ventes immobilier de luxe International (page 27)

Au sein du Triangle d'Or, BARNES vous propose, au sein d’un très bel immeuble avec ascenseur, ce superbe atelier d'artiste climatisé de 82m2 carrez en duplex avec salon cathédral, composé de 3 chambres. Situé au quatrième et cinquième étages, il comprend au premier niveau une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, au second niveau il comprend deux autres chambres et une large salle de bain. Appartement parfaitement distribué sans aucune perte d'espace et propose des volumes exceptionnels. Belle luminosité, rénovation récente haut de gamme et climatisé, cet appartement très rare est un coup de coeur. Un studio au RDC est vendu avec l'appartement et ne peut être dissocié - Surface 10m2 avec salle de douche et mezzanine, WC sur le palier. Bien vendu meublé comme sur les photos, meubles inclus dans le prix. Surface totale pour ces 2 lots : 92m2. Bien présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré.

DOLY a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 32 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour lumineux de 15 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un balcon de 5 m², parfait pour profiter d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. La cuisine séparée permet un aménagement selon vos envies, tandis que la chambre de 11 m² assure calme et confort. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien agréable à vivre. Le tout est situé dans un quartier recherché, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et lieux de vie, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Enfin, l'appartement se trouve au sein d'une résidence récente (2019), sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Nos architectes ont également repensé l'espace, avec un minimum de travaux pour mettre un accès direct de la terrasse depuis le séjour. Les plans 3D sont en cours ..

Situé dans une maison individuelle récente, cet appartement de standing est proche du Golf d'Aix les Bains. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité cet appartement de 100 m² propose de beaux espaces. La disposition intérieure se compose d'un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante moderne toute équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains. Une terrasse de 60 m² semi abritée orientée sud Ouest dans la continuité du salon et de la cuisine, un grand garage de 45 m et deux places de parking privées, complètent ce bien à découvrir. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Neuilly-sur-Seine - COLLEGE ET LYCEE PASTEUR Dans une immeuble récent, l'agence SADONE vous propose un très bel appartement familial de 147m2 composé d'une entrée, d'un double salon spacieux de 46m2 donnant sur un large balcon exposé plein ouest offrant une vue dégagée, une cuisine dinatoire attenante pouvant être ouverte sur le salon, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une seconde salle de bain, de deux WC ainsi que d'un grand dressing et de nombreux rangements. Ce bien est complété d'un double emplacement de parking en enfilade à 50 000 euros. Mandat 12072 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2880 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 345 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8072 euros.

Découvrez cette somptueuse villa de 4 chambres en suite, nichée au cœur de Cascavelle, sur la côte ouest de l'Île Maurice. Cette villa offre un cadre de vie exclusif alliant modernité, confort et proximité avec les plus belles plages de l’île, notamment Flic en Flac. Les résidents bénéficient d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles : centres commerciaux, bureaux, écoles internationales et universités. De plus, la villa est idéalement située à proximité des principales routes vers Ebène et Port Louis, assurant une accessibilité optimale. D’une superficie totale de 395 m², cette villa est implantée sur un terrain de 700 m². Elle se distingue par ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger donne directement sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air, qui surplombe la piscine et le jardin paysager. Un grand salon baigné de lumière naturelle, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une chambre en suite avec accès direct au jardin complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres en suite, chacune avec un balcon privé, dont une suite parentale équipée d’un dressing, offrant un espace intime et confortable. Un salon télé à l'étage constitue un espace de détente supplémentaire pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec sa belle terrasse, sa piscine privée et son jardin luxuriant, parfait pour se relaxer dans un cadre tropical. Un double garage ainsi que des parkings pour visiteurs sont à disposition, apportant praticité et confort. En devenant propriétaire de cette villa, vous pouvez obtenir un permis de résidence permanent, vous permettant de vivre à l’île Maurice. Les propriétaires profiteront aussi d'un accès exclusif aux infrastructures de loisirs et services haut de gamme de la smart city, grâce à une carte de membre. Ces forfaits donnent accès à des offres de bien-être, de sports et de divertissements. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa exceptionnelle dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’île Maurice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Idéalement situé en première ligne, au coeur d'un quartier prisé d'Arcachon, cet appartement de 72 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement rare, à quelques pas seulement du Bassin. Implanté au 3ème étage d'une résidence des années 2000 parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une double orientation, offrant une atmosphère claire et chaleureuse tout au long de la journée. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour, prolongé par un double balcon exposé sud, véritable invitation à la détente, avec une vue latérale sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier indépendant, apportant un confort de rangement appréciable. A l'extérieur, la résidence se distingue par un accès privé direct à la plage, un privilège rare, complété par une douche dédiée au retour de baignade, pensée pour un art de vivre tourné vers l'océan. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire les prestations, offrant une solution de stationnement particulièrement recherchée à Arcachon. A proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement conjugue emplacement d'exception, fonctionnalité et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1150 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

AVRANCHES 50300 , Magali HAUTBOIS vous propose une propriété d'exception aux portes du Mont Saint-Michel et 45 min de Saint-Malo, discrètement implantée à proximité du centre ville. Découvrez une jolie propriété rare où se conjuguent art de vivre, nature préservée et potentiel professionnel. Au coeur de la Normandie, posée au calme sur plus d'un hectare soigneusement aménagé, cette propriété contemporaine de 223 m2 vous offre bien plus qu'une maison avec tout le confort. Résidence principale, construite en 2021, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la douce clarté qui l'inonde à toute heure. Pensée pour offrir une vie de plain-pied fluide et confortable, elle propose un grand espace de réception avec cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon, une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie pratique et un double garage de 50 m2 avec espace de rangement et portes motorisées L'étage : quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis avec tout le confort nécessaire A l'extérieur, une vaste terrasse bois plein sud invite à la détente, avec vue sur un jardin prêt à accueillir une piscine si tel est votre désir. La maison a été conçue avec une réelle conscience environnementale : panneaux solaires, pompe à chaleur par aérothermie, ballon thermodynamique, matériaux durables? L'efficience énergétique est au rendez-vous, tout comme le confort quotidien. - Une activité touristique clé en main Le domaine abrite également trois hébergements atypiques nichés dans la verdure : deux Pods cosy et un authentique kota finlandais avec baignoire balnéo. Tous offrent terrasse privée, climatisation, salle d'eau, Wi-Fi, télévision, des nids douillets très prisés par une clientèle en quête de déconnexion et d'expériences originales. Pour compléter l'offre : un espace bien-être tout en harmonie avec le paysage, comprenant un spa, un sauna en bois précieux et une bulle panoramique ouverte sur la vallée, propice à la relaxation la plus totale. - Un fort potentiel rentable dans un secteur touristique majeur A proximité immédiate de l'un des sites les plus visités d'Europe, ce lieu bénéficie d'une fréquentation constante, en toutes saisons. Le succès des hébergements est au rendez-vous, assurant un excellent rendement et une activité déjà rodée. Un bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d'un projet de vie alliant sérénité, indépendance et développement touristique, à seulement 20 min de la baie du Mont Saint-Michel et 30 min de la gare de GRANVILLE ainsi que les plages - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 899 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: A - 36 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26/05/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 436781MHA

Idéalement situé à proximité de la rue des Martyrs, Cet appartement de 39.06m2 m² combine élégance et modernité. Niché au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble, ce bien rénové par une architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre au calme et une pièce d’eaux. De plus, la cuisine et les menuiseries sur-mesure apportent une touche d'exclusivité à cet espace unique. 
En ce qui concerne l'emplacement, vous serez entouré de commodités telles que des boutiques, des restaurants, des cafés et des marchés. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer rapidement dans toute la ville.

Découvrez un projet de rénovation unique d’une propriété de style provençal au cœur de Grimaud, à seulement quelques minutes de la presqu’île de Saint-Tropez. Cette vaste demeure de caractère offre environ 600 m² habitables, implantés sur un terrain arboré de 7 000 m². Avec ses 10 chambres, ses généreux espaces de vie et ses dépendances, elle présente un potentiel remarquable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. À l’extérieur, le cadre enchanteur se révèle tout aussi séduisant : trois piscines, un jardin luxuriant et de larges espaces extérieurs viennent sublimer cette propriété, invitant à profiter pleinement de la nature environnante dans une atmosphère rare et idyllique. Un véritable projet d’investissement s’offre à vous : qu’il s’agisse de créer une résidence secondaire, une maison d’hôtes ou un projet de location saisonnière, cette villa se prête à de multiples possibilités Classe énergie : G(327KW) - Classe climat : G(101KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 910€ et 20 230€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au calme d’une impasse à BARBERAZ, cette propriété unique offre un cadre de vie familiale avec son terrain clos de plus de 1 400 m² et sa piscine, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de CHAMBERY. D’une surface habitable de 129 m², la maison propose au rez de chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte et accès à une terrasse exposée plein sud, d'un coin douche et d'une chambre. À l’étage, trois chambres dont une donnant sur une grande terrasse orientée sud/ouest et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le dernier niveau accueille un grenier qui peut être aménagé. L’extérieur est un véritable atout, avec un terrain de 1 404 m² entièrement clos et paysagé, une piscine idéale pour les journées ensoleillées et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Idéalement située dans un secteur résidentiel, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités de Chambéry et des écoles. RSAC 538 146 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-jardin côté cour d’un immeuble récent, ce duplex bénéficie d’une adresse recherchée dans un environnement paisible à quelques pas de la place de Mexico. Le premier niveau propose un séjour spacieux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une véranda de 13 m² ainsi qu’un agréable jardin privatif de 95 m². À l’étage, une suite parentale avec salle de bains attenante s’ouvre sur un balcon de 7 m² donnant sur le jardin. Ce bien rare, à l’esprit de maison de ville, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des sites emblématiques du XVIᵉ arrondissement. Une place de parking complète ce bien, proposée en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1175€ ~ 1589€

JLM Realty vous présente ce superbe duplex de 207 m², situé au cœur de l'unique marina résidentielle de l'île Maurice, à Rivière Noire. Ce bien rare combine confort et élégance, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique. Avec ses trois chambres en suite, ce duplex offre des espaces lumineux et généreux, parfaits pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire. Le grand séjour s'ouvre sur une*terrasse couverte de 38 m² avec une piscine privée, idéale pour profiter du climat tropical. L'atout majeur de cette propriété est son ponton privé de 12 mètres, permettant un accès direct au lagon, parfait pour les passionnés de navigation. Que vous souhaitiez partir en mer, faire une partie de pêche ou simplement profiter d'une croisière au coucher du soleil, ce duplex offre une expérience maritime incomparable. La marina propose également des services pratiques et agréables, incluant des restaurants, des boutiques, un spa, ainsi que des courts de tennis et des cours de fitness. La sécurité est assurée 24/7, offrant une tranquillité d’esprit totale. La région de Tamarin et Rivière Noire est idéale aussi bien pour les familles que pour les investisseurs ou ceux recherchant une résidence secondaire. Alliant nature préservée et infrastructures modernes, elle séduit par ses plages magnifiques, son atmosphère décontractée, et la proximité des écoles internationales, des centres commerciaux et des restaurants. Rivière Noire, avec son parc national et ses nombreuses activités nautiques, propose un cadre de vie paisible et équilibré, parfait pour une résidence principale ou un investissement immobilier. L’achat de ce duplex vous permet également de bénéficier d'un permis de résidence permanent, une opportunité unique pour vous et votre famille de vous installer à l'île Maurice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Barnes Panthéon présente un appartement d'exception sur les quais de Seine avec six fenêtres en face de Notre Dame de Paris. Ce bien aux vues rares, se situe au quatrième étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Ensoleillé et traversant (orienté Nord-Sud), sa superficie est de 92.03m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée avec des éléments haut de gamme (Gaggenau…), d'un grand double-séjour-salle à manger avec 4 fenêtres sur la Seine et Notre Dame, d'une chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing, et d'un salon séparé pouvant être facilement une deuxième chambre. Récemment repensé par une architecte d'intérieur et optimisé avec beaucoup d'élégance, cet appartement est facile à vivre et peut servir à la fois de bien de réception comme d'appartement confortable à vivre au quotidien. Sectorisation Henri IV. Sa situation géographique, ses vues exceptionnelles sur l'un des monuments les plus célèbres du monde, son charme et sa fonctionnalité, font de cet appartement un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,364 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1584€ ~ 2145€

Dans un quartier recherché et central de Mougins, en position dominante, cette authentique propriété provençale en pierre de 380 m2 bénéficie d’une vue panoramique exposée sud-ouest, offrant de superbes couchers de soleil et un calme absolu. La villa propose de beaux volumes, avec une salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Le salon lumineux s’ouvre sur une autre terrasse orientée Ouest avec vue sur le jardin plat paysager et les collines au loin. La chambre de maître en suite, au niveau du jardin, comprend un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre en suite profite d’une vue dégagée, tandis que trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent l’espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste espace détente ainsi qu’une grande buanderie. Le terrain plat de 3 300 m² permet de profiter d’une grande piscine et de son pool house. Un jeu de boule complète les prestations. Un garage triple vient compléter ce bien rare par son emplacement privilégié, la tranquillité de son environnement, la qualité de son exposition et son cadre de vie unique à Mougins. Classe énergie : A (59 kw)- Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 663 € et 2 251 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

#Là où naissent les souvenirs de montagne# Au coeur de Praz-sur-Arly, ce demi-chalet offre une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, été comme hiver. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour ouvert, prolongé par une cuisine intégrée. Les volumes sont accompagnés par une lumière naturelle constante et se prolongent vers l'extérieur par une terrasse, offrant une relation directe au paysage environnant. L'espace invite à des usages quotidiens fluides, entre moments de convivialité et temps plus calmes. La partie nuit se compose de plusieurs chambres en suite, dont une suite parentale, chacune pensée pour préserver l'intimité et le confort. L'organisation des espaces permet à chacun de trouver sa place, dans une ambiance apaisée et cohérente. Un garage, des stationnements extérieurs ainsi qu'un local à skis viennent compléter l'ensemble, apportant une réponse pratique aux usages de la montagne, été comme hiver. La proximité immédiate des pistes, du lac de Praz-sur-Arly et des commerces du village, ainsi que l'accès rapide à Megève, inscrivent ce bien dans un rythme de vie équilibré, entre nature et quotidien. L'ensemble offre également la possibilité de réunir deux demi-chalets afin de créer une seule entité. Une configuration qui ouvre la voie à un projet plus ample, tout en conservant l'esprit du lieu.

A seulement 23 kilomètres de Bordeaux, dans une commune agréable et disposant de toutes les commodités, très bel hôtel particulier totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 235 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-bureau avec cheminée et moulures, une salle à manger avec parquet, une grande cuisine moderne et équipée, un salon-bibliothèque avec une cheminée, un wc, un garage double avec une cuisine de service et une cave à vin voûtée; au premier étage, un lumineux salon de 43 m² avec plusieurs balcons, un patio desservant une chambre avec salle d'eau et wc, un escalier menant au rooftop, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une lingerie; au deuxième étage, deux chambres avec un wc, un espace grenier et un superbe rooftop aménagé de 40 m² avec une vue panoramique sur les vignes. Cette demeure chaleureuse, aux prestations de qualité et à la décoration raffinée dispose également d'une façade Napoléon III restaurée. Gare dans la commune avec liaisons régulières vers et depuis Bordeaux. Environnement calme et plaisant. DPE réalisé le 14/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié et résidentiel, au cœur d'un domaine prestigieux, découvrez cette somptueuse propriété familiale rénovée avec soin, mariant à la perfection charme et modernité ! Avec une surface totale d'environ 600 m2, cette demeure offre des volumes confortables et des prestations haut de gamme, définissant ainsi une expérience de vie incomparable. Nichée sur un terrain de 4406 m2, cette propriété en position dominante offre une vue panoramique sur la nature environnante et les collines, créant ainsi une atmosphère idyllique et paisible. Située à quelques minutes des commodités, du village de Valbonne et de Biot, et aux portes de Sophia Antipolis, elle combine harmonieusement intimité et accessibilité. L'entrée de la propriété vous accueille dans un charmant patio orné d'une fontaine centrale évoquant une ambiance d'hacienda. Le hall de réception s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et de hauts plafonds en fermette, offrant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante équipée, avec arrière-cuisine, cellier et buanderie, ainsi que le grand bureau, complètent cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres en suites offrent confort et intimité. Depuis le séjour, vous accédez à la piscine et à une grande terrasse partiellement couverte par une charpente en bois, équipée d'un four à pizzas, invitant à des moments de détente et de convivialité en plein air. À l'étage, trois chambres en suites supplémentaires, dont une suite de maître avec terrasse privative offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, un vaste espace dédié aux loisirs comprend une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi et sauna, une salle de cinéma, ainsi qu'un salon ouvrant sur le jardin, équipé d'un billard, d'un bar et d'une cave à vins. En annexes, deux appartements indépendants offrent une flexibilité supplémentaire. Un spacieux appartement de trois pièces d'environ 100 m2, entièrement rénové et aménagé, ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un deuxième appartement de deux pièces donnant directement sur le jardin. La propriété dispose également d'un grand double garage, d'un abri voiture, de nombreuses places de parking et d'un atelier, le tout bordé par une allée de pavés menant au portail. Le magnifique parc clôturé et paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'oliviers et d'un potager, est doté d'un système d'irrigation et d'éclairage sophistiqué, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel ! À seulement 25 minutes de l'aéroport et à 15 minutes des plages, cette propriété représente une opportunité rare alliant confort, élégance et sérénité.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bas Rayol, à quelques pas de la plage du Bailli de Suffren, du village et du Domaine du Rayol, propriété d'environ 324 m2 habitables implantée sur un terrain plat de 2 311 m2 avec piscine au sel et vue mer. La villa offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur terrasses et jardin méditerranéen, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois chambres avec salles de douche. En rez-de-jardin, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Garage, buanderie, atelier, plusieurs stationnements. Résiduel disponible. Environnement calme. Vie à pied plage et village. Vous souhaitez visiter 07 50 63 85 16 ou agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI  In one of the most sought-after areas of Bas Rayol, just a few steps from Bailli de Suffren beach, the village, and the Domaine du Rayol, this property offers approximately 324 sqm of living space, set on a flat 2,311 sqm plot with a saltwater swimming pool and sea view. The villa features generous volumes, with a bright living room opening onto terraces and a Mediterranean garden, an open-plan fitted and fully equipped kitchen, an office, as well as a master suite and three bedrooms with shower rooms. On the garden level, an independent apartment allows family or guests to be accommodated with complete autonomy. Garage, laundry room, workshop, several parking spaces. Residual building potential available. Quiet environment. Walking distance to the beach and the village. Would you like to arrange a viewing? +33 7 50 63 85 16 or agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI

Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble contemporain parfaitement entretenu, ce bel appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour – salle à manger lumineux (31 m²), d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangement, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un débarras. De nombreux rangements viennent optimiser les volumes et le confort au quotidien. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement privatif, atout rare dans ce secteur prisé. Environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 1 245 000 € HAI – honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 84 Charges courantes annuelles : 3816 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial de 3 chambres à coucher avec garage sur une place tranquille et familiale du centre de Lisbonne, à proximité de l'Areeiro. Avec une disposition très fonctionnelle et des espaces spacieux, la maison offre un salon de bonne taille, une salle à manger, trois chambres, dont l'une est en suite, deux salles de bains complètes et une cuisine avec accès direct à un patio commun à usage exclusif, un avantage particulièrement pratique pour les familles avec des enfants ou des animaux de compagnie. La place dispose d'un jardin avec une aire de jeux pour les enfants et d'une situation privilégiée avec les commerces de proximité et l'accès aux transports. La propriété dispose d'une place de parking privée dans l'immeuble, un atout rare dans le quartier.

Exclusivité. Au coeur de L'Ile Saint Louis, cet appartement de 44m² au 3ème étage offre de beaux volumes avec une belle Hauteur sous plafond et de grandes fenêtres desquelles on peut apercevoir la Seine. Il bénéficie d'un plan parfait et se compose d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au calme absolu, une salle d'eau et toilettes séparés. Éléments anciens, très belle luminosité. Une cave. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

EXCLUSIVITÉ; Appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse de 20m2 face à l'océan ; une vue à couper le souffle sur l'ensemble de la baie de La Baule. Deux belles chambres à l'arrière donnant chacune sur le balcon sans vis-à-vis. Deux salles d'eaux, un wc, nombreux placards et rangements. Cet appartement est en parfait état général, il vous séduira par son emplacement et sa situation, au pied des plages et de toutes les commodités. Un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre en Loire-Atlantique, la Baule et sur la presqu'île Guérandaise

EXCLUSIVEMENT CHEZ ALBERT IMMOBILIER Dans le secteur très recherché et en plein expansion du Palm Beach-Pointe Croisette, au sein d'une copropriété d'excellent standing, magnifique appartement 3 pièces traversant entièrement rénové avec des matériaux contemporains haut de gamme ,belle pièce de vie composée d'une cuisine à l'américaine équipée ,séjour ouvrant sur une terrasse sud-ouest avec vue mer et Esterel . Deux chambres en suite avec douches et dressings, nombreux rangements ,agencement idéal . Produit parfait pour une résidence secondaire et/ou investissement locatif . Achat ou location parking possible . Une visite s'impose !!

Parfaitement implantée en bord de mer, au coeur d'un village offrant toutes les commodités à seulement 16 kilomètres au nord de La Rochelle, cette maison séduit par son emplacement privilégié. Bâtie en 2010 et méticuleusement entretenue, elle se distingue par une architecture à la fois astucieuse et fonctionnelle. Les nombreuses baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées et apaisantes. Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie à la fois chaleureux et pratiques, dotés d'un grand placard de rangement et d'une circulation fluide. Le séjour principal, spacieux et lumineux (50 m²), invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur et communique harmonieusement avec le salon, créant un espace idéal pour les moments partagés. Côté nuit, trois chambres généreuses, chacune pourvue de rangements et d'un accès direct vers l'extérieur, assurent confort et intimité. Les espaces de service, pensés pour un usage optimal, comprennent un cellier et un garage équipé d'une porte électrique. À l'extérieur, le jardin orienté à l'est, sans vis-à-vis, propose plusieurs ambiances selon l'heure de la journée, parfaites pour se ressourcer. Un véritable coup de coeur pour cette maison où il fait bon vivre, en toute saison ! Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique villa de luxe à Rivière Noire, avec une vue imprenable sur le lagon turquoise et la majestueuse montagne du Morne Brabant, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette villa, située dans un domaine sécurisé, allie modernité et nature pour offrir un cadre de vie unique. Composée de 4 chambres en suite, la villa est un véritable havre de paix. La suite parentale offre une intimité préservée et une vue panoramique sur les paysages environnants. Les chambres bénéficient de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et de confort. Le design contemporain de la villa se caractérise par ses volumes généreux et sa connexion harmonieuse avec l’extérieur. L’espace de vie principal, lumineux et ouvert, s’étend sur une terrasse panoramique. La piscine suspendue, véritable joyau de la propriété, permet de se détendre en profitant d'une vue époustouflante sur le lagon et les montagnes. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme apportent un luxe discret à cette propriété, où chaque détail a été pensé pour garantir confort et élégance. L'extérieur est idéal pour se ressourcer ou recevoir, dans un cadre paisible et raffiné. Cette villa bénéficie d’une localisation privilégiée à Rivière Noire, proche des plages, commerces et activités de loisirs. En devenant propriétaire, vous aurez accès au permis de résidence mauricien, vous permettant de vivre pleinement l'expérience unique qu'offre l'Île Maurice. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une villa d’exception dans l'une des régions les plus recherchées de l'Île Maurice. Cette propriété est une alliance parfaite entre luxe, nature et confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle.