ventes immobilier de luxe International (page 65)

L’office notarial SELAS Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN, et Aurélie FOURNIER vous propose une maison de ville à vendre à FONTVIEILLE, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison FONTVIEILLE à vendre, située au 163 Route du Nord, est un authentique Mas construit en 1855. Accédez au bien par une belle allée bordée de piliers d'époque. Le bâtiment dispose de 255 m², dont chaque pierre est issue de la carrière de Fontvieille. Vous y trouverez un hall d'entrée avec des carreaux de ciment d'origine, ainsi que deux vastes pièces avec cuisine et point d'eau. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'un dressing, et d'une grange de 90 m² sur deux niveaux. Le jardin de 1273 m², classé UBa dans le PLU, est agrémenté de thèmes luxuriants tels que des figuiers centenaires et des oliviers. Visitez ce lieu chargé d'histoire et de caractère. Le prix de la première offre est fixé à 500 000 €. Les visites se dérouleront sur rendez-vous à partir du 23 mars. Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame Frédérique DUPUY au 04 90 24 32 31 ou 06 84 81 60 96. DPE : Exempt. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Consultez nos tarifs sur immobilier.notaires.fr.

COLDWELL BANKER vous présente à Mérignac, quartier Saint-Augustin, une maison familiale qui réunit tous les atouts pour une vie confortable et pratique. Avec ses quatre chambres, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur le jardin et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’ensemble, apportant confort et convivialité au quotidien. Côté extérieur, le jardin intimiste avec piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tram. Une adresse rare, où il fait bon vivre. Un parking et un sous-sol aménagé de 30 m² complètent ce bien. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE C (127) GES (4). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 290 € et 1 800 € par an. Honoraires charge vendeur. Nos biens sur immoba.fr.

Découvrez avec NETO-IMMO cette maison rénovée de plain-pied, située à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété comprend 3 chambres et se trouve dans une impasse, offrant un environnement calme et serein avec une vue sur les bois. De nombreux travaux techniques ont été réalisés récemment, incluant un assainissement individuel conforme, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une cheminée à insert et du double vitrage, la rendant clé en main. La maison s'étend sur un terrain d'environ 2700m2, incluant une grange, un appentis, un bûcher, une piscine, un abri de jardin et un poulailler. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Annesse-et-Beaulieu. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre futur projet d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé rue Spontini dans le très prisé quartier de la Porte Dauphine, cet appartement à acheter Paris 16ème offre un emplacement de choix, entouré de commerces réputés, de belles avenues verdoyantes et à proximité immédiate des transports et des commodités. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, dans un cadre calme et sécurisé. Avec une superficie de 260 m² Carrez, cet appartement Paris 16ème à vendre propose de grands volumes (hauteur sous plafond de 3,20 m) et un excellent agencement, parfait pour une profession libérale ou médicale. Les espaces comprennent plusieurs bureaux, des salles d'attente, des zones techniques et de stockage, ainsi que des entrées distinctes pour une circulation adaptée. Son architecture classique et ses parties communes élégantes renforcent le caractère professionnel du lieu. À noter que ce bien pourrait également retrouver sa destination initiale, offrant la possibilité d'un réaménagement pour devenir un élégant appartement familial bourgeois, mettant en valeur tout son potentiel.

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Labarthe-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située en position dominante, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une superficie de 320 m2, elle comprend 12 pièces principales, dont 6 chambres et 2 bureaux. Vous profiterez également d'une piscine couverte, d'un practice de golf, d'un étang, ainsi que d'un garage indépendant équipé de 20 panneaux photovoltaïques et d'une prise électrique pour véhicule. Un beau parc entoure cette propriété. La cave de 260 m2, entièrement carrelée et chauffée, est idéale pour accueillir des véhicules de collection. Cette maison convient aussi bien comme résidence principale que secondaire ou pour une activité touristique. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez ce manoir DIJON à vendre, une propriété seigneuriale impressionnante des XVe et XVIe siècles. Nichée au cœur d'un parc arboré, cette demeure entièrement restaurée allie harmonieusement le charme des éléments architecturaux originels à un confort moderne. Avec une superficie habitable de 600 m2, elle se dévoile dans un excellent état. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle cuisine ornée d'une cheminée monumentale, une vaste salle à manger, et un salon chaleureux avec cheminée. Une véranda accueillante ouvrant sur le parc et un cellier complètent ce niveau. Deux chambres de plain-pied, chacune avec salle de bains privative, ajoutent à la praticité de cette maison. Un superbe escalier à vis vous mène à l'étage où se trouvent cinq chambres, quatre salles de bains, ainsi qu'un agréable salon billard chauffé par un poêle à granulés. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire. Inclus, une charmante maisonnette indépendante en pierres récemment rénovée avec séjour-cuisine, chambre et salle d’eau, ainsi qu'une belle grange à réaménager. Le colombier du XVIe siècle a été transformé en un duplex élégant et confortable, offrant un cadre unique. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une piscine et d'un court de tennis, tout en maintenant un espace jardin soigné. De plus, vous disposerez de trois caveaux et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Cette adresse représente une opportunité idéale pour un achat manoir DIJON en tant que résidence privée ou pour continuer l'activité touristique en place.

Découvrez cette maison à vendre à AIX EN PROVENCE, située dans un cadre exceptionnel en campagne, à proximité immédiate de la ville. Avec ses 245 m², la maison principale comprend également une dépendance d'environ 35 m², le tout sur un parc de plus d'un hectare situé dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez accueilli par une entrée en pierre de la région qui mène à un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse exposée au sud. La maison offre un coin feu avec cheminée en pierre, un espace de billard, et une salle à manger collaborative avec une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier, buanderie et cave à vin. Vous pourrez également apprécier une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau adaptable en chambre. À l'étage, un espace mezzanine, deux grandes chambres et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. De plus, la propriété possède un studio indépendant avec cuisine et salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc agrémenté d'une pinède, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, et plus de 200 m² de terrasses partiellement couvertes, ainsi qu'un grand abri pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à AIX EN PROVENCE est unique et mérite une visite sans tarder. Mandat 846 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

À la recherche d'une maison à acheter à Chatou, dans le département des Yvelines en Île-de-France ? Découvrez cet hôtel particulier d'environ 200 m², idéalement situé à proximité du centre de Chatou, dans un environnement calme et discret. Ce bien de caractère, à vendre, séduit par son charme ancien : moulures, parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond généreuse, nombreuses cheminées d'époque et une luminosité agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert d'un côté un salon traversant, de l'autre une salle à manger et une cuisine indépendante, garantissant une circulation fluide. Le premier étage comprend deux chambres, une suite parentale ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage offre quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Une magnifique verrière illumine la cage d'escalier, alliant élégance et modernité. En complément, le sous-sol total de 67 m² comprend un atelier, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. Enfin, un garage et un abri de jardin viennent parfaire ce bien d'exception.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE COTE PAVÉÀ quelques minutes à pied de l’École Sainte-Marie des Champs, cette villa d’architecte de 180 m² habitables, avec jardin, terrasse et piscine, constitue un véritable lieu de vie pensé pour une famille.Baignée de lumière, elle séduira par ses espaces largement ouverts sur l’extérieur. Son cadre privilégié permet de conjuguer confort, convivialité et sérénité au quotidien.Le vaste salon, inondé de lumière naturelle, a un accès direct au jardin grâce à une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine.Les 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrent à chacun son espace et son intimité. Plusieurs salles d’eau complètent harmonieusement l’ensemble.Un garage et plusieurs places de stationnement dans la propriété sont appréciables.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette Maison de luxe à vendre à Toulouse en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, vous attend.

Cannes – Basse Californie – Superbe appartement 3 pièces rénové avec balcons, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Cannes, bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités, ainsi que du centre-ville.D'une superficie optimisée, cet appartement à vendre à Cannes séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon et des rangements sur mesure, garantissant fonctionnalité et confort. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cette configuration.Rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement assure un confort optimal avec des finitions soignées. Une cave et un parking collectif viennent également enrichir ce bien d'exception dans les Alpes-Maritimes.Parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter sans tarder.

GERS - PROCHE DE MIELANEXCLUSIVITE - Belle et grande propriété du XIXe siècle située au cœur du bourg de Villecomtal-sur-Arros, Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété est implantée sur un terrain de 5000 m², clos de murs, dans un superbe parc, comprenant un manoir de 510 m² habitables et une grande dépendance de 300 m² sur deux niveaux.Cette maison a conservé de très beaux éléments d’architecture, tels qu'une couverture en zinc refaite en 2010, des cheminées en marbre, de magnifiques escaliers, des parquets anciens et des plafonds moulurés. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces de réception, comprenant plusieurs salons, une salle de billard, un salon de musique et une salle à manger, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.À l'étage, vous trouverez 10 pièces dont 7 chambres, un salon, 3 salles d’eau/bains, une salle de 32 m², ainsi que deux cuisines. Un grenier spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, peut être facilement aménagé. Une cave complète également ce bien.Des panneaux photovoltaïques génèrent 5500 euros de revenus annuels (contrat valable jusqu'en 2029). Le bien est équipé du tout à l’égout, de la fibre et dispose de deux portails.Cette propriété pourrait convenir à une activité touristique, comme résidence principale ou secondaire, ou pour un habitat partagé.Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, merci de contacter Eric Mercier : 07 68 72 82 25.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780 euros et 7910 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le secteur calme et prisé de Cupelin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel de 105 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il convient parfaitement pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement immobilier. Implanté sur un terrain de 1 189 m², ce bien se développe sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'un grenier. Une cave, un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'extérieur offre un jardin et une terrasse avec un potentiel d'aménagement intéressant, le tout dans un environnement résidentiel calme. La propriété se situe à proximité du domaine skiable de Saint-Gervais-Megève et des départs de randonnées, tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour des renseignements complémentaires.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme, au fond d’une impasse, à moins de 15 minutes à pied des plages et du port, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance provençale et douceur méditerranéenne.Édifiée sur un terrain plat de 3 666 m², agrémenté d’oliviers, cette villa familiale d’environ 151 m² habitables vous invite à profiter d'un espace de vie paisible. Avec son ambiance chaleureuse, elle séduira les amateurs de charme authentique, dans l'esprit des maisons « Côté Sud ».L'entrée s'ouvre sur une spacieuse véranda, parfaite pour des déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et toilettes, tandis que les 3 autres chambres se situent à l’étage et sur un demi-niveau, partageant une salle d’eau avec toilettes.À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel, avec une superbe piscine de 15 mètres par 5 mètres et de vastes terrasses, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis.Que vous envisagiez un achat de Maison de luxe à Sanary-sur-Mer en tant que résidence principale ou secondaire, cette propriété répond à toutes vos attentes en matière de bien rare sur la Côte Varoise. Un art de vivre unique vous attend dans cette belle région!

À vendre à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement de deux pièces s'inscrit dans une résidence neuve sécurisée, dont la livraison est prévue pour juin 2026. Avec une superficie de plus de 60 m² et un emplacement en rez-de-jardin, cet appartement à acheter à Deauville offre un espace extérieur impressionnant de 90 m², incluant jardin et terrasses ensoleillées. L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, d'une chambre dotée de sa propre terrasse et d'un accès au jardin, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes et d'un local technique. Profitez d'un emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des emplacements de parking et une cave sont disponibles en option. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Deauville.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, terrain constructible bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Erdre. Ce terrain est équipé d'un permis de construire valide pour deux maisons d'environ 130 m² chacune, comprenant un spacieux salon avec terrasse face à l'Erdre, quatre chambres et un grand garage. Il est également possible de concevoir une maison unique de plus de 200 m² habitables. Idéalement situé à proximité du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes. Prix du bien hors honoraires : 575 000 EUR, prix total : 599 000 EUR. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2250aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,2 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour Immo Nantes.

À Nice, au sein des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement de 90 m² à vendre sur le prestigieux boulevard Dubouchage. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, il se trouve en retrait du boulevard, offrant une vue sur un jardin tranquille. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway (accès direct vers le Port et l'Aéroport), et à seulement 5 minutes de la mer et du Vieux-Nice.Ce 4 pièces traversant, situé en étage élevé, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition Sud et dispose d'une terrasse avec vue dégagée. En cours de rénovation totale par une décoratrice d’intérieur, il associe un style contemporain à des prestations de qualité, incluant un parquet en chêne massif à chevrons, une climatisation réversible intégrée ainsi que des finitions soignées.L'appartement se compose de :- Une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.- Trois chambres avec placards sur mesure.- Une salle de douche à l’italienne avec toilettes, ainsi qu'une seconde salle de douche dotée d'une baignoire et de WC.En plus, il est vendu meublé et dispose d'une cave. Un dossier de présentation incluant une vidéo est disponible sur demande.

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la Gare Part-Dieu. Avec un agencement familial et traversant, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger en angle avec deux balcons. Vous y trouverez quatre chambres (possibilité d'en aménager une cinquième), une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, cet appartement dispose d'une cave sécurisée et d'un garage au sous-sol de la copropriété, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage moyennant un coût supplémentaire. Des travaux importants de rénovation de l'immeuble sont en cours, incluant l'isolation par l'extérieur, le ravalement de façade, le changement de la chaudière collective et l'amélioration de la ventilation. Ce bien est idéal pour un achat appartement Lyon 6ème, étant proche de la Part-Dieu, d'établissements scolaires et des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 7ème - À proximité du Bon Marché, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et dispose de deux chambres. Situé au 3ème étage d'un immeuble du 19ème siècle avec ascenseur, dont la toiture est en cours de rénovation, il offre un cadre de vie agréable. Le plan optimisé de cet appartement Paris 7ème à vendre se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/cuisine de près de 40m² agrémenté de trois fenêtres plein sud. La première chambre donne sur la rue et possède sa propre salle de douche, tandis que la seconde chambre donne sur une cour dégagée et dispose également de sa salle de douche ainsi que de toilettes séparées. La rénovation complète de cet appartement fait de cet espace un pied-à-terre idéal, prêt à l'emploi, au cœur d'un quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 31. Montant moyen des charges courantes : 4,560 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820€ et 2480€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Jean-Baptiste BROSSOLLET - Agent commercial - EI - RSAC 912 688 538.

Vue mer spectaculaire ? À seulement 2 minutes du prestigieux village de Cabris, cette villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) est un véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal et ses panoramas époustouflants. Cette villa de luxe à vendre à Spéracèdes présente des lignes architecturales modernes et des prestations haut de gamme, offrant un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée et l'arrière-pays azuréen. La propriété comprend un espace de réception de 96 m², inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, prolongé par de vastes terrasses. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune avec salle de bains privative et dressing, assurant confort et intimité. Parmi les prestations, vous trouverez : ascenseur, climatisation réversible, garage spacieux, jardin arboré et pool house. À l'extérieur, une piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans un cadre paysagé méditerranéen, idéal pour la détente. Idéalement située à 20 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport international de Nice, cette villa de luxe à acheter à Spéracèdes offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. C'est un véritable havre de paix, alliant modernité et art de vivre méditerranéen. DPE : A GES : A 1 740 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Magali SILVANO au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Nichée au calme au bout d'une impasse dans le secteur des Trois Lucs, à la frontière des 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, cette maison familiale d'environ 270 m2 est idéale pour un achat Maison à acheter Marseille. Implantée sur un terrain de 1200 m2, elle propose un cadre de vie paisible avec de belles vues dégagées. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 dotée d'un plafond cathédrale. Ouverte et spacieuse, elle se compose d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse et la piscine. La cuisine indépendante d'environ 20 m2 offre également un accès direct à une terrasse ensoleillée. Pensée pour la vie de famille, elle se compose d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir la famille ou les invités. À l'extérieur, le jardin évoque l'atmosphère d'une maison de vacances : piscine, pool house, terrasses ensoleillées et espaces verts, sans oublier un poulailler. En rez-de-jardin, un garage double fermé de plus de 30 m2, équipé pour véhicules électriques, ainsi qu'un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. L'emplacement constitue un atout indéniable : écoles accessibles, accès rapide aux axes menant à La Valentine, aux autoroutes et aux zones d'activités de l'Est marseillais, tout en permettant de rejoindre aisément le centre-ville. Classée B sur le plan énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

À seulement quinze minutes d'Uzès, au cœur d'un charmant village entouré de nature, cette maison ancienne bénéficie d'un cadre d'une rare quiétude. Implantée sur un terrain de 6.575 m², elle est protégée par de majestueux arbres de grande hauteur qui offrent ombre et intimité, tandis que la vue s'ouvre sur les vignes, les bois et les collines au loin. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille également un ancien puits et propose plusieurs espaces propices à la contemplation et aux moments partagés en plein air face à ce paysage typiquement méditerranéen. Derrière ses façades en pierre pleines de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied s'ajoute à des pièces de vie généreuses incluant une cuisine spacieuse pour des repas en famille, des toilettes indépendantes, et un séjour d'environ 55 m² largement vitré au sud et à l'ouest, offrant une vue constante sur le magnifique jardin. Un atelier d'artiste prolonge cet esprit créatif et authentique, tandis qu'une salle de douche accessible par l'extérieur, proche de la chaufferie, ajoute une fonctionnalité idéale pour l'été. Un garage complète les prestations du rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain dessert trois grandes chambres, chacune d'au moins 20 m², accompagnées d'une chambre en sous-pente pleine de charme et d'une vaste mezzanine dominant le séjour, créant un volume remarquable. Les murs en pierre enduits de blanc à l'intérieur, certains plafonds du rez-de-chaussée avec poutres apparentes, ainsi que les poêles à bois Godin, confèrent à l'ensemble une chaleur et une authenticité incomparables. Cette propriété se démarque par son charme indéniable, son environnement exceptionnel et le calme qui y règne. La taille impressionnante du terrain, la vue ouverte sur la nature et la qualité architecturale de cette bâtisse ancienne en font une opportunité rare dans le secteur, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ceux recherchant une maison à acheter à Uzès. Nous sommes à votre disposition pour un dossier complet. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, ce loft d'exception de 185,86 m² Carrez vous séduira par ses volumes impressionnants et son calme. À proximité de la Mairie et du Boulevard Jean Jaurès, ce bien se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vaste réception de 95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, répartie en trois espaces distincts : un salon avec cheminée, un espace détente et une cuisine/salle à manger. Un patio préserve votre intimité. À ce même niveau, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle de douches et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre (ou bureau) avec rangements, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Le loft à acheter à Boulogne-Billancourt comprend également une grande cave et la possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Le prix de vente est de 1 850 000 €, avec un montant additionnel de 30 000 € pour le parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les charges annuelles s'élèvent à 3 600 euros pour une copropriété de 32 lots principaux, sans procédures en cours. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 670 € et 3 660 € par an.

À vendre, dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement de 41,75 m² loi Carrez est un véritable coup de cœur. Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble des années 1830 doté d'un gardien, cet appartement parisien à acheter se trouve au calme, sur cour. Baigné de lumière, il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel de rénovation. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec deux fenêtres et des rangements intégrés, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Cette vente d'appartement dans le 7ème arrondissement représente une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou pour établir votre résidence principale, dans un quartier prisé, au cœur de Saint-Thomas d'Aquin et du Bon Marché. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 850 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 800 € et 1090 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426.

Située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cette maison familiale d'environ 250 m² vous séduira par son charme unique et sa luminosité. Sous une belle façade en pierre, vous découvrirez un intérieur raffiné aux accents Art Déco, où chaque élément de décoration reflète une attention minutieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse organise l'espace. Au premier étage, la cuisine spacieuse et conviviale est le cœur de cette maison, prolongée par une véranda lumineuse qui crée un espace de vie cosy. La salle à manger y est attenante, parfaite pour recevoir vos proches. Ce niveau abrite également trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille. Au deuxième étage, un salon élégant, agrémenté d'une cheminée, prolonge l'esprit bohème chic de cette propriété. Une terrasse exceptionnelle de 70 m², un véritable rooftop, s'ouvre sur le salon pour des moments de détente en plein air. La suite parentale, également à ce niveau, ajoute une touche de confort. Un grand garage pour deux véhicules et une salle de home cinéma complètent cette belle résidence. Une maison d'exception à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, où élégance et qualité de vie se rencontrent.

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage et de confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes deux orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie en couple ou à une colocation. L’appartement dispose également d’une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage du vin. Un bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises. Vente Appartement de luxe Bordeaux, cet Appartement de luxe à vendre est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.