ventes immobilier de luxe International (page 30)

Cet immeuble de caractère en pierre de taille, est idéalement situé au c?ur du village classé de Saint-Savinien sur Charente à proximité immédiate des commerces , services, et de la gare SNCF. La bâtisse sur 3 niveaux se compose de cinq lots, dont trois logements et deux locaux professionnels. Il est déjà occupé à 80 %, ce qui garantit des loyers à percevoir immédiatement. Une entrée principale dessert tous les espaces de cet ensemble immobilier. En rez-de-chaussée, deux locaux professionnels bénéficient d?un accès direct depuis la rue et d?un grand parking municipal tout proche. Une chaufferie pour accueillir les deux chaudières fuel et deux WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par un vieil escalier en bois, se logent deux appartements. L'un est intégralement rénové et meublé, composé d'une pièce à vivre , d'une salle d'eau et d'une chambre, et l?autre est à finaliser : cuisine et salle d'eau à créer. Ce dernier bénéficiant d'une cheminée. Occupant tout le dernier étage , un grand appartement de standing offre un vaste espace lumineux ayant cuisine ouverte équipée séjour et dispose d'une grande chambre et d'une salle de bain haut de gamme. Le chauffage est collectif et distribué par radiateur, la production d'eau chaude est électrique. Toiture réalisée depuis 2000. Cet immeuble combine emplacement central, charme du bâti ancien et potentiel locatif . Une opportunité idéale pour un investissement ou pour un projet de maison familial. Absence de jardin, possibilité de s'aérer à100 mètres sur le parc de l'ile de la Grenouillette ou dans les bois longeant le Charenton.

Situé à Esvres, dans un cadre calme et verdoyant, cette ancienne bergerie du début des années 1800 a été entièrement réhabilitée avec goût et matériaux haut de gamme, DPE en C à partir de janvier 2026 ! D'un superficie d'environ 220m2 (environ 150m2 habitables), elle offre de beaux volumes et un cachet exceptionnel. Une entrée spacieuse sur séjour lumineux de 45m2 avec poutres apparentes et murs en pierre, cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec dressing, salle de douche et wc. À l'étage, un palier qui distribue sur quatre chambres, une salle d'eau, wc séparés. Une pièce indépendant est actuellement utilisée en salle de sport. Grand hangar permettant d'abriter plusieurs véhicules avec espace spa.Terrasse et espace jardin bien exposés, droit au puisage. Cette maison conjuge authenticité, modernité et confort.Elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien unique dans un environnement paisible. Contactez Maxime de Noray au : O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com

Appartement d'exception entièrement refait à neuf par un architecte. L'agence Saint Ferdinand Neuilly a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de 80m² avec balcon plein sud situé dans un environnement privilégié, sur une très belle avenue, à proximité immédiate du centre de Neuilly. Ce bien d'exception est traversant et sans aucun vis à vis se compose d'une entrée, un très large double séjour exposé plein sud ouvrant sur un large balcon donnant sur un très beau jardin au calme, une cuisine américaine entièrement équipée, deux belles chambres, salle de bains, une salle de douche, un toilette séparé. Appartement entièrement rénové par architecte avec matériaux de grandes qualité. Tout l'électroménager est neuf et inclus dans le prix de vente. L'appartement peut être vendu aves ses meubles qui sont neufs. Calme et emplacement idéal. Coup de cœur assuré ! Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Commission inclue à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Maison à vendre à Paradou, dans un environnement préservé – Agence Janssens Immobilier à Saint-Rémy-de-Provence Au calme absolu, au cœur d'un environnement préservé et recherché, cette maison à vendre à Paradou constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige des Alpilles. Cette agréable maison des années 70, construite en 1976, développe environ 194 m² et séduit par son implantation idéale, son exposition sud et son magnifique jardin paysagé avec piscine chauffée. Principalement de plain-pied, cette maison offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à un projet immobilier familial, à une résidence secondaire ou à un investissement de qualité dans les Alpilles. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un toilette d'invités, puis un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'étage, deux grandes chambres en enfilade bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour un usage plus privé. Les extérieurs constituent un véritable atout pour cette très jolie maison. Le parc d'environ 2 800 m², joliment arboré de nombreuses essences et fruitiers, crée une atmosphère verdoyante et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel des Alpilles. Plusieurs terrasses exposées plein sud, dont certaines ombragées, permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. Une piscine chauffée et au sel de 10 x 5 m s'intègre parfaitement dans le jardin et complète cette propriété. Un garage vient parfaire les prestations de cette maison, idéale pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. La situation est particulièrement appréciable : très calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre du village de Maussane-les-Alpilles et de Paradou, deux communes prisées pour leur art de vivre, leurs commerces et leur authenticité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence immobilière Janssens Immobilier à Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au coeur d'un bourg avec petits commerces, et à moins de 10 minutes de toutes les commodités, une Maison de Maître construite en 1990 dans les règles de l'art (avec architecte), tout en incorporant des éléments anciens. D'une surface habitable d'environ 283m2, elle vous offre de beaux volumes, spacieux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. En rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous mène à une pièce de vie de très grande dimension (env. 81m2), très lumineuse de par sa triple orientation, s'ouvrant sur une terrasse arrière et une vue dégagée. Une cuisine indépendante moderne avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau vous permettent de vivre de plain-pied. Au 1er niveau, 4 autre chambres dont une spacieuse donnant sur un balcon privatif, salle d'eau, salle de bain et dressing. Egalement une cave en sous-sol et environ 100m2 de combles. Cette charmante maison dispose d'un confort moderne (DPE en B, chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, tout à l'égout). Elle s'ouvre sur un joli parc arboré, dont plusieurs fruitiers, avec une piscine de belle dimension (5.5x11m) et son dôme, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée. Des truffiers ont aussi été plantés vous promettant de nouveaux plaisirs ! A l'entrée de la propriété, un ancien cabinet médical d'environ 60m2 vous laisse la possibilité soit de le mettre en location professionnelle, ou de le convertir en habitation (maison d'amis ou gîte). Présence egalément d'un double garage + espace atelier. Cet ensemble vous offre un cadre de vie remarquable dans un environnement calme et pratique pour le quotidien.

Découvrez ce superbe duplex situé dans la seule marina résidentielle de l’île Maurice, offrant une expérience de vie unique au sein d’un cadre sécurisé et luxueux. Niché dans un environnement exclusif, ce bien d’exception combine modernité, confort et prestations haut de gamme. Si vous recherchez une résidence alliant qualité de vie et emplacement de choix, cette propriété est faite pour vous. Avec une surface généreuse de 246 m², ce duplex se distingue par ses volumes spacieux et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain privative. Les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent des vues sur la marina et les montagnes, créant une atmosphère paisible et reposante. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie ouvert, lumineux et idéal pour recevoir des invités. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, est à la fois fonctionnelle et esthétique, parfaitement intégrée à l’espace de vie pour partager des moments conviviaux. La terrasse, avec sa plunge pool privée, vous permet de profiter pleinement du cadre tropical tout en admirant la vue imprenable sur la marina et les montagnes environnantes. Cet espace extérieur est idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité. Ce duplex bénéficie également d’une place de parking sécurisée et d’un ponton privé de 12 mètres, offrant un accès direct à la marina. Les amateurs de navigation apprécieront la facilité de rejoindre les eaux cristallines de l’océan Indien pour des sorties en bateau. La résidence propose des services de haut standing, comme un clubhouse avec piscine, une salle de fitness, un spa, ainsi qu’un service de gardiennage 24/7. Vous aurez également accès à diverses commodités à proximité, telles que des restaurants, boutiques et services essentiels, offrant un confort de vie optimal. Située dans un cadre idyllique, cette marina résidentielle vous permet de profiter pleinement de la vie à l’île Maurice, que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement immobilier de prestige. En acquérant cette propriété, vous bénéficierez également d'un permis de résidence pour vous et votre famille, vous offrant ainsi la possibilité de vous établir durablement à Maurice et de profiter des nombreux avantages offerts par cette destination prisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Notre équipe vous accompagnera à chaque étape de votre projet d’acquisition.

Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui sont constituées de 2 salons ( un côté cour et un côté rue), et d'une salle-à-manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois belles chambres, 2 salles-de-bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts tel que de hautes hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées de marbre dont une fonctionnelle... Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Magnifique T4 de 98 m², situé en dernier étage d'une résidence prisée. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, orientée sud-est, prolongée par un extérieur agréable. Trois chambres, dont une avec accès à un second espace extérieur, ainsi que deux salles d’eau modernes viennent parfaire l’agencement. Deux parkings privatifs et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Dossier complet disponible sur demande.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER À seulement 10 minutes du centre de Nantes, cette charmante maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 220 m². Les espaces sont vastes, avec une vue directe sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée. Rez-de-jardin : un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. 1er étage : un palier en mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant. Buanderie et grand garage de près de 60 m² complètent ce bien. Prix de vente : 595 125 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact : Charles Puget au 06 89 28 00 05.

Au cœur du pays de Fayence, à seulement 40 minutes de Cannes et entouré de vignobles, ce hameau authentique des années 1800, baigné de soleil, s’élève sur un terrain agricole de plus de 23 400 m² et développe un total de surface bâtie de 505 m². Une première bastide, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 260 m² habitables, répartie en deux maisons et un studio indépendant, pour un total de 7 chambres et 4 salles de bains. Ses espaces lumineux allient charme d’époque et confort contemporain. Un bastidon indépendant de 50 m² vient compléter l’ensemble, créant une atmosphère intime et pleine de caractère. Enfin, une troisième maison de 215 m², déjà rénovée hors d’eau et hors d’air, propose un séjour-cuisine de 75 m² et un potentiel d’aménagement de 4 chambres et 2 salles de bain, laissant au futur propriétaire toute liberté de personnalisation. Le domaine réunit ainsi 12 chambres au total, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement. Pour les instants de détente, un ancien bassin en pierre de 10 x 4 m, aménagé en piscine, vous offrira tout le charme et les plaisirs d’une baignade authentique. Le terrain de 23 400 m², situé en zone agricole au cœur des vignobles, offre l’opportunité de créer votre propre rosé avec certification AOP. Un bien rare et exceptionnel au cœur de la Provence. Classe énergie : D (203 kW) - Classe climat : C (7 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220€ et 5 720€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité immédiate de l’avenue des ternes et du marché poncelet, au troisième étage par escalier, magnifique appartement de 61,95 m² entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre avec espace bureau, d’un grand dressing sur mesure, d’une salle de douche, et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien rare. Appartement vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ ~ 1280€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

Emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Grande Plage, du Casino et du parking Vinci. Situé sur le boulevard Thiers, ce bien rare offre un fort potentiel pour un commerce, une activité libérale ou un investissement locatif. L’ensemble se compose de : -> Un local commercial de 150 m² (ancien restaurant), avec : - Cuisine professionnelle pré-équipée (hotte, évacuations, carrelage, alimentation électrique conforme) - Cloisons non porteuses : aménagement modulable - Compteurs indépendants (électricité & gaz) - Plafonds anti-feu, installations aux normes - Licence IV incluse : autorisation de vente d’alcool jusqu’à 2h du matin, toute l’année -> Une terrasse de 36 m² de plain-pied : En bois exotique, couverte par une bâche (structure alu, installation récente), avec rampe d’accès douce et baies vitrées coulissantes. -> Une cour/jardin et des annexes, portant la surface totale exploitable à environ 290 m² de plain-pied -> Deux appartements indépendants : - Un T2 de 30 m² - Un T2 de 38 m² Parfaits pour du locatif ou un logement de gérance. Le tout dans un immeuble de caractère signé par l’architecte néo-basque Henri Godbarge, construit en pierre, sans sous-sol. Nombreuses possibilités de changement de destination : restaurant, galerie d’art, showroom, salle de sport, etc. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Sur les hauteurs de Lugrin, cette villa contemporaine de 2003 déploie une surface utile d'environ 344 m² pour 195 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 2 158 m² offrant un panorama spectaculaire sur le lac Léman. Dès l'entrée, le regard est captivé par les volumes de la pièce de vie sous charpente cathédrale où la lumière traverse de part en part un parquet en hêtre clair animé par une cheminée design. Ce vaste espace de réception intègre une cuisine ouverte élégante et conviviale, prolongée par un bureau tourné vers l'horizon et une suite parentale complète avec dressing et salle de bains pour un confort de plain-pied. Un escalier de bois et d'acier conduit à l'étage où une mezzanine baignée de soleil dessert trois chambres paisibles, dont deux profitent d'une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le niveau inférieur a été intégralement aménagé pour offrir une autonomie totale aux invités grâce à une chambre d'appoint, un salon indépendant et une salle d'eau. Les prestations haut de gamme se poursuivent avec une salle de sport ou home-cinéma, une cave à vin, une lingerie et un double garage sécurisé. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille une piscine au sel chauffée qui semble se confondre avec les eaux du lac, ainsi qu'un authentique petit chalet de 17 m² faisant office d'abri de jardin. Située à seulement 10 minutes d'Évian, de son golf et du débarcadère pour la Suisse, cette propriété d'exception allie la sérénité d'un environnement idyllique à la proximité immédiate des stations de ski et des commodités. Ce bien rare représente une opportunité unique de vivre l'architecture contemporaine face au plus grand lac d'Europe. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3540 euros et 4830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Situé au sein d'un prestigieux domaine, ce terrain d’environ 700 m² représente une opportunité unique pour les amateurs de golf et ceux recherchant un cadre paisible et verdoyant. Entouré de paysages luxuriants, ce terrain bénéficie d’une vue dégagée sur un magnifique parcours de golf, offrant un environnement serein. Le domaine se distingue par ses deux parcours de golf renommés, dont le célèbre parcours Le Château. Résider ici vous donne accès à des infrastructures de standing, incluant deux hôtels cinq étoiles, des restaurants gastronomiques et un club de plage privé, garantissant un cadre de vie luxueux et raffiné. Ce terrain vous offre une multitude de possibilités pour concevoir la villa de vos rêves, adaptée à vos besoins, avec des espaces extérieurs pour profiter du climat tropical et des panoramas verdoyants. Chaque détail a été pensé pour que vous puissiez créer une demeure harmonieuse, en parfaite symbiose avec la nature, tout en bénéficiant des services de qualité à proximité. Les propriétaires ont également accès au Owners Club, offrant des services personnalisés pour une gestion simplifiée de votre propriété. Que vous souhaitiez organiser des réceptions, des événements ou simplement vous détendre, ce service exclusif répond à toutes vos attentes. Le Beach Club, situé à quelques minutes, est un lieu incontournable pour les activités nautiques et de loisirs. Ce club exclusif vous permet de profiter pleinement de la vie balnéaire, tout en étant à proximité de votre futur lieu de résidence. Ce terrain représente une rare opportunité de créer une villa sur mesure dans un environnement privilégié. Si vous aspirez à un cadre de vie paisible et élégant au cœur d’un domaine haut de gamme, ce lot est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Ce domaine est accessible aux étrangers et en pleine propriété.

Placée au pied des montagnes de l'Estérel, offrant une vue spectaculaire sur le littoral, cette villa contemporaine, d’une superficie totale de 208 m² incluant le pool house, propose un vaste séjour prolongé par une grande terrasse ; une cuisine entièrement équipée, intégrée au séjour, offre un espace de vie agréable avec des panoramas époustouflants sur la Côte d'Azur. Au niveau de la piscine, on trouve 4 chambres, dont un studio indépendant du bâtiment principal. L'espace magnifique autour de la piscine, avec vue sur la mer et les montagnes, invite à la détente et à la relaxation. Entourée d'une nature féérique et de paysages incroyables, chaque instant ici est un pur plaisir. Nous vous invitons à venir découvrir ce cadre exceptionnel. Classe énergie : B (61 kw) - Classe climat : A(2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1 220€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 1975 et entièrement rénovée entre 2022 et 2024, cette propriété d’exception conjugue avec élégance le caractère intemporel de son architecture et le confort absolu de prestations contemporaines. Nichée dans un parc clos et paysager d’un hectare magnifiquement entretenu, elle offre un cadre de vie unique avec une piscine de 17 x 5 mètres, son pool house, une oliveraie composée d’oliviers centenaires ainsi qu’un accès direct au centre du village et à ses commerces. La maison, baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées ouvrant sur le jardin, déploie des volumes généreux et une fluidité remarquable des espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose deux suites élégantes, deux salons, une vaste salle à manger, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un salon d’hiver vitré séparé offrant une immersion totale dans la nature environnante. L’étage abrite une mezzanine, deux chambres avec chacune leur salle de bains privative, un bureau lumineux et une salle de douche supplémentaire. Le confort est complété par un sous-sol de 150 m², un double garage et trois portails d’accès. Chaque détail reflète une exigence rare : matériaux nobles, finitions irréprochables, isolation performante et domotique complète incluant chauffage et gestion des stores extérieurs. Cette demeure incarne un art de vivre raffiné où élégance, modernité et sérénité se rencontrent pour offrir un bien unique sur le marché. Notre avis : cette propriété est une véritable pépite alliant charme architectural, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie exceptionnel, à la fois intime, proche des commodités et pensé jusque dans les moindres détails pour un confort absolu. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes vous présente une très belle propriété de 1793 située à Honfleur à 5 mn du centre historique et des commerces. Sur un parc d'environ 1,2 ha, cette propriété de charme comporte deux maisons : - Demeure lumineuse de 195 m2 : entrée, salon avec espace bar, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes invités et local technique. A l'étage, un grand palier aménagé de rangements dessert quatre belles chambres, une salle de douches, une salle de bains/douches et toilettes. Par un escalier extérieur indépendant une chambre avec sa salle de bains et toilettes (DPE : 218 / 65 : E) Un jeu de terrasses permet de profiter pleinement de ce magnifique parc paysager avec piscine chauffée, espace barbecue et kiosque. - Maison d'amis d'environ 170 m2 composée d'une entrée, salon avec espace dînatoire, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche et toilettes. A l'étage, une vaste pièce de vie, chambre avec dressing et salle de bains avec toilettes et une pièce de stockage. En complément un garage et une annexe dédiée au bien être avec spa de nage et douche (DPE 230/32 - D) Cette propriété familiale nichée dans un écrin de verdure est située à 20 mn à pied du centre historique d'Honfleur. 1,650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente EN EXCLUSIVITÉ cette villa individuelle à La Croix Valmer. Idéalement située dans une résidence avec une belle piscine, cette villa indidividuelle de plain-pied est de 96 m2 dont 85,51 m2 loi Carrez sur un terrain d'environ 100 m2. Composée par un hall d'entrée avec placard, spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée avec son cellier, une belle véranda de 11 m2, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. État impeccable et climatisée. Exposition Sud-ouest. Cave. Piscine dans la résidence. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 242 lots - Quote-part/an : 2 000 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER

Derrière ses façades de pierre, se cache une adresse singulière où le charme de l'ancien se marie à une élégante modernité. Maison familiale pleine de caractère ou chambres d'hôtes déjà réputées, cette propriété offre une expérience rare, au coeur d'un village préservé de la douce Méditerranée. A l'extérieur, un jardin secret s'ouvre comme une parenthèse de sérénité. La piscine y scintille à l'abri des regards, entourée d'essences méridionales et de terrasses conviviales, invitant à la détente ou au partage. L'intérieur révèle des volumes généreux et une identité affirmée. La cuisine conviviale, la salle à manger chaleureuse et le séjour cathédrale installé dans une ancienne écurie composent des espaces uniques, baignés de lumière et de caractère. La pierre brute, les hauteurs sous plafond et les accents industriels confèrent à cette maison une âme singulière. Une salle de billard et des espaces de réception complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, imaginés pour partager, accueillir et surprendre. A l'étage, le charme se poursuit. Quatre chambres paisibles, dont une suite parentale avec dressing, accueillent les hôtes ou la famille dans une atmosphère douce et élégante. Chaque détail raconte une histoire, entre authenticité préservée et confort moderne. Un lieu rare et inspirant, pensé aussi bien pour une vie familiale que pour une activité de chambres d'hôtes de caractère, dans une région ensoleillée et prisée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 377 euros et 3 215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Découvrez cette villa de luxe, disponible à la vente à Rivière Noire, surplombant le sublime lagon et l’emblématique montagne du Morne Brabant, qui est classée au patrimoine mondial de l’Unesco. La villa se compose de 5 chambres en suite et s’intègre harmonieusement dans le paysage tropical qui l’entoure. Le caractère exceptionnel de la villa repose sur son architecture contemporaine hors du commun, mettant l’emphase sur les volumes et la luminosité. Quatre chambres se trouvent au rez-de-jardin et donnent sur une végétation luxuriante, tandis que l’espace de vie et la suite parentale au niveau supérieur préservent l’intimité. Une superbe terrasse avec piscine suspendue vous permet de profiter pleinement d’une vue à couper le souffle sur le lagon et le Morne. Un lieu idéal pour se ressourcer ou recevoir la famille et les amis. Cette acquisition vous donne accès au permis de résidence pour vous et votre famille.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Mougins, à proximité des écoles et des commodités, cette élégante propriété de style provençal séduit par son charme et son parfait état d’entretien. La villa principale d’environ 132m2 est composée d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur la salle a manger, d'une cuisine et de trois chambres et deux salles de bain. En complément, une chambre d’invités avec sa salle de bain privative permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 1500m2 et arboré de magnifiques essences méditerranéennes crée une atmosphère paisible et verdoyante. La terrasse principale est exposée sud entre la maison et la piscine qui s’intègre harmonieusement au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double complète ce bien, conjuguant confort et fonctionnalité. Une maison prête à vivre, dans un cadre résidentiel idéale pour une petite famille ou une résidence secondaire. Classe énergie: E (266 kw)- Classe climat: B (10 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2802€ et 3792€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle construction moderne sur le golf d'Amelkis construite sur 2 niveaux avec un surface couverte de 530m2 sur un terrain de 1200m2. De grandes baies vitrées avec de belles hauteurs sous plafond, villas très lumineuse. Les suites sont toutes de grande taille, les prestations de la villas sont dans leur ensemble de très bonne qualité et le mobilier en parfait état.

À seulement quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée dans un esprit contemporain et campagne chic offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement verdoyant. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Cette propriété d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, propose une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles d’environ 200 m², entièrement aménageables, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, abritant notamment une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 680 m², soigneusement entretenu, dispose d’une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry. Agent commercial Karine FLUTTAZ enregistré sous numéro 538 146 234 RSAC CHAMBERY

Achat Villa à Vendre Grimaud, Beauvallon Plage à Pied Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente une villa d’environ 220 m², idéalement située au calme absolu, au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du Golf de Beauvallon. Une adresse rare et très recherchée sur le marché immobilier haut de gamme de Grimaud. Le rez-de-chaussée se compose d’une élégante salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Ce niveau propose également quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un toilette invité. À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ouvrent sur un balcon offrant une agréable vue mer, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 160 m², la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysagé accueillant une piscine dans un environnement paisible et entièrement préservé. Cette villa constitue une opportunité rare, combinant la proximité des plages, le calme d’un emplacement privilégié et l’un des environnements les plus prisés de Beauvallon à Grimaud. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone : +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

PARIS 15. le Groupe Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble ancien, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement en parfait état de 4 pièces d'environ 109m² composé de: une entrée, un grand double séjour salle à manger de 33m² avec cheminées et moulures, une cuisine dinatoire aménagée et équipée , 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 WC indépendant. 2 caves complètent ce bien. Local à vélo dans la copropriété. A proximité d'école, de commerces et de métros (ligne 6) DPE: D. Le bien est soumis au statut de copropriété. Charges trimestrielle: 1100€. Honoraires à la charge des vendeurs. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr