ventes immobilier de luxe International (page 21)

Bel immeuble de rapport à proximité immédiate du centre ville de Perpignan ainsi que de la route des plages d'Argeles et de Collioure. Immeuble composé de 18 logements rénovés et tous loués avec des locations longues durées uniquement. Dossier complet sur demande. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

MAIRIE DU 15ème. DISTRICT vous propose en Exclusivité ce beau deux pièces, sur jardin, de 53 m² avec balcon. Situé rue Lecourbe, au calme, à deux pas du Square Saint-Lambert, au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent de deux étages. L'appartement se dispose ainsi : Entrée avec rangements, séjour de 20 m² ouvrant sur un large balcon de 8 m², cuisine indépendante, une chambre de 12 m², salle de bains, toilettes indépendantes. Une cave. Parking possible en sus dans l'immeuble au prix de 20.000€. Métro : L8 et L12 (Convention et Commerce). Bus Lignes 39 - 62 - 70 - 80. Contacter Antoine BENARIAC: 06.81.28.34.61

Dans un coin pittoresque de l'Ombrie, niché dans un paysage historique et naturel, nous proposons à la vente une magnifique ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénovée au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, qui conserve intact le charme rustique et ancien typique des résidences de campagne ombriennes. La propriété est située à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Fabro, accessible par une route panoramique qui serpente à travers les douces collines ombriennes, parsemées d'oliviers et de vignobles. Une fois arrivés à la porte en fer forgé, la position panoramique de la propriété se révèle immédiatement : une vue à 360° qui embrasse certains des villages les plus charmants de l'Ombrie et de la Toscane, dont Città della Pieve, Monteleone di Orvieto, Fabro antico, Cetona et San Casciano dei Bagni. La ferme, d'une superficie de 450 m² répartis sur deux niveaux, est entourée d'un parc de 5 000 m². La maison a été rénovée avec une grande attention aux détails, en conservant le charme d'origine de la pierre et des matériaux locaux. Les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en bois avec poutres apparentes confèrent à l'environnement une atmosphère à la fois rustique et élégante. L'entrée principale de la ferme donne directement sur un grand salon, qui rappelle les anciens manoirs grâce à ses espaces conviviaux et à l'accueil chaleureux de sa cheminée en pierre. La cuisine en maçonnerie, spacieuse et fonctionnelle, est équipée de tout le confort nécessaire. Les 5 chambres, toutes avec salle de bain attenante, garantissent un maximum d'intimité et de confort aux hôtes, tandis que l'atmosphère rustique et intime des intérieurs crée une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le parc est divisé en plusieurs espaces de détente, dont un gazebo avec un coin barbecue et un four à bois pour les déjeuners et les dîners en plein air, parfaits pour profiter de la beauté du paysage environnant. La piscine est sans aucun doute le point fort de la propriété : un endroit enchanteur où vous pourrez vous détendre en admirant l'horizon et les panoramas de l'Ombrie et de la Toscane. La propriété s'étend sur un terrain de 27 335 m², dont 2,2 hectares sont destinés à l'agriculture, avec une oliveraie et un verger en production (pommes, abricots), des terres arables, un potager et une forêt. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour des cultures personnelles ou des activités agritouristiques. De plus, il y a une annexe/entrepôt d'environ 200 m², qui pourrait être transformée en dépendance à usage résidentiel, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour les invités ou pour un éventuel gardien. L'emplacement de l'annexe est facilement modifiable, ce qui permet de la déplacer à l'intérieur des limites de la propriété pour l'adapter au mieux à vos besoins. La propriété, avec son emplacement stratégique entre l'Ombrie et la Toscane, est idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi comme structure d'accueil de haute qualité. La proximité de villes historiques telles que Pérouse, Arezzo et de villages uniques comme ceux du Val d'Orcia et du Val di Chiana en fait un lieu parfait pour être utilisé comme gîte rural ou chambre d'hôtes. De plus, la présence d'un appartement séparé avec accès extérieur, composé d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres avec salle de bain attenante, permet de séparer la partie privée de celle destinée aux invités, garantissant ainsi intimité et confort. La situation géographique est un autre atout : à seulement 30 minutes du lac Trasimène, à 11 km de Città della Pieve et à 50 km de Pérouse, la propriété est parfaitement reliée aux principales villes touristiques de la région.

Exclusivité Villaret immobilier: Entre la rue Saint-Gilles et la Place des Vosges, au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Nous vous proposons ce vaste appartement divisible de 110m2 avec balcon. L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète haut de gamme. Il se compose ainsi: Entrée, Vaste séjour avec cuisine dinatoire équipée, ouvrant sur un balcon exposé Est, deux chambres sur cour, deux salles d'eau et deux WC. Le lieu dispose de deux entrées et une seconde cuisine il est conçu pour pouvoir être divisé en deux appartements indépendants de 80m2 et 31m2 environ.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - TOULOUSE (31500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de style art déco située dans un quartier prisé et calme de Toulouse.La roseraie est un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et des accès routiers principaux. La maison est entourée d'un véritable hameau de verdure la préservant de tout vis à vis. Elle est composée d'une vaste entrée représentée par un porche imposant et unique. Une fois entrée vous trouverez les pièces à vivre au rez de chaussée: une salle de bain, lingerie, un bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse extérieure, et un coin salon a été aménagé récemment pour plus d'espace et d'intimité. Nous empruntons une escalier avec puits de jour, séparé à l'étage par une vitre permettant une tranquillité dans le coin nuit. Au premier étage, nous retrouvons des chambres tout confort, avec chacune une particularité, une salle d'eau, une balcon filant arrondi, une chambre d'enfant, des rangement et une autre salle de bain. Elle dispose de la climatisation réversible, de matériaux noble, d'une décoration de choix. Maison au charme indéniable prête à accueillir de nouveaux propriétaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.08.36.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NOUVEAUTÉ Demeure historique d’exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. La demeure de 1789 est composée d’un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d’angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble développe plus de 454 m² habitables (511 au sol) avec 610 m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12 592 m² avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété. Au rez-de-chaussée sur 360 m² habitables, hall d’entrée, vestiaire et WC, vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², cuisine aménagée et équipée de 32 m², master room de 26 m² et salle de bains avec douche et WC de 23 m². Dans l’aile Nord la chaufferie lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l’eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l’étage. Dans l’aile Sud vaste garage pour quatre voitures, cave, cave de dégustation. Vous apprécierez l’espace détente de plus de 200 m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l’habitation et intégrant la piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC. Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, quatre chambres dont l’une dispose d’une salle de bains privative avec WC et une autre d’une salle d’eau. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC viennent compléter le 1er étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d’un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé. Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d’eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 920 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

SAINT GERMAIN EN LAYE Noailles, 7' RER, Très calme Dans petit Hôtel Particulier du XVIII ème avec Jardin clos et partagé, au 1er étage : Superbe Appartement lumineux entièrement rénové de 121,72m² en excellent état répartis sur deux niveaux. Au 1er étage sur 99,64m² : Entrée avec placard, Séjour traversant et lumineux avec magnifique parquet, cheminée, très belle vue sur le Jardin, grande Salle à Manger avec Parquet, Bibliothèques, Cuisine équipée, Grande Chambre de 34m² avec cheminée, Parquet, nombreux placards (possibilité de deux Chambres), Salle de Douche et Buanderie avec Fenêtre, Magnifique parquet Versailles entièrement rénové, Belle Hauteur sous plafond de 3,15m, moulures. Au 3ème étage : 2 belles Chambres indépendantes dont une avec Salle de Douche. Parking extérieur dans la copropriété, Parking sous-sol à 2 minutes en sus du prix . Aucun vis à vis, vue sur verdure des deux côtés de l'appartement, faibles charges, cadre de vie exceptionnel, beaucoup de charme, EXCLUSIVITE AGENCE ROYALE - Elsa KROULEFF, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers depuis 1988. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Dans une résidence prisée avec piscine et courts de tennis, dans le cadre verdoyant et vallonné de la Plaine de Versailles, découvrez cette maison familiale baignée de lumière, offrant un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la clarté de cette maison conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 69 m2 avec cheminée, donnant directement accès à une terrasse et un jardin exposés plein sud, idéaux pour profiter des beaux jours. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un coin repas ainsi que d'un cellier et d'une buanderie attenants. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Une chambre de plain-pied peut être aménagée facilement selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Les combles sont aménageables selon vos projets (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire...). Un garage de 28 m2 avec portail électrique, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, complètent ce bien. À noter : toiture rénovée, isolation des combles, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, système d'alarme. Proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de bus du village. Ramassage scolaire vers le collège de Feucherolles, les lycées de Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi, Villepreux et Versailles. Proximité des gares de Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L vers La Défense et Paris St Lazare) et de Plaisir (Ligne N vers Paris Montparnasse). Accès rapide vers l'A13 et l'A14. Pour plus d'information, contactez C. BORDAGE au 06 15 64 36 40 (Agent commercial RSAC Versailles 850 304 700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Sarah Pilicer - +33 (0)6.66.13.17.12 Au quatrième et dernier étage d'un immeuble du début du siècle, charmant appartement de 52.26m2 carrez (69.64m2 au sol) baigné de lumière offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Ce bien esprit loft entièrement rénové et repensé par architecte se compose d'un séjour cathédrale offrant volume et lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse à l'étage, d'un bureau en second jour pouvant faire office de seconde chambre ou salle de sport et d'une salle de douche avec toilettes. Matériaux de qualité, climatisation, triple exposition et lumière zénithale. Une cave saine et rénovée complète l'ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

A proximité de La Baule, à 5 minutes du centre de Guérande et de La Baule ; charmante propriété de 1949. Cette maison est un joli mélange d’authenticité et de confort grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée d’époque au centre d’un séjour spacieux. Elle est composée de 4 chambres au cœur d’un terrain tranquille de 1320m2 et de plusieurs terrasses abritées. De nombreuses places de parking sont à disposition dans l’enceinte de cette maison de caractère. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables. Agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol. Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis qu’une troisième a été aménagée à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d’accueil. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu’un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé. Le bien s’inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative. Possibilité d'un garage. Les + du bien : Rénovée en 2020 : menuiseries, plafond, Velux, et escalier Résidence privée et calme Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 € Place de parking privée À noter : Taxe foncière : 964 € État du bien : Bon état et entretenu Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours Coût annuel du chauffage : mini 1600 € / maxi 2610 € Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329 Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 368 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, Agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial du commerce de PARIS. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Flayosc proche du village, Très belle Bastide en Pierres avec 3 Chambres et PISCINE sur 1910 m2 de superbe terrain clos, planté d'oliviers et autres espèces de la région... Calme, et Beaucoup de Cachet. De plain-Pied : Hall dégagement WC, Salle à manger/cheminée de 26m2 donnant sur salon de 20m2 avec accès à la piscine, Cuisine à vivre équipée de 20m2 avec ilot central. Une suite parentale de 28m2 avec dressing et salle d' eau donnant sur l'espace Piscine.. A l'étage, et également accessible directement de l'extérieur, 1 studio avec coin cuisine, sa Salle de bain balnéo et wc. Une 3 ième chambre avec salle d'eau et WC. Buanderie, Très belle cave... carport, Superbe Piscine forme libre et ses plages autour. Cabanon en pierres, abris de jardin, nombreuses terrasses, jeu de boules. Arrosage automatique, portail automatique, climatisation réversible, de très belles prestations, en parfait état, un superbe parc paysagé clos de 1910m2. Véritable Coup de coeur ! Sogip à Flayosc l'agence historique du village, depuis 40 ans . Caroline et Bruno à votre écoute !

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - BLOIS (41000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE à BLOIS, à proximité du port de la Creusille, un ensemble immobilier comprenant 7 appartements bénéficiant pour certains d'une vue directe sur la Loire, 1 local commercial et 4 garages, le tout vendu loué.Détail des appartements : 1) Appartement de 3 pièces, de 67 m², comprenant une entrée sur une pièce à vivre, une cuisine avec cellier, un bureau, et à l'étage : une chambre avec balcon et une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec chaufferie.DPE E - Chauffage individuel gaz de ville - Double vitrage PVC2) Appartement de 2 pièces au 1er étage, de 43 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Grenier aménageable de 98 m².DPE F - Chauffage individuel gaz de ville - Double vitrage PVC - Loué meublé 461 €/mois3) Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, de 83 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Cave.DPE D - Chauffage individuel gaz de ville - Double vitrage PVC - Loué 775 €/mois4)  Appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, de 39 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. CaveDPE E - Chauffage électrique et eau chaude gaz de ville - Double vitrage PVC - Loué 450 €/mois5) Appartement de 4 pièces au 1er étage, de 107 m², comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. Grenier aménageable de 69 m². Cave.DPE E - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Loué 707 €/mois6-7) Deux appartements de 3 pièces, d'environ 48 m² chacun, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Caves.DPE E - Chauffage individuel gaz de ville - Double vitrage PVC - Loués meublés 560 €/moisDétail du local commercial : Ensemble de deux bâtiments comprenant deux ateliers, un bureau, un WC et un garage. Réserve à l'étage. Grande cour. Cave. Loué 610 €/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  BDL Notaires, à MER (41500)N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.54.81.44.42- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Villa de prestige à La Ciotat 200 m2 habitables, piscine et dépendance AVP IMMO vous présente une villa d'exception à vendre à La Ciotat, sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété de standing offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Une maison principale élégante et lumineuse 171 m2 Séjour spacieux et convivial de 60 m2, baigné de lumière Cuisine US moderne avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Menuiseries double vitrage assurant confort et sérénité Une dépendance indépendante pour vos projets À l'étage, un T2 de 30 m2 avec grande terrasse complète le bien. Cet espace polyvalent peut accueillir vos invités, un proche ou encore générer un revenu locatif saisonnier/annuel. Fonctionnalité et confort Grand Garage fermé Cave en rez-de-chaussée Espaces de rangement optimisés Extérieurs raffinés sur 1 470 m2 de terrain Piscine avec terrasse en teck Douche solaire Jardin aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Emplacement privilégié À la limite de Saint-Cyr-sur-Mer, cette villa bénéficie d'une situation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et services, et des plages situés à quelques minutes à pied, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. Une opportunité rare d'acquérir une villa de prestige avec suite parentale, dépendance et piscine à La Ciotat. Contactez AVP IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les quais du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, cette ancienne minoterie industrielle et portuaire d’environ 2200 m² de plancher, composée entre autre de deux généreux bâtiments, est édifiée sur une parcelle 1710 m². Située au cœur d’un typique village de Gironde, cet ensemble immobilier insolite offre calme, sérénité et vue sur le port, permettant de se ressourcer et de laisser libre cours aux âmes d’Artistes ainsi qu'aux projets de visionnaires passionnés. Historiquement, la minoterie reçoit les blés des environs et ceux acheminés de tout le Centre-Ouest atlantique puis les transforme en farine expédiées notamment vers le Médoc, Bordeaux et l’étranger. Le premier bâtiment accueille actuellement au rez-de-chaussée des Antiquaires et des expositions d’Arts, un appartement (d’environ 125 m²) au premier étage ainsi qu’un loft (d’environ 267 m²) au deuxième étage. L’origine du bâtiment et la conservation de certains éléments d’époque ont servi de fil conducteur à la réhabilitation de ces deux espaces de vie permettant de sublimer avec douceur la beauté de l’architecture industrielle du bâtiment. Le deuxième bâtiment à réhabiliter comprend trois plateaux d’environ 225 m² chacun. Il est possible potentiellement d’envisager la création d’un espace commercial au rez-de-chaussée, trois appartements au premier étage, trois appartements en duplex au deuxième étage, ainsi qu’un jardin sur cour avec cage d’ascenseur extérieur permettant de desservir à la fois les deux bâtiments. Les plans de Géomètre et d’Architecte de ce projet de réhabilitation ont déjà été réalisés. Le permis de construire a été obtenu et le règlement de copropriété est prêt. La propriété comprend également des dépendances, une annexe (ancien bâtiment de bureaux), un hangar avec des box actuellement en location (ancien magasin de stockage du son) ainsi qu’une cour extérieure permettant de multiples stationnements (ancien quai de déchargement). Les amoureux de la réhabilitation des bâtisses anciennes auront le plaisir de continuer à redonner vie de manière unique et insolite au reste des bâtis non encore choyés de cette minoterie historique. Possibilité d'acquérir tout ou partie de l'ensemble immobilier. Cet ensemble immobilier n’est pas soumis au régime de la copropriété et, les surfaces commerciales et hors appartements ne sont pas soumises au DPE. DPE des appartements : - Appartement n°1 (266.77m²) Consommation énergie primaire 152 (C) / Émission GES : 4 (A) consommation 3050€/4170€ - Appartement n°2 (124.8m²) Consommation énergie primaire 145 (C) / Émission GES : 4 (A) consommation 1110€/1540€ CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

A Jouques, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ainsi qu'à quelques minutes du village, cette bastide provençale offre de beaux espaces intérieur et extérieur au calme absolu. Terrasse ombragée, parc paysager de 4000 m² et des espaces baignés de lumière. Au RDC : séjour de 40 m² et une cuisine semi-ouverte, un grand bureau (possibilité dépendance), une chambre et une salle d'eau, salle de sport, cellier, cave. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes séparées complètent l'ensemble. Les volumes sont généreux avec des vues sur la nature. À l'extérieur, une piscine au sel, abri voiture et local de stockage.

NOUVEAUTÉ AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNIC Située dans le quartier emblématique de La Baule Les Pins à proximité du Sporting et à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette villa balnéaire de 1930, prénommée historiquement « Jacky Claire », séduit par son architecture néobasque intemporelle. Signée par le célèbre architecte Adrien Grave, elle est classée remarquable. La propriété bénéficie d’un environnement boisé et calme, sur une parcelle paysagée de 496 m² sans aucune mitoyenneté. Edifiée sur trois niveaux, la maison développe actuellement environ 140 m² habitables mais Son agencement permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, notamment dans le cadre d’une rénovation de qualité. Elle dispose au rez-de-chaussée surélevé (HSP 3m), d’une entrée avec la cage d’escalier, une vaste chambre avec point d’eau, toilettes, cuisine indépendante en accès direct sur le jardin et une belle pièce de vie traversante et lumineuse s’ouvrant sur une belle terrasse côté jardin et un balcon filant en façade côté rue. Au premier étage (HSP 2m85) sur parquet, le palier mezzanine vient desservir deux chambres disposant chacune d’une salle de bains ou d’une salle d’eau privative. Au rez-de-jardin (HSP 2m40) deux chambres supplémentaires chacune avec un point d’eau, une pièce intermédiaire avec douche pour le retour de plage, une cave, la chaufferie avec chaudière Viessmann au gaz de 2013 et un grand garage. Une villa pleine de charme offrant de multiples possibilités d’aménagement. Emplacement extrêmement recherché à proximité de toutes les commodités. Dossier de présentation sur demande Prix de vente 1 365 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie: F Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 170 € et 4 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce duplex de 161 m², prolongé par 120 m² de terrasse, offre un véritable esprit maison. Vous y trouverez de beaux volumes, une luminosité généreuse et des vues dégagées. Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports (gare, tramway et future station de métro). Il s’ouvre sur une entrée avec dressing et toilettes invités, puis se poursuit par un vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable, donnant accès à une première terrasse de 20 m². Une grande cuisine conviviale, une suite parentale, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau spacieux ouvrant sur la seconde terrasse de 100 m², une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi que des sanitaires indépendants complètent l’espace nuit et jour. Une buanderie et de nombreux rangements optimisent le confort de ce bien. Deux caves sont incluses. Le stationnement dans la rue est facile. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE Niché dans une cour discrète, à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce superbe appartement de 234 m² se situe au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle, dans une rue calme de Toulouse. Entièrement repensé et réaménagé par des architectes, il allie avec finesse l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière, s’ouvre sur la cuisine entièrement équipée/salle à manger, idéale pour les repas en famille. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par plusieurs salles d’eau. Un bureau en mezzanine offre un espace de travail agréable et lumineux. La terrasse, véritable atout de ce bien rare, dévoile une vue panoramique sans vis à vis. En complément, un garage fermé de 29 m² situé dans la cour assure un confort au quotidien. À seulement quelques minutes à pied des commodités, transports en commun et de la gare principale, cet appartement incarne un art de vivre raffiné, à l’écart des modes passagères, dans un lieu chargé d’histoire dans le centre de Toulouse. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Votre consultant spécialisé Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison dans le quartier résidentiel de Viroflay Rive-Droite. A 3 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare) et à moins de 7 minutes des commerces et du marché, cette maison de près de 150m² bénéficie en plus d’un beau studio rénové de 22m², le tout sur un terrain de près de 330m² environ avec jardin arboré plein sud. Une place de stationnement pour une voiture complète cette jolie maison idéalement placée. Un bien rare à Viroflay à découvrir très vite. Au calme et lumineuse, elle se découvre à vous de la façon suivante : entrée avec placard et coin bureau, vaste séjour de plus de 41m² avec larges baies vitrées, cheminée et accès direct au jardin par la terrasse, grande cuisine dinatoire, salle de douche, toilettes, rangements. Au 1er étage, palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un toilettes ainsi qu’un bureau et des rangements. En complément, un studio rénové de 22m² avec salle de douche, toilettes et kitchenette équipée. Il bénéficie même d’une petite terrasse. Idéal location courte ou longue durée! Double vitrage. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville. Biens soumis au régime de la copropriété (2 lots). DPE : D/D. Honoraires charges acquéreurs 5% (852400€ net vendeurs). 852,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196