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CHATEAU DANS LE PUY DE DOME - LIMAGNE - A 20 KM DE CLERMONT FERRAND Ensemble du XVIIIème siècle s'étendant sur plus de trois hectares, comprenant un château d'environ 500 m² habitables, d'importantes dépendances, un parc, une piscine, un étang et un parking avec accès indépendant. La rénovation, marquée par une décoration chaleureuse en harmonie avec l'histoire du lieu, a préservé de nombreux éléments architecturaux. Propriété de qualité remarquable, soigneusement entretenue, idéalement située. Potentiel considérable avec la possibilité de reprendre l'activité d'événementielle et de mariages. Possibilité d’acquérir en sus hangar et atelier sur terrain de 2800m² env. Prix de vente du bien : 1 998 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 070 euros et 12 300 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Mougins Village - Dans un environnement sécurisé, propriété de charme avec vue panoramique sur la mer jusqu'à l'arrière-pays. De plain-pied : cuisine équipée, salle à manger, salon d'angle avec cheminée en deux parties avec larges baies vitrées ouvrant sur une très belle terrasse avec vue mer panoramique et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing en suite avec accès sur le jardin. À l'étage : chambre de maître, salle de bains et dressing, une seconde chambre en suite avec salle de bains attenante et une troisième chambre avec salle de bains. En rez-de-jardin : appartement avec deux chambres, cuisine, salle de bains et une chambre en suite pour le personnel. Jardin paysagé de 2400 m² avec piscine 11x5. Environnement très exceptionnel à seulement quelques pas du Vieux Village de Mougins et dans un domaine fermé.

En exclusivité !! À seulement 5 minutes du centre-bourg et des écoles, cette maison d'architecte construite en 2005 offre environ 180 m2 habitables, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 10 m2, une lumineuse pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre de 12 m2 avec salle d'eau privative, une buanderie, un cellier, des toilettes indépendants et une pièce de 20 m2 à finaliser (idéal suite parentale, ou bureau pour profession libérale) complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 12 m2 dessert trois chambres (12 m2, 13 m2 et 20 m2 dont une avec dressing), une salle de bains de 8 m2, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, un garage indépendant de 25 m2 avec mezzanine, portail et portes automatiques. Côté confort : aspiration centralisée, chauffage mixte (poêle à granulés et électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs d'appoints à l'étage), alarme, double vitrage, volets roulants électriques, et raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un jardin arboré et paysagé de 1 618 m2, avec une terrasse aménagée de plus de 100 m2 avec une fontaine en pierre et accessible depuis le séjour. Une maison contemporaine aux beaux volumes, baignée de lumière, idéale pour une vie confortable et sereine. N'hésitez pas à me joindre au 07 61 72 32 80 si vous souhaitez planifier une visite ou si vous avez besoin d'informations complémentaires. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous assister dans vos démarches. Contact : Clémence Housseau - Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier. Cette annonce vous est proposée par HOUSSEAU Clémence - EI - NoRSAC, Enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Prix : 354.000 EURuros Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché au coeur d'un jardin paysager confidentiel, ce domaine authentique en pierre de 550m² conjugue élégance gasconne et art de vivre. Entièrement rénovée, la maison principale se déploie sur deux niveaux baignés de lumière, pensée pour accueillir familles nombreuses ou projets de gîtes, événementiel, ... L'accès se fait par une élégante allée gravillonnée bordée de massifs fleuris, menant à un parking discret. La villa se situe sur une parcelle d'environ 6 ha à proximité immédiate de Condom. Une belle entrée distribue les différentes pièces de l'habitation principale. Celle ci dispose d'un grand salon agrémenté d'une splendide cheminée avec une vue dégagée sur le Gers. Une belle terrasse y est attenante, permettant de recevoir des convives. Une chaleureuse salle à manger fait le lien entre ce salon et la cuisine équipée. S'en suit un bureau, puis 3 chambres avec salle d'eau et WC. De l'autre côté, une salle de jeux prend place, un coin technique et une seconde cuisine d'été avec sa terrasse couverte. A l'étage de cette habitation principale, se trouve un dortoir pouvant accueillir 6 couchages avec salle d'eau et WC, une salle de cinéma, une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, puis des combles à repenser. Les matériaux d'origine (cheminées en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite) dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines haut de gamme. La maison d'hôtes indépendante, avec deux chambres ayant chacune leur salle d'eau et WC, possède ses propres terrasses et bénéficie du même soin apporté aux finitions : poutres, murs en pierre, cuisine équipée, vues apaisantes sur la forêt et jardin. Les espaces extérieurs invitent à la contemplation et au partage : une troisième terrasse couverte façon riad de presque 70m² prend place sur le devant de la maison, un coin piscine avec plusieurs espaces, dont la piscine faisant 20m de long, un potager, un parc boisé le tout bénéficiant d'une vue sur les vallons du Gers. Un atelier, un garage, et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble rare. Aéroport Toulouse - Blagnac : 130km Bayonne : 200km Auch : 59km Cette demeure aux allures authentique avec une rénovation raffinée est le parfait équilibre entre intimité, volume et nature. C'est le lieu de vie idéal pour une famille, une activité touristique ou de l'événementiel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7 250 euros et 9 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Exclusivité: Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule, vous ouvre les portes de cette somptueuse villa contemporaine au coeur du Golf international de la Baule. Laissez vous séduire par ses lignes modernes, épurées et ses vastes espaces à vivre. La majestueuse pièce de vie conduit à son grand jardin avec terrasse qui domine la villa. Cette propriété bénéficie de matériaux choisis avec soin par ses propriétaires ; chaque détail a été étudié avec précision et minutie afin de créer un endroit unique et privilégié. Cette villa exceptionnelle invite à recevoir famille et amis, dans un environnement verdoyant, lumineux à l'abri des regards. Un grand double garage spacieux et deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique

Situé au 5ème étage d'une résidence de grand standing sécurisée du célèbre boulevard de la Croisette, ce somptueux appartement traversant 4 pièces de 98,56 m² Loi Carrez entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et du mobilier sur mesure est composé d'un hall d'entrée avec placards, des toilettes avec lave-mains pour les invités, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud jouissant d'une vue féerique sur la baie de Cannes, une chambre de Maître agrémentée d'un dressing et d'une salle de douche complète en suite, de deux chambres avec placards et leurs salles de douche complètes en suite. Une cave vient compléter le confort de ce bien rare. Soyez les bienvenus et réservez une visite, vous serez instantanément conquis par son indéniable beauté ! Ce bien vous est présenté au prix de 2 680 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : B indice 103 - GES : A indice 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 799 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4237223PMVORZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 2940 euros. Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique propriété rénovée avec goût, mêlant subtilement les styles scandinave et méditerranéen, idéalement située sur les hauteurs de Grasse. Sur les hauteurs de Grasse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, entre nature préservée et confort absolu, à seulement 30 minutes de Cannes, 35 minutes de l'aéroport de Nice et 1h de Monaco. Dès l'entrée, le volume spectaculaire du salon cathédrale donne le ton : luminosité, espace et élégance. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur les terrasses et la vue imprenable qui s'étend jusqu'à la mer, embrassant les collines que l'on surnomme la 'petite Toscane'. Entièrement rénovée avec soin, la villa mêle inspirations scandinaves et racines méditerranéennes, pour un rendu sobre, chaleureux et résolument contemporain. 5 chambres en suite, réparties avec équilibre pour garantir confort et intimité à chaque occupant, dont une magnifique suite parentale avec dressing et terrasse privée. La villa dispose ainsi d'un double salon aux fonctions distinctes : Une salle à manger élégante, pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un salon plus intime, propice à la détente, baigné de lumière naturelle. À cela s'ajoute un salon de mi-saison au charme authentique, avec grande cheminée, poutres apparentes, barbecue intégré et espace repas. Ce lieu de vie ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement du panorama grandiose en toute saison. Une salle de cinéma privéevient compléter ce niveau de manière raffinée. En rez-de-jardin, vous trouverez également une salle de sport, une cave à vin climatisée avec espace de dégustation, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur dessert tous les niveaux, depuis le double garage jusqu'à l'étage nuit, pour un confort optimal. À l'extérieur, la villa déploie un parc paysager d'environ 5 000 m2, imaginé par le célèbre Jean Mus, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes. La piscine accompagnée d'un pool house moderne avec cuisine d'été, complète ce cadre enchanteur. Sécurité, tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des commodités font de cette villa un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre.

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, au coeur du 9ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage sur 4. Offrant un cadre calme et une vue dégagée exposée sud-est, cet appartement se compose : D'un séjour avec cuisine américaine ( 20 m2 ) entièrement équipée, s'ouvrant sur un terrasse, D'un hall d'entrée avec placard, D'une chambre confortable avec placard intégré, D'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité. Situé à proximité immédiate de l'Intermarché de Sainte Marguerite, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : Résidence récente (2008) et sécurisée Exposition sud-est, lumineux et calme Terrasse  Garage box fermé inclus Proximité commerces et transports Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable dans un quartier prisé. DPE : D ; Charges mensuelles : 155 EUR ; Taxe Foncière : 1500 EUR; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06.21.68.47.61

EXCLUSIVITÉ : Situé dans un très bel environnement boisé, ce très beau bateau de 220 m² habitables environ, récemment refait, offre de très belles prestations, avec vues sur la Seine et La Défense. Dans la partie supérieure : une pièce entièrement vitrée donnant sur une terrasse de plein pied. À l’étage inférieur, une grande pièce de vie comprenant un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu’un bureau. À l’avant : deux chambres avec leurs salles de bain et WC dont une grande chambre parentale. À l’arrière du bateau, un très beau studio indépendant, lumineux et tout équipé. À l’avant, un deuxième studio indépendant. Le parking pour voitures est fermé par une barrière. Transports : 3 min. à pied (Bus 123, 389, 289), 9 min. à pied (Bus 260, T2), 15 min. à pied (Métro L9) Pour découvrir la vidéo du bateau : https://www.youtube.com/watch?v=f63TiCePn3M Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie 0750447250

Découvrez à Lattes, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate du centre, cette magnifique maison individuelle des années 1970, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie verdoyant. Développant 170m² habitables sur deux niveaux, elle se niche au coeur d'un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle paysagée de 675 m², la propriété se compose d'une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 7 mètres, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement. Un coin détente avec jacuzzi, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace intimiste et de qualité pour se ressourcer. Une buanderie, un WC séparé et un accès direct à un garage fermé de 25 m² complètent ce niveau. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles. Un premier demi-niveau accueille deux chambres et une salle de bains avec WC. A l'étage, une suite parentale de 35 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau soignée et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une quatrième chambre complète ce niveau. L'ensemble de la maison est climatisé grâce à un système gainable dans les chambres, assurant une température agréable en toute saison. Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, conçu pour la détente et la convivialité, avec une piscine au sel de qualité, une pergola bioclimatique, une cuisine d'été aménagée et plusieurs coins ombragés, soigneusement agencés. L'entrée de la propriété, sobre et élégante, reflète le soin apporté à chaque détail. L'environnement verdoyant, la proximité des chevaux et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation d'un lieu unique et préservé. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de standing : panneaux solaires, menuiseries gris anthracites, système domotique intégré, luminaires intérieurs et extérieurs pour créer différentes ambiances, jardin paysagé de qualité et bien d'autres équipements pour un confort absolu. CLASSE ENERGIE : B - 77 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 650 euros/an et 879 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Maison vue mer de 1905 avec un accès plage directe, située à quelques pas du centre et du port de la Turballe d’une superficie d’environ 110 m2 plus nombreuse dépendance et grand garage double sur une grande parcelle de 550 m2. La maison vous offre s’est porte sur un hall d’entrée qui dessert, une pièce de vie vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée qui donne accès à un balcon et une grande terrasse vue mer. Une chambre avec également vue sur l’océan Atlantique, une grande salle de bain un WC. À l’étage une chambre qui donne sur le jardin, une seconde chambre vue mer mer avec une kitchenette attenante, un grenier. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d’eau, une cave et une chaufferie. La maison dispose également de plusieurs dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre, une cuisine, une verrière. Un grand garage double complète ce bien rare à la vente. Le plus de ce bien : environ 200 m2 de divisible et constructible. Terrain piscinable. Contact Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Votre Agence Côté Particuliers vous présente à Saint Germain en Laye, rue de Tourville, à proximité du centre-ville et du RER, dans une copropriété au calme et bien entretenue, un appartement 4 pièces avec terrasse privative. Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et parc pour enfants, cet appartement en très bon état général et en triple exposition se présente avec une entrée, un grand double séjour lumineux avec accès direct sur sa terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux grandes chambres avec rangements (3ème chambre possible), une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et de nombreux placards aménagés. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking privative. Profitez d'un appartement avec terrasse privative en parfait état général. L'ensemble situé au calme en bordure de forêt et très proche du centre-ville, de ses commerces et transports. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3861 euros.

Nouveauté en exclusivité. Située à Saint-Martin-du-Fouilloux, dans un environnement calme et arboré, maison des années 80 de 106 m² habitables et 159 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards, une grande pièce de 27 m², une buanderie avec WC, ainsi qu’un bureau avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, une superbe pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, et une salle de bains avec WC. Très beau jardin arboré exposé sud avec terrasse en bois exotique, le tout sur une parcelle de 1 600 m² sans vis-à-vis. Rénovation récente et qualitative. Nous restons disponibles pour tout renseignement complémentaire.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité du Golf de Saint-Cyprien, cette maison rénovée de 168 m² s'étend de plain-pied sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Pensée comme un lieu de vie fluide et lumineux, elle conjugue le charme d'une maison atypique et le confort d'une rénovation soignée. Sa cuisine d'été entièrement vitrée, véritable pièce en plus ouverte sur le jardin, constitue l'un de ses atouts les plus remarquables. Un parquet massif unifie et offre une âme chaleureuse aux pièces de ce plain-pied où se déploient un vaste salon cathédrale doté de baies à galandage, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. A l'écart, la suite parentale combine dressing sur mesure et salle de bain généreuse avec baignoire, douche italienne et double vasque. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont l'une avec dressing et salle d'eau. Une mezzanine surplombe les volumes, idéale en bureau ou chambre d'appoint supplémentaire. A l'extérieur, la végétation dense et soigneusement entretenue compose un jardin luxuriant, calme et sans aucun vis-à-vis, ponctué de zones de détente autour d'une piscine maçonnée et faïencée. Véritable pièce à vivre en toute saison, la cuisine d'été s'ouvre par une large baie coulissante et prolonge naturellement les espaces intérieurs. Carport double avec bornes électriques, garage pré-aménagé pour studio et local technique complètent les annexes. Climatisation gainable, chauffe-eau solaire et conduit prêt à accueillir un poêle pour les soirée d'hiver viennent parfaire le confort. Un bien rare, aux volumes généreux et à l'ambiance résolument méditerranéenne. CLASSE ENERGIE B (102) / CLASSE CLIMAT A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 094 euros et 1 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

A deux pas du Champ de Mars et de la Seine, appartement de 164 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing, gardienné et sécurisé. L'entrée dessert deux belles pièces de réceptions, puis une cuisine et trois chambres avec salle de bains et salle de douches, ainsi que des toilettes d'invités. Un balcon filant longe l'appartement côté rue. Son plan modulable et sans perte de place permet d'obtenir quatre chambres. L'ensemble est en étage d'usage, mais a conservé de beaux éléments d'époque: parquets point de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète ce bien. Un lieu idéal tant pour un pied-à-terre que pour une famille, car situé à proximité des commerces de la rue Saint Dominique et des écoles renommées du 7e arrondissement, dont l’école bilingue Jeannine Manuel.

M.P Propriétés vous propose à la vente dans un cadre idyllique avec une vue mer panoramique à 180 degrés, cette maison offre un potentiel rare et recherché. Située dans un environnement calme et préservé, elle se compose de deux chambres dont une en rez-de-chaussée, d’un grand séjour double lumineux, d’une cuisine indépendante et d’un sous-sol complet comprenant un grand garage double ainsi qu’une pièce supplémentaire. La propriété nécessite une rénovation complète ou peut être repensée entièrement grâce à un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d’une maison d’architecte sur mesure. Le terrain et l’emplacement permettent une réinterprétation totale du lieu, pour créer une résidence contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement naturel et exceptionnel. Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel avec une situation dominante et une vue imprenable sur la mer. Pour plus de renseignements. contactez Sylvie FROUGIER Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99 Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Saint Martin de Ré, cette merveilleuse propriété est une vraie perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle représente une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux et accueillant avec vestiaire et buanderie se présente au visiteur dès son entrée. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie, et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si on le souhaite. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété offre également la possibilité d'extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer encore cet espace de vie exceptionnel. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Achat Gassin/Cogolin Le Cabinet Vieugué vous propose à la vente cette charmante villa mitoyenne, sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 105m2. L’accès à cette villa se fait par un escalier en pierre menant à une vaste terrasse de 40 m², aménagée avec soin en salon extérieur, espace repas et coin barbecue, idéale pour recevoir dans un cadre paisible. L’intérieur révèle une vaste pièce de vie, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine provençale ouverte. Un demi-niveau inférieur dessert trois chambres confortables, dont une suite, prolongées par une seconde terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure. Une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cave aux multiples possibilités d’aménagement viennent compléter ce bien. La copropriété offre également un terrain de tennis et une piscine à usage commun. Copropriété de 249 lots, charges annuelles moyennes : 3983.96€, pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez le cabinet Vieugué Immobilier Téléphone:+33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente à l’entrée du Golf international de Beauvallon et à quelques pas des plages, ce charmant mazet d’environ 119 m². Résultant de la réunion de deux mazets, il propose de chaleureux espaces de vie et un jardin baigné de soleil exposé sud. Au rez-de-jardin : un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, complétés par un second salon tourné vers l’extérieur. À l’étage : trois chambres, deux salles d'eau, dont une suite parentale avec terrasse tropézienne surplombant le jardin. Le terrain de 540 m² environ permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien offre un pied-à-terre idéal au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr Contactez le Cabinet Vieugué pour plus de renseignements. Téléphone:+ (0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com www.vieugue-immobilier.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

L'Agence du soleil de Canet vous propose ce superbe appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à seulement 600m des plages. En parfait état, il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur les Marinas. La cuisine est indépendante, entièrement équipée vous offre une vue dégagée sur le Canigou. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une chambre chambre spacieuse et une salle de bain. Pour plus de confort local vélos dans la résidence et un emplacement de parking privé. Prenez rendez-vous avec Maïté Blondel au 06.20.59.19.63 pour une visite! AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 vente.blondel@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com