ventes immobilier de luxe International (page 7)

Quartier Sainte-Marguerite, dans un environnement calme et résidentiel, construction de 2001 offrant 91 m² habitables. Spacieuse entrée avec placard, belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Garage avec espace mezzanine. Beau terrain clos et arboré sans vis-à-vis, exposé sud-est. Potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Proximité directe des commerces et de la plage. Nous restons disponibles pour tout renseignement complémentaire.

[CO-EXCLUSIVITÉ] Au sein d'un domaine sécurisé au cœur de Mougins, cette superbe villa provençale moderne de 256 m² offre de très beaux volumes notamment de réception, avec un vaste séjour donnant sur la terrasse couverte, une grande cuisine équipée, un large bureau ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec bains et dressing. 3 autres grandes chambres à l'étage se partagent 2 salles d'eau. Le tout sur un beau terrain complanté d'essences méditerranéennes de 1950 m², avec une piscine au sel, un grand double garage et un parking. A visiter absolument !

L’agence Marc Foujols Senlis a le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située, à proximité immédiate de Senlis et du golf d’Apremont. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une chambre de plain-pied, une salle de bains et une vaste buanderie attenante au garage. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade avec bureau, ainsi qu’une salle de bains et un dressing. L’extérieur offre un jardin ensoleillé de plus de 1 000 m², exposé plein sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Afin de mieux vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle, permettant de visualiser le potentiel de cette maison après travaux. Avec quelques rafraîchissements, cette propriété dévoilera tout son charme et son véritable potentiel.

Au cœur de la campagne varoise , à seulement 15 minutes des plages, de l'aéroport Toulon-Hyères et à moins de 5 minutes de la gare de la Crau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant calme, authenticité et rentabilité . Un investissement idéal ° 720 m2 de plancher répartis en 11 logements rénovés spacieux et parfaitement équipés: - 6 appartements T2 avec terrasses - 5 appartements T3( dont 3 avec terrasses et deux T2 avec jardins privatifs) ° Rendements locatifs attractifs grâce à une configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière. Un cadre de vie privilégié Le domaine s'étend sur 4 085 m2 de terrain arboré et paysager avec: ° De nombreux stationnements pour les résidents et les visiteurs ° Un espace piscine convivial avec pool house, plages et espaces détente, également exploitable pour l'organisation d'événements. Atouts majeurs - Situation stratégique (proche plages, aéroport et gare) - Bien entièrement rénové, clé en main - Forte attractivité locative - Possibilité de revenus complémentaires via l'espace piscine Vous l'aurez compris ce domaine provençal représente une opportunité rare d'investissement rentable. Photothèque disponible sur demande. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - LES HOUCHES (74310)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LES HOUCHES Centre Village, Venez découvrir cet appartement 2 pcs avec Terrasse dans une résidence cossue de 5 logements. Très bien agencé il offre une pièce de vie donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle de douche avec WC.  Vendu avec garage- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A l’abri des regards indiscrets et noyée dans la verdure, ravissante maison familiale offrant volumes, superbes espaces de vies et extérieurs à quelques pas de la rue du Poteau et de ses commerces de bouche. S’articulant sur quatre niveaux, cette maison se compose comme suit: - en rez-de jardin: d'une galerie d’entrée avec de nombreux rangements et dressings, d’un salon télé pouvant faire office de chambre ou de salle de sport le tout ouvrant sur un patio, d’une buanderie, de toilettes séparées, et d’un studio possédant son entrée indépendante offrant kitchenette et salle de bains, - au premier niveau: de trois chambres dont une master avec dressing et salle de douche, d’une seconde salle de bains et de toilettes séparées, - au second niveau: d’un superbe espace de vie offrant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte dinatoire, le tout bordé d’une salle à manger d’été, -au dernier niveau, d'une chambre avec sa salle de douche et toilettes et d'un bureau pouvant faire office de chambre, le tout ouvrant sur une superbe terrasse arborée et aménagée de plus de 30m². Une cave en sous sol complète le tout. Prestations de qualités ( climatisation, passe-plat etc...) pour cette maison offrant bucolisme lumière et charme, au sein d'une impasse calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2710€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble, cet appartement de 75,3m² Loi Carrez vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, entièrement rénové avec soin, alliant modernité et confort. L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. La première chambre, située sur rue, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. La seconde chambre, donnant sur cour, bénéficie également d’un dressing, d’une salle de bains et de WC. Un WC séparé pour invités complète l’aménagement, offrant plus de commodités. Les beaux volumes de cet appartement, ainsi que sa luminosité naturelle, créent une atmosphère agréable et aérée, grâce à sa disposition traversante (Exposition Est/Ouest). La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis, garantissent ainsi un cadre de vie intime et paisible. Ce bien séduira également par son calme, loin des nuisances sonores, et par son emplacement privilégié, recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. L'appartement bénéficie de la climatisation pour un confort optimal, ainsi que d'une cave et de deux débarras pour un maximum de rangement. Un projet d'ascenseur est également en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au début des années 90, une très belle relation d’affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d’histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l’intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d’un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d’une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l’espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l’extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d’étangs avec source d’eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d’exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d’érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d’une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d’hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L’aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d’époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l’exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

A deux pas du centre-ville de Quiberon et de sa plage, cette superbe villa est l'un des témoins du passé de la presqu'île quiberonnaise. Bâtie par un officier de cavalerie, elle présente une architecture typique des villas de bord de mer au début du XXe siècle: loggia, balcons, terrasses sur quatre niveaux. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme intemporel des boiseries intérieures, des cheminées, du parquet en point de Hongrie, de grandes fenêtres cintrées à petits carreaux et d'une belle hauteur sous plafond. Les 250 m² de surface habitable (environ) s'adressent à une jolie famille, recomposée ou non, et offrent la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Aux beaux jours, le rez-de-jardin permet une vie dédiée au bord de mer avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une douche retour de plage et toilettes, une buanderie et un cellier. Le premier niveau, accessible par un escalier en pierre et rampe en fer forgé, dessert une belle entrée sur tomettes d'origine, des toilettes indépendantes, un salon lumineux avec de grandes baies vitrées, une salle à manger avec cheminée et rangements, une chambre et une salle de douche avec les toilettes. Un bel escalier massif mène au premier étage sur un large palier qui dessert en tout quatre chambres sur parquet dont deux avec balcon. Une salle de bains rétro avec toilettes termine cet étage. Le dernier niveau offre deux chambres, un bureau et un grenier. Nichée dans un jardin varié et arboré, l'ensemble de la propriété bénéficie d'une situation agréable, à l'abri des regards. Ce bien rare à la vente jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des sites touristiques et à quelques pas de la grande plage et des commerces. Que vous soyez amateur de farniente sur le sable, de sport nautique, de randonnées ou de casino, vous trouverez à cet emplacement tout ce qui fait le charme de Quiberon. À 50 minutes de Vannes et du golfe du Morbihan. Prix de vente honoraires inclus : 988 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 950 000 euros Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 270 euros et 9 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, en sud Vienne (86), à 10 minutes de la ville de Civray. Son parc à l'est et ses nombreuses dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, permettent à la bâtisse de bénéficier d'un cadre très intimiste. Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, salle à manger/cuisine sur dallage, salon avec belle cheminée d'époque, départ de l'escalier en colimaçon, bureau, dégagement avec départ de l'escalier de service. L'étage propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chapeauté d'une toiture en tuile récente, le bâtiment est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré offre à la propriété un charme et un cadre calme et harmonieux. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de ville d'époque Henry IV à pan de bois, située au cœur du quartier des marins à 150 mètres du port de plaisance de Saint-Valery-en-Caux de 550 anneaux pouvant accueillir des bâteaux toute l'année. Cette demeure est l'une des rares du Moyen-Age à ne pas avoir été détruites. Sous l'encorbellement du premier étage, taillés dans le chêne des poteaux, des écussons sont encore visibles. L'un semble représenter trois fleurs de lis. Elle demeure sans doute la plus ancienne maison en pan de bois de Saint-Valery-en-Caux. D'une surface habitable de 132 m², cette maison accueille au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un large salon avec une cheminée, et aux étages, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un garage, et un abris à vélos, situés dans un immeuble voisin, peuvent être acquis en complément. Cette maison historique cauchoise, jouit d'une situation privilégiée à deux pas du port et des commerces. Prix avec honoraires agence: 290 000 000 € Prix hors honoraires agence: 275500 000 € Honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Ludovic Hauguel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Germain des Prés. Au sein d'un hôtel particulier XVIIIe, à l'étage noble avec ascenseur (premier étage au-dessus de l'entresol), un ravissant appartement de 190 m² loi Carrez et 202 m² au sol composé d'une entrée, un salon, un petit salon (ou troisième chambre - la salle de douche est déjà présente), une suite comprenant une grande chambre avec sa salle de bains et ses dressings, une deuxième chambre avec sa salle de douche, une buanderie. Cet appartement traversant entre rue et cour est en parfait état, il est très élégant avec ses quatre mètres d'hauteur sous plafond, les moulures, le parquet point de Hongrie. Emplacement de premier ordre, entre la Place Saint Sulpice et le Jardin du Luxembourg.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate Érigé au début du XIXe siècle, cet ensemble immobilier d'exception, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables et 647 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux pour chaque détail. Cette restauration de très haute qualité a permis de créer un cadre de vie à la fois élégant et sophistiqué, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires à un confort optimal. Situé en plein cœur du centre-ville historique, ce bien immobilier prestigieux avec son jardin paysager, offre une expérience de vie incomparable à quelques pas du marché couvert et des commerces de proximité. Dossier complet disponible sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

Maison T8 d'exception de 197 m2 avec piscine et garages, dans un parc de 15 700 m2, située à Roucy, à seulement 20 min de Reims. Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix, entouré de nature, de vos chevaux et de vos animaux, tout en restant à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. Ce bien rare dispose d'un centre équestre, véritable ode à l'équitation et au bien-être animal, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour la tranquillité et le confort de ses habitants. Caractéristiques : - Salon / séjour de 50 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées traversantes, vous offrant une vue à 360o sur le domaine de 15 700 m2 boisé. - Cuisine de 54 m2, parfaitement aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour satisfaire les besoins des chefs en herbe, où vous pouvez vous détendre en toute quiétude ou profiter d'un accès direct à la terrasse, à la piscine chauffée et à son abri escamotable, parfait pour partager de doux moments en famille ou entre amis sous le soleil. - 5 chambres de 9 à 24 m2, offrant chacune une ambiance cosy. Vous apprécierez la quiétude et l'élégance de ces espaces nuit, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal au quotidien, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale. - 2 salles de bains : une avec baignoire et douche au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. - 2 toilettes indépendantes, un à chaque niveau pour plus de commodités. - Sous-sol de 118 m2 aux multiples atouts, complète cette maison et ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, ainsi qu'une grande cave à champagne pour conserver vos précieuses bouteilles. - 1 grand garage sécurisé de 100 m2, offrant un espace immense pour vos véhicules ou vos projets. - 5 boxes de garages complémentaires. - 1 piscine couverte et amovible un espace vers Doyen. Atouts supplémentaires : Équipements de qualité et domaine équestre - La maison dispose d'une installation équestre parfaitement équipée : une carrière de 34 x 24 mètres, éclairée, entourée d'un pré boisé et clôturée électriquement. Vous bénéficierez également d'un abri et d'un paddock avec abreuvoir automatique. Les écuries, spacieuses et fonctionnelles, comprennent trois grands boxes de 15 m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, ainsi qu'un espace dédié aux soins et au pansage des chevaux. Un abri avec eau, conçu pour faire office de douche couverte, complète cet ensemble, vous permettant de prendre soin de vos compagnons dans les meilleures conditions. - Système d'alarme autonome et indépendant pour une tranquillité d'esprit. Un cadre de vie unique où chaque moment devient précieux : - Cette maison est un véritable arbre de paix, un lieu où la nature, le confort et la passion des chevaux se rencontrent pour créer un environnement de vie paisible et épanouissant. Si vous recherchez une maison qui combine à la perfection luxe, confort et espace, tout en étant un véritable écrin pour vos chevaux et vos animaux, cette propriété d'exception saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous du lundi au dimanche pour toute information. VEND & BIEN - L'atout immobilier REIMS - ÉPERNAY - CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Manil 06 59 49 70 60 Bureau : 03 26 04 63 10

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Chatillon sur Chalaronne, Une ancienne ferme en pisé située sur une très grande parcelle de 6,6ha d'un seul tenant. L'ensemble du bâtiment d'habitation a été complètement rénové en 1999 du sol au plafond, toiture comprise. Composée de deux parties, le bâtiment principal contient une première habitation de 213m2 environ La première partie (l'habitation) se compose : Au rez-de-chaussée, d'un séjour de 42 m2, une cuisine de 17 m2, une salle de bain et deux grandes chambres de 14 et 17 m2. A l'étage on trouve une salle d'eau, deux chambres de 9 m2 et 32 m2 et un bureau de 26 m2. La deuxième partie se compose : Aménagée en gites pour une surface de 120 m2 environ. L'entrée se fait sur un séjour / cuisine de 41 m2 qui communique avec la salle d'eau et les WC. A l'étage se trouvent trois chambres de 9/20/38 m2. Dans le prolongement de l'habitation se trouve une grenier de 33 m2 accessible depuis le bureau et de l'autre coté une cave de 25 m2. En face de ce bâtiment, un grand préau de 100 m2 avec garage de 20 m2 et enfin une grande stabulation de 321 m2. Parmi les prestations / éléments techniques : Surface totale terrain 66027 m2 Surface maison 213 m2 Surface gites 120 m2 Complètement rénové en 1999 Assainissement à prévoir Piscine 3x7m 2017 sel liner Pompe à chaleur Insert bois Chauffage gaz citerne Fibre optique Taxe foncière : 2 250€ Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

À l’abri des regards, niché dans une charmante cour en retrait d’une copropriété, cet atelier datant des années 30 séduit par son caractère singulier et son esprit maison. Développant une surface de 62 m² (loi Carrez), il offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, sublimée par une imposante verrière zénithale qui inonde l’espace de lumière naturelle. Le bien conserve par ailleurs tout le charme de l’ancien, avec son parquet en chêne d’origine et de superbes vitraux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un bel espace de vie avec salle à manger et salon, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. En mezzanine, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent l’ensemble. Une cave est également incluse. Situé au calme absolu, l’atelier bénéficie de vues dégagées sur les arbres et le ciel, ainsi que de plusieurs ouvertures exposées plein sud. Un bien rare et atypique, à repenser et à rénover entièrement, idéalement placé entre le village des Abbesses et la rue des Martyrs, au cœur d’un quartier recherché et vivant. 894,230.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 112 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,688 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070€ ~ 2840€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Situé dans le très recherché quartier des Jéronimos, à quelques pas du parc du Retiro et entouré des plus grands musées de Madrid, cet appartement mansardé exclusif occupe le dernier étage d’un élégant immeuble seigneurial datant de 1887. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Porte Felipe IV et du Jardin du Parterre, offre un accès direct à l’un des espaces verts les plus emblématiques de la ville, faisant de ce bien une perle rare, tant pour y vivre que pour investir, compte tenu de la forte demande locative dans ce secteur. Avec une surface construite de 86 m², le bien a fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l’architecture classique au confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée et chaleureuse. La distribution intérieure comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite, une seconde chambre, une salle de bains design, ainsi qu’un salon lumineux de style mansardé, au caractère affirmé. La cuisine moderne est entièrement équipée d’électroménagers de dernière génération, offrant fonctionnalité et esthétique. Au même niveau, un espace mansardé indépendant de 12 m² avec toilettes constitue un lieu idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint, complété par une zone de rangement pratique. Parmi les prestations figurent le chauffage individuel au gaz, la climatisation par conduits avec pompe à chaleur dans toutes les pièces, des placards intégrés sur mesure, ainsi que des finitions de luxe dans les salles de bains et la cuisine signées Porcelanosa, accompagnées d’équipements électroménagers haut de gamme. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, alliant patrimoine, design moderne et fort potentiel locatif.

EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cuers, à l’entrée de la ville et à deux pas de la nouvelle zone commerciale et des futures halles gourmandes, découvrez cette villa individuelle de 1998 mais entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations modernes et un confort structurel exceptionnel. D’une surface habitable de 165 m², complétée par 60 m² de sous-sol (double garage et cave), cette propriété est implantée sur un terrain plat de 1 109 m², dans un environnement résidentiel. Composition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salle à manger + Salon indépendant avec cheminée insert (pouvant devenir une cinquième chambre) - Cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier. Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) Seconde chambre avec placard WC séparé Accès direct au sous-sol Étage : Dégagement ; belles hauteurs sous plafonds, 2 grandes chambres avec placards, spacieuse salle de bains avec WC. Prestations complémentaires : Garantie décennale en cours suite à la rénovation complète Menuiseries PVC double vitrage, Fibre internet , Vide sanitaire, Terrasses couvertes sans vis-à-vis Double garage avec fenêtre + grande cave Stationnements privatifs devant la maison Vue dégagée Située en bout d'impasse (seulement 2 maisons au fond de l'impasse, il y en aura 4 maximum dans l'avenir) Emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports, boulangerie, pharmacie, laboratoire, entrée d’autoroute et futur centre de vie structurant de la commune. Un bien rare dans une commune en plein essor, labellisée Territoire Durable, une COP d’avance par la Région Sud. Une visite virtuelle immersive avec informations intégrées est disponible sur ce site. Pour tout renseignement, contactez Nathalie CHAUVIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable perle de culture, cet appartement localisé en bord de mer à Meschers-sur-Gironde bénéficie d’une vue mer panoramique incroyable. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 11 lots, cet appartement de charme de presque 89 m² dispose d’une très belle pièce de vie se prolongeant sur un balcon terrasse, quatre chambres et deux salles d’eau. Au sein de sa résidence sécurisée, cette propriété bénéficie d’une place de parking privative, d’un jardin privatif, de sa propre grotte troglodyte avec terrasse vue mer, d’une cave et d’un carrelet commun à la copropriété. A seulement 15 min de Royan, ce bel appartement est vendu meublé à l’exception de quelques tableaux et une lampe. Ce duplex cosy constitue un chaleureux havre de paix propice à se ressourcer en admirant de fabuleux couchers de soleil. Brochure détaillée et vidéo sur demande. Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Située dans le secteur de Thuir, cette villa mêle à merveille vieille pierre et construction traditionnelle, et bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 3 000 m², elle offre 250 m² de surface habitable. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d’un salon-séjour de 52 m², d’un coin cheminée intimiste, d’une cuisine équipée et d’un bureau. La tour du XIe siècle abrite un bel espace bibliothèque menant à une terrasse panoramique. Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.