ventes immobilier de luxe International (page 28)

Idéalement placé rue Sainte Croix de la Bretonnerie, au cœur du Marais au sein d'un bel immeuble ancien, l'agence Villaret vous propose ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage par escalier. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre avec cuisine équipée sous verrière exposée SUD / OUEST, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Il est en très bon état et bénéficie d'un plan optimisé et de beaux volumes.

Situé au centre de Bruxelles, à deux pas du Botanique et à quelques minutes des institutions européennes, superbe DUPLEX de prestige (3ch/1sdb/1sdd) de 185 m² bénéficiant d'une TERRASSE, un JARDIN et une COUR ANGLAISE, au sein d'un BÂTIMENT HISTORIQUE REMARQUABLE ayant bénéficié d'une rénovation en profondeur. Situé à l'arrière du bâtiment, au rez-de-chaussée et à l'entresol, il se compose au rdc d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un magnifique séjour de 39 m², une cuisine super-équipée de 16 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, un salon TV/bureau de 8 m² et un WC invités. A l'étage inférieur : un hall de nuit, une suite parentale (chambre, dressing, sdb (double lavabo, bain, douche) et WC séparé), 2 autres chambres (10 et 11 m²), une sdb (double lavabo, bain, WC), un espace technique et un coin buanderie. Les 3 chambres donnent sur une cour anglaise. Alliant avec élégance le charme de l'architecture d'époque (hall majestueux, coupole en vitrail, belles hauteurs sous plafonds, moulures...) et les dernières technologies (pompes à chaleur à faible consommation, chauffage au sol, planchers acoustiques...), cet appartement se distingue par la qualité irréprochable de sa rénovation et par ses prestations haut de gamme. Il bénéficie de finitions luxueuses : équipements sur mesure et atmosphère raffinée, pour un confort de vie unique au quotidien. PEB B. CAVE COMPRISE. Vente sous droits d'enregistrement (12,5%). Une opportunité rare à découvrir chez L&P !

Découvrez cette villa d'exception située sur la côte ouest de l'île Maurice, dans un domaine sécurisé à Rivière Noire. Offrant une surface totale de 481 m² pour 298 m² habitables, cette villa luxueuse vous plonge au cœur de la nature mauricienne avec une vue imprenable sur l'océan. Répartie sur deux niveaux, cet bien aux volumes généreux comprend quatre chambres en suite, dont une avec un dressing spacieux. Chaque chambre est pensée pour offrir un confort optimal et une intimité totale. Les espaces de vie sont tout aussi remarquables, avec un grand salon lumineux qui s'ouvre sur un espace extérieur magnifiquement conçu. Une salle à manger et un salon en plein air complètent cet espace, vous permettant de profiter du climat tropical toute l'année. L'extérieur de la villa est agrémenté d'une piscine privée où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue panoramique sur la mer. Le jardin paysager et les larges terrasses sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, la villa dispose également de deux places de parking abritées. La résidence, entièrement clôturée et sécurisée, garantit la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Située à quelques minutes du centre commercial Ruisseau Créole, vous avez accès à toutes les commodités nécessaires : boutiques, restaurants raffinés et écoles internationales. De plus, la proximité des plages et d'activités nautiques comme la plongée avec les dauphins, le kitesurf et la voile, vous assure un style de vie actif et en harmonie avec la nature. Enfin, pour les amateurs de golf, une option d'adhésion à un parcours 18 trous situé à seulement dix minutes de la résidence est proposée. Cette villa est bien plus qu'une simple résidence, c'est une véritable oasis de luxe et de confort, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - SECTEUR CÔTE PAVÉ Charmante Toulousaine non-mitoyenne, idéalement située dans le secteur prisé de La Côte Pavé. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la future station de métro et du périphérique est, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les familles. Le 1er étage est aménagé en 4 pièces principales,tandis qu'un escalier conduit aux combles aménagés en deux belles chambres. A cette surface s'ajoute le rez-de-jardin aménageable sur environ 70 m² au sol et 2,26 m de hauteur, soit un potentiel total de surface utile d'environ 177 m². Cette propriété séduit par ses prestations d’époque : grilles en fer forgé côté rue, pièces de vie au 1er étage avec belle hauteur sous plafond, cheminées d’angle, parquets, tommettes et briques. Les combles ont été aménagés avec soin par un architecte d’intérieur, intégrant un double vitrage et de grands placards. La toiture a également été refaite récemment. À l’arrière, un jardin ombragé orienté sud-est permet de profiter d'un agréable espace extérieur, avec la possibilité d’aménager un bassin. La maison dispose d’un garage pour une voiture ainsi que d’un parking pouvant accueillir trois véhicules. Des rénovations sont à prévoir. Un bien avec beaucoup de cachet, à réinventer selon vos envies ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € euros et 3 920 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Née de l’imagination d’un architecte en 1995, cette demeure singulière d’environ 290 m² s’inscrit au cœur d’un jardin de 674 m², dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards. Un art de vivre pensé autour de la lumière, de l’espace et du confort. Dès l’entrée cathédrale, le regard est happé par les lignes pures et les volumes spectaculaires. Le vaste séjour traversant habillé de murs rouges profonds et rythmé par une cheminée centrale au design sculptural ouvre sur une terrasse plein sud; en prolongement, un salon plus intime. Une salle à manger et une cuisine dînatoire composent un espace de vie fluide, propice à la convivialité et à la détente. À l’étage, une élégante mezzanine distribue trois belles chambres lumineuses avec une salle de bains, et une suite parentale avec dressing, accompagnée de sa salle de bains. Une aile indépendante, subtilement intégrée propose un bureau en rez-de-chaussée avec une salle d’eau, une chambre à l'étage, parfait pour une profession libérale, un espace invités ou deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol accueille une salle de jeux, une sublime cave à vin, une salle d’eau avec hammam, ainsi que de nombreux rangements. Un garage fermé et des places de stationnements complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie HECK-LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 880 793 211

Propriété d'exception dans un environnement calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Cette ancienne forge entourée de ses 3,5 hectares de verdure a été superbement bien rénovée et propose, autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, différents bâtiments permettant une bonne intimité pour ses usagers. Une très belle maison principale (ou un gîte pour 8 personnes) offre un espace de vie au 1er étage avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi ouverte. Au rdc, un logement indépendant a été aménagé avec une jolie suite avec terrasse privative, espace cuisine/bureau. Dans les anciennes granges ont été aménagés 2 superbes gîtes à la décoration contemporaine et épurée, oeuvre d'un designer hollandais : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes, un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une 4ème habitation ultra design en bois brûlé s'ajoute harmonieusement au décor, tout en étant très discrète dans son emplacement : elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 permet encore de très belles opportunités. Enfin, un somptueux espace piscine sécurisé avec superbe pool house et différentes terrasses pour l'intimité des hôtes vient parfaire le décor. Espace parking pour les hôtes, jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, jardin paysagé, terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, lingerie, chaufferie, double-garage, cave à vin. Proximité d'un charmant village avec petite épicerie. Une exclusivité SEXTANT. Contactez-moi pour plus de renseignements. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort : double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24240

Paris 17ème-Ternes/Etoile. L'agence Saint Ferdinand des Ternes vous propose, Situé au cœur du village Saint Ferdinand. Dans un immeuble pierre de taille de standing avec digicode, interphone et gardien. Très bel Appartement Familial d’environ 116m² + large Balcon et loggia, au 2ème étage avec ascenseur. Composé : Une entrée, un double séjour donnant sur le balcon avec une vue dégagée, une cuisine avec coin repas, un toilette séparé, trois chambres dont une donnant sur la loggia, une salle de bain avec toilette, une salle de douche, des rangements et une cave complètent ce bien. Parquet et moulure. calme et lumineux. Bon état général. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Procédure en cours (NC). Charges annuelles : (NC). Nombres de lots(NC). Commission d'agence de 50 000€ forfaitaire inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des couts annuels : entre 2570€ et 3530€ pas an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

PARIS XVI. KLEBER/BOISSIERE. BEL ANCIEN : APPARTEMENT ENSOLEILLÉ EN ÉTAGE ÉLEVÉ FAMILIAL ET DE RÉCEPTION. TRÈS BON ÉTAT. Au quatrième étage d'un immeuble époque haussmannienne en pierre de taille de très bon standing doté de superbes parties communes, avec gardien : Appartement d'angle à la vue dégagée et en très bon état, d'une superficie de 154 m², 153,78 m² loi Carrez - bénéficiant d'une belle exposition sud/sud-est. À la fois familial et de réception, l'appartement, en très bon état, a conservé les plus beaux attributs du XIXe avec ses belles moulures, parquet et cheminée. Il comprend : Une galerie d'entrée avec vestiaire, une double réception de 51 m² en angle composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres dont celle de maître avec salle de bains, toilettes et grand dressing, deux salles de douche, deux toilettes séparées dont celles pour les invités. DPE D/A Idéalement situé, entre la place Victor Hugo et le métro Boissière, il est accompagné d'une cave en sous-sol. En option, un emplacement de parking à proximité au prix de 60 000 €. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Au cœur du Centre Var, ce domaine viticole avec château de 1 575 m² s’étend sur un vaste terrain d’environ 168 hectares mêlant terres agricoles, forêts et vignobles. Le château et ses dépendances offrent près de 1 200 m² habitables, comprenant 20 chambres en suite, un studio de 35 m², une grange de 140 m², une maison indépendante de 140 m², ainsi qu’un garage et deux terrasses. Un jacuzzi, installé sur la terrasse dominante de l’édifice principal, complète cet ensemble d’exception. Une grande terrasse exposée plein sud, ombragée par quatre majestueux platanes centenaires, invite à la détente et aux repas en extérieur. La création d’un hôtel/restaurant au sein du château ouvre la voie à une valorisation unique du lieu. De plus, la construction d’une piscine est également envisageable. Cette propriété rare, au charme authentique et à l’équilibre subtil entre nature et architecture, constitue une toile vierge aux possibilités infinies : domaine viticole de prestige, résidence de villégiature, projet touristique ou demeure privée hors normes. Un lieu inspirant, prêt à révéler tout son potentiel. DPE non requis.

Cette propriété d’exception dite «La Maison Blanche» inspirée des somptueuses villas d’Amérique de L’Est est implantée sur un terrain de 1298 m2 en plein cœur de la pinède Bauloise. Située sur l’une des plus prestigieuses allée de La Baule à quelques minutes à pieds de la plage, cette villa unique vous offre un magnifique espace de vie baigné de lumière. Elle s’organise autour d'un espace salon convivial et chaleureux avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une salle détente, le tout ouvert sur de nombreuses terrasses qui mènent au jardin. Belle cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 10 belles chambres avec point d’eau, dont une chambre de maître. Une entrée de service permet au personnel de maison d’accéder à la maison en toute discrétion. Grand garage, nombreuses places de stationnement sont accessibles dans l’enceinte de la propriété. Piscine possible. La villa a fait l’objet d’une rénovation intérieure et extérieure de grande qualité pour préserver son authenticité et son caractère Baulois. Elle a également été aménagée et décorée avec raffinement et sobriété. Contact, Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Nichée sur les hauteurs d’Èze, à deux pas du village et des ses commerces, cette villa Belle Époque avec piscine séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant près de 280 m² habitables. Un salon baigné de lumière ouvert sur la piscine et une cuisine moderne entièrement équipée. Nichée à quelques minutes seulement du charmant village d’Èze et des ses commerces, cette villa Belle Époque avec piscine et vue mer séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant près de 280 m² habitables. La villa principale, d’une superficie d’environ 180 m², s’étend sur deux niveaux et est sise sur un terrain de 1 000 m². Vous découvrirez un salon baigné de lumière ouvert sur la piscine et une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété ce compose également d’une suite élégante avec bureau et salle de bain ainsi que deux chambres avec leurs salles de bains privatives. En complément, trois appartements indépendants d’environ 40 m² chacun, équipés d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain, offrent un espace idéal pour recevoir des amis Des stationnements sont prévues pour 4 voitures Classe énergie : B(103KW)- Classe climat : A(3KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2420€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d’Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. L’architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L’espace nuit se compose d’une suite parentale d’environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d’une chambre en suite supplémentaire ainsi que d’un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

Située au cœur du pittoresque village de Fayence, cette villa d’exception de 715 m² séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Nichée sur un terrain paysagé de 1,22 hectare, elle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne et les villages perchés alentour. De plain-pied, la propriété dévoile dès le hall d’entrée un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée haut de gamme, complétée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit comprend un bureau, quatre chambres et trois salles de bains, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de sérénité, agrémenté de bassins, d’un terrain de boules, d’un vaste potager et de nombreux oliviers. La piscine, accompagnée de son élégant pool house, invite à la détente et aux moments de convivialité. En contrebas, un appartement indépendant de 120 m², comprenant une chambre et une salle de bains, offre un espace intime et confortable pour accueillir vos invités. Enfin, les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin de grande capacité, complétée par un garage spacieux. Classe énergie : A (46KW)- Classe climat : A (1KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la célèbre résidence du Gray d'Albion, bel appartement 2 pièces d'environ 41 m2 qui se compose d'une chambre, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains, un toilette séparé. De nombreux placards sont présents dans l'appartement. Idéal investissement locatif Informations relatives à la copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété Nombre total de lots : 1303 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 3 000 € Classe énergie: C (175 kw)- Classe climat: A(5 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528€ et 714 €(année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Villa d’artiste atypique, entièrement rénovée, en position dominante, au coeur d’une zone boisée classée protégée avec le confort du Label BIOBELT qui vous garantit une vie sans aucun moustique tout au long de l’année. Classée B La Villa est idéalement placée, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et du centre ville de Mougins et de son nouveau cinéma. (unique en Europe avec la technologie OMA.) Elle vous séduira avant tout par ses extérieurs et notamment son petit bout de forêt, et surtout ses 350 M2 de terrasses au niveau des réceptions dont 100M2 couvertes et éclairées pour profiter des salons d’été dès les premiers beaux jours. La piscine 13m X 7m a été pensé avec une confortable plage immergée, elle est équipée d’un système Bio UV sans chlore ni sel, vos cheveux et votre peau vont adorer ça ! L’intérieur quant à lui, offre 315 M2 avec six chambres dont 5 en suite, une très belle hauteur sous plafond dans les pièces de réception, une luminosité unique grâce aux très nombreuses ouvertures qui donnent toutes sur de la verdure sans vis à vis. Vous y découvrirez au niveau principal, de belles réceptions dont une véritable scène toute équipée en son et en lumières pour satisfaire votre côté artiste et créer vos spectacles entre amis ou en famille (Possibilité d’accueillir 50 spectateurs !). Au même niveau, une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée à l’anglaise, WC invités, une confortable master bedroom avec son bureau, de nombreux placards et son grand dressing room, sa salle de bains avec une douche et ses wc séparés. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres en suite (avec une terrasse pour chacune) dont une très spacieuse avec une mezzanine-lit pour vos ados, une autre est aménagée en studio indépendant si besoin, avec une cuisine toute équipée, salle de douche avec un WC, avec en prime un grenier aménagé en dortoir. Possibilité d’utiliser ce studio avec la chambre voisine comme un véritable petit appartement cossu de 2/3 pièces et séparé, pour louer (6 couchages en version appartement séparé). En RDJ, un appartement séparé de 3 pièces avec sa grande terrasse, salle de bains, cuisine américaine toute équipée, idéal pour loger du personnel, créer une zone de bureaux, recevoir des clients, de la famille, amis... Un parking pour 10 voitures, portail XXL avec un accès confortable d’un chemin qui sera fermé en domaine, d’ici quelques mois. Volets électriques sur toute la Villa avec fermeture centralisée. Alarme et système de télésurveillance dans les jardins de la Villa. Vous pourrez ici profiter d’un espace sauna japonais à infrarouges lointains.Une buanderie, cellier atelier et deux toilettes séparés accessibles depuis le parking. Classe énergie : A (66KW)- Classe climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530€ et 2 130€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DUPLEX NEUF SUR PLAN - CHÂTENEY-MALABRY Moriss Immobilier vous présente ce spacieux duplex 4 pièces neuf de 82,40m2 au 2ème et 3ème étage. Le niveau principal offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne avec toilette et un balcon. Une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités utiles du quotidien. Situé aux portes de Paris, Châteney-Malabry permet de rejoindre la capitale en 15 minutes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable au sein d’une ville dynamique. Un appartement neuf, aux prestations soignées, parfaitement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Frais de notaires réduits.

Une adresse emblématique au cœur de Jouy-en-Josas Barnes Versailles, seul mandataire, vous présente, au cœur du très recherché quartier des Metz à Jouy-en-Josas, un remarquable ensemble immobilier d'environ 450 m2, composé d'une propriété de style Art nouveau d’environ 260 m² habitables, édifiée sur un vaste parc paysager de plus d’un hectare, avec une maison ancienne d’environ 180 m². Située dans l’un des environnements les plus privilégiés de la commune, cette demeure emblématique séduit par son cachet, son élégance architecturale et la beauté rare de son parc. Ce dernier, admirablement paysager, déploie une succession d’ambiances poétiques et exotiques : cèdres et séquoias centenaires côtoient palmiers, bananiers et essences rares, composant un écrin de nature unique. La maison principale, baignée de lumière, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste galerie d’entrée menant à un grand salon traversant baigné de lumière avec cheminée en pierre et boiseries d’époque, prolongé par une salle à manger ouvrant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète cet espace de vie chaleureux et raffiné. À l’étage, un palier distribue un grand bureau ou chambre, ainsi qu’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc et la piscine, disposant d’une double salle de bains. Le dernier niveau abrite plusieurs chambres mansardées, dont l’une avec sa propre salle de bains. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une chaufferie. La dépendance, ancienne bâtisse en pierre d’environ 200 m², constitue une maison à part entière. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée, d’une grande cuisine conviviale, d’une suite parentale avec mezzanine, de plusieurs chambres et salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant à l’étage. Une seconde dépendance au fond du jardin abrite des espaces de stockage et des ateliers. L’ensemble est en très bon état et offre de belles prestations, tout en conservant son authenticité et son âme. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Jouy-en-Josas, des écoles, commerces et transports vers Paris, cette propriété unique incarne le charme et la discrétion d’une adresse d’exception, au cœur d’un environnement naturel rare. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 2,848,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6630€ ~ 8980€

Mas Provençal – Golf de Beauvallon, Grimaud Proximité plages • Mazet agrandi 119 m² • Charme & soleil • Jardin sud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente, à l’entrée du Golf International de Beauvallon et à seulement quelques pas des plages, ce charmant mas provençal d’environ 119 m², né de la réunion de deux mazets. Cette propriété rare bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un jardin baigné de lumière et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre au cœur du Golfe de Saint-Tropez. - Description du Mas: Rez-de-jardin : -Salon avec cheminée, -Cuisine indépendante, -Salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, -Second salon tourné vers l’extérieur, créant de multiples espaces de vie. Étage : -Trois chambres, -Deux salles d’eau, -Suite parentale avec terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur le jardin. - Extérieurs & Stationnement: -Terrain d’environ 540 m², -Possibilité de stationner plusieurs véhicules, -Jardin ensoleillé toute la journée, parfaitement adapté à la vie estivale. - Les atouts: -Emplacement exceptionnel en bordure du Golf de Beauvallon, -À deux pas des plages, -Mazet provençal agrandi en un ensemble confortable et lumineux, -Authenticité, charme et fonctionnalité, -Idéal pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez, Secteur recherché et calme. - Informations légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com www.vieugue-immobilier.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Perchée sur les hauteurs de Venasque, dans un environnement totalement préservé, cette propriété unique offre une belle alliance entre patrimoine exceptionnel, nature et solitude choisie. Cette véritable vigie de pierre du XIIIème siècle au charme brut, trône sur un domaine de plus de 7,3 hectares de terres et de bois, en position dominante, avec une vue imprenable sur les paysages du Vaucluse. Une architecture singulière, verticale et poétique La tour s'organise sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Cuisine , salle de bains et wc 1er étage : salon chaleureux avec cheminée avec accès terrasse extérieure en rez-de-jardin. 2ème étage : chambre avec cheminée 3ème étage : chambre voûtée, plus confidentielle, au charme intimiste Dernier niveau : accès à la terrasse sommitale et son panorama à 360°, véritable belvédère sur le Ventoux, les Monts du Vaucluse et les forêts alentour. Chaque niveau possède sa propre atmosphère, entre minéralité, silence et immersion dans le paysage. Une piscine creusée dans la roche jouit elle aussi d'une superbe vue. Dépendance : un peu à l'écart de la tour, une chambre indépendante avec salle d'eau permet d'accueillir confortablement ou d'aménager un espace de repos autonome, en pleine nature. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent un lieu de vie ou de retraite atypique, hors normes et hors du temps, où l'on vit au rythme du soleil, du vent, et du silence. Un écrin brut, puissant et poétique, pour les âmes sensibles à l'essentiel. Bien rare à la vente !

Découvrez cette magnifique résidence pieds dans l'eau, idéalement située à Rivière Noire, l'une des régions les plus prisées de l’île Maurice. Avec une vue spectaculaire sur le lagon turquoise et la majestueuse montagne du Morne Brabant, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété allie confort moderne et cadre naturel d’exception, parfait pour ceux en quête de tranquillité en bord de mer. Cet appartement spacieux de 160 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le vaste espace de vie, lumineux et convivial, intègre un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 18 m², offrant des vues imprenables sur l'océan et créant un espace idéal pour se détendre. Une buanderie complète l’ensemble. Pour plus de modernité, une option Smart Home est disponible, permettant de contrôler à distance les équipements via une application mobile, offrant ainsi un confort personnalisé et une gestion simplifiée de la sécurité et de la consommation d’énergie. La résidence propose des équipements haut de gamme, dont une piscine à débordement de 60 mètres, une piscine pour enfants, un Clubhouse avec Sky Bar, une salle de fitness et un pavillon de yoga, pour des moments de détente et de bien-être dans un cadre d’exception. Située à quelques minutes du centre animé de Rivière Noire, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des parcs nationaux et des complexes hôteliers en développement. Que vous soyez amateur de sports nautiques, de randonnée ou de golf, tout est à portée de main. Un service de gestion locative est également disponible, vous permettant de maximiser votre investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ DOLY – Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 55 m² loi Carrez, idéalement situé à quelques minutes des métros Télégraphe (ligne 11) et Saint-Fargeau (ligne 3bis), dans une rue calme et résidentielle. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble des années 30. Rare sur le secteur, il conviendra parfaitement à un couple ou une famille, grâce à sa configuration fonctionnelle et équilibrée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de 8 m², ainsi que de deux belles chambres de 17 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave vient compléter ce bien. Côté pratique : charges de copropriété maîtrisées (410 € par trimestre) et taxe foncière de 835 € par an. Atout supplémentaire : l'appartement est accessible aux professions libérales.

À moins de dix minutes à pied des plages de Jean Blanc et d'Aiguebelle, cette villa provençale s'inscrit dans un environnement préservé offrant une belle vue sur la végétation, la mer et les îles. Implantée sur un terrain de 1 137 m2, la maison développe une surface d'environ 119 m2 répartie sur deux niveaux et propose cinq chambres, permettant aussi bien un usage en résidence principale qu'en résidence secondaire ou dans une logique d'investissement. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie au plafond cathédral avec cheminée, ouverte sur une longue terrasse orientée plein sud, abritée par deux pins parasols, ainsi que sur un patio d'environ 50 m2 en partie couvert avec barbecue maçonné. La cuisine, bénéficiant d'une vue sur la mer, s'ouvre directement sur le patio. Trois chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l'étage, accessible par quelques marches, se trouvent deux chambres dont une en mezzanine ouvrant sur une terrasse de 50 m2 offrant une vue remarquable sur la mer et l'environnement naturel, ainsi qu'un dressing, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement accessible depuis la terrasse. Le jardin est planté de fleurs et d'arbres fruitiers et une douche extérieure vient compléter les équipements de la propriété. L'ensemble offre un cadre de vie calme et lumineux, à proximité immédiate des plages, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un équilibre rare entre vue mer, calme et accès à pied aux plages, dans un environnement préservé du Lavandou. Contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à agnesmalecki02@orange.fr Less than a ten-minute walk from the beaches of Jean Blanc and Aiguebelle, this Provençal villa is set in a preserved environment offering beautiful views over the surrounding vegetation, the sea and the islands. Built on a 1,137 m2 plot, the property offers approximately 119 m2 of living space arranged over two levels and includes five bedrooms, making it suitable for use as a main residence, a second home or an investment property. The garden level features a living room with cathedral ceiling and fireplace, opening onto a long south-facing terrace shaded by two umbrella pine trees, as well as onto a partly covered patio of approximately 50 m2 with a built-in masonry barbecue. The kitchen, benefiting from sea views, opens directly onto the patio. Three bedrooms have direct access to the exterior. A bathroom with WC and a shower room with WC complete this level. The upper floor, accessible via a few steps, comprises two bedrooms, one of which is in a mezzanine opening onto a 50 m2 terrace offering remarkable views over the sea and the natural surroundings, as well as a dressing room, a bathroom, a WC and a storage room accessible from the terrace. The garden is planted with flowers and fruit trees, and an outdoor shower completes the property's amenities. The property offers a calm and bright living environment, within immediate proximity to the beaches, in a typically Mediterranean atmosphere. Contact me quickly: +33 7 50 63 85 16 or agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI Real Estate Consultant RSAC 981 018 971

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose,Ce remarquable manoir est un joyau de l’architecture française édifié en 1584, Situé sur la célèbre presqu’île Guérandaise et ses plages proche de toutes commodités. La propriété principale d’environ 250m2 vous ouvre ses portes sur un grand hall d’entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit , un salon de télévision, une salle a manger avec vue sur le jardin français, une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir à bénéficié d’une rénovation complète dans les règles de l’art en 2004. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui se composent de deux logements indépendants avec salons et cheminées , cuisines aménagées et équipées ainsi que trois chambres. Une maison de gardien. Une grande annexe ( garage ou rangement ) Un espace pool House avec cuisine d’été , espace dînatoire, wc, vestiaires et douche. Ce somptueux manoir est doté d’une grande piscine chauffée, d’un jardin à la française avec son étang, d’un magnifique practice de golf privatif le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à la vente chargée d’histoire à découvrir au plus vite.Contact, Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Lambesc, en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables + véranda de 16 m², implantée sur une parcelle clôturée de 680 m² et bénéficiant d’une double exposition nord / sud, lui assurant une belle luminosité. La maison s’organise autour d’un séjour traversant de 44 m², avec cheminée, ouvert sur une véranda de 16 m², ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse de 14 m². L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Plusieurs rangements sont présents dans les chambres et le couloir. Un garage de 34 m² vient compléter l’ensemble. Côté extérieur, le jardin accueille une piscine avec pool house. Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cheminée et climatisation réversible - Piscine avec pool house - Fibre optique - Nombreux rangements - Garage et stationnements À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Menuiseries : bois double vitrage - Volets : bois - Chauffage : radiateurs au fuel - Eau chaude : chauffe eau électrique - Eau de ville et eau du canal - Tout à l’égout - Taxe foncière : 2 029€ / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 33 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 840 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.