ventes immobilier de luxe International (page 52)

Situé aux 3ème et 4ème étages d’un ancien Hôtel Particulier surélevé, dont les parties communes ont été entièrement rénovées, ce duplex de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète. Il est proposé meublé et entièrement équipé. Le premier niveau se compose d’un double salon bénéficiant en partie d’une vue dégagée sur la Tour Eiffel, d’une salle à manger, d’un espace Family Room, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, de toilettes invités et de plusieurs dressings. À l’étage supérieur, la suite parentale ainsi qu’une seconde chambre de type master profitent également d’une vue partielle sur la Tour Eiffel. L’étage comprend en outre une salle de bains privative, une salle de bains partagée pour deux chambres, et une chambre d’amis avec salle de douche attenante. Une cave en sous-sol complète ce bien.

TROCADERO / PAUL DOUMER À quelques pas de la place du Trocadéro, dans un très bel immeuble en pierre de taille, avec parties communes de standing, Moriss immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement d'exception de 225 m². situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de caractère allie charme de l'ancien et modernité. Cet appartement traversant et lumineux, se compose comme suit: Une belle galerie d'entrée, un magnifique double séjour d'environ 50m2, une salle à manger de 30m2, cet espace de vie est complété par une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour une famille. Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées et sont en parfait état. Une cave complète le bien. CHARME DE L'ANCIEN / 4 CHAMBRES / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / BON ETAT GENERAL / IMMEUBLE DE STANDING / ADRESSE PRESTIGIEUSE Exclusivité Moriss Immobilier

Cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, entre le vieux village et le royal Mougins country club. Il est à distance de marche des commerces et des restaurants. La villa d'environ 550 m2 sur un terrain plat et paysagé de 3 176 m2 offre un hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, menant au spacieux salon et salle à manger ouvert qui donne à nouveau sur la terrasse couverte et les jardins. La cuisine a été réalisée sur mesure avec toutes les finitions et les appareils de la plus haute qualité, des suites de 6 chambres dont la chambre principale avec sa fonction home cinéma, une grande terrasse orientée ouest, une salle de bains avec douche et un dressing. Le sous-sol comprend un home cinéma et une salle de jeux, une cave à vin, une salle de sport. Un double garage avec un accès direct à l'intérieur la villa, jardins magnifiquement aménagés, climatisation, alarme et systèmes de vidéosurveillance. Piscine avec terrasses environnantes et salons. Expo orientée ouest avec les plus beaux couchers de soleil. Classe énergie : A (27 kw) - Classe climat : A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387€ et 1 877€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - T3 - 80 M2 - VUE - 395 000 EUROS Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 80 m2 séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées et son atmosphère chaleureuse. Sa décoration Seventies, assumée et pleine de caractère, confère au lieu une identité singulière et accueillante. En surplomb de la végétation, l'appartement offre une vue panoramique sur la plaine, les massifs environnants et Notre-Dame de la Garde, un véritable privilège au quotidien. Le séjour de 28 m2, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter du panorama dans un cadre calme et apaisant. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 18 m2 et 13 m2, toutes deux lumineuses et prolongées par un balcon, offrant confort et intimité. Une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que des prestations de confort, dont la climatisation, complètent ce bien rare sur le marché, alliant dernier étage, lumière, vues et qualité de vie. Possibilité d'acquérir un garage a proximité en sus du prix Charges : 170 euros  Foncier. : 1 670 euros DPE : C/C INFORMATIONS LEGALES : Prix : 395 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : C indique des performances énergétiques assez performantes Charges de Copropriété : 170 EUR Mensuel Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 818 675 324. Tél : 04 96 12 22 92

« Maison exceptionnelle » située à seulement cinq minutes à pied de la gare, au coeur de l'ancien domaine de la Villa du Charme, sur l'une des avenues les plus prisées du Vésinet. Restaurée avec style en conservant plusieurs éléments historiques de cette demeure répertoriée. Au rez-de-chaussée, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, se trouve une première salle de réception ou salle à manger avec son plafond d'origine saisissant, que l'on retrouve également dans le magnifique salon principal. Ce dernier est agrémenté de multiples portes-fenêtres et d'une bibliothèque sur mesure qui met en valeur la cheminée centrale. Astucieusement dissimulé dans les boiseries, l'accès à la suite d'invités avec sa ravissante salle de bains nichée dans le pigeonnier. Le premier étage dispose d'une superbe pièce de 30 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing et une avec mezzanine. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire ce niveau. Deux charmantes chambres mansardées au deuxième étage offrent une vue privilégiée sur la prestigieuse villa Le Beau Chêne, voisine de renom. Une buanderie au sous-sol et une serre complètent cette propriété élégante à seulement quelques pas du centre-ville et à quinze minutes à pied de l'école Le Bon-Sauveur. 3D plans sur demande. Exclusivité LES CERCLES.

En exclusivité, située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte Pavée, cette maison familiale de standing offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés tels que Sainte-Marie-des-Champs et l’école Saint-Joseph. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et de la ligne C du métro, facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant la sérénité du quartier. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’un séjour de plain-pied, ouvert directement sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille une jolie piscine, créant un espace extérieur confidentiel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit propose cinq chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale confortable. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement légers, permettant de le personnaliser selon ses goûts, sans contrainte de gros œuvre. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, offrant un équilibre idéal entre emplacement, volumes et potentiel. Un grand garage complète l’actif.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty; Situé dans une des plus belles résidences face-mer de La Baule, très bel appartement situé au 6e étage rénové et décoré avec goût. Il vous ouvre ses portes sur un grand espace de vie avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur l'une des plus baies du monde. L'appartement dispose de deux grandes chambres avec un accès privatif sur une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Une salle de bain et une salle d'eau. Un grand Garage double complète ce bien d'exception. Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

JLM Realty est ravi de vous présenter cette luxueuse villa située dans le prestigieux Tamarina Golf Estate, un domaine résidentiel exclusif qui incarne le luxe et le confort. Avec une superficie d’environ 750 m² sur un terrain spacieux de 4 726 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de golf et de vie de prestige. Elle offre un cadre unique pour profiter d'une atmosphère paisible, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme telles qu’un beach club et un spa. Dotée de 5 chambres en suite, cette villa est conçue pour offrir à chaque membre de la famille un espace de vie privé et raffiné. Les chambres sont lumineuses, spacieuses et décorées avec soin, offrant chacune une salle de bain élégante. La villa dispose également de deux piscines pour se détendre sous le soleil tropical, ainsi qu’un sauna privatif et un espace massage, apportant un véritable confort de spa à domicile. Son architecture balinaise se marie parfaitement avec les environnements naturels de Tamarina, et les grandes baies vitrées permettent de profiter de vues imprenables sur le magnifique jardin paysager. Le salon spacieux, ouvert sur une terrasse, crée un espace idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. Le domaine Tamarina Golf Estate est synonyme de luxe et d'exclusivité, offrant aux résidents des installations de premier ordre, telles qu'un parcours de golf qui ravira les passionnés, un beach club privé au bord de l’océan, et un spa offrant des soins haut de gamme. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : centres commerciaux, écoles internationales, restaurants, et cliniques privées. Avec un accès facile à l'une des plus belles plages de la région, cette villa vous permet de profiter pleinement du climat tropical et de la douceur de vivre mauricienne. Sa situation au sein de ce domaine sécurisé garantit un cadre de vie paisible, tout en restant proche des meilleures attractions et services de l’île. En plus de son confort exceptionnel, l’achat de cette villa vous donne droit à un permis de résidence permanent pour vous et votre famille, vous permettant ainsi de vous établir durablement à Maurice. C’est une opportunité unique de vivre dans l'une des résidences les plus recherchées de l’île, alliant un style de vie luxueux avec un accès direct aux meilleures infrastructures. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans un environnement serein et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de cette villa d’exception et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique.

RARE PORTO VECCHIO ! Un emplacement privilégié et unique pour cette belle villa contemporaine de type 6 située à quelques minutes à pied du cœur du centre-ville. Le séjour traversant, lumineux, offre une superbe vue panoramique sur les montagnes et un joli aperçu sur la mer. La villa comprend trois suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, pour le confort de chacun. Un T2 indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. A l'extérieur, une piscine chauffée, et plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente dans des espaces cosy et chaleureux. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1410 m² , les extérieurs y sont soignés et dotés de charmants murets en pierre en parfaite harmonie avec la villa. Une garage double et un atelier sont également présents. Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie confortable et représente une opportunité rare à Porto-Vecchio, pour ceux qui recherchent un lieu exclusif, alliant tranquillité, proximité du centre ville et panorama exceptionnel.

Ref 4752 : Manoir du XVe siècle en bordure de rivière à vendre dans le Loir-et-Cher. Cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la ville historique de Vendôme, accessible en 45 minutes en TGV depuis Paris, et à courte distance des prestigieux châteaux de la vallée de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Son environnement immédiat est marqué par la présence de demeures seigneuriales et de forteresses emblématiques, témoins d’un riche passé historique. Les bois environnants, propices à l’observation de la faune, invitent à de belles promenades, à des randonnées à vélo et à diverses activités de plein air. La rivière du Loir offre un cadre idéal pour la pratique du canoë, la pêche et l’observation des oiseaux. Les amateurs d’équitation apprécieront également la présence de nombreux centres équestres dans les environs. Vendôme, située à seulement quelques minutes en voiture, met à disposition l’ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Par ailleurs, un supermarché de proximité, une pharmacie et une boulangerie sont accessibles à pied en 3 à 5 minutes. Ce magnifique manoir du XVe siècle possède une longue façade orientée vers l'est qui donne sur la rivière, lui offrant une vue imprenable et une grande luminosité. Une allée bordée d'arbres mène à la maison depuis l'ouest, où se trouve sa dépendance principale. La maison compte son rez-de-chaussée et deux étages, avec un porche voûté pittoresque qui mène à l'entrée. Une ancienne chapelle au nord du bâtiment conserve un joli vitrail avec sa croix au pignon de l'édifice. L'accès aux étages supérieurs se fait par une tour ronde qui abrite l'escalier, donnant au bâtiment l'allure d'un petit château. On peut encore voir les traces de l'ancien douve qui entourait la maison et qui était alimenté par la rivière. D’une superficie d’environ 400 m², la maison principale se déploie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : l’entrée s’effectue par un charmant porche qui ouvre sur une vaste entrée faisant également office de cage d’escalier. Celle-ci mène, d’une part, au salon, accessible par une belle porte en bois et agrémenté d’une élégante cheminée en marbre, et, d’autre part, à un couloir distribuant les différentes pièces de ce niveau. Sur la droite, le couloir dessert en premier lieu une cuisine spacieuse, puis une superbe salle à manger baignée de lumière, mettant en valeur de belles poutres apparentes ainsi qu’une cheminée, au-dessus de laquelle figure le cartouche de Saint-Jacques-de-Compostelle. L’espace se prolonge vers une arrière-cuisine, puis vers une chambre, dotée de belles boiseries, d’une cheminée, d’une agréable vue sur la rivière et d’une salle de douche attenante. L’escalier aménagé dans la tour dessert le premier étage, où un élégant couloir distribue les différentes pièces. Il conduit tout d’abord à une charmante pièce mansardée avec cheminée, vestige de l’ancienne chapelle, puis à la suite principale. Celle-ci séduit par sa ravissante fenêtre en alcôve, aménagée de deux assises invitant à la contemplation du paysage, ainsi que par sa cheminée monumentale et ses remarquables boiseries. Sur la droite, deux chambres et une salle d’eau complètent cet espace, chacune bénéficiant de volumes généreux, de hauts plafonds et de cheminées. À l’extrémité sud de l’étage, se dévoilent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau baignée de lumière, ainsi que le palier donnant accès au niveau supérieur. L'escalier de la tour mène au deuxième étage où se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Un second escalier mène enfin à deux greniers, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Les dépendances comprennent : A/ La maison du gardien d'une superficie d'environ 200 m² offrant un grand potentiel. B/ Un bâtiment de 50 m² qui abritait autrefois un four à pain. C/ Un chenil. Le parc, d’une superficie d’environ 1,5 hectare, offre un terrain plat agrémenté de beaux arbres. Entièrement clos, il dispose d’un espace dédié au potager ainsi que d’arbres fruitiers. Les propriétaires actuels y ont également installé de ravissantes ruches. Un charmant petit pont vient parfaire les promenades le long de la rivière. Les jardins s’étendent aussi sur la rive opposée, face au manoir, et font pleinement partie de la propriété. L’ensemble des dépendances est harmonieusement intégré au parc. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20 Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

TOULOUSE - CENTRE HISTORIQUE Élégance du XIXe et raffinement contemporain Dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à quelques pas de l'opéra, des théâtres, cinémas, restaurants et commerces, ce superbe appartement occupe un étage entier d’un immeuble haussmannien récemment ravalé. Il séduit dès l’entrée par son cachet unique, ses volumes majestueux et sa luminosité remarquable. Bénéficiant de trois façades en angle, chacune agrémentée d’un balcon orienté est, sud et ouest, l’appartement offre pas moins de treize baies vitrées à double et triple vitrage. Cette ouverture exceptionnelle sur la ville et ses monuments historiques permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, sans aucune nuisance sonore. Les plafonds, culminant à près de quatre mètres, et la cheminée fonctionnelle équipée d’un insert confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste balcon central de 6 m², idéal pour un dîner en plein air, prolonge harmonieusement les pièces de réception. L’entrée dessert une élégante triple réception – salon, salle à manger et cuisine ouverte – formant un espace convivial, baigné de lumière. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie complètent ce bel agencement. Deux caves et un local à vélos ajoutent un confort appréciable. Un parking public à proximité immédiate propose un abonnement très abordable. L’appartement conserve ses magnifiques éléments d’époque – parquets, moulures, cheminées et hautes portes – sublimés par une rénovation de qualité. Le confort moderne s’invite également avec, notamment, une baignoire balnéo offrant un espace de détente dans la suite parentale. Un bien rare, alliant avec justesse le charme de l’ancien, le confort contemporain et un emplacement d’exception, au cœur du centre historique de Toulouse, dans le secteur du lycée Fermat. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 995 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 26 lots dont 6 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 230 euros / mois. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa rénovée de 160 m2, idéalement située à seulement quelques pas de la magnifique plage Pereire. Grâce à son exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, parfaite pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une piscine relaxante, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage pratique. L'emplacement de cette villa est un véritable atout : vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en restant à proximité du centre-ville d'Arcachon, où vous trouverez commerces, restaurants et activités variées. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique alliant tranquillité et commodités!

Surplombant un paysage préservé, ce domaine fermé provençale de 470 m² est situé sur 7 hectares, ponctués d’oliviers centenaires et bordés par la forêt. Il abrite une ancienne bergerie au charme intemporel, offrant une vue panoramique s’étendant des collines du Haut-Var jusqu’à la mer. À seulement quelques minutes du village classé de Seillans, cette propriété comprend 11 chambres. La bâtisse principale, d’environ 290 m², propose de vastes espaces à repenser, avec cuisine, double salon, cinq chambres et trois salles de bain. Deux dépendances complètent ce lieu d’exception : une maison de gardien de 70 m² et une maison d’amis en pierre, rénovée dans un style provençal chic, comprenant séjour, cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de douche. Piscine, pool house, terrasses ombragées… tout ici invite à sublimer l’art de vivre en Provence. Classe énergie : E (192 kw)- Classe climat : E (60 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410€ et 6030€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au sommet d’un domaine privé à Petite Rivière Noire, ce charmant cottage offre une vue spectaculaire sur les montagnes et la nature environnante. Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce bien rare de 110 m² combine confort et modernité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux salon, prolongé par une terrasse couverte idéale pour se détendre. La terrasse mène à une piscine avec deck en bois, un véritable atout pour profiter du climat tropical. Le cottage comprend deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse. L'aménagement a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et garantir une ventilation optimale, créant ainsi un espace de vie agréable tout au long de l'année. Trois places de parking privées sont incluses, offrant un confort supplémentaire aux propriétaires. La résidence propose des prestations haut de gamme, telles qu'une piscine commune, une salle de fitness moderne et une aire de jeux pour enfants. Ce cadre de vie exceptionnel vous permet de vivre dans la tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes du centre animé de Rivière Noire, avec ses restaurants, supermarchés, écoles et autres commodités. Les plages et activités de loisirs de la région sont également facilement accessibles. En devenant propriétaire de ce cottage, vous êtes éligible à l’obtention d’un permis de résidence permanent, vous permettant de vous installer durablement à l’île Maurice. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des plus beaux cadres naturels de l’île. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de ce projet exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ. La Baule ; à 250 mètres de la plage, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, spacieux appartement de 51 m² avec une grande terrasse et loggia plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec un espace salon, une tres belle cuisine ouverte aménagée et équipée , deux chambres dont une suite privative avec salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé. L'ensemble des pièces a un accès privatif sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur le parc de la résidence et les piscines. L'appartement est vendu avec une place de parking intérieur couverte et sécurisé. Contact Axelle Taillandier de Francheville 06 70 21 27 81 . Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Découvrez ce superbe penthouse avec ascenseur d'environ 143 m2 offrant une vue mer panoramique sur le Cap d'Antibes, les îles de Lérins et l'Esterel, idéal pour admirer les plus beaux couchers de soleil, vue mer panoramique également sur jusqu'à l'Italie en passant par la vieille ville d'Antibes et les montagnes enneigées. Ce penthouse comprend 3 chambres chacune avec sa salle de bains avec douche. Chaque chambre et chaque pièce de l'appartement bénéficie de la vue mer panoramique. Idéalement situé et au calme total, à 5 minutes à pied des plages et des commerces. Copropriété parfaitement entretenue. Le penthouse se situe au neuvième et dernier étage, personne d'autre sur le palier, aucun voisin. Deux garages et deux caves sont vendus avec le bien. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 232 Montant des charges annuelles : 8 135 € Procédure en cours : oui Classe énergie : C (152 kw)- Classe climat : A (4 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356€ et 1834€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence intimiste de luxe à Tamarin, vous séduira par son emplacement exceptionnel. Avec une surface totale de 155 m², il offre un aperçu sur l’océan et les Salines de Tamarin, connues pour leurs paysages enchanteurs. L’architecture moderne de cet appartement a été pensée pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux s'ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour des moments de détente face à la nature environnante. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux haut de gamme, tels que le bois et la pierre, confèrent une touche d'élégance à l'ensemble. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, assurant confort et intimité. La résidence exclusive, composée de huit appartements et de deux penthouses, est nichée sur les pentes de la montagne La Tourelle à Tamarin, sur la côte ouest de l’île Maurice. Les résidents bénéficient de services haut de gamme, notamment un parking sécurisé en sous-sol et en extérieur. Le véritable atout de cette résidence est la piscine commune située sur le toit-terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur l’océan et les montagnes environnantes, idéale pour se détendre en admirant les magnifiques couchers de soleil. Proche des commodités de Tamarin, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des restaurants, boutiques, centres commerciaux et des activités de loisirs telles que le surf et la randonnée. Il s'agit de l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un style de vie alliant nature, confort et modernité. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un appartement de luxe dans l’un des emplacements les plus prisés de l’île Maurice. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce projet exclusif.

À proximité immédiate du Parc Monceau et de la place de l’Étoile, au 3eme étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardienne à demeure, cet appartement familial de 181 m² allie charme parisien et beaux volumes. Une galerie d’entrée dessert une vaste double réception de 58.79 m², ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur l’avenue Hoche avec une vue sur l'Arc de Triomphe et le parc Monceau, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire. La suite parentale dispose de nombreux rangements, d'une salle d’eau privative et de toilettes. Trois autres chambres, dont une d’angle avec de belles perspectives sur l’avenue, se partagent une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants. Une salle d’eau supplémentaire avec rangements complète l’ensemble. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,45 m, de parquets d’origine, moulures et cheminées. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des célèbres écoles (EIB) et des transports, cet appartement en bon état général constitue un bien rare et idéal pour une vie de famille au cœur du 8eme arrondissement. Possibilité de parking à proximité immédiate. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Barnes vous propose de découvrir dans l’une des rues les plus emblématiques de Bayeux, à deux pas de la cathédrale et de tous les commerces, un élégant hôtel particulier XVIIIème organisé avec 2 ailes autour d'une cour intérieure, pleine de charme, et son vaste jardin arboré exposé sud-ouest. Accessible par une belle porte cochère, ce magnifique Hôtel Particulier de 416 m² habitable est édifié sur trois niveaux, adossé à un jardin arboré en surplomb, à l’abri des regards, et d’un stationnement intérieur rare en centre-ville. La demeure conserve de nombreux éléments d’origine : escalier d’honneur en fer forgé, cheminées en pierre, plafonds à la Française, trumeaux sculptés, boiseries anciennes, sols en pierre du Bessin ou parquets massifs. Chaque pièce témoigne d’un art de vivre raffiné et d’un souci du détail hérité de son passé prestigieux. Les espaces de réception sont généreux, lumineux et traversants, et plusieurs salons, bureaux ou salles à manger se déploient autour de la cour et du jardin. Les étages accueillent de nombreuses chambres, des salles de bains, et conservent une distribution qui peut s’adapter à une vie familiale ou à un projet d’accueil. Deux, Caves, garage intérieur, atelier et chaufferies complètent cet ensemble rare. Un bien d'Exception, chargé d’histoire, au cœur même de la cité médiévale, conjuguant noblesse architecturale, éléments anciens préservés et qualité de vie urbaine. Barnes Normandie, Spécialiste des biens Haut de gamme en Normandie De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux 904,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14133€ ~ 19122€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

PARIS 17EME- MARCHE DES TERNES- 6 PIÈCES AU CALME AVEC 4 CHAMBRES Dans bel immeuble pierre de taille, au 3ème étage avec ascenseur, appartement 6 pièces comprenant: entrée, belle réception, salle à manger, cuisine séparée, quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, toilettes, dressing. Une grande cave complète ce bien. CHARME DE L'ANCIEN-TRÈS BEAUX VOLUMES-BALCONS- PARQUET MOULURES CHEMINÉE- 3M10 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND-TRES LUMINEUX-BON ETAT-CAVE- A DEUX PAS DU MARCHE DES TERNES ET A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITES-SECTORISE COLLÈGE PIERRE DE RONSARD

Située au calme absolu, à quelques minutes des plages et du centre ville, cette villa de 380 m2 sise sur un terrain avec piscine de 1218 m2. Elle offre un potentiel important pour créer une magnifique maison moderne avec de belles terrasses, de beaux volumes et une large vue mer. Très lumineuse, elle dispose d'un grand séjour, d'une cuisine et d'une chambre de Maître au niveau principale, avec le WC invités, l'ensemble donnant sur une large terrasse avec salon extérieur. A l'étage supérieur, 2 pieces à aménager avec une immense terrasse/solarium dans son prolongement. A l'étage inférieur, 4 chambres avec salle de bain. Enfin, un appartement indépendant en rez-de-jardin avec salon, cuisine et 2 chambres complète l'ensemble. Classe énergie : E (255 kw)- Classe climat : B (10 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 400€ et 10 012€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en position dominante au coeur d'un terrain paysager de 2 200 m2, cette villa provençale d'environ 140 m2 habitables offre une vue mer à 180o allant jusqu'aux Îles d'Or. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose actuellement : Un vaste salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une terrasse couverte face à la mer - Une cuisine indépendante avec accès extérieur - Deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée : dégagement avec placard, buanderie, salle de bains avec toilettes, et une pièce aujourd'hui utilisée comme atelier, offrant un espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs stationnements et peut être valorisé par la création d'une piscine. Classée en zone UB du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17%, la propriété offre un fort potentiel d'agrandissement et de modernisation. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce bien rare conjugue emplacement premium et opportunité d'investissement. Pour prévoir votre visite, contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Situated in a dominant position at the heart of a landscaped plot of 2,200 m2, this Provençal villa of approximately 140 m2 offers a 180o sea view stretching to the Îles d'Or. Its south-west exposure ensures ideal sunlight throughout the day. Built on two levels, the house currently consists of a spacious living/dining room with fireplace, extended by a covered terrace facing the sea, an independent kitchen with outdoor access, two bedrooms, an office or dressing room, and a bathroom with toilet. On the ground floor: hallway with closet, laundry room with outdoor access, bathroom with toilet, and a room currently used as a workshop, offering space to be fitted according to your needs. Outside, the plot allows several parking spaces and can be enhanced by the construction of a swimming pool. Classified in zone UB of the PLU with a ground coverage ratio of 17%, the property offers strong potential for extension and modernization. Just a few minutes from the beaches and shops, this rare property combines a premium location with an investment opportunity. To arrange your visit, contact me at +33 (0)7 50 63 85 16 or at agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI - Real Estate Consultant - RSAC 981 018 971

PARISEARCH – EXCLUSIVITÉ À deux pas du parc Monceau, au sein d’un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, ce duplex traversant d’exception situé au dernier étage offre des prestations haut de gamme. Entièrement rénové par architecte avec goût et raffinement, cet appartement traversant de 245 m²pondéré (265 m2 au sol et 237 m2 LC) allie parfaitement le charme de l’ancien (parquet en pointe de Hongrie, cheminées, moulures, hauteur sous plafond de 3,30 m) à une décoration contemporaine élégante. Baigné de lumière avec des vues dégagées, il bénéficie d’une exposition Ouest pour les pièces de réception et la suite parentale, et Est pour la cuisine. Il se compose d’une entrée, d’une vaste réception ouvrant sur un balcon filant d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, d’un WC invités, ainsi que d’une superbe suite parentale avec balcon, salle de bains et WC, dressing sur mesure en bois noble et buanderie équipée. À l’étage : deux chambres, deux salles de bains et WC, un dressing et une family room pouvant faire office de quatrième chambre (possibilité également de créer une cinquième chambre). Climatisation dans la suite parentale et à l’étage supérieur. Excellent plan, sans perte de place, nombreux rangements. Trois caves complètent ce bien. Immeuble sécurisé avec gardien. Possibilité de location de parking dans la rue. Bien rare dans un emplacement très recherché. Sectorisation Collège CARNOT-Ecole Bilingue. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. N'hésitez pas à me contacter Nathalie PARISEARCH au 06 15 45 84 66

Ancien moulin du 16ème siècle construit au bord de la rivière La Mourachonne, cette magnifique propriété développée au début du 20e siècle par l’architecte Barry Diercks est entourée d'un jardin idyllique et enchanteur. Sur plus de 3 hectares, la propriété abrite une végétation luxuriante que l’on découvre au fil de la visite. Elle est également située à proximité de forêts et de parcs nationaux. La maison a été entièrement rénovée depuis les fondations en 2005, travaux terminés en 2008. La villa principale comprend : 5 chambres, 4 salles de bains, 2 salles d'eau, Salon, salle à manger, bureau/salle TV, magnifique cuisine ouvrant sur la rivière, et buannderie. Piscine et cabine avec salle d'eau attenante. Construits en 2003, deux chalets viennent compléter la propriété. Situés de l’autre coté de la rive et reliés par un pont qui enjambe la rivière, ils sont totalement autonomes. Chaque chalet peut facilement être agrandi en habitation de 2 chambres adaptées aux familles. Sur le terrain se trouvent d’autres bâtiments extérieurs dans différents états. Chacun peut être développé en logement pour le personnel, chambres d'hôtes, bureaux ou salle de sport. La maison principale elle-même peut être agrandie avec le garage adjacent, des débarras ou une tourelle. Le garage peut actuellement accueillir 2 voitures. La propriété serait idéale pour une famille souhaitant profiter des attraits de la Côte d’Azur, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité qu’offre ce domaine unique. Tout à l’égout (pompes de relevage)- Chauffage Fuel - Air conditionné - Forage Classe énergie : D (199kw) - Classe climat : D (49kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 275€ et 9 843€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet idéalement situé au cœur du domaine des Portes du Soleil, dans le charmant village de Morzine. À seulement 200 mètres du centre du village et à proximité immédiate de la télécabine de Super-Morzine, qui vous mène directement vers le domaine skiable d'Avoriaz, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez pleinement du confort qu’offre ce bien : un vaste séjour cathédrale avec salon, espace repas, cheminée et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte semi-professionnel, s’ajoute à deux salons dont un en mezzanine et deux grandes terrasses. Le chalet se compose de 6 chambres en suite, dont 4 avec salles de douche et 2 avec salles de bains. Deux d'entre elles sont des chambres familiales : l'une avec deux lits doubles, l'autre avec un lit double et trois lits simples. Chaque chambre dispose d’un accès à un large balcon. Les prestations sont complétées par une salle de jeux, un ski-room pouvant également accueillir des vélos, un jacuzzi extérieur et un sauna. Ce bien constitue un lieu de séjour idéal pour vos vacances à la montagne en famille, ou une belle opportunité d’investissement locatif grâce à une gestion en bail commercial avec un prestataire local. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet avec photos après qualification de votre projet.