ventes immobilier de luxe International (page 65)

EXCLUSIVITÉ – Hyères PORT/HIPPODROME Maison à rénover ou à démolir sur un terrain de 624 m², en lisière directe de l’hippodrome et à seulement 100 mètres de la mer ! Un emplacement d’exception, unique en France, réunissant deux atouts rares : la mer à pied et la vue directe sur l’hippodrome. Ce cadre exceptionnel offre un environnement privilégié, recherché par les amateurs de lieux singuliers et de projets sur mesure. La maison existante peut être entièrement rénovée ou démolie pour laisser place à une construction neuve, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Tous les diagnostics, dont le DAAD, ont été réalisés, vous permettant d’étudier votre projet en toute sérénité — qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif. Ce bien conviendrait également à une opération de marchand de biens (construction et revente d’une maison neuve). Nous collaborons avec un bureau de géomètre-expert reconnu, capable de vous accompagner dans la conception et la mise en œuvre de votre projet. (Une copropriété n’est pas autorisée sur cette parcelle.) Une vidéo de l’environnement est disponible sur notre site internet, ainsi qu’une vidéo de la maison démeublée par IA, visible sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHAUVIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est heureux de vous présenter cette superbe maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure de prestige du XVIIème siècle est située sur un parc d'1,1 hectare, en plein cœur du centre-ville, à seulement 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux. Dans son cadre verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité et proximité des commodités urbaines, avec ses commerces, services, et diverses activités culturelles et sportives. En franchissant son élégant portail, vous découvrirez une maison de Maître en pierre, développant environ 470 m² sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances intégrant des gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m², et d'un pool house avec piscine, le tout dans un parc clos, agrémenté d'arbres centenaires. La maison principale ravira les passionnés d’histoire avec ses fresques, ses boiseries anciennes, ses moulures, et ses cheminées majestueuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un magnifique premier salon, un deuxième salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. L'escalier, décoré d'une statue en bronze ayant servi de modèle pour la Statue de la Liberté, vous mène à l'étage qui se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, et un grand salon de réception orienté plein sud. Au dernier étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement pour des chambres ou un atelier, notamment un espace lumineux de 80 m² avec grande verrière. Les anciennes écuries abritent désormais sept gîtes entièrement rénovés, générant un revenu régulier tout au long de l’année. Enfin, ce parc verdoyant contient une belle grange de 200 m², idéale pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un pool house de 40 m² et une piscine de 14x7 m. Cette demeure exceptionnelle combine authenticité et élégance, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour en faire une activité commerciale haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité unique.

Dans le quartier paisible de Dorsoduro, où la lumière caresse les façades en miel et où règne une atmosphère de sérénité, se trouve un palazzetto indépendant incarnant l'essence authentique de Venise. Ce n'est pas la Venise touristique que l'on connaît, mais une Venise cachée, rassemblée dans ses petites places, ses ateliers d'artistes, et ses fenêtres ouvertes sur une ville vivant comme une œuvre d'art. Situé entre la Gallerie dell’Accademia et le Grand Canal, ce palazzetto s'élève sur quatre niveaux, où la lumière se transforme en architecture et la matière raconte des récits. Le rez-de-chaussée, dédié à une galerie d'environ 70 mètres carrés, propose une ambiance rare, idéale pour accueillir la créativité : showroom de design, studio d'artiste ou salle d'exposition privée. Le premier étage, aux proportions généreuses de 118 mètres carrés, offre des vues vénitiennes dignes de cadre. La lumière y pénètre avec douceur, définissant une élégance naturelle. Au deuxième étage, d'une superficie de 119 mètres carrés, on ressent un équilibre parfait. Le troisième étage, plus intime, abrite 86 mètres carrés agrémentés de deux magnifiques terrasses, offrant un accès privilégié à la lumière et une vue imprenable sur la ville. Une cour privée de 18 mètres carrés apporte une touche de tranquillité à ce cadre enchanteur. Les volets verts et la patine du temps s'harmonisent avec les matériaux locaux, invitant à envisager une restauration contemporaine. Cette maison représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à Venise, idéale pour devenir une résidence privée, un atelier d'artiste ou un espace culturel. C'est une propriété rare qui associe indépendance et proportions harmonieuses, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'authenticité de Venise.

MP PROPRIÉTÉS VOUS PRÉSENTE Nichée dans un écrin de verdure dans le Var, cette bâtisse chargée d'histoire datant de 1870 séduit par son authenticité. Située sur un terrain de 2 000 m² entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour un projet architectural ambitieux alliant héritage patrimonial et expression contemporaine.Depuis l'étage supérieur, cette maison offre une vue sur la mer, un atout rare qui permet d'envisager une réhabilitation pensée pour s'ouvrir sur le paysage environnant.Les volumes généreux et modulables permettent d'imaginer de multiples scénarios : résidence familiale singulière, maison d'architecte ou projet hybride mêlant lieu de vie et atelier.Ce bien s’adresse aux amateurs de caractère, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d’un lieu à façonner selon leur vision. Une opportunité exceptionnelle de concevoir un projet unique, entre terre et mer.Vous aurez accès à un puits sur la propriété, et la mer se trouve à environ 200 mètres.Pour plus de renseignements, contactez Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99.Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ExclusivitéSitué au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement face mer est en parfait état général, offrant une vue imprenable sur l'océan et la baie de La Baule. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour donnant sur une terrasse plein sud, face à la mer, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un couchage cabine, et d'une salle de douche. Un emplacement de parking intérieur complète cet ensemble. Vous serez charmé par sa situation au cœur du centre-ville dynamique de La Baule. Idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe à La Baule, cet espace vous permet de profiter de toutes les commodités et des plages accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette propriété de caractère composée de deux chaumières, située près de l'authentique village de Kerhinet, sur un terrain de près d'un hectare (9 746 m²). Idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette Maison de luxe ST LYPHARD à vendre se distingue par son charme authentique et ses prestations haut de gamme, offrant à la fois intimité et sérénité. Les deux maisons disposent d'espaces lumineux et fonctionnels, incluant : • Séjours confortables, • 5 chambres au total, • 1 bureau, • Cuisines aménagées et équipées, • Salles d’eau et salle de bains, • Mezzanine et lingerie. Éléments pratiques incluent un garage, des stationnements extérieurs, double vitrage, cheminée, ainsi qu'un chauffage moderne (bois, pompe à chaleur, géothermie) et tout-à-l’égout. Ce bien rare s'adapte à une double ambition : une résidence familiale avec de beaux volumes ou un projet commercial tel que gîtes, chambres d’hôtes, ou location saisonnière. Un lieu polyvalent qui allie qualité de vie et opportunité professionnelle. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule et spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVERCOACH, n°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose à la vente cet élégant bateau-logement non naviguant d'environ 100 m², situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Paris 8ème, au port des Champs-Élysées. Ce bien offre un cadre de vie unique et confortable, avec un accès direct au cœur de la capitale. Au niveau supérieur, une cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur deux belles terrasses, idéales pour recevoir et profiter de la vue exceptionnelle sur la Seine et les monuments parisiens. À l'étage inférieur, vous trouverez un joli salon, trois chambres ainsi que deux salles de douche. Un bien rare à Paris 8ème, dans un cadre exceptionnel, pour vivre la ville autrement. Visite sur demande – Contact : Kirian Korbendau +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé +33 7 50 44 72 50.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSitué au cœur historique de Nantes, dans le très prisé quartier de l’île Feydeau, cet appartement de réception accessible par un magnifique escalier classé occupe le deuxième étage sur entresol d’un immeuble XVIIIe de 1752, riche en histoire car autrefois occupé par l’illustre Christophe-Clair DANYIEL de KERVÉGAN, élu maire de Nantes en 1789. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur le square Jean-Baptiste Davais, la place de la Petite Hollande et la Loire.D'une surface de 234,54 m² habitables Carrez (247,51 m² au sol), cet appartement se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de quatre mètres, ses cinq cheminées en marbre, ses moulures et ses superbes parquets d'origine Versailles et à bâtons rompus. Un bien extrêmement rare ayant conservé tous les ornements décoratifs de son époque.L'entrée, vaste et élégante, dispose de toilettes invités. Un premier dégagement distribue deux belles chambres donnant sur la rue Kervégan, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée et parquet à bâtons rompus. En enfilade, un second dégagement traversant mène à un somptueux salon avec cheminée et parquet Versailles, ainsi qu’à deux autres chambres dotées de cheminées en marbre. Une troisième chambre plus intimiste et une pièce intermédiaire actuellement aménagée en lingerie complètent cet appartement.Chauffage au gaz, fibre optique disponible, cave en rez-de-chaussée. Local à vélos.Un appartement au charme authentique, offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement privilégié du centre-ville nantais, à deux pas des commerces, des transports et de la vie culturelle. Son emplacement, son cachet et ses volumes en font une adresse d'exception sur le marché nantais, idéal pour un achat Appartement de luxe à Nantes. Budget à prévoir pour les travaux de rénovation.Copropriété de 47 lots, dont 27 lots principaux comprenant 24 à usage d'habitation et 3 à usage de commerces ou bureaux (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 2 250 € (soit un montant mensuel d'environ 187 €).Dossier de présentation sur demande.Prix de vente 630 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 600 000 €.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 806 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre située dans la prestigieuse rue Kléber, à proximité de tous les commerces, transports et écoles. Ce bien, un hôtel particulier du XIXe siècle, nécessite une restauration et offre plus de 300 m² de vastes volumes tout en conservant ses éléments de décor anciens tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Doté d'un beau jardin de ville arboré sans vis-à-vis, ce bien dispose d'un permis de construire permettant de créer plus de 400 m² habitables, purgé de tout recours. Vous aurez également la possibilité d'ajouter une partie moderne en penthouse avec une magnifique terrasse bien exposée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple viennent compléter ce bien unique, situé dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes. Prix de vente : 1 508 000 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: E Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Profitez d'une occasion unique d'acquérir un appartement sur Wolmar Villa Road, Rivière Noire, dans le magnifique pays de Maurice. Cet Appartement de luxe Wolmar Villa Road à vendre, situé au cœur d'une résidence en bord de mer, vous offre un accès privilégié à la plage et aux commodités locales, ainsi qu'à un terrain de golf 18 trous. Avec une vue imprenable sur la mer, cet appartement spacieux de 155 m², se trouvant au rez-de-chaussée, comprend 3 chambres en suite, un vaste espace de vie et une terrasse qui s'ouvre sur une piscine privative. Pensé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet espace est idéal pour ceux recherchant une propriété d'exception. En faisant l'acquisition de cet Appartement de luxe Wolmar Villa Road, vous bénéficierez de services et équipements d'un hôtel 5 étoiles reconnue, qui gère actuellement la propriété. Vous aurez accès à une gamme de services haut de gamme, comprenant une conciergerie 24/7, plusieurs restaurants, un spa, un club pour enfants et bien plus. Cette opportunité combine le plaisir d'acheter un bien immobilier au sein d'un resort prestigieux tout en offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement est vendu meublé et équipé. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

BARNES vous propose à la vente un appartement T2 situé au RDC avec une loggia de +/- 5,30 m², proche de toutes commodités, à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement de +/- 55 m² comprend : un hall d'entrée avec un placard, un séjour/cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains avec WC. Il existe également la possibilité d'acheter des emplacements de stationnement intérieur.

Mas Provençal – Golf de Beauvallon, Grimaud Proximité plages • Mazet agrandi 119 m² • Charme & soleil • Jardin sud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente, à l’entrée du Golf International de Beauvallon et à seulement quelques pas des plages, ce charmant mas provençal d’environ 119 m², né de la réunion de deux mazets. Cette propriété rare bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un jardin baigné de lumière et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre au cœur du Golfe de Saint-Tropez. - Description du Mas: Rez-de-jardin : Salon avec cheminée, Cuisine indépendante, Salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, Second salon tourné vers l’extérieur, créant de multiples espaces de vie. Étage : Trois chambres, Deux salles d’eau, Suite parentale avec terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur le jardin. - Extérieurs & Stationnement: Terrain d’environ 540 m², Possibilité de stationner plusieurs véhicules, Jardin ensoleillé toute la journée, parfaitement adapté à la vie estivale. - Les atouts: Emplacement exceptionnel en bordure du Golf de Beauvallon, À deux pas des plages, Mazet provençal agrandi en un ensemble confortable et lumineux, Authenticité, charme et fonctionnalité, Idéal pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez, Secteur recherché et calme. - Informations légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com www.vieugue-immobilier.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Belle villa, entièrement rénovée en 2022, idéale pour un achat Maison de luxe Arcachon, située à quelques pas de la plage Pereire. La propriété comprend un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² lumineux, une cuisine fermée et cinq grandes suites parentales avec salle d'eau et rangements intégrés. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud menant à une piscine chauffée entourée d'un jardin paysager. Un garage carrelé et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Beaumont, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. À proximité immédiate du village, avec tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale est idéale pour une famille, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. L'étage abrite une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Au niveau inférieur, avec accès direct à la piscine, se trouve un T2 pouvant facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment présente un local commercial indépendant loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, tandis que le niveau inférieur dispose d'un très beau gîte de 94 m2, comprenant une spacieuse pièce de vie et deux chambres. Cette propriété permet de générer des revenus substantiels, avec un loyer annuel de plus de 14 000 euros pour le bail commercial, et des revenus estimés de 10 à 17 000 euros pour la location saisonnière, selon que vous souhaitiez exploiter un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable et le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre de vie idéal. Si vous recherchez une propriété à acheter à Beaumont, avec la possibilité de générer des revenus, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048.

Rayol-Canadel-sur-Mer – Maison 142,28 m² (136,39 m² Carrez), 4 chambres avec piscine à quelques minutes de la plage du Tropicana. À découvrir, cette charmante maison de 136 m² Carrez (142,28 m² surface totale) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, située à proximité immédiate de la plage du Tropicana. La maison se compose d’une salle à manger et d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de repas conviviaux ou de moments de détente au bord de la piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin dinatoire chaleureux. L’espace nuit est composé de deux suites parentales avec salle de bains privative, offrant confort et intimité, ainsi que de deux autres chambres accompagnées d’une salle de douche avec toilette. Un toilette séparé et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain exposé plein sud offre une piscine et un espace parfaitement adapté pour se rafraîchir en été ou organiser des moments conviviaux en famille et entre amis. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité de la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION RETOUR DE LOT F2 AVEC TERRASSE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 07 83 85 12 49 L'APPARTEMENT : un joli 2 pièces avec terrasse composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. une chambre avec placards; Une salle de bains équipée et WC séparé. une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Le Plessis Bouchard, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : A 10 minutes à pied de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard BUS : Différentes lignes de bus au pied de la résidence Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 235 000 € Prix de la place de parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 250 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 0783851249

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 200 m², entièrement rénovée par un architecte en 2010, est nichée dans le quartier prisé de la Côte Pavée, à proximité des écoles, dans une rue calme. Édifiée sur une parcelle de 1000 m² soigneusement arborée, elle dispose d'une piscine. La maison s'articule autour d'un patio central. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde chambre et d'un hammam. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau est également présente. Un grand garage, avec la possibilité d'aménager une cave à vins séparée, complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Toulouse.

Ref:3596CBEn exclusivité !Située en bordure de collines dans un charmant village à seulement 20 minutes d'Uzès, cette belle maison d'architecte des années 70 de plus de 185m2 vous attend. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un environnement calme et paisible.Après quelques travaux de mise à jour, cette villa familiale au style provençal vous séduira avec ses beaux volumes, son lumineux séjour avec cheminée, ses 4 chambres et 3 salles de bain. Une cuisine indépendante, une grande buanderie et un dressing viennent compléter cette propriété.Le sous-sol de plus de 100m2 comprend un immense garage avec portail électrique ainsi qu'une cave.Vous apprécierez ses vastes terrasses et une magnifique piscine maçonnée équipée d'un volet de protection motorisé, le tout sur un jardin joliment arboré d'environ 1200m2 et entièrement clos.Cette propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, ainsi que des magnifiques paysages de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.À deux pas du pont du Gard, Nîmes et Avignon, elle se situe à 1 heure du bord de mer et à 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux. La gare TGV est accessible en 30 minutes, et les axes autoroutes A7 et A9 à moins de 20 minutes.Maison de luxe à acheter Uzès, à visiter absolument ! Agent Commercial Bel Immobilier.

Alice Couton vous présente : À seulement 200 mètres de l’entrée du prestigieux jardin des Prébendes, cet hôtel particulier de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son confort. Dès l’entrée, un hall lumineux et accueillant ouvre sur de magnifiques pièces de réception. À droite, un double salon élégant baigné de lumière ; à gauche, une salle à manger spacieuse qui communique directement avec la cuisine et l'accès au jardin. Le tout ayant conservé ses lettres de noblesse grâce aux éléments anciens: parquets, cheminées, moulures... Au premier étage, un palier dessert quatre pièces lumineuses, idéales pour des chambres, complétées par une salle d'eau raffinée. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains, offrant un espace confortable et harmonieux pour toute la famille. Le sous-sol de 90 m², sain et fonctionnel, abrite buanderie-lingerie, cave et grande salle de jeux ou salle de sport, un véritable espace polyvalent pour le quotidien et les loisirs. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, clos de murs en pierres, invite à la détente et à la convivialité, dans un cadre intime et paisible. Un parking fermé complète ce bien rare et pratique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local.

DUPLEX//ORIENTATION SUD//6 PIÈCES//115M2//DERNIER ÉTAGE Moriss Passy vous propose, au cœur de la très prisée Place Rabelais à Meudon, un superbe duplex niché au dernier étage d’une charmante petite copropriété. Ce bien rare, bénéficiant d’un cadre paisible et privilégié, se distingue par son caractère familial et ses volumes généreux. D’une superficie habitable de 115,03 m², l’appartement se déploie sur deux niveaux et offre une organisation optimale des espaces. Vous découvrirez un vaste double séjour, baigné de lumière, qui constitue une pièce de vie conviviale et élégante, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité à chacun. Leur agencement permet de concilier facilement vie familiale, télétravail ou espace invités. Baigné de lumière et bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond (3 mètres 50), l’appartement offre de très beaux volumes et un agencement idéal sur deux niveaux, permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et la partie nuit. Il dispose de fenêtres en double vitrage, gage de confort et de performance. Son charme, son cachet et son atmosphère chaleureuse séduiront les amateurs de biens atypiques. Côté accessibilité, l’emplacement est particulièrement recherché : – à 7 minutes à pied de la gare de Meudon (ligne N), – à 9 minutes de la gare Val Fleury (RER C), – à seulement 1 minute de l’arrêt de bus 169/389. Deux grandes caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement très appréciable. Un appartement coup de cœur dans une petite copropriété, à découvrir sans tarder.