ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 138)

Situé au cœur du Triangle d'Or, Barnes Saint Honoré vous propose un superbe appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Cet élégant bien, orienté sur cour et entièrement rénové, se trouve au 3ème étage d'une magnifique copropriété. Il comprend un vaste séjour, une spacieuse salle à manger-cuisine, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Les volumes sont parfaitement optimisés, et le parquet, les moulures ainsi que les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 8ème, contactez BARNES - Nathalie LECLERCQ au +33 6 30 88 61 21.

Iéna - Annonce d'un appartement à acheter Paris 16ème. Idéalement situé à proximité de la place du Trocadéro, de la Seine et de la Tour Eiffel, cet appartement de charme d'environ 77 m² possède un emplacement de premier choix dans le département Paris, région Île-de-France. Installé dans un immeuble bien entretenu, sécurisé et avec gardiennage 24h/24, il offre une vue sur des jardins. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et de nombreux rangements font de cet appartement Paris 16ème à vendre un bien particulièrement recherché.

Carré des antiquaires - Situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien du XVIIIe siècle, charmant studio de 20,48 m² loi Carrez. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec toilettes. Avec une hauteur sous plafond de 2,92 m et une exposition sud, cet espace offre calme et lumière. Idéal pour un pied à terre. Ce bien est proposé dans le département Paris, en région Île-de-France, et représente une opportunité intéressante d'achat Appartement à acheter PARIS. Copropriété de 29 lots, dont 22 d'habitation. Charges annuelles : 768 euros.

L'agence SdeLaGrandière vous propose une opportunité rare sur la Place de Mexico, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du quartier. Découvrez cet Appartement en vente de 163 m² aux vastes réceptions, situé au 3e étage d’un immeuble haussmannien aux très belles parties communes. Ce bien, par ses prestations élégantes, allie le charme de l’ancien à un confort moderne : parquet point de Hongrie, moulures raffinées, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cuisine équipée et climatisation. L’appartement, en bon état, bénéficie d’un plan parfaitement optimisé, sans perte de place. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste double séjour lumineux (51m2), d'une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres spacieuses (possibilité de créer une 4ème chambre) avec leur salle de bains, 2 wc séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Deux caves saines situées au 1er sous-sol complètent ce bien. Un parking est possible à proximité. Pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Paris 16ème, ne manquez pas cette occasion.

Le groupe Vaneau vous propose en vente un appartement Paris 3ème au cœur du Marais, situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce grand studio, d'une superficie de 31,48 m² selon la Loi Carrez (surface totale 32,44 m²), dispose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à deux fenêtres orientées sud/est. Il comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement très calme, donnant sur une cour, est parfait pour un achat appartement Paris 3ème. La production d'eau chaude est collective, et le chauffage est individuel électrique. Vous bénéficierez de double vitrage et d'une porte blindée à 5 points pour plus de sécurité. Une cave vient compléter ce bien. Idéal comme pied-à-terre ou premier achat, vous serez séduit par sa localisation privilégiée et son tranquillité. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2400 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Avec plus de 40 ans d'expérience, VANEAU est un acteur majeur de l'immobilier haut de gamme à Paris et dans la région Île-de-France, comptant 25 agences et bureaux situés dans des emplacements privilégiés.

Paris 8, Triangle d'Or / Albert 1er. Dans l'emblématique Hôtel Lalique, édifié en 1904 par l'architecte Louis Feine, cet appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1896. Traversant et lumineux, il offre une surface de 182,60 m² (170,23 m² loi Carrez) et impressionne par ses volumes généreux, notamment sa vaste pièce de réception de 65,70 m². L'entrée ouvre sur un espace avec de larges dressings, menant à un séjour spacieux. La cuisine entièrement équipée fait 13,10 m² et dispose d'une buanderie indépendante. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle de bains, douche et dressings, ainsi que deux autres chambres ayant chacune leur salle de douche et des rangements sur mesure. Deux toilettes indépendants s'ajoutent à l'appartement. En annexe, un studio de service de 17,05 m² et une cave. L'immeuble est gardienné et comprend 45 lots, avec la vente portant sur trois d'entre eux. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 1 422,23 €, soit environ 5 700 € par an. Pour un achat Appartement de luxe à Paris, contactez-moi au 06 80 94 60 02.

À vendre appartement Paris 8ème, idéalement situé dans le Triangle d'or. Ce bien rare se trouve au 5ème étage d'un immeuble de grand standing, entre l'avenue George V et les Champs-Élysées, surplombant une cour arborée. L'appartement, d'une superficie de 122 m² (101 m² Carrez), comprend une double réception ouverte sur une terrasse de plain-pied de 18 m², une cuisine équipée, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et buanderie. Il est également possible de le transformer en 2 chambres et 2 salles de bains. Un studio indépendant de 21 m² avec mezzanine, accessible par la terrasse, complète ce bien. Bénéficiant d'un ensoleillement agréable et de la climatisation, l'appartement dispose également d'un service de conciergerie. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 8ème, au cœur de Paris, dans le département de Paris en Île-de-France.

À Suresnes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce magnifique duplex rénové avec soin, situé au dernier étage d'un bâtiment entièrement réhabilité. Proche du tramway et de la gare SNCF (à 8 minutes à pied), cet appartement de 105 m2 au sol (101 m2 Carrez) se trouve dans un cadre paisible, face à un parc arboré.Cet appartement à acheter à Suresnes se compose d'une entrée menant à un espace dédié à la cuisine, d'un double séjour lumineux aux murs en chêne et parquet chêne blanchi, offrant une vue sur un jardin calme. Vous trouverez également une buanderie indépendante et des WC invités. Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Les atouts de ce bien incluent une belle hauteur sous plafond, des puits de lumière, un vis-à-vis très limité et une vue sur un parc privé. Les prestations sont de qualité, avec un carrelage en grès texturé, des équipements Grohe, des WC suspendus, un portail sécurisé, un digicode et un visiophone. Les charges sont très faibles (environ 180 EUR par trimestre), avec eau et électricité individualisées. Une place de parking dotée d'une borne électrique est incluse dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second parking à proximité (boxable, 250 m, valeur 21 000 EUR).Les droits de mutation sont réduits (environ 4,7 %). Le prix de vente est fixé à 900 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Rebecca au 0651557915.

À la recherche d'un appartement Paris 7ème à vendre ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Ce pied-à-terre de prestige, situé dans un bel immeuble en pierre de taille de grand standing, offre une vue directe sur la Tour Eiffel. Proposé par le réseau immobilier mondial Coldwell Banker, cet appartement à acheter Paris 7ème se trouve face au Champ-de-Mars. Avec sa double réception lumineuse, sa cuisine ouverte et son balcon filant prolongeant le salon, chaque moment passé ici est une véritable carte postale parisienne. Vous disposerez d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, d'une seconde chambre au calme avec sa salle de bains, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. Rénové avec des matériaux nobles, cet appartement préserve des éléments d’époque tels que cheminée et parquet en point de Hongrie. Une occasion rare de profiter pleinement de la vie parisienne étalée dans le département de Paris, en Île-de-France. Prix de vente : 3 200 000 euros (honoraires à la charge vendeur). Charges annuelles moyennes : 6 008 euros. Copropriété : 20 lots principaux. DPE : CLASSE E. Montant des frais annuels d’énergie entre 2 110 euros et 2 910 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Maisons-Laffitte, situé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce duplex lumineux de 186 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.Conçu sans aucun mur mitoyen et organisé sur deux niveaux comme une maison, il se compose de :À l’étage supérieur : • Une grande entrée • Un séjour cathédrale lumineux avec accès à une belle terrasse • Un bureau attenant au séjour • Une cuisine indépendante, accompagnée d’une grande buanderie avec monte-charge privé • Des toilettes ‘invités’À l’étage inférieur : • Cinq chambres, incluant : o Une suite parentale avec dressing et salle d’eau o Une chambre d’amis avec salle de douche attenante • Une salle de bains indépendante • Des toilettes séparéesCe bien est complété par deux box fermés en sous-sol avec portes électriques et une cave.Cet appartement fonctionnel est en très bon état, présentant de beaux volumes et bénéficiant d'une localisation privilégiée.Détails de la copropriété : 45 lots, dont 16 lots d’habitations. Aucun processus en cours. Charges : 2863 €/an Taxe foncière : 3492 € DPE : C Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs pour un montant de 1 250 000 € nets vendeur.Pour plus d'informations, contactez Barnes : Agnès MEYER au (+33) 6 64 36 18 35.

À la recherche d'un appartement à acheter à Maisons-Laffitte, Yvelines, Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité. Dans une résidence prisée du Parc, cet appartement en parfait état dispose d'un magnifique jardin privatif d'environ 200 m². Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 43 m² agrémentée d'un parquet en chêne massif huilé et d'une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux donne directement sur le jardin bien exposé et sans vis-à-vis.La zone nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau rénovée, de deux toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements sur mesure dans les couloirs et chambres. Un box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien de qualité.La copropriété compte 202 lots, dont 53 d'habitations, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 6 507,91 €, et la taxe foncière est de 2 545 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe F.Honoraires de 5,01 % à la charge des acquéreurs sur un prix de 757 000 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Barnes : Agnès MEYER au (+33) 6 64 36 18 35 ou par email à a.meyer@barnes-international.com.

À proximité du bois de Boulogne et de Neuilly, cet appartement Paris 16ème à vendre se trouve dans une copropriété de standing avec ascenseur et gardien. Situé en étage élevé, il a été entièrement rénové et offre des prestations haut de gamme ainsi qu'une vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel. Avec une surface de 88,43 m² Carrez, cet appartement se compose d'une double réception exposée plein sud, baignée de lumière et ouvrant sur deux balcons. Vous y trouverez un séjour et une salle à manger avec une cuisine américaine dînatoire, une chambre principale avec salle de douche attenante, un dressing, des toilettes séparés et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Il bénéficie également de nombreux rangements intégrés, est lumineux, calme et idéalement situé près des transports en commun et des commerces. En annexe, une cave.Ce bien représente une belle opportunité d'achat appartement Paris 16ème dans un secteur recherché du département Paris, en région Île-de-France.

À la lisière du bois de Boulogne et de Neuilly-sur-Seine, dans une copropriété de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine se trouve en étage élevé. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et offre une vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel. D'une surface de 88,43 m² Carrez, il comprend une double réception exposée plein sud, lumineuse et ouvrant sur deux balcons. La configuration se compose d'un séjour d'une part et d'une salle à manger avec une cuisine américaine dînatoire de l'autre. Vous y trouverez également une chambre principale avec sa salle de douche attenante, un dressing, des toilettes séparés, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. De nombreux rangements intégrés sont disponibles. Cet appartement est très lumineux, calme et idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces. En annexe, une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

Découvrez cet appartement en duplex de 115 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant à L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Il se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un grand salon. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux belles chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau. Ce bien dispose également d'un jardin à usage privatif. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à L'Isle-Adam, un bien d'exception à ne pas manquer.

À vendre Paris 7ème - Gros Caillou, Rue Cler, appartement 2 pièces de 30 m² en rez-de-chaussée donnant sur une charmante cour arborée. Cet appartement à acheter Paris 7ème comprend une entrée, un séjour en L avec deux fenêtres, une petite chambre, une cuisine sous verrière et une salle de bains avec toilettes. En annexe, une cave au sous-sol. Cet appartement séduisant offre calme et confort dans un quartier animé, avec un immeuble bien entretenu. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'électricité, la salle de bains et la cuisine. Prix honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 112 lots, avec une quote-part des charges annuelles de 2 520 €, sans procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 890 à 1 250 €. Les géorisques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet appartement lumineux de trois pièces est idéalement situé à proximité du métro Marcel Sembat et du nouveau centre-ville. Au sein d'un immeuble moderne, il dispose de deux balcons et d'une grande terrasse orientée au nord de 40 m². L'agencement comprend un vestibule avec bureau, une cuisine, un séjour et deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés, le tout agrémenté d'un beau parquet au sol. Ce bien de qualité est également sécurisé par la présence d'un gardien et inclut une cave. Deux parkings sont proposés en supplément. Pour un achat d'appartement de luxe à Boulogne-Billancourt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Exclusivité. À deux pas du jardin du Ranelagh, dans un immeuble de standing de 1912, cet appartement se compose d'une entrée et de trois belles pièces de réception (grand salon en rotonde, petit salon et salle à manger). Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, salle de douche et toilettes, ainsi que trois autres chambres, trois salles de douche et trois toilettes. Très lumineux avec une triple exposition est, sud et ouest, cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre dispose de tous les attributs d'un bien d'exception : parquets, moulures, cheminées, boiseries et hauteur sous plafond de 3,60 m. Deux chambres de service et deux caves complètent ce bien. Vue dégagée sur un square arboré et sur le jardin du musée Marmottan. Honoraires de 190 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 3 800 000 € net vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17.

À vendre : appartement lumineux situé dans le quartier du Gros Caillou, dans le 7ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement d'angle, baigné de soleil, offre une superficie de 60,01 m² loi Carrez, avec un plan optimisé comprenant deux chambres bien distinctes du séjour. Au deuxième étage d'un immeuble ancien entièrement rénové et sécurisé, il bénéficie d'un ascenseur et de parties communes de qualité. L'appartement comprend une entrée avec vestiaire, une réception d'angle ensoleillée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. Avec sa distribution idéale, cet appartement Paris 7ème à vendre est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment la ligne 8 du métro à La Tour Maubourg, et à seulement 250 mètres des commerces de la rue Cler. Un emplacement de parking est également disponible en option pour 50 000 €. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Paris 7ème.

Exclusivité - Paris 8ème - Faubourg Saint-Honoré Hoche - Appartement rénové - 2 chambresDécouvrez cet appartement à acheter Paris 8ème, idéalement situé dans ce quartier prisé, à proximité du Parc Monceau et de la Salle Pleyel. Ce bien climatisé de 115 m², rénové avec soin et exposé plein sud, offre de généreux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale avec salle de douche, d'une seconde chambre avec salle de bains, ainsi que d'un toilette séparé. L'appartement, avec sa belle hauteur sous plafond, préserve le charme de l'ancien grâce à son parquet, ses moulures et ses cheminées. De plus, une cave de 10 m² vient compléter ce bien.Pour ceux en quête d'une vente appartement Paris 8ème, cet bien exceptionnel représente une opportunité à ne pas manquer.

Faubourg Saint Germain - Dans un magnifique immeuble de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement studio lumineux de 35,07 m² loi Carrez, exposé au sud. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. Situé sur cour, il offre un calme absolu. Des travaux sont à prévoir. Copropriété de 24 lots, dont 14 réservés à l'habitation. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement de 91 m² situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille construit en 1880, dans le 16ème arrondissement de Paris, dans la région Île-de-France. Cet appartement traversant offre une vue dégagée sur la villa Longchamp et se trouve à proximité immédiate du Trocadéro, des commerces et des transports. L'appartement comprend une entrée, une cuisine américaine qui s'ouvre sur un double séjour sans vis-à-vis, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que deux toilettes. En annexe, une cave est incluse, et il est possible de louer un parking à proximité. Cet appartement Paris 16ème à vendre représente une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 16ème.

Situé dans le charmant quartier verdoyant de la Mouzaïa, cet appartement à la destination d'hébergement hôtelier de 48.91 m² Carrez (60 m² au sol) a été entièrement repensé par un architecte. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux offerts par une hauteur sous plafond de 3,50 m. Le séjour, qui s'étend sur plus de 24 m², constitue un espace de vie agréable, mis en valeur par une cuisine aménagée avec un design épuré. Une chambre spacieuse et calme, donnant sur une cour, un salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing sur mesure viennent compléter ce niveau. Un escalier métallique mène à une mezzanine astucieuse, idéale pour plusieurs couchages. Ce bien au plan idéal et sans travaux est particulièrement recherché dans le secteur. À proximité immédiate du métro et à quelques pas des commerces de la Place des Fêtes et du parc des Buttes-Chaumont, cet appartement saura séduire à la fois les passionnés d'architecture et les investisseurs avisés. Un pied-à-terre atypique au cœur d'un micro-quartier prisé, vendu meublé et prêt à la location. Métro : Danube. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1670 euros (abonnement compris). Contact : Ornella 06.21.97.59.18. RSAC : 829 074 194 PARIS. Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

À vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, cet appartement de 63 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble construit en 1932, entre la Porte de Champerret et l'Hôpital Américain. Ce bien comprend une entrée, un séjour de 25 m² lumineux avec deux fenêtres, deux chambres de 15 m² et 10 m², chacune dotée d'une penderie, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée avec fenêtre, qui peut être ouverte sur le séjour. En annexe, une cave est incluse. Ce bien est calme et bien agencé, avec du parquet au sol, des fenêtres récentes à double vitrage, et un chauffage collectif avec radiateurs à robinet thermostatique. Des travaux sont à prévoir, offrant un bon potentiel. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement et dispose d'une gardienne. Un parking est également possible à proximité. La station de métro 'Louise Michel' se trouve à 650 mètres (ligne 3). Prix hors frais d'agence : 552.381 €, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 43 lots, dont 32 principaux. Une procédure est en cours. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 4.200 euros, tandis que les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.160 et 1.610 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement traversant de deux chambres situé dans le quartier recherché du Gros Caillou, Paris 7ème. Cet appartement à acheter Paris 7ème se trouve au cinquième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, accessible par ascenseur. Entièrement rénové, il offre un excellent état et une disposition optimale, sans aucune perte de place. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale avec dressing, d'une seconde chambre ou bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement Paris 7ème à vendre bénéficie d'une exposition sud et nord, garantissant une belle vue dégagée, tout en étant à l'abri des nuisances. Une cave est incluse dans la vente. Opportunité à saisir pour un achat appartement Paris 7ème dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre, appartement à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, Île-de-France, situé rue de Villiers, entre la Porte de Champerret et l'Hôpital Américain. Cet appartement de 63 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble construit en 1932. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de séjour traversante de 25 m² avec deux fenêtres, de deux chambres (15 et 10 m²) avec penderies intégrées, d'une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi que d'une cuisine séparée également dotée d'une fenêtre, qui peut être ouverte sur le séjour. En annexe, une cave au sous-sol est incluse. Cet appartement est calme et bénéficie d'un agencement compact sans perte d'espace, avec un parquet au sol, des fenêtres récentes à double vitrage et un chauffage collectif avec thermostat. Bien qu'il nécessite quelques travaux, il présente un bon potentiel. L'immeuble a récemment subi un ravalement et dispose d'une gardienne. Un parking est possible à proximité, et le métro 'Louise Michel' se trouve à seulement 650 mètres (ligne 3). Prix hors frais d'agence : 52.381 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 43 lots dont 32 principaux, et une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 4.200 euros/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.160 et 1.610 euros/an, en prix indexés 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.