ventes de propriétés viticoles avec piscine International

SITUATION Situé à proximité de Pézenas, entre la Méditerranée et les premiers contreforts des Cévennes, le domaine bénéficie d'un environnement viticole reconnu et d'un panorama ouvert sur les coteaux environnants. Il se trouve à environ 45 minutes de Montpellier, de sa gare TGV et de son aéroport international. Les origines du site remonteraient à l'époque gallo-romaine. La propriété longe la célèbre Via Domitia, voie romaine reliant autrefois l'Italie à l'Espagne, témoignant de l'ancienneté de son implantation. Ancienne étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le domaine s'inscrit dans un terroir façonné par plusieurs siècles d'histoire. DESCRIPTION Le domaine s'articule autour d'une maison de maître du XIXe siècle développant près de 600 m² habitables. La rénovation a été menée dans le respect des matériaux et éléments anciens. L'ensemble comprend dix chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, plusieurs espaces de réception ainsi que de nombreuses terrasses et patios. La propriété bénéficie d'un chauffage central. Les extérieurs sont agrémentés d'un parc paysager et d'un bassin de nage chauffé de 14 mètres. BÂTIMENTS Le domaine dispose d'importantes infrastructures totalisant environ 3 000 m² de bâtiments et dépendances, comprenant notamment : * une salle de réception et de mariage ; * une salle de séminaire ; * une salle de jeux ; * une salle de fitness ; * un appartement indépendant pour gardien ou maître de chai ; * une maison de vendangeurs traditionnelle ; * des garages d'une capacité d'une dizaine de véhicules ; * de nombreuses terrasses et patios. TERRES ET VIGNES La propriété s'étend sur environ 68 hectares. Le vignoble couvre 46 hectares en AOP Grès de Montpellier et IGP. Les vignes sont irriguées grâce au réseau BRL et conduites en agriculture raisonnée. Le domaine bénéficie des certifications Terra Vitis et Haute Valeur Environnementale niveau 3 (HVE3). Les cépages sont composés de Syrah, Cinsaut, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache gris, Chardonnay, Viognier et Grenache blanc. L'activité viticole représente une production annuelle d'environ 2 500 hectolitres. La vinification est réalisée au domaine avec une production supérieure à 300 000 bouteilles de vins rouges, rosés et blancs. Le solde des terres comprend : * environ 5 hectares de terres cultivables ; * 3 hectares de chênes truffiers en production ; * une oliveraie composée d'une cinquantaine d'oliviers. EXPLOITATION Le domaine développe plusieurs activités complémentaires : * production viticole ; * vinification et commercialisation des vins ; * activité événementielle ; * mariages et réceptions ; * séminaires ; * activité touristique. Les réservations déjà enregistrées assurent la visibilité de l'activité événementielle sur les deux prochaines années. POTENTIEL Par ses capacités d'accueil, ses infrastructures, son vignoble certifié et la diversité de ses productions, le domaine constitue un outil de travail complet permettant de poursuivre et de développer les activités viticoles, événementielles et touristiques. L'association d'un vignoble qualitatif, d'infrastructures de réception importantes, d'une activité œnotouristique déjà établie et d'une situation privilégiée à proximité de Montpellier en fait une propriété particulièrement adaptée à un projet alliant production viticole, accueil et art de vivre méditerranéen. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6 14 60 32 32

À seulement 25 minutes de La Londe-les-Maures, ce domaine de caractère s'étend sur 22 hectares au cœur d'un environnement préservé, comprenant 6 hectares de vignes, dans l'une des campagnes les plus authentiques du Var. Acquis par une famille tropézienne dans les années 1970, le domaine a servi de refuge discret pour ceux souhaitant s'éloigner de l'effervescence de Saint-Tropez. Ce lieu a accueilli différentes personnalités du spectacle et des arts, offrant un cadre hors du temps et à l'abri des regards. Aujourd'hui, cette propriété garde une atmosphère singulière d'élégance et de sérénité, où le silence est ponctué par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres centenaires. En plein cœur d'un parc soigneusement entretenu, la maison de maître offre environ 330 m² répartis sur trois niveaux, accompagnée d'une maison d'amis de 163 m², d'un pool-house de 80 m², d'une piscine, d'un court de tennis et de plusieurs dépendances. La dimension exceptionnelle du domaine réside dans sa chapelle d'inspiration gothique qui surplombe majestueusement la propriété, ajoutant une touche unique à cet ensemble rare. Ce domaine propose un art de vivre provençal, entre patrimoine et souvenirs d'une époque où Saint-Tropez attirait les plus grandes figures culturelles. Ce Vignoble à vendre dans le Var représente bien plus qu'une simple propriété : c'est un lieu riche de mémoire, de transmission et d'émotions.

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, établi sur plus de 13 hectares de vignes, bois et oliviers, constitue une opportunité d'achat unique. La propriété principale en pierres offre une surface de 161 m2, avec cinq chambres et plusieurs pièces d'eau. Un second bâtiment de 122 m2 est divisé en deux gîtes indépendants, totalisant quatre chambres. Profitez d'une piscine de 9x4.5 et d'un solarium idéal pour se détendre. Ce domaine pourrait également être transformé en lieu d'accueil pour des événements ou pour des activités équestres, grâce à son espace de stationnement et ses nombreuses annexes, garages et ateliers.

SITUATIONSitué au cœur du vignoble du Vaucluse, à proximité du célèbre Mont Ventoux et d'une charmante ville méditerranéenne, ce domaine est adossé à une colline et offre une vue imprenable sur la vallée. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A7, à 30 minutes de la Gare TGV d'Avignon, à 1 heure d'Aix-en-Provence et à 1 heure de l'aéroport international de Marseille, tout en étant à seulement 1 heure des plages méditerranéennes. LA RÉSIDENCE PRINCIPALECette maison d'environ 240 m² de surface habitable s'ouvre au sud sur une magnifique piscine à débordement. Entièrement rénovée ces 10 dernières années, elle est en parfait état, avec une terrasse offrant de splendides vues sur la vallée. De plus, un gîte de 110 m² capable d'accueillir 8 personnes a également été rénové et génère un revenu locatif d'environ 40K €/an. BÂTIMENTS D’EXPLOITATIONLes chais de vinification, d’élevage et de stockage sont en excellent état et équipés d'un matériel moderne de qualité. Le caveau de vente spacieux et bien éclairé permet d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions tout en offrant une vue magnifique sur le paysage. TERRES ET VIGNESLa surface viticole exploitée est de 13,6 ha en AOP Ventoux et IGP, certifié Bio depuis 1992, faisant du domaine un précurseur en agriculture biologique dans la région. Avec 18 ha en pleine propriété répartis sur trois communes, la majeure partie est irriguée par un réseau enterré. L'îlot principal s'étend autour des bâtiments d’habitation et d’exploitation pour un total d’environ 6,1 ha. PRODUCTION ET COMMERCELe domaine propose 12 cuvées vinifiées et élevées sur place. La SAS commercialise également une cuvée « négoce » en AOP Vacqueyras. Environ 80 000 bouteilles sont vendues, complétées par du vin en Bag-in Box et en vrac au négoce régional, avec un EBITDA d'environ 160K € par an. NOTRE OPINIONCe vignoble de qualité, clé en main et sans travaux à prévoir, est une belle opportunité pour un achat Vignoble à Loriol-du-Comtat. CONTACT : Hélène DESSORT Tel : 06 14 60 32 32

Charmante propriété à vendre située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les amateurs de nature et d'espaces généreux. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m², comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et 4 suites. Deux gîtes indépendants de 65 m² et 107 m² viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine entourée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. C'est une belle opportunité d'achat d'un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce splendide vignoble situé à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. S'étalant sur une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'espace. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une piscine magnifique entourée d'oliviers, avec un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées selon des méthodes d'agriculture raisonnée, et les récoltes sont actuellement envoyées à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet, et un hangar est à disposition pour son stockage. Un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet qui mérite d'être découvert.

Vignoble à vendre à Pont-Saint-Esprit, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ancien hameau en pierre, entièrement rénové, s'étend sur un domaine de 8 hectares et comprend une maison principale ainsi que trois gîtes au charme authentique. Entouré d'oliviers et de chênes verts, ce cadre paisible attire les visiteurs. La propriété dispose d'une oliveraie biologique de 3,22 hectares, plantée en 2010, avec un système d'irrigation efficace garantissant une production croissante chaque année. Vous pourrez également profiter d'une piscine naturelle de 10 m x 20 m, accompagnée d'un pool house. Ce Vignoble de luxe à acheter à Pont-Saint-Esprit représente une opportunité unique.

Découvrez ce vignoble à vendre à Cabasse, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 70 hectares, dont 30 hectares de vignes classées en AOC Côtes de Provence. Elle comprend plusieurs bâtiments d'habitation, notamment une demeure néoclassique de 630 m² avec 7 grandes chambres à rénover, un corps de ferme de 1000 m² ainsi que deux appartements à rénover. Ce domaine offre également des installations d'exploitation, incluant un chai de vinification, des bureaux et un hangar, ainsi que des espaces de réception comme une salle de 200 m² et une terrasse avec vue panoramique. Avec son fort potentiel, ce vignoble propose de nombreuses opportunités pour des projets variés. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Laure AZEMA. Prix HAI : 5 355 000€. Prix hors honoraires : 5 100 000€. Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vignoble à vendre à BRIGNOLES, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel se situe sur les hauteurs de Besse-sur-Issole, offrant une vue imprenable sur un paysage de vignes, de collines et de forêts. S'étendant sur près de 94 hectares, le site est riche en histoire agricole et en savoir-faire viticole. La maison de maître, édifiée à la fin du XVIIe siècle, propose 340 m² habitables avec de vastes espaces de réception et plusieurs chambres. Son architecture conserve l'esprit des demeures rurales provençales et se marie harmonieusement avec le paysage environnant. Vous pourrez profiter de terrasses et de jardins à la française, ainsi que d'une piscine offrant une vue panoramique sur le domaine. Une maison de gardien complète cette propriété historique. Le domaine propose également plus de 26 hectares de vignes plantées avec divers cépages tels que Grenache, Syrah et Mourvèdre, certifiés en partie sous l'appellation Côtes de Provence. Avec plus de 8 hectares supplémentaires disponibles pour de nouvelles plantations, ce vignoble représente une belle opportunité d'investissement dans l'agriculture provençale. Le domaine est idéalement situé à moins d'une heure des côtes méditerranéennes, dans une région préservée, au cœur des collines et des villages pittoresques du Var. Ce Vignoble de luxe à acheter à BRIGNOLES promet un cadre de vie et de travail d'exception, alliant histoire, beauté naturelle et potentiel viticole.

Domaine viticole à vendre à Saint-Tropez, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une vallée préservée, ce charmant vignoble en appellation Côtes de Provence s'étend sur environ 10 hectares et inclut une cave de vinification, une maison d'habitation et ses dépendances, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. La propriété dispose également d'un parc clos, d'une piscine et d'une piste pour hélicoptère. À seulement 7 kilomètres de la mer, ce domaine produit depuis plus de trente ans des vins de qualité, souvent récompensés par des distinctions. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier.

Opportunité unique d'acquérir un domaine viticole d’un seul tenant de 16,5 hectares, incluant un vignoble de 4 ha en AOP "Coteaux Varois en Provence". Ce magnifique Mas en pierre du XVIIème siècle est doté d'une piscine et d'une oliveraie, et propose une activité d’hébergement touristique avec plusieurs gîtes. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce vignoble est une véritable perle à explorer pour un projet viticole.

Vignoble à vendre à Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, situé à seulement 10 minutes de la mer, s'étend sur 7 hectares de terrain, comprenant environ 6 hectares de vignoble en AOP « Côtes de Provence ». Le mas contemporain dispose d'une piscine, d'un logement indépendant avec piscine privative, ainsi que d'un bâtiment agricole qui peut être transformé en cave de vinification. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble d'exception à Hyères.

Vente d'un vignoble exceptionnel situé à Pierrefeu-du-Var, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, comprenant un Château sur un terrain de 25 hectares, dispose d'un vignoble de 23 hectares en AOP "Côtes de Provence" cultivé en agriculture biologique. Vous apprécierez la belle bastide récemment rénovée, dotée d'une piscine, ainsi que d'une maison d'amis, d'une maison de gardien et d'un appartement indépendant. Les bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels comprennent un chai de vinification, un chai à barrique, un caveau de vente et des bureaux. Profitez de cette opportunité d'achat de vignoble à Pierrefeu-du-Var.

Découvrez ce château exceptionnel situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce vignoble, s'étendant sur 16 hectares en un seul tenant, est une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble à vendre. La propriété comprend un majestueux château de 600 m², orienté plein sud, offrant un accès à un parc romantique de 2 hectares agrémenté d'arbres centenaires, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon et d'une piscine. Profitez de nombreuses infrastructures, incluant des allées cavalières et des dépendances organisées autour d'une cour intime. Une maison indépendante à rénover de 150 m² et un atelier d'artiste de 80 m² complètent l'ensemble. Le domaine viticole de 9 hectares, avec des cépages tels que Chardonnay, Pinot et Gamay, est en activité et dispose d'un cuvage, de caves voûtées, d'espaces de stockage, d'un logement de vendange et du matériel correspondant. Ce vignoble est également partiellement mécanisable. Idéalement situé à 10 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon.

Vignoble en vente situé à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété oléicole de qualité se trouve entre Les Alpilles et Avignon. Les oliviers sont cultivés de manière traditionnelle sur une parcelle et intensivement sur environ 17 hectares, permettant ainsi une récolte mécanique et un bon rendement. Un mas spacieux de 540 m2 se dresse au cœur du domaine, offrant un excellent état et agrémenté d'une piscine protégée du mistral. Cette opportunité de Vignoble à acheter à Saint-Rémy-de-Provence inclut également une maison secondaire et une maison de gardiens.

Belle bastide à Le Luc, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entourée de ses 52 hectares comprenant un vignoble AOP Côtes de Provence BIO certifié, de belles parcelles de forêt et un lac fréquenté par des oiseaux migrateurs. Cette propriété dispose de 8 chambres avec salles de bains et de vastes espaces de réception. Le bâtiment d’exploitation comprend une cave de vinification, un espace de stockage, une salle d’embouteillage, un chai de vieillissement et un agréable caveau de vente. Matériel de cave et de culture complet. Pour plus d'informations, demandez le dossier 209P. Ce Vignoble à vendre au Luc est une opportunité à ne pas manquer.

Vignoble à vendre à Hyères, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 7 hectares, idéalement située à quelques kilomètres des plages. Elle comprend une maison moderne, deux appartements et un parc agrémenté d'une piscine. La maison, entièrement ouverte sur des terrasses ensoleillées, offre de beaux espaces de vie avec 5 chambres et 5 salles d'eau. Le vignoble de 6 hectares est classé en AOC Côtes de Provence, sur un terroir argilo-schisteux de qualité, avec possibilité d'installer une petite cave. Un emplacement privilégié à proximité d'un aéroport, d'écoles, d'une gare TGV et d'un port, parfait pour un achat de vignoble à Hyères.

Découvrez un vignoble en vente à Nyons, situé dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce domaine en coteaux s'étend sur 10 hectares et comprend une belle maison en pierre ancienne entièrement rénovée de 300 m², offrant des prestations de qualité. Profitez d'une maison alliant charme ancien et modernité, avec des vues magnifiques sur les vignes en terrasses, la vallée, le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Vous aurez également la possibilité de reprendre un vignoble de quatre hectares, propice à une production viticole de très haute qualité.

Propriété exceptionnelle à vendre dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement préservé entre vignes et oliviers, cette belle bastide du XVIIIᵉ siècle, ainsi que ses dépendances, ont été entièrement rénovées avec un soin minutieux, préservant leur authenticité et leur caractère. Le vignoble en AOC Côtes de Provence est en excellent état et s'inscrit dans un cadre de grande qualité. Une oliveraie, des espaces paysagers, une piscine et un court de tennis viennent parfaitement compléter cet ensemble unique. Cette propriété offre un équilibre parfait entre résidence de prestige et exploitation agricole de qualité. Si vous recherchez un Vignoble à acheter dans le Var, n'hésitez pas à demander un dossier complet sous engagement de confidentialité.

Situé dans un vallon préservé à 10 minutes de Montpellier, ce magnifique domaine viticole de 68 hectares, d’un seul tenant, est bordé par un ruisseau et bénéficie d'une belle vue sur les vignobles et la campagne environnante. Le domaine comprend 10,7 hectares de vignes ainsi qu'une habitation spacieuse, une cave vinicole, du matériel, une marque et un circuit de commercialisation. L’ensemble des bâtiments, en forme de L, inclut une habitation principale rénovée et agrandie récemment, offrant environ 200 m² de surface habitable. Elle dispose d’un séjour très lumineux avec accès à une grande terrasse et une piscine orientée plein sud, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve quatre chambres supplémentaires et deux salles d’eau. Un appartement de fonction de 80 m² complète ce cadre résidentiel. La cave de vinification, le bureau et le caveau de dégustation, ainsi que les dépendances agricoles, sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d’élevage est spécialement conçue pour les vins élevés en fûts de chêne, garantissant un suivi rigoureux de la qualité. Le vignoble, certifié en agriculture biologique depuis 2020, offre un encépagement adapté permettant la production de cuvées en rouge, blanc et rosé. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier, AOP Languedoc et IGP, avec une gamme de vins de qualité bien identifiés. L'exploitation est dotée d'une cave fonctionnelle et bien équipée, avec une capacité de 1 320 hl, permettant de vinifier aussi bien des vins en bouteille que des cuvées vendues en vrac. Ce Vignoble de luxe à acheter à Montpellier saura vous séduire par sa proximité de la ville et son charme indéniable, tout en offrant des possibilités d'amélioration et d'expansion.

Vignoble en vente à Limoux, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un cadre paisible, sans nuisances, ce domaine de 73 hectares comprend 26,5 hectares de vignes. Au cœur de la propriété se trouve une bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, divisée en trois habitations indépendantes, complétée par une maison de gardien isolée. Ce cadre de vie spacieux et élégant est agrémenté d'une piscine et d'un jardin paysager de 4000 m², orienté plein sud. La bastide principale, d'une surface totale de près de 440 m², offre plusieurs logements: la maison principale de 260 m² avec 4 chambres, une seconde maison de 100 m² et un gîte de 60 m². Un logement de fonction de 105 m² peut accueillir un employé ou un couple de gardiens. La cave possède une capacité de 2 900 hl, un chai à barriques et de grands espaces de stockage. Le domaine possède 26,5 hectares en AOP Limoux et IGP certifiés bio, soutenus par un terroir exceptionnel à altitude, idéal pour la viticulture. Les vins produits sont orientés vers l'exportation et la vente en bouteilles. Ce vignoble de luxe à acheter à Limoux représente une opportunité unique d'investir dans une structure de qualité, avec un potentiel de développement dans un cadre privilégié.

VIGNOBLE À VENDRE : Situé au cœur du Minervois, dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble rentable offre un cadre exceptionnel à proximité des célèbres appellations, à seulement 45 minutes de Narbonne et Carcassonne. La propriété comprend 46 hectares de terres en un seul tenant, dont 34 hectares de vignes cultivées en Bio et HVE3, formant un ensemble de bâtiments orientés vers le Sud. La Maison de Maître de 1868, en très bon état, s'étend sur trois niveaux, totalisant 140 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie et deux bureaux, tandis que l'étage supérieur offre quatre chambres et un loft sous une superbe charpente. Un espace piscine complète cet ensemble. Un appartement indépendant de 97 m² avec deux chambres peut servir de gîte ou de logement pour un gardien. La cave de vinification de 367 m² dispose de 3000 hl de cuverie, avec diverses options de stockage et un atelier. À proximité, une cave de stockage isolée et climatisée de 374 m² avec un étage de 89 m² est aménagée pour la réception et la dégustation. Un bâtiment d’exploitation vide, prévu pour une activité de négoce, mesure 430 m², avec des niveaux supérieurs pouvant être adaptés à divers usages. Un garage et une remise viennent compléter cette offre. Les 34 hectares de vignes comprennent principalement des cépages tels que Syrah, Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre et Bourboulenc. Cette exploitation viticole cherche constamment l'élégance et produit des vins de qualité, avec un chiffre d'affaires conséquent et une belle rentabilité. Le matériel de cave et de culture est inclus dans la vente. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de vignoble à Minerve, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement protégé. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Vignoble en vente à Entrecasteaux, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé dans un cadre boisé et vallonné, est à proximité de Draguignan et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute ainsi qu'à l'aéroport de Marseille. Le domaine offre une production de vins blancs de qualité, certifiée en agriculture biologique et implantée en AOP Côtes de Provence. La propriété comprend une demeure de caractère de 610 m², idéale pour un projet d'hébergements haut de gamme. En plus, vous trouverez un appartement de fonction de 70 m², un gîte indépendant de 100 m² et un parc paysager avec une source naturelle. Les installations incluent également une cave moderne et un caveau de dégustation accueillant. Avec 4 ha de vignes bio, ce Vignoble à vendre dans le Var propose un potentiel unique pour un projet viticole de prestige, alliant qualité des produits et art de vivre. Une opportunité à explorer pour un acquéreur souhaitant investir dans l'achat d'un vignoble à Entrecasteaux.

SITUATIONSitué aux portes d’Uzès, dans le Gard, ce domaine viticole jouit d'un emplacement privilégié entre Nîmes, les Cévennes et le Pont du Gard. Implanté au cœur de l’appellation AOP Duché d’Uzès, il profite d’un environnement naturel recherché et d’un fort potentiel touristique.DESCRIPTIONCe domaine viticole de 11 ha est à taille humaine, alliant production de vins de qualité, confort de vie et activité œnotouristique. Exploité depuis 2016 par les propriétaires actuels, le domaine adopte une approche artisanale où chaque parcelle est traitée individuellement pour révéler l’identité des terroirs et produire des vins authentiques. La propriété, entourée de vignes et de garrigue, dégage une atmosphère préservée. Le mas principal, en pierre locale, s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel.Le domaine produit diverses cuvées en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes.BÂTIMENTSLa propriété comprend un mas principal d’environ 280 m² avec de beaux volumes : 6 chambres, dont 3 chambres d’hôtes, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 bureaux, une véranda, 5 salles d’eau ou de bain, une piscine chauffée et des terrasses avec vue sur des jardins paysagers. Une cave de vinification avec un matériel complet permettant une exploitation de qualité est également présente.TERRES ET VIGNESLe domaine s’étend sur environ 11 hectares, dont 5,5 de vignes en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes. Cette mosaïque parcellaire, entourée de végétation naturelle, favorise une grande biodiversité. Les sols argilo-calcaires, marnes blanches et grès jaunes apportent fraîcheur, structure et minéralité aux vins. L’encépagement qualitatif inclut Syrah, Merlot, Grenache, Viognier, Chardonnay, Roussanne, Vermentino et Carignan, cultivés sans pesticides de synthèse, dans une démarche biologique.EXPLOITATIONL’exploitation repose sur un modèle mixte associant production viticole, vente directe, dégustations, hébergement et événements. Le domaine commercialise plusieurs cuvées et dispose d'un réel potentiel de développement commercial et œnotouristique, organisant des visites et dégustations tout au long de l'année. L’activité événementielle, avec mariages et séminaires, constitue également un axe de développement.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un profil rare, alliant qualité des vins, charme architectural et potentiel touristique. Ses atouts incluent un emplacement stratégique proche d’Uzès, la qualité du mas, la diversité des terroirs et le potentiel commercial. Au-delà de la qualité viticole, le domaine cultive un art de vivre méditerranéen, alliant vins, nature, accueil et convivialité dans un environnement préservé.CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32Cette propriété est une opportunité pour un achat de vignoble à Uzès.