ventes immobilier de luxe International (page 9)

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison de maître édifiée en 1832 s’inscrit avec grâce dans la lignée des villas palladiennes, mêlant harmonie architecturale et raffinement d’époque. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure d’exception d’une surface de 307 m² (hors sous-sol) offre un cadre de vie rare, au sein d’un jardin paysagé et arboré de 1 090 m². Traversante et baignée de lumière, la maison déploie ses volumes généreux dès l’entrée de réception, qui dessert une élégante salle à manger, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu’un salon bibliothèque/TV à l’ambiance feutrée. La grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une arrière-cuisine, un cellier et un atelier, formant un ensemble aussi fonctionnel que chaleureux. Toutes ces pièces de vie donnent un accès direct, de plain-pied, à une vaste terrasse et au jardin, promesse de moments privilégiés en extérieur. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres – dont deux avec accès à une terrasse privative – chacune disposant de sa salle de bains ou douche. On y trouvera également la suite parentale, véritable cocon, qui vous séduira par son élégance et son confort : terrasse, dressing, salle de bains... tout y est pensé pour le bien-être. Une buanderie complète ce niveau. Le deuxième étage abrite deux autres chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, dont l’une s’ouvre sur un balcon avec une vue spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel. À l’arrière de la maison, une vaste terrasse prolongée par une cuisine d’été, à l’abri des regards et baignée de calme, offre un véritable havre de paix. L’intimité y est totale, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées douces. Cette propriété rare allie avec justesse le charme de l’ancien à un confort moderne d’exception. Elle incarne un art de vivre unique, comme à la campagne, tout en étant à deux pas du centre-ville et parfaitement connectée à Paris. EXCLUSIVITÉ Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3152€ ~ 4265€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

A seulement 15 min du Château d'Angers - EXCLUSIVITÉ BRIOLLAY - BELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère développe plus de 220 m² habitables et s'élève sur un magnifique terrain paysager d'environ 8 100 m², avec accès direct au Loir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine familiale, deux WC, une salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, une première partie accueille un palier avec espace bureau et une suite parentale raffinée, dotée d'un dressing, d'une salle de douche et de WC privatifs. La seconde partie propose un palier, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC. De belles dépendances viennent enrichir l'ensemble, comprenant notamment un atelier, un pool house entièrement aménagé, ainsi qu'une piscine élégamment intégrée dans son écrin de verdure. Libre de toute occupation, cette propriété rare bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel conjuguant élégance, confort et art de vivre au bord de l'eau. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES, une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, nichée dans un environnement préservé où nature et histoire s’entrelacent. Ancienne résidence des Cheminots, cette demeure a été métamorphosée par un architecte de renom, qui a su conjuguer le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire : la silhouette de Notre-Dame de la Garde se dessine sur la skyline marseillaise, tandis que la Méditerranée s’étend à perte de vue. Déployée sur 240m² habitables, la maison séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et la fluidité de sa conception. Dès l’entrée, le salon cathédrale, baigné de lumière, vous impressionnera. Surmonté de mezzanines suspendues et de verrières en plafond, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux ultra haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace et s’ouvre sur un balcon d’où l’on peut admirer, le soir venu, les lumières scintillantes de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque en nid d’aigle, prolongé d’une chambre intimiste, offre une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale élégante, qui se partagent une salle de bains raffinée et s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une terrasse privative, créant un lien permanent avec la nature environnante. L’immense terrasse, parfaitement intégrée à l’architecture, assure une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, révélant un panorama exceptionnel où se rencontrent collines verdoyantes et Méditerranée à perte de vue. Une dépendance élégante et fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien sans altérer la beauté du site. Le privilège ultime demeure son accès direct et confidentiel au Parc National des Calanques, faisant de ce lieu bien plus qu’une demeure d’exception : un véritable havre où prestige, sérénité et authenticité méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1791€/an - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 - T7 de 240m2 - Dépendance - Parc Paysager - 13000 MARSEILLE

L’office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Route de saint-cassin 73160 COGNIN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cognin - La VioletteSur les 1ères hauteurs de Cognin, à la sortie de Jacob Bellecombette, l'Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison traditionnelle de 1976, bâtie sur 950 m² de terrain.Mesurant près de 300 m² au sol sur 3 niveaux, elle développe 130 m² habitables, 80 m² au sol de combles aménageables et 100 m² de sous-sol semi-enterré (cave, chaufferie, garage, atelier).Elle est au calme absolu, à seulement 10 minutes de CHAMBERY, avec une vue à 360° sur les montagnes et la campagne environnante.La Maison distribue :- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 20 m² et un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposés sud-ouest, une salle de bains, des toilettes séparées et l'escalier d'accès à l'étage ; - à l'étage : un palier dessert 4 belles chambres de 12 à 18 m² et des toilettes ;- combles sous toiture au-dessus de 80 m² au sol.sur un sous-sol semi enterré comprenant un grand garage de 40 m², un atelier de 30 m², une cave et une chaufferie.Travaux de rénovation à prévoir.Arrêt de bus à 700 mètres.Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous.1ère OFFRE POSSIBLE : 300 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €.La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Mardi 28 Octobre 12 heures 30 et le Mercredi 29 Octobre 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr.Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre.Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites les :- samedi 11 Octobre de 10h30 à midi- mercredi 22 Octobre de 12h30 à 13h30 - samedi 25 Octobre de 10h30 à midiavec inscription préalable par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30)Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 28/10/2025 à 12:30 au 29/10/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Boulogne - A deux minutes à pied du métro. Situé aux deux derniers étages (6e et 7e) d’un immeuble récent, ce duplex de 159,83 m² Carrez offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie (53m²) avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage se trouvent une suite parentale avec salle de douche et WC (accès à une seconde terrasse exposée ouest) et deux chambres. Une cinquième chambre peut être aménagée selon les besoins. Appartement bien agencé, traversant et lumineux. Une cave et deux places de parking en enfilade complètent ce bien. Prix 1 670 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles 555 € - Copropriété de 88 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3600 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Appartement familial de 165m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble 1930, avec gardien. L'appartement comprend une galerie d'entrée, une double-réception d'angle, une cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche, un bureau ou quatrième chambre, un dressing, une buanderie, des toilettes-invités et des toilettes-partie nuit. Une cave en annexe. Beaucoup d'atouts pour ce bien baigné de lumière, avec vue dégagée sur l'Ecole Militaire, de beaux volumes (3m de hauteur sous plafond), situé à proximité de la verdure du Champ de Mars, de tous commerces et d'établissements scolaires réputés. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3100€ ~ 4250€

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS REGNIER NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 17 (75017)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Paris 17ème, rue Jouffroy d’Abbans, à l’angle de l’avenue de Wagram, dans un immeuble édifié en 1900, appartement d’une surface de 209 m², situé au deuxième étage avec ascenseur.Le bien se compose d’une galerie d’entrée avec placards, d’un triple séjour donnant sur la rue avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’une salle de bains, d’un dégagement desservant un WC indépendant, ainsi que trois chambres, chacune équipée d’une salle d’eau, dont une avec WC. (croquis en dernière photo).Possibilité 4 chambres.Une cave au sous-sol.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges.Parquet, moulures, cheminées conservés.Gardien dans l’immeuble.Des travaux de rénovation sont à prévoir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.96.35.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS REGNIER NOTAIRES - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 78810575700033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CONFIDENTIEL. L'océan en premier plan, le coeur de Biarritz à vos pieds. Dans un emplacement absolument privilégié, cet appartement de type T3 de 76 m2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une situation unique : vue imprenable à la fois sur la charmante placette Sainte-Eugénie et sur l'océan. Situé dans une résidence avec ascenseur, il se compose d'une lumineuse pièce de vie prolongée par un petit balcon d'environ 4 m2, parfait pour profiter des couchers de soleil. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant complètent ce bien rare. Photos sur demande. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925664) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une copropriété récente 1967 - se situe au 5eétage avec ascenseur , un ravissant appartement de 67,67m² comprenant entrée - lingerie - salle de bains - wc invités - chambre ou salle à manger - salon vue Tour Eiffel, chambre avec salle d'eau - cuisine américaine équipée dans le couloir face salle à manger. Une cave complète le bien. Nombre de copropriétaires : 42 Possibilité de louer 3.000 euros/mois avec charges DPE E/E - charges mensuelles 233 euros - emmanuelle.barnier@cbre.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Au cœur des Abbesses. Cet appartement de 36,26m² au sol (dont 21,36m² loi Carrez) est situé au sixième et dernier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien comporte un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux espaces nuits fermés avec rangements et Velux ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cet appartement traversant est à la fois calme et lumineux (triple exposition). Il bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris. Plan très efficace sans perte de place. Rare. EXCLUSIVITÉ.

A quelques minutes à pied de la place du Trocadéro, dans un bel immeuble en pierre de paris. Au 4ème étage avec ascenseur, Moriss Immobilier est heureux de vous présenter ce très bel appartement traversant d'une surface de 146m2 carrez exposé plein Sud. Le bien est composé comme suit : Une entrée, un double séjour très lumineux avec une vue complètement dégagée, d'une surface de 54m2. Une cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée d'une surface de 21m2. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres de 13 et 11m2. Une deuxième salle d'eau avec WC. Un deuxième WC indépendant. L'appartement a entièrement été rénové par architecte avec des matériaux de qualité. Il possède tout le charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée. Très agréable, calme et baigné de lumière. 2 caves complètent ce bien. (Métro Boissière)

Située dans un cadre naturel privilégié, cette élégante bastide provençale du 18ème siècle séduit par son authenticité, son emplacement rare et sa vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’à la mer. Offrant une surface habitable d’environ 335 m², la propriété bénéficie d’une exposition idéale, d’un calme absolu et d’un charme indéniable. Elle s’étend sur un vaste terrain en restanques de 3,6 hectares, sublimé par une végétation méditerranéenne, une oliveraie, une forêt ainsi qu’une piscine chauffée (10 x 5,4 m) avec son vaste pool house, à rafraîchir. Le rez-de-chaussée propose un petit salon avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine de style provençal, un grand salon lumineux également doté d’une cheminée, un bureau, une chambre ou salon TV, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, la partie la plus ancienne de la bastide abrite deux vastes chambres avec salles de bains en suite, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un escalier indépendant mène à une magnifique suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un appartement indépendant, accessible par une entrée extérieure privée, dispose d’une cuisine, d’un salon avec cheminée et de deux chambres. Ce logement nécessite une rénovation complète. Plusieurs annexes viennent enrichir cette propriété : une charmante tour en pierre à aménager selon vos envies, une buanderie rénovée, un garde-manger pouvant être transformé en cave à vin, un garage double et de nombreuses places de stationnement. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, au cœur de l’arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village de Cabris.

LLinares immobilier vous propose : LA CHALEUREUSE, une villa T6 de 174m² (T4 de 110m² + T3 de 64m²) à fort potentiel composée de deux appartements indépendants offrant l'agencement parfait pour une double habitation familiale ou un projet locatif, niché sur un terrain de 740m² au cœur d'un secteur résidentiel prisé. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux baignés de lumière naturelle et sa situation idéale, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Au premier niveau, une entrée pratique et fonctionnelle dotée de nombreux rangements dessert une cuisine ouverte sur un double salon séjour avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition et prolongée d'une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, se partagent une élégante salle de bain avec wc et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T3 parfaitement agencé et totalement indépendant pour accueillir vos proches ou pour une location. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un wc. Vous aurez également la possibilité de relier les deux pour créer une seule habitation. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré parfaitement entretenu, d'une belle piscine avec un espace bain de soleil, d'une terrasse ombragée pour vos moments de détente en famille ou entre amis, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces à aménager à votre convenance. Un garage de 35m² pouvant être exploité selon vos besoins et un stationnement aisé viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un cadre de vie privilégié. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2176€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2597€ et 3513€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T6 de 174m2 (T4 de 110m² + T3 de 64m2) - Piscine - Garage 35m² - Terrain 740m² - 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE

Situé au cœur du centre village de La Noue et à 2 pas de la plage. Ancien chai de 231 m2 habitables rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Il offre une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée,une buanderie, un salon avec un poêle et un second salon TV. À l'étage, 2 espaces nuit. D'un côté, 3 chambres et 2 salles d'eau/bains. De l'autre 3 autres chambres avec 2 salles d'eau. Une cour en pierres debout, exposée sud avec un accès. Une cour d'accueil végétalisée. Rénovation de qualité, maison en parfait état d'entretien.

Exclusivité, à Boulogne Billancourt, Centre-ville, à proximité des commerces et des transports, l'agence Vaneau vous propose cet appartement en très bon état de 135,44m² Carrez sur deux niveaux aux deux derniers étages d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, toilettes. Au deuxième niveau, un salon, bibliothèque, coin bureau possible, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, toilettes. L'appartement est traversant, calme et très lumineux. Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol. Grand local vélo. Il est possible d'acquérir une grande place de parking à proximité. Copropriété de 24 lots d'habitation Charges annuelles de 4029€ (chauffage et eau chaude inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2420 € et 3310 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre privilégié, cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux et offre une vue mer dégagée et spectaculaire. Son architecture et ses volumes généreux en font une propriété rare où chaque espace invite à la détente et au confort. Elle dispose de plusieurs entrées indépendantes, permettant de préserver l'intimité de ses occupants et d'offrir différentes possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille un T2 fonctionnel, idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Le cœur de la maison se situe autour d'une vaste terrasse en hauteur, dominant le paysage. Cet espace extérieur unique est sublimé par une piscine élégante entourée de bois, créant une atmosphère apaisante avec pour décor une vue imprenable sur la mer. La cuisine, conviviale et lumineuse, s'ouvre elle aussi sur cet environnement exceptionnel, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. Bien pensée pour la vie sous les tropiques, la propriété dispose d'équipements pratiques et essentiels : citernes d'eau, groupe électrogène et aménagements modernes assurant confort et tranquillité. Proche du centre, des restaurants et de la vie locale, cette maison conjugue élégance, authenticité et praticité. Un bien rare, idéal en résidence principale, en investissement locatif ou en mixte des deux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.923885

***En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC *** Vous rêvez d’une vue panoramique à 180° sur le Lac-Du-Bourget ? Le calme, l’espace, l’absence de vis-à-vis et la nature font partie des critères sur lesquels vous ne ferez pas de concessions ? En résidence principale ou secondaire, pour du rendement locatif, cette maison qui jouit d’un emplacement d’exception en première ligne du Lac ne peut que vous séduire. Implantée au bout d'une impasse au calme sur 1150m² de terrain sans aucune construction dans le champ de vision jusqu’au Lac-Du-Bourget, à 10 Minutes à pied du port de Conjux, le ténement se compose de 2 logements reliés : -D’un côté une maison d’habitation disposant d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (35m²), de 2 chambres de plain-pied (13,5 et 11m²), une salle de bains et un WC, et de 2 autres petites chambres mansardées à l’étage + salon/Mezzanine (11.5m²) et WC séparé. -De l’autre un appartement indépendant de 47m² constitué d’un hall d’entrée, une grande pièce de vie (31m²), une chambre de 9m², une salle de bains et un WC. Un lieu de villégiature qui pourra être très facilement loué séparément, ou mis à disposition des invités ! Coté maison, toutes les pièces à l’Est profitent, assis comme debout, de la vue directe sur le Lac, omniprésent. L’accès aux vastes terrasses avec four à pain, au balcon et au jardin est naturel et agréable. L’appartement quant à lui profite d’une splendide terrasse indépendante, vue lac également. Un immense garage mutualisé (séparable) de plus de 50m², une cave de 39m² complètent le bien et offre des espaces de stockages plus que confortables. En l’état, à l’intérieur au 1er étage de la maison, une simple porte traditionnelle sépare les 2 lots (2 unités foncières mais un seul compteur électrique en l’état). Sur le plan technique et financier : -Construction 1991 (et début des années 2000 pour la partie appartement), huisseries double vitrage d’époque -Chauffage maison : Cheminée + plancher chauffant fluide avec une ancienne chaudière électrique qui pourra avantageusement être remplacée par une PAC. -Chauffage appartement : Poêle à bois + radiateurs électriques -Taxe foncière 1450€ A noter : Les arbres visibles sur les photos sont situés sur la propriété et pourront être élagués pour ouvrir au maximum la vue au Sud. Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du bien. (Dossier complet avec visite virtuelle…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. L'agence Saint Ferdinand des Ternes vous propose. Situé au cœur du village Saint Ferdinand, dans un immeuble récent des années 1959 avec gardien et interphone. une bel appartement de 98m² traversant avec vue dégagée, au 3ème étage avec ascenseur. Composé : D'une belle entrée avec vestiaire, un séjour exposé Sud/Ouest, une salle à manger, une cuisine équipée sur jardin, une salle de douche, un toilette séparé, deux chambres sur jardin, des rangements et une cave complète ce bien. Possibilité de créer une troisième chambre. Possibilité d'acquérir un box en sus. Local à vélos dans l'immeuble. Ce bien est calme et ensoleillé. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Charges annuelles 4956€, Honoraire d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des couts annuels : entre 1730€ et 2380€ pas an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Très belle villa avec vue sur la campagne ! L'Immobilière de Prestige vous présente cette villa tout confort, bénéficiant d'une très jolie et nichée au calme. Construite en 2014 et sise sur 1100 m² de terrain, elle se compose au RDC de deux entrées, hall d'entrée avec WC, entrée de service, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau, une buanderie. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Les extérieurs sont très soignés et agrémentés: piscine avec pool house, jardin clôturé et arboré, ainsi qu'un double carport et plusieurs places de parking extérieur. Une excellente opportunité !Equipements: chauffage gaz, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, portail électrique, système d'alarme, videophone, citerne d'eau de pluie, piscine, pool house.Renseignements non contractuels, donnés à titre informatif et sans engagement.

Exclusivité - Osez vivre cette propriété hors du temps au cœur du Parc de Maisons-Laffitte. Maison de famille, Pièce de Collection, qualité de vie, calme et sérénité, 380 m² sur 3 niveaux, état remarquable, habitable de suite sans travaux, restaurée avec soin et délicatesse. Proche d'une Ecole Internationale et des écoles à 5 mn à pied. Parc arboré plein ouest. Remarquable rez-de-jardin de 170 m² en communication, vastes espaces de réception, entrée, bibliothèque, bureau ou chambre, grand Salon Cheminée et Séjour central, avec cuisine à vivre, le tout ouvert et lumineux. Au 1er étage, 170 m², 4 chambres, dont une vaste suite parentale 65 m² avec Chambre traversante, Salon bibliothèque, grande salle de bains, des espaces généreux pour parents et enfants. Un appartement indépendant pour un couple ou une personne au soin du lieu, salon, cuisine, salle de bains. A 2ème étage, 2 belles chambres avec leur salle-de-bains et une vue superbe sur le paysage. Une vraie chance. Au sous-sol, une vaste pièce, salle de jeux home cinéma 37 m², lingerie, chaufferie rangements, cave à vins. 85 m2 rangements et réserves. Terrain 1 377 m², vaste Parc tout autour de l'Hôtel Particulier. On imagine y partager les lieux, elle peut être l'activité professionnelle d'un amateur architecte, antiquaire, galerie ou encore des Chambres d'hôtes avec Parc. L'histoire du lieu, un siècle, qualité des matériaux, parquets anciens, une atmosphère des vraies maisons de famille. Maisons Laffitte, ville Patrimoniale et résidentielle avec son Parc classé, environnement remarquable, une situation rare. Commerces de proximité, écoles, collège, lycée proches, la Gare RER A et SNCF St Lazare. Cinéma. Paris Etoile à 20 mn en RER A. Patrimonialement Vôtre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Réf.924542