ventes immobilier de luxe International (page 9)

L'agence Barnes Paris est vous propose, un appartement situé au deuxième étage sans ascenseur, dans un immeuble datant de 1910 au charme de l'ancien préservé. Il se compose d'un double séjour avec de beaux volumes, de deux chambres, d'une cuisine, d'un dressing, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparées. Proche transport et commerces. Deux caves complètent ce bien rare dans un secteur très prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an

Emplacement exceptionnel au sein d'une résidence de standing au cœur du Moulleau pour ce bel appartement d'environ 94 m² avec une vue mer panoramique. L'appartement se compose d'un salon aux beaux volumes d'environ 36 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec toilettes. Offrant une vue imprenable sur la mer, l'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m², orientée Ouest - Sud. L'accès à la mezzanine se fait par un escalier à l'entrée de l'appartement, où l'on découvre trois chambres. Possibilité de faire une chambre de plain-pied. Un ascenseur, une cave privée, un garage fermé et un emplacement de parking souterrain complètent ce bien exceptionnel. Estimation locative annuelle : 83.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Absence de procédure en cours. DPE 212.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 240 € - 1 720 € par an. Honoraires de 80 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quand un arbre tombe, on l'entend ; quand la forêt pousse, pas un seul bruit.. C'est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d'eau. On y trouve des morceaux du paradis. Depuis la propriété construite en 2003, vous avez le choix, aller faire un tour dans le bois tout près ( dixit Henri Dès ), ou flâner au grand étang de Saint-Saud accessible à seulement 15 minutes à pied, tout en passant par les commerces de proximité sur le chemin afin d'emporter de quoi y pique-niquer en toute convivialité. La maison quant à elle, se caractérise par sa distribution atypique, ses beaux volumes et son bilan énergétique favorable à l'écologie et aux économies. Vous découvrez l'intérieur par l'entrée principale côté rue ( non passante ), ou par la véranda côté jardin, véritable invitation du dehors à venir s'installer au dedans, exposée plein sud, baignée de lumière et du calme ambiant. Sur trois niveaux, vous mettez au jour six chambres au total, à savoir deux plus une intégrée à un coquet studio entièrement équipé et aménagé au niveau inférieur, deux en plain-pied comme le séjour et son appréciable poêle à bois ainsi que la cuisine indépendante toute de bois vêtue, et la dernière à l'étage supérieur qui se compose également d'un vaste espace sous les combles, aux poutres apparentes et aux possibilités multiples. Une salle de bain et deux salles d'eau complètent les espaces nuit, des sanitaires indépendants attenants à celles-ci. Le chauffage est électrique, la fibre est optique, la fosse est septique.. et vous ? bien moins sceptique puisque le terrain entièrement clos, l'agencement intelligemment conçu des différents plateaux, et le tout à deux pas de nombreux terrains de loisirs et de jeux continuent d'alimenter vos projections. Vous l'aurez compris, ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'inspire qu'à y voir des enfants courir d'une pièce à l'autre, à y entendre rire aux éclats, à y goûter des instants de plaisirs en famille ou entre amis, à y sentir l'air de la campagne traverser les lieux, et à y toucher du bois grâce à la présence des arbres gardiens de l'agréable jardin.. Pour les petits et les grands, à l'année ou en tant que résidence secondaire, voilà un bien qui ravira tous les publics. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Boulogne - Secteur Prince Marmottan. A quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne 10), le Groupe Vaneau vous propose un bel appartement familial de 167,91 m² (Loi Carrez) situé au 6ème étage d’un immeuble ancien avec ascenseur (jusqu'au 5ème étage). Ce bien rare bénéficie d’un excellent agencement et de très beaux volumes. Il se compose d’une vaste réception lumineuse de 54 m², d’une grande cuisine indépendante, de quatre chambres (possibilité d’en aménager six), de deux salles de bains, avec la possibilité d’en créer jusqu’à quatre. Appartement d’angle, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Charme de l’ancien, potentiel d’aménagement, bien divisible grâce à ses deux portes d'entrée. Au sous-sol, il est doté d'une cave. Honoraires de 4.3 % TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1 630 000€. Nombre de lots : 20 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4814 € et 6514 € par an, indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Situé au 5ème étage d'une copropriété récente de grand standing, appartement de 130 m² Carrez, bénéficiant d'un environnement calme et arboré avec de jolies vues sur deux hôtels Particuliers XVIIIème. Il se compose d’une entrée, d’une vaste réception ouverte sur un large balcon, d'un bureau (ou 3ème chambre), d’une chambre avec salle de bains, d’une deuxième chambre, d’une salle de bains, d'une cuisine et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Jouissance d'une salle de sport et d'une grande piscine dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking au 1er sous-sol. Lieu unique, au calme et dans la verdure, à proximité de la rue de Sèvres et du Bon Marché. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,190 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040.18€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, cet élégant appartement de type T3 développe environ 138 m² et bénéficie de deux balcons : un balcon filant avec vue sur le Quai des Chartrons, et un second balcon donnant sur la cour intérieure. L’appartement séduit par ses volumes généreux et son authenticité, avec de superbes éléments d’époque, moulures élégantes, cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une chambre principale côté quais, d’une seconde chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Des devis ont été réalisés pour la création d’une troisième chambre, permettant d’optimiser encore davantage le potentiel du bien. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées avec goût, et un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Un bien rare et raffiné, au cœur du quartier recherché des Chartrons, à deux pas des quais.

LLINARES IMMOBILIER vous propose : SOUS LES PINS, une villa atypique nichée au cœur de la végétation, offrant un calme absolu et une vue exceptionnelle sur Marseille et les hauteurs du charmant village de Saint-Antoine, à seulement 5 minutes de La Gavotte. Édifiée sur une parcelle de 1 200m², elle dispose d’un premier jardin ainsi que de deux autres en restanques, permettant de profiter de différents espaces extérieurs. En rez-de-jardin, un espace de 60m² pouvant être aménagé en appartement indépendant (chambre et salle de bain existantes) s’accompagne d’une terrasse. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux partiellement ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon et sa vue imprenable sur Marseille, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse supplémentaire invite à recevoir et à profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage de 32m². La propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, pompe à chaleur avec thermostat connecté, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, toiture isolée en laine de roche. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés et d’autres aménagements restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien original, alliant confort moderne et cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Marseille. À découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1634€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1470€ et 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13170 Les Pennes Mirabeau - T4 de 100m² + Appartement de 60m² - Parcelle 1.200m² - Les Pennes Mirabeau

À proximité du centre-ville, maison familiale édifiée en 2011 sur une parcelle de 265m². D'une surface de 135m² au sol (117m² carrez) et élevée sur un sous-sol total de 78m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire et toilettes invité, d'une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour lumineux de 28m² avec poêle, donnant sur une agréable terrasse ensoleillée. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de douche privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparés viennent parfaire ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace bureau, une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante et toilettes. Un sous-sol total de 50m² accueille une buanderie et une cave à vin. Un garage de 28m² s’ajoute à ce bien fonctionnel et idéal pour une jeune famille. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 432 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contact DL/Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..€ et ..€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété : Villa à vendre T8 de 340m2 dont une dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de tennis privé - Parc de 7900m² - 13400 AUBAGNE

À deux pas du Bois de Boulogne et du Jardin du Ranelagh, au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 30, se trouve un bel appartement traversant de 127 m², baigné de lumière grâce à son exposition est et sud. L'entrée mène à un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger, tandis que deux chambres, une salle de bains et une cuisine complètent l'espace. L'appartement, qui nécessite une rénovation, offre un potentiel rare dans ce secteur prisé. Une grande cave vient en annexe, dans le prix est inclus un spacieux box fermé ainsi qu'une chambre de service de 8 m² proposée avec un point d'eau. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4609.00 € et 6237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble de l'année 1967, ce grand studio de 32.78 m² entièrement rénové se compose en l'état : d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 21m ², d'une cuisine semi-ouverte équipée et meublée, d'une salle d'eau avec son espace buanderie et d'un cabinet de toilettes indépendant. Ce bien, par son étage élevé et son exposition Sud, bénéficie d'une très belle luminosité. Idéalement situé à proximité des commerces et transports (arrêts Mirabeau et Eglise d'Auteuil à 6 min à pieds). Une cave complète ce bien. Un parking dans l'immeuble est disponible en supplément du prix. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 113 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1150€ - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

3257RAS. Pernes les Fontaines, village recherché à proximité de l'Isle sur la Sorgue. Passé le portail, vous empruntez une belle allée boisée qui vous mène à une clairière, où l'on découvre cette propriété et son extérieur arboré, un peu exotique, et surtout paisible grâce à son parc de plus de 5000 m². La maison offre de très beaux volumes. Une entrée de 14 m², un séjour de 59 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine de 19 m². Sur un demi-étage, trois grandes chambres dont une suite parentale (18-16 et 30 m²), une salle d'eau pour les deux autres chambres. Possibilité de faire une 4e chambre. Plus un appartement de 60 m² environ pour recevoir de la famille ou faire de la location saisonnière. A l'extérieur, la terrasse de 50 m² donne sur la piscine avec plage vous permettant de profiter des beaux jours. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour la mettre à votre image et la moderniser, mais si vous recherchez le calme, les espaces et une possible rentabilité locative, venez visiter ce bien.

LLinares immobilier vous propose : L’ARC DU BONHEUR, une maison familiale de plain pied T5 de 154m2 située dans un cadre verdoyant. Elle allie confort, élégance et convivialité. Conçue en léger arc pour épouser la forme du jardin, elle offre une vue agréable et dégagée sur les extérieurs et la piscine, véritable invitation à la détente. L’espace de vie (51m²) comprend une cuisine moderne ouverte sur un coin repas chaleureux et un salon avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres avec rangements se partagent une salle d’eau fonctionnelle et une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain avec wc. Une spacieuse suite parentale de 35 m² présente un grand confort avec baignoire d’angle, double vasque, dressing et un espace modulable pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Un dressing fonctionnel est rajouté pour plus de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement paysagé, agrémenté de palmiers et d’essences variées, créant une ambiance dépaysante. La piscine complète ce tableau idyllique pour des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, confortable et accueillant, dans un environnement propice à la détente. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Taxe foncière : 2440€ - Honoraires inclus de 2,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T5 de 154m2 + Plain Pied + Terrasse + Piscine - 13600 La Ciotat

Au coeur du 16ème arrondissement, Anna Sherbinina Global Realty vous présente cet hôtel particulier rare dans Paris, aux fabuleux volumes et au luxe opulent doté d’un vaste jardin paysager de plus de 1500 m². La discrète grille d’entrée et son élégante allée arborée ne laissent en rien présager du caractère grandiose de la bâtisse en pierre de taille dont chaque niveau est desservi par un large ascenseur prévu pour 6 personnes. L’élégant perron au raffinement d’antan ouvre sur une majestueuse galerie d’entrée, prélude d’une symphonie à la gloire d’un certain art de vivre. Elle dessert une triple réception, dont la distribution est corrélée aux habitudes de vie de la grande bourgeoisie, salon d’apparat, petit salon et salle à manger de réception. Au même niveau, se trouvent une salle à manger d'appoint, et une cuisine professionnelle (rôtisserie à la broche, monte-plat, etc) ouvrant sur une vaste terrasse digne des réceptions estivales les plus élégantes, facilitant la circulation pour le service. Au 1er étage se déploient deux immenses suites avec chacune leur salle de bains et dressing, donnant accès sur une majestueuse terrasse surplombant le jardin sans vis à vis. Le 2ème étage offre quant à lui, 4 belles chambres au style manoir avec chacune sa salle de bains. En rez de jardin, une piscine intérieure dotée d’une nage à contre courant ouvre sur un espace extérieur aménagé pour les chaises longues. Une salle de musique, une chambre froide, une blanchisserie, un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures, 2 chambres du personnel agrémentées de leur cabinet de toilettes et d'une cuisine indépendante viennent compléter ce niveau. Le demeure bénéficie de deux accès indépendants et sécurisés.

Paris 16 - Passy - 4ème étage - 2 pièces - 1 chambre - 47 m2 - Joli appartement en très bon état dans un bel immeuble Art Déco. Il est constitué ainsi : une entrée, un grand salon lumineux avec une cheminée, une chambre avec un grand placard, une cuisine séparée aménagée et une salle de douche avec toilettes. Rénovation soignée, clair, calme. Moulures, parquet - Cave.

PARIS 17EME JOUFFROY/TOCQUEVILLE 3/4 PIECES EN TRES BON ETAT Bel immeuble récent au 2ème étage ascenseur; entrée avec rangements, vaste double séjour exposé SUD EST, cuisine équipée avec coin repas, 2 belles chambres avec placard, toilettes indépendants. TRES CLAIR ET CALME - SOLEIL - AUCUNE PERTE DE PLACE EXCELLENT ETAT - A 2 PAS DU MARCHE LEVIS

A deux pas des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier prestigieux de style Art Déco, édifié entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment ravalé), superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) bordé par un jardin privatif de 420 m². Cet appartement doté d'un cachet exceptionnel et de très beaux volumes offre le charme et l'esprit d'une demeure familiale. Il est organisé comme un duplex inversé : - au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine qui surplombe le séjour magistral, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace SPA avec hammam et sauna, un dressing aménagé ; - en rez-de-jardin, un magnifique salon de 75 m² bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, donnant intégralement sur le jardin, exposé sud ouest, un second salon avec un bureau d'apparat et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée. Travaux de très belle facture, matériaux nobles, volumes équilibrés et appréciables. Un ascenseur dessert ce duplex, doté d'une domotique sophistiquée. Un studio attenant (18.27 m²) et un grand double box (29 m²) complètent ce bien exceptionnel. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat simple n°20001. Honoraires agence charge acquéreur 3% TTC, soit 315.000 € - prix de vente 10 500 000 € honoraires exclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Magnifique bastide d’environ 600m2 aux aménagements intérieurs ultracontemporains, construite dans les règles de l'art. La villa vous offre tout le confort que l'on attend d'une propriété prestigieuse et répond ainsi aux exigences les plus élevées ! Située au calme dans l’un des meilleurs secteurs de Mougins, elle vous offre une vue extraordinaire sur les collines, entourée d’un superbe parc de 3.176m2 avec très belle piscine chauffée. Une pergola couverte / salon d'été avec des places assises pour 20 + invités et plusieurs terrasses privées entourant la propriété. L'entrée principale est dotée de doubles portes en chêne massif qui s'ouvrent sur un magnifique hall d'entrée à double hauteur, mis en valeur par un mur en marbre Calacatta de 6 mètres de haut. Le vaste salon/salle à manger de 110m2 offrent une vue panoramique à 270 degrés, sur les collines et les montagnes des Alpes maritimes. La cuisine, d'une qualité et d'un équipement exceptionnel, donne l'impression d'être liée au jardin grâce à ses immenses fenêtres et portes coulissantes. Cette villa design dispose de 6 chambres en suite, dont la chambre de maitre de 70 m2 avec grande terrasse privée et dressing. Au sous-sol vous trouvez un home cinéma avec la technologie state of the art, cave à vin et une salle de fitness en miroir. Les caractéristiques comprennent une buanderie, une chambre froide/un garde-manger, un double garage relié à la villa, un chauffage par le sol, deux systèmes de climatisation centralisés, un système audio Sonos, un système de sécurité avec 9 caméras incorporant une alarme et une vidéosurveillance, le tout avec un contrôle intelligent de la maison/Domotix. Exposée à l'ouest, la villa offre des couchers de soleil à couper le souffle sur les Alpes maritimes et les villages environnants à seulement 15 Minutes de Cannes et 25 minutes de l’aéroport de Nice.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Triangle d'Or, des commerces, écoles et transports, ce somptueux hôtel particulier de plus de 370m² allie élégance intemporelle et prestations contemporaines. Dès l'entrée, la façade et le jardin d'accueil donne le ton. En rez-de-jardin, une vaste cuisine dinatoire s'ouvre de plain-pied sur un jardin arboré d'environ 250m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le rez-de-chaussée surélevé propose un superbe espace de réception comprenant un grand salon, une salle-à-manger conviviale et une seconde cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le premier étage accueille deux suites élégantes ainsi qu'un bureau raffiné, offrant confort et intimité. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un atelier baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin, viennent compléter ce bien d'exception. Les chambres sont climatisées pour un confort optimal toute l'année. La maison est équipée d'un système d'alarme, avec détection par zone et périmétrique. La toiture a récemment été refaite, et la propriété est en parfait état général. Enfin, six panneaux solaires viennent souligner l'attention portée à la performance énergétique. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! au coeur du quartier du chateau à Nantes ,à l'abri des regards, dissimulée au fond d’une impasse privée bordée d’une barrière discrète, cette demeure du XIXe siècle (1870) déploie ses charmes d’antan . Restaurée avec soin, elle conjugue l’authenticité de la pierre et des volumes anciens à une rénovation sobre et raffinée. Sur 251 m² répartis sur quatre niveaux, les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste séjour, salon et cuisine, baignant dans la lumière et s’ouvrant Sud Est sur un jardin aux allures de havre champêtre. Cinq chambres, un bureau, des hauteurs sous plafond généreuses et des détails d’époque préservés composent un cadre de vie à la fois noble et chaleureux. À l’extérieur, un jardin d'environ 300 m², secret et silencieux, prolonge l’intimité de la maison. Ici, la nature s’invite en pleine ville, offrant l’illusion délicieuse de la campagne à deux pas du Château des Ducs. La gare, les commerces et le cœur vibrant de Nantes sont à portée de pas — mais une fois franchi le seuil, le temps semble suspendu. Prix de vente 966 000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 920 000€ contact Charles PUGET 0689280005