ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 31)

À proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement à la fois vivant et confidentiel à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif mène à l'entrée de l'appartement, offrant une transition élégante et intimiste avant de découvrir les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise la circulation et établit immédiatement le ton. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, évoquant le charme des appartements typiques de Bordeaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire et de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décor ancien et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare allie caractère patrimonial et confort contemporain, et constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Bordeaux. Copropriété de 15 lots, dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.

À vendre, dans le quartier prisé du Jardin Public à Bordeaux, cet appartement spacieux de 181 m² situé au dernier étage d'un beau bâtiment en pierre. Ce bien est doté d'un ascenseur et d'une terrasse. Il se compose d'une entrée, de deux grandes pièces de réception, d'une cuisine, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse, deux autres chambres, une salle de bains et un bureau. Une cave et un garage viennent compléter ce bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette annonce pour un appartement de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Dans un cadre privilégié à BIDART, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine, cet appartement de 23 m² entièrement refait à neuf séduit par son ambiance contemporaine et sa vue imprenable sur l’océan. La pièce principale, lumineuse et raffinée, s’ouvre sur un panorama unique. La salle d’eau moderne avec WC a été aménagée avec des matériaux actuels, offrant confort et élégance. La résidence bénéficie d’un accès direct à la piste cyclable, permettant d'atteindre facilement les centres d'intérêts ou commodités les plus proches. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à BIDART.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement de 193 m² Carrez (215 m² au sol) se distingue par son originalité. Après une rénovation complète, il allie des matériaux de qualité à une luminosité abondante, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de cette belle ville. Ce duplex bénéficie de deux terrasses en plein ciel : la première de 79 m² avec une vue dégagée sur l'église Saint-Louis, idéale pour recevoir, et la seconde de 68 m² dans la suite parentale, dotée d'une baignoire extérieure en pierre noire, offrant un espace lounge en toute intimité. La disposition intérieure inclut une entrée, un espace salle à manger, une cuisine en marbre et inox, un salon, une chambre ou bureau au premier niveau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains avec double douche. En outre, vous trouverez également une chambre d'invité avec salle de bains. Les prestations comprennent du marbre de Carrare, de l'onyx rétroéclairé, des verrières métalliques, du parquet point de Hongrie, ainsi que de la domotique, une pompe à chaleur réversible et des rangements sur mesure. Le bien est vendu avec deux places de parking. PRIX : 1 599 000 € HAI. Situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3 540 € et Taxe Foncière (Réf. 2023) : 3 401 €. Pour toute information supplémentaire ou pour un rendez-vous, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I), Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux. Plus de détails disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002122404). Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coldwell Banker vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé au pied du jardin public, proche des commerces et du tram de Fondaudège, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à sa prestigieuse entrée qui donne le ton. Chaque espace propose de beaux volumes et des prestations élégantes. Vous découvrirez une généreuse pièce de réception lumineuse de 65 m² avec cheminée, menant à un espace dinatoire convivial grâce à sa cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et la possibilité d'une 4e chambre. Les cimaises, la hauteur sous plafond de 4 m, les parquets à bâton rompu et les cheminées en marbre raviront les amateurs d'esthétique. Cet appartement est parfait pour des professions libérales, bureaux, cabinets ou showroom, séduisant ainsi plusieurs types de profils grâce à sa localisation exceptionnelle. Une cave complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7 lots (absence de procédure en cours). Surface Carrez : 219 m², surface totale 231 m². Charges : 1200€/trimestre. DPE D(222) GES D(30). Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Découvrez tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement exceptionnel à vendre dans le cœur de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, tout en préservant ses caractéristiques anciennes, cet appartement de luxe dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'un magnifique salon et un séjour avec cuisine. La luminosité est un atout majeur de ce bien. Il est possible d'acheter un ou deux box fermés en supplément. Cette copropriété se compose de 11 lots principaux, avec des charges mensuelles de 170€. D'une surface Carrez de 91,8m2, cet appartement est exempt de procédures en cours. Le DPE est de C (164) et le GES de A (5), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1200 et 1650€ par an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est de 790000€ HAI, comprenant des honoraires d'agence de 37000€ TTC, soit 4,91%, pour un prix net vendeur de 753000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la très prisée Place Gambetta, cet appartement de 90 m² se distingue par son emplacement recherché, offrant à la fois centralité et tranquillité. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et de prestations de qualité. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et donne accès à une agréable terrasse, un espace extérieur intime parfait pour des moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, est composé de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau et d'une buanderie, assurant un agencement fonctionnel et harmonieux. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide, sans compromis sur le confort. Une place de parking complète cette offre d'appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cet Appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2e et dernier étage d'une villa historique, cet emplacement privilégié se trouve en première ligne, à proximité des commerces et de la gare. L'appartement est très lumineux et dispose de beaux volumes avec du charme, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique, ainsi qu'une entrée spacieuse qui dessert 4 chambres, dont 2 avec vue mer. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'un large perré avec un accès direct à la plage. Un emplacement de parking est également inclus. L'estimation locative annuelle est de 62 000 € nets pour le propriétaire (occupation de 18 semaines par an). La copropriété se compose de 12 lots sans aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 200 € par mois. La superficie Carrez est de 106,03 m², avec un DPE de 291 kWhEP/m².an (E) et un GES de 11 kg éqCO2/m².an (C). Le coût annuel en énergie est estimé entre 2 260 € et 3 100 € par an. Le prix de vente est de 1 176 000 €, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 56 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, cet appartement de 130 m² se situe dans le quartier très prisé des Arènes. Établi au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et calme, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, de 3 chambres avec rangements, de 2 salles d'eau, d'un cellier et d'une buanderie. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse entourant l'appartement. Un ascenseur, 2 places de parking fermées et une cave viennent compléter ce bien. Pour un achat Appartement de luxe Bayonne, cette propriété est incontournable.

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce superbe appartement de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 9 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe à Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À vendre, très bel appartement de 132 m², situé au troisième étage d'un immeuble récent de 2017 à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace lumineux, idéalement situé en plein cœur de la ville, offre un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un grand salon-séjour spacieux de 45 m² et de deux élégantes suites parentales. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse. Le bien est équipé de la climatisation et présente de très belles prestations. Nombre de lots dans la copropriété : 120, avec un montant moyen annuel de charges de 2400 €, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.931522.

À Capbreton dans le département des Landes, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre avec une vue incroyable sur l'estacade et l'océan. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement unique se compose d'une vaste pièce de vie bénéficiant de deux belles terrasses : l'une à l'Ouest offrant une vue imprenable sur la passe de Capbreton et l'Océan, et l'autre à l'Est donnant sur le port de plaisance. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec un accès direct aux terrasses, ainsi qu'un dressing et des rangements. Un parking privatif en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir au plus vite pour un achat appartement de luxe à Capbreton.

Découvrez cet appartement d'exception à CIBOURE, dans les Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine. Situé dans la villa Mendi Biskar, ce bien rare se trouve sur la colline de Bordagain, à proximité des commerces et des plages. Vous apprécierez la facilité d'accès aux restaurants, à l'aéroport de San Sébastian et à la gare de Saint-Jean-de-Luz/Ciboure. Ce charmant appartement de 49 m², totalement rénové, allie harmonieusement le style contemporain à des vues spectaculaires sur les montagnes et l'océan. Chaque détail est soigné, de la pièce principale lumineuse avec sa cuisine équipée à la chambre confortable avec dressing, en passant par une salle d'eau audacieuse avec des perspectives ravissantes. Une place de parking et un garage indépendant complètent ce bien. Les espaces communs ont été restaurés avec élégance, offrant une atmosphère fidèle à l'esprit original de la villa. Ce véritable cocon, niché au cœur d'un écrin de verdure, séduira les amateurs d'appartements de luxe à acheter à CIBOURE, où le calme et l'élégance se rencontrent dans un cadre naturel préservé. Le prix de vente est de 1 050 000 euros, honoraires inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur.

Dans un quartier prisé de ST JEAN DE LUZ, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement de 50 m² récemment rénové est idéalement situé à proximité de la Grande Plage et du centre-ville. Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur, comprend un salon-séjour agréable avec cheminée, s'ouvrant sur un petit balcon avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec placard et salle d'eau attenante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à ST JEAN DE LUZ.

Découvrez cet appartement à vendre, situé dans le charmant Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Occupant l’ensemble du premier étage d'une résidence de caractère des années 1920, cet appartement de 75,8 m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc, avec volets électriques dans chaque pièce. Ce bien comprend également une cave dans l'immeuble et un parking couvert pour une petite voiture, à seulement 7 minutes à pied de la plage et des commerces. Avec un total de 9 lots, dont 4 d’habitation, cet appartement représente une belle opportunité d'achat pour ceux cherchant un Appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un bel hôtel particulier, cet appartement de 163,70 m² carrez entièrement rénové allie harmonieusement caractéristiques anciennes et modernité. Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine américaine. La partie nuit comporte trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Un balcon filant ainsi qu'un parking en amodiation viennent compléter ce bien exceptionnel. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Au cœur du quartier Sainte-Barbe, découvrez un appartement spacieux d’environ 130 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cet appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec une terrasse offrant une vue mer dégagée. Vous trouverez également une cuisine avec balcon, 4 chambres, dont une très spacieuse avec accès à une terrasse, 2 salles de douche et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou salle de bains. Ce bien inclut également une cave et 2 places de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'Appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz.

En exclusivité chez Manson Properties. Découvrez cet appartement spacieux situé au 2ème étage, offrant une surface habitable d'environ 190 m². Entièrement rénové en 2000, cet appartement est en excellent état et dispose d'un séjour de 35 m², d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort.Cet appartement comprend également une cave pour vos affaires et 3 places de stationnement intérieures pour votre commodité.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles maternelles et élémentaires, crèches, collèges, restaurants, magasins d'alimentation générale, médecins généralistes, et même un parc et jardin à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec des bus et des tramways à 5 minutes à pied.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement remarquable à Bordeaux, alliant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Manson Properties : Salah Baziz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 301 172. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX COURS CLEMENCEAU : Situé dans un secteur prisé, cet appartement de type 3 d'une superficie de 92 m2 au sol (soit 76 m2 Carrez) se trouve au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur. Profitez de vues dégagées grâce à sa conception traversante, offrant calme et luminosité. L'intérieur a été entièrement rénové avec soin, comprenant un couloir d'entrée, un séjour/cuisine agréable de 44 m2, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités ! Copropriété de 24 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 150 euros, englobant entretien et électricité des parties communes, ainsi que le chauffage et l'assurance de l'appartement. En cas de location, le loyer meublé serait d'environ 1344 euros par mois. Les travaux de toiture sont à jour, pris en charge par le propriétaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 840 euros et 1190 euros. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, le prix de vente est de 615 000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 590 000 euros hors honoraires (4.24 % d'honoraires TTC). Charges annuelles : 1800 euros. Renseignement complémentaire : les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Situé dans le quartier prisé des Grands Hommes à Bordeaux, cet appartement à vendre de 196 m², accessible par un ascenseur privatif, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Le premier niveau comprend un spacieux hall d'entrée, un espace bar, deux grandes suites donnant sur un balcon filant, une buanderie et un dressing. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour apprécier les derniers rayons du soleil. Une grande suite parentale avec salle de bains complète cet espace. Climatisé et possibilité d'achat d'un appartement Bordeaux entièrement meublé. Ce bien d'exception se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À saisir, un bel appartement à vendre à Bordeaux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée, un séjour double menant à une terrasse exposée sud offrant une vue agréable sur le parc, ainsi qu'une cuisine se prolongeant également par une terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plus une salle d'eau. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Idéalement situé à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bordeaux de qualité, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's un appartement d'exception à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce spacieux appartement de 155 m², situé dans un immeuble au caractère unique, a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, cet espace lumineux offre une atmosphère rare. Les pièces sont vastes et baignées de lumière, dotées de cheminées d'époque. Vous trouverez 3 grandes chambres élégantes, avec la possibilité d'en aménager une 4ème ou un bureau. Un balcon est à votre disposition pour vos petits-déjeuners et une grande terrasse privative vous attend, idéale pour vous détendre en ville. La combinaison de matériaux de qualité, de parquets anciens restaurés et de finitions contemporaines confère à cet appartement une ambiance unique et raffinée. Sa situation centrale vous permet un accès immédiat à toutes les commodités: commerces, restaurants, marchés, écoles et services, garantissant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et d'une adresse de choix à Périgueux.

À vendre, appartement à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce grand studio de 40 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 27 m² orientée plein sud, offrant une superbe vue sur l'océan et la ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. La possibilité d'aménager une chambre est envisageable. Une chambre de service et une cave viennent compléter cet ensemble. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Biarritz.

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.