ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 47)

Explorez cet appartement élégant et climatisé au cœur de la presqu'île de Lyon, dans un immeuble rénové datant de 1860. Avec une surface utile de 53 m², il se distingue par ses volumes spacieux et son charme incontestable. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine équipée orientée à l'Ouest. La chambre indépendante est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Conçu par un architecte, ce bien offre des finitions de haut niveau et une harmonie entre l'ancien et le moderne. En outre, l'immeuble inclut une salle de sport et un local à vélos. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement constitue une option parfaite pour un achat dans la catégorie Appartement à vendre Lyon. Infos Loi Alur : copropriété de 11 lots, quote-part charges annuelles 612 EUR, pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Violaine PRENOT au 06.42.71.91.11.

À Lyon, dans le 2ème arrondissement au Quai Tilsitt - Bellecour, découvrez cet appartement d'exception offrant une vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénové avec soin, ce bien unique et de caractère présente des volumes généreux et une élégance indéniable. Le séjour spacieux de 50 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son parquet Aremberg, ses boiseries et sa cheminée d'époque. Une vaste cuisine entièrement équipée, avec salle à manger, s'ouvre sur un charmant patio intérieur. L'appartement comprend deux magnifiques suites avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'une troisième chambre autonome, idéale pour un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et salle d’eau. Entièrement climatisé, ce bien séduit par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. En complément, une cave, un grenier et un local à vélos sont inclus. Parfait pour un achat d'appartement de luxe à Lyon. Infos Loi Alur : copropriété de 29 lots, charges annuelles de 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour visiter, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

L'agence GSI by Foncia vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à Méribel Les Allues, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Plongez au cœur de la montagne dans un cadre enchanteur : tranquillité, sapins, et neige à votre porte, avec les pistes juste devant chez vous !Cet appartement rénové avec soin se compose de :• Une entrée accueillante,• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,• Une chambre double confortable,• Une salle d’eau moderne avec WC,• Un dressing pratique pour optimiser l’espace.En annexe :Un grand casier à skis avec sèche-chaussures — idéal pour vos retours de journée sur les pistes.Ce que nous apprécions particulièrement :• L’appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité,• L’accès skis aux pieds, un vrai atout à Méribel,• Le calme absolu et la beauté naturelle,• Un excellent potentiel locatif,• Une résidence en cours de rénovation, qui promet une valorisation future.Pour plus d’informations, contactez Guillaume CHARRIER, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Méribel Les Allues. Une visite virtuelle est également disponible pour une première immersion depuis chez vous.

Charmant appartement T2 à vendre situé à Les Allues, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Niché sur les hauteurs de Méribel, cet appartement offre un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès direct aux pistes. Ce bien se trouve au cœur d'un écrin de verdure, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au sein des montagnes. Profitez de la nature avec des sentiers de randonnée à portée de main, ainsi que des activités estivales telles que le golf et divers restaurants accessibles à pied. Cet appartement séduira les futurs acheteurs en quête d'un pied-à-terre montagnard. Pour plus d'informations, contactez Marine au O6O214197O ou Guillaume au O645O92877.

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l’école internationale Ombrosa, au cœur du privilégié quartier du Vernay. Découvrez ce penthouse d'exception de 274 m², perché au dernier étage d'un immeuble de standing, niché au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare. Rénové avec soin, cet appartement rare allie des volumes impressionnants à une élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², lumineuse grâce à une triple exposition, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 300 m², offrant un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, à la fois fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie tout en favorisant la convivialité. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings pour un confort au quotidien. De plus, cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre inclut deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse propose un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

À Courchevel, en Savoie dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement en duplex de 164 m² (143 m² Loi Carrez) situé dans la résidence récente Alpamayor. Cette propriété offre un emplacement privilégié avec un accès facile aux pistes de ski et aux commerces. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec une vue imprenable sur les montagnes. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 à 5 chambres avec rangements. En prime, deux parkings et deux casiers à skis sont inclus. Cet appartement est disponible à la vente et est vendu meublé.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon 6ème ? Ce bien d'exception est situé dans un bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité du Parc de la Tête d'Or. D'une superficie de 262 m² (Carrez), cet appartement a été entièrement rénové en 2022 par un architecte reconnu. La combinaison harmonieuse entre les éléments anciens conservés, tels que de magnifiques vitraux, des moulures élégantes, des parquets en point de Hongrie et des cheminées d'époque, ainsi que le confort moderne, crée une ambiance raffinée et intemporelle. L'entrée majestueuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un spacieux séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier/buanderie de 9 m². L'ensemble propose près de 90 m² d'espaces de réception lumineux, parfaits pour recevoir vos invités. La partie nuit comprend une somptueuse suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, orientées sur cour pour un maximum de tranquillité. Celles-ci partagent une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Ce bien rare se complète avec une cave et un grenier, alliant avec charme l'ancien et des prestations contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Lyon 6ème, un lieu d'exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 370 € et 3 270 €.

Maison à vendre à Megève, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété d'exception à quelques minutes des pistes de ski et du Golf du Mont d'Arbois. Entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et moderne, semblable à celle d'un chalet haut de gamme. Avec une superficie totale de 230 m², la maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur les montagnes, un salon convivial autour d'une cheminée contemporaine, ainsi qu'une cuisine ouverte élégante et équipée. La propriété se compose aussi de 5 suites avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec baignoire balnéo. Un grand balcon permet de profiter de la vue dégagée sur la vallée. Deux garages fermés complètent cette offre. Idéal pour l'achat d'une maison à Megève, ce bien est disponible immédiatement.

Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces, d'une surface de 88m² au premier étage d'un immeuble situé rue Antoine Barbier à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des transports et du parc de la Tête d'Or. L'immeuble, construit en 2009, bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur. Cet appartement calme et récent vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un beau séjour de 30m² orienté Sud et Est, donnant sur la terrasse de 9m² - Une cuisine indépendante pouvant être ouverte - Trois chambres, dont une avec rangements et une donnant sur le balcon - Un WC indépendant - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et double vasque. Cet appartement est vendu avec deux boxs en sous-sol. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1100€. Le 7 rue Antoine Barbier est très bien desservi par les transports en commun. À 3 minutes à pied, se trouve la station Charpennes Charles Hernu avec les lignes de métro MA et MB, ainsi que les lignes de Tramway T1 et T4. Le parc de la Tête d'Or est à 5 minutes à pied, idéal pour aller courir ou se balader. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Lyon 6eme Arrondissement. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre aux Gets, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence, dont la livraison est prévue pour la saison hivernale 2024, est nichée dans le quartier tranquille des Perrières. À seulement trois minutes en voiture du centre de la station, elle propose 20 appartements allant du studio au 4 pièces, incluant plusieurs logements exceptionnels en attique. SITUATION PRIVILÉGIÉEÀ 350 mètres du télésiège des Perrières, la résidence offre une vue imprenable sur les pistes de Chavannes, tout en étant à l'écart de l'effervescence du centre. Le restaurant local La Fruitière des Perrières est juste à proximité, de même qu'un arrêt de navette gratuite menant aux Gets. Les Gets est une station familiale au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, avec un accès à 120 kilomètres de pistes et 48 remontées mécaniques. La station est également célèbre pour ses nombreuses activités de VTT, de randonnée et dispose du plus grand bike park d'Europe. À propos de la propriétéCette résidence neuve sera construite dans un style contemporain alpin, avec des balcons généreux aux étages supérieurs. Chaque appartement, allant d'un studio à un 4 pièces, bénéficiera d'une finition moderne associant des éléments en pierre et en bois, tandis que de larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle optimale. Chaque logement est conçu pour la vie de famille, avec une cuisine entièrement équipée et un espace extérieur offrant une vue magnifique sur le village ou la vallée. Tous les appartements sont également dotés d'espaces de rangement, d'un local à skis, et de caves privatives. Des places de stationnement souterrain et des garages sont disponibles à la vente. Une opportunité d'investissementExonérés de frais de notaire, ces biens immobiliers au prix attractif se trouvent à proximité du télésiège des Perrières, offrant ainsi un fort potentiel locatif. C'est une excellente option pour quiconque souhaite réaliser l'achat d'un Appartement de luxe Les Gets et acquérir une résidence secondaire dans la région en pleine croissance des Portes du Soleil.

Découvrez cet Appartement à vendre à Les Gets, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence moderne sera livrée pour la saison hivernale 2024 et se situe dans le quartier paisible des Perrières, à seulement trois minutes en voiture du centre de la station. Le promoteur réputé a conçu 20 appartements allant du studio au 4 pièces, avec plusieurs options en attique. SITUATION IDÉALE À 350 mètres du télésiège des Perrières, l'appartement offre une vue dégagée sur les pistes de Chavannes, tout en étant situé dans un environnement tranquille, loin de l'agitation du centre. Vous trouverez également le restaurant local La Fruitière des Perrières à proximité. De plus, un arrêt de navette gratuite vous permettra d'accéder facilement aux services de la station. Les Gets est une station familiale prisée, dotée d'un réseau de 120 kilomètres de pistes et 48 remontées mécaniques. La région est connue pour sa variété d'activités, incluant le VTT et un vaste bike park. Une nouvelle zone de luge quatre saisons a également été inaugurée récemment. À PROPOS DE L'APPARTEMENT Situé à l'écart de la route, cet appartement dans une résidence neuve arbore un style alpin contemporain, intégrant bois et pierre locale, ainsi que de larges balcons. Chaque logement possède une cuisine entièrement équipée, s’ouvrant sur un espace extérieur offrant des vues imprenables sur le village ou la vallée environnante. Avec des espaces de rangement, un local à skis, et des garages disponibles, cet appartement est fait pour les familles. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Sans obligation locative, l'offre est exonérée de frais de notaire et idéale pour quiconque désire investir dans une résidence secondaire dans le domaine des Portes du Soleil. Grâce à la popularité croissante de la station, le potentiel locatif est important. ATHENA ADVISERS - votre partenaire pour un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003.

Découvrez cet appartement triplex chaleureux d'une surface de 108 m² dont 38,59 m² loi Carrez. Situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce bien unique se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et relaxante, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne et bien équipée combine fonctionnalité et élégance. En dépendances, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Les finitions en bois brossé ajoutent une touche chaleureuse au style contemporain du lieu. À l'extérieur, profitez d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc depuis la terrasse. Cet appartement représente une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver, en lisière de forêt et à proximité des sentiers de randonnée tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ce bien s'intègre également parfaitement dans le cadre d'un achat d'appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc ou d'une résidence secondaire.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un achat appartement EVIAN LES BAINS d'exception. Situé dans la résidence historique du Parc, un lieu emblématique où furent signés les Accords d’Évian, cet appartement de 279,29 m² habitables surplombe majestueusement le lac Léman et le port de plaisance, offrant une vue unique sur Lausanne. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville d’Évian-les-Bains et de l’embarcadère, cette adresse conjugue rareté, élégance et histoire. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de réception qui s’ouvre sur un séjour sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, le tout prolongé par une terrasse panoramique de 68 m², véritable belvédère sur le lac. Un bureau-bibliothèque en marqueterie, d’une élégance intemporelle, complète les espaces de réception, tout comme une salle à manger raffinée orientée vers la terrasse. La cuisine indépendante d’environ 15 m² allie matériaux nobles et fonctionnalité contemporaine. L’espace nuit se compose de trois suites, dont une magnifique suite parentale de plus de 30 m², dotée d’un hammam et d’une salle de bains privative de 12 m², ainsi que d'un dressing pour un confort absolu. Deux caves, un local technique, une place de stationnement et un box fermé viennent compléter cet ensemble d’exception. Cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre est proposé entièrement meublé, avec un raffinement et une qualité de finition dignes des plus belles résidences. Une adresse d’exception, au sein d’une résidence de grand standing, pour une clientèle en quête d’exclusivité, de discrétion et d’une vue spectaculaire sur le lac Léman. Sans conteste, l’un des plus beaux appartements d’Évian, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter EVIAN LES BAINS. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE APPARTEMENT EVIAN LES BAINS ET SES ENVIRONS.

Découvrez cet appartement de 51 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Composé de deux chambres, cet espace offre un cadre de vie agréable et chaleureux, au cœur de la nature environnante. La pièce à vivre est dotée d'une cheminée ouverte ajoutant du caractère à l'ensemble, et s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc. Les grandes fenêtres à double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, et l'immeuble, parfaitement entretenu, assure un environnement paisible et sécurisé grâce à un digicode à l'entrée. La cuisine est bien équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas. Une cave et un garage complètent ce bien. Cette annonce constitue une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc.

Perchée sur un rocher en surplomb de l’Isère, la résidence est constituée de sept appartements spacieux qui se déclinent du 4 pièces cabine de 118 m² au 7 pièces de 169 m², répartis sur cinq étages. Si tous les appartements offrent une vue dégagée sur le village et les sommets, chacun se caractérise par une singularité qui contribue à son charme. Une co-promotion Edifim et Belmont Collections. Classe énergie : NA/NA.

Méribel Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir un chalet exceptionnel à vendre à Méribel Les Allues, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans leTriangle d’Or de Méribel (Chaudanne / Centre / Renarde), ce bien rare de 188,6 m² offre un accès direct aux pistes ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces et services de la station. Conçu pour accueillir jusqu’à 16 personnes, ce chalet spacieux présente des volumes généreux et une disposition idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Le vaste séjour lumineux, orné d'une cheminée et prolongé par un balcon orienté à l’Ouest, constitue le cœur de cette propriété. La décoration allie élégance et convivialité, inspirée du style montagnard contemporain. Ce bien comprend également une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres doubles, un dortoir avec lits superposés, ainsi qu’une buanderie et une salle de bains supplémentaire. En complément, ce chalet à acheter à Méribel Les Allues dispose de deux caves dont une aménagée en ski room, de trois casiers à skis et d’un garage fermé. La vente de ce chalet dans cette résidence prisée constitue une opportunité unique au cœur de Méribel.

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e Saint Pothin, dans un immeuble bourgeois, charmant appartement traversant et climatisé de 113 m2 situé en étage élevé. Il comprend une pièce de vie accueillante de 70 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres dont une donnant sur cour complètent ce bien, ainsi qu'une grande salle de douche. De nombreux rangements sont disponibles. Cet appartement réunit tous les attraits de l'ancien avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des parquets chevrons et 3 cheminées. En annexe, une cave. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Ce bien est idéal pour un achat Appartement à acheter Lyon. Ce bien est situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

RMP Immobilier, en partenariat avec la société URBES, vous propose un bien d'exception à Champagny-en-Vanoise, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à proximité du Parc National de la Vanoise, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre naturel préservé et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette adresse rare allie authenticité et art de vivre à la montagne. Conçu par le cabinet d'architecture Govaert & Vanhoutte, l'appartement se compose de cinq logements ouverts sur la nature. Chaque détail de la conception, réalisé par l'architecte d'intérieur Laura Calleeuw, reflète une harmonie entre esthétisme et fonctionnalité. Nous vous invitons à découvrir l'appartement 0.1, qui dispose d'une grande terrasse orientée sud-est et d'une vue panoramique. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée centrale à foyer trois faces, d'un parquet massif et d'une cuisine en marbre verde entièrement équipée. Cet appartement comprend trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante, offrant une vue dégagée sur les forêts verdoyantes et les sommets alpins. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage et de refroidissement géothermique, d'une gestion domotique KNX, ainsi que de deux places de parking accessibles par ascenseur et 3 casiers à skis chauffés. Choisir d'acheter un appartement à Champagny-en-Vanoise, c'est investir dans un projet au potentiel de plus-value, dans une station en plein essor. Prix affiché hors taxes, frais de notaire réduits et récupération de TVA possible. Brochure et vidéos disponibles sur demande.

L'agence RMP Immobilier vous invite à découvrir le programme neuf « ELEMENT » à Bozel, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons une opportunité d'achat d'un appartement spacieux avec 3 chambres, situé dans le bâtiment E. Ce T4 de 81 m2 habitables dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien est accompagné d'un garage fermé, avec possibilité d'installation électrique pour la recharge d'un véhicule, et d'une cave individuelle. Vous serez séduit par l'architecture qui associe savoir-faire traditionnel et matériaux écologiques, ainsi que les nombreuses prestations, telles que l'isolation thermique haute performance, les baies vitrées avec volets motorisés, et un local à vélo sécurisé. Situé au pied de Courchevel, Bozel est proche du domaine skiable des 3 Vallées, un emplacement idéal pour investir dans un appartement de luxe à acheter à Bozel, notamment en vue des Jeux Olympiques de 2030 et du projet de remontée mécanique à venir. La livraison est prévue pour fin juin 2026 et les frais de notaire sont réduits. Cuisine non incluse. Photographies non contractuelles.

À Champagny-en-Vanoise, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans une résidence récente avec piscine, spa et salle de sport, il se trouve à seulement 800 m des pistes de ski, accessibles en 3 minutes grâce à une navette privative. Cet appartement de 3 pièces exposé OUEST offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il peut accueillir de 4 à 6 personnes et comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un séjour confortable et une grande terrasse. Vous y trouverez également 2 chambres doubles, dont une avec salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements et des finitions de qualité sont à votre disposition, le bien étant vendu entièrement meublé. En outre, une cave, un casier à skis et un parking intérieur viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Champagny-en-Vanoise. La copropriété compte 81 lots principaux, sans procédure en cours.

Découvrez cet appartement Aix-les-Bains à vendre, entièrement rénové et offrant une vue imprenable sur le lac, les montagnes et un parc arboré. Situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement se trouve à deux pas du centre-ville, dans un quartier particulièrement recherché. Vous serez immédiatement séduit par son élégance et son confort. L'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond, des espaces généreux et une luminosité naturelle enveloppante. Le séjour chaleureux se distingue par ses ouvertures atypiques, créant une ambiance unique. La cuisine indépendante, bien aménagée, allie fonctionnalité et charme. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle d’eau à la décoration contemporaine. Les différentes pièces offrent des vues exceptionnelles sur le parc et les eaux sereines du lac du Bourget. C'est un bien rare, assurant calme et tranquillité tout en étant proche des commerces, thermes et activités du centre-ville. Un garage est disponible en option. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Pour toute personne s'intéressant à l'achat appartement Aix-les-Bains, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.

Nous vous proposons un bien rare à La Clusaz, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement présente plusieurs avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ce bien ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien :- Type de Bien : Appartement- Localisation : 180 route de la Grallière, 74220 LA CLUSAZ- Année de construction : 2016- Surface : 34.50m²- Nombre de Pièces : 2- Etage : R+1- Etat Général : Bon Etat- DPE : E- Formule d'occupation : Non- Gestionnaire : ODALYSInformations Financières :- Prix de Vente : 194 090 €- Loyer Annuel Garanti : 10 001 € HT- Rendement Locatif Brut : 5%- Taxe foncière : 304 €- Charges de copropriété annuelle : 276 €- Fin du Bail commercial le 30/04/2028Avantages de l'Investissement LMNP :- Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.- Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.- Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant ainsi les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à La Clusaz et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1220,00 € et 0 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe appartement T3 + cabine d'une surface de 74 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement localisé dans le secteur de Rochebrune, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à 700 mètres des remontées mécaniques.Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'un petit espace dortoir. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.La copropriété propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec spa, sauna, salle de sport et piscine intérieure.Un grand garage, une place de stationnement et un casier à skis avec chauffe-chaussures viennent également s'ajouter à cet appartement à vendre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours.

Situé sur l'axe Annecy - Genève, ce loft à acheter à Annecy de 300m² environ est un bien d'exception. Niché dans une petite copropriété, ce loft à vendre à Annecy est le résultat de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations haut de gamme. La disposition intérieure se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. À l'extérieur, une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, dispose d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. Ce bien comprend également un garage avec atelier et deux places de stationnement en extérieur, le tout situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À l’entrée du pittoresque village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement à vendre de type duplex, offrant une superficie de 76,29 m² Carrez et 85 m² au sol. Ce bien allie confort, luminosité et vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Dès l’entrée, un hall avec rangements vous conduit à une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le balcon. À ce niveau, une salle de bains avec WC complète le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier d’environ 23 m² propose un bel espace de stockage, et un garage privatif vient renforcer l’attrait de cet appartement à acheter au Grand-Bornand. Atouts : - Vue imprenable sur les Aravis - Emplacement à proximité immédiate du village - Agencement optimisé pour la vie à l’année ou les séjours à la montagne Les menuiseries ont été refaites en 2006 et l'appartement dispose d'une cheminée ouverte, permettant l'installation d'un insert. Le Grand-Bornand est une station village authentique des Aravis, accessible toute l'année, à seulement 30 min d’Annecy et 1h de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 460 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.