ventes immobilier de luxe International (page 41)

Situé dans une petite copropriété en deuxième ligne de la Croisette, bel appartement 5 pièces d'environ 165 m2 qui se compose d'un séjour, une cuisine équipée, quatre chambre, trois salles de bains, une salle de douche. Parking collectif extérieur. Une cave complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre total de lots : 44 Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5 400€ Classe Energie : D - 152 kWehp Classe Climat : B (8) / DPE ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas de l'Arc de Triomphe, ce très bel appartement se situe au sein d'un immeuble construit en 1915. Accessible par ascenseur, il bénéficie de parties communes de standing, gardiennées et sécurisées. Bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond de 4,70 mètres, cet appartement en rez-de-jardin surélevé, offre luminosité, intimité et sécurité. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une vue dégagée sur le jardin et le ciel, une cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle de bains avec un spacieux dressing. Sa localisation prisée, le standing de l'immeuble, l'environnement calme tout en étant à proximité des commerces, musées, espaces verts et transports, ses très beaux volumes sont autant de prestations qui reflètent la qualité de ce bien tant pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. Une cave est associée à l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Idéalement situé entre l'avenue Foch, l'avenue Victor Hugo, et à proximité immédiate de la place de l'Étoile, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur de 74m² se compose d’une entrée, d’un séjour orienté Est, d’une spacieuse chambre de 23m² avec de nombreux espaces de rangement-dressing, d’une salle de bains et d’une cuisine indépendante meublée et équipée. Ce bien rare au sein d’une copropriété aux parties communes de grand standing bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond et constitue un véritable refuge au cœur du quartier de Chaillot. CONTACT BARNES : Jordane Jedwab Brunet +33.(6).12.90.76.31 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1470€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Maison à vendre- Ile de Ré- Le Bois Plage en Ré, Venez découvrir cette maison de Bourg au coeur du village, à quelques mètres de son célèbre marché et de toutes les commodités (superette, pharmacie, boulangerie...). La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger et dans le prolongement, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un espace lecture/bureau donnant sur la cour. Une annexe composée d'une chambre avec salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres avec une salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour paysagée de plus de 40 m² avec terrasse bois. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité au coeur du Luberon, propriété exceptionnelle de par son emplacement unique. En bordure de village, très jolie maison en pierre de 155 m2 avec jardin et piscine agencée en deux logements. En extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec une vue panoramique sur la vallée. Véritable coup de coeur!

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule, 19, bd Hennecart vous présente à la vente une opportunité rare. En plein coeur de la Plage Benoît, magnifique villa d'une surface habitable de 250m2, entièrement rénovée. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Elle se compose d'une galerie d'entrée donnant sur un très grand salon séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une belle terrasse et son sublime jardin arboré et paysager. Elle dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie quotidienne sur un seul niveau et même niveau, un atout considérable. Cette villa bénéficie de matériaux de grande qualité et d'une décoration très contemporaine et soignée. Deux emplacements de parkings intérieurs complètent cette maison idéale pour y recevoir famille et amis dans un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique, La Baule, Pornichet.

Sotheby’s International Realty vous propose ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d’une superficie de 131,24 m², situé au 5e étage sur 9 d’une résidence de standing à deux pas de la Patinoire. L'immeuble sécurisé (digicode, interphone, visiophone) avec ascenseur et gardien offre confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse dotée de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau ou d'une chambre, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvrant sur une belle pièce de vie d'une superficie de plus de 50 m² bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) comprenant une salle à manger, un double séjour s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² au calme qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Le côté nuit vous offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi, et de la gare d’Orléans (13 min à pied). L'appartement bénéficie d'équipements de qualité, tels que des fenêtres à double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En très bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent ce bien.

Charmante villa provençale entièrement rénovée en 2020, située à Pierrefeu-du-Var. Avec ses 200 m² habitables, construite selon une architecture traditionnelle, cette propriété offre de nombreux espaces de vie agréables, notamment plusieurs terrasses ombragées idéales pour profiter du soleil tout en étant à l’abri. Son double vitrage en aluminium garantit une excellente isolation, tandis que son emplacement dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, en fait un lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le terrain plat de 3 108 m², divisé en deux parcelles, dont une de 831 m² avec un droit à bâtir de 630 m², offre de belles possibilités d’aménagements ou d’extensions. Située à seulement trois minutes du village et de ses commodités, cette propriété présente un cadre de vie paisible en Provence, alliant confort et praticité. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine chauffée de 60 m² avec jacuzzi, d’un pool house avec bar en pierre naturelle, ainsi que d’une cuisine d’été équipée d’un four à pizzas. L’espace de vie de plain-pied comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 48 m², équipée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au même niveau, une suite parentale de 22 m² avec salle de douche et dressing offre confort et intimité. Une double suite parentale de 54 m², comprenant deux chambres,un salon, une salle de douche, une salle de bain et deux WC, complète cet étage. À l’étage, vous découvrirez un espace bibliothèque, une suite parentale de 35 m², ainsi qu’une terrasse solarium offrant une vue dégagée. En sous-sol, un espace cave et un local technique de 60 m² permettent de répondre à tous vos besoins de stockage et d’entretien. La propriété est également équipée d’un double garage de 52 m², d’un abri de jardin, ainsi que d’un forage, ce qui facilite l’entretien du jardin et offre des possibilités d’extension grâce à la division foncière. En résumé, cette magnifique villa provençale combine charme, confort et potentiel d’évolution, idéale pour une vie paisible en Provence tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à l'infini marin, cette maison contemporaine s'élève au-dessus de la mythique plage des Sables Blancs et déroule un panorama à 180° sur l'océan. Lovée dans un environnement paisible et recherché de Locquirec, elle a été pensée pour que la lumière et la vue prennent toute leur ampleur : les espaces de vie, positionnés en hauteur, deviennent un véritable belvédère sur le littoral. Un lieu rare, façonné pour un art de vivre iodé où l'horizon compose le décor quotidien. L'entrée mène au niveau principal, entièrement tourné vers la mer. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud et ouest, accueille le séjour et la cuisine dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse vue mer, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le salon, réchauffé par un poêle à granulés, invite à la détente face à l'horizon, tandis que la salle à manger profite pleinement de la lumière et du panorama. A ce même niveau, la suite parentale offre un confort de plain-pied particulièrement appréciable. Préservée et tournée vers le jardin, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse côté jardin, à l'abri des regards, et dispose de sa salle d'eau privative. Un espace intime, pensé comme un véritable refuge, entre calme et douceur végétale. A l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. L'une d'elles, particulièrement généreuse, bénéficie d'une très belle vue mer, offrant un cadre privilégié pour une chambre principale secondaire, un espace invités ou un bureau avec horizon. La seconde chambre, lumineuse et paisible, se prête à un usage familial ou d'appoint. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Ces espaces, ouverts sur le jardin clos, offrent une organisation idéale pour accueillir famille et amis, ou imaginer des usages indépendants selon les besoins. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère sereine, à l'abri de l'agitation, tout en restant connecté aux extérieurs. Implantée sur une parcelle d'environ 575 m², la maison profite d'un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Les terrasses, qu'elles soient côté mer ou côté jardin, prolongent naturellement la vie de la maison et invitent à une vie dedans-dehors rythmée par la lumière et les saisons. Un vaste garage complète les prestations de ce bien atypique. Cette adresse singulière s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale inspirante face à la mer, une maison de vacances d'exception ou un investissement rare sur le littoral de Locquirec. Un lieu où la hauteur, la lumière et la vue composent un art de vivre unique, entre ciel et océan. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 euros et 3910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBIN Entièrement reconstruite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. Elle est répartie sur 4 niveaux et ne nécessite aucun travaux Un grand garage donne directement dans un petit jardin et à l’entrée, ce qui constitue une vraie valeur ajoutée. Une agréable terrasse au 1er étage est accessible depuis l’extérieur ou de l'intérieur. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint donnant sur le jardinet avec salle d’eau et wc. Au premier étage, un salon/salle à manger donne sur la terrasse, et une cuisine récente, lumineuse et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), un dressing et un bureau se trouvent au deuxième étage Le troisième étage est composé de deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique optimales, excellent classement énergétique. Toutes les commodités, écoles et commerces sont à proximité immédiate. Le quartier Saint-Aubin est vivant et recherché, proche du Canal du Midi et de gare Matabiau. Un bien rare dans le centre de Toulouse, alliant modernité, espace et emplacement privilégié. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 607973362 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moriss Immobilier vous présente cette belle maison de 120m2 situé à Serris. A seulement deux pas du célèbre Centre Commercial VAL D'EUROPE, cette maison construite sur un terrain entièrement clôt de 481m2 saura vous séduire. Le rez-de-chaussée vous donne accès à un grand séjour/salon de 40 m², une cuisine séparée, un WC avec lave-main, un grand garage pour une voiture avec espace buanderie et rangements et la possibilité de garer un 2ème véhicule devant la maison. À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec ses quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré entièrement clôt et une piscine hors sol. À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, autoroute A4 DPE C CALME / QUARTIER RECHERCHÉ / LUMINEUX / PROCHE DES COMMODITÉS / GRAND JARDIN

En Exclusivité au sein de notre agence. Dans un environnement calme, avec une vue féerique sur la Méditerranée, cette villa Belle Époque familiale du début du 20e siècle vous transportera dans le temps avec ces matériaux d'origine, ses volumes et son charme d'une autre époque. On y retrouve les hauteurs sous plafonds, la taille généreuse des pièces, la décoration subtile et les murs épais de ces constructions aussi solides que saines. Au-delà de ses caractéristiques uniques, sa situation géographique exceptionnelle vous permettra d'atteindre le bord de mer en quelques minutes à pieds, les plages et ses restaurants, le tennis de Cap d'Ail ou Monaco (Fontvieille). La villa, totalement rénovée en 2011, s'articule sur 3 niveaux: - Au Rez de chaussé, l'entrée, un salon principale, un salon cheminée, et une cuisine familiale et conviviale au style ancien. Une large terrasse aux sud ornée d'une pergola couverte de vignes centenaires vous invitera à profiter de la vue idyllique sur la mer. - Au 1er étage, on découvre 4 chambres avec 3 salles de bain et douche. - Au rez-de-jardin, on trouve une grande buanderie, un salon, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, et une grande cave avec possibilité de la transformer en logement indépendant ouvrant sur l'arrière-cour avec son accès indépendant. A l'extérieur, une piscine avec terrasse et un petit jardin en contrebas. La maison dispose également d'un parking pour 2 voitures. Classe énergie : D (182 KW) - Classe climat : D ( 39 KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370€ et 4 620€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parisearch Exclusivité- Butte Montmartre- Terrasse Quartier le plus recherché du 18e, dans un bel immeuble art déco avec ascenseur, appartement traversant, avec de très grandes fenêtres, pièce à vivre avec une cuisine semi ouverte et une terrasse de plain-pied de plus de 30m2 exposée ouest, deux grandes chambres, une salle de bain avec toilettes. Ce petit bijou a tous les charmes de l'ancien avec son parquet et ses cheminées Une cave complète ce Bien. Gardien. Interphone. Commerces et transports à proximité. La commission est de 4% incluse dans le prix à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. RSAC: 882 411 820 Nanterre Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97

ROYAN, quartier FONCILLON, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC, vous propose à la vente une élégante maison de ville d'envion 145m2 sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au RDC d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25m2 avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse/ solarium, wc. Le 2 ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau, wc. Maison très agréable et lumineuse, a visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa rénovée avec jardin plein sud – Proximité gare de RhodeIdéalement située à proximité immédiate de la gare de Rhode, cette ravissante villa entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie confortable et lumineux, agrémenté d'un jardin arboré parfaitement orienté plein sud.La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et toilettes invités, complété par un espace bureau idéal pour le télétravail. Les pièces de vie se composent d'un beau salon avec feu ouvert, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi que d'une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage familial au quotidien.À l'étage, la partie nuit propose deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing généreux et une salle de bains complète en suite.Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant une belle flexibilité d'usage (chambres, bureau, espace invités).Les sous-sols disposent d'un garage, de caves avec accès direct au jardin, ainsi que des espaces techniques bien organisés.La villa bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière au gaz neuve, système d'alarme, adoucisseur d'eau.Une maison clé en main, alliant rénovation de qualité, luminosité et situation pratique, idéale pour une vie familiale à proximité immédiate des transports.Certaines photos sont des projections

Terrain avec projet de villa contemporaine d'architecte de 246 m2 comprenant 2 habitations distinctes avec piscine et prestations haut de gamme. Dans le quartier le plus prisé de la Ciotat, à seulement 300m des plages, EXPERTIMO vous présente en exclusivité une villa contemporaine d'architecte aux lignes élégantes et épurées. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1320 m2 exposé plein sud, cette propriété développe 246 m2 habitables+ annexes, repartis en deux habitations distinctes au design harmonieux, chacunes disposant de son propre garage. Une architecture contemporaine signée . Le toit plat, les volumes parfaitement dessinés et les larges baies vitrées confèrent à cette villa une allure résolument moderne, baignée de lumiére naturelle tout au long de la journée Chaque espace a été pensé pour créer un dialogue constant entre interieur et exterieur, dans un cadre végétalisé typiquement méditérranéen, agrémenté d'oliviers et de pins. Deux habitations indépendantes. Cette réalisation répond aux dernieres normes environnementales (isolation RE2020) et s'accompagne d'équipements de confort de premier ordre: - 1er Logement de 128 m2 comprenant un vaste séjour traversant avec accés à la terrasse et sa piscine, une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bain complète baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne, cellier et garage. - le second logement de 119m2, un espace de vie moderne et lumineux avec vide sur le séjour, 3 chambres supplémentaires à l'étage, salle de bain élégante, garage privatif. Un art de vie meditérranéen. A l'exterieur, la piscine et ses terrasses prolongées, offrent un espace de détente privilégié, idéal pour profiter de la douceur du climat. Cette propriété conjugue design contemporain, confort absolu et emplacement prémium, un lieu rare ou l'architecture moderne rencontre la sérénité du littoral. Informations complémentaires. -La Ciotat, commerces et commodités accessibles à pied Prix du terrain 987000EUR + projet de construction 1770000EUR (hors frais de notaire et taxes) charges de lotissement: 187 EUR/an . Expertimo reste à votre disposition pour tous renseignements concernant ce projet ou d'organiser une visite de ce bien d'exception. Votre contact ; Eric Mauvais 06 63 78 77 20. (un film en 3D est disponible sur demande.) EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Quai de Serbie - À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey avec une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône, ce magnifique appartement familial rénové en 2008 a gardé tout son charme : parquets, cheminées et moulures d'origine. Il est traversant d'Est en Ouest. Le salon/ salle à manger se situe côté quai avec de beaux volumes et ses fenêtres en enfilade lui offrent une luminosité et une vue exceptionnelles. Quant à la cuisine, véritable pièce de vie, dispose d'une grande ouverture à l'est avec une entrée indépendante. Au même niveau, un couloir dessert la suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre bénéficiant d'un calme absolu et une buanderie. Vous accédez à l'étage par un large escalier.Le palier dessert les 3 chambres climatisées et une salle de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. Un garage est proposé en sus à la vente, avec portes électrifiées et un bureau à l'étage, dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien vous est proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030€ ~ 4170€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Réf: 1692LC Valserhône, à quelques minutes du centre ville et proche de toutes les commodités, vous serez charmé par cette maison individuelle 6 pièces d'une surface de 254m2 (SH 134m2) construite sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'100m2. Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse/jardin avec cuisine d'été équipée, trois chambres à coucher, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un local technique, une cave à vin, une pièce avec possibilité d'y aménager une salle de jeux et/ou salle de sport, un atelier, une salle d'eau+WC et deux garages fermés. A l'extérieur, un garage double de 48m2 complète ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Luis Correia Swixim International +33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1820€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 989 608 682

Découvrez cette superbe villa bioclimatique, située au sein d’un domaine exclusif de 220 villas de luxe réparties sur 150 hectares, autour d’un parcours de golf 18 trous. Alliant élégance, espace et intimité, cette résidence s’organise autour d’un vaste patio central agrémenté d’un aménagement paysager tropical, véritable poumon vert au cœur de la maison. Avec une surface habitable de 177 m² sur une parcelle de 1972 m², cette villa vous offre 3 chambres en suite et un grand espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne équipée. Une terrasse et une piscine viennent prolonger cet espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Son orientation Ouest permet d’être à l’abri des vents dominants tout en bénéficiant d’une luminosité naturelle optimale. Pour un confort absolu, de généreuses pergolas et des écrans verticaux mobiles offrent de l’ombre et protègent de l’ardeur du soleil, vous permettant de profiter pleinement des après-midis chauds de la région. La villa est conçue pour être respectueuse de l'environnement, avec la possibilité d’ajouter des panneaux solaires photovoltaïques, permettant une autonomie énergétique totale (en option). Elle est également équipée d’une mini station d’épuration pour la réutilisation des eaux usées à des fins d’irrigation, renforçant ainsi son approche durable. En devenant propriétaire, vous bénéficierez d’un accès privilégié à trois établissements hôteliers de luxe dans la région, ainsi qu’au golf et au beach club du domaine. Cette acquisition en VEFA vous rend également éligible au permis de résidence permanent à l’île Maurice. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une villa d’exception, alliant luxe, confort et durabilité dans un cadre idyllique.

LIMITE HAUTE GARONNE-TARN Situation : Au cœur du Sud Ouest, en pays de Cocagne et dans une ambiance toscane, à moins de 40 km du métro Gramont et immergé en pleine nature. Dans un environnement naturel préservé, ce magnifique mas se compose de trois bâtiments distincts, implantés en position dominante et répartis sur un terrain paysager d'1.2 hectares, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Totalement rénovée en 2007, la demeure principale conjugue le charme authentique de la pierre à un confort moderne haut de gamme : plancher chauffant pour un confort thermique optimal, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, cumulus thermodynamique pour des performances énergétiques durables, double vitrage, huisseries bois. Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, dispose de six vastes chambres de 17 à 54 m² avec salles d'eau et toilettes, de deux salons avec cheminée, d'une belle pièce à vivre de 45m², traversante avec accès sur deux terrasses, coté Nord et coté Sud. A l'entrée de la propriété, un logement de 55m² environ, indépendant et en grande partie rénové, optimise la capacité d'hébergement, permet également la réalisation d'un logement de gardien ou d'un gîte sans vis à vis sur la maison principale. Une deuxième dépendance, sur deux niveaux, est actuellement utilisée en garage et atelier. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. À l’extérieur, un peu à l'écart, une piscine sécurisée et chauffée est en parfaite harmonie avec la nature environnante. La propriété dispose de deux puits, permettant de créer potager et verger. En résidence principale aux portes de l'agglomération Toulousaine, en maison d’hôtes, ou pour un projet de regroupement familial, cette propriété offre de multiples possibilités. A l’abri des regards et au fond d'une impasse, elle sera parfaite pour les amateurs d’authenticité, de tranquillité et de prestations éco-responsables. Une borne de recharge pour véhicules électriques a récemment été installée. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 060 euros et 9 590 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ; Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule, Vous propose: Dans le très recherché quartier des grands hôtels, maison rénovée de 150m2 aux matériaux et prestations de qualité. Elle est située à 200m de la plus belle Baie d'Europe, proche du marché de la BAULE, de l'avenue de Gaulle et de tous ses commerces. La distribution est la suivante : Au Rez de chaussée ; entrée, WC, salon/séjour avec cheminée, cuisine américaine. En R+1, 3 chambres, salle de bain, WC. En R-1, un appartement indépendant avec 2 chambres, WC et salle de bain. Deux places de parking intérieures sécurisées. Un agréable jardin exposé Sud/Sud Ouest complète cette charmante maison, Idéal en résidence principale ou secondaire. Contact direct Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Au cœur du très recherché quartier du 'Triangle d'or', somptueuse villa édifiée en 1900, entièrement rénovée en 2012 par ses propriétaires. A deux pas du marché, des plages et des commerces, sa situation géographique est idéale. Vous serez séduits par les vastes espaces de vie que propose cette propriété, ainsi que ses espaces extérieurs qui sont des atouts considérables pour recevoir famille et amis. Ses prestations en font un lieu à la fois magique et convivial pour profiter de la station balnéaire de Pornichet et de la magnifique presqu'île Guérandaise. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Découvrez cette magnifique villa de luxe située au cœur d’un domaine exclusif sur la côte ouest de l’Île Maurice. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété exceptionnelle vous offre un accès à des prestations haut de gamme incluant un parcours de golf, un beach club, un spa, ainsi qu'un service de sécurité 24h/24, vous garantissant confort et sérénité. Cette villa d’environ 594 m², édifiée sur un terrain spacieux de 3 110 m², allie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces généreux et ses finitions raffinées. Elle dispose de quatre chambres en suite, chacune avec un dressing, offrant à la fois intimité et confort. Ces chambres s’ouvrent sur le jardin ou la piscine, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste salon et la salle à manger forment un espace convivial baigné de lumière, parfait pour recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse extérieure, un véritable espace de vie en plein air, où la piscine en ardoise de la villa et le jardin arboré créent un environnement propice à la détente. La grande terrasse, idéale pour profiter des soirées tropicales, surplombe la piscine et le jardin, offrant un cadre parfait pour des moments de sérénité en toute intimité. Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à profiter de la beauté naturelle de l’île. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de la villa, tandis qu’un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une voiturette de golf, complètent les installations. Un studio indépendant de 47 m², parfait pour accueillir des invités ou pour un usage personnel, vient enrichir cette villa de prestige. En devenant propriétaire de cette villa, vous bénéficierez d’un accès privilégié aux infrastructures de l'hôtel 4 étoiles Tamarina. Cela inclut un club de plage, un restaurant exclusif, et une piscine offrant des vues à couper le souffle sur la baie de Tamarin. Le domaine sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit totale. De plus, cette localisation idéale vous place à proximité des commerces, restaurants, et écoles internationales, offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté aux familles. Vous pourrez également profiter des services hôteliers, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de prestige dans l'un des domaines les plus recherchés de l'Île Maurice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre projet d'acquisition.

Fairway Luxury Real Estate vous présente, un superbe appartement familial de 165 m² avec une jolie terrasse fleurie et ensoleillée de 7 m². À proximité immédiate du Trocadéro, dans un immeuble 1954 de grand standing et sécurisé avec gardiens à demeure 7j/7, ce bien d’exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par les volumes (2,73 m de hauteur sous plafond) et la luminosité de cet appartement d’angle traversant, qui bénéficie d’une triple exposition (SO/ O/ SE). Seul au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) et accessible par ascenseur, le plan optimisé comprend une galerie d’entrée, 1 vaste séjour- salle à manger d’angle ouvrant de plain-pied sur la terrasse par de grandes baies vitrées, 1 spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec un espace buanderie, 1 très grand bureau pouvant faire office de 3e chambre et 2 salleS de douche italienne. L’espace nuit propose 2 autres belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, 1 salle de douche italienne, 1 dressing, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements. Au sous-sol, 1 cave saine complète ce bien. Possibilité́ de louer un box sécurisé dans l’immeuble voisin. Emplacement d'exception pour cet immeuble rénové et ravalé, situé, au cœur des commerces, transports, établissements scolaires (Janson de Sailly, St Louis de Gonzague, La Tour), crèche et bibliothèque-médiathèque du Trocadéro. Professions libérales autorisées dans l'immeuble. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les projets de vie.

Penthouse sur le toit d’environ 175 m², offrant une vue panoramique sur la mer, le golf et le massif de l’Esterel. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine à Mandelieu-La Napoule. L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une suite principale avec dressing et salle de bains avec vue mer, deux autres chambres avec salles de bains attenantes, un bureau, un grand dressing et une buanderie. Un atelier / bureau dans la véranda au-dessus de l’appartement permet d’admirer chaque jour ce paysage exceptionnel. Plusieurs terrasses et balcons, totalisant plus de 300 m² d’espaces extérieurs, offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Un garage avec cave ainsi que trois places de parking complètent ce bien d’exception. Emplacement privilégié : à proximité immédiate de Cannes et des montagnes de l’Esterel, à quelques pas de la mer, du golf, des commerces et du centre de Mandelieu. Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 681 Procédure en cours : OUI Montant des charges annuelles : 16 000€ par an Classe énergie : D(238 kw) - Classe climat : D (48 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 369€ et 3 205€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.