ventes immobilier de luxe International (page 10)

Nous vous proposons de découvrir, au cœur d’un quartier recherché, ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové en 2025. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses belles hauteurs sous plafond et moulures et cheminées d'époque, confèrent à ce bien un charme authentique et rare. Ce bien se compose d’une entrée élégante ouvrant sur un salon convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, des toilettes indépendantes et deux chambres en suite : une master bedroom avec sa salle d’eau privative et une seconde disposant également de sa propre salle d’eau. Une cave vient en complément de ce bien rare, idéalement placé, proches des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage collectif de l’immeuble, assurant un bon confort thermique et une bonne isolation. DPE : classe D. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 739 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires inclus (3 % à la charge de vendeur). DPE : D (213 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 5ème étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille avec gardien et ascenseur, élégant appartement de 108m² traversant entièrement rénové par architecte, exposé plein sud, offrant des vues dégagées sur le ciel et la Tour Eiffel. Ce bien baigné de lumière bénéficie de nombreuses fenêtres et d'une vue panoramique sur le ciel et les toits. Il se compose d’un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte de 41 m², d'une suite parentale sur cour avec salle de bains, d'une autre belle chambre, d'une chambre plus petite (ou bureau), de nombreux rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Très belles prestations, vues et lumière au sein d'une belle copropriété et au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Une cave saine complète ce bien d’exception . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,945 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1214€ ~ 1642€ - Clément DEPREEUW - Agent commercial - EI - RSAC 978 105 112

Cette demeure charentaise, parfaitement entretenue, séduit par son charme intemporel et ses prestations modernes. Située au centre du village, elle offre le confort rare de disposer de toutes les commodités à quelques pas. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la salle à manger lumineuse met en valeur les poutres apparentes et s’ouvre directement sur le jardin. La cuisine, à la fois rustique et fonctionnelle, s’inscrit dans cette même harmonie de caractère et d’authenticité. Une chambre de plain-pied peut également être aménagée, idéale pour recevoir ou pour profiter d’une vie sans escalier. À l’étage, les volumes généreux accueillent deux suites élégantes avec prestations privatives, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une mezzanine offrant un espace bureau. Les extérieurs sont à la hauteur de l’intérieur : un jardin paysager entièrement clos, préservé des regards, compose un véritable havre de paix. Une piscine couverte et baignée de lumière permet d'en profiter toute l’année, complétée par une cuisine d’été équipée, un spa et une salle de sport. Un vaste garage de 56 m², un abri de jardin et des stationnements extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, alliant économies d’énergie et respect de l’environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 4 pièces – 95,15 m² – Terrain de 227 m² Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle récente de 95,15 m² édifiée sur un terrain de 227 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes séparés dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau pratique et d’un second toilette indépendant. À l’extérieur, la maison dispose d’un carport pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules en plus du garage, garantissant de réelles facilités de stationnement. Ce bien, alliant confort, modernité et praticité, constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 3881SL Dans le charmant village de saint-Michel-d’euzet, venez découvrir cette élégante maison d’architecte d’environ 210 m² habitable + environ 40M² de pièce de rangement. au cœur d’un havre de paix. Au cœur de ce véritable écrin de tranquillité, où le calme règne en maître. Cette magnifique maison, construite en 1988 et récemment rénovée, s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2700 m², vous offrant un cadre de vie d’exception. À l'intérieur, vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace chaleureux idéal pour se ressourcer. La cuisine moderne, équipée et ouverte sur la salle à manger par un passe-plat, invite à des moments conviviaux en toute sérénité. La suite parentale spacieuse, avec sa salle d’eau privative et sa véranda, constitue un véritable cocon de détente, tandis que les trois chambres supplémentaires, soigneusement rénovées, et les deux salles d'eau garantissent confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse d’environ 80 m² offre une vue imprenable sur une somptueuse piscine à débordement de 12 x 6 m, où vous pourrez profiter de moments de calme absolu, entouré par la nature. Son volet roulant électrique permet un espace sécurisé idéal. L'espace barbecue et le terrain de pétanque sont parfaits pour des soirées paisibles en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une cave, d'un garage d’environ 25m² et d'un carport, offrant des solutions de rangement pratiques tout en préservant la tranquillité de votre espace. Cette maison, rénovée avec soin, est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible, loin du tumulte quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant calme, confort et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Barnes vous propose cette belle opportunité. Maison de plus de 207 m² habitables pour 326 m² au sol, à La Celle-Saint-Cloud, parfaitement entretenue, lumineuse avec une exposition SUD, SUD-OUEST, proche du groupe scolaire Pasteur (à 100m) avec section international, et de l'EIB, des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et du golf de Vaucresson, ainsi que de la gare de la Celle-St-Cloud. DPE : C. Climatisation réversible dans les trois chambres à l'étage et pour la chambre parentale au RDC, doubles vitrage avec fenêtres Alu, volets électrique, Domotique sur les volets et l’éclairage intérieur et extérieur. Cuisine équipée, et une salle de projection cinéma. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée de 16 m², un séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, très beau parquet, et accès terrasses (de 60 m² et 25 m²), une chambre parentale de 17 m² (climatisée) et une autre chambre de 13 m², une salle de bains. A l'étage : trois chambres avec climatisation, dont une avec une mezzanine espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un espace jeux. (Velux avec volet extérieur) Au sous-sol : un home-cinéma (de 2024), une salle de jeux et/ou Bureau, une chaufferie, une cave à vin, un garage, une pièce espace de stockage. Un jardin avec différents espaces, belles terrasses. Piscine envisageable. Avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 2 minutes à pied EIB à 9 minutes en voiture. Accès rapide pour l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500). Écoles: Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (78100), de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles 78000) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine (78290) et de L’American School of Paris (Saint-Cloud 92210). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson (92420) et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 5% TTC sur le prix de vente : 1 952 000 euros net vendeurs, soit 98 000 euros TTC. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . 1,952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3640€

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette propriété avec une vue mer imprenable. Depuis sa piscine à l’abri des regards jusqu’aux chambres et salles de bains, cette maison familiale dispose de beaux espaces, de lumière et d’un environnement authentique. Une cheminée au cœur du salon pour réchauffer vos soirées d’hiver, après une ballade au bout du terrain de 4 000m2 qui lie la propriété ( en accès privatif) au sentier du littoral. Un grand garage double avec un espace atelier et de nombreux parkings complètent cette maison d’exception. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Exclusivité - Idéalement situé au coeur du Quartier Latin, bel appartement d'une superficie de 77m² loi Carrez, au deuxième étage desservi par un ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un balcon, d'un espace bureau, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien en très bon état bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Une cave complète l'offre.

MP PROPRIÉTÉS vous invite à découvrir un lieu emblématique en Provence d’Azur, situé dans l’un des quartiers le plus prisé de la côte varoise. Rare et unique, à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété d’exception est nichée au cœur d’un écrin de verdure méditerranéenne. Elle conjugue charme intemporel, authenticité et potentiel remarquable. Composition de la propriété : Une maison d’architecte imposante, édifiée sur plus de 5 600 m², avec une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, un double garage et une piscine. Conçue pour s’intégrer harmonieusement à la nature environnante, cette élégante demeure bénéficie d’un cadre privilégié, baigné de lumière et ouvert sur la Méditerranée. Sur la propriété, une ancienne bastide du XIXe siècle à rénover, pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un cachet unique et une atmosphère authentique. Édifiée sur une parcelle boisée avec un puits. Cette bâtisse est idéale pour un projet personnel : atelier d’artiste, gîte, maison d’amis ou de gardien... L’ensemble immobilier est niché au cœur d’une végétation luxuriante typiquement méditerranéenne : palmeraie, oliviers, majestueux cèdre du Liban et autres essences locales créent une ambiance paisible et envoûtante. Les atouts de cette propriété : Vue mer imprenable Proximité immédiate du littoral (200 m) Deux bâtis au fort potentiel Terrain de plus de 5 600 m² arboré Environnement rare et préservé Cette propriété rare allie patrimoine, confort moderne et possibilités de développement, dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique de donner vie à un projet sur-mesure, entre terre et mer. Pour plus de renseignements, contactez : Sylvie FROUGIER, Agent commercial : 06 15 74 07 32 04 94 92 76 99 RSAC Toulon N° 433 177 151

Découvrez une villa d'architecte de 200 m² sur 1185 m² de terrain au Château d'Olonne. Idéalement située près des commerces et des plages des Sables, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. Son design est caractéristique du travail de l'architecte Patrick Jolly aux Sables d'Olonne. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée contemporaine, prolongé par une cuisine haut de gamme. Un salon d'hiver offre une vue directe sur la piscine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (dressing, salle d'eau), d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains (baignoire, douche à l'italienne). À l'étage, une mezzanine/bureau mène à une autre suite avec son boudoir. Un double garage et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, sans vis-à-vis, propose deux terrasses et une piscine chauffée. C'est un espace parfait pour la détente et les soirées d'été. À deux pas des commodités et des plages, cette villa est une adresse privilégiée pour une famille en quête d'une propriété unique sur la côte vendéenne. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, construite autrefois comme résidence de villégiature par la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir conjugue le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme et vous offre tout le confort moderne. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété offre une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant. Le manoir dispose de 251 m² habitables dont 170 m² habitables en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² au 1er étage. Au rez-de-chaussée du manoir, entrée, vestiaire, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, salon traversant avec cheminée et en prolongement suite parentale avec master room, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier et dégagement viennent desservir quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, toilettes séparées et salle d’eau. Au second niveau, combles aménageables d'environ 44m² au sol avec projet d’aménagement selon vos besoins. Superbe parc paysager et arboré de presque 6.000 m², vaste terrasse à la vue sur Loire, éclairage et arrosage automatique. Deux gîtes indépendants de respectivement 49 et 57 m² habitables. Chacun disposant au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes. A l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre. Chaque gîte pouvant accueillir confortablement 4 personnes et disposant chacun d’un petit jardin privatif sans aucune nuisance pour l’habitation principale. 128 m² de dépendances, dont un immense garage, viennent compléter l’ensemble. Piscine 4x8 avec couverture amovible, chauffée et traitée par électrolyse au sel. Pool House. Fibre. Chauffage gaz. Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, la luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes en plein cœur de bourg, avec vue sur la Loire, proche des commerces et d'une gare SNCF. Un bien familial à taille humaine, véritable havre de paix pour recevoir famille et amis ou développer un projet d’accueil. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation uniquement sur demande. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3 760 € et 5 130 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux. Maison bourgeoise du XXe disposant de très belles façades et offrant de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin. Garage attenant. Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée Sud-Ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis. Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres. Prix de vente 699 000 € HAI dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Exclusivité - Contact Eric Schiffer +33(0)6.23.01.18.50 Rue Germain Pilon - Situé au 1er étage surélevé d’un bel immeuble ancien en pierre et brique, élégant appartement rénové par architecte avec des prestations de haute qualité et offrant une vue dégagée sur des jardins. Ce bien lumineux et au calme absolu se compose : d’un vaste double séjour (seconde chambre ou bureau possible), d’une belle cuisine dinatoire exposée plein ouest et donnant sur le jardin, d’une belle chambre avec de nombreux rangements sur-mesure donnant également sur des jardins, sans aucun vis à vis, d’une d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Lumière, calme absolu, volumes (2,89 HSP) et prestations de haute qualité, font de ce bien un appartement rare dans un endroit bucolique hors du temps. Une belle et grande cave voutée complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une propriété à rénover, située dans le secteur recherché du golf de Beauvallon elle est composée d'une villa principale de 115 m2 environ et d'une maison de gardien de 55m2 environ, le tout édifié sur un terrain plat de 3500m2 environ avec piscine. Belle opportunité avec un fort potentiel de développement. Villa entièrement à rénover ou à construire, droit à bâtir existant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué immobilier téléphone: +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER VENTE CONFIDENTIELLE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Classé au patrimoine nantais, cet hôtel particulier allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, il bénéficie d’une extension moderne ouverte sur une vaste terrasse et un jardin paysager à l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant. L’entrée dessert une superbe réception de 60 m², sublimée par un parquet en point de Hongrie et des aménagements sur-mesure raffinés, offrant des volumes généreux et lumineux. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, cinq belles chambres dont deux suites, deux salles de bains (avec douche et baignoire), un dressing et une salle d’eau offrent confort et intimité. Une cave de 50 m², un garage ainsi qu’une façade récemment ravalée dans les règles de l’art complètent ce bien d’exception. Idéalement située à proximité immédiate de l’Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied) et du marché de Talensac, cette propriété rare conjugue histoire, élégance et modernité. Prix de vente 1591350€ honoraires charge vendeur contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Quartier le plus prisé de DAX, le centre ville à quelques pas, BELLE MAISON DE CARACTERE des années 1900 de type 8 pièces de 290 M2 répartis sur 3 niveaux a bénéficié d'une rénovation soignée. De belles hauteurs sous plafond, des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse viennent compléter ce bien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque, d'une salle à manger avec cheminée, espace cuisine entièrement aménagée et équipée de 40 m2 environ , 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, piscine, cave de 100 m2 environ, dépendance garage de 25 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré de 820 m2. Tout est réuni pour un art de vivre unique au coeur de DAX. FORT POTENTIEL. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925596) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CONVENTION / VILLA ROBERT LINDET Moriss Immobilier vous propose ce bel appartement de 90,08 m², entièrement rénové par architecte, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble très bien entretenu avec gardien. Il offre de superbes volumes avec un lumineux double séjour de 28 m², une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bain avec wc et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’immeuble est en excellent état grâce à une chaudière neuve et une cage d’escalier rénovée en 2024, et dispose d’une gardienne à demeure. Une grande cave en sous-sol vient également compléter ce bien. BEL IMMEUBLE / SURFACE FAMILIALE / REFAIT PAR ARCHITECTE

Surplombant le lac d’Annecy, une ode à la lumière : Dans l’un des villages les plus convoités de la rive Est, là où les montagnes plongent dans les eaux cristallines et où chaque coucher de soleil semble une œuvre d’art, se dévoile une demeure contemporaine, suspendue entre ciel et lac. Édifiée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette maison d’exception — aux lignes pures et à l’architecture pensée pour épouser la nature — offre 265 m² d’espaces ouverts, baignés de lumière, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ici, la vue panoramique sur le lac est bien plus qu’un décor : c’est une présence, un souffle, une invitation au calme et à la contemplation. Chaque pièce s’oriente vers l’horizon, comme si le paysage avait guidé la main de l’architecte. L’ascenseur, discret, relie les trois niveaux de la maison : Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, s’ouvrent sur la lumière du jour, prolongées par des espaces pensés pour le confort et l’intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, une buanderie… chaque détail répond à un mode de vie raffiné et serein. À l’étage, le cœur bat fort : un séjour majestueux, baigné de transparence, où se mêlent salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² dominant le lac, telle une proue face à l’infini. La cuisine, élégamment équipée, s’ouvre sur un cellier discret. Tout ici respire la simplicité précieuse, l’élégance maîtrisée. À l’extérieur, le rêve continue : Une piscine chauffée à débordement, où l’eau se confond avec le bleu du lac. Une cuisine d’été conviviale pour des soirées douces, une salle de sport indépendante, un jardin comme un tableau vivant. Et tout autour, le silence, la lumière, l’horizon. À seulement quelques pas du lac et du village, cette propriété rare incarne un art de vivre, entre modernité et nature, douceur et caractère. Elle s’adresse aux esthètes, aux âmes sensibles, à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu, une émotion, une respiration.

Plongez dans l’élégance et le raffinement avec cette propriété d’exception, idéalement située dans le centre historique,  une ville au passé riche et vibrant, ancienne bastide médiévale, entourée de châteaux viticoles mondialement reconnus et à proximité de Bordeaux. Cette demeure historique, alliant harmonieusement le charme d’antan et le confort moderne, s’étend sur 700 m² entièrement rénovés et propose : •8 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, •Deux salons lumineux, •Une cuisine équipée avec un espace repas convivial, •Un bureau-bibliothèque élégant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager , une piscine avec pool house et des terrasses propices à la détente. Une maison indépendante de 160 m² sur deux niveaux complète ce bien d’exception, offrant un salon, une cuisine, deux chambres. Un  espace bien -être composé d'un spa et sauna complète l'ensemble. Un investissement aux multiples possibilités Ce bien rare sur le marché ne se limite pas à une résidence principale ou secondaire de luxe. Il représente également un investissement stratégique avec une rentabilité stable grâce à son activité en location saisonnière, ainsi qu’une clientèle fidèle et internationale. L’exploitation actuelle, séduisant une clientèle haut de gamme, offre un fort potentiel de développement et d’optimisation. Ce bien peut être vendu avec tous les meubles et la décoration actuelle, soigneusement choisis par une décoratrice talentueuse. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable et sublimer l’art de vivre dans cet hôtel particulier.

Dans le prestigieux circuit de la Palmeraie, cette propriété unique incarne le raffinement absolu de l’architecture marocaine. Édifiée sur près d’un hectare de terrain paysager, la villa déploie 900 m² habitables, conçus pour offrir luxe, espace et intimité. La demeure principale abrite 5 suites élégantes aux volumes généreux, chacune pensée comme un écrin de confort et de sérénité. Une dépendance raffinée complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos invités dans une atmosphère d’exclusivité. L’architecture marocaine traditionnelle s’y exprime avec noblesse : arcades majestueuses, matériaux travaillés, subtils jeux de matières et de couleurs. Un havre de paix où le luxe se vit au quotidien, au cœur de la Palmeraie, l’adresse la plus prisée de Marrakech.