ventes immobilier de luxe International (page 62)

VIRAC TRIANGLE D'OR - A deux pas de Cordes-sur-Ciel et à 15 minutes d’Albi, imaginez une propriété nichée dans un environnement privilégié, au calme, accessible par une grande allée. Cet ensemble se compose d’une maison de campagne de 205 m², rénovée et réaménagée sur plans d’architecte en 2002, ainsi que d’un gîte indépendant, offrant une surface habitable totale d’environ 325 m². Un garage d’environ 60 m², attenant à la maison principale et accessible directement depuis la buanderie, complète l’ensemble. La maison principale (205 m²) La maison s’organise autour d’un séjour de 54 m² avec cheminée/insert et cuisine ouverte, pensé pour la convivialité. Accessible depuis la cuisine, une immense terrasse avec pergola couverte de vignes permet d’organiser un véritable salon d’été et offre un abri convivial pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative et toilettes offre un espace de plain-pied. Ce niveau dispose également d’un vestibule, de toilettes indépendantes pour les espaces de vie, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, trois chambres, chacune avec salle de bain ou salle d’eau et toilettes, s’ouvrent sur une terrasse spacieuse donnant directement accès au jardin et à la piscine. Le gîte indépendant (108 m²) Le gîte propose au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée ouverte et une cuisine salle à manger donnant sur une terrasse avec vue. L’étage comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Extérieurs et piscine Le terrain, d’une superficie de 14 490 m², se compose de zones arborées, d’un verger, de noyers, de pelouses et de plantations paysagées. La piscine au sel (14 m x 7 m) s’intègre à l’espace de jardin et complète l’ensemble. Confort et prestations • Menuiseries en bois avec double vitrage • Chauffage central au gaz (cuve hors sol) • Garage attenant de 60 m² accessible par la buanderie • Terrasses, pergola ombragée par les vignes, espaces conviviaux extérieurs • Exposition ouest permettant de profiter de la lumière en fin de journée Située sur les flancs d’une colline, à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et de Cahuzac-sur-Vère, cette propriété constitue une opportunité rare par sa situation et la qualité de son environnement naturel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France (WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS)

Surface utile : 418 m² Surface habitable : 325m² Terrain : 1,7 hectare entièrement clos Nombre de pièces : 8 Un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation avec dépendances et terrain attenant, situé dans un environnement naturel préservé. Cette propriété écologique conjugue confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs. Elle se compose d’une maison principale spacieuse, d’un appartement indépendant déjà loué, et d’un bureau polyvalent idéal pour les activités manuelles, artistiques ou de stockage. => Maison principale et bureau d'une surface habitable de 280m² : -> 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² -> Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel -> Cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² -> 4 salles de bains -> Cuisine d’été intérieure de 45 m², idéale pour les réceptions -> Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés -> Deux caves -> Garage de 45 m² avec bureau -> Pompe à chaleur air/eau 24 kW -> Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente => Appartement indépendant T2 d'une surface habitable 45 m² -> Cuisine ouverte sur salon, entièrement meublée et équipée -> Climatisation -> Chambre avec literie haut de gamme -> Salle de bain moderne -> Actuellement loué à l’année : 500 €/mois CC -> Revenu passif annuel : 6 000 € Commodités et attractivité locale Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d’antiquités Producteurs locaux et coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste et services médicaux à proximité Gare de Carmaux à 15 min, accès rapide à Albi (30 min) et Cordes-sur-Ciel (25 min) Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, rentabilité et qualité de vie. Idéale pour une résidence principale, un projet de vie rural ou un investissement locatif ou pour y installer des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique villa de 146 m² habitables (160 m² utiles), entièrement rénovée avec goût. Elle se compose de : Un grand séjour cathédrale lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. Une superbe cuisine équipée ouverte sur le séjour. 3 belles chambres à l’étage, complétées par 2 petites chambres parfaites pour des enfants ou un bureau. Beaux garages traversants avec deux portes, offrant espace, praticité et confort pour vos véhicules et rangements. Les aménagements extérieurs sont soignés : enrobé sur le parking, clôtures modernes, et entretien facile. Pensée avec soin, cette maison allie confort moderne, matériaux de qualité et performances énergétiques optimales. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’assainissement est collectif. Un véritable cocon clé en main, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Découvrez tout son charme grâce à notre visite guidée immersive 360°, ainsi qu’un dossier complet avec photos et plans 2D.

A une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. *Marbre rose *Parquet *Portail électrique *Tout à l'égoût *Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vous rêvez d'une demeure en pierres au portes d'Aurillac cette magnifique maison est faite pour vous. Plus de 250m² habitables et pas moins de 5 chambres pour recevoir toute votre famille. Perchée sur les hauteurs de la ville elle vous offre un beau panoramique. Pour vos véhicules 2 places de garage fermées ainsi que 2 places couvertes. Une visite s'impose.....

Superbe appartement de type Haussmanien avec balcon filant situé en plein centre ville de Sète, entièrement rénové et climatisé sur les deux dernières années. Ce magnifique appartement familial est composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que d'un superbe séjour / cuisine de plus de 60m2 doit être visiter très très rapidement, ce bien rare situé a deux pas des halles et du centre ville sera un véritable coup de coeur. Il dispose en plus d'une cave d'approximativement 20 m2. Un bien clés en main rénové avec beaucoup de gouts à visiter de toute urgence, les volumes sont extraordinaires.

Propriété aux portes de Lectoure, au cœur de la Lomagne Gersoise surnommé la 'petite Toscane française'. Découvrez un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété en pierre des années 19000 est entourée de vastes champs cultivés en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 1Ha. La maison, d'une superficie totale de 500 m², a été partiellement rénovée. Partie rénovée (185 m²) Rez-de-chaussée : Pièce de vie (60 m²) : Cuisine : intégrée en chêne et ronce de noyer, plans de travail et évier à double bac en pierre naturelle de Charente. Faïence et fresque murale uniques, créées par un artisan de Salernes. Équipement : cuisinière Godin 'Grande Châtelaine' (3 feux gaz, 1 plaque électrique, four géant et grill), hotte Novy silencieuse. Salon/Salle à manger : carrelage en Terra Cotta avec fresque en 'rosace' au sol. Cheminée avec insert de 13 Kw, capable de chauffer toute la maison. Arrière-cuisine (10-12 m²) : Équipement : WC, 2 cumulus électriques Atlantic de 300 L (un de moins de 5 ans, l'autre neuf), un circulateur de boucle sur horloge pour l'eau chaude instantanée, tableau électrique, domotique, alarme et groupe VMC. Pièce modulable (25 m²) : conduit de cheminée tubé et opérationnel pour l'installation d'un poêle. Étage : Chambres : une de 35 m² avec grand dressing et une autre de 25 m². Salle de bain : baignoire balnéo avec cascade et jets hydromassants à eau recyclée, meuble de toilette sur mesure en merisier et marbre. Menuiseries : Portes d'entrée et de communication : chêne de France. Portes intérieures : sur mesure en pin rose de France. Fenêtres : double vitrage en chêne. Volets : cèdre de France avec barres anti-effraction. Partie à rénover (2 x 130 m²) Structure : dalle en béton isolée au rez-de-chaussée, avec gaines électriques, arrivées d'eau (chaude et froide) et évacuations en place. Plancher de l'étage : poutres porteuses de 9 mètres de portée, terminées à la plane. Toiture : entièrement refaite à neuf avec isolation et charpente apparente. Ouvertures : volets en cèdre de France avec barre de sécurité déjà installés. Espace extérieur exceptionnel pour des moments inoubliables Profitez pleinement des douces soirées gersoises grâce à une vaste terrasse agrémentée d'une structure couverte, spécialement conçue pour vos dîners en famille et entre amis, à l'abri du soleil et des intempéries. Cet espace extérieur privilégié promet des moments de convivialité et de détente, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée au bord d'un petit ruisseau, dans un écrin de verdure de + 3ha, à - de 2h de Montpellier, se trouve une propriété d'exception. À l'abri des regards, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un patio intérieur pavé, un lieu de vie unique où le charme de l'ancien se mêle à une tranquillité absolue. Protégé par un grand portail en bois automatisé, ce havre de paix offre intimité et sécurité. Le bâtiment principal déploie des volumes généreux, avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, couvert entièrement de pierre de Raujolles, un vaste séjour incluant salon, cuisine et salle à manger, offre un lieu de convivialité idéal, un accès direct à la véranda et à la terrasse vient donner une impression de grandeur supplémentaire à cet espace de vie ouvert / couvert. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Un espace bureau a ete aménagé sur la mezzanine. Le sous-sol, actuellement buanderie et débarras, présente un potentiel immense pour être transformé en un espace bien-être (spa-sauna). Un garage fermé pour 1 véhicule et un petit porche complètent ce niveau. Le deuxième bâtiment abrite, à l'étage, un logement avec entrée indépendante de type gîte, composé d'un séjour-cuisine ouverte sur salon avec cheminée et accès à une petite terrasse et de 2 chambres se partageant une salle d'eau. Au rdc, un bel atelier idéal pour les amateurs de bricolage et un accès direct au grand garage pour camping-car. À l'extérieur, la propriété est un véritable lieu de détente. Orientée plein sud, elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du soleil, d'une véranda, et même d'un bassin naturel où évoluent de paisibles carpes. L'ancien four à pain (et à pizzas) vient parfaire ce tableau idyllique. C'est un bien rare qui allie à la perfection le calme de la campagne, des aménagements de caractère et des finitions raffinées. Les plus : Grand garage pour camping-car - verger et jardin potager alimentés en eau de source Côté technique : le bien est aussi sain et fonctionnel, que beau. Chauffage au sol, aspiration centralisée, panneaux solaires assurant l'ECS. DPE et autres diagnostics en cours TF : 980 euros

Venez découvrir cette belle Maison de Maître de 1800 dans un véritable havre de Paix. Situation : Centre du village le BURGAUD, Épicerie, Poste, MJC, Café/théâtre, bibliothèque. Cinéma Grenade et Verdun sur Garonne Aucun vis à vis. Surface habitable env.295 m2 sur deux niveaux : R.D.C. : Entrée couloir traversant de 21m2 avec sas. Salon/salle à manger de 55m2, chambre 24m2, cuisine 22m2 équipée, buanderie/chaufferie 10m2, WC, bureau de 17,50m2 et réserve de 10m2. + Grenier de 50m2 en soupente. 1er étage : 4 ch. de 17/19/22m2 et une de 22m2 avec salle d’eau de 10m2 attenante , W.C., salle de bain de 10m2 couloir 20m2. 2eme étage, ancien grenier à grain de 120m2 aménageable (trois chambres possibles). Dépendances de 156m2 avec quatre arches de briques en anses de panier, actuellement garage pour deux véhicules, atelier de 56m2. + Grenier de 50m2 en soupente. - Parking devant la maison + Entrée latérale par chemin et portail. Un pigeonnier en pied de mulet, au fond du terrain. Équipe eau et électricité. petit gite possible. Restauration de qualité, tout en traditionnel, sauf cuisine contemporaine. Chauffage/eau chaude fuel. Électricité entièrement aux normes. Terrain de 2300m2. Terrain attenant à la maison, pouvant recevoir une grande piscine, enclos de murs de 2m50, sans vis à vis. Construction existante sur cette zone pouvant servir de poolhouse. Clôture et haie de 2m tout autour du reste du terrain. Trois puits, dont un équipé d’une bonne pompe immergée. Un cèdre bicentenaire, haie de buis, arbres fruitiers. Gare de Grisolles à 15mn : Toulouse et Montauban trajet de 20 mn Grenade : Bus Hop ! toutes les ½ heure, rapide, vers Toulouse/métro Borderouge. Votre conseiller Immobilier A EL Bourani 05 63 22 94 25 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de village provençale ancienne à grand potentiel - au pied du Luberon, restaurations de qualité respectant l’authenticité et le caractère : pièces voûtées, plafonds à la française, pierres et poutres apparantes. Luminaires et appliques chinés, choisis en harmonie, apportant beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse. Beaux volumes, 205m2, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou bains ensuite et 2 grandes terrasses extérieures, celle du 3ème étage offre une vue splendide du Luberon. Le potentiel - le rez de chausée peut être transformé en appartement séparé ou en espace pour une activité de profession libérale ou de location saisonnaire/longue durée. Le garage, ayant 74m2 de surface au sol et un hauteur sous plafond important pourrait accueillir un plancher ainsi créant un espace supplémentaire ou un autre appartement separé tout en gardant le garage un grand plus pour cette ravissante maison de village. Description : * 1 grand salon au rez de chaussée et 1 petit salon * Cuisine avec placards sur mesure, plans de travail en zinc, évier double de style campagnard, réfrigérateur SMEG, plaques de cuisson électriques ILVE et four à gaz, lave-vaisselle BOSCH, micro-ondes WHIRLPOOL * 2 cheminées à bois (Cuisine et salon RDC) * 4 chambres et 4 salles de bains (3 ensuite) * Bibliothèque/salle à manger * Buanderie (lave-linge et sèche-linge BOSCH) * Magnifiques luminaires intérieurs et extérieurs * 2 terrasses (la terrasse supérieure avec vue sur le Luberon) * Jardinières intégrées * Garage attenant pour 4 véhicules * Sonnette vidéo RING et caméras de sécurité ARLO * Mobilier sélectionné Située à la Motte d'Aigues (40 minutes d'Aix-en-Provence) - on profite du calme et du charme de ce petit village tout en étant proche des commerces, restaurants et lieux culturels de La Tour d'Aigues, Grambois, Cucuron, Ansouis et Lourmarin ; et des lieux de détante au près du lac de la Bonde, le parc naturel du Luberon pour les amoureux de la nature, de la marche et du cyclisme - tous à quelques minutes à pied ou en voiture. A découvrir absoluement !

VALBONNE - À PIED DU VILLAGE Venez visiter cette charmante maison familiale située à quelques mètres du village de Valbonne. Cette maison est idéale pour profiter des commodités de Valbonne tout en bénéficiant d'un bel espace avec piscine. À l'intérieur, la maison se compose d'un bel espace de vie donnant sur la piscine, d'une grande cuisine et de trois chambres en suite. À l'extérieur, vous passerez des moments paisibles sur la grande terrasse au bord de la piscine et son espace barbecue. RARE OPPORTUNITÉ ! À VISITER SANS TARDER !

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500m² sans vis à vis et au calme. Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes... Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleurie, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure. L'habitation principale de 200m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25M² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV. Le vaste salon/séjour lumineux de 45M² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32M² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 M², une salle de bain de 9M² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse. Offre une rentabilité locative d'environ 10K€/annuelle été comme hivert avec chauffage : 1...De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90M² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. 2...L'aile droite de cet ensemble immobilier, l'ancienne écurie à été entierement restaurée en une habitation de 150M², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65M², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale... Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et ainsi offrir une très belle rentabilité locative... Peut etre vendu meublé... Un garage de 23M², un atelier de 33M², une cave à vin de 20M², un pool house verdoyant de 23M², une cuisine d'été de 9M² et un patio de 170M² viennent compléter ce bien d'exception. Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités ; commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cœur du village. Une piscine hors sol sécurisée apporte de la fraicheur en été, celle-ci est accéssible par le patio et la terrasse paysagé... Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété...

À vendre : immeuble des années 1950 de 500 m² environ, composé de 14 appartements et d’un local commercial, édifié sur une parcelle de 564 m². Loyers annuels 2025 révisés : 121 000 € HC Rentabilité actuelle : 3,8 % (sur la base d’un prix de 3,160 M€ hors frais) Travaux récents (2022) : ravalement complet, isolation des façades, VMC neuve dans tous les appartements (˜200 k€ investis) État général : appartements et parties communes entretenus Classe énergie D (possibilité de passer en C avec remplacement des chauffages électriques) Atouts investisseurs : Localisation recherchée : à 15 minutes du métro, proche Paris Gestion locative sécurisée avec loyers révisés (IRL Insee) Potentiel de valorisation important : Transformation des caves : +41 m² exploitables +12 k€/an de loyers Construction d’un nouvel immeuble sur la parcelle : +360 m² habitables (˜6 logements de 60 m²)- PC à demander Rentabilité globale estimée après travaux estimée : +/- 6 % Un dossier de faisabilité architecte (juin 2025) est disponible, confirmant ces extensions possibles sous réserve du PLU et d’études complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Chrystel, pour l’agence Hamilton vous propose à seulement 5 km de Marciac et son festival de Jazz qui réunit des amoureux de la musique du monde entier, de découvrir au bout d’une impasse au calme absolu, cet ensemble immobilier empreint de charme, d'authenticité et d'une élégance discrète. La maison de maître, érigée en 1807 a été entièrement rénovée avec soin. Utilisation de matériaux nobles et de qualité, Pierre naturelle du Lot, parquets massifs habillent aujourd’hui les sols, le magnifique escalier central, d’époque à également été restauré et les éléments de caractère telle que la grande cheminée du salon ont été conservés. Toutes les portes intérieures en bois massif réalisées sur mesure ont été changées et les huisseries toutes en double vitrage sont en excellent état. Pour le confort, la maison bénéficie du chauffage au sol par géothermie au RDC ainsi qu’au premier étage ainsi qu'une isolation extrêmement performante. Elle s'étend sur environ 271 m² et propose un espace généreux comprenant quatre chambres, salle d’eau, salle de bain, 3 toilettes, une grande bibliothèque et un salon chaleureux. La cuisine principale équipée et sa suite de deux arrière-cuisines, une froide/une chaude également équipée, un garde manger spécialement isolé pour le frais, une salle télévision et une cave à vin semi enterrée. Le plus, un beau grenier parqueté à neuf permettant un bel espace de rangement ou un aménagement supplémentaire. Un grand atelier de 63 m² avec un étage de rangement mansardé et communiquant à la maison complète cet espace. La seconde maison érigée en 1794 et totalement restaurée est idéale pour recevoir famille et amis ou proposer des chambres d'hôtes, elle abrite une magnifique orangerie avec sa verrière sur mesure, un salon de réception, une buanderie équipée, un WC séparé et cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée d’une salle de bain privative avec WC. Ce second espace de vie offre entre le RDC et le premier étage, une surface habitable de 273 m² environ, en état proche du neuf car n’ayant pas encore été utilisé ni exploitée en activité de chambre d'hôte. Tout est achevé et prêt à recevoir à l’exception des peintures murales des 3 chambres de l’étage, juste de quoi ajouter sa touche personnelle et de la finalisation des salles de bain qui reste à terminer. Dans cet espace de vie, le chauffage est assuré par une chaudière à granulé ÖKOFEN à condensation, alimenté par un silo de chargement et couplée à une isolation haut de gamme, c'est un combo gagnant en terme d'économie d'énergie et de confort l'hiver. L'ensemble est harmonieusement relié par la pièce maîtresse de la propriété : un vaste préau couvert de 168 m², doté d'une belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités. Un dernier bâtiment a un étage également en bon état et d'une superficie de 35 m², permettant d’aménager, un sauna ou un hamman ainsi qu’une une salle de sport vient compléter ce bien remarquable. L'ensemble des batiments d'habitation bénéficie d'un classement DPE exceptionnel au regard des années de construction qui témoigne de la qualité de la rénovation énergétique effectuée sur l'ensemble de la propriété. Le terrain plat d'un hectare est agrémenté d'un petit plan d'eau, d'un verger et d'un potager, il est piscinable et permet de profiter d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. L’ensemble immobilier que nous venons de vous présenter est prêt à vivre, et son charme ne vous laissera pas indifférent. Centres commerciaux, Ecoles et Collège à Marciac, à 5 minutes Lycée à Monlezun, à 3 minutes Gare de Rabattens de Bigorre à 17 KM Aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 40 KM Demande de plans et visite virtuelle 3D intégrale sur demande par mail à chrystel@agence-hamilton.com

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 63,59 m² loi carrez localisé rue Sainte-Croix de la Bretonnerie à Paris 4ème. Ce bien se situe dans un immeuble de 1800 au 2ème, sécurisé par deux digicodes. Il se compose d'une entrée avec des rangements, parquet, d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière séparée par des colombages du séjour avec une cheminée, parquet point de Hongrie disposant d'un espace bureau, d'un WC séparés, d'une spacieuse chambre, parquet point de Hongrie et d'une salle de bains attenante avec des WC. Orienté Sud, il dispose d'un système de chauffage électrique et de quadruples vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Ce bien vous séduira par son caractère ancien, son charme, sa vue dégagée et son calme en plein coeur du marais, aux abords de prestigieux commerces de bouche DPE : D (184 kWh/m²/an) / GES : A (5 kgCO²/m²/an) Prix moyen des dépenses annuelles d'énergies du logement : entre 950€ et 1320€ Taxe foncière : 1127€ Charges de copropriété : 549,56€ par trimestre. Procédure en cours. Honoraires de 3% soit 23 300€ TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette maison de Maître de 1870 édifiée sur un terrain de 4000 m², à 5 minutes au Sud d'Aix-en-Provence. D'une surface généreuse de 290.0 m² répartis sur 2 niveaux, en demi-niveaux, cette demeure dotée de beaucoup de cachet offre : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière et aux volumes généreux pourvue d'une belle cheminée, une cuisine indépendante dotée d'un cellier ainsi qu'une première chambre. Vous empruntez un escalier ornemental amenant à une seconde chambre disposant d'une spacieuse salle de bains. Au premier niveau se trouve deux suites, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain. La plus spacieuse ayant une surface de 70.0 m². Enfin sur le demi-pallier supérieur se trouve une cinquième chambre également équipée de sa propre salle de bains. Edifiée sur un parc arboré de 4000 m², la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, offrant de multiples espaces extérieurs à vivre. Une grande piscine en forme libre et sécurisée, complète cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. Toute aussi charmante, une belle dépendance vient compléter cette propriété et pouvant être aménagée en habitation confortable. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à quelques pas des axes autoroutiers, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, charme et authenticité. Pouvant être transformée en locaux professionnels ou commerciaux, c'est aussi l'opportunité d'envisager des bureaux ou une activité hôtelière. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente, cette spacieuse maison familiale à Champs-sur-Marne. Limite de Gournay-sur-Marne, face à la Marne, cette propriété offre à la fois de beaux espaces de vie, un grand terrain arboré et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un séjour lumineux, prolongé par une cuisine d'été qui s'ouvre sur une grande terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches, tout en profitant du calme environnant. Une chambre confortable, un espace pouvant être aménagé en dressing ou salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, le séjour principal s'ouvre également sur une grande terrasse exposée sud. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer des repas en famille. Une chambre supplémentaire et un WC se trouvent également à ce niveau. Le dernier étage se compose de deux grandes chambres baignées de lumière. Vous y trouverez également un WC, une salle de bain familiale, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Le terrain plein sud, est un véritable atout : avec ses arbres fruitiers, son puit fonctionnel et son carport pouvant abriter trois voitures, il offre de multiples possibilités. Entièrement rénovée avec une isolation performante et une pompe à chaleur récente, cette maison garantit un confort moderne tout en limitant les dépenses énergétiques. Proche des écoles, du centre-ville et du Pôle Universitaire Descartes, cette maison est idéale pour ceux en quête de nature et de confort tout en restant à proximité de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! ** Visite virtuelle sur demande ** Taxe foncière : 1949€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente dans une résidence 2025 de standing , ce superbe trois pièces entièrement neuf de 60,5m2 situé au 3ème étage avec un ascenseur et une terrasse de 19m2. Prestations premium : - Entrée, vaste séjour avec une cuisine ouverte de 28 m² donnant sur une terrasse de 19m2 - 2 chambres : 11,7 m² et 9,5 m² - Salle de bain et un toilette indépendant - 1 place de parking et une cave - Parquet, volets motorisés - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone, local vélos - Emplacement recherché : À 10 min à pied du métro Corentin Celton (ligne 12) Accès rapide Paris 15ᵉ, La Défense & Orly (Grand Paris) Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente : Ce pavillon familial de 148m2 habitable sur une parcelle de 193m2, Idéalement situé à Maison-Alfort, au cœur du quartier prisé de Charentonneau. Parfaite pour les familles, elle offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un séjour convivial, une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se divise en trois chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle, garantissant confort et intimité pour tous. Élevée sur un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond, abritant une cave et une chaufferie, un atelier et une grande pièce (salle de jeux, salle de cinéma) Profitez également d'un garage et d'un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en extérieur. Taxe foncière : 1784 euros Métro ligne 8 Juliottes 5 minutes à pied, proximité centre-ville et de toutes ces commodités. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et économique. Pas de travaux à prévoir, petit rafraichissement peinture Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un quartier recherché de Maison-Alfort ? Ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 111.0 m² carrez + un balcon filant triple exposition de 20 M² localisé Avenue Ferdinand Buisson, Boulogne-Billancourt. Au sein d'un quartier familial et très verdoyant avec plusieurs parcs, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Au pied des transports que ce soit bus et métro. situé au 5ème avec ascenseur et bénéficiant d'une triple exposition, il est composé d'un double séjour avec cuisine moderne US équipée avec îlot central, l'ensemble offrant une superficie de 42 M2, de 3 chambres dont les dimensions sont de 15,79, 15,62, 9,73, d'un espace bureau, de 2 salles d'eau et un WC séparé. L'appartement a été intégralement rénové du sol au plafond en passant par l'électricité, la plomberie, fenêtres double vitrage, mise en place de sous-plafond dans toute les pièces. Des placards de rangement sur-mesure dans toutes les pièces et un débarras à proximité de la cuisine très utile. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 600.0€ par mois Taxe foncière : 1300€ par an L'estimation des côuts annuels d'énergie du logement se situe entre 2770€ et 3810€ basée sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.