ventes immobilier de luxe International (page 40)

AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT A PROXIMITE DE L'ESPLANADE du TROCADERO d'un copropriété et en retrait de la rue PETRARQUE , UN CHARMANT STUDIO /DEUX petite pièces 23m²,situé dans une voie privé très calme et agréable Metro TROCADERO (Lignes 9 et 6 ).Situé au 2ème étage avec ascenseur. Sans perte de place, calme et très lumineux :une entrée ,un beau séjour ,une grande cuisine dinatoire indépendante et équipée, une salle de bains(douche) avec WC .TOUT EN EXELENT ETAT et BIEN AMENAGE AU CALME.DPE (D) Chauffages collective ,l'eau individuelle (charges 113€/mois. TAXE Foncière (2025)780€. Contact: Nada RAKAR 06 19 61 66 82

Amoureux de la nature, vous profiterez de belles balades en bord de Loire et en forêt, la maison se trouvant juste à côté. Repensée en 2003, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Son vaste terrain arboré invite à la détente, aux jeux (cabane). Si vous le souhaitez les deux moutons s'occupent de vous entretenir cette belle surface. Maison pleine de charme, elle séduit par sa belle luminosité, et son atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine, les murs en pierre, les poutres apparentes et la cheminée créent un véritable esprit cocon. Vous disposerez de 3 chambres, de deux points d'eau et de deux toilettes facilitant le confort de la vie de famille. La hauteur sous plafond du garage permet d'accueillir facilement un camping-car, et deux véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe appartement T4 de 80 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et calme, au coeur du village thermal de Brides-les-Bains, proche des commerces, du centre thermal et des remontées mécaniques vers Méribel / Les 3 Vallées. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée avec rangement Un séjour lumineux de 41m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse couverte 3 chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bain et WC Une salle d'eau et un WC séparé Vendu entièrement meublé Inclus : Garage Casier à skis Cave Situation idéale : Brides-les-Bains, station thermale et village olympique, offre une animation toute l'année : ski, randonnées, spa, cures thermales... Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rare alliant confort, modernité et charme montagnard. À 10 min de la gare TGV de Moûtiers Chambéry à 1h Genève, Lyon, Grenoble à 2h Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos de la copropriété : - Nombre de lots de la copropriété : 21 (7 appartements) - Montant des charges : Environ 1 300 EUR / an Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 05/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1 150 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) 123 kWh/m2/an d'énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ANIANE — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans un secteur prisé de Perpignan à 10min des plages, cette contemporaine de près de 150m² habitables séduit par son cadre de vie alliant sérénité, confort et vue dominante sur le Canigou et les Albères. Dès l’entrée, la pièce de vie avec son salon et sa cuisine équipée émane une atmosphère chaleureuse pensée pour une vie fluide entre intérieur et extérieur. Elle propose 4 chambres fonctionnelles, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 1 espace bureau. Un garage et un atelier complètent cet ensemble pour une distribution idéale. Le jardin paysagée de 2000m² dévoile de belles terrasses et une piscine parfaitement intégrée, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité. Environnement idéal pour une résidence principale en famille comme en villégiature.

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D’une superficie très confortable, la maison se compose d’une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l’extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d’exception dans un cadre unique.

Appartement lumineux situé au troisième-quatrième et dernier étage d'un élégant immeuble, dont les parties communes ont été restaurées et qui est équipé d'un monte-charge. L'appartement est situé au cœur du quartier de San Marco, donnant sur le Campo Santa Maria del Giglio, à quelques pas du Canal Grande. La propriété nécessite des travaux de modernisation, mais présente un fort potentiel en raison de sa structure et de sa belle vue sur les toits et les clochers. Les travaux de rénovation du toit viennent d'être achevés. La distribution L'appartement est réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur et se compose de : - entrée, cuisine, salon, 1/2 chambre et salle de bains avec fenêtre au troisième étage ; - grand espace mansardé, petite salle de bains avec fenêtre, placards de rangement pratiques sous les combles et petite mais précieuse terrasse panoramique au quatrième étage. Le quartier La propriété est située dans un quartier élégant et très central, dans le sestiere de San Marco, à proximité du théâtre La Fenice, du Campo Santo Stefano et de l'Accademia, ainsi que de l'emblématique Piazza San Marco avec la basilique et ses musées. À proximité immédiate se trouvent les hôtels 5 étoiles Bauer et Gritti, ainsi que les boutiques les plus élégantes. Le quartier est bien desservi et pratique pour les transports, il se trouve en effet à quelques pas de l'arrêt du vaporetto de Santa Maria del Giglio et du ferry qui relie San Marco à Dorsoduro et Zattere. Energy Performance: TBD

Magnifique Domaine Monte Verdi à Vendre Découvrez le joyau caché du Domaine Monte Verdi, niché entre les charmantes communes de Flayosc, Tourtour et Villecroze. Ce domaine d'exception de près de 600m2 habitables et 900m2 de bâtis en totalité, étendu sur plus de 200 hectares de forêt méditerranéenne, d’oliviers et de vignes, offre une opportunité unique d'acquérir un lieu d'une beauté incomparable. Idéalement situé entre les prestigieuses destinations de Saint-Tropez et les majestueuses Gorges du Verdon, le Domaine Monte Verdi séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux attractions régionales, que ce soit en voiture ou en hélicoptère. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique pour les familles en quête d'espace et d'indépendance, avec ses cabanes et différentes maisons disséminées sur le domaine. Imaginez-vous explorer les environs lors de balades en VTT ou à pied, vous ressourcer lors de séances de méditation sous les oliviers, et savourer des mets exquis préparés par un chef à domicile, le tout suivi d'une détente dans la piscine chauffée. Le Domaine Monte Verdi présente également un attrait commercial indéniable, accueillant divers événements tels que des mariages, des séminaires, des tournages et des réunions de famille. Cette propriété offre ainsi une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à étendre leurs activités dans le secteur de l'hospitalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet et faire l'acquisition de ce havre de paix exceptionnel, où rêves, authenticité et souvenirs inoubliables se rencontrent. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 250€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULOGNE NORD - ALBERT KAHN. APPARTEMENT D’ANGLE FAMILIAL ET RÉCEPTION EXPOSÉ SUD DANS LA VERDURE. Au deuxième étage d'une résidence arborée de très bon standing avec gardien : Appartement traversant d'une superficie de 150,21 m² loi Carrez bénéficiant d'un balcon-terrasse de 13 m² orienté sud. Niché au cœur d’un environnement verdoyant, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'angle de 40 m² doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin Albert Kahn, d'une salle à manger prolongée par une terrasse, d'une grande cuisine semi-ouverte avec un coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de trois autres chambres, d'une seconde salle de douche, de toilettes séparées, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Beaux volumes. Vendu avec un double emplacement de parking en enfilade et une cave. Possibilité d'acquérir un parking en supplément dans l'immeuble (25 000€) GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du Bassin, cette magnifique maison de maître de 1923 déploie tout le charme de l'ancien au coeur d'un écrin de verdure. Derrière sa façade élégante, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée aux belles hauteurs sous plafond, distribuant un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux sublimés par des éléments d'époque : cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement devenir un lieu de vie convivial. Une première chambre ou bureau complète ce niveau. Un escalier en bois massif d'époque mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec dressing ou lingerie, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. L'étage conserve tout le cachet de la maison : lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, une pièce palière (pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier, une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En complément : une grande cave pour les amateurs de vin, un garage fermé et un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure pleine de caractère attend une rénovation qui saura lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux des belles pierres et de l'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 250 euros et 5 800 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing de la Californie avec parc, piscine tennis et gardien, découvrez ce très bel appartement en étage élevé et en parfait état. D'une superficie d'environ 85m2, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le Cap d'Antibes et la baie de Nice, d'un toilette invités et de deux chambres en suite. Ce bien est complété par une cave et un garage.. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

Cette villa offre une opportunité rare sur le marché immobilier d’Arcachon, elle développe une surface habitable de 174 m² et bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage de Pereire. Lumineuse et bien agencée, elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec une terrasse de 56 m² donnant à accès à une piscine ainsi qu'un garage. Située dans un quartier prisé, cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, dans un cadre calme et proche de la mer. Le point fort de la maison : Sa localisation recherchée, à deux pas de la plage de Pereire, associée à des extérieurs soignés avec terrasse et piscine.

Nichée dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés d'Arcachon, au coeur de la Ville d'Hiver et en lisière de forêt, cette arcachonnaise de plain-pied incarne avec justesse l'élégance intemporelle et l'art de vivre arcachonnais. Rénovée il y a six ans, la maison a su préserver l'âme et les codes architecturaux d'origine, tout en offrant un confort contemporain parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement à forte attractivité locative. Dès l'entrée, la découverte du lieu s'opère en douceur par la traversée d'un jardin tropical, véritable parenthèse végétale aux essences variées, invitant à la déconnexion et au calme absolu. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse, une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, pensée comme un espace de partage et de convivialité. L'atmosphère y est chaleureuse, élégante et authentique. La partie nuit s'organise harmonieusement autour d'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'une cheminée d'époque, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort optimal. A l'extérieur, une dépendance au charme bucolique accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Une cave saine complète l'ensemble. L'ensemble séduit par la rareté de son emplacement, la quiétude de son environnement naturel, le charme préservé de l'ancien et les perspectives qu'il offre tant en matière de résidence secondaire que d'investissement patrimonial, faisant de ce bien une opportunité singulière sur le marché arcachonnais. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 430 euros et 1 990 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Idéalement située au Teich, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2024 séduit par son architecture moderne, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysagé de 600 m², elle bénéficie des garanties constructeur et répond aux normes énergétiques RE 2020, gage de confort et de performance. Dès l'entrée, un vestiaire sur mesure introduit un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée s'intègrent harmonieusement dans un ensemble convivial et épuré, pensé pour la fluidité et la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon-terrasse, idéal pour profiter du calme environnant. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour prolonger le confort intérieur :?une piscine chauffée (9,5 m x 4 m), un jardin paysagé avec arrosage automatique alimenté par un puits foré, une cuisine d'été avec terrasse couverte, un cabanon de rangement, un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un espace dédié aux deux roues et une douche d'été. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible en gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Située à proximité des commerces et commodités, cette villa offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, élégance et douceur de vivre. Le Teich offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, bassin et nature préservée. Sa gare SNCF permet de rejoindre facilement Bordeaux ou Arcachon, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services en fait une commune familiale et conviviale. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc ornithologique, les balades le long du bassin, et les nombreuses pistes cyclables reliant le littoral. Le tout à seulement quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Barnes vous invite à découvrir un superbe ensemble immobilier d’une surface totale de 630 m², alliant le charme de la pierre de Caen et l’authenticité des bâtiments anciens. Idéalement situé au nord de Caen, à proximité des stations balnéaires prisées de Courseulles-sur-Mer et de Luc-sur-Mer ainsi que des emblématiques plages du Débarquement, cet ensemble se compose d’une habitation principale (320 m² / 3 chambres) et de chambres d’hôtes attenantes (310 m² / 7 chambres), le tout implanté sur un terrain de 775 m². La propriété se distingue par son organisation en deux ailes indépendantes : l’une dédiée aux propriétaires, l’autre consacrée à une activité de chambres d’hôtes en plein essor dans ce secteur riche en histoire et en patrimoine. L’habitation principale : Charme et authenticité Ancienne écurie en pierre de Caen, cette bâtisse de caractère offre de magnifiques volumes sublimés par des poutres apparentes et des éléments d’époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-bureau, suivi d’une vaste salle-séjour de 82 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour les réceptions. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces pratiques : lingerie-buanderie, chaufferie et une lumineuse véranda/orangerie. À l’étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, se trouvent trois grandes chambres (de 20 à 35 m²), chacune disposant de sa salle de bain avec douche, garantissant confort et intimité. L’aile dédiée aux chambres d’hôtes : Convivialité et bien-être L’activité de chambres d’hôtes bénéficie d’un espace indépendant, parfaitement aménagé pour accueillir les visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée commune ouvre sur un vaste salon dédié aux petits-déjeuners, une cuisine, une salle de jeu, ainsi qu’une chaufferie et une cave. Au premier étage, deux suites parentales spacieuses avec salon et salle de bain offrent un cadre raffiné, complété par trois chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d’eau et toilette privé. Le deuxième étage propose un grand appartement mansardé, composé d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un toilette indépendant et d’un grenier, offrant un espace privatif ou complémentaire à l’activité. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain, d’une superficie de 775 m² est agencé en cour et jardin, agrémenté d’un préau pouvant abriter deux véhicules ainsi que d’une remise à bois. Ce lieu unique, au charme intemporel, est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux abords des plages du Débarquement. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Nichée au cœur des collines verdoyantes, à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute, cette propriété provençale situé à Pégomas de 365 m² offre un panorama époustouflant sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. Érigée sur un terrain d’environ 20.000 m², la villa provençale séduit par son cadre paisible préservé et sa vue à 180°. Elle propose de vastes espaces de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec coin repas. Les 5 chambres idéalement distribuées ouvrant sur les terrasses extérieures assurent confort et intimité à toute la famille comme aux invités. Un sous-sol de la superficie de la villa offre de multiples possibilités d’aménagement, spa, home cinéma, cave à vin et garage multiples. À l’extérieur, une superbe piscine à débordement s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel. Une cuisine professionnelle extérieure et un salon d’été complètent les espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Les environs invitent aux promenades et randonnées. Un véritable havre de paix qui allie nature, élégance et art de vivre, à proximité des commerces et du littoral. Classe énergie : D (152 kWh) - Classe climat : D ( 39 Kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 850 € (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Varenne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison familiale de 250 m2 qui vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, et son environnement calme. Elle comprend en rez de jardin, un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée. L'ensemble donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Le premier étage offre une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bains avec douche et baignoire. Une chambre et une salle de douche. Le dernier niveau dessert deux chambres dont une avec salle de douche, et un bureau. Un sous-sol comprenant différents espaces de rangements et une buanderie est accessible depuis la cuisine. Double emplacement de stationnement sécurisé. Rénovation de qualité. Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3500€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure, située au cœur du prestigieux Domaine Rothschild à Saint-Christophe, offre une vue panoramique à couper le souffle, de Nice à la baie de Mandelieu jusqu’aux montagnes de l’Estérel, dans un cadre privilégié, discrètement nichée au bout d’une impasse paisible. Datant de 1910, elle est chargée d’histoire et marie avec élégance le charme de l’architecture victorienne et le confort de prestations modernes haut de gamme. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle a su préserver tout le raffinement de son époque. D’une superficie d’environ 382 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et lumineux. L’entrée dessert un spacieux salon avec cheminée, ouvrant sur une élégante salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu’un bureau raffiné. L’ensemble de ces espaces est sublimé par de grandes portes-fenêtres donnant sur les vastes terrasses extérieures, révélant un panorama exceptionnel et incarnant un art de vivre méditerranéen unique. Au premier étage, la villa comprend trois vastes chambres, chacune dotée d’une salle de bains somptueuse et bénéficiant de vues spectaculaires. Une maison d’amis complètement indépendante propose au rez-de-jardin un joli salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, avec terrasse et jardin privatifs. À l’étage, l’ancien garage double a été transformé en salle de sport. Une somptueuse piscine chauffée de 14 x 10 m et un poolhouse, permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées de cette belle région. Nichée sur un terrain paysager de 4 600 m², planté de magnifiques essences provençales, cette propriété d’exception révèle toute sa beauté et son élégance. À proximité de Valbonne et Mougins, et à seulement 35 minutes de l’aéroport de Nice, elle répond aux exigences les plus élevées d’un art de vivre incomparable sur la Côte d’Azur !

Au sein d'une maison de caractère datant du 18ème Siècle, venez découvrir cet appartement d'une surface de 85 m2 alliant élégance et confort moderne. Ce bien traversant propose : un double séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain, et une cuisine moderne toute équipée. Un cellier complète le bien. Son emplacement vous offrira une qualité de vie remarquable. Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Très bel atelier d'artiste en duplex idéalement situé dans une voie privée, en plein cœur du quartier Trocadéro, entre les places du Trocadéro et Victor Hugo. Ayant fait l'objet d'une très belle et complète rénovation, ce bien climatisé situé aux deux derniers étages se compose au premier niveau de deux chambres en suite avec leurs dressings et salles d'eau. Au niveau supérieur, une très belle pièce de vie sous verrière avec salon, cuisine aménagée et cellier. Ce bien rare bénéficie d'une excellente localisation, d'un charme très parisien, d'une rénovation de qualité avec optimisation des espaces, agencements sur mesure, ainsi que d'une performance énergétique notée B. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous présente: A 300 m de la plage Benoît, belle maison d'architecture contemporaine aux normes actuelles. Cette maison est très lumineuse, avec des espaces de vie confortables orientés vers le jardin et sa terrasse Sud et Ouest. Dans le prolongement du séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une verrière atelier sur la salle à manger, une arrière cuisine et lingerie, une salle de douche pour les retours de plage et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert, 4 chambres lumineuses et 2 salles de douche dont une dans une chambre et un toilette indépendant. En extérieur, une place de Parking et un cabanon de jardin de 10 m2 pour les planches à voile et les vélos. EXTENSION 10 M2 POSSIBLE. A proximité de la Plage Benoît, cette maison contemporaine est idéale pour une résidence secondaire, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Un site et une vue exceptionnels sur les îles pour cette propriété dominant l'une des plus belles côtes costarmoricaines. La maison a été conçue pour profiter pleinement de son environnement, avec de grandes ouvertures apportant une belle luminosité et un jardin structuré, pensé comme un véritable espace de vie extérieur. La mer y est omniprésente et offre un cadre apaisant au quotidien. Implantée dans un environnement naturel et calme, la maison profite également de la proximité immédiate des plages, accessibles à pied, permettant de vivre pleinement au rythme du littoral, entre détente et air marin. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec un séjour, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées, une buanderie, un wc, un bureau. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce à vivre. Un sous-sol complet. Carport pour trois véhicules. Environnement : Devant la mer Les commerces de proximité et commodités sont à 3 kilomètres. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une jolie résidence bourgeoise au début du Mouré Rouge, à deux pas des commerces de proximité, des transports, des plages et du Palm Beach, très bel appartement en duplex entièrement rénové d'environ 153 m2 qui se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres avec salle de douche + rangements, un toilette séparé. En mezzanine, une chambre ou bureau avec salle de douche attenante et autre espace bureau. Jolie vue dégagée sur le parc. Une place de parking privée en extérieur complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre total de lots : 88 Procédure en cours : oui Charges prévisionnelles annuelles : 8.680€ Classe énergie : C (100 kw)- Classe climat: X (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120€ et 1 570€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur PARADISKI à environ 8 minutes des pistes de ski. Situé à l'entrée du parc national de la Vanoise, au coeur d'un site classé, cet appartement de 4 couchages, vendu meublé, comblera les amoureux du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, ce bien exposé SUD vous offre 45 m2 habitables plus une grande terrasse avec vue dégagée et un jardin privatif. Composé d'une entrée avec grands rangements, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour et son poêle à bois. Coté couchage, une belle chambre double ainsi qu'un canapé lit pour 2 couchages supplémentaires dans le salon. Salle de bains avec baignoire et machine à laver ainsi qu'un WC séparé. Vendu avec une cave, un casier à ski et une place de parking privative. A visiter.

TOURS CENTRE HÔTEL PARTICULIER RÉNOVÉ AVEC JARDIN, DÉPENDANCE & STATIONNEMENT Dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville, à quelques minutes à pied de la gare TGV, cet élégant hôtel particulier déploie environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² et un confort contemporain exceptionnel. Restauré avec une exigence rare, il bénéficie d'une rénovation de grande qualité, alliant choix des matériaux, finitions soignées, et intégration parfaite des prestations modernes. Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan séduisent : Une entrée généreuse qui distribue les espaces Un vaste salon traversant, baigné de lumière Une salle à manger élégante, ouverte sur le jardin Une cuisine familiale, contemporaine et parfaitement équipée, ouverte sur la salle à manger Les circulations sont harmonieuses, les proportions justes, et l'ensemble respire l'équilibre d'une maison conçue pour accueillir une vie familiale paisible et confortable. Quelques marches discrètes, en léger retrait derrière la salle à manger, mènent à un espace plus indépendant, composé d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Un véritable petit appartement dans la maison, idéal pour accueillir famille ou amis. 1er Etage : Ce niveau accueille une suite parentale pensée comme un espace à part entière : Une grande chambre lumineuse, au calme absolu Un dressing aménagé sur mesure, élégant et fonctionnel Une vaste salle de bain, claire et raffinée, équipée avec soin Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. 2ème Etage : Ce dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour les enfants ou les invités. Le jardin, aux lignes contemporaines, abrite un jacuzzi discret et une dépendance aménagée de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert complètent ce bien rare en cœur de ville. Notre Regard : Une maison rare et parfaitement équilibrée, où l'architecture d'origine dialogue avec des prestations contemporaines de très belle facture. Un lieu pensé dans les moindres détails : fluide, lumineux, chaleureux, élégant. Le tout à quelques pas du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier 0670476646