre de transports en commun, des établissements scolaires, des points de vente, des services de proximité et un accès aux secteurs centraux de la ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux. SCP Jean LOURAU, Claude FONTANILLE, Jean-Raynald ENAULT et Hélène LAMAISON 20 rue Camille Goillot - 33706 MERIGNAC CEDEX

L'agence BARNES Arcachon vous propose un studio à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec accès privé à la plage. Cette adresse recherchée sur le Bassin d'Arcachon vous permettra de profiter des commerces et du front de mer à pied. Ce bien de 27 m² comprend une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le studio inclut également une salle de douche. Une place de stationnement complète cette vente d'appartement Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un magnifique appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais et de la place du Palais. Proche des commerces, et des transports, vous serez séduit par ce magnifique bien entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées sont en parfaite harmonie avec le confort du moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le volume proposé par les espaces de vie vous plongent dans une ambiance de grand standing. Vous profiterez de ces beaux espaces pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, puis de deux chambres avec une salle de bains. Avec son emplacement de qualité et ses belles prestations, cet appartement est à découvrir sans tarder. L'appartement est proposé avec un garage. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 777 000 EUR Honoraires à la charge de l'Acquéreur 37 000 EUR TTC Prix net vendeur 740 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un magnifique appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais et de la place du Palais. Proche des commerces, et des transports, vous serez séduit par ce magnifique bien entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées sont en parfaite harmonie avec le confort du moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le volume proposé par les espaces de vie vous plongent dans une ambiance de grand standing. Vous profiterez de ces beaux espaces pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, puis de deux chambres avec une salle de bains. Avec son emplacement de qualité et ses belles prestations, cet appartement est à découvrir sans tarder. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en complément de cet appartement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 724 500 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 34 500 Euros TTC Prix net vendeur 690 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Au dernier étage d’un magnifique immeuble du quai des Chartrons, ce spectaculaire duplex de style loft de 270 m² offre des vues imprenables sur la ville et la Garonne. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau. Un élégant escalier en métal mène à un superbe espace de réception de 75 m², une chambre, une salle de bain et une terrasse panoramique. Alliance réussie du charme de l’ancien et de matériaux contemporains raffinés. Grande cave. Un bien rare aux vues exceptionnelles. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1100000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Adresse-privilège au cœur d’Arcachon : à 50 mètres ou 2 minutes à pied de la plage. Superbe appartement traversant de 143 m² réparti sur les deux derniers étages d'une résidence haut de gamme. Beaux volumes et prestations soignées. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie ainsi qu’une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, pouvant être transformée en espace salon pour créer un grand T4 à la place d’un T5. À l’étage, l’espace nuit sous les toits comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m², une salle d’eau, des WC séparés et un coin bureau, le tout avec une vue dégagée et bel aperçu Bassin. Un garage privatif en sous-sol et un box permettant de ranger vélos, planches de surf ou matériel de sport complètent ce bien. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme qui garantit un cadre de vie calme et élégant. Sa proximité avec la gare TGV permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes et Paris en 2h40. Frais de notaire offerts.

Situé dans l’un des immeubles en pierre les plus emblématiques du centre historique de Bordeaux. cet appartement d’exception occupe tout le deuxième étage et bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes. Un équilibre rare entre architecture classique et confort contemporain. Dès l’entrée. la majestueuse porte cochère et l’escalier en pierre d’époque rappellent le prestige du lieu. À l’étage. un vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur la Place de la Comédie. Moulures délicates. dorures. parquet en point de Hongrie et lustre en Murano composent un décor raffiné. sublimé par une cheminée classée attribuée à Victor Louis. l’architecte du Grand Théâtre. La partie nuit propose trois chambres. dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante. pensée comme un véritable espace de détente. La cuisine italienne sur mesure. parfaitement équipée. séduira les amateurs de gastronomie. Atout rare dans ce secteur : une place de parking est incluse complétant idéalement ce bien. Un appartement unique. où patrimoine et modernité se rencontrent au cœur du Bordeaux élégant — une adresse destinée aux amateurs de biens d’exception.

Ce bien exceptionnel est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un magnifique parc arboré, incluant un court de tennis et un gardien. Cet appartement de 148 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un beau salon avec salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son style contemporain. Elle comprend une arrière-cuisine et s'ouvre sur une loggia. La partie nuit est composée de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un accès sécurisé, d'une porte blindée, d'un parking, d'une cave, et de prestations de qualité recherchées dans les résidences de Caudéran. C'est un bien parfait pour les amateurs de calme et de verdure tout en étant proche des commodités et du centre de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 619 000 euros, dont 4,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS, 06 83 50 24 00; Elsa DE NOMBEL, 06 80 59 86 22. Ce quartier résidentiel privilégie la qualité de vie familiale, à proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, tout en étant à deux pas du centre-ville de Bordeaux.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage surélevé d’une résidence récente bâtie en 2018, cet appartement de 45 m² dispose d’une entrée avec penderie menant à une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger ouverte sur une terrasse de 8 m² offrant un aperçu du Bassin. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La chambre, qui donne également accès à la terrasse, est accompagnée d’une salle d’eau élégamment aménagée. Pour votre confort, deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, pouvant être boxées, viennent compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat d’appartement à Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON CENTRE - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN. À Arcachon, en première ligne au cœur de la ville, dans un cadre à la fois calme et recherché à deux pas de la jetée Thiers, du marché et de la gare, ce bien rare à la vente constitue une opportunité exceptionnelle sur le Bassin. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de 77 m² situé au 3? étage, offrant une vue panoramique spectaculaire. Entièrement rénové et en parfait état, il propose un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² face au Bassin, idéale pour profiter de chaque instant et des paysages changeants, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace cellier arrière-cuisine et de nombreux rangements. L’espace nuit, parfaitement séparé pour plus de confort et d’intimité, comprend une élégante suite parentale avec salle d’eau et accès à une seconde terrasse de 4 m², une autre chambre, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Un cellier complémentaire ainsi qu’une place de parking couverte viennent parfaire ce bien d’exception. Une adresse unique pour savourer toute l’année la beauté incomparable du Bassin d’Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 2100. 00 Euros , Surface Carrez 77. 1m²

À deux pas de la place Tourny, dans un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité et livré en 2025, appartement de 108 m² (114 m2 au sol) en parfait état situé au 3ème étage avec ascenseur semi privatif. Il comprend une grande pièce de vie traversante Est/Ouest très lumineuse avec espace bureau qui peut faire office de troisième chambre. Une grande cuisine dînatoire indépendante meublée et équipée complète l'ensemble. L'espace nuit est constituée de deux grandes chambres avec placards sur mesure, d'une salle de douche et buanderie. Une cave voûtée de 10 m² accessible avec ascenseur complète cet appartement clefs en mains. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre, bel appartement de 136 m² rénové bénéficiant d'une vue imprenable sur la place Saint-Michel. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un double séjour donnant sur la place, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

TRIANGLE - PLACE DES QUINCONCES - RARISSIME APPARTEMENT 160M² - ASCENSEUR - 3 CHAMBRESAu cœur du prestigieux Triangle d'Or bordelais, sur la mythique Place des Quinconces, l'une des adresses les plus emblématiques et convoitées de la capitale girondine, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de présenter une propriété d'exception incarnant à la perfection l'élégance et le raffinement de l'art de vivre à la française.Occupant le troisième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble du XVIIIᵉ siècle, remarquable tant par son architecture que par la qualité de ses parties communes, cet appartement développe près de 160 m² Loi Carrez dans un écrin patrimonial d'une rare distinction.Dès l'arrivée dans l'immeuble, le prestige du lieu s'impose naturellement. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent de l'histoire et de la noblesse de cette adresse emblématique. L'ascenseur, privilège rare dans les immeubles historiques du centre-ville, conduit directement à un appartement où chaque détail a été pensé pour satisfaire une clientèle exigeante en quête d'exclusivité.L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en angle, offrant une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Cette configuration privilégiée permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et particulièrement élégante.Mais au-delà de cette luminosité remarquable, c'est la vue qui confère à cette propriété son caractère véritablement unique. Depuis les larges ouvertures, le regard embrasse l'un des panoramas les plus iconiques de Bordeaux : la majestueuse Colonne des Girondins et l'immensité de la Place des Quinconces.Un spectacle architectural permanent qui évolue au rythme des saisons et de la lumière, offrant chaque jour un décor exceptionnel.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les proportions harmonieuses, les hauteurs sous plafond généreuses et la qualité de la rénovation créent immédiatement un sentiment de prestige et de confort absolu.Les espaces de réception constituent le cœur noble de cette propriété. Le salon principal, baigné de lumière, révèle toute la grandeur de l'architecture bordelaise classique. Les cheminées en marbre, véritables œuvres d'art patrimoniales, apportent une élégance intemporelle tandis que les volumes généreux invitent à recevoir dans un cadre raffiné.La cuisine dînatoire, entièrement repensée, illustre parfaitement l'esprit de cette rénovation de haute qualité. Les matériaux nobles, les équipements premium et les finitions sur mesure composent un espace où l'esthétique rejoint la fonctionnalité. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, elle offre un confort quotidien irréprochable tout en conservant une élégance discrète et contemporaine.L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, chaque choix architectural ayant été guidé par une recherche constante d'excellence. Les espaces de nuit ont été conçus comme de véritables refuges de sérénité. La suite parentale constitue un univers privilégié où confort et intimité se conjuguent harmonieusement, avec sa salle de bains privative réalisée avec des matériaux de haute qualité.Deux autres chambres complètent l'appartement, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, particulièrement appréciable au cœur du centre historique de Bordeaux.L'équilibre entre les espaces de réception et les espaces privés participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. Chaque pièce trouve naturellement sa place dans une distribution fluide et élégante où rien n'a été laissé au hasard.Cette propriété s'adresse à une clientèle française et internationale à la recherche d'un pied-à-terre de prestige ou d'une résidence principale d'exception. Un bien rare. Une adresse légendaire. Un panorama iconique. Cette annonce d'appartement de luxe à vendre à Bordeaux représente une opportunité unique au cœur du Triangle d'Or.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty - Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

À une adresse absolument exceptionnelle, découvrez un duplex d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et panorama unique. Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce duplex de 3 chambres déploie des volumes généreux et une atmosphère raffinée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, à la fois chaleureux et spectaculaire. L'étage supérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière : un salon‑cuisine conçu comme une véritable pièce à vivre contemporaine. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse exceptionnelle, suspendue au‑dessus du quai. Un lieu rare, intime et apaisant, où l'on imagine aisément des dîners d'été, des apéritifs entre amis ou de simples moments de contemplation face au paysage. À l'étage inférieur, l'espace nuit offre une distribution idéale : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, une buanderie et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et esthétisme, créant une harmonie parfaite entre vie familiale et moments de réception. L'agencement fluide, la qualité des prestations et la rareté de l'extérieur font de ce duplex un bien d'exception, à la hauteur de son adresse prestigieuse. Un lieu unique, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une véritable expérience de vie. Photos non contractuelles - Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose un bien d'exception au cœur d'Andernos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à vendre offre une superficie impressionnante de près de 288 m² habitables, garantissant confort et intimité. À l'entrée, un hall privatif mène à un ascenseur privé, un atout rare pour assurer une accessibilité optimale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. La pièce de réception principale, d'environ 130 m², avec sa cuisine ouverte et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative, intégrant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Un rooftop privatif, accessible par l'ascenseur, offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains et le Bassin d'Arcachon. Le bien inclut également deux places de stationnement dans une cour fermée et sécurisée. En copropriété, aucun litige en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 000 €. La performance énergétique est classée C, et les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2 110 € et 2 900 €. Le prix de vente est fixé à 1 299 000 €, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.

Appartement unique, rénové et disponible de suite. Au 2nd étage, sa surface habitable est de 288 m2. Le caractère exceptionnel de cet appartement est l'espace de vie : environ 130m² ouvert sur l'extérieur par baies vitrées. Avec la 1ère terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur mais, là encore, c'est le roof top qui est époustouflant : Vue sur les toits d'Andernos, le Bassin, ses fameux couchers de soleil. Actuellement, l'espace nuit est de 3 chambres dont une suite, salle d'eau et toilettes séparées. Bien sûr, vous pourriez en rajouter a minima une. Adapté PMR, il propose un ascenseur. 2 Places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien. Ce grand appartement pourrait être divisé en 2 appartements distincts. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € DPE C (122 kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Le prix du bien est de 1 299 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 50 000 € TTC soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Situé au cœur de la prestigieuse Ville d’Hiver a 2 pas du parc Mauresque a Arcachon dans une élégante maison de caractère datant de 1889 et composée de seulement 6 lots, cet appartement de 70 m² séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et met en valeur le cachet de l’ancien et il bénéficie également d'un beau bow-window offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un agréable espace bureau, apportant beaucoup de luminosité à la pièce de vie et renforçant le charme de l'ensemble. La cuisine indépendante est agrémentée d’une magnifique cheminée en pierre qui apporte beaucoup de caractère et d’élégance à la pièce. L’appartement dispose également d’une belle chambre dont les fenêtres en vitraux offrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse, typique des demeures de la Ville d’Hiver. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’architecture et de lieux chargés d’histoire, à proximité du centre et des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2253 et 3049 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 70m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Quinconces et du Jardin Public, cet appartement de caractère occupe le quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, doté d’un ascenseur, un atout rare et particulièrement apprécié dans ce secteur historique. Derrière sa façade noble se dévoile un bien confidentiel, offrant tout le charme de l’ancien associé à un cadre de vie recherché, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Développé sur une surface d’environ 130 m² Carrez, l’appartement se déploie sur un seul niveau et bénéficie d’une distribution fluide et équilibrée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux aux beaux volumes, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un WC indépendant. Situé en étage élevé, seul sur son palier, l’appartement profite d’un accès privatif, garantissant calme, intimité et une belle luminosité tout au long de la journée. L’ascenseur assure un confort quotidien appréciable, renforçant le caractère rare et privilégié de ce bien. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien d’exception, alliant élégance, confort et adresse emblématique, au cœur de Bordeaux.