ventes immobilier de luxe International (page 23)

BARNES Luxemboureg vous propose ce magnifique penthouse de 3 chambres à coucher, en future construction dans cette superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Il y aura du chauffage au sol partout avec des thermostats individuels dans chaque pièce. La résidence sera chauffée par une pompe à chaleur et il y aura aussi des panneaux photovoltaiques de sorte que vous serez à la pointe du progrès. Bien entendu il y aura du triple vitrage ainsi que des stores électriques et de la vmc double flux. Vous pourrez encore choisir tout ce qui est des finitions à savoir les parquets, les carrelages, le sanitaire, la faiencerie, la peinture etc. La résidence sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au dernier étage de la résidence et dispose de 3 terrasses. Deux emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire.

A 20 minutes de Périgueux, une demeure de caractère en pierres qui saura vous charmer par son architecture, ses volumes, son authenticité et son histoire remontant au XIIè et XIIIè siècle, disposant également d'une petite maison additionnelle et d'une grange, sur un parc d'environ 4000m2. Cette gentilhommière a bénéficié d'une première restauration au XVIIIè, puis plus récemment ces 10-15 dernières années. Dès l'entrée vous découvrez un magnifique escalier en pierres datant du Moyen-Age situé dans la tour carrée, permettant ainsi d'accéder aux différents niveaux de la maison. Le premier niveau se compose d'un séjour orienté plein Ouest sur une vue dégagée avec de grandes ouvertures rendant cette pièce très lumineuse. Une ancienne cave voutée, la pièce maîtresse de la demeure, avec son sol en pisé et ses parois en pierres. Une cuisine familiale de caractère et un cellier ; ainsi qu'une chambre, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, 3 autres chambres avec leur sol en parquet et une pièce de loisirs. Possibilité de créer une salle d'eau sur ce niveau. Un couloir au rez-de-chaussée fait le lien avec la petite maison additionnelle qui comprend un salon, une salle à manger puis une chambre à l'étage. Avec quelques travaux complémentaires elle peut devenir une maison habitable totalement indépendante. En complément une belle grange offre de l'espace pour garage et atelier. Le parc est plat et très joliment arboré. Un puits avec pompe immergée se trouve sur les terres. Amoureux de la pierre, avec l'envie de vivre dans un manoir à taille humaine, sur un terrain de dimension raisonnable, cette demeure est faite pour vous !

Magnifique bastide d’environ 600m2 aux aménagements intérieurs ultracontemporains, construite dans les règles de l'art. Cette villa vous offre tout le confort que l'on attend d'une propriété prestigieuse et répond ainsi aux exigences les plus élevées ! Située au calme dans l’un des meilleurs secteurs de Mougins, elle vous offre une vue extraordinaire sur les collines, entourée d’un superbe parc de 3.176m2 avec très belle piscine chauffée. Une pergola couverte / salon d'été avec des places assises pour 20 + invités et plusieurs terrasses privées entourant la propriété. L'entrée principale est dotée de doubles portes en chêne massif qui s'ouvrent sur un magnifique hall d'entrée à double hauteur, mis en valeur par un mur en marbre Calacatta de 6 mètres de haut. Le vaste salon/salle à manger de 110m2 offrent une vue panoramique à 270 degrés, sur les collines et les montagnes des Alpes maritimes. La cuisine, d'une qualité et d'un équipement exceptionnel, donne l'impression d'être liée au jardin grâce à ses immenses fenêtres et portes coulissantes. Cette villa design dispose de 6 chambres en suite, dont la chambre de maitre de 70 m2 avec grande terrasse privée et dressing. Au sous-sol vous trouvez un home cinéma avec la technologie state of the art, cave à vin et une salle de fitness en miroir. Les caractéristiques comprennent une buanderie, une chambre froide/un garde-manger, un double garage relié à la villa, un chauffage par le sol, deux systèmes de climatisation centralisés, un système audio Sonos, un système de sécurité avec 9 caméras incorporant une alarme et une vidéosurveillance, le tout avec un contrôle intelligent de la maison/Domotix. Exposée à l'ouest, la villa offre des couchers de soleil à couper le souffle sur les Alpes maritimes et les villages environnants à seulement 15 Minutes de Cannes et 25 minutes de l’aéroport de Nice.

HYERES (83400), Var, idéalement situé à deux pas du port de Hyères, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, venez découvrir ce superbe appartement traversant de type T4 d'environ 145 m2, aux prestations soignées et aux volumes généreux. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée qui se prolonge vers une salle à manger puis un vaste séjour lumineux, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m2. Une buanderie indépendante donne accès à une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit propose deux suites parentales, chacune équipée de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de rangements. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'agencement optimal de cet appartement aux beaux volumes. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec piscine et un parc arboré. Un grand garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES présente ce superbe penthouse exclusif situé dans l’un des quartiers les plus prisés du district de Salamanca. Implanté au sixième étage, ce bien se distingue par sa grande luminosité, sa terrasse privée et l’élégance d’un immeuble classique avec service de conciergerie, conservant le caractère noble du quartier. La propriété a été entièrement rénovée et meublée récemment, selon un projet soigné dans les moindres détails, avec des finitions premium de très haut standing. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en plein cœur de la ville. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétique avec des matériaux de première qualité. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec salle de bains en suite, garantissant intimité et confort, ainsi qu’un toilette invités. Le bien dispose de la climatisation par conduits, du chauffage et de l’eau chaude individuels. Un grand débarras complète l’ensemble, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Une propriété unique alliant l’exclusivité d’un penthouse avec terrasse, le charme d’un immeuble classique et un emplacement privilégié à Goya, entourée de boutiques de luxe, de restaurants, de services et d’excellentes connexions. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence sophistiquée, clé en main, à l’une des adresses les plus recherchées de Madrid.

GERS - PROCHE CAZAUBON Propriété 1900 de caractère – Idéale maison de famille. Cette spacieuse maison pleine de charme et d'une construction solide est située à dix minutes de la station thermale de Barbotan et à un quart d'heure de la jolie cité médiévale de Fourcès. Elle est composée de quatorze pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une imposante entrée mène aux espaces de réception : salle à manger et salon avec belle hauteur sous plafond, ornés de moulures, cheminées, parquet et ouverts par des portes-fenêtres sur le jardin ou la terrasse. S’y ajoutent une grande cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur un atelier, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée de portes-fenêtres ouvrant sur la nature et disposant d’un dressing attenant pouvant également accueillir une chambre d’enfant. La suite communique avec une salle d’eau avec double vasque et une véranda baignée de lumière. Sur l'aile gauche de l'étage se trouve une salle de bains équipée d’une baignoire ancienne. Cet étage est entièrement parqueté et chaque chambre a une cheminée. Au deuxième étage, un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou qui n'attend que votre créativité pour trouver son affectation. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau et une salle d’eau. La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 170m² actuellement aménagé en local technique et cave.(chaudière, machines, outils...) Un jardin de 11 200 m² complète cette demeure, avec piscine clôturée et auvent. Une maison de caractère alliant authenticité, volumes généreux et environnement paisible, véritable maison de famille où il fait bon vivre. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9878 euros et 13364 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Anne-Claire Joachim 06 62 56 28 84

Situé dans une résidence de standing de la Croisette, superbe appartement 3 pièces entièrement rénové d'environ 75 m2 à deux pas du Martinez, qui se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, un balcon offrant un agréable aperçu mer, deux chambres confortables, chacune avec sa salle de douche, Un coin buanderie discret et pratique. Une place de parking privative à l'extérieur complète ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 155 Procédure en cours : non Charges annuelles : 4 200€ Classe énergie : B (83kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534€ et 724€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas Grimaud Domaine Privé des Mas de Guerrevieille Charmant mas avec grand jardin Domaine sécurisé avec piscine, tennis, gardien Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige à Grimaud et dans le Golfe de Saint-Tropez, vous propose à la vente ce ravissant mas provençal, situé dans l’un des domaines privés les plus recherchés de Grimaud, à deux pas de la plage. Le domaine, entièrement sécurisé, offre des prestations haut de gamme : -Gardien, -Club house, -Grande piscine, -Deux courts de tennis, -Accès privilégié à un environnement calme et verdoyant. Description du Mas Ce mas d’environ 91 m² bénéficie d’un terrain arboré d’environ 1 100 m² et se compose de : -Une entrée, -Une cuisine provençale équipée, -Un double séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse et le jardin, -Deux chambres, -Une salle de douche, -Un cellier. Possibilité d’acquérir en supplément une action de plage, avantage rare dans le secteur. - Les atouts majeurs -Domaine très recherché Guerrevieille – Grimaud, -Prestations haut de gamme : piscine, tennis, club house, gardien, -Grand jardin arboré, parfait pour profiter de la nature, -Forte demande pour les biens de ce domaine, -Opportunité idéale résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr -Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige à Grimaud +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Jean-Philippe VOUILLON, Eric LEVASSEUR, Joffrey TAMIOTTI, Valérie PINÇON-VOUILLON, Aurélien BERLIOZ-MAZET, Valérie BORRA et Paola COCCO vous proposent :Appartement à vendre - CANNES (06400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -8 rue du Commandant Vidal - CANNESVISITE COMPLETE EN VIDEO Disponible !Au cœur de Cannes, dans une rue calme, perpendiculaire à la rue d’Antibes et proche de la Croisette, Découvrez au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble bourgeois cet appartement traversant de 3 pièces principales de 70,12m², occupant seul l’étage + une chambre de service de 6,29m².L’appartement disposé en 'étoile' (voir croquis en photo) comprend: un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Vendu avec une chambre de service (6,50m² au sol) située sous les combles, ainsi qu’un débarras privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble.Travaux de rénovation à prévoir (intégralité du second oeuvre) et redistribution possible.Exposé Est-Ouest (traversant);Charges de copropriété : environ 425 € par trimestre, soit 142 € par mois, comprenant l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que la gestion du syndic AGEFIM-OXIA.Taxe foncière : environ 866 € par an.Ce bien vous est présenté par VLT NOTAIRES !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.37.36.76.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Jean-Philippe VOUILLON, Eric LEVASSEUR, Joffrey TAMIOTTI, Valérie PINÇON-VOUILLON, Aurélien BERLIOZ-MAZET, Valérie BORRA et Paola COCCO - Notaires à Grasse - N° SIRET : 39520120500014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette splendide villa de plain-pied, nichée dans l’un des domaines golfiques les plus prestigieux de Tamarin, sur la côte ouest de l’île Maurice. Conjuguant élégance, confort et nature, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, au cœur d’un environnement où le luxe s’harmonise parfaitement avec la sérénité et la beauté des paysages environnants. D’une superficie généreuse de 460 m², cette villa propose cinq chambres spacieuses, dont deux studios indépendants. L’un des studios est équipé d’une cuisine et d’un coin salon, offrant à vos invités ou à vos proches un espace privé et fonctionnel. Chaque chambre, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur le jardin ou la piscine, créant une atmosphère de détente et d’intimité, idéale pour profiter de la douceur de vivre mauricienne. Le vaste salon s’étend sur une terrasse extérieure, parfaite pour se prélasser ou recevoir des invités tout en admirant la vue sur le jardin paysager et la piscine en ardoise. Cette piscine, véritable pièce maîtresse de l’extérieur, vous invite à des moments de relaxation absolue, dans un cadre tropical enchanteur. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de calme et de beauté naturelle, créant une véritable oasis de tranquillité. En devenant propriétaire de cette villa, vous bénéficierez d’un accès privilégié aux infrastructures de l'hôtel 4 étoiles Tamarina. Cela inclut un club de plage, un restaurant exclusif, et une piscine offrant des vues à couper le souffle sur la baie de Tamarin. Le domaine sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit totale. De plus, cette localisation idéale vous place à proximité des commerces, restaurants, et écoles internationales, offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté aux familles. Vous pourrez également profiter des services hôteliers, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Sa localisation idéale vous place à proximité de toutes les commodités indispensables : centres commerciaux, restaurants gastronomiques, écoles internationales et cliniques privées. Vous bénéficiez ainsi d’un accès facile à tous les services nécessaires, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement naturel préservé. L’acquisition de cette propriété d’exception vous permet également d’obtenir un permis de résidence permanent, une opportunité unique pour vous et votre famille de vous installer durablement à l’île Maurice. Vous pourrez ainsi profiter des nombreux avantages fiscaux offerts par l’île, tout en vivant dans l’une des régions les plus prisées de l’océan Indien. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’une villa de prestige dans l’un des plus beaux domaines de Tamarin. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Notre équipe d’experts se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet d’acquisition, en vous garantissant un service personnalisé et professionnel.

Sur la mythique Route Cézanne, face à la Sainte-Victoire, propriété de 525m2 habitables sur plus de 9000m2 de nature. Dans l'écrin naturel qui inspira Paul Cézanne, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue l'intimité d'un cadre préservé et la proximité immédiate des commodités urbaines. Nichée au cœur d'un joli parc paysager, cette demeure offre une opportunité rare : celle de créer une résidence sur-mesure dans l'un des lieux les plus emblématiques de Provence. La maison principale développe 430 m² habitables. Cette maison provençale séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, vaste salon baigné de lumière et élégante salle à manger, invitent naturellement à l'art de recevoir. La cuisine, pièce maîtresse du lieu, s'accompagne d'espaces techniques : buanderie, cellier, chambre froide professionnelle et cave à vins raffinée. L'espace nuit déploie huit chambres, dont une suite parentale privilégiée dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse exclusive. La maison d'amis Indépendante offre quant à elle 76 m² habitables. Autonome, cette dépendance de caractère abrite un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains. L'écrin idéal pour vos invités ou votre personnel de maison. Un domaine pensé pour les grandes réceptions Rare à Aix-en-Provence, cette propriété autorise l'organisation d'événements privés d'envergure pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, dans un cadre provençal authentique et raffiné. Piscine aux dimensions généreuses, jardins méditerranéens finement composés, potager en restanques. Vaste garage et parking pouvant accueillir plus de dix véhicules. Un potentiel de valorisation exceptionnel Une rénovation contemporaine permettra de révéler tout le potentiel de ce lieu d'exception et d'en faire une résidence parfaitement adaptée à vos aspirations.

Au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing datant de 1911, un appartement unique sur le palier de 147 m². Traversant et lumineux, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une rénovation contemporaine de qualité, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose comme suit : -Une entrée -Un double séjour avec cuisine ouverte et office attenant -Une chambre de maître avec salle de douche et toilettes -Deux autres chambres, dont l’une avec salle d’eau -Une salle de bains -Un bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre -Toilettes séparées -Vestiaire et nombreux rangements Le plan optimisé sépare agréablement la suite parentale de l’espace enfants. Situé dans un environnement verdoyant sur l’avenue de Breteuil, à proximité d’écoles renommées (école primaire Jeannine Manuel, Lennen Bilingual School, lycée Duruy…), de commerces de bouche et de lignes de transport, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour les familles. Une double cave complète ce bien.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette propriété avec une vue mer imprenable. Depuis sa piscine à l’abri des regards jusqu’aux chambres et salles de bains, cette maison familiale dispose de beaux espaces, de lumière et d’un environnement authentique. Une cheminée au cœur du salon pour réchauffer vos soirées d’hiver, après une ballade au bout du terrain de 4 000m2 qui lie la propriété ( en accès privatif) au sentier du littoral. Un grand garage double avec un espace atelier et de nombreux parkings complètent cette maison d’exception. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Au cœur du Paris historique, dans une rue calme, entre la Seine et Odéon, le groupe VANEAU vous propose cet appartement de 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur, clés en mains. Vous bénéficiez de tout le charme de cet appartement luxueusement rénové, et de la climatisation en été. L'entrée débouche sur un agréable séjour avec 3 fenêtres sur rue (avec cuisine équipée), puis la chambre au calme de la cour, assortie d'un grand dressing et de la salle de douche avec toilettes. Toilettes invités. L'espace est particulièrement bien optimisé avec une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Plan sur demande. Loi Alur : Mandat N° 21781 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2340 €/ an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et préservé, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. L'accès se fait par un portail électrique en fer forgé ouvrant sur un parking pavé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété séduit par ses généreuses terrasses entourant une piscine et un jacuzzi, avec de vastes espaces ombragés grâce à un élégant débord de toiture. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille un boulodrome, un potager et une quinzaine d'oliviers, créant une atmosphère méditerranéenne raffinée. La villa dispose de prestations récentes et complètes : menuiseries neuves en double vitrage, isolation renforcée, électricité, plomberie et fosse septique entièrement refaites. Les intérieurs, baignés de lumière, proposent un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon TV et une salle à manger conviviale. De plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire et WC), ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, trois chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol comprend une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir, ainsi qu'un grand garage doté d'une porte électrique. Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Exclusivité - Idéalement situé au coeur du Quartier Latin, bel appartement d'une superficie de 77m² loi Carrez, au deuxième étage desservi par un ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un balcon, d'un espace bureau, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien en très bon état bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Une cave complète l'offre.

Découvrez cette villa d’exception nichée dans un domaine prestigieux situé à flanc de la montagne de La Tourelle, sur la côte ouest de l’île Maurice. Avec une vue panoramique à 180° sur le lagon turquoise et la majestueuse montagne du Morne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, où luxe et nature s’harmonisent à la perfection. Implantée sur un terrain de 2269 m², cette villa offre des espaces généreux et un agencement optimal. Le domaine privé et sécurisé, composé de 52 résidences de prestige, propose des prestations comparables à celles d’un hôtel cinq étoiles. Vous y trouverez deux restaurants raffinés, un spa de renommée internationale, un clubhouse avec conciergerie, une salle de fitness, un espace yoga et un coin réservé aux enfants. Ce cadre exclusif garantit un confort absolu et une atmosphère de sérénité incomparable. La villa s’étend sur une surface intérieure de 358,6 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, assurant ainsi un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Les terrasses extérieures, dont une partie couverte, s'étendent sur 75,4 m² et 138,3m² pour la terrasse ouverte, offrant de magnifiques espaces de détente pour profiter des vues panoramiques et des couchers de soleil spectaculaires. Une piscine privée complète cet ensemble d’exception. Avec une architecture alliant modernité et touches traditionnelles mauriciennes, cette villa incarne le luxe et l’élégance. L'acquisition de cette villa permet l’obtention d’un permis de résidence permanent et un service de gestion locative haut de gamme est disponible pour les propriétaires, orchestré par des spécialistes de l’hôtellerie de luxe. La livraison de la villa est prévue pour fin 2024, une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour découvrir cette perle rare, véritable incarnation du luxe mauricien.

DOLY- nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique maison familial rare à en plein coeur du centre-ville, des commerces, des écoles réputées et des transports (bus et RER A à moins de 20 minutes à pied). D'une superficie généreuse de 133 m² carrez, ce bien se distingue par ses volumes harmonieux et son agencement idéal pour une vie confortable en famille. Au RDC: L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre sur une véranda et un jardin privatif de 40m². La grande cuisine indépendante permettra aux amateurs de gastronomie de s'exprimer pleinement, tandis que l'entrée spacieuse facilite le quotidien. 1er étage: 3 chambres avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2ème étage: 2 chambres (et/ ou bureau) avec 1 salle de bain Une cave saine et deux places de parking complètent ce bien, un avantage rare dans ce secteur recherché. Nos équipes d'architectes sont sur le coup pour vous proposer des magnifiques plans 3D, conçus pour vous permettre de vous projeter dans ce nouveau lieu et cet univers repensé. N'hésitez pas à me contacter au 0637302601 - Sarah BEUCHER

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement situé au 3ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble récemment ravalé, au pied du Théâtre de la Porte Saint-Martin à proximité immédiate des métros Strasbourg-Saint-Denis, Arts et métiers, Jacques Bonsergent. Cet appartement familial, en parfait état, bénéficie d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi ouvrerte sur la salle manger, un double séjour avec cheminée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale sur cour, disposant de sa salle de bains avec WC. Un second water-closet indépendant complète l’ensemble. L’appartement, en parfait état, bénéficie d’un plan équilibré au sein d’une copropriété bien tenue. Situé rue Meslay, entre la place de la République et le square du Temple, ce bien bénéficie d’un emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles réputées et des galeries du Marais. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

À proximité immédiate de la Maison de la Radio et de l’ensemble de ses commodités, transports, commerces et écoles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente en exclusivité un élégant appartement de 80 m², en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit, au calme absolu, se compose de deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d’une salle d’eau, des toilettes d’invités ainsi que de nombreux rangements. DPE E - Montant des charges annuelles prévisionnelles 4240€ - Honoraires charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété mêlant pierre et bois offre un cadre de vie rare, où confort contemporain et charme authentique se rencontrent. Pensée pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas alpins, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse et son raffinement discret. Description générale Développant 196,60 m² habitables, la maison se compose de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur et profite d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal. L’espace de vie principal se déploie en rez-de-chaussée autour d’un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’ensemble. Les matériaux nobles – pierre, bois naturel et larges baies vitrées – créent une ambiance harmonieuse et contemporaine. Les étages offrent 4 chambres, pensées pour garantir indépendance et tranquillité, ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou zone de détente selon les besoins. Extérieurs Implantée sur un terrain de 1 073 m², la propriété bénéficie de vastes espaces extérieurs, d’un jardin paysager et de multiples zones de détente permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les massifs environnants. L’environnement, calme et préservé, constitue un véritable atout pour ceux recherchant sérénité et qualité de vie. Emplacement À seulement 10 minutes du centre-ville de Chambéry, la maison jouit d’un emplacement stratégique alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, des écoles et des services. Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et Genève sont accessibles en une heure, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les actifs en mobilité ou pour une résidence secondaire premium Une propriété rare à Barberaz, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisé, une architecture élégante et des panoramas d’exception. Contactez BARNES pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison. Mention légale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Agent commercial : Karine FLUTTAZ – Numéro 538 146 234 – RSAC Chambéry

Exclusivité Propriété aux portes d'Auray composée d'une maison d'architecte exposée au sud ouest de 222 m2 habitables sur 3 niveaux et composée au rez de jardin d'un hall d'entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau, Wc, bureau, lumineux séjour avec salon et cheminée donnant sur terrasse au sud, salle à manger, grande cuisine, lingerie. A l'étage 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et Wc, salle d'eau, Wc. Rez de chaussée de 130 m2 avec grand garage, chaufferie, local, cave. A l'extérieur, beau jardin paysagé clos, avec une grande remise / Carport, zone de stationnement, terrasse au sud et l'ouest, le tout sur 4000 m2. Bel ensemble à rénover dans un écrin de nature à l'abri des regards. Bien proposé par le Cabinet de Charry. Contact Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare : un immeuble entier à Cannes comprenant 8 lots déjà loués, répartis sur plusieurs niveaux, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d’un placement sûr et rentable. Descriptif de la propriété : - Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces de 93 m² avec jardin de 100 m². - 1er étage : deux appartements de 2 pièces (33 m² et 36 m²). - 2ème étage : deux appartements de 2 pièces (37 m² et 36 m²). - 3ème étage : un appartement de 2 pièces (37 m²) et un duplex de 3 pièces (45 m²). L’ensemble de l’immeuble est déjà loué, garantissant un revenu immédiat dès l’acquisition. C’est une occasion unique d’acquérir un bien complet dans un environnement dynamique et en plein essor, un investissement sûr pour l’avenir. Produit investisseur.

EXCLUSIVITÉ DOLY – Située aux portes de Paris, découvrez cette charmante maison familiale de 127 m² Carrez réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison se distingue par une organisation fluide des espaces. Le séjour, généreusement éclairé par de grandes ouvertures exposées plein sud, offre un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine américaine moderne, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial propice aux instants partagés. Le bien comprend 4 chambres de belles dimensions, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que 4 salles de bains contemporaines et 3 WC, assurant confort et praticité au quotidien. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : établissements scolaires réputés, commerces, restaurants et espaces verts se trouvent à proximité, contribuant à l'attractivité de Rueil-Malmaison, régulièrement saluée parmi les meilleures villes des Hauts-de-Seine.

Située à Narbonne, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied développe une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m². Parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, notamment une piscine balnéo 10 x 5 m et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'agencement intérieur privilégie la clarté et la fluidité des espaces. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie bien pensée. Les matériaux utilisés, comme le travertin et la pierre de Beaumanière, apportent une élégance naturelle et durable à l'ensemble. Les extérieurs prolongent avec cohérence les espaces de vie. La terrasse entoure une piscine balnéo chauffée, sans vis-à-vis, propice à la détente. La cuisine d'été, parfaitement équipée (évier, rangements, électroménager encastré, plan de travail, point d'eau, couverture), permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Le jardin, facile à entretenir, est doté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Un garage et un carport permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules. Portail motorisé et volets roulants complètent les équipements. Proche des commodités, des écoles, des plages et des accès autoroutiers, cette villa combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Excellente performance énergétique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 228 euros et 1 662 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.