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VILLA D'ARCHITECTE de 206m² Hab. sur 1342m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ A seulement vingt minutes de Perpignan et tout proche des plages de la Méditerranée, dans un environnement résidentiel calme de Saint-Genis-des-Fontaines, une villa d'architecte contemporaine 4 faces construite en 2018. Pensée pour conjuguer raffinement et confort, elle offre un art de vivre unique au pied des Albères. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², orientée Sud/Ouest, la propriété développe 206 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Son architecture élégante et ses finitions haut de gamme traduisent un véritable souci du détail. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie remarquable de 80 m², baignée de lumière, où s'intègre une cuisine Noblessa équipée de matériel haut de gamme. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et la piscine, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une suite parentale de 32 m², avec dressing aménagé et une salle d'eau au design Versace, vient compléter ce niveau et bénéficie d'un accès direct au jardin. L'étage se compose d'une chambre ouvrant sur terrasse privative, de deux autres chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et de toilettes séparées A l'extérieur, une piscine de belle dimension (4m x 7.5m) traitée au brome, plage en béton imprimé aux lignes épurées, terrasses orientées sud et ouest, cuisine d'été équipée. Un garage carrelé, motorisé de 32 m² et de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble. Dotée de menuiseries aluminium anti-effraction avec volet roulant à lame orientable, d'une pompe à chaleur air-air, d'un ballon thermodynamique, d'une construction sur vide sanitaire et d'un double classement énergétique A, cette villa allie performance, qualité et élégance. Rare sur le marché, cette demeure séduit par ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et sa localisation stratégique entre Méditerranée et Pyrénées. Prix : 849.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 819.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 422878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Situé dans le quartier dynamique de Novéos, à deux pas du centre-ville et du Parc des Sports, ce quartier bénéficie d'une situation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Vous profiterez de commerces de proximité, d'équipements publics et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence est parfaitement desservie : station T10 Novéos au pied de l'immeuble, proximité du tramway T6, connexion rapide à Paris via la ligne 13 et accès direct à l'A86. Tout est pensé pour faciliter vos déplacements, tout en profitant d'un environnement calme et apaisant. Entre standing et modernité, ce quartier séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie. C'est l'endroit idéal pour allier confort, nature et connectivité au quotidien.

Située dans le secteur recherché du Canebas, cette villa offre un aperçu mer ainsi qu’un potentiel remarquable, tant par ses volumes que par son architecture. Édifiée sur un terrain de 2 004 m², elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec un espace piscine intimiste et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. À l’abri des regards, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un bureau. L’espace nuit principal offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux caves offrant un espace de rangement optimal. Les combles sont aménageables et offrent un fort potentiel permettant de créer de la surface supplémentaire sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un double un carport et des espaces de stationnements complètent ce bien. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort et panorama privilégié, à quelques minites à pieds de la crique des Coupereau, idéal pour un projet de rénovation familial ou une résidence secondaire de qualité. Virginie Bertrand COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du Jardin des Plantes, des commerces et services, appartement en duplex d’environ 185 m² au sol (156 m² L. Carrez), situé aux 2 derniers étages avec ascenseur, dans une petite copropriété très bien entretenue. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée et offre un niveau de prestations et de confort très rare. Les deux niveaux du duplex sont reliés par un ascenseur privatif, ainsi que par un bel escalier avec garde corps. Le 1er niveau offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres et dans son prolongement, une cuisine équipée haut de gamme, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie. Sur ce même niveau, une grande suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bains et une grande chambre. Au second niveau se trouvent une grande mezzanine avec un espace bureau et un espace atelier, une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un grenier. Au sous-sol, un grand cellier. Cet appartement offre un mélange subtil d’éléments anciens (briques, poutres, parquets), associés à des matériaux haut de gamme aux finitions parfaites. Les éléments de confort sont nombreux: climatisation gainable réversible (PAC), plancher chauffant, ascenseur, etc.). Nombreux rangements, portes à galandage, domotique, etc. Possibilité de faire une 3 ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À seulement 300 mètres de la plage, au sein d’une résidence privée de Barqueroute à Carry-le-Rouet, découvrez cette villa de 1965 entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain, mêlant harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 200 m² habitables ainsi qu’un vaste garage, sur un terrain de 800 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux à double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un balcon côté façade et un jardin intimiste à l’arrière permettent de profiter d’ambiances variées pour les repas ou moments de détente en extérieur. Le niveau principal accueille également deux chambres exposées Sud-Est (avec possibilité d’en créer une troisième), chacune disposant de sa salle de bain et de rangements intégrés. À l’étage, une troisième chambre, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, bénéficie de sa propre salle de douche, offrant une véritable autonomie. En rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou directement depuis l’extérieur, un appartement indépendant a été aménagé : deux chambres, un séjour et une cuisine séparée. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou pour créer une salle de jeux, un bureau, un atelier ou un espace adolescents. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Un bien rare, idéalement situé, offrant espace, prestations et un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer.

PARISEARCH EXCLUSIVITE Dans un immeuble de caractère datant de 1830, ce superbe duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, avec ascenseur, offre une vue paisible sur une charmante cour intérieure. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de grande qualité, il allie élégance et confort contemporain. D’une superficie de 96,25 m² au sol (89,30 m² Loi Carrez), il se compose au 2ᵉ étage d’une entrée menant à une spacieuse pièce de vie exposée Sud /Ouest prolongée par une cuisine conviviale avec espace salle à manger . Très belle hauteur sous plafond. Une chambre avec sa salle d’eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage supérieur, au calme, une suite parentale lumineuse posée Sud Ouest, bénéficie de sa propre salle de bain et de toilettes. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son atmosphère paisible, en plein cœur du Marais. N'hésitez pas à me contacter Nathalie PARISEARCH 06 15 45 84 66

Moriss Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 60m2 refait à neuf. Situé Boulevard Jean Jaurès à 1 minute des passages, le bien est composé d'un magnifique salon/cuisine équipé et moderne, deux chambres lumineuses, d'une salle de bain douche/baignoire avec des rangements dans tout l'appartement. Rénové avec des matériaux élégants et de qualités et un parquet en bois massif qui ajoute une touche d’élégance et de confort. Une cave de 12m2 est comprise avec le bien DPE en cours LUMINEUX / CALME / NEUF / IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

NICE FABRON : LES POINTS FORTS DE LA MAISON : LA PARTIE LA PLUS PRESTIGIEUSE DE FABRON / A 50 M DES COMMERCES A PIED / ORIENTATION SUD ET OUEST / TERRAIN DOMINANT / TERRAIN PISCINABLE. Située dans le quartier recherché de Fabron à Nice, cette charmante maison de 130,77 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de trois belles chambres et d’un séjour spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Le salon s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle facilite le quotidien. La maison est équipée de volets roulants électriques et d’un système de climatisation, garantissant confort et praticité en toutes saisons. Entouré d’un jardin verdoyant et arboré, l’extérieur offre calme, intimité et de beaux espaces pour partager des moments en plein air. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. Garage fermé supplémentaire en option en face de la maison (copropriété voisine), en sus du prix (35 000 €). CLASSE ÉNERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 607 € et 2 175 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité. Paris 16e. Avenue Foch. Au sein d'un immeuble ancien de très grand standing, appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 178,04 m² loi Carrez (185, 21 m² au sol) comprenant : - Elégante et vaste galerie d'entrée - Beau salon avec cheminée et moulures - Très grande salle à manger - Cuisine dînatoire aménagée et équipée - Suite parentale avec dressing, salle de bains / douche - Seconde chambre avec salle de douche - Bureau avec accès à une 3e petite chambre en mezzanine Appartement bénéficiant de très beaux volumes avec plus de 3,60 mètres de hauteur sous plafond, très lumineux, au calme absolu avec vues dégagées dans le salon et la chambre principale. Deux chambres de services ainsi qu'une cave complètent ce bien de qualité.

PARIS 10ème - Rue du Faubourg Saint-Denis / Porte Saint-Denis Appartement familial type loft - 4 pièces - 73,40 m2 Votre agence Connexion Immobilier vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, au cœur du quartier animé de la Porte Saint-Denis, ce charmant appartement traversant de 73,40 m2, situé au 3ème étage d’un immeuble ancien. Baigné de lumière et doté d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce bien séduit par ses volumes équilibrés et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 35 m2, exposée ouest, accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux chambres d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. De nombreux rangements sur mesure optimisent l’espace et renforcent le confort au quotidien. L’appartement offre un cadre de vie paisible, sur cour, tout en bénéficiant d’un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les travaux de toiture et de ravalement rue et cour ont été votés et pris en charge par le vendeur, assurant une copropriété valorisée dans les années à venir. Un espace est également prévu dans l’immeuble pour le stationnement des vélos. Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie spacieux au cœur d’un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Agence CAP Arcachon, qui vous propose à la vente cet appartement T3 situé à l'avant-dernier étage d'une résidence récente datant des années 2000, offrant une vue dégagée et particulièrement privilégiée sur les toits du centre-ville d'Arcachon ainsi que sur la Ville d'Hiver. Dès l'entrée, la sensation d'espace se confirme grâce à une surface confortable de 80 m2 prolongée par une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m2, bénéficiant d'une triple exposition sud, ouest et nord, avec une dominante ouest qui permet de profiter pleinement de la lumière de l'après-midi et des couchers de soleil sur la ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux jouxtant une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. La partie nuit offre deux chambres calmes, une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant, permettant une organisation pratique du quotidien. L'ensemble est en très bon état général, même si quelques travaux de décoration ou de rafraîchissement pourront être envisagés selon les préférences du futur acquéreur. La terrasse constitue un véritable lieu de vie, rare sur le secteur, offrant une grande liberté d'aménagement et permettant de profiter du climat arcachonnais dans un cadre privilégié. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement et un stationnement couvert sous forme de box ainsi qu'un cellier complètent cet ensemble déjà très complet. Idéalement situé, le bien permet de rejoindre à pied le centre-ville, la plage et la gare, offrant un confort de vie incomparable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ - A deux pas de la rue de Bretagne, un peu en retrait de la rue des Archives, dans un beau pierre de taille très entretenu avec gardien, au 4ème étage avec ascenseur, 3 pièces qui se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Parquet point de Hongrie, moulures, poêle prussien. Traversant Est/Ouest. Plan en étoile, une cave. Rare.

A l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Stationnement voiture et moto dans un parking sécurisé à 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux : salon très élégant, cuisine moderne équipée donnant sur le jardin, grand bureau idéal pour du télétravail, buanderie très spacieuse et toilettes indépendants. A l'étage, une jolie suite parentale avec large dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements. Une très jolie cave saine et aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail cuisine Corian, pompe à chaleur climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant rénové et meublé accessible par une entrée privée constitue en atout supplémentaire. Parfait pour installer un adolescent autonome, une fille au pair ou envisager un très bon revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied et à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche. Parc pour enfant à quelques pas. Proche du quartier Saint-Genes réputé également pour ses établissement scolaires. Une maison rare et complète dans un très bel environnement familiale particulièrement calme. Agence John Taylor

Maison Écologique avec Vue sur Mer : L’Alliance Parfaite entre Autonomie Énergétique et Charme Scandinave À seulement 20 minutes de Brest, plongez dans cet havre de paix, idéalement situé à proximité des plages dorées et des charmants ports de la région. Cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie où modernité, performance énergétique et respect de la nature se rencontrent. Nichée sur un terrain entièrement clos de 3 650 m², cette maison en bois massif importé de Finlande se démarque par son isolation spectaculaire et ses équipements de luxe. Grâce à son triple vitrage et son poêle à granulés, vous profiterez d’un confort inégalé tout en bénéficiant d’une autonomie énergétique totale. **À l’intérieur, la maison principale vous séduira par :** - Une pièce de vie lumineuse de 70 m², parfaite pour des moments de partage. - Une cuisine conviviale de 30 m², accompagnée d'une arrière-cuisine, pour des repas inoubliables. - Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un accès de plain-pied. - À l’étage, trois magnifiques chambres, dont une suite parentale, offrant une vue imprenable sur les îles de Ouessant et Molène, sans aucun vis-à-vis. À l’extérieur : - Un jardin paysager, méticuleusement entretenu, où chaque coin appelle à la détente. - Un double garage équipé d’un robot de tonte, pour un entretien simplifié. - Un accès sécurisé et un terrain entièrement clos, garantissant votre tranquillité. En plus, une maison indépendante : Une adorable maison de style pêcheur, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, parfaite pour la location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Profitez d’un cadre idyllique, dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités et des activités maritimes. Cette maison à très faible consommation est le rêve des passionnés d'écoconstruction, d’autosuffisance énergétique et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d’un confort moderne !

Votre consultant Barnes Versailles - Damien Portail - vous présente, dans le quartier familial de Porchefontaine à Versailles, à 8 minutes à pied de la gare des Chantiers, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, avec un accès rapide aux axes routiers, cette magnifique demeure ancienne Art Déco des années 20 de 254 m² sur 2 niveaux et sol-sol complet, le tout sur un terrain de plus de 1200 m². Elle bénéficie également d’un grand garage. Au calme, lumineuse et non-mitoyenne, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec son sol en mosaïque d’époque, vaste double séjour de réception de 60 m² présentant tout le charme de l’Ancien (3,22 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre, parquet chevrons en chêne massif…) et ouvrant sur un grand perron donnant accès au jardin par 2 escaliers en façade, cuisine dinatoire, bureau (6ème chambre possible), toilettes. Nombreux placards. Ensuite, par un large escalier illuminé par des vitraux polychromes d’époque, vous découvrez le 1er étage qui s’offre à vous avec : grand palier, suite parentale équipée de sa propre salle de douche et toilettes, 4 chambres, grand couloir avec nombreux placards et salle de douche avec coin buanderie. La maison possède aussi un sous-sol complet en rez-de-jardin avec une vaste pièce de jeux de 33 m², un grand espace lingerie, un atelier, une cave à vin, un local de stockage et un local chaudière à gaz. Un garage complète ce bien hors norme au charme fou et aux prestations haut de gamme. Double vitrage partout, chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Budget énergétique : 4060€ - 5530€/an. DPE : E / E. Taxe foncière 2024 : 4523€. Honoraires charges acquéreurs 4% (1 818 142 € net vendeur). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 d.portail@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,818,142 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Terrain Constructible – Grimaud Beauvallon Permis pour villa contemporaine de prestige – Secteur très recherché Dans l’un des emplacements les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez, au cœur du Golf de Beauvallon, le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente un terrain constructible d’environ 2 270 m², quasiment plat, et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Le terrain dispose d’un permis de construire pour la réalisation d’une villa contemporaine de prestige de 430 m² de surface de plancher, organisée sur deux niveaux dans un style néo-provençal moderne. - Projet architectural prévu : Six chambres, Vaste sous-sol, Piscine extérieure, Garage, Espaces de vie ouverts et lumineux. Un dossier complet ainsi que les plans d’architecte peuvent être transmis sur demande. Idéalement situé, à proximité immédiate : des plages de Beauvallon, du golf, de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Un bien rare offrant une combinaison parfaite entre tranquillité, prestige et emplacement premium. Le permis de construire est actuellement en attente de l’expiration du délai légal des recours des tiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Dans un magnifique immeuble haussmannien avec gardienne et ascenseur, avec très belles parties communes, appartement entièrement rénové de 255 m² loi Carrez situé au premier étage par ascenseur. L'appartement comprend une galerie d'entrée desservant une double réception avec cheminée, une cuisine dînatoire meublée et équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparés et dressing, trois autres grandes chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain avec toilettes et un toilette indépendant. Appartement lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, moulures, nombreux rangements. Belles prestations. Plan modulable. Vues dégagées. Une grande cave de 15 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à proximité en sus. Professions libérales autorisées. Sectorisation Carnot.

Quartier de l'Aqueduc. À proximité immédiate du Jardin Villemin et du Canal Saint-Martin, Equinimo vous propose cet appartement de 29,51 m2 situé dans un immeuble parisien bien entretenu. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,42 m2, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un balcon de 6,3 m2. Une place de parking en vente en sus. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement placé, il est parfaitement desservi par les transports et situé dans un quartier vivant et commerçant. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES – LA BAULE – PORNIC Appartement en front de mer de type T3 situé au troisième étage avec ascenseur de la copropriété « Le Grand Pavois » en accès direct plage et à proximité immédiate du centre-ville de La Turballe. D’une surface habitable de 72,92 m² Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, très belle pièce de vie, salon séjour, de 36 m² parfaitement exposée sud-ouest sur l’océan en accès direct sur deux balcons de respectivement 6 et 5,82 m² au calme absolu, le salon se ferme afin de créer une seconde chambre, cuisine aménagée et équipée, loggia lingerie, chambre avec penderie aménagée, salle d’eau et toilettes. Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et en accès direct plage. Il dispose également d’un vaste garage fermé sécurisé en rez-de-chaussée de 23,35 m² Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Fibre. Copropriété de 139 lots dont 61 lots à usage d’habitation (4 accès différents Bâtiments A, B, C & D). Uniquement 9 appartements sur 4 étages dans ce bâtiment avec seulement deux appartements sur le palier. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 2 100 € (soit un montant mensuel de 175 €). Prix de vente 399 000 € HAI dont 5,00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000 €. Dossier de présentation sur demande Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie: D Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 060 € et 1 434 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose ce très beau domaine en Vendée à 30min des plages dans la région viticole de Mareuil sur Lay Dissais avec son petit château du 19ème et ses très nombreuses dépendances dont certaines ont été transformées en gîtes sur un parc d'environ 6ha. La propriété est située à seulement 30 min des premières plages, à 15min de l'autoroute et à 1h de l'aéroport de Nantes ou de sa gare TGV. Le cadre est campagnard et à l'abri de toute nuisance. On y vient pour se ressourcer et profiter de la nature dans un lieu historique. Le petit château date du 19ème siècle et a été construit sur les vestiges d'un château du 13ème siècle dont il reste encore des traces. Il est composé sur environ 300m² de belles pièces de réception et de 6 chambres avec salle d'eau. Les dépendances datent pour la plupart du vieux château et ont été aménagées en 4 très beaux gîtes de groupe de 80m² à 120m² pour un total de 10 chambres supplémentaires. Un ancien chais de 240m² a été transformé en salle de réception, de fitness et espace bien-être. Le pigeonnier et les écuries datent des 17ème et 18ème siècles. Un grand préau permet de garer les machines d'entretien du parc. Vous y trouverez enfin un fournil. Une grande piscine chauffée a été aménagée à l'arrière des bâtiments pour une intimité préservée. Le parc de 6ha est arboré et agréablement aménagé. Les arbres centenaires se mélangent aux arbres fruitiers du vergers, à la plantation impressionnante d'oliviers et au vignoble. Cette propriété historique et bucolique vous séduira par son cadre, son histoire, sa vue panoramique, son potentiel et la qualité de la rénovation. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 110 € - 6 960 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».