ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 86)

Exclusivité. Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 106 m² à vendre à Vaucresson saura vous charmer par sa luminosité, ses nombreux espaces extérieurs et sa vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une belle galerie d'entrée, de toilettes indépendants et d'un séjour de 36 m² s'ouvrant de plain-pied sur un balcon de 20 m² menant à un roof top de 106 m², équipé d'un chalet pouvant servir d'atelier, bureau supplémentaire ou salle de jeux/sports. L'espace privé comprend deux chambres, dont une avec dressing et salle de bains attenante, un espace bureau et des rangements. Une cave et un grand emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Contactez Clarissa Blanchet au (+33)6 22 27 75 78. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3060€ ~ 4210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre au Perreux-sur-Marne, situé dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne, ce bien se trouve dans le secteur du Pont de Bry, au deuxième étage d'une résidence de standing Patrignani, à proximité immédiate des commerces et des Bords de Marne. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations de choix, incluant un box et une cave en sous-sol. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Le Perreux-sur-Marne, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 1,752 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950€ et 1330€.

Situé dans l'un des quartiers emblématiques de Saint Germain des Prés, cet appartement Paris 6ème à vendre d'une superficie de 35,10 m² (45,86 m² au sol) se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence contemporaine haut de gamme, construite en 1999 et sécurisée par un système de vidéosurveillance ainsi que par la présence d'un gardien 6 jours sur 7. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au 5ème étage, suivi d'un dernier étage à atteindre à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie orientée à l'est, inondée de lumière et offrant une vue dégagée avec un aperçu des tours de Saint Sulpice et du clocher de l'église Saint-Germain-des-Prés. L'atmosphère y est paisible grâce à l'altitude, à l'absence de vis-à-vis et au calme de cet étage. La cuisine fermée, bien aménagée et équipée, propose un espace indépendant conçu pour un usage quotidien agréable. Ce bien dispose également d'une salle de bain séparée, de WC autonomes et d'une climatisation intégrée, le tout en bon état et dans une copropriété affichant de belles parties communes. L'emplacement de ce bien est exceptionnel, au cœur des galeries, librairies, cafés historiques et boutiques raffinées de Saint-Germain-des-Prés, offrant un accès immédiat aux transports et aux meilleures adresses du quartier. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Paris 6ème, idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence intime dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Classification énergétique : Excellent DPE C. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 97. Montant moyen des charges annuelles : 1 928 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (à partir des prix de l'année 2021) : entre 660 € et 940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864.

À quelques pas de l'avenue Henri Martin, nous vous proposons un Appartement à vendre de 200m² dans un somptueux immeuble Haussmannien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet espace impressionnant se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une chambre de maître avec dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bains avec douche et toilette, d'une salle de douche et toilette, ainsi que d'un toilette invité. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat Appartement de luxe Paris 16ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

DOLY est ravi de vous proposer cet exceptionnel appartement de 3 pièces situé rue Traversière à Boulogne-Billancourt, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien. Cet appartement traversant de 73 m² Carrez (82 m² pondérés) dispose d'une terrasse de 28 m² et se compose d'un grand double séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres au calme donnant sur cour, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous serez sans aucun doute charmés par cet appartement qui combine volumes, confort et un espace extérieur rare dans le secteur. Une loge de gardien se trouve dans l'immeuble, et une cave complète également ce bien. C'est l'occasion parfaite pour un achat d'appartement de luxe à Boulogne-Billancourt. N'attendez plus pour visiter !

À vendre : Appartement - 1er étage - 49 m² situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Proche de la Place Mexico et du Trocadéro, cet appartement de 2 pièces, en très bon état, comprend un vaste séjour de 20 m², une entrée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Avec tout le charme de l'ancien, il dispose de parquets, moulures et d'une hauteur sous plafond. Calme et lumineux, il bénéficie d'une exposition sud. À proximité des transports et commerces, la copropriété est saine et bien entretenue, avec un gardien présent. Une cave complète ce bien. Vente Appartement de luxe Paris 16ème.

À vendre : bel appartement 4 pièces avec terrasse, offrant une vue exceptionnelle sur Paris, situé à Saint-Cloud, dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Perché au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence semi-récente soigneusement entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux, incluant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Il comprend une entrée, un spacieux double séjour (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), une grande terrasse, une cuisine indépendante dinatoire, deux chambres avec accès à un balcon filant, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC avec douche. En complément, une cave et un box en sous-sol sont inclus. Proche des transports, commerces et écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Saint-Cloud.

Situé rue Mouffetard, à seulement 200 mètres de la place de la Contrescarpe, cet appartement à vendre à PARIS se compose d'un studio ensoleillé avec une vue dégagée. Il inclut une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d'eau et un water-closet. Avec une double exposition Ouest/Est, cet espace traversant offre une jolie vue sur la rue et la cour, et se distingue par son parquet chêne et ses poutres apparentes. Cet emplacement de choix se trouve dans l'une des rues les plus emblématiques de la capitale. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 22 lots, dont 18 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2604 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à PARIS, cette offre mérite une attention particulière.

À vendre : appartement PARIS à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement traversant de 111 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres. Profitez d'une belle hauteur sous plafond de 2,95 mètres et d'un vaste salon salle à manger lumineux orienté à l'Ouest, agrémenté de grandes baies vitrées. Un balcon spacieux vous permet de vous détendre tout en admirant la vue sur les jardins environnants. L'appartement comprend également une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. En plus, il offre des espaces supplémentaires tels qu'une cave et un local à vélos et poussettes. Il est aussi possible d'acquérir un box fermé et sécurisé pour SUV. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PARIS.

Ravier vous propose à la vente cet appartement Paris 17ème, situé dans un immeuble ancien de 1900, offrant un charmant 2/3 pièces d'une superficie de 51.07 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre (avec la possibilité d'une deuxième), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité grâce à son exposition ouest, ainsi que par le calme ambiant et son charme ancien, marqué par son parquet, ses moulures et sa cheminée. Situé à proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports, ce bien comprend également une cave. LOI ALUR : Aucune procédure n'est en cours à ce jour, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (27 500 € TTC), soit 5 % TTC du prix net vendeur, 550 000 € hors honoraires d'agence. DPE : (E) 290 kWh/m²/an // (C) 11 kg CO2/m²/an – 152 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est accessible sur www.ravier-immobilier.com. Pas de procédure dans l'immeuble.

Découvrez cet appartement à vendre à Versailles, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing, ce bien entièrement rénové se distingue par ses matériaux de qualité. Vous bénéficierez d’un ascenseur, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Idéalement localisé, l’appartement se trouve à seulement 8 minutes de la gare de Montreuil (liaisons Saint-Lazare et La Défense), à 6 minutes des commerces de la rue de Montreuil, et à 15 minutes à pied de la place du marché.L’un de ses atouts majeurs est le palier privatif auquel vous accédez directement depuis l’ascenseur, offrant ainsi une jouissance exclusive de cet espace, avec 3 accès indépendants. L'appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une salle à manger, d’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que d’une chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux suites junior, chacune ayant leur propre salle de douche, des toilettes séparées, et une cuisine entièrement équipée. La décoration soignée et chaleureuse, associée à la rénovation complète, en fait un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. La configuration actuelle permet aussi d’aménager jusqu’à 6 chambres selon vos besoins.La copropriété compte 68 lots, avec des charges annuelles de 8 864 €, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts et le ménage des parties communes. DPE : E/E. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 4% TTC. Montant net vendeur de 1 100 000€. Pour plus d’informations, veuillez contacter Frédérique Meinnier au 07 82 80 15 21 ou par email à f.meinnier@barnes-international.com. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement de luxe à acheter à Meudon, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Idéalement situé en plein cœur de Meudon, cet appartement de 88 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété agréable et bien entretenue datant des années 50. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour prolongé par un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une chambre ou bureau. La cuisine est aménagée et équipée avec un cellier/buanderie, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux placards. Une cave et un grand garage complètent ce bien. Le bâtiment est en cours d'isolation et de ravalement. La chaudière à gaz collective est neuve, les fenêtres en double vitrage également. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4356 euros.

Au cœur du très recherché Carré des Antiquaires, cet appartement à vendre à Paris se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. D'une superficie de 43,91 m² loi Carrez et 46,31 m² au sol, ce charmant appartement inclut une entrée, un séjour raffiné, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les beaux volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 m, un parquet Versailles, de grandes fenêtres et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Lumineux et cosy, cet appartement incarne l'esprit parisien chic, rare et recherché. Il est idéal pour un achat d'un appartement de luxe à Paris. Une grande cave de 10,25 m² complète cet ensemble. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cette copropriété se compose de 33 lots, dont 23 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3265 euros.

L'agence Michaël Zingraf vous propose à la vente cet appartement Paris 9ème à vendre, idéal comme pied-à-terre. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété au style Art moderne, ce bien de 47 m² est exposé plein sud. Implanté en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, cet appartement se compose d'une cuisine équipée semi-fermée, d'un lumineux séjour/salon avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d'une grande chambre bénéficiant également de son propre balcon. Vous trouverez en supplément une spacieuse salle de bain avec WC. Pas de procédure en cours. DPE E, GES B. Département Paris, région Île-de-France.

Magnifique appartement à vendre à Paris 16ème, dans un immeuble haussmannien de standing, avec ascenseur et service de gardien. Ce bien de 200 m², entièrement rénové par un architecte, utilise des matériaux de qualité et dispose d'une généreuse hauteur sous plafond. Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée avec un espace buanderie. La partie nuit est composée de deux suites avec salles de bains et WC, d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'un WC pour les invités. Une cave complète ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à Paris 16ème est idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, TOIT IMMOBILIER vous propose un spacieux duplex à vendre de 79,60 m², dont 73,60 m² selon la Loi Carrez. Ce bien, niché dans une charmante copropriété datant de 1900, associe charme intemporel et confort moderne. Rénové par un architecte d'intérieur, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'un espace extérieur agréable. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent une tranquillité appréciable. La localisation est idéale, à proximité de commerces, transports, écoles et espaces verts. Une opportunité rare d'achat d'un appartement de luxe à Paris dans un cadre calme et verdoyant.

À vendre appartement Paris 4ème, situé sur le Quai Henri IV, avec une vue imprenable sur la Seine. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble construit en 1960, bénéficiant d'un ascenseur et d'un gardien. Ce lumineux appartement de 82,78 m² selon la Loi Carrez (83,21 m² au sol) dispose d'un large balcon de 4 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon de 42 m², d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave vient compléter cet ensemble. La copropriété est très bien entretenue et comprend 18 lots d'habitation. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement dans le 4ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Exclusivité. Au cœur du Paris 8ème, département de Paris, en Île-de-France, cet appartement familial à vendre, situé au premier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, offre une surface de 151 m² traversant et lumineux. Il comprend une entrée avec placard et toilettes, donnant sur une double réception orientée ouest/est avec vue sur une rue calme ainsi qu'une cour. La cuisine ouverte et équipée dispose d'un coin repas convivial. Les parents bénéficieront d'une très grande chambre avec salle de douche, tandis que les enfants auront leur propre espace, agencé de deux chambres distinctes et d'une salle de bains avec toilettes. Une double cave complète les nombreux rangements sur mesure. Ce bien, aux volumes remarquables, a su préserver tous les atouts des grands appartements haussmanniens de la Plaine Monceau : parquet en point de Hongrie, moulures, plafond à caissons, cheminées en marbre et bow window. Idéalement situé à proximité des écoles (Fénelon, Chaptal, EIB), du marché Lévis et du Parc Monceau, c'est un appartement à acheter à Paris 8ème.

Au quatrième étage d'une copropriété soignée des années 30, au bout d'une allée, cet élégant appartement familial de 220m2 à vendre à PARIS est une opportunité rare. Il dispose d'une terrasse de 4,30m2 et se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec son office. Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bains et une salle de douche. L'excellente distribution, les vues dégagées et l'absence de vis-à-vis direct assurent un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De plus, au dernier étage, un grand studio de 17m2, inclus dans le prix et indissociable de l'appartement, a une valeur de 220 000 euros et est en bon état. Deux caves viennent compléter ce bien. Cette annonce concerne un appartement de luxe à acheter à PARIS, dans le département Paris, région Île-de-France. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 1er - PALAIS ROYAL - MAGNIFIQUE 2/3 PIECES REFAIT A NEUF Situé à quelques pas des jardins du Palais Royal, donnant sur une rue calme, au 2ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu avec ascenseur, un APPARTEMENT de 2/3 pièces entièrement refait à neuf et proposant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un beau salon avec une belle hauteur sous plafond de 3m20, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Beaucoup de fenêtres : 4 sur rue et 3 sur cour. Idéal pour un pied à terre au cœur du Paris historique. Un cave au sous-sol. Adresse iconique, élégance parisienne et prestations haut de gamme. Situé au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du Palais-Royal, du Louvre et des plus belles adresses culturelles et gastronomiques de Paris, cet appartement s'inscrit dans un environnement rare, central et prestigieux. Implanté dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu, le bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cachet architectural. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : - belles hauteurs sous plafond, - matériaux nobles, - finitions soignées, - atmosphère élégante et intemporelle. L'agencement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre. Un bien rare, à une adresse recherchée, où chaque détail reflète le haut de gamme parisien. Les deux premières photos représentent une suggestion d'aménagement réalisées grâce à l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/26 lots. Quote part du budger prévisionnel annuel :

Dernier étage – 5 pièces – Vue dégagée sans vis-à-visIdéalement situé au cœur du très recherché quartier Muette OCDE, dans le prestigieux Triangle d’Or du 16ᵉ arrondissement, cet élégant appartement se niche au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu.Baigné de lumière et bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement de luxe Paris 16ème à vendre séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cachet.Il se compose d’une entrée lumineuse agrémentée d’un puits de lumière, d’un vaste double séjour avec salle à manger offrant de superbes volumes, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres avec nombreux placards et vues dégagées, d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une salle de bains. Une cave complète ce bien.Un bien rare au dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, au cœur d’un quartier d’exception, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Exclusivité - Situé rue Notre Dame de Nazareth, à seulement 50 mètres du métro Temple, cet appartement Paris 3ème à vendre se trouve dans une copropriété récemment rénovée. Au premier étage donnant sur une grande cour, cet agréable 3 pièces offre un séjour lumineux avec deux fenêtres orientées à l'est, une cuisine dinatoire semi-ouverte, deux grandes chambres sur cour avec dressing, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé incluant un espace buanderie et un grand cagibi. Avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée, cet appartement a beaucoup de charme et a été entièrement refait récemment, garantissant un état impeccable. Bien que situé au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et a été conçu avec un agencement optimisé, sans espace perdu, et dispose de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Un parking à vélos est accessible dans la cour et une grande cave voutée complète ce bien. Idéal pour un achat appartement Paris 3ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en Île-de-France.

Situé à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement familial est exceptionnel. Occupant un bel immeuble construit en 1928, il arbore une façade en brique rose ornée de mosaïques qui rappelle l'élégance d'un hôtel particulier. Cet Appartement de luxe à vendre s'étend sur 267,70 m² selon la loi Carrez, répartis sur deux niveaux avec une entrée indépendante. Le hall d'entrée mène à une triple réception de 60 m² et une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 3,50 m. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire, une salle de douche équipée de toilettes et une buanderie, ainsi qu'un vestiaire invité avec toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec toilettes, complétée par deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le droit de jouissance exclusive d'un jardinet au coin des rues Chaptal et Villa Chaptal vient s'ajouter à ce bien d'exception. L'appartement est orné de parquet d'époque, de belles cheminées et d'un hall majestueux avec un escalier en pierre et fer forgé, offrant une hauteur impressionnante de 7 mètres. Une grande cave, ainsi qu'un local pour les vélos et poussettes, sont également inclus dans l'offre. Professions libérales autorisées.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement exceptionnel avec jardin privatif, idéalement situé rue de l’Aqueduc à Gentilly, à la lisière immédiate de Montrouge et à proximité du quartier recherché de la Vache Noire.Dans une résidence récente et moderne, livrée en 2024 et répondant aux normes de basse consommation énergétique (DPE B / GES A), cet appartement de 3 pièces développe une surface de 56,62 m² Loi Carrez, complétée par une terrasse de 11,9 m² et un jardin privatif plein Sud de 78 m², offrant un véritable espace extérieur sécurisé, rare dans la région.Situé en rez-de-chaussée d’une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien se distingue par sa luminosité, son calme et ses prestations contemporaines. L’agencement optimisé comprend :- Une entrée spacieuse de 7,85 m², facilitant la circulation entre les espaces,- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21,9 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin,- Une première chambre de 11,8 m²,- Une seconde chambre de 9,7 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis,- Une salle d’eau moderne de 5,5 m², avec des finitions soignées.Le jardin, exposé plein Sud et entièrement sécurisé, prolonge le séjour, idéal pour profiter des belles journées, recevoir ou créer un espace extérieur paysager en toute intimité.L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, isolation thermique et phonique performante, connexion à la fibre optique, et chauffage collectif urbain, assurant un confort optimal et un contrôle des consommations énergétiques.Un emplacement de stationnement vient compléter ce bien.En parfait état et clé en main, cet appartement est idéalement situé à proximité de Montrouge, des commerces, des transports et du centre commercial de la Vache Noire, tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable.Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour un achat d’appartement à acheter à Gentilly, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France.

Situé au calme d'une cour arborée dans le quartier Faubourg Saint-Martin, cet appartement de 78,13 m² Carrez, issu de la transformation d'une ancienne imprimerie en un loft chaleureux, est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, il se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-est offrant une vue sur le jardin de la copropriété. La cuisine ouverte, au design épuré, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial, combinant parquet en bois massif et volumes généreux. En second jour, vous trouverez une chambre confortable, un bureau (ou dressing) et une salle de bains avec douche et toilettes séparées. Ce loft, avec son caractère atypique et son ambiance sereine, représente un cadre de vie unique, alliant tranquillité, verdure et esprit industriel, tout en étant proche des commerces et des transports du 10e arrondissement. Métro : Louis Blanc / Stalingrad. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 1 370 euros et 1 910 euros en 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Flavie au 06 18 08 66 31 - RSAC : 753 302 892 Paris. La copropriété comprend 143 lots, avec des charges annuelles de 2868 euros.