ventes immobilier de luxe International (page 49)

Située dans le quartier recherché de Fétilly, à seulement cinq minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette maison de caractère rénovée en 2008 offre un cadre de vie équilibré, mêlant avec subtilité le charme de l’ancien et des lignes plus contemporaines. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour, véritable cœur de la maison, prolongé par un patio intimiste qui apporte lumière et respiration à l’ensemble. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée constitue un atout recherché, complétée par un bureau et un toilette aux normes PMR. À l’étage, l’espace nuit se développe autour d’un palier desservant deux chambres confortables, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu’une mezzanine offrant un volume supplémentaire, idéal pour un espace détente, bureau ou bibliothèque. Une terrasse accessible à ce niveau permet de profiter d’un extérieur agréable, en toute intimité. La maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement extérieur, répondant aux exigences du quotidien. Implantée sur une parcelle offrant un bel équilibre entre bâti et extérieur, cette propriété séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une adresse appréciée pour sa proximité immédiate du centre-ville, son environnement résidentiel et la qualité de rénovation, destinée à ceux qui recherchent une maison élégante et confortable à La Rochelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À seulement quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée dans un esprit contemporain et campagne chic offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement verdoyant. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Cette propriété d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, propose une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles d’environ 200 m², entièrement aménageables, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, abritant notamment une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 290 m², soigneusement entretenu, dispose d’une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry. Agent commercial Karine FLUTTAZ enregistré sous numéro 538 146 234 RSAC CHAMBERY

Située dans un cadre idyllique et privilégié, cette maison de plain-pied, construite en 1920, a conservé tout le charme et l'authenticité de l'époque. Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle de 210 m² offre un confort de vie unique, alliant espace, élégance et tranquillité. Le terrain abrite également un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. En annexe, une seconde bâtisse habitable de 200 m² est entièrement dédiée à vos moments de détente, avec une piscine à contre-courant, un pool house, un bar et des espaces conviviaux pour recevoir vos proches. Le double garage complète cet ensemble de prestations haut de gamme. Le tout est entouré d'une mare pittoresque et d’une magnifique vue dégagée sur le Cher, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. Contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

Superbe appartement sous bail commercial en rez-de-jardin, situé dans une résidence de tourisme 4? avec piscine et espace bien-être. Son emplacement exceptionnel ski aux pieds et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. L'appartement (64 m2) comprend : oEntrée oSéjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon orienté ouest, vue montagne oSuite parentale avec salle de bain privative et WC oChambre double + chambre avec lits superposés oSalle de douche, WC séparés oRangements oPlace de parking double - casier à skis et cave Atouts : oRésidence récente et calme, légèrement en retrait du bâtiment principal oPiscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence oMagasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence oAccès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel...) La station Les Ménuires : Située au coeur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT...). Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble. Ce bien combine confort, potentiel locatif et cadre privilégié en montagne. Une opportunité rare dans une station emblématique des Alpes ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux) Montant des charges : Environ 1 500 EUR / an DPE réalisé le 16/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 EUR et 2 240 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) 141 kWh/m2/an d'énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose cet Appartement d'exception avec terrasses panoramiques et vue sur plus de 300° sur l'Océan. Rarissime. À quelques pas du port et des commerces de Pornichet et directement au pied de la plage, cet ensemble immobilier unique développe 220m2 habitables auxquels s'ajoutent 280m2 de terrasses réparties sur deux niveaux. Ce bien d'exception est constitué de deux appartements reliés par une porte, mais pouvant être réunis entièrement, permettant de concilier espace, intimité, réception et modularité selon les besoins. Premier appartement ; Espace de vie magistral et suite de maître. Accès par une belle entrée avec nombreux placards et wc invités s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière face à l'océan, prolongé par une terrasse remarquable où le paysage maritime domine chaque instant. La cuisine américaine avec bar, est entièrement aménagée et équipée de matériel haut de gamme. Une cave à vin s'intègre parfaitement à cet espace conçu pour recevoir. La partie nuit comprend : une somptueuse suite de maître, véritable refuge privé, avec grande salle de bain, douche, hammam, dressing sur mesure et wc séparés. Une seconde chambre est elle aussi dotée de sa salle de bains et wc. Deuxième appartement ; Indépendance et convivialité ; Le second espace, idéal pour accueillir famille ou invités comprend un séjour chaleureux prolongé par une terrasse splendide, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et wc. Un escalier extérieur mène à une immense terrasse supérieure avec bar, véritable rooftop sur l'océan, où il est possible d'aménager un bassin de nage. Chaque niveau offre une expérience unique, entre horizon maritime, soleil et détente. Plusieurs garages complètent ce bien exceptionnel ; Caves. Résidence sécurisée de 2019, prestations haut de gamme, volumes généreux. Un bien hors normes, idéal pour les amateurs de vues ininterrompues, de discrétion et d'adresses privilégiées. Dossier complet et visite privée sur demande.Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Sur la colline de Castellaras, l'un des quartiers résidentiels et les plus exclusifs de l'arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes de Mougins, villa exceptionnelle rénovée par un architecte de renom ! Le magnifique terrain de 5 110 m² situé au calme absolu, offre une vue panoramique incomparable à 260° sur la mer, la baie de Mandelieu et les collines de l'Estérel ! Le hall d'entrée de la villa mène directement à une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’à une cuisine ouverte de haut de gamme, le point central de vos moments conviviaux, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces. La suite principale avec dressing et salle de bains spacieuse s'ouvre également sur une terrasse par de belles portes-fenêtres. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le cosy salon avec cheminée. Une grande baie à galandage mène à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle ! Au niveau du jardin se trouvent trois magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéales pour les invités ou la famille. Derrière la cuisine, une buanderie moderne avec de nombreux espaces de rangement se mène au garage, ce qui souligne encore le grand confort de la propriété. La piscine chauffée avec jacuzzi, orientée sud-ouest, surplombant une oliveraie offre une atmosphère exceptionnelle et parfaite pour se détendre ! Le poolhouse, récemment rénové est équipé d'une belle cuisine, d'une douche et d'un WC qui vous permettra de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. À seulement 10 minutes des restaurants, des golfs, des écoles internationales, ainsi qu'à proximité de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette propriété est l'endroit idéal pour une résidence de très haut standing !

JLM Realty vous présente cette villa d’exception située à l’ouest de l’Île Maurice, au pied de la montagne de la Tourelle, au sein d’un nouveau resort sécurisé qui comprend 46 villas de prestige avec piscine privative, jardins paysagés et services hôteliers d’exception: clubhouse avec business center, conciergerie, restaurant, lounge bar, piscine de 120 m2 et salle de fitness. Ce bien d’exception d’une surface intérieure de 220 m2 sur un terrain de 1305 m2, se compose de 4 chambres en suite, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing. Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, incluant séjour, salle à manger et cuisine américaine, s’ouvre sur la terrasse couverte qui donne sur la piscine et le jardin paysager. Une buanderie, un store et 4 places de parking complètent cette magnifique propriété. Cette villa met l’accent sur l’optimisation énergétique (ventilation naturelle, usage de chauffe-eau solaire, récupération des eaux usées pour l'arrosage des espaces verts) et le contrôle des déchets à travers le tri sélectif. De plus, le resort propose un jardin éco-responsable pour une consommation de produits en circuit-court. Un service de gestion locative haut de gamme est également disponible pour ceux qui le souhaitent. Proche de toutes les commodités: centres commerciaux, restaurants, cliniques, écoles internationales, golf… Cette acquisition en VEFA sous le schème PDS, vous permet d’obtenir le permis de résidence permanent. Chantier en cours avec livraison prévue pendant le 3ème trimestre 2027. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Superbe appartement de type 5 d’une surface généreuse de 117 m², offrant des volumes agréables et bien pensés. Il se compose d’un vaste séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, le tout prolongé par un bel espace extérieur de plus de 20 m², exposé plein sud. L’espace nuit accueille une suite parentale ainsi que trois chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau. Deux places de stationnement et un cellier viennent parfaire les prestations de ce bien. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'une pinède, dans un quartier résidentiel calme et recherché à Lézignan-Corbières, cette maison d'architecte de 268 m² se distingue par son architecture originale et son environnement naturel privilégié. Posée sur un terrain de 1 871 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Les espaces intérieurs révèlent une conception soignée et lumineuse. Construite en blocs de bois-ciment avec une charpente apparente, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie traversante, avec poêle à bois, climatisation réversible et cuisine ouverte. Trois chambres, toutes tournées vers la terrasse et la piscine, partagent une salle de bain et deux toilettes. A l'étage, une pièce hexagonale atypique offre un espace modulable selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux... La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendants. Un studio indépendant de 55 m², au style loft, complète l'ensemble. Il comprend un espace de vie avec cuisine équipée, mezzanine nuit, salle d'eau, WC et climatisation réversible. Idéal pour accueillir famille, amis ou projet de location. Les extérieurs, paysagés et arborés, dévoilent plusieurs terrasses, une piscine de 8 x 4 m et un cadre méditerranéen paisible. En sous-sol, un garage de 96 m² avec coin buanderie et rangements offre de larges volumes. Située à 30 min des plages et des accès autoroutiers, cette maison rare conjugue nature, volumes et originalité dans un lieu de vie singulier. A votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2 330 euros et 3 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Situé à seulement quelques minutes du centre du village de Megève avec arrêt ski bus à proximité, joli appartement 3 pièces au 1er étage d'une jolie copropriété d'une surface 60 m². Vue dégagée et panoramique sur le village et le val d'Arly. Entrée, séjour avec terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, salle de bains, wc indépendant. Cave, placard à ski, 2 places de parking couvertes. Vendu meublé. La copropriété dispose d'une piscine extérieure en été. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur une péninsule tropicale exclusive, baignée par les eaux cristallines de l'océan Indien et entourée d'un lagon d'un bleu azur, cette sublime villa de luxe représente une opportunité rare sur le marché immobilier de l'est de l'île Maurice. Offrant une pleine propriété, cette villa se distingue par son architecture unique, conçue pour se fondre harmonieusement dans son environnement naturel tout en garantissant une intimité totale et un confort absolu. Cette propriété exceptionnelle, d'environ 540 m², repose sur un vaste terrain de 1 546 m². Étalée sur deux niveaux, la villa propose quatre chambres spacieuses, chacune avec des vues imprenables sur les jardins luxuriants ou la mer. La disposition élégante des espaces intérieurs et extérieurs a été pensée pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et luxueux. À l'extérieur, une grande piscine privée invite à la détente sous le soleil tropical, tandis que les terrasses ombragées offrent des espaces de vie extérieurs parfaits pour se relaxer ou recevoir. Le jardin généreux crée une véritable oasis de tranquillité, où la nature environnante est omniprésente. La villa dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. En tant que propriétaire de cette villa, vous aurez accès aux prestations et services exclusifs d’un resort 5 étoiles de renommée internationale. Ces services incluent des restaurants gastronomiques, un spa de luxe, des installations sportives ainsi qu'un service de conciergerie dédié. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie sans égale, où bien-être et sérénité sont les maîtres mots. Pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif, la villa peut être intégrée dans un programme de gestion locative haut de gamme, géré par le resort. Ce programme vous permet de générer des revenus tout en bénéficiant de la gestion complète des locations et de l'entretien par une équipe dédiée, assurant une tranquillité d'esprit totale. Enfin, l’acquisition de cette villa vous ouvre les portes à un permis de résidence permanent pour vous et votre famille, vous permettant ainsi de profiter pleinement des avantages fiscaux et des conditions de vie exceptionnelles qu’offre l’île Maurice. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cette propriété allie parfaitement luxe, sérénité et exclusivité dans l'un des plus beaux cadres de l'océan Indien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Métro Boissière , Au cœur du 16ᵉ arrondissement, à quelques pas des commerces de la rue Saint-Didier, Ravier Immobilier vous présente ce bel appartement de 47,90 m², situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé avec gardienne à demeure, bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur cour au calme. Doté d’un balcon filant, ce bien offre un excellent potentiel de réaménagement. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un double séjour (avec possibilité de création d’une seconde chambre), d’une cuisine séparée, d’une chambre sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme, à rénover entièrement, offrant de belles perspectives dans un quartier recherché du 16ᵉ. Sectorisation: Collège / Lycée : JANSON DE SAILLY Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 664 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (26 500 € TTC), soit 5,26 %TTC du prix net vendeur, 503 500 € Hors Honoraires d'Agence. DPE: (F) 382 kWh/m²/an // (C) 12 kg CO2/m2/an – 166 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 420 € e 1 970 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com Bon plan. Pas de procédures dans l'immeuble.

EXCLUSIVITE DOLY - nous sommes fiers de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 2pièces, idéalement situé dans le quartier vivant des Ternes, à Paris 17e. Niché au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien agencé sans perte d'espace se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC. Parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre parisien. Idéalement situé entre la station de métro Porte Maillot (ligne 1) et la station Porte de Champerret (ligne 3), vous profitez d'une accessibilité optimale. À quelques minutes, le quartier offre une qualité de vie privilégiée : marché des Ternes, écoles réputées, nombreux restaurants, commerces de bouche, cinémas et espaces verts comme le Bois de Boulogne à 10 min en vélo.

Situé en plein centre d'Arcachon, au dernier étage d'une charmante copropriété à taille humaine, cet appartement en duplex de 63 m² Carrez, 76m2 au sol, offre un cadre de vie aussi élégant que lumineux. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux de qualité, des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse, amplifiée par des ouvertures judicieusement orientées. Dans le prolongement, un balcon intimiste permettant de profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement repensée il y a un an, allie modernité et fonctionnalité dans une harmonie parfaite avec l'ensemble. Un premier espace nuit avec rangements intégrés complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. A l'étage, une seconde chambre chaleureuse, une salle d'eau contemporaine avec WC et une circulation fluide offrent un confort optimal pour un quotidien doux et raffiné. L'ensemble est en excellent état. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale au caractère affirmé. Un cellier servant d'espace de stockage et local vélos complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1470 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

L’Agence des Enfants Rouges vous propose ce charmant appartement situé au 3ème étage d’une copropriété très bien entretenue. D'une surface de 63.5( loi Carrez) , cet appartement se niche au cœur du très recherché du quartier du Village Saint-Martin, dans le 10ème arrondissement, La rue Gustave Goublier Il se compose d’une grande entrée, séjour/cuisine , deux chambres, d'un bureau (ou chambre d'enfant) d’une salle d’eau, de toilettes séparées Entièrement rénové jouissant d'un excellent DPE (D). Possédant tous les attraits inhérents au charme de l'ancien (parquet, cheminées) et très modulable. Une cave complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE A 15 MN DE LA ROCADE TOULOUSAINE Située dans une impasse, à l’entrée du bourg et à l’abri des regards, découvrez cette superbe longère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût et avec tout le confort de vie moderne. Implantée sur un jardin clos et arboré, cette propriété séduit dès l’entrée par son cachet, sa belle orientation plein sud et sa vue imprenable sur la campagne environnante, avec en toile de fond les majestueuses Pyrénées. En rez de jardin, la pièce maitresse est le séjour traversant, baigné de lumière, équipé d'une cheminée foyer ouvert qui invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine équipée contigüe a un accès direct sur la terrasse coté sud. Sur ce niveau et de plain-pied se trouvent également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, sont aménagées deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu et une salle d'eau avec toilette. Atout supplémentaire : un espace avec accès indépendant permet d’envisager une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, sans empiéter sur la vie privée. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, installation économe et performante, bénéficiant d'un DPE : B/A À l’extérieur, une belle piscine équipée d’un volet de sécurité est parfaite pour se détendre aux beaux jours et profiter du panorama ainsi que d’une vaste terrasse couverte de 58m². Deux garages complètent l’ensemble, dont un indépendant offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Un bien coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et les prestations modernes, à moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir cette propriété chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre paisible et pittoresque, au cœur des montagnes du massif de l’Estérel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Théoule-sur-Mer Édifiée sur un terrain généreux de 1 790 m², elle constitue un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Son exposition plein sud, son jardin spacieux, son charme provençal, ainsi que sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, en font un parfait équilibre entre authenticité, beauté naturelle et confort de vie. La maison s’ouvre sur un vaste espace de vie, agrémenté d’une cheminée d’artiste, ainsi que sur une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une belle piscine avec sa large plage s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les reliefs montagneux. À l’étage supérieur, vous découvrirez une généreuse suite parentale avec balcon et salle de bains, deux grandes chambres avec salle de douche, ainsi qu’un bureau. Une pièce complémentaire vous attend encore un étage plus haut, parfaite comme chambre d’appoint ou espace polyvalent. Un grand garage fermé, situé au niveau de la route, peut accueillir jusqu’à trois véhicules. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble. Cette villa séduira ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Classe énergie : C(79 kw)- Classe climat : C(17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce spacieux appartement de 200 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le prestigieux quartier de Tamarin, sur la côte ouest de l'île Maurice. Offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagne, cet appartement est conçu pour ceux qui recherchent le confort, l’élégance et la proximité des meilleures commodités de l'île. Ce bien de standing dispose de deux chambres climatisées, chacune avec sa propre salle de bains attenante, garantissant à ses occupants confort et intimité. Les chambres sont spacieuses, baignées de lumière naturelle, et aménagées avec goût. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité, est ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Ce salon s'ouvre sur une superbe terrasse privée, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l’air tropical, ou organiser des repas en plein air avec vos proches. La terrasse mène directement à une piscine privée, idéale pour vous rafraîchir et vous relaxer en toute intimité. L'emplacement de cet appartement est l’un de ses principaux atouts. Vous serez à proximité immédiate d’un centre sportif complet offrant des installations haut de gamme, d’un parcours de golf réputé pour les amateurs de ce sport, ainsi que des écoles internationales, parfait pour les familles. Des centres commerciaux, des restaurants raffinés et des cliniques privées se trouvent également à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable. La résidence elle-même propose une gamme de services exclusifs pour ses résidents, incluant une piscine commune où vous pourrez vous retrouver entre voisins, un espace de détente, ainsi que des jardins tropicaux soigneusement entretenus qui ajoutent au charme et à la sérénité de cet environnement. Chaque appartement bénéficie de places de parking individuelles, vous assurant confort et sécurité pour vos véhicules. Le cadre sécurisé de cette résidence haut de gamme offre également une tranquillité d'esprit inégalée. La région de Tamarin est connue pour son ambiance conviviale, ses couchers de soleil spectaculaires, et ses nombreuses activités de plein air telles que le surf, la plongée et les randonnées dans la réserve naturelle avoisinante. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d’une maison de vacances ou d'un investissement immobilier de prestige, cet appartement est une véritable opportunité. Il incarne l'équilibre parfait entre un style de vie moderne et raffiné, tout en étant en harmonie avec la nature environnante. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Notre équipe de spécialistes est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition, en vous offrant un service personnalisé et sur-mesure.

Charme et authenticité caractérisent cette propriété ayant conservé de nombreux éléments d'époque offrant un environnement préservé dans un écrin de verdure à 5 mn de la plage et des commerces. Cette propriété est composée d’un presbytère d’environ 280 m2 dont une partie est du XIIIème / XIVème siècle disposant en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, une ancienne chapelle aménagée en bureau, une cuisine, toilettes et buanderie. En son aile droite, un second salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilettes ainsi qu’une véranda offrant une magnifique vue sur le jardin. A l’étage, quatre chambres dont deux chambres de maître ainsi que trois salles de bains et un bureau. Au grenier deux petites pièces pouvant être aménagées. En complément, une dépendance d’environ 80 m2 à rénover et une petite remise. Des arbres centenaires ornent le magnifique parc paysager de 4918 m2 à l'abri des regards, un véritable havre de paix pour cette propriété d'exception idéalement située à Deauville Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4831€ ~ 6537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Ancien repaire noble de la fin du XIVème, à 2km de Brantôme, 30min de Périgueux, ce Château est construit autour d'une cour intérieure rectangulaire. Une partie est du XII-XIIIème, l'autre du XVème avec mâchicoulis. L'arrivée se fait par une allée d'environ 300m bordée de tilleuls. Entouré de douves sèches, il est sur un domaine de 4,32 ha clos de murs en pierre avec de belles grilles, au calme, et des allées ombragées. L'accès au RDC se fait par la cour intérieure. La partie habitable se compose d'une cuisine avec une cheminée monumentale en pierre, un logement de gardien (chambre, salle de bain), un bureau ou arrière-cuisine. Autour de la cour intérieure se trouvent des greniers bas aménageables, des pièces de rangement, et une source d'eau sous-terraine. L'accès au niveau de vie se fait par un double escalier en pierre sur la façade. Une grande entrée de 50m2, un salon en L avec une magnifique cheminée à trumeau, une bibliothèque en noyer massif. Sur la gauche se trouvent une grande lingerie, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, et possibilité de faire une salle d'eau. Sur la droite un long couloir vous emmène à l'ancienne partie du XIIIème, avec une très grande salle à manger et ses boiseries Louis XIV, une petite cuisine, 3 chambres avec cheminée, 2 cabinets de toilettes à l'ancienne. Une entrée donne accès à un salon d'environ 90m2 avec des boiseries Louis XIV et une cheminée en marbre, et accès à l'escalier du Donjon. L'accès au 2ème étage peut se faire soit par le hall central (en façade) par un bel escalier en chêne massif du XIXème, ou par l'escalier du Donjon (cour intérieure). Possibilité d'y aménager plusieurs suites. Sur la partie arrière, 3 petits appartements Napoléon 3 sont à restaurer, dont 1 avec une chapelle. Présence d'un puits avec source + puits avec récupérateur des eaux de pluie. Une piscine en retrait. Des travaux sont à prévoir sur les dépendances. De très belles écuries Napoléon III, garage, hangar aux toitures refaites, des remises dont une très grande avec un appartement au 1er à refaire, une bergerie, poulailler, et pigeonnier en pierre. Un dossier de présentation plus complet est à disposition sur demande, après contact.

PASTEUR/MONTPARNASSE: Barnes vous propose ce joli appartement en duplex, en très bon état, d'une surface de 90m² au 4ème et 5ème étages par ascenseur. Au premier niveau, il se compose d'un vaste séjour exposé Nord Est avec une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre sur cour et de toilettes séparées. Au second niveau se trouvent deux chambres sur rue, une salle de douche, une suite parentale avec dressing et salle de bains, toilette invité. A proximité des commerces, des transports et des écoles. Charme et lumineux comme dans une maison. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante villa de charme à Mougins d’environ 415 m² s’étend sur un vaste terrain paysager de 6 445 m² avec vue sur le village de Mougins. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, offrant de spacieux espaces de vie qui s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur procurant une véritable sensation de vie en plein air. La villa dispose de 7 chambres et 6 salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Attenant à celle-ci se trouve un appartement de gardien indépendant composé d'une chambre, une séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. À l’extérieur, un bel espace piscine invite à la détente, complété par un court de tennis à rénover, plusieurs places de stationnement et un garage fermé. La villa offre également un aperçu sur le pittoresque village de Mougins, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Des places de parkings ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité des commerces et à seulement 15 minutes du centre de Cannes, cette propriété combine calme, espace et accessibilité. Une adresse rare, parfaite pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire au cœur de la Côte d’Azur. Classe énergie : F (278kw) – Classe climat : F (87 kg) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 14 547 € et 19 681 € (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Fonbeauzard, ancienne bergerie de 260 m² rénovée sur une parcelle de 1500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le jardin, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un grand séjour avec cheminée ancienne fonctionnelle. A l'étage une chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux et une mezzanine fermée pouvant servir de grand bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, délicatement arboré propose une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Possibilité d'acquérir un T3 attenant de plain pied de 76 m² (actuellement loué 850 euros par mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 155 m², à seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche. Il se dévoile comme un lieu confidentiel au sein de la résidence OYANA. Ce lieu de vie capture l'essence même du Pyla : un mélange rare de sérénité et d'élégance architecturale. La pièce de vie de 66 m², aux lignes épurées s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies coulissantes, offrant un tableau permanent sur les eaux changeantes du Bassin d'Arcachon. La cuisine indépendante de 15 m², parfaitement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Le voyage intérieur se poursuit vers l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une suite de 17 m², complétées par deux salles d'eau aux finitions soignées. L'atout principal de ce bien reste sa magnifique terrasse de 97 m2 vue sur le bassin d'Arcachon. Véritable salon de plein air, elle invite à la contemplation comme aux réceptions estivales. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6039 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), occupant le dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille, au cœur du 8ᵉ arrondissement. Situé en étage élevé, ce bien développe une architecture intérieure exceptionnelle : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration entièrement repensée par architecte, offrant la sensation d’un loft parisien dans un cadre haussmannien classique. L’espace de réception se compose d’un séjour baigné de lumière, d’un salon détente / home cinéma et d’une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons filants orientés Sud prolongent ces volumes et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie parfaitement intégrée. L’appartement bénéficie en outre d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique rare dans l’ancien et un niveau de performance énergétique très supérieur à celui du parc haussmannien traditionnel. Le DPE confirme un coût énergétique annuel particulièrement maîtrisé pour une surface de cette taille. La distribution, sans perte d’espace, permet une vie quotidienne fluide et calme. L’ensemble donne sur une cour intérieure protégée, au calme absolu en plein coeur de Paris. Une grande cave saine complète ce bien. Accès par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis un étage à pied. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière, prestations contemporaines et élégance haussmannienne. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.