ventes immobilier de luxe International (page 43)

Barnes Versailles vous présente cette propriété récente construite en 1998, d’environ 330 m² et édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m², en deuxième ligne, au cœur d’un îlot végétal protégé, parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie offrent une belle articulation autour d’un séjour en rotonde au plafond cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec vestiaire invités et rangements, donnant accès à une grande cuisine équipée avec espace repas, un salon télévision pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’une salle à manger prolongée par un espace bar entièrement aménagé. Le vaste séjour en rotonde, d’environ 50 m², bénéficie d’une cheminée et d’une vue agréable sur le jardin. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une large terrasse. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour. Ce niveau accueille également un espace fitness avec piscine chauffée, une salle de douche avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie. Le jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est en excellent état, avec des matériaux, prestations et une décoration soignée. À seulement dix minutes à pied du centre de Jouy-en-Josas, des commerces et des transports vers Versailles et Paris, cette propriété conjugue confort contemporain, calme et proximité des commodités. Contact BARNES : Nicolas Moirignot, +33(0)6 63 26 32 32. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€

Dans le secteur sauvegardé de Sarlat, une belle demeure en pierres sur 2 niveaux avec dépendance et garage. Idéalement située, vous pouvez profiter à pied de tout ce que Sarlat offre (commerces et sites touristiques). D'une surface habitable d'environ 280m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée noble, d'un salon avec parquet en point de Hongrie et ancienne cheminée, d'une salle à manger avec boiseries, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un bureau ainsi que d'une chambre avec douche permettant de vivre entièrement de plain-pied. Les 2 pièces de vie, la chambre et le bureau s'ouvrent tous sur un jardin d'environ 300m2 clos. Au niveau supérieur, 5 autres chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Une cave en sous-sol, et un grenier complètent cette résidence principale. A l'entrée de la propriété par une cour intérieure vous pouvez accéder à une dépendance d'environ 30m2 qui peut être rénovée en logement indépendant ou local commercial/bureau, avec possibilité d'accès direct par la rue. Présence également d'un garage et d'un préau. Une demeure familiale en bon état (DPE en C) ayant conservé son charme et son authenticité en faisant un bien d'exception au coeur de Sarlat, une opportunité rare à saisir !

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DOLCE NOTTE Saint-Florent – Haute-Corse Investissement rare les pieds dans l'eau Au nord de la Corse, au coeur du golfe de Saint-Florent, la Résidence Hôtelière Dolce Notte bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, directement en bord de mer, sur la plage de l'Ospédale. Cette résidence hôtelière 4 étoiles existante incarne l'élégance méditerranéenne et l'authenticité corse, dans un cadre devenu extrêmement rare sur le littoral insulaire. Un emplacement premium, une situation unique Face aux eaux turquoise du golfe, chaque studio s'ouvre sur la mer et dispose d'une terrasse privative avec vue panoramique.À seulement quelques minutes à pied du port et du centre historique de Saint-Florent, la résidence offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité immédiate des commodités, restaurants et plages emblématiques du désert des Agriates. Une résidence de caractère, déjà exploitée Dolce Notte est une résidence hôtelière 4 étoiles reconnue, composée de 20 studios, tous orientés mer, meublés, équipés et exploités par une équipe locale expérimentée.L'ambiance y est intimiste, chaleureuse et fidèle à l'esprit corse de l'accueil. Une piscine est prévue à l'horizon 2027, venant renforcer la valeur patrimoniale et l'attractivité locative de l'ensemble. Focus sur un lot disponible Exemple de lot actuellement proposé à la vente : Studio vue mer situé au sein de la résidence, comprenant : Une pièce de vie avec espace nuit et literie haut de gamme Un coin cuisine équipé Une salle d'eau avec douche à l'italienne Une terrasse privative avec vue mer panoramique et accès direct à la plage Ce studio est vendu meublé, prêt à exploiter, dans le cadre d'une gestion hôtelière professionnelle, sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité nette estimée : environ 6 %Récupération de la TVA possible selon le montage LMNP. Une opportunité d'investissement sécurisée L'investissement s'inscrit dans le cadre du statut LMNP, avec : Gestion hôtelière clé en main Loyers nets estimés Aucun souci de gestion locative Possibilité d'occupation personnelle hors haute saison (selon lots) La forte demande touristique sur Saint-Florent, conjuguée à la rareté de l'offre en front de mer, assure une excellente pérennité locative. Les points forts Emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau Accès direct à la plage Vue mer garantie pour chaque lot Résidence hôtelière 4 étoiles existante Piscine prévue en 2027 Rentabilité attractive et fiscalité optimisée Actif patrimonial rare sur le marché corse Un investissement plaisir et patrimonial La Résidence Dolce Notte représente bien plus qu'un investissement immobilier.C'est une adresse emblématique, une valeur refuge, conjuguant prestige, rendement et plaisir d'usage, au coeur d'un environnement naturel d'une beauté remarquable. Studios vue mer offrant environ 25 à 30 m² habitables, complétés par une terrasse privative, dans une résidence hôtelière 4 étoiles les pieds dans l'eau.Prix à partir de 287 000 € TTC. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIP Occitanie vous présente en exclusivité cet appartement coup de cœur, séduisant par son cachet et sa situation privilégiée. A seulement quelques pas de la place Saint-Georges, découvrez ce bel appartement traversant de 114 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel. il se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec coin dinatoire, ainsi que de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Son plan fonctionnel et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quelques travaux, ce bien vous permettra de créer un lieu de vie chaleureux et agréable, parfaitement adapté à vos besoins. Possibilité de louer un garage dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en Charente-Maritime au c?ur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, village classé petite cité de caractère , cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité. En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison déxception offre une vue magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable. Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m2 habitables, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties. La qualité de la rénovation impressionne par son exigence et sa finesse , maison avant-gardiste ,chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquableà ses occupants. Dès léntrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Sénsuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme ; elle est reliée à l'extérieur par le balcon. La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salle d'eau suppélmentaires. Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accuaillant une cuisiné secondaire. Les annexes, tout aussi soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s?étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m2 en zone urbanisable et estaccessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion. Ici, rien ne manque. L?intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare TGV de Surgères. Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

À seulement 160 km de Paris, moins de 30 km d’Orléans et proches de villages solognots, découvrez cette ravissante propriété de 5ha nichée au cœur d’un cadre naturel préservé. La maison principale Au rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée avec une grande penderie. • Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant accès à une vaste arrière-cuisine. • Une buanderie / chaufferie séparée. • Un grand salon chaleureux avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte. • Deux chambres : La première, actuellement utilisée comme bureau, avec point d’eau et toilettes séparées, et une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre avec dressing. À l’étage : • Quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. • Les trois autres chambres se partagent une grande salle de bains. • Une grande salle de jeux de 75 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. • De nombreux rangements et placards complètent ce niveau. Les extérieurs • Un carport pouvant accueillir trois véhicules, attenant à un grand atelier idéal pour le bricolage. • Une forêt de 5 hectares. • Un court de tennis à restaurer

Nichée au sein du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, à seulement un kilomètre à pied de la plage Pereire, cette maison d'architecte construite en 2005 développe 252 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la circulation des espaces a été pensée pour offrir un art de vivre fluide et lumineux. Le regard est immédiatement attiré par le salon-séjour de près de 90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Les lignes épurées et le plafond cathédrale ouvrent généreusement cet espace de réception sur l'extérieur, créant une continuité naturelle vers la terrasse couverte et la piscine chauffée 10 x 5, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Dans le prolongement, une buanderie et une chaufferie complètent cet espace technique, parfaitement intégré au quotidien. L'espace nuit du rez-de-chaussée acceuille deux chambres avec placards, un vaste dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, un vaste pallier dessert une suite parentale de 42m2 comprenant une chambre lumineuse, un dressing aménagé et une salle de bains confortable. Sur cet espace, un balcon offrant une vue dégagée sur la canopée. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin paysager enveloppe la maison dans une atmosphère intime et sereine. Le garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Volumes généreux et emplacement recherché font de cette propriété un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de lieux uniques proche de la plage et des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 690 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

A seulement quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, découvrez cette villa baroque historique entièrement rénovée d'une superficie d'environ 246 m2. Au calme, le jardin d'environ 685 m2 complanté de palmiers et la piscine avec son pool house en font une villa idéale pour fêter et recevoir. Elle comprend au rez-de-jardin une belle entrée, un salon séjour avec un superbe bar en zinc, une cuisine équipée et une arrière cuisine. A l'étage 4 chambres en suite avec dressing. Une salle de sport indépendante et deux stationnements complètent ce bien rare par son emplacement. A moins de 45 minutes de l'aéroport de Nice et de Monaco. Classe Energie : 257kWh (E) - Classe Climat : 12kgC02 (C) / DPE ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT A PROXIMITE DE L'ESPLANADE du TROCADERO d'un copropriété et en retrait de la rue PETRARQUE , UN CHARMANT STUDIO /DEUX petite pièces 23m²,situé dans une voie privé très calme et agréable Metro TROCADERO (Lignes 9 et 6 ).Situé au 2ème étage avec ascenseur. Sans perte de place, calme et très lumineux :une entrée ,un beau séjour ,une grande cuisine dinatoire indépendante et équipée, une salle de bains(douche) avec WC .TOUT EN EXELENT ETAT et BIEN AMENAGE AU CALME.DPE (D) Chauffages collective ,l'eau individuelle (charges 113€/mois. TAXE Foncière (2025)780€. Contact: Nada RAKAR 06 19 61 66 82

Amoureux de la nature, vous profiterez de belles balades en bord de Loire et en forêt, la maison se trouvant juste à côté. Repensée en 2003, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Son vaste terrain arboré invite à la détente, aux jeux (cabane). Si vous le souhaitez les deux moutons s'occupent de vous entretenir cette belle surface. Maison pleine de charme, elle séduit par sa belle luminosité, et son atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine, les murs en pierre, les poutres apparentes et la cheminée créent un véritable esprit cocon. Vous disposerez de 3 chambres, de deux points d'eau et de deux toilettes facilitant le confort de la vie de famille. La hauteur sous plafond du garage permet d'accueillir facilement un camping-car, et deux véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe appartement T4 de 80 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et calme, au coeur du village thermal de Brides-les-Bains, proche des commerces, du centre thermal et des remontées mécaniques vers Méribel / Les 3 Vallées. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée avec rangement Un séjour lumineux de 41m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse couverte 3 chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bain et WC Une salle d'eau et un WC séparé Vendu entièrement meublé Inclus : Garage Casier à skis Cave Situation idéale : Brides-les-Bains, station thermale et village olympique, offre une animation toute l'année : ski, randonnées, spa, cures thermales... Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rare alliant confort, modernité et charme montagnard. À 10 min de la gare TGV de Moûtiers Chambéry à 1h Genève, Lyon, Grenoble à 2h Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos de la copropriété : - Nombre de lots de la copropriété : 21 (7 appartements) - Montant des charges : Environ 1 300 EUR / an Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 05/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1 150 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) 123 kWh/m2/an d'énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ANIANE — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans un secteur prisé de Perpignan à 10min des plages, cette contemporaine de près de 150m² habitables séduit par son cadre de vie alliant sérénité, confort et vue dominante sur le Canigou et les Albères. Dès l’entrée, la pièce de vie avec son salon et sa cuisine équipée émane une atmosphère chaleureuse pensée pour une vie fluide entre intérieur et extérieur. Elle propose 4 chambres fonctionnelles, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 1 espace bureau. Un garage et un atelier complètent cet ensemble pour une distribution idéale. Le jardin paysagée de 2000m² dévoile de belles terrasses et une piscine parfaitement intégrée, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité. Environnement idéal pour une résidence principale en famille comme en villégiature.

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D’une superficie très confortable, la maison se compose d’une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l’extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d’exception dans un cadre unique.

Appartement lumineux situé au troisième-quatrième et dernier étage d'un élégant immeuble, dont les parties communes ont été restaurées et qui est équipé d'un monte-charge. L'appartement est situé au cœur du quartier de San Marco, donnant sur le Campo Santa Maria del Giglio, à quelques pas du Canal Grande. La propriété nécessite des travaux de modernisation, mais présente un fort potentiel en raison de sa structure et de sa belle vue sur les toits et les clochers. Les travaux de rénovation du toit viennent d'être achevés. La distribution L'appartement est réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur et se compose de : - entrée, cuisine, salon, 1/2 chambre et salle de bains avec fenêtre au troisième étage ; - grand espace mansardé, petite salle de bains avec fenêtre, placards de rangement pratiques sous les combles et petite mais précieuse terrasse panoramique au quatrième étage. Le quartier La propriété est située dans un quartier élégant et très central, dans le sestiere de San Marco, à proximité du théâtre La Fenice, du Campo Santo Stefano et de l'Accademia, ainsi que de l'emblématique Piazza San Marco avec la basilique et ses musées. À proximité immédiate se trouvent les hôtels 5 étoiles Bauer et Gritti, ainsi que les boutiques les plus élégantes. Le quartier est bien desservi et pratique pour les transports, il se trouve en effet à quelques pas de l'arrêt du vaporetto de Santa Maria del Giglio et du ferry qui relie San Marco à Dorsoduro et Zattere. Energy Performance: TBD

Magnifique Domaine Monte Verdi à Vendre Découvrez le joyau caché du Domaine Monte Verdi, niché entre les charmantes communes de Flayosc, Tourtour et Villecroze. Ce domaine d'exception de près de 600m2 habitables et 900m2 de bâtis en totalité, étendu sur plus de 200 hectares de forêt méditerranéenne, d’oliviers et de vignes, offre une opportunité unique d'acquérir un lieu d'une beauté incomparable. Idéalement situé entre les prestigieuses destinations de Saint-Tropez et les majestueuses Gorges du Verdon, le Domaine Monte Verdi séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux attractions régionales, que ce soit en voiture ou en hélicoptère. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique pour les familles en quête d'espace et d'indépendance, avec ses cabanes et différentes maisons disséminées sur le domaine. Imaginez-vous explorer les environs lors de balades en VTT ou à pied, vous ressourcer lors de séances de méditation sous les oliviers, et savourer des mets exquis préparés par un chef à domicile, le tout suivi d'une détente dans la piscine chauffée. Le Domaine Monte Verdi présente également un attrait commercial indéniable, accueillant divers événements tels que des mariages, des séminaires, des tournages et des réunions de famille. Cette propriété offre ainsi une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à étendre leurs activités dans le secteur de l'hospitalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet et faire l'acquisition de ce havre de paix exceptionnel, où rêves, authenticité et souvenirs inoubliables se rencontrent. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 250€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULOGNE NORD - ALBERT KAHN. APPARTEMENT D’ANGLE FAMILIAL ET RÉCEPTION EXPOSÉ SUD DANS LA VERDURE. Au deuxième étage d'une résidence arborée de très bon standing avec gardien : Appartement traversant d'une superficie de 150,21 m² loi Carrez bénéficiant d'un balcon-terrasse de 13 m² orienté sud. Niché au cœur d’un environnement verdoyant, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'angle de 40 m² doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin Albert Kahn, d'une salle à manger prolongée par une terrasse, d'une grande cuisine semi-ouverte avec un coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de trois autres chambres, d'une seconde salle de douche, de toilettes séparées, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Beaux volumes. Vendu avec un double emplacement de parking en enfilade et une cave. Possibilité d'acquérir un parking en supplément dans l'immeuble (25 000€) GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du Bassin, cette magnifique maison de maître de 1923 déploie tout le charme de l'ancien au coeur d'un écrin de verdure. Derrière sa façade élégante, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée aux belles hauteurs sous plafond, distribuant un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux sublimés par des éléments d'époque : cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement devenir un lieu de vie convivial. Une première chambre ou bureau complète ce niveau. Un escalier en bois massif d'époque mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec dressing ou lingerie, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. L'étage conserve tout le cachet de la maison : lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, une pièce palière (pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier, une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En complément : une grande cave pour les amateurs de vin, un garage fermé et un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure pleine de caractère attend une rénovation qui saura lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux des belles pierres et de l'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 250 euros et 5 800 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing de la Californie avec parc, piscine tennis et gardien, découvrez ce très bel appartement en étage élevé et en parfait état. D'une superficie d'environ 85m2, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le Cap d'Antibes et la baie de Nice, d'un toilette invités et de deux chambres en suite. Ce bien est complété par une cave et un garage.. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

Cette villa offre une opportunité rare sur le marché immobilier d’Arcachon, elle développe une surface habitable de 174 m² et bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage de Pereire. Lumineuse et bien agencée, elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec une terrasse de 56 m² donnant à accès à une piscine ainsi qu'un garage. Située dans un quartier prisé, cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, dans un cadre calme et proche de la mer. Le point fort de la maison : Sa localisation recherchée, à deux pas de la plage de Pereire, associée à des extérieurs soignés avec terrasse et piscine.

Nichée dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés d'Arcachon, au coeur de la Ville d'Hiver et en lisière de forêt, cette arcachonnaise de plain-pied incarne avec justesse l'élégance intemporelle et l'art de vivre arcachonnais. Rénovée il y a six ans, la maison a su préserver l'âme et les codes architecturaux d'origine, tout en offrant un confort contemporain parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement à forte attractivité locative. Dès l'entrée, la découverte du lieu s'opère en douceur par la traversée d'un jardin tropical, véritable parenthèse végétale aux essences variées, invitant à la déconnexion et au calme absolu. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse, une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, pensée comme un espace de partage et de convivialité. L'atmosphère y est chaleureuse, élégante et authentique. La partie nuit s'organise harmonieusement autour d'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'une cheminée d'époque, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort optimal. A l'extérieur, une dépendance au charme bucolique accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Une cave saine complète l'ensemble. L'ensemble séduit par la rareté de son emplacement, la quiétude de son environnement naturel, le charme préservé de l'ancien et les perspectives qu'il offre tant en matière de résidence secondaire que d'investissement patrimonial, faisant de ce bien une opportunité singulière sur le marché arcachonnais. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 430 euros et 1 990 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Idéalement située au Teich, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2024 séduit par son architecture moderne, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysagé de 600 m², elle bénéficie des garanties constructeur et répond aux normes énergétiques RE 2020, gage de confort et de performance. Dès l'entrée, un vestiaire sur mesure introduit un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée s'intègrent harmonieusement dans un ensemble convivial et épuré, pensé pour la fluidité et la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon-terrasse, idéal pour profiter du calme environnant. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour prolonger le confort intérieur :?une piscine chauffée (9,5 m x 4 m), un jardin paysagé avec arrosage automatique alimenté par un puits foré, une cuisine d'été avec terrasse couverte, un cabanon de rangement, un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un espace dédié aux deux roues et une douche d'été. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible en gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Située à proximité des commerces et commodités, cette villa offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, élégance et douceur de vivre. Le Teich offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, bassin et nature préservée. Sa gare SNCF permet de rejoindre facilement Bordeaux ou Arcachon, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services en fait une commune familiale et conviviale. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc ornithologique, les balades le long du bassin, et les nombreuses pistes cyclables reliant le littoral. Le tout à seulement quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Barnes vous invite à découvrir un superbe ensemble immobilier d’une surface totale de 630 m², alliant le charme de la pierre de Caen et l’authenticité des bâtiments anciens. Idéalement situé au nord de Caen, à proximité des stations balnéaires prisées de Courseulles-sur-Mer et de Luc-sur-Mer ainsi que des emblématiques plages du Débarquement, cet ensemble se compose d’une habitation principale (320 m² / 3 chambres) et de chambres d’hôtes attenantes (310 m² / 7 chambres), le tout implanté sur un terrain de 775 m². La propriété se distingue par son organisation en deux ailes indépendantes : l’une dédiée aux propriétaires, l’autre consacrée à une activité de chambres d’hôtes en plein essor dans ce secteur riche en histoire et en patrimoine. L’habitation principale : Charme et authenticité Ancienne écurie en pierre de Caen, cette bâtisse de caractère offre de magnifiques volumes sublimés par des poutres apparentes et des éléments d’époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-bureau, suivi d’une vaste salle-séjour de 82 m² agrémentée d’une cheminée, idéale pour les réceptions. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces pratiques : lingerie-buanderie, chaufferie et une lumineuse véranda/orangerie. À l’étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, se trouvent trois grandes chambres (de 20 à 35 m²), chacune disposant de sa salle de bain avec douche, garantissant confort et intimité. L’aile dédiée aux chambres d’hôtes : Convivialité et bien-être L’activité de chambres d’hôtes bénéficie d’un espace indépendant, parfaitement aménagé pour accueillir les visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée commune ouvre sur un vaste salon dédié aux petits-déjeuners, une cuisine, une salle de jeu, ainsi qu’une chaufferie et une cave. Au premier étage, deux suites parentales spacieuses avec salon et salle de bain offrent un cadre raffiné, complété par trois chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d’eau et toilette privé. Le deuxième étage propose un grand appartement mansardé, composé d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un toilette indépendant et d’un grenier, offrant un espace privatif ou complémentaire à l’activité. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain, d’une superficie de 775 m² est agencé en cour et jardin, agrémenté d’un préau pouvant abriter deux véhicules ainsi que d’une remise à bois. Ce lieu unique, au charme intemporel, est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception aux abords des plages du Débarquement. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Nichée au cœur des collines verdoyantes, à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute, cette propriété provençale situé à Pégomas de 365 m² offre un panorama époustouflant sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. Érigée sur un terrain d’environ 20.000 m², la villa provençale séduit par son cadre paisible préservé et sa vue à 180°. Elle propose de vastes espaces de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec coin repas. Les 5 chambres idéalement distribuées ouvrant sur les terrasses extérieures assurent confort et intimité à toute la famille comme aux invités. Un sous-sol de la superficie de la villa offre de multiples possibilités d’aménagement, spa, home cinéma, cave à vin et garage multiples. À l’extérieur, une superbe piscine à débordement s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel. Une cuisine professionnelle extérieure et un salon d’été complètent les espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Les environs invitent aux promenades et randonnées. Un véritable havre de paix qui allie nature, élégance et art de vivre, à proximité des commerces et du littoral. Classe énergie : D (152 kWh) - Classe climat : D ( 39 Kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 850 € (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Varenne, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison familiale de 250 m2 qui vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, et son environnement calme. Elle comprend en rez de jardin, un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée. L'ensemble donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Le premier étage offre une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bains avec douche et baignoire. Une chambre et une salle de douche. Le dernier niveau dessert deux chambres dont une avec salle de douche, et un bureau. Un sous-sol comprenant différents espaces de rangements et une buanderie est accessible depuis la cuisine. Double emplacement de stationnement sécurisé. Rénovation de qualité. Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3500€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr