ventes de propriétés viticoles Etats-Unis

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L'offre de la propriété de Stone Mountain de 70,99 acres englobe un cadre dominant au sommet d'une crête avec de longues vues sur les montagnes Blue Ridge et une échelle substantielle. Au cœur de la propriété se trouve une structure de 13 800 pieds carrés avec 6 900 pieds carrés à chaque niveau et des plafonds impressionnants de 15 pieds au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs chambres et salles de bains, une grande cuisine et une cave à vin - bien adaptée pour se transformer en une vaste résidence, en pièce maîtresse d'un domaine privé ou en retraite orientée vers les événements. Des portions du terrain restent plantées avec des vignes de Chardonnay et de Pinot Noir établies, offrant une continuité agricole optionnelle tout en préservant l'identité principale de la propriété en tant que domaine central important de Virginie, le tout à proximité de Charlottesville et de l'Université de Virginie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

L'offre de la propriété de 54,99 acres de Stone Mountain Estate comprend un emplacement prominent au sommet d'une crête avec de vastes vues sur les montagnes Blue Ridge et une échelle substantielle. Au centre de la propriété se trouve une structure de 13 800 pieds carrés avec 6 900 pieds carrés à chaque niveau et de hauts plafonds de 15 pieds au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs chambres et salles de bains, une grande cuisine et une cave à vin, bien adaptée à la transformation en une grande résidence, un centre de propriété privée ou un retranchement orienté vers les événements. Des portions du terrain restent plantées de vignes établies de Chardonnay et de Pinot Noir, offrant une continuité agricole optionnelle tout en préservant l'identité principale de la propriété en tant que domaine central de la Virginie, le tout à proximité de Charlottesville et de l'Université de Virginie. Cette offre fait partie de l'annonce plus large de Stone Mountain Estate comprenant 78,99 acres.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue dans l'une des destinations viticoles les plus reconnues et réussies du nord de la Californie, où l'architecture intemporelle, les vignobles ondulants et une atmosphère d'accueil dynamique se combinent pour créer des expériences inoubliables. Ce domaine exceptionnel clé en main offre un revenu immédiat grâce aux ventes de vin, aux ventes de nourriture et aux adhésions aux clubs, avec une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue. De futures sources de revenus basées sur des événements peuvent également être développées autour du permis d'événements existant pour les mariages et les événements privés.Située stratégiquement avec une grande visibilité et une forte attractivité régionale, la propriété s'étend sur environ 35 acres et comprend sept bâtiments totalisant 33 850 pieds carrés sous toit, conçus spécifiquement pour soutenir à la fois des événements de grande envergure et les opérations de la cave. Le domaine est entièrement habilité et autorisé pour une activité événementielle substantielle, y compris :• Douze événements de 450 personnes autorisés par an• Événements illimités de 125 personnes autorisés par an• Terrasses et espaces d'événements extérieurs expansifs• Tente de pavillon événementiel de 2 400 pieds carrésCes droits d'exploitation à eux seuls créent un potentiel de revenus significatif et sont extrêmement difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire d'aujourd'hui.Au-delà des événements, la cave comprend une installation de production entièrement opérationnelle avec un permis de production illimité, un pad de pressage, des espaces de stockage pour les cuves, un stockage de fût et des installations de conditionnement des produits climatées, offrant une évolutivité pour la croissance future.L'offre est véritablement clé en main, incluant :• Tous les meubles, décorations et équipements intérieurs et extérieurs• Électroménagers et équipement de cuisine commerciale• Opérations de bistro avec permis pour préparer et vendre des aliments préparés, y compris des pizzas, des sandwiches, des hamburgers, des salades et des services de buffet• Tout l'inventaire de vin• Systèmes établis et personnel forméLe composant viticole comprend environ 17,5 acres plantées de variétés de premier choix, y compris Syrah, Barbera, Sangiovese et Zinfandel, soutenant la production de vin de domaine et l'authenticité de la marque.Avec plus de 3 575 membres du club de vin répartis sur quatre niveaux de club, l'entreprise bénéficie d'un revenu récurrent solide et d'une clientèle fidèle construite au fil des décennies.Un Héritage Prêt Pour Son Prochain ChapitreAprès des décennies de dévouement, le propriétaire se prépare à la retraite et est prêt à passer le flambeau à un entrepreneur ou opérateur visionnaire qui bâtira sur la fondation remarquable qui a été créée.L'entreprise a été développée en grande partie grâce à des relations organiques, à sa réputation et à un marketing traditionnel. Avec les outils modernes d'aujourd'hui, y compris les réseaux sociaux, le branding digital, des stratégies de marketing pilotées par AI, et des programmes d'hospitalité élargis, le potentiel d'ascension est véritablement immense.Bien que l'échelle de la propriété puisse sembler expansive au départ, ceux qui y passent du temps reconnaissent rapidement à quel point l'opération est réellement conçue avec minutie, efficace et rationalisée.C'est une occasion rare d'acquérir une cave entièrement opérationnelle et un domaine d'événements avec des infrastructures, des permis, une valeur de marque et des flux de revenus déjà en place, quelque chose qui prendrait des années et considérablement plus de capital pour recréer aujourd'hui.Il y a bien plus à cette opportunité que ce qui peut être capturé dans une seule description marketing. Des informations opérationnelles détaillées, des performances financières et des opportunités d'expansion sont disponibles pour les acheteurs qualifiés par le biais du processus formel de diligence raisonnable.

Vignoble de Cabernet Sauvignon nouvellement établi dans l'AVA de Rutherford, avec 14,96 acres plantés en 2021. La propriété de 17 acres offre un agriculture pratique et un accès facile depuis Zinfandel Lane. Avec des ressources en eau substantielles provenant de deux puits fournissant 500 GPM et 120 GPM. Le vignoble est certifié pour l'agriculture biologique CCOF et des pratiques respectueuses des poissons. Grâce à son emplacement privilégié, il présente un excellent potentiel pour la construction ou le développement d'une cave, situé parmi des voisins notables tels que Raymond, Kelham et Wheeler Farms.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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