ventes immobilier de luxe International (page 50)

Découvrez cette spacieuse villa à Toulouges, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite en 2003, offre environ 247 m² habitables et comprend un appartement T2 indépendant de 37 m², le tout sur un terrain de 2 147 m². La maison principale, pensée pour une vie de plain-pied, vous accueille avec une entrée chaleureuse, un salon lumineux de 53 m² avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une véranda de 50 m² avec jacuzzi et espace loisirs. La suite parentale dispose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC et d'un dressing, complétée par deux autres chambres avec salle de bains et salle d’eau attenante, un bureau ou chambre supplémentaire, et un grand garage de 38 m². À l’étage, vous trouverez une suite avec une chambre de 20 m² et une salle d’eau attenante. En termes de confort, la villa est équipée de la climatisation réversible et d'un insert dans le salon. L’appartement T2 indépendant lumineux de 37 m² constitue une belle opportunité pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain joliment arboré abrite une piscine, une cuisine d'été avec BBQ, des terrasses, un abri voiture et un grand espace dallé pour le stationnement. Cette maison de luxe à Toulouges est une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.

L'agence John Taylor vous propose cette villa récente d'environ 189 m², jamais habitée, située à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 229 m², cette villa de luxe à acheter à Mougins bénéficie d'un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine, de vastes terrasses ensoleillées et d'un garage. L'espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur un jardin paysager, créant une ambiance harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend quatre suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Idéalement située, elle jouit d'un emplacement recherché, proche des écoles, commerces et principaux axes, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Frais de notaire réduits liés à la nature du bien.

Charmant riad de 100 m² au sol et environ 150 m² habitables, comprenant patio, 2 salons, 1 cuisine, 3 chambres, 3 salles de bain et une grande terrasse. Situé dans le quartier animé de Kennaria, à quelques minutes à pied d'un parking, ce riad est en bon état général malgré quelques rénovations à prévoir. Il représente une opportunité idéale pour les amoureux de la Médina, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Propriété à acheter Marrakech.

Opportunité d'investissement à Quiberon, dans le Morbihan, Bretagne. Immeuble au calme, composé de 4 appartements exposés plein sud : 3 T2 de 29 à 32 m² et 1 studio de 36 m². Deux appartements au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet, ainsi que deux à l'étage avec balcon. Entièrement rénovés en 2020 avec des travaux supplémentaires prévus en 2025 (salles d'eau, isolation). Tous les appartements sont équipés de literie de qualité, canapé convertible, four combiné, lave-vaisselle et connexion wifi. Décoration soignée et variée : styles Bord de mer, Green Patio, Scandicraft et Slow Life. Situé dans un quartier calme, la villa dispose d'une grande terrasse en bois et est entourée d'un jardin de 410 m² non clos. À proximité des plages de sable fin (10-15 min à pied), de la thalassothérapie (8 min) et du centre animé avec restaurants et boutiques (15 min). La Côte Sauvage est à 30 min à pied (2,3 km). Commodités comme supermarchés et boulangeries à 5 min en voiture. Gare 'le Tire-bouchon' située à 1,4 km. CA de 68 000 € en moyenne sur les 3 dernières années. Possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant à l'immeuble de 130 m². DPE en cours. Renseignements sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT.

À VENDRE!!Nous vous proposons à la vente ce superbe 3 pièces de 75 m², idéalement situé sur la célèbre Croisette à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe à acheter à Cannes se trouve à proximité des plages, des restaurants et du Palais des Festivals.L'appartement comprend une entrée menant à un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme.L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau.Un WC indépendant est également présent.De plus, cet Appartement de luxe Cannes à vendre est vendu avec une place de stationnement extérieure. Il constitue un choix idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire.N'attendez plus pour le visiter!

À seulement 2 minutes à pied de la plage de sable fin de Saint-Clair et de ses restaurants, cet appartement T4 de 88 m² est situé au premier étage (accessible par ascenseur conforme PMR) d'une résidence prisée et de qualité. Il dispose d'une grande terrasse de 30 m² avec store électrique et d'un espace intérieur tout confort. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout orienté au sud. Inclus également, un garage fermé. C'est un parfait Appartement de luxe à acheter Le Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Maison de luxe à Orgeval, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Située à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville, cette villa familiale de 160 m² se trouve au sein d'un domaine privé sécurisé, sans vis-à-vis, et s'étend sur un terrain paysager de 756 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale traversant, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'une buanderie, de toilettes invités, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau complète cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, et une généreuse mezzanine qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. La propriété inclut également un garage double et une cabane de jardin. Équipée d'une chaudière au gaz, de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'une connexion fibre optique. Des bus à proximité desservent les écoles de Saint-Germain, Chambourcy et Poissy, et l'accès aux axes routiers A13/A14 ainsi qu'au Bus Express A14 est rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa à vendre est située à Uccle, dans le très prisé quartier du Fort Jaco. Conçue en 1985 par l'architecte Serra di Migni, elle s'inscrit dans un clos résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 14 ares 85 ca, orienté Sud-Ouest et agrémenté d'un superbe jardin paysagé, cette propriété assure une parfaite intimité. Avec une surface bâtie d'environ 550 m², son intérieur se caractérise par une architecture originale et des volumes généreux : de magnifiques réceptions baignées de lumière, un bureau, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que 4 salles de bain. Un garage pour 2 voitures complète l'ensemble. PEB : E. Une villa d'architecte où lumière, architecture et jardin paysagé créent un cadre de vie remarquable au cœur de Fort Jaco.

Biot - Située dans un domaine sécurisé de renom, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Elle comprend un hall d'entrée élégant, une spacieuse réception, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec salle de bain attenante et un bureau. Une grande terrasse couverte avec barbecue et salon d'été enrichit cet espace de vie. Le sous-sol spacieux permet de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Le jardin plat de 4 864 mètres carrés est complété par une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idyllique. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complète cet ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Biot est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité de l'arc de Triomphe, cet appartement à vendre à Paris 16ème se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1979, entretenu avec gardienne présente. Il s'agit d'un studio rénové de 33,70 m² Loi Carrez, comprenant une entrée, une salle de douche avec toilettes et un séjour/chambre avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur une terrasse de plain-pied de 22 m², joliment végétalisée et à jouissance privative, orientée au nord-ouest. Calme et sans vis-à-vis. DPE D. Loi Alur : Mandat n°21544 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,000 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une demeure de caractère, nichée au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent parfaire l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette demeure conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la ville et du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente aux normes RT 2012, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 692 m² bien exposée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 55 m² lumineuse et conviviale comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace salle à manger et de larges ouvertures sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, pour un total de 5 chambres, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Construite en ossature bois, cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, son confort et sa luminosité. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boucherie, épicerie, boulangerie, poste…). Pour ceux qui envisagent un achat Maison à acheter à Esnandes, cette maison familiale complète allie modernité, qualité de construction et cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 567.00 et 768.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de la rue de Charonne et de la Place de la Bastille, l'agence Villaret vous propose cet appartement à vendre dans une résidence récente et de standing. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet Appartement de luxe Paris 11ème à vendre offre une surface de 47 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Cet appartement bénéficie de calme, de luminosité et de vues dégagées. Une cave complète ce bien, idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

BARNES Val-de-Marne vous présente cette belle maison de caractère, située au cœur du quartier historique de Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété se trouve à proximité des bords de Marne, du centre-ville et à moins de dix minutes de la gare RER A.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un toilette indépendant et une véranda en fer forgé donnant sur le jardin.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres, une salle de bains, une lingerie, un toilette indépendant et des espaces de grenier.Un sous-sol complet, intégrant une buanderie, un atelier et une cave à vin, complète cette maison.Cette maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés à vendre est implantée sur une parcelle d'environ 700 m² et dispose d'un jardin arboré, à l'abri des regards, qui garantit un cadre de vie verdoyant et paisible. La cour à l’avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.Il s'agit d'une maison familiale unique, rare sur le marché, qui allie le charme architectural, des volumes généreux et un emplacement privilégié. Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5090€ ~ 6890€.

Maison à vendre à Bazemont, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Cette villa récente, construite en 2023, s'étend sur une parcelle de 1825m² et offre une piscine extérieure spacieuse de 8 x 4m. Avec une superficie de 310m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée à l'éthanol et une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, propice à la convivialité. L'espace familial comprend deux chambres pour enfants, une salle de douche commune et une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau mène à une seconde suite avec salle de douche et terrasses. Le niveau inférieur abrite un espace de loisirs comprenant une salle de jeux, une salle de sport et un home cinéma. À l'extérieur, un garage pour deux voitures et un parking pour invités complètent l'ensemble. Avec des équipements modernes comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et la domotique, cette maison est à découvrir pour votre achat de Maison à Bazemont.

Maison individuelle à Pluvigner, Morbihan, Bretagne, à proximité du bourg, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une seconde salle de bains et d'un wc séparé. Un garage avec buanderie vient compléter cette offre en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain d'environ 1 600 m² avec un cabanon. Maison en vente à Pluvigner, idéal pour un achat dans le Morbihan.

BARNES INTERNATIONAL vous propose : Maison ancienne, idéalement située au cœur d'Aigremont, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien rare et soigné se déploie sur une superficie d’environ 220 m² habitables, sur une parcelle de 260 m². Il comprend deux habitations attenantes ainsi qu’un local commercial indépendant de 30 m², offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, logement complémentaire, garage, activité libérale ou investissement locatif.La première habitation présente un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin exposé nord-est. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu’une buanderie. Les combles sont aménagés en bureau ou en chambre supplémentaire et peuvent accueillir une seconde salle de bains. La maison dispose également d'une belle cave voûtée.La seconde habitation inclut une entrée sur séjour et cuisine, une chambre à l’étage et une salle d’eau avec toilettes, parfaite pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante.Une charmante cour intérieure avec un puits ancien, un abri de jardin, ainsi que des éléments authentiques comme des poutres apparentes et des tomettes anciennes, viennent compléter ce bien.Le local commercial de 30 m² peut être loué à une profession libérale ou transformé en habitation complémentaire, ce qui en fait un investissement intéressant.Ce bien au charme indéniable séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Prix de vente : 850 000 € Prix net vendeur : 821 256 € + 28 744 € de commission à la charge acquéreur (3,5%) Votre contact chez BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 821,256 € Honoraires d’agence non inclus - Honoraires agence : 3.5% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : 3360€ ~ 4550€.

À vendre, ce chalet situé à Le Grand-Bornand, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, constitue une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un cadre montagnard privilégié. Construit en 2011 et érigé sur trois niveaux, ce chalet offre environ 1 000 m² de terrain et une vue panoramique sur les sommets environnants. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée, avec accès à une terrasse spectaculaire. Doté de quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative, ce chalet assure confort et intimité pour votre famille et vos invités. Une mezzanine et un second salon de télévision offrent des espaces supplémentaires pour se détendre. Le niveau inférieur abrite un sauna, une buanderie ainsi qu'un garage double intégrant un ski-room, parfait après une journée sur les pistes. Ce chalet de luxe à vendre à Le Grand-Bornand est une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cet appartement disponible à la vente à Saint-Clément-de-Rivière, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T4 de 108 m2, idéalement situé au sein d'une nouvelle résidence, offre une vue imprenable sur les pins depuis sa terrasse de 73 m2 exposée plein sud. Il dispose d'un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, en plus d'une seconde salle d'eau. La pièce de réception, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur la vaste terrasse, parfaite pour envisager un aménagement avec pergola ou spa, tout en profitant d'une vue apaisante sur la nature. Ce bien rare est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Clément-de-Rivière. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement. Ne manquez pas cette occasion, contactez Prestige Immo Neuf : Claire ECHARD au 06 03 03 88 51.

Découvrez cette demeure historique nichée sur un rocher surplombant la mer, dominant le village et la nature environnante à FITOU, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère. La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, met en valeur des éléments d'époque : voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et poêle à bois. Cette pièce se prolonge sur de nombreuses terrasses, une cuisine d’été, un solarium, et un espace plancha offrant une vue époustouflante. Cinq chambres, dont une suite parentale royale, quatre salles d'eau complètent cette propriété rare, idéale pour un achat Maison à acheter FITOU.

Au cœur du Marais, cet appartement atypique datant de 1750 et classé monument historique est proposé à la vente. Avec une superficie de 132,7 m² au sol et 91,23 m² selon la loi Carrez, ce bien entièrement rénové par architecte offre un cadre de vie paisible, avec des espaces généreux et une vue agréable. Au premier niveau, vous trouverez une belle réception avec poutres apparentes d'origine, une cheminée, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre principale avec dressing et salle d'eau, sans oublier des toilettes pour les invités. Le deuxième niveau comprend une chambre supplémentaire, une salle de douche avec toilettes et un dressing. Enfin, le troisième niveau abrite une chambre mansardée et des combles. Deux caves viennent compléter cet appartement de luxe à acheter Paris 4ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Nous vous proposons à la vente un Appartement de luxe Paris 16ème situé dans un magnifique immeuble des années 30. Ce rez-de-jardin de 146 m² (142 m² Carrez) dispose d'un jardin de 140 m², orienté plein sud et au calme, offrant une vue sur le bois de Boulogne. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, cet appartement comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. Entièrement rénové et optimisé par un architecte, ce bien est complété par une cave et un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé entre Pantin et Les Lilas, au sein d'une ancienne usine de fabrication de presses hydrauliques, aujourd'hui réhabilitée en plusieurs lots, ce loft entièrement rénové développe une surface de 132,22 m² au sol (90,29 m² Carrez). Il bénéficie d'une terrasse de 20 m² et séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Organisé sur deux niveaux, ce bien bénéficie de multiples ouvertures qui diffusent une lumière naturelle omniprésente, mettant en valeur chaque espace. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle, d'une bibliothèque sur mesure et de larges ouvrants. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de 19 m² complète harmonieusement cet espace. Un water-closet indépendant complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres dont celles de toit. Ce niveau s'articule autour d'un large palier de 36 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace TV ou bureau. Il donne accès à une superbe terrasse plein ciel et sans vis-à-vis de 20 m², véritable prolongement extérieur. Une chambre avec rangements intégrés et dressings astucieux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent complètent ce plateau. Ce lieu de vie singulier séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. L'alliance des matériaux confère à l'ensemble un esprit résolument contemporain. Un emplacement de parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Mairie des Lilas à 800m et Église de Pantin à 900m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 380 euros et 1 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 46 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Situé au cœur d'un paysage viticole préservé, ce domaine de plus de 33 hectares, dont environ 18 hectares de vignes en AOC Montravel, Haut-Montravel et Côtes de Bergerac, captive par son charme et son fort potentiel de valorisation. La résidence d'environ 520 m² révèle une façade de caractère, emblème de l'authenticité du lieu, accompagnée d'un gîte de 150 m². Les vignes, soigneusement disposées, offrent un terroir de qualité, idéal pour la production de vins expressifs. L'atmosphère paisible du domaine favorise un art de vivre centré sur la nature et la passion du vin. Les bâtiments d'exploitation d'environ 678 m², immédiatement opérationnels, constituent un atout majeur, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : développement de marque, projet œnotouristique ou création d'une résidence unique. Le matériel viti-vinicole et les marques associées sont inclus dans cette vente. Le stock de vin, bien qu'exclu du prix de vente, peut être négocié séparément. Rare sur le marché, cette propriété est une occasion unique d'allier un projet professionnel à un cadre de vie privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un quartier prisé de Grand Baie, cet appartement de 167 m², situé au premier étage d’une résidence de 12 unités, vous propose un cadre de vie alliant modernité, sécurité et confort tropical. Composé de 3 chambres et 3 salles de bain, dont une modulable en bureau, ce bien séduira grâce à ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses espaces lumineux. L’architecture contemporaine valorise les lignes épurées et l’ouverture sur l’extérieur. Les résidents bénéficient de prestations de qualité : piscine commune sur le rooftop avec vue dégagée, ascenseur desservant tous les niveaux, accès sécurisé et environnement calme, ainsi que la proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et écoles internationales. La résidence est éligible à l’achat par des non-citoyens dans le cadre du régime VEFA, sous garantie bancaire d’achèvement (GFA). L’acquisition de cet appartement offre également un permis de résidence permanent pour l’acheteur et sa famille. Idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, cet appartement à acheter à Grand Baie combine rentabilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.