ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 12)

Dans un secteur calme et recherché d’Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 à vendre représente une opportunité rare pour un achat appartement Annecy. Offrant un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et un généreux espace extérieur, il est situé à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m², avec une cuisine ouverte de la marque Mobalpa, entièrement équipée avec des appareils électroménagers BOCH et un îlot central. La disposition comprend une suite principale avec un dressing sur mesure et une salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été conçus sur mesure (Mobalpa) et les chambres sont dotées d’un parquet de grande qualité sans nœuds. Une buanderie discrète complète l’agencement. Le confort est garanti toute l’année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible. Le séjour donne accès à deux terrasses totalisant 53 m², parfaites pour recevoir ou se détendre, équipées de stores bannes et de brise-soleil. Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour le confort en toute saison. L’appartement inclut un garage double en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir un garage simple supplémentaire. Points forts :- Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme- Cuisine premium Mobalpa / BOCH avec îlot central- Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure- Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple en sus- Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux- Accès autoroute rapide, proche du lac et des commodités Une adresse de choix pour cet appartement à acheter Annecy, alliant élégance et fonctionnalité, pensé pour une vie confortable dans un cadre prisé. Contactez BARNES Annecy pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée. 31 lots principaux. Mention légale : « Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier “gestion des risques” mis à disposition. »

Situé au cœur du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour un achat appartement Annecy. Niché au 10e et dernier étage d'une copropriété emblématique, il a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par une architecte d'intérieur, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'espace de vie est lumineux et contemporain, offrant un vaste séjour orienté vers le lac et les montagnes, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle à manger qui donne sur un agréable balcon.Cet appartement Annecy à vendre comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant viennent renforcer la fonctionnalité de ce bien.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec des vues dégagées, ainsi qu'un parking de copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage pour 45 000 €, ce qui est un atout majeur pour un appartement à acheter Annecy.L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre Courier, à 10 minutes du lac, à proximité des commerces et restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute Annecy Sud. Le quartier se transforme avec les nouveaux Haras d'Annecy, offrant un parc arboré et un pôle culturel vivant.Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue panoramique sur le lac et les montagnes - Rénovation haut de gamme - Trois suites avec salle de douche - Terrasse calme, parking et garage en option - Emplacement central, proche des commodités - Accès rapide à l'autoroute Annecy Sud - Proximité des Haras d'Annecy et de leurs espaces culturels Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement d’exception à Annecy. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du lac et de la gare. Ce bien d'exception en vente à Annecy, situé au 7e étage d'une résidence sécurisée de bon standing, offre une superficie généreuse de 103 m² et une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le château. L'appartement traversant se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon panoramique. La cuisine équipée sur mesure allie esthétisme et praticité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. En outre, un parking extérieur sécurisé est inclus dans la vente. Un second emplacement de stationnement (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) peuvent également être acquis. Établie dans un secteur dynamique, la résidence est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, marché, gare, et accès rapide au lac d'Annecy. Un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts :- Vue exceptionnelle sur le château, la ville et les montagnes - Derniers étages avec ascenseur - Cuisine haut de gamme personnalisée - Résidence sécurisée et bien entretenue - Parking inclus, garage et second emplacement options - Adresse centrale, à quelques pas du lac et de la vieille ville C'est une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Opportunité d'achat appartement à Aix-les-Bains, situé au cœur de la ville, cet appartement traversant de 99 m² offre une luminosité exceptionnelle et deux balcons filants avec vue dégagée sur les montagnes. Profitez d'un cadre de vie urbain à proximité immédiate des commerces et des commodités, alliant espace et potentiel. L’appartement se compose d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste séjour, tous deux prolongés par un balcon orienté est-ouest. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un coin douche et des rangements. Chaque pièce dispose d'un accès extérieur, renforçant la sensation d'ouverture. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur construite dans les années 1980, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité d'être divisé en deux lots distincts : un T2 et un T3. À l'extérieur, l'appartement comprend deux caves et, en option, un garage double, offrant des espaces de stockage et de stationnement rares en centre-ville. Son emplacement privilégié à Aix-les-Bains permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et se trouve à quelques minutes du lac du Bourget. La gare SNCF à proximité, reliant Annecy, Genève et Lyon, fait de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 11CHARGES MENSUELLES : 452 €PROCÉDURE EN COURS : NONAGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY

Appartement exceptionnel – 259 m² – Quartier d’Ainay – Hôtel de NervoSitué au cœur du quartier Ainay, au sein du prestigieux Hôtel de Nervo (XVIIᵉ–XVIIIᵉ siècles), cet appartement de 259 m² est un bien de caractère au centre de la Presqu’île lyonnaise.Face aux Musées des Tissus et des Arts Décoratifs et à proximité de la place Gailleton, cet hôtel particulier offre un cadre chargé d'histoire, avec sa cour d’honneur et son remarquable escalier en pierre.Avec une quadruple exposition, l’appartement se distingue par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Une entrée en étoile dessert deux salons de réception (45 m² et 38 m²), une vaste cuisine moderne aux finitions soignées, agrémentée d’une cheminée ancienne, ainsi qu’une suite parentale comprenant salle de bains, toilettes, dressings et bureau. Deux autres chambres, deux salles d’eau, une chambre d’appoint et une buanderie complètent ce bien remarquable.Rénové avec soin, l’appartement a su conserver tout le charme de l’ancien : parquets d’époque, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 4 mètres.Une cave voûtée de 40 m² et une place de stationnement en rotation dans la cour intérieure (100 €/mois) ajoutent au confort de cette propriété.Localisé dans le micro-quartier très recherché d’Ainay-Charité, au sein de la Presqu’île, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des établissements scolaires et la gare de Lyon-Perrache.Prix de vente : 1 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété29 lots dont 19 lots principauxMontant moyen annuel des charges : 2 790 €Pas de procédure en coursClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, situé dans une ancienne ferme entièrement rénovée en 2025. Ce bien, en excellent état, se trouve dans une petite copropriété de 4 logements, à proximité des pistes de ski et des commodités. Avec une surface habitable de 85,7 m² (98,7 m² au total), il s'étend sur deux niveaux et offre une disposition fonctionnelle : une pièce de vie avec séjour/cuisine et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et deux mezzanines pouvant servir d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, faisant de cet appartement Les Contamines-Montjoie un cadre idéal pour vivre ou un bon investissement locatif. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien n'est soumis à aucune procédure en cours. Nombre de lots : 6 / Charges NC. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Les Contamines-Montjoie, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À proximité immédiate des remontées mécaniques de Rochebrune, cet appartement de 74 m², érigé en 2021, constitue un cadre idéal pour un achat Appartement de luxe Megève. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Établi dans une résidence haut de gamme, il offre un accès exclusif à une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Par ailleurs, un balcon, un casier à ski, un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.Les atouts :- Emplacement privilégié à Rochebrune- Résidence avec piscine, salle de sport et sauna- 2 chambres + 1 chambre cabine- Balcon, garage et place de parkingNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe Megève à vendre. Contactez-nous pour organiser une visite.Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le secteur prisé des Pettoreaux à Megève, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des pistes de ski du Mont d’Arbois et du golf, cet appartement en duplex se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété de 9 lots, assurant calme et intimité. D’une surface habitable de 53 m², ce bien offre un potentiel d’aménagement et des volumes intéressants, nécessitant une remise au goût du jour. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée, deux larges terrasses idéales pour profiter de l’extérieur, une chambre cabine avec lits superposés, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage supérieur, une chambre en mezzanine avec possibilité de fermeture ainsi qu'une salle de douche et des WC privatifs. Cette opportunité représente un achat Appartement de luxe Megève pour les amateurs de montagne.

Situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de prestige, à vendre, est un véritable bijou niché près du Mont d’Arbois. Avec une superficie habitable de 230 m² (190,4 m² Carrez), ce bien unique bénéficie d'une rénovation de grande qualité, utilisant des matériaux raffinés qui mettent en valeur chaque pièce. Ce spacieux duplex dispose de cinq chambres en suite, y compris un dortoir au style chaleureux, offrant une ambiance intime et accueillante pour vos proches. L'espace de vie à l'étage supérieur est baigné de lumière naturelle et propose une vue spectaculaire sur les montagnes. Vous serez charmé par le grand séjour, un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement est idéalement situé pour un accès rapide aux pistes de ski du domaine Évasion Mont-Blanc en hiver, ainsi qu'au golf du Mont d’Arbois durant la saison estivale. Un bien d'exception à découvrir, alliant confort et qualité de vie, parfait pour un achat Appartement de luxe à Megève.

Situé à Megève, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 61,04 m² Carrez est un véritable bijou de standing, récemment rénové. Avec une vue imprenable sur les pistes du Mont d'Arbois et le golf de Megève, cet espace de vie allie confort moderne et charme montagnard, garantissant un cadre paisible. L'appartement comprend deux chambres en suite, une cuisine équipée s'ouvrant sur un séjour lumineux, et une vaste loggia de plus de 20 m² pour admirer les paysages tout au long de l'année. Caractéristiques : - Superficie Carrez : 61,04 m² - Emplacement privilégié face aux pistes de ski et au golf - Vue panoramique sur les massifs environnants - Grande loggia de plus de 20 m² - 2 chambres en suite - 2 wc indépendants - Cuisine moderne et équipée À proximité : - Accès direct aux pistes de ski et au golf - Commodités, restaurants et activités de plein air disponibles Cet appartement Megève à vendre est parfait pour les amateurs de ski, de nature ou ceux recherchant un refuge exceptionnel en montagne. En annexe, une cave, un casier à skis et un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien rare.Bien soumis à la copropriété, aucune procédure en cours. Nombre de lots : 36 Montants des charges : 440 € / trimestre Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Ainay - Vaubecour - Appartement à vendre d'une surface de 109,89m² situé au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle en pierre de taille, à seulement 2 minutes à pied de Bellecour. Vous disposerez d'une grande pièce pouvant servir de hall d'entrée, bureau ou salle à manger, ainsi qu'un salon aux riches boiseries du 18ème siècle, agrémenté d'une magnifique cheminée et de parquets préservés. Une cuisine aménagée est adossée à une coursive extérieure privative. Côté rue, vous trouverez une chambre ou salon dont les boiseries demeurent intactes. Une deuxième chambre s'ouvre sur un balcon. L'appartement comprend également 1 salle de bains et un dégagement pour la chaufferie, ainsi qu'une cave. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. N'attendez plus pour effectuer un achat d'appartement de luxe à Lyon 2ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À la recherche d'un appartement à acheter Lyon 6ème ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement traversant de 170,08 m² situé dans le quartier prisé de Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse exposée plein ouest de 19,89 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1990, cet appartement, conçu par un architecte de renom, se distingue par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. Il comprend un séjour spacieux de 52 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. En complément, deux caves et un garage double côte à côte sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Le prix de vente est de 976,305 € honoraires d'agence non inclus (5.5% TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 71 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 8,325 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2250€ et 3090€.

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - ST JUST - STE IRÉNEE. Cet appartement T2 de 53 m² au calme, avec terrasse et jardin privatif orienté sud-ouest est à vendre. Il est doté de prestations de qualité et de domotique facilitant le quotidien. L'appartement comprend une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et une chambre. Situé dans une résidence récente sécurisée, construite en 2016, il offre des équipements tels qu'un court de tennis, une piscine et un terrain de pétanque. Un grand garage de 27 m² pour une voiture, ainsi qu'un espace pour du rangement, des vélos ou des motos ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 366€ ~ 494€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Situé dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune prisée de Chapeiry en Haute-Savoie, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes d'Annecy, du lac et des axes rapides menant à Genève. Établi sur un terrain clos et arboré de 2 053 m², cet bien immobilier dispose d'une superficie de 557 m², tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.L'appartement se compose de douze pièces spacieuses et lumineuses. Il inclut six chambres généreuses permettant d'accueillir famille et amis en toute tranquillité, ainsi qu'une grande salle de réception dotée d'une cheminée, connectée directement à une terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une piscine extérieure est également présente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la propriété comprend des garages fermés pour jusqu'à quatre véhicules.Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Chapeiry conserve le charme des poutres apparentes.Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour toute personne désireuse de vivre dans un environnement serein, spacieux, et proche de la nature, tout en restant à proximité d'Annecy. Pour plus d'informations, contactez : Mathis UOMOBONO 06 78 75 83 11 - Gérant-mu@tourdeslacs.com.

Idéalement situé au cœur du village de Megève, à quelques pas de la zone piétonne, cet appartement à vendre est entièrement rénové et offre une superficie de 40,60 m². Situé au 2ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre en suite, une salle de douche et un coin montagne. Ce bien est vendu avec une cave et un placard à skis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous propose un appartement à vendre à VETRAZ MONTHOUX (74100) - APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES + 1 MEZZANINE. Découvrez un bien idéalement situé, offrant confort et proximité. Cet appartement de type T3 en duplex comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi une opportunité clé en main. Pour répondre à vos besoins en stationnement, il est possible d’acquérir un ou deux garages en supplément. Contactez-nous pour obtenir toutes les informations concernant le prix et les conditions d’acquisition. Cet appartement est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 840 € sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose cet appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie (73100). Situé en hypercentre, à proximité de tous les commerces tout en étant au calme, ce spacieux appartement atypique offre une surface de 122 m² avec un agencement de type 3. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que de deux grandes chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau impeccablement entretenue. En très bon état général, il présente de belles prestations, avec de jolis parquets et un double vitrage intégral. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. DPE: D. Pour plus d'informations, contactez Alexandre BOZON. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 3828€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA - Notaires à AIX LES BAINS - N° SIRET : 32520509400023.

Dans un secteur très recherché de Combloux, à proximité immédiate du centre du village et des pistes, découvrez une occasion unique sur le marché : un ensemble de 11 appartements à vendre en un seul lot, au sein de la copropriété réputée La Grande Cordée. Ces appartements à rafraîchir, allant du studio de 19 m² au T2 de 38 m², offrent une surface totale de 341,45 m² loi Carrez. Face au Mont-Blanc, la résidence profitte d'un panorama exceptionnel, d'une piscine, et d'un accès direct aux commodités. Cet ensemble constitue un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de regrouper certains lots pour créer de plus grandes unités, de développer une résidence para-hôtelière avec services, et d'optimiser le rendement locatif dans une résidence déjà partiellement exploitée en location saisonnière. Un bien rare, stratégique et plein de potentiel, dans un cadre unique au sein du département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre, un appartement de luxe situé au 3e et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 63 m² loi Carrez propose une entrée indépendante avec escalier privatif, garantissant confort et intimité à deux pas du centre du village. Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour la convivialité, alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend trois chambres et deux salles d'eau modernes, parfaites pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, complète cet ensemble. En option, un mazot indépendant de 20 m² est également disponible, qui pourrait servir de bureau ou d'espace supplémentaire.

M-OI Annecy vous présente en exclusivité un appartement à vendre, rénové et idéalement situé au cœur de la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Vous pouvez consulter l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5660-TCA.Situation et contexte :À quelques pas du lac et proche du centre historique d'Annecy, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun.Description intérieure :Cet ensemble, situé au dernier étage d'une petite copropriété, comprend un appartement rénové de type T3 de 85m². Il offre une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, deux studios indépendants de 15m² chacun viennent compléter ce bien, idéaux pour de la location.Prestations complémentaires :Il est possible de reprendre la SCI propriétaire par le biais d'un rachat de parts sociales. Les studios peuvent également être réunis avec l'appartement T3 pour former un grand espace de 115m². Un local technique Orange génère un revenu de 9600€/an, et une buanderie indépendante facilite la gestion locative. La rentabilité locative est estimée autour de 50k€/an. La surface totale au sol est de 159m², incluant 115m² conformément à la loi Carrez.À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY - N°892707514Référence annonce : 5660-TCALe DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge du vendeur, soit un montant de 3.31% intégré dans le prix.Des informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2 364 €.