ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON PRINTEMPS 2026 Découvrez cet appartement duplex à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un panorama époustouflant de la Pointe de Nyon à la vallée d'Aulps, que ce soit depuis votre coin salon confortable ou votre terrasse bien exposée. Cet appartement d'exception est conçu pour votre confort : le niveau inférieur abrite un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre double avec salle de douche en suite. Le niveau supérieur offre trois chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante. Nichées sous la charpente, ces chambres sont de véritables cocons. Vous bénéficierez également d'un espace sauna pour vous détendre après une journée sur les pistes. Le « Chalet Aquila » est un programme immobilier haut de gamme à Morzine, issu de la réhabilitation de l'ancien hôtel « Chalet Eira », idéalement situé à proximité des activités telles que le ski, le snowboard, le VTT, et plus encore. En moins de 10 minutes à pied, accédez aux principaux services et au cœur du village, avec ses commerces et restaurants. Cet appartement dispose aussi d'une cave et d'un garage privatif. Les frais de notaire sont réduits.

Réf. 1352SR: EN EXCLUSIVITE Thoiry, secteur Allemogne, dans un lieu calme et discret, proche des écoles et de l'arrêt de bus, vous serez charmé par cet appartement T2 de 37m2 situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots construite en 2012. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès terrasse 24m2, une chambre à coucher, une salle de douche et un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 686€ ~ 930€

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNEEXCLUSIVITÉ – LOFT AVEC VUE IMPRENABLESitué au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, alliant avec brio architecture contemporaine et charme industriel.Une pièce de vie spectaculaireAu cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions de qualité.Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie.Espace nuit & prestationsCôté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d’une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m².Des prestations rares :Cuisine Bulthaup équipéePlancher chauffant & climatisation gainableÉclairages intégrés et mobilier sur-mesureGarage double, place de parking et cave de plus de 100 m²Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Loft de luxe à acheter LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

À vendre : Appartement de luxe à Lyon, situé dans le Vieux-Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien d’exception, unique et chargé d’histoire, s'étend sur 176 m² au sein d'un des plus anciens immeubles de la ville, où ont séjourné des figures emblématiques telles que Blanche de Castille et le roi Saint Louis. Rénové avec soin en 2016 par l'agence By Architectes, il offre des volumes de réception spacieux, baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 4,4 mètres. Une terrasse de 21 m², rare pour cette adresse, complète ces espaces de vie. Le charme de l’ancien a été préservé : parquets nobles, moulures, cheminées d'époque, pierres et carreaux de ciment anciens. Cet appartement comprend deux chambres (possibilité d'ajouter une troisième) et trois salles de bains. Un bien exceptionnel au cœur d'un quartier animé et recherché, avec toutes les commodités disponibles. Un parking public est également à proximité, avec possibilité de location de place.

LYON 6 - QUAI DU RHÔNE: À proximité de la place Lyautey, au cœur du quartier Foch, dans un immeuble haussmannien, découvrez cet appartement de 224 m² situé au 5ᵉ et dernier étage, accessible par ascenseur. Rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien exceptionnel allie l'élégance de l'ancien et du moderne. Dès l'entrée, une grande galerie de 20 m² vous plonge dans une ambiance raffinée. Les portes en huisseries laissent entrer la lumière naturelle dans cet appartement traversant, qui s'ouvre sur une double réception de 80 m². Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et sur le Rhône. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, renforce la convivialité de cet espace unique. L'espace nuit est conçu pour un confort absolu, comprenant une suite parentale climatisée de 40 m² avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, ainsi qu'une suite junior avec sa salle de bains (20 m²) et deux autres chambres (11 m² et 14 m²) avec salle de douche. Pour votre confort quotidien, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Cet appartement avec vue dégagée sur les monuments emblématiques de Lyon est une adresse recherchée, idéale pour une famille ou pour des réceptions élégantes. Une possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour est disponible. Pour toute information, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Appartement récemment rénové, idéalement situé au coeur du Jardin Alpin à Courchevel 1850, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception fait partie des appartements de luxe à acheter à Courchevel. Il offre une surface de 106 m2 avec trois chambres en suite, un grand salon et salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à sa triple exposition, cet appartement en hauteur permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Chaque chambre dispose d'un accès à un balcon, tandis que le salon ouvre sur une grande terrasse orientée au Sud. La résidence inclut également un départ et un retour en skis. Un casier à skis, une cave et un garage box en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception.

L'agence ARROBIO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement à vendre à CHALLES LES EAUX, situé dans un quartier recherché et calme. Dans une belle résidence datant de 2007, cet appartement T4 spacieux de 103 m² offre un séjour agréable de 40 m² climatisé, s'ouvrant sur une terrasse de 25 m² orientée sud-ouest avec vue sur les montagnes. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose d'un accès extérieur et peut facilement être ouverte sur le séjour. Vous trouverez 3 chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi qu'un dressing, un WC et un balcon de 10 m². Un cellier/buanderie de 4,65 m² et de nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel. En annexe, une cave en sous-sol, un garage double de 29 m² et deux places de parking privatives sont disponibles. La copropriété comprend 42 lots, avec un coût de 3593 EUR/an (eau chaude et chauffage au gaz inclus), et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3600 euros.

Découvrez cet Appartement à vendre à Sainte Foy Tarentaise, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex occupant les deux derniers étages allie l'authenticité montagnarde au confort moderne. Niché au pied des pistes, il constitue un pied-à-terre idéal pour vos séjours en montagne et représente également un excellent investissement locatif. Le séjour lumineux dispose d'une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu'une mezzanine. Avec une capacité d'accueil totale de 10 personnes, cet appartement est parfait pour recevoir famille et amis. De plus, il inclut deux places de parking intérieures, une cave et un casier à skis pour plus de praticité. La résidence offre également un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et deux jacuzzis extérieurs, un cadre idéal pour se détendre après une journée sur les pistes.

À deux pas du village et des pistes, cet appartement situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, occupe le dernier étage d'un chalet confidentiel. Un espace lumineux, ouvert sur les sommets. Le séjour cathédrale de plus de 40 m² séduira par ses volumes et ses matériaux de qualité : parquet en chêne, habillages en bois, et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un large balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du panorama. Cet appartement dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, toutes avec un accès extérieur. Une salle de bains, une buanderie et un WC invités complètent ce bien. Son agencement fluide est conçu pour accueillir famille et amis en toute saison. Ce bien est un appartement à acheter à Megève, disponible immédiatement avec frais de notaire réduits, stationnement en sous-sol, cave et casier à skis. Rare par son emplacement recherché, ses volumes et son intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes du centre-village et à proximité immédiate des pistes, La Legettaz, un lieu prisé des skieurs et des amoureux de la montagne, offre une ambiance ressourçante. C'est dans ce cadre naturel que le Chardon dévoile son architecture traditionnelle. Cette propriété, majestueuse avec ses chalets aux balcons sculptés, allie mélèze et pierre de taille dans un style typique de Val d'Isère, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les façades somptueuses, respectueuses de l'architecture traditionnelle savoyarde, s'accompagnent d'intérieurs aux prestations haut de gamme. Orientés plein sud, les chalets constituent des espaces inondés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées. Cet appartement de 203 m², répartis sur 2 niveaux, se trouve au cœur d'un programme d'exception, Le Chardon, un hameau privé offrant une vue imprenable sur la vallée du Manchet. Vous bénéficierez de quatre chambres et d'un séjour lumineux, ainsi que de deux places de parking couvertes. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter VAL D ISERE.

Découvrez cet appartement à vendre à Val d'Isère, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété au cœur de Val d'Isère, il offre une situation idéale, paisible et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Avec une superficie de 81,58 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre en suite avec salle de bains et douche, d'une deuxième chambre, d'un coin montagne et d'une salle de douche. Le balcon orienté sud offre une vue dégagée imprenable sur les montagnes. Ce bien est proposé meublé, accompagné d'un emplacement de parking, d'une cave et d'un casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Val d'Isère.

Idéalement situé au sein d'une résidence de standing en plein centre de Val d'Isère, cet appartement d'exception de 118 m² allie charme alpin, authenticité et confort haut de gamme. Pensé pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse, il se compose de quatre chambres en suite, d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'une belle pièce de vie parfaitement agencée avec son espace salon convivial et une véritable salle à manger. Alliant prestations de qualité et esprit montagnard raffiné, cet appartement de luxe à vendre à Val d'Isère, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, ravira les amoureux de la station en quête d'un art de vivre authentique et élégant. Vendu meublé et avec deux caves.

Au cœur du village, dans une rue piétonne et au calme, cet appartement en duplex de 70 m2 Carrez (78 m2 au total) est une véritable opportunité. Avec une terrasse exposée Sud, cet espace comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double agrémenté d'un poêle à bois, un toilette d'invité, une chambre en suite, et une mezzanine qui abrite un coin TV ainsi qu’une seconde chambre en suite avec sa propre salle d'eau et toilette. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un Appartement de luxe à acheter MEGEVE, situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

À Annecy, sur la renommée avenue d’Albigny, proche du lac et du cœur de la ville, cet appartement à vendre de 72 m² allie harmonie, raffinement et qualité de vie. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, sa disposition traversante inonde l’espace de lumière, mettant en valeur chaque détail de ce lieu paisible. En entrant, vous serez séduit par l'agencement fluide et l’architecture cohérente qui créent un espace exceptionnel. Les portes à galandage permettent de moduler les espaces selon vos envies, favorisant ainsi un confort maximum. La pièce de vie d’environ 40 m², pouvant être agrandie jusqu’à 50 m², est prolongée par un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et le lac, particulièrement impressionnante lorsque le feuillage s’assèche. La cuisine sur mesure s’intègre harmonieusement dans cet environnement apaisant. La suite parentale de 20 m² propose un véritable havre de paix avec sa salle d'eau ouverte, son dressing intégré, et son parquet en chêne. Une seconde chambre, aménageable et communicante avec la pièce de vie, dispose également de sa propre salle d'eau. Un soin particulier a été accordé à l’acoustique et à la sonorisation, garantissant une tranquillité optimale grâce à des installations spécifiques. À proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez tous commerces, marchés, terrasses et le lac pour vos activités aquatiques. Un garage (en option) et une cave spacieuse viennent compléter ce bien prestigieux. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Prix : 878 000 € (hors garage).

Splendide appartement en attique - T4 - Résidence Signature - Rue Voltaire - Divonne-les-Bains Van Kleef Immobilier vous propose, au coeur de la résidence neuve et sécurisée « Signature », un magnifique appartement en attique de type 4. Construite en 2025, cette résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Situé au 4? et dernier étage, cet appartement développe une superficie généreuse de 101 m². Il se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Le séjour se prolonge par un jardin d'hiver de 12 m² et une superbe terrasse de 40 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique. L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état, le bien étant récent (2025). • DPE : C (82) • Charges de copropriété : env. 250 € / mois, incluant eau froide, eau chaude et chauffage • Aucune procédure en cours • Frais de notaire réduits ? En option : garage fermé de 15 m² au prix de 15 000 €. Prêt à emménager, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. ? Contactez Van Kleef Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Type 3 à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, offrant des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée s'implante dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 72 m², est situé au 3? étage sur quatre. Il se compose d'une entrée avec vestiaire (et visiophone), d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Ce T3 comprend deux chambres, une salle de bains moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium et de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état, le bien étant de 2025. Le DPE est classé C (82). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Aucune procédure en cours. Frais de notaire réduits. En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 €. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quai Saint Vincent superbe appartement de 202.75 m² bénéficiant d'une vue plein Sud sur le Quai, la Saône et la colline de Fourvière situé au 2ème étage avec ascenseur accès PMR , composé d'un hall, d'une vaste réception de 66 m², 3 chambres possibilité 4 ou 5, vaste cuisine deux salle d'eau, . Un balcon sur Quai Saint Vincent , 1 grand garage à proximité en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le PARC 1963, adresse historique de Val d'Isère, se réinvente sous la signature des trois grands noms de l'architecture locale. Idéalement situé au coeur de la station, cette résidence prestigieuse et intimiste, intègre 12 appartements d'exception au design raffiné pouvant accueillir de quatre à douze personnes. Elle proposera un service de conciergerie haut de gamme et inédit à Val d'Isère, qui participera à faire de ce projet attendu, un lieu unique aux pieds des montagnes Avalines. Ce superbe duplex de 284 m² situé au dernier étage de la résidence peut accueillir douze personnes dans six chambres en suite avec salle de bains. Son séjour cathédrale de près de 80 m² avec cheminée et sa grande terrasse ensoleillée en font un bien d'exception. Récupération de TVA Frais de notaire réduits Visuels non contractuels

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence dans un immeuble dernière génération au 7 ème et dernier étage avec ascenseur ce magnifique T5 d'env 102 m2 avec vue sur la Saône. Il se compose d'une entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse le tout avec une vue exceptionnelle sur la saône, une buanderie, une salle de bains, un Wc séparé, une partie nuit avec une première chambre avec son propre balcon, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un Wc séparé et deux autre chambres. Poss achat de deux garage en sus. L'appartement est traversant Est - Ouest, très lumineux, pas de vis-à-vis, une très belle terrasse, vue exceptionnelle sue la Saône, au pied des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Situé dans une maison individuelle récente, cet appartement de standing est proche du Golf d'Aix les Bains. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité cet appartement de 100 m² propose de beaux espaces. La disposition intérieure se compose d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante moderne toute équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains. Une terrasse de 60 m² semi abritée orientée sud Ouest dans la continuité du salon et de la cuisine, un grand garage de 45 m et deux places de parking privées, complètent ce bien à découvrir. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, cet élégant appartement de style haussmannien offre un cadre de vie raffiné, alliant volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Traversant et lumineux, il développe une surface habitable d’environ 170 m² au sein d’un immeuble cossu avec ascenseur. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur un parc magnifiquement arboré et sur les montagnes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de soleil, est complétée par une arrière-cuisine avec buanderie, offrant de nombreux rangements pratiques qui renforcent le confort de vie au quotidien. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, idéalement réparties pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d’époque et les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l’extérieur, un balcon d’environ 10 m² plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative, sécurisée par barrière automatique, complètent ce bien d’exception. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des commodités, tout en profitant d’un environnement paisible et résidentiel. Ce cadre unique, entre lac et montagnes, fait de ce bien une adresse rare et recherchée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement bourgeois d’exception au cœur d’Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots : 14 Aucune procédure en cours L’assemblée générale a voté le passage au chauffage urbain, dont le coût sera pris en charge pour la copropriété. Cette transition permettra de diviser par trois les charges liées au chauffage. Les travaux devraient être réalisés au printemps/été, et un nouveau diagnostic sera effectué. Montant annuel des charges : 1 500 € / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Idéalement situé au centre du village de Praz-sur-Arly, à proximité immédiate des commerces et des pistes, cet appartement d’exception en demi-chalet développe une surface loi Carrez de 132,54 m², répartie sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre une vue remarquable et dégagée sur les pistes de l’Espace Diamant. Le premier étage est dédié à l’espace nuit et propose quatre chambres aux volumes généreux, dont deux chambres en suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bains, son vaste dressing ainsi que son balcon d’angle exposé sud-ouest. La seconde suite bénéficie d’une salle de douche et d’un balcon plein sud. Une salle de douche indépendante, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie — pouvant être aménagée en dortoir enfants — complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage supérieur, un espace bureau mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées et prolongée par un balcon/terrasse plein sud. Cet espace accueille une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, ainsi que deux salons cosy, offrant une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Une arrière-cuisine et des toilettes invités viennent parfaire cet étage. Les annexes, situées au rez-de-chaussée, constituent un véritable atout : un grand garage, deux places de stationnement extérieures, une cave, une chambre d’appoint, ainsi qu’un espace avec douche et toilettes, idéalement aménageable en espace bien-être (fitness, sauna ou hammam). Rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien rare conjugue prestations haut de gamme, volumes confortables et emplacement privilégié au cœur d’un village authentique et recherché. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Aucune quote-part au budget prévisionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'une copropriété intimiste de charme, cet appartement bourgeois traversant vous séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du lac et du prestigieux quartier Triangle d'Or, cet appartement élégant offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond impressionnante, les magnifiques moulures et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger séparée, également baignée de lumière naturelle, est le lieu parfait pour recevoir en toute élégance. L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec balcon, offrant de belles proportions et une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d'un espace terrasse pour les repas avec vue sur les montagnes. Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : un garage en sous-sol, un abri pour vélos, ainsi qu'une entrée sécurisée. Enfin, vous pourrez profiter d'une localisation idéale, avec le lac et les commerces accessibles à pied, pour un quotidien alliant tranquillité et commodités. Un cadre de vie unique alliant élégance, confort et situation géographique idéale.

Situé au cœur des montagnes à la Rosière, cet appartement spacieux de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces parfaitement agencées, cet appartement combine harmonieusement modernité et authenticité. La vue panoramique depuis le balcon est à couper le souffle. 2 places de parking en sous-sol et casier à skis sont inclus. Gestion locative operée par notre biais avec récuperation de la TVA. Plus de renseignements sur demande.

BARNES Aix-les-Bains vous présente cette superbe maison de ville datant de 1850, idéalement située en plein cœur d’Aix-les-Bains. D’une superficie de 254 m², cette propriété offre un charme unique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement composée de 2 chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), cette maison dispose également de 2 cuisines entièrement équipées et de 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour ses occupants. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial loué, constituant une source de revenu stable. De plus, le bien offre la possibilité d’être divisé en deux appartements indépendants, ce qui en fait un excellent investissement pour un projet locatif ou une résidence à partager. La terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours, et l’emplacement central de la propriété vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Caractéristiques principales : Surface habitable : 254 m² Terrasse de 20 m² Local commercial loué en rez-de-chaussée 2 chambres (possibilité de 3 chambres) 2 cuisines entièrement équipées 2 salles de bains Possibilité de diviser en 2 appartements Construction de 1850, alliant charme et caractère Emplacement privilégié, en plein centre-ville Pour consulter les risques géologiques, vous pouvez visiter le site officiel Géorisques . NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 3 FONCIER : 2900 € PROCÉDURE EN COURS : NON Agent commercial : Karine FLUTTAZ RSAC Chambéry : 538 146 234 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare et polyvalent, contactez BARNES Aix-les-Bains.