ventes de propriétés viticoles International

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John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété viticole, avec ses 50 hectares de vignes en bio (dont 20 en fermage), sa vue panoramique, et ses installations de vinification complètes. Idéalement située dans l’appellation renommée de Monbazillac, ce vignoble, entièrement en bio, produit des vins de cette appellation ainsi que du vin rouge de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis 2 générations. La propriété comprend une maison d'habitation de plain-pied (louée). La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Hors stock et avance aux cultures. DPE (C) / GES (A) Coût énergie entre 1 250 € et 1 740 € par an Honoraires 32000€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 641000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un paysage vallonné empreint de sérénité, entre les villes emblématiques de Chinon et Saumur, à mi-chemin entre Tours et Angers, se dévoile ce château viticole d'exception, situé au cœur de la Vallée de la Loire. Offrant une exposition plein sud sur une pente douce, l’ensemble de la propriété est ceinturé de murs en pierre de tuffeau, conférant à ce domaine une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste. Le château, dont les origines remontent au début du Moyen Âge, a bénéficié de restaurations raffinées aux XIXe et XXe siècles. Il développe environ 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, et s’articule autour d’une vaste cour centrale. Tous les éléments structurels — toitures en ardoise, charpentes en bois, façades en pierre — sont en excellent état. Une aile du château a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, tandis qu’une autre partie reste à aménager selon les souhaits de ses futurs propriétaires, laissant libre cours à l’inspiration. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, deux salles à manger, dont l’une à l’ambiance chaleureuse et feutrée, une salle de musique et deux salons élégants, propices à la détente comme à la réception. Le premier étage abrite quatre chambres avec salles de bains privatives, chacune soigneusement décorée. Le dernier étage, quant à lui, propose une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de cinéma, créant un univers de confort et de loisirs unique en son genre. Les dépendances qui s’ouvrent sur la cour comprennent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception aux volumes généreux, accompagnées d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Ces espaces ont récemment accueilli des événements privés, notamment des mariages, dans un cadre d’exception. La cave à vin constitue l’un des joyaux du domaine. Conçue spécialement pour des dégustations exclusives et des événements prestigieux, cette salle octogonale ornée de fresques murales est dotée d’un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant, abritant une collection de fûts de chêne, dont certains de 75 hectolitres, témoins d’un savoir-faire viticole authentique. Il s’agit sans doute de l’un des ensembles œnologiques les plus remarquables de la région. Le vignoble, planté en 1994 sur une surface de 14,8 hectares, est classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame ». Il est composé à 30 % de Chenin Blanc et à 70 % de Cabernet Franc. Les premières vendanges ont eu lieu en 1997. Le domaine est actuellement confié à un vigneron sous bail à court terme, lequel prendra fin après les vendanges. Les raisins sont livrés à la cave coopérative de Saint-Cyr-en-Bourg. Aucun stock n’est inclus, mais les infrastructures viticoles en place permettent une reprise immédiate de l’activité. Enfin, la propriété abrite plusieurs éléments patrimoniaux remarquables, parmi lesquels un pigeonnier en pierre datant du XVe siècle, un kiosque à musique en fer forgé, et une chapelle du XVIIe siècle, dédiée à Sainte Marthe, intégralement restaurée par un artiste renommé. Chacun de ces édifices contribue à l’âme singulière de ce lieu, où l’histoire, l’art et la vigne se rencontrent dans une harmonie rare.

Haut-Var · Provence Grande Propriété Rurale sur 160 Hectares Bastide, magnanerie, terres agricoles et bois, possibilité de planter quelques vignes À quelques kilomètres d'un village authentique du Haut-Var, ce domaine d'exception se déploie sur 160 hectares de nature préservée, entre garrigues odorantes, prairies et sous-bois de chênes truffiers. Propriété résidentielle d'une rare ampleur, elle réunit sous un même ciel bastide seigneuriale, dépendances agricoles rénovées et terres cultivables une composition harmonieuse, idéale pour une famille en quête de nature et de ressourcement. Surface du domaine 160 hectares Surface habitable 1 700 m² Terres agricoles 30 hectares Chambres 5 suites + 3 ch. + 4 appts État général Rénové très bon état Situation Haut-Var, Provence Les bâtiments La Bastide 900 m² Cinq chambres en suite, parc arboré avec piscine, bassin, potager, garages, practice de golf, lac alimenté par une source naturelle. La Magnanerie 600 m² Ancienne magnanerie au cachet préservé, restructurée en quatre appartements indépendants idéale pour accueillir famille ou hôtes. La Bergerie 200 m² Élégamment rénovée, elle propose trois belles chambres alliant authenticité provençale et confort contemporain. Bâtiments d'exploitation Hangars et dépendances agricoles permettant d'envisager une activité d'exploitation dans les meilleures conditions. Le domaine agricole Quelque 30 hectares de prairies permanentes, des oliviers centenaires, des chênes truffiers, propice à une agriculture raisonnée ou au développement d'une exploitation agro-touristique. Une propriété de caractère, entre intimité préservée et ouverture sur les grands espaces un domaine à la mesure des plus belles ambitions de vie. Contact exclusif Propriétés & Domaines · Provence

Vignes et domaine de Champagne à vendre. Vignoble classé au patrimoine mondial de l'Unesco pour ses Coteaux, Maisons de Champagne et caves exceptionnelles. Une parcelle disponible de 18 ares. Vous louerez la vigne achetée, à un jeune viticulteur, celui-ci vous versera un fermage ou un métayage, réglé en raisins, en numéraire ou en bouteilles de Champagne au prix de revient producteur. La fiscalité successorale est très réduite grâce au bail à long terme réalisé. Nous sommes disponibles pour vous apporter les informations utiles à votre investissement. Achat possible uniquement aux ressortissants européens

À vendre par ordonnance du tribunal. Vendu tel quel, où il se trouve. Une occasion rare d'acquérir 37,63 acres de terrain agricole plat dans le quartier prisé de Trout Creek à Summerland. Située dans la Réserve des terres agricoles, la propriété est principalement plantée d'un verger de cerisiers productif comprenant les variétés Staccato et Sentennial. Une petite cabane classée au patrimoine est nichée parmi les arbres. Positionnée juste off Highway 97, la propriété offre un accès pratique pour les opérations agricoles tout en restant à quelques pas du lac Okanagan et à quelques minutes des commodités de Summerland et Penticton. Entourée d'une communauté résidentielle bien établie, cette parcelle inhabituellement grande offre une excellente visibilité, accessibilité et un potentiel agricole à long terme dans l'une des régions de culture les plus recherchées de la vallée de l'Okanagan. Toutes les offres sont soumises à l'approbation de la Cour Suprême de la Colombie-Britannique.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nord Beaujolais Patrimoine, Passion Nature et Vues. Idéalement située dans le village de l'AOP la plus féminine du Beaujolais, Château dominant la vue jusqu'aux Alpes développant 600m² de surface habitable dans un esprit Demeure Bourgeoise XIXème sur 3 niveaux, à rafraîchir, avec salons, salle à manger, cuisine rénovée, 14 chambres. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une terrasse de 80m² au-dessus des vignes pour des moments uniques en famille ou avec ses clients.  Un parc clos avec de grands arbres centenaires agrémente la propriété. Cuvage cathédral rénové pour un travail précis et optimisé vinifiant jusqu'à 1200hl. Les vins s'affinent dans les foudres (30hl/pièce) de l'immense cave voutée 360m² (9m*40m). Entrepôt professionnel de 1000m² au sol avec grand hauteur et photovoltaïsme comprenant stockage isolé & climatisé, atelier & parc matériel, logements des saisonniers. Une aile à usage de bureaux, de logements complète la propriété. L'ensemble des bâtiments se situent dans une zone ouverte aux transformations, aux changements de destination, aux projets touristiques, économiques et commerciaux => un véritable outil patrimonial long terme pour les amoureux de la Nature à deux pas des centres villes. Rare dans notre région, 15ha d'un seul tenant sans intrant chimique. Actuellement 8ha50 en vigne de la fameuse AOP FLEURIE avec 3 terroirs/climats cadastraux très distincts, exposé Est, en forte densité, modernisé pour mécanisation et efficacité du travail. Les vignes sont certifiées de longue date en Agriculture Biologique et en Biodynamie, avec des rendements performants. Plus de 4ha de terres en AOP attendent vos futures plantations : nouveaux cépages, arboriculture, oliveraie, maraichage, prairie pour chevaux. Une pièce d'eau, un petit bois et un pré, au coeur du territoire, apportent la biodiversité nécessaire aux équilibres de ce lieu unique.

Au cœur du massif très prisé de La Clape, à quelques minutes de Narbonne et du littoral méditerranéen, ce domaine viticole rare se situe dans un environnement naturel préservé et offre une vue panoramique exceptionnelle. La propriété s’étend sur environ 65 hectares d’un seul tenant, dans un cadre unique alliant intimité, calme absolu et paysages typiques de garrigue méditerranéenne. Elle comprend notamment environ 20 hectares de vignes en production, en appellation AOP La Clape. Le domaine dispose d’un outil d’exploitation complet et fonctionnel avec un chai d’environ 700 m² et une cave de vinification, permettant une exploitation immédiate. Côté habitation, la propriété comprend une maison principale d’environ 300 m² à rafraîchir, bénéficiant d’une position dominante et d’une vue remarquable. Une grange en pierre d’environ 200 m², à rénover intégralement, complète l’ensemble et offre un fort potentiel de valorisation. Le domaine séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son environnement. Il constitue un support idéal pour un projet viticole qualitatif, une activité oenotouristique, une propriété de réception ou encore une résidence de caractère. Ce bien rare sur le marché se situe à la croisée de l’immobilier de prestige et du foncier viticole, offrant un potentiel de transformation remarquable. Dossier complet sur demande.

À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde. Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux. L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation. Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque. Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire. Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception. Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot. Lot 1 : 2.950.000€ FAI 40ha de vignes AOC petite champagne 1 Maison charentaise Chai vinification + hangar Chai distillation Matériel dont cuves et 2 x alambics Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc Lot 2 : +1.200.000€ FAI EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP) Avance et Récolte 2026 Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV Lot 3 : +360.000€ FAI Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha Lot 4 : +760.000€ FAI Maison de Maitre avec dépendance Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais Maison principale

L'offre de la propriété de Stone Mountain de 70,99 acres englobe un cadre dominant au sommet d'une crête avec de longues vues sur les montagnes Blue Ridge et une échelle substantielle. Au cœur de la propriété se trouve une structure de 13 800 pieds carrés avec 6 900 pieds carrés à chaque niveau et des plafonds impressionnants de 15 pieds au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs chambres et salles de bains, une grande cuisine et une cave à vin - bien adaptée pour se transformer en une vaste résidence, en pièce maîtresse d'un domaine privé ou en retraite orientée vers les événements. Des portions du terrain restent plantées avec des vignes de Chardonnay et de Pinot Noir établies, offrant une continuité agricole optionnelle tout en préservant l'identité principale de la propriété en tant que domaine central important de Virginie, le tout à proximité de Charlottesville et de l'Université de Virginie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

SITUATION : Dans un cadre absolument au calme, à mi-chemin entre Narbonne et à 5 mn de la Mer, en plein coeur du Massif de la Clape, 30mn de la gare TGV, 20 mn de l’entrée de l’A9, 1h20 de l’Espagne. DESCRIPTION : Domaine viticole dont on retrouve le nom inscrit depuis le XVè siècle, d’un seul tenant de 100 ha, dont 45 ha sont en vignes. Un très grand ensemble de 3 ilots de bâtiments dont : -La grande Maison de Maitre de 626 m2 -Une autre Maison d’habitation de197 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 105 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 87 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 63 m2 -Une maison du chef de culture de 149 m2 -Deux maisonnettes de 72 m2 et 26 m2 -Une cave de vinification environ 380 m2, moderne construit en 1995, d’une capacité de 3800 hl -Un caveau de vente et bureaux de 100 m2 -Un garage à tracteur et matériel de culture Une magnifique piscine complète le tout, ainsi qu’une vue enchanteresse sur les « Jardins de la Méditerranée » dans l’esprit d’un jardin d’ornement français classique. Les seize parterres sont séparés par des chemins de promenade particulièrement soignés. Les TERRES et VIGNES : Les 100 ha sont constitués de 55 ha de bois, 45 ha de vignes, dont 35 ha sont en production. AOP La Clape et vignes IGP. Le domaine est raccordé à l'eau de ville et environ 55% des vignes sont irriguées par une ASA mais tout le domaine est irrigable. Il y a 7 cépages dont certaines vignes sont des très vieux excellents Carignan Il y a 4 à 5 ha de terres sont en jachère Un sol aride, un climat méditerranéen: le terroir de La Clape est fait pour produire des vins de très grande qualité. L’EXPLOITATION : Les rendements oscillent entre 800 et 2000 hl selon les années. 100 000 bouteilles environ avec ses 3 couleurs de vins fins et élégants, sont produits au domaine. La commercialisation est assurée en France et à l’international par 2 employés du domaine. NOTRE OPINION : Cette propriété de grande envergure, discrète mais avec un très grand caractère vous enchantera par la qualité de ses bâtiments mais surtout son environnement parfaitement calme ! CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

SITUATION Situé dans l’Aude, dans le très prisé étang de Marseillette réputé pour ses canaux d’irrigation, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne et la mer Méditerranée, à proximité du Canal du Midi, dans un environnement rural attractif à fort potentiel touristique. L’endroit est bucolique et reste très vert toute l’année, de nombreux chemins permettent de se déplacer à vélo, à cheval ou à pied. DESCRIPTION GÉNÉRALE Exploitation viticole familiale transmise depuis plusieurs générations, conduite en viticulture conventionnelle certifiée HVE 3. Le domaine est opérationnel, performant et en excellent état cultural, avec vinification sur place et vente des vins en vrac très bien valorisés par le contrat régulier d’un même négociant de la région. BÂTIMENTS Ensemble bâti complet et fonctionnel regroupé sur un même site : - Une bâtisse vigneronne de 1920 forme l’habitation principale de 250 m2 - Dans son prolongement on trouve 2 logements secondaires 150 m2 et 124 m2 offrant confort de vie et potentiel de développement en gîtes - Cave vinaire rénovée de 300 m2 équipée et en bon état - 2 Hangars 185 m2 et 188 m2, remise de 52 m2 et autres dépendances de stockage, atelier… TERRES ET VIGNES Environ 85 ha en propriété, dont 72 ha de vignes palissées. Elles ne sont pas d’un seul tenant, mais de grands ilots sont proches entre eux. Les bâtiments sont protégés par environ 25 ha de ses propres terres et vignes, dont un jardin aux grands arbres. Vignoble en très bon état cultural et sanitaire, dont 40 ha environ sont irrigués par submersion grâce au réseau de canaux de l’étang de Marseillette, plantations récentes, encépagement diversifié, taille en gobelet ou Guyot et enherbement partiel. Certification HVE niveau 3. L’EXPLOITATION La production va de 4000 à 4800 hl, les rendements oscillent entre 50 et 70 hl/ha selon les années L’exploitation structurée autour des 2 propriétaires et 3 salariés polyvalents prêts à poursuivre.
Parc matériel complet et entretenu pour la culture et la vinification. 
Résultats économiques solides avec EBE positifs, assurant une installation viable ou un investissement sécurisé. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez d’abord séduit par un environnement vraiment charmant autour d’une belle propriété complète avec un outil de travail sain et performant, idéal pour une reprise immédiate ou un projet d’investissement avec évolution vers la mise en bouteille et l’oenotourisme, dans un secteur reconnu et porteur. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

SITUATION Situé aux portes d’Uzès, dans le Gard, ce domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié entre Nîmes, les Cévennes et le Pont du Gard. Implanté au cœur de l’appellation AOP Duché d’Uzès, il profite d’un environnement naturel recherché et d’un fort potentiel touristique. DESCRIPTION Ce domaine viticole de 11 ha en tout est à taille humaine, il associe production de vins premium, qualité de vie et activité œnotouristique. Exploité depuis 2016 par les actuels propriétaires, le domaine développe une approche artisanale et exigeante où chaque parcelle est travaillée individuellement afin de révéler l’identité des terroirs et produire des vins élégants et authentiques. La propriété, entourée de vignes et de garrigue méditerranéenne, dégage une atmosphère particulièrement préservée et confidentielle. Le mas principal, construit en pierre locale avec des prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Le domaine produit plusieurs cuvées en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. BÂTIMENTS La propriété comprend un mas principal d’environ 280 m² avec de beaux volumes, 6 chambres en tout dont 3 chambres d’hôtes, grand salon, salle à manger, cuisine, 2 bureaux, véranda, 5 salle d’eau ou de bain en tout, piscine chauffée, terrasses avec vues sur les jardins paysagers. Une cave de vinification avec son matériel viticole complet permettant une exploitation qualitative immédiatement opérationnelle. TERRES ET VIGNES Le domaine s’étend sur environ 11 hectares dont 5,5 de vignes en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. La mosaïque parcellaire, fragmentée en plusieurs îlots entourés de végétation naturelle, favorise une importante biodiversité et une excellente maîtrise des maturités. Les sols argilo-calcaires, associés aux marnes blanches et aux grès jaunes, apportent fraîcheur aromatique, structure et minéralité aux vins. L’encépagement qualitatif comprend notamment : Syrah, Merlot, Grenache, Viognier, Chardonnay, Roussanne, Vermentino et Carignan. Les vignes sont cultivées sans pesticides de synthèse, sans engrais chimiques ni désherbants, dans une démarche biologique cohérente avec l’identité du domaine. EXPLOITATION L’exploitation repose sur un modèle mixte associant production viticole, vente directe, dégustations, hébergement touristique et événementiel. Le domaine commercialise plusieurs cuvées premium et bénéficie d’un réel potentiel de développement commercial et œnotouristique où on accueille toute l’année une clientèle française et internationale pour des visites et dégustations sur rendez-vous. L’activité événementielle constitue également un axe de développement avec l’organisation de mariages, séminaires, fêtes privées et séjours œnotouristiques. CE QUE NOUS PENSONS Le domaine présente un profil rare et cohérent, associant qualité des vins, charme architectural et fort potentiel touristique. Ses principaux atouts résident dans son emplacement stratégique proche d’Uzès, la qualité du mas, la diversité des terroirs et le potentiel de valorisation de l’activité viticole et œnotouristique. L’ensemble dégage une image élégante, authentique et haut de gamme. Au-delà de la qualité viticole, le domaine développe un véritable art de vivre méditerranéen associant vins, nature, accueil et convivialité dans un environnement rare et préservé. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

LOCALISATION : Très au calme, sans aucune nuisance, situé dans la vallée de Limoux, entre Carcassonne et Toulouse. Autoroute à 15 minutes, Gare TGV à 25 minutes et Aéroport international de Toulouse à 1h15. DESCRIPTION : Offrant une vue époustouflante, Domaine de 73 ha d'un seul tenant dont 26,5 ha de vignes, avec en son coeur une bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, répartie en trois habitations indépendantes, et est complémentée par une une maison de gardien isolée. Elle offre un cadre de vie élégant et spacieux, avec de grandes pièces lumineuses, d'une piscine et d'un jardin paysager d'environ 4000m2 orienté plein sud. BÂTIMENTS : Ils proposent de très belles vues dominantes sur la vallée à perte de vue ! La bastide principale d'une superficie totale de près de 440 m², est divisée en trois habitations distinctes : - La maison principale, offre plus de 260m² avec 4 chambres dont 2 avec salle d’eau en suite, grande réception, petit salon, cuisine, salle de bain, buanderie et cave à vin au sous sol. - Dans la prolongation de l'habitation principale, une seconde maison plus petite propose environ 100m² avec une chambre, une salle d'eau, un grand salon cuisine. - La bâtisse se termine par un gîte de 60m2 avec les mêmes prestations. Un logement de fonction de 105 m² avec 3 chambres et un jardin peut accueillir un employé ou un couple de gardiens. La cave a une capacité de 2 900 hl, un chai à barriques et de grands espaces de stockage et d’embouteillage. Le matériel de cave et de culture sont complets et inclus dans la vente TERRES et VIGNES: Le domaine s’étend sur 73 ha d'un seul tenant, dont 26,5 ha en AOP Limoux et IGP certifiés bio bénéficiant d'une attention particulière, grâce à l'altitude du domaine (entre 250 et 300 mètres) et aux importantes variations de températures entre le jour et la nuit. Le reste des terres est constitué de terrains nus bien orientés. Le terroir varié, avec des sols argilo-calcaires et des galets roulés, offre un cadre exceptionnel pour la viticulture. PRODUCTION: L'exploitation propose des gammes de vins dans les trois couleurs. Les ventes sont orientées vers l'exportation, et dans un réseau de cavistes parisiens. La totalité de la production est vendue en bouteille, la marque et le fichier clientèle sont inclus, il est important de noter que la société dégage des bénéfices conséquents. NOTE : Le prix s'entend hors stock et avances aux cultures CE QU'ON EN PENSE : Un domaine viticole de grande qualité, dans un site ayant un charme fou, avec des installations modernes et un terroir idéal, offrant de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour l'extension du vignoble ou l'amélioration de l'infrastructure. Sa situation géographique, avec des vues imprenables sur les Pyrénées et un environnement calme, en fait un lieu à la fois intime et propice à la production de vins d'excellence, dans un cadre de résidence exceptionnel. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 // + 33 614 603 232

EXCLUSIVITÉ VENTE CONFIDENTIELLE Rare, Propriété Viticole dans la Drôme Provençale, 30 ha dont 15 ha AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, produisant des vins BIO de grande qualité Un bâtiment viticole très récent (2018), cave vinaire entièrement équipée Un espace caveau de vente et dégustation, une salle de réunion, une terrasse panoramique qui accueille des groupes Le bâtiment est intégralement chauffé, le caveau et la salle d’élevage sont climatisés. Une marque et un fichier clientèle établis Possibilité d'acheter en sus un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, un charme fou, avec activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée. Note : Le prix s'entend hors stocks et avances aux cultures DOSSIER SUR DEMANDE délivré contre engagement de confidentialité CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à faire revivre, sur les terres du mythique appellation Lalande de Pomerol. --> 3 ha 02 a 56 ca d’un seul tenant, planté en Merlot & Cabernet Sauvignon. --> Maison et deux dépendances en pierres à rénover, parc arboré. --> Etang de 2000 m2. Les vignes sont situées sur un plateau a 3 kms a vol d’oiseau du fameux château Petrus sur l’appelation Pomerol voisine. Abritées par une foret des vents dominants, les parcelles sont peu gélives. La présence de nombreuses sources et de l’étang en bordure permet aux vignes de mieux résister à la sècheresse. DPE 405 (F) GES 13 (C) Coûts énergie entre 3210 € et 4390 € par an. Honoraires à charge acquéreur. 600.000€ prix net vendeur 30.000€ honoraires d'agence Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

SITUATION : Dans un village tout proche de Pézenas, ville au fort patrimoine historique et reconnue pour la qualité de son vignoble. 45 mn de l’aéroport de Montpellier, 20 mn de la gare TGV d’Agde. Le village offre quelques commerces et services essentiels. DESCRIPTION : Propriété viticole dite « bien de village » car les bâtiments et la maison sont au coeur de la commune, les vignes sur 3 îlots à l’extérieur proche de là. Ce domaine a été créé il y a environ 18 ans BÂTIMENTS : Un ensemble de bâtis en très bon état dont : Une jolie maison de caractère rénovée récemment, 112 m2 pour 3 chambres, 1 cuisine et un grand salon, 2 salles d’eau, le tout est climatisé / chauffé en gainable par PAC. Le tout est agrémenté d'une splendide terrasse de 55 m2 avec vue sur les toits du village. Ce charmant ensemble est frais et lumineux, la maison est très bien isolée. Elle a gardé son authenticité tout en proposant des prestations au goût du jour. On peut aller acheter sa baguette et les croissants à pied ! Une cave de vinification entièrement équipée, avec accès facile dans la rue Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins Un espace isolé et climatisé pour le stockage des vins Un caveau-boutique climatisé (avec accès PMR) pour la dégustation et la vente de bouteilles au domaine. Un abri à matériel de culture. On a accès à l’eau de ville et un puits, le tout-à-l’égout, la fibre optique, et l’électricité en 380V VIGNES : 4,4 ha de vignes AOP Languedoc, et bientôt Pézenas, et un peu d’IGP, en cépages rouges et blancs. Il y a un peu tous les âges, mais elles produisent des vins de qualité. La culture est BIO et très respectueuse de l’environnement. Certaines parcelles sont sur des magnifiques sols basaltiques issus de la coulée de lave d’un ancien volcan EXPLOITATION : Une très belle gamme de vins est produite pour les 3 couleurs Rouge, Rosé et Blanc. Cette jolie étiquette régulièrement récompensée, est reconnue comme qualitative, les bouteilles sont vendues à 40% à l’export, 40% en France et 20% sur place. La marque et le fichier clientèle font partie de cette vente. CE QUE NOUS PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est clés en main, elle permet à un couple d’en vivre très aisément, et même de gagner un peu d'argent, tout en étant dans un environnement particulièrement agréable et confortable. NOTA : Le prix s’entend hors stocks et avances aux cultures CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

À vendre par ordre du tribunal, offert tel quel, où il se trouve. Au nom d'Ernst & Young Inc uniquement en sa qualité de séquestre et gestionnaire de Desert Valley Vineyard Ltd., Creston Valley Cherry Growers Ltd., H&R Orchards Ltd., Lakeside Cellars Ltd., Harbans Singh Dhaliwal et Harkesh Kaur Dhaliwal, Sotheby’s International Realty Canada est heureux de présenter l’offre de trois offres distinctes de propriétés et d’actifs comprenant 4 PID, équipements, inventaire et actifs intangibles. Disponible soit dans son ensemble soit individuellement, cette offre présente une opportunité unique d’acquérir des actifs de vignoble et de cave de premier plan. Cette offre consiste en un lot situé dans la zone rurale d’Oliver et le district régional d’Okanagan-Similkameen. Le lot de 12,20 acres comprend deux maisons de campagne. Une grande partie de la propriété contient des vignes productives de bonne qualité cultivées avec un rendement élevé. La propriété est principalement plantée de Merlot et de Cabernet Franc. Un acre de la vigne plantée est consacré au Malbec, Petit Verdot et Carmanere à des fins de mélange. Les deux maisons comprennent un bungalow de 1 700 pieds carrés construit en 1991 et rénové en 2015/2016 avec un sous-sol entièrement fini, et une seconde maison de 1 200 pieds carrés estimée avoir été construite dans les années 1970 et rénovée en 2010. Ces deux maisons sont occupées par des locataires. Le vignoble est planté de variétés pour produire et mélanger des vins rouges exceptionnels. Il est entièrement irrigué et apparaît en bon état. Il est entendu que la propriété est alimentée par l'eau municipale et l'assainissement autonome.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À vendre par ordre judiciaire, proposé tel quel, là où il se trouve. En tant que représentant d'Ernst & Young Inc uniquement dans sa capacité de séquestre et gestionnaire de Desert Valley Vineyard Ltd., Creston Valley Cherry Growers Ltd., H&R Orchards Ltd., Lakeside Cellars Ltd., Harbans Singh Dhaliwal et Harkesh Kaur Dhaliwal, Sotheby’s International Realty Canada est heureux de présenter l'offre de trois propriétés et actifs distincts comprenant 4 PIDs, équipements, inventaire et actifs incorporels. Disponibles soit ensemble soit individuellement, cette offre présente l'opportunité unique d'acquérir des actifs de vignobles et de vinification de première qualité. Cette offre consiste en une parcelle située dans le secteur rural d'Oliver et le district régional d'Okanagan-Similkameen. La parcelle de 10,30 acres comprend un bâtiment de stockage de fruits, une maison de domaine et une maison originale inoccupée nécessitant probablement un enlèvement. Une grande partie de la propriété contient un vignoble productif de bonne qualité actuellement cultivé avec un rendement élevé. Il est compris que cette portion de la propriété est plantée de Pinot Noir et de Pinot Meunier. Le reste de la propriété se compose soit de nouvelles plantations, soit de rangées non plantées de Pinot Gris, de Syrah et de Semillon. Il est compris que la propriété dispose d'eau municipale et d'un système septique, bien qu'un puits ait été trouvé dans les archives. La maison de 4,420 pieds carrés construite en 2008 sur deux étages comprend 6 chambres, 5 salles de bains et un garage attenant. Le bâtiment de stockage de fruits en bois, construit en 2010, avec revêtement métallique, possède des sols en béton, 1 quai et est entièrement intégré bien qu'il n'ait pas de système de refroidissement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Une entrée rare dans l’appellation POMEROL grâce à son petit encépagement d'un peu plus de 2 hectares et demi. Un outil clé en main, actualisé et opérationnel. Un travail traditionnel au cheval de trait sur les vieilles vignes, un entretien remarquable sur la durée. La réception client, la vinification, le stockage et la salle des vendanges sont des bâtiments distincts. La Propriété comprend : -Une maison de Maître fin XIXème comprenant deux belles pièces à usage de bureaux aux prestations anciennes conservées, Une suite parentale au RDC, cuisine, et salon de réception sud-est donnant sur la terrasse, le jardin paysagé et la principale parcelle de vignes en face. A l’étage 3 chambres toutes avec salle d’eau. L’ensemble est chauffé au gaz de ville, en excellent état depuis la dernière rénovation il y a 10 ans. La vigne, dont les propriétaires ont pris le plus grand soin, à un âge moyen de 50 ans. Table de tri, embouteillage, vinification, conditionnement et stockage ; tout se fait sur place. Chai à barrique climatisé, triple garage. Marque déposée à l'INPI, pas de salarié ni emprunt. Plus d’information après étude du projet et signature d’un accord de confidentialité.

Exceptionnel ! Petit Grand Cru Classé de Saint Emilion situé sur les meilleurs terroirs calcaires et argilocalcaires de la commune, à quelques centaines de mètres de la cité. Cette propriété, classée depuis l'origine du classement de Saint Emilion en 1955, constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Bordeaux (33), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Des vues imprenables sur le lac définissent cet exceptionnel domaine de 5,64 acres sur la convoitée Naramata Bench. La propriété offre un style de vie dans un vignoble raffiné avec un potentiel de revenus significatif. La résidence de 4 chambres est conçue pour un mode de vie et des divertissements sans effort, avec des plafonds très hauts, de grandes fenêtres et des terrasses généreuses surplombant le lac Okanagan. Les terrains privés sont tout aussi séduisants, avec une piscine à eau salée chauffée par solar, des jardins et un espace ouvert pour les loisirs ou un mode de vie de la ferme à la table. Au-dessus du garage triple, un appartement de 1 chambre entièrement autonome offre de la flexibilité pour les invités, la famille élargie ou un revenu complémentaire. Environ 4,5 acres sont plantés en Pinot Gris et Merlot, offrant une opportunité de vignoble établie. Pour ceux qui recherchent un style de vie clé en main, les propriétaires actuels sont ouverts à la location de l'approvisionnement en raisins, permettant un revenu immédiat tout en profitant du cadre. Les revenus du vignoble en 2025 étaient de 52 000 $. Les revenus locatifs pour les maisons en 2025 étaient de 54 000 $. À quelques minutes de Penticton et à quelques pas du sentier KVR, il s'agit d'une offre rare où le luxe et le potentiel viticole se rencontrent. Que vous poursuiviez une entreprise viticole de boutique ou que vous profitiez simplement du rythme de la vie dans un vignoble, cette propriété capture l'essence du mode de vie de l'Okanagan avec élégance et une valeur durable. En tant que propriété générant des revenus, elle devrait générer de 106 000 à 110 000 $ en 2026. Une opportunité exceptionnelle pour des acheteurs exigeants cherchant à la fois un style de vie et un investissement dans l'une des indications géographiques de premier plan du Sud de l'Okanagan.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.