ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 188)

Découvrez cet appartement à vendre, situé à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France. Avec ses caractéristiques d'époque, cet appartement de 243 m² entre le Père Lachaise et la place de la République incarne l'esprit haussmannien. Il comprend quatre chambres, trois salles de bain, une cuisine dînatoire, et bénéficie d'une belle lumière traversante. Niché dans un immeuble de qualité avec ascenseur, double cave et box fermé, cet espace offre un énorme potentiel de modernisation pour une famille en quête de style et de confort au cœur de la capitale. L'agent souligne le charme inégalé de ce bien, idéal pour un projet de rénovation. Dossier complet disponible sur demande. Charges annuelles : 11550 euros. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

En exclusivité - Canal Saint-Martin - Hôpital Saint-Louis, Au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cet appartement de 28 m² en parfait état et vendu meublé. Entièrement exposé au sud avec un plan optimal, cet appartement possède de beaux volumes et une pièce de vie accueillante, accompagnée d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre agréable. Salle d'eau et WC séparés. Double vitrage. Situé dans une copropriété soignée et à deux pas des commerces et des transports, cet appartement est une opportunité rare dans un secteur très prisé. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Vente Appartement PARIS à vendre dans le département Paris en région Île-de-France. Copropriété de 49 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

À Paris 6ème, sur la Place Saint-Sulpice, dans un quartier prisé de la Rive Gauche, ce studio de 26 m², situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien avec gardienne, offre un cadre de vie agréable grâce à son calme et sa luminosité. Accessible uniquement par escalier, ce bien se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse dotée de fenêtres et d'un velux permettant d'admirer l'église Saint-Sulpice, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et la rénovation en cours de la cage d'escalier ajoutent à son attrait. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du quartier Odéon, connu pour ses galeries d'art, librairies et lieux emblématiques. Les stations de métro Saint-Sulpice (L4) et Mabillon (L10) sont à quelques pas. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1130.0 € et 1570.0 € pour un usage standard, abonnements inclus. Ce bien est idéal pour un achat Appartement à acheter PARIS.

À vendre, un appartement de luxe à Paris, situé au pied du métro Reuilly Diderot. Ce bien, au calme et à l'abri des regards, se trouve au troisième et dernier étage d'un ancien atelier d'ébénisterie, transformé en loft spacieux de 129 m² selon la loi Carrez et 157 m² en surface pondérée (212 m² au sol). L'appartement inclut un salon et une salle à manger avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Avec de beaux volumes, cet espace traversant est lumineux et bénéficie d'un plan optimisé. Un espace grenier complète ce bien. Idéalement situé à proximité du marché d'Aligre et de nombreux restaurants et bistrots. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien de 110 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des transports et des commodités. Rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité, cet appartement Saint-Cloud à vendre se distingue par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de près de 60 m² inclut une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Un espace buanderie et de nombreux rangements viennent enrichir ce bien optimisé. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec balcon privatif et salle de douche séparée. Des toilettes invités et plusieurs rangements complètent les dégagements. Une grande cave et un double box fermé sont également inclus. Possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement unique allie calme, élégance et confort moderne, dans un environnement verdoyant et prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6,616 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1540€. Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270.

Situé dans un secteur prisé de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et du métro Pont de Neuilly, cet appartement de 72 m² se trouve au sein d'un immeuble de bon standing. Ancien T3, il a été transformé en T2 et s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, desservant une cuisine indépendante et un double séjour. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de réception donne accès à un balcon agréable. La partie nuit se compose d'un couloir avec rangements, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Cet Appartement de luxe NEUILLY SUR SEINE à vendre est modulable et sans mur porteur, ce qui permet de le repenser selon vos envies. Vous pourrez recréer une seconde chambre ou redéfinir les volumes pour un aménagement contemporain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Ce bien présente un beau potentiel de réaménagement avec une cave pour compléter l'ensemble. Un parking en sous-sol est disponible en sus. Résidence sécurisée avec gardienne, digicode et caméra. La copropriété comprend 129 lots, dont 44 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 3508 euros.

À vendre, Appartement de luxe Paris 8ème, situé dans le prestigieux arrondissement de Paris. Cet appartement en duplex de 160 m² se trouve aux deux derniers étages d'un immeuble de standing, offrant un cadre calme sur cour. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante équipée. Au deuxième niveau, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et toilettes. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter Paris 8ème est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant moyen des charges courantes est de 10,000 €/an.

Proche du théâtre de l’Odéon, dans un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement séduisant, situé à l’étage noble, bénéficie d'un charme unique et d'un emplacement recherché. Il dispose d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie à la fois raffiné et accueillant. La cuisine est indépendante et discrète. Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, complètent l'ensemble. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 6ème, au cœur de la Rive Gauche, près des cafés, librairies et du jardin du Luxembourg, dans le département Paris en Île-de-France.

À Victor Hugo, dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement est situé au dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien sécurisé avec gardien. Son emplacement privilégié se trouve à proximité des commerces, des écoles renommées et des transports en commun.D'une superficie de 253 m² Carrez, cet espace commence par une élégante galerie d'entrée menant à un vaste salon lumineux de 100 m². Le bien comprend également une cuisine dînatoire entièrement équipée, une buanderie, et un bureau. L'espace parental se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. L'espace enfants dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une family room peut servir de chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes séparées, et une cinquième chambre peut être aménagée si nécessaire. Une grande cave et la possibilité d'acquérir un box sont des atouts supplémentaires.Rénové, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet en point de Hongrie, ainsi que ses moulures et cheminées. Climatisé, il répond parfaitement aux attentes d'un achat Appartement de luxe PARIS. Charges annuelles : 6340 euros.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans un bel immeuble ancien, découvrez cet élégant studio entièrement rénové, idéal pour un achat d'Appartement à acheter Paris 11ème. Situé boulevard du Temple, ce bien comprend une entrée fonctionnelle, une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée bien équipée et une salle d’eau avec toilettes. Profitez d'un cadre de vie calme, proche des commerces et des transports, ainsi que des lieux animés du Marais et de la République. Une cave complète ce bien. Ce studio allie le charme de l'ancien à la modernité, parfait pour un pied-à-terre dans le département Paris, région Île-de-France.

Casavo vous propose à la vente cet élégant appartement de trois pièces d'une superficie de 63,6 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à Issy-les-Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif de 51 m², comprenant une terrasse de 11,6 m² et un jardin paysager de 43,6 m², offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il comprend une entrée de 4 m², un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26 m² s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées, deux chambres (12,7 m² et 9,7 m²) et une salle de bain spacieuse de 6,6 m² avec toilettes. Les équipements sont à la hauteur de la résidence : – Parquet en chêne, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium double vitrage, – Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et local à vélos, – Place de parking privative en sous-sol. En matière d'efficacité énergétique, le logement a un DPE C (établi le 22 mai 2025), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Situé à 10 minutes à pied du métro Corentin Celton (ligne 12), cet appartement offre un accès rapide à Paris 15ᵉ, La Défense et Orly dans le cadre du projet Grand Paris. Un bien rare à la recherche d'un équilibre entre modernité et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement à Issy-les-Moulineaux. Ce bien est commercialisé par Casavo.

À proximité de la place Adolphe Chérioux, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 51,8 m2 se situe au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Lumineux et au plan compact sans perte de place, il comprend une entrée avec dressing, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ravalement récent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, appartement de luxe à Paris, situé au cœur du quartier du Gros Caillou. Cet immeuble d'angle en pierre de taille de bon standing offre des parties communes très bien entretenues. L'appartement traversant de 73,31m² au sol (72,69m² loi Carrez) bénéficie d'une belle luminosité, d'un plan optimisé ainsi que d'un balcon filant. Vous serez enchanté par les vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel et le dôme des Invalides. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un vaste double séjour avec 4 porte-fenêtres ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de bains, deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

À Montmartre, dans le quartier des Abbesses-Lepic, cet appartement à vendre de 113 m² offre un cadre de vie paisible au dernier étage. Il dispose de 55 m² de terrasses et de deux chambres avec aucune nuisance sonore résultant de voisins supérieurs ou de murs mitoyens. L'appartement présente des vues dégagées et sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vestibule et un couloir éclairé par une fenêtre, menant à des toilettes invités avec un lave-main et des espaces de rangement. À droite, une salle de séjour lumineuse bénéficie d'une double exposition sud et ouest, prolongée par une terrasse calme de près de 27 m². La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, a été conçue sur mesure avec des matériaux de qualité, incluant des plans de travail en granite noir. Au fond du couloir, une salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne et un plan de vasque en Corian. La première chambre lumineuse donne sur un mur végétalisé. Un escalier en bois dans le salon mène à l’étage où se trouve une seconde chambre avec accès à une terrasse de 24 m². Cet espace est complété par une salle d’eau dotée de deux vasques et de toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement est en parfait état avec des fenêtres équipées de volets électriques. Une cave et un local sécurisé pour vélos et poussettes sont inclus, ainsi qu'une option d'achat d'une place de stationnement au sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement de luxe à acheter à Paris est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie unique en plein cœur du département Paris, en Île-de-France.

PARIS XI - SAINT MAURIdéalement situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, l'agence de Laplace vous propose cet appartement spacieux de 165 m² carrez. Belles hauteurs sous plafond de 3,4m, ce bien se trouve au calme, donnant sur cour avec peu de vis-à-vis, et offrant la perspective d'un passage typique du 11e.Récemment rénové avec soin, il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une master bedroom, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC invités.De nombreux rangements sur mesure et des finitions de qualité viennent compléter ce bien.Commodités et transports à proximité.Vente Appartement de luxe PARIS, rare sur le marché.

Paris 14ème : Impasse du Moulin Vert - METRO ALESIA. Maison entièrement rénovée sur trois niveaux avec balcon et garage, d'une surface au sol de 89,29 m² et un balcon de 7,70 m², ainsi qu'un garage de 16,46 m². Située dans une impasse arborée, cette maison est proche du métro Alésia. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des wc séparés, un espace buanderie/dressing et un garage sécurisé, qui peut être transformé en chambre ou salle de cinéma. Au premier niveau, un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie, bénéficiant d'un balcon orienté Nord-Est donnant sur l'impasse calme. La pièce de vie de 38 m² peut également accueillir une chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre la possibilité d'intégrer une baignoire ou une salle d'eau supplémentaire, avec des raccordements déjà installés. Superficie privative : 75.19 m² loi carrez / 89.29 m² au sol. Superficie des annexes : Garage 16.46 m² / Balcon 7.70 m². Ravalement et réfection de la toiture récents. Ce bien rare, calme et charmant, est à découvert dans le département Paris, en Île-de-France. Bien proposé par Mélodie MORET EI, agent commercial (RSAC 883975872).

À vendre, appartement Paris 8ème d'exception, situé dans le quartier Saint-Honoré/Place des Ternes. Cet appartement à acheter Paris 8ème est dans un état remarquable, occupant le troisième étage d'un immeuble haussmannien de prestige avec gardien, proche du parc Monceau. Avec une superficie de 156 m², cet appartement climatisé, exposé ouest, a été récemment rénové avec soin. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 46 m² lumineuse avec cheminée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée de 16 m², et de trois suites, dont la principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres suites avec chacune leur salle de douche. Les finitions de qualité supérieure ajoutent une touche d'élégance à ce bien rare. Une cave est incluse dans la vente. Parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreux commerces, c'est une opportunité unique pour un achat appartement Paris 8ème.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 3ème, situé au cœur du Marais, à proximité immédiate de la rue de Bretagne. Cet appartement de 43.2 m² loi Carrez, au sixième étage avec ascenseur d’un immeuble entièrement réhabilité, bénéficie d'une performance énergétique rare (DPE C). Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé Sud sur cour, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Avec son plan optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement Paris 3ème à vendre est une occasion idéale pour un pied-à-terre au cœur du Marais, dans le département Paris, région Île-de-France.

À PANTIN, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement de 103,55 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, est un véritable espace de vie baigné de lumière. Il dispose d'une terrasse spectaculaire de 162 m² offrant un panorama dégagé. À l'entrée, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau, chacune ayant accès à l'extérieur. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent l'espace nuit. Le vaste séjour de 34 m², agrémenté d'une cuisine semi-ouverte équipe, bénéficie d'une triple exposition. La terrasse, véritable atout de ce bien, permet d'accéder à des espaces de détente et de réception en plein air, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Ce penthouse, avec ses volumes généreux et sa lumière naturelle, propose un cadre de vie contemporain et agréable. Métro : 8 Mai 1945 à 400 mètres. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Grégory 06 60 65 34 66. RSAC : 822 473 120 Paris. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 4 828 euros.

Votre agence BARNES vous propose un appartement à vendre à Versailles, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien de 4 pièces, d’une superficie de 79,35 m² (Loi Carrez), est situé au troisième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle. Idéalement placé en plein centre-ville (place Hoche), cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, de la place du marché Notre-Dame, des écoles et de l'entrée du bassin de Neptune. Alliant charme et authenticité, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. À l’entrée, vous apprécierez ses volumes harmonieux et sa belle luminosité grâce à une exposition plein Sud. La cuisine dinatoire, à la fois pratique et conviviale, peut être réaménagée selon vos besoins. Un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée d’époque, est parfait pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, deux chambres calmes vous accueillent, dont une avec une deuxième cheminée. Une salle d’eau avec WC complète ce plan fonctionnel. Situé sur cour, cet appartement garantit un calme rare en cœur de ville. Ses prestations anciennes (cheminées, hauteur sous plafond, moulures) lui confèrent une atmosphère unique, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. À rénover et personnaliser, il présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine avec un produit rare en hyper-centre, compte tenu de la forte demande locative. Une cave complète ce bien. Copropriété de 53 lots (principaux et secondaires). Les charges annuelles s'élèvent à 1 710 €. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Pas de procédure en cours. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 3.13% TTC, soit 543 000€ net vendeur. DPE E / GES E Pour plus d’informations, contactez Lina GORDIEVSKAYA chez BARNES au 0647199464 ou par email à lg@barnes-international.com. 543,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,710 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2980€.

Ranelagh/Jasmin - Dans une belle copropriété des années 50 avec gardien 24h sur 24, découvrez cet appartement traversant exposé ouest/est, situé au 5ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 126,34 m² loi Carrez, cet espace généreux comprend une entrée, un grand salon, un bureau, une cuisine conviviale, une vaste chambre, un bureau pouvant servir de 2ème chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. La possibilité d'ajouter une 2ème salle de douche est un atout supplémentaire. Cet appartement représente un cadre de vie idéal, que ce soit comme pied à terre ou en tant que résidence familiale, le tout dans un écrin de verdure. Une cave et un box viennent compléter ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots, dont 55 destinés à l'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 10800 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Appartement de luxe PARIS dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, un appartement situé au cœur du Marais historique, dans un magnifique immeuble du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, au quatrième étage avec ascenseur. Cet appartement Paris 3ème à vendre offre une surface de 43,90 m² selon la loi Carrez, dans un environnement calme sur cour. Il se compose d'un agréable séjour bénéficiant de deux fenêtres orientées au sud, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Vous serez conquis par cet emplacement de choix, son agencement optimisé sans perte de place, ses nombreux rangements, son ensoleillement et ses finitions de haute qualité. Une cave vient compléter cette vente appartement Paris 3ème. Pour un achat appartement Paris 3ème réussi, cet appartement à acheter Paris 3ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement de 99,14m² loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une copropriété élégante et sécurisée avec gardienne à demeure, dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet espace traversant et lumineux se compose d'un vaste double séjour de 43m² avec trois fenêtres, offrant la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre tout en préservant d'agréables volumes de réception. Il comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un dégagement équipé de rangements et d'un espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien allie le charme de l'ancien et dispose d'une cave. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe dans le 16ème arrondissement.

Découvrez cet appartement Paris 17ème à vendre, situé au calme des jardins, au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 2000. D'une superficie de 67,83 m², cet appartement bénéficie d'un large balcon terrasse de 12 m² de plain-pied, offrant une vue dégagée.Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements.En annexe, une cave est incluse. De plus, une possibilité de louer un box dans l'immeuble est disponible.Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Paris 17ème, au cœur du département Paris en région Île-de-France.

Nous vous proposons un appartement idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, situé à Issy-les-Moulineaux, dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Veuillez noter que cet appartement ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !Caractéristiques du Bien :- Type de Bien : T2- Localisation : 16 Rue Eliane Jeannin-Garreau - 10 rue d'Oradour sur Glane, 92130, Issy-les-Moulineaux- Année de construction : 1999- Surface : 32.32m²- Nombre de Pièces : 2- Etage : R+1- Etat Général : Bon Etat- DPE : C- Formule d'occupation : Non- Gestionnaire : ADAGIOInformations Financières :- Prix de Vente : 213 600 €- Loyer Annuel Garanti : 10 046 € HT- Rendement Locatif Brut : 4,7%- Taxe foncière : 700 €- Charges de copropriété annuelle : 0 €- Fin du Bail commercial le 31/10/2027Avantages de l'Investissement LMNP :- Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.- Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.- Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESClasse énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.