ventes immobilier de luxe International (page 11)

Situé au coeur du prestigieux carré d'or, au sein de la résidence Parc mermoz, ce vaste appartement de 128m2 est idéal pour une vie de famille. Il se compose d'un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une belle cuisine dinatoire ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes. La résidence bénéficie d'un bel emplacement avec tous les commerces, transports en commun, établissements scolaires réputés au pied de l'immeuble. L'appartement est climatisé, en bon état général, mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraichissement offrant ainsi la possibilité de le mettre à votre goût. Enfin, il est possible de louer une place de parking dans l'immeuble. mdt 20685. DPE C. Charges annuelles: 4000EUR. Foncier: 3450EUR. pas de procédure en cours. Contact: Delphine de Chabannes delphinemdc@micheldechabannes.fr

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable équilibre entre confort familial et souplesse d'exploitation. La maison principale (112 m2) propose un agencement fonctionnel : entrée, séjour-salon agrémenté d'une cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée (14 m2) et trois chambres. La véranda, parfaitement exposée, prolonge le séjour et invite à la détente toute l'année. La salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne et de rangements intégrés. En complément, un studio aménagé de 40 m2, pensé pour être exploité de manière totalement indépendante ou relié à la maison selon vos besoins (hébergement familial, location saisonnière, bureau professionnel). Le terrain de 2 900 m2, clos et paysager, accueille une piscine 10,5 × 5 m, des systèmes d'arrosage automatique, un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un terrain de pétanque -- parfait pour profiter des extérieurs et recevoir. Pour plus d'informations, contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Bienvenue dans votre future résidence au cœur des couleurs et parfums de la pittoresque campagne des Pouilles, à quelques pas du centre historique de la ville du Primitivo et des eaux cristallines de la côte Ionienne. Cette magnifique villa représente un véritable havre de paix, alliant sérénité de la nature et richesse culturelle locale. Située à proximité du site archéologique de “Li Castelli” et des célèbres Masserie, elle bénéficie également d’un futur terrain de golf de classe mondiale à quelques minutes seulement, renforçant l’exclusivité de la propriété. Le vialetto en breccia blanche vous conduit à l’entrée de la villa, révélant une piscine de 40 m², un solarium et un élégant espace living avec cuisine extérieure. L’aire détente en pierre, complétée par un barbecue et four à bois, invite à des soirées méditerranéennes inoubliables sous le ciel étoilé. La villa, organisée en trois modules carrés avec pergolas et grandes baies vitrées, marie architecture moderne et lignes épurées. À l’intérieur, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, habillé de pierre locale et de corten, crée un espace accueillant et raffiné. Les grandes fenêtres offrent une connexion parfaite avec le jardin et la nature environnante. Vous trouverez deux chambres spacieuses avec salles de bain privatives, où le mariage de la pierre naturelle et des détails architecturaux contemporains offre confort et élégance. À l’extérieur, une pergola ombragée, un barbecue avec four à bois et une piscine privée composent un espace parfait pour profiter du soleil, se détendre ou organiser des repas en plein air. Une terrasse panoramique permet d’admirer le paysage et d’installer des solutions solaires et thermiques, alliant confort et durabilité. Le jardin luxuriant, peuplé d’oliviers séculaires, produit un huile d’olive extra-vierge de grande qualité, offrant une expérience sensorielle unique. Vivre à Manduria, c’est allier histoire, culture et nature. Entre vignes anciennes, vin Primitivo, centre historique pittoresque et plages de la mer Ionienne, chaque jour offre un cadre de vie exceptionnel. L’aéroport de Brindisi et le port de Taranto sont accessibles en 40 minutes, garantissant des connexions pratiques avec l’Italie et l’Europe. Réalisée par des architectes et ingénieurs experts, cette villa conjugue tradition architecturale des Pouilles et solutions modernes durables, pour un confort optimal et un cadre de vie respectueux de l’environnement. Elle est le parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et beauté naturelle, un lieu où le temps semble suspendu, entre tradition et modernité, au cœur de l’hospitalité chaleureuse des Pouilles.

À Bidart, à seulement quelques minutes de l'océan, des commerces et des axes principaux, découvrez ce superbe appartement rénové de 88 m2, niché dans une petite copropriété de charme. Il séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin commun. Sa cuisine ouverte, aménagée et conviviale en fait un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement se compose ainsi : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques, 1 WC indépendant,1 buanderie et de nombreux rangements fonctionnels. Atouts supplémentaires :1 cellier extérieur, 2 places de stationnement privatives. Petite copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours, faibles charges (500 EUR/an). Travaux récents : ravalement de façade et remplacement des zingueries en 2022.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose ce magnifique bateau aménagé comme un véritable loft flottant, situé dans un environnement verdoyant, avec une très belle vue dégagée sur la Seine, sans aucun vis-à-vis. D’une surface d’environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bateau bénéficie également de deux grandes terrasses, d’environ 45 m² et 80 m². À l’étage supérieur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, la pièce de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, l’ensemble donnant de plain-pied sur l’une des terrasses, dans une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. L’étage inférieur accueille l’espace nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale lumineuse avec rangements sur mesure, salle de bain avec baignoire et douche, et de grands dressings. Deux des chambres enfants se partagent une salle de douche, créant un agencement confortable et fonctionnel. Une buanderie complète ce niveau, ainsi que deux WC indépendants. Ce bien rare combine le confort d’un logement familial avec le charme unique de la vie sur l’eau, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la ville.

Cette adresse familiale d'exception et rare offre l’intimité d’un domaine à l’abri des regards et la praticité d’une localisation parfaitement connectée (10min gare de Bordeaux et aéroport 15min ). Au cœur de plus de 8 000 m², le parc paysager se déploie par niveaux d’élévation : perspectives sous le pin parasol, clairières d’oliviers, patios, vastes terrasses, potager et étang. La piscine chauffée au sel en pierre de Bali (22 × 4 m) et la grande terrasse en travertin tracent deux lignes élégantes dans un décor minéral et bois. Le domaine développe environ 580m². L’entrée s’ouvre comme un atrium avec porte-fenêtre monumentale et escalier sculptural. Double séjour traversant avec cheminée et salon-séjour traité en grande réception. Salle à manger sur le parc, rythmée des sols en marbre et parquet . Cuisine Perene d'un marine presque noire : marbre Mont Blanc, laiton, table en orme et piano de cuisson La Cornue. Intégration Bang & Olufsen (sono multiroom et TV) discrète et enveloppante. Dans la tour du pigeonnier, cave à vin sur mesure climatisée. Côté nuit : six chambres au total, au rdc une suite parentale d’environ 45 m² avec terrasse privative, deux chambres avec salles d’eau, une salle de jeux et à l’étage trois chambres et une salle de bains. Rangements nombreux sur mesure, matériaux nobles (noyer, marbre, pierre), chauffage au sol et climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, menuiseries italiennes, panneaux solaires, arrosage automatique. En retrait, dépendance d’environ 65 m² avec double garage et bureau indépendant.

Découvrez ce sublime appartement de 80 m² situé au cœur du quartier prisé de Californie, au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec gardien, parc arboré et piscine. Perché en étage élevé, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse en bois, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial. L'appartement dispose de deux grandes chambres en suite, chacune conçue avec un haut degré de finition et des matériaux haut de gamme. L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'une orientation optimale, garantissant une intimité sans vis-à-vis. En complément, vous profiterez d'une cave et d'un garage privatif, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes !

Vous êtes à la recherche d'un véritable petit coin de paradis au calme absolu dans un quartier prisé ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied idéalement orientée au sud. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. cette maison offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Côté nuit vous trouverez trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin paysager aux accents tropicaux parfait pour se détendre ainsi qu'un espace jacuzzi pour des moments de relaxation inoubliables. Terrain piscinable. Le tout est situé dans un quartier résidentiel paisible garantissant une tranquillité absolue.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette jolie propriété au sud de Poitiers, composée d'une maison de 325 m², ses dépendances, et d'un terrain de près de 8500m². Elle est située en bordure d'un petit village, à 10 min des premières commodités et à 30 min de Poitiers (gare TGV et aéroport). L'ensemble est très harmonieux, intimiste, et vous apprécierez le cadre reposant de la propriété en bordure de rivière. La maison offre une belle authenticité intérieure mariée au confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l'escalier et grand hall, cuisine, séjour/salon avec cheminée et donnant sur la terrasse plein Sud, WC, salle d'eau, chambre, une pièce abritant la roue à eau, et un local technique comprenant la chaufferie. A l'étage : grand espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bain, un dressing, un large atelier d'art pouvant être aménagé en chambre, WC. Un grand grenier complète l'ensemble. Les dépendances comprennent : - un préau - des granges - un four à pain - quelques petits toits Le terrain, traversé par un bief, s'étend sur plus de 8000m² en cour et jardin arboré. Cette propriété conviendrait en résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans le quartier du casino, des hôtels Barrière, cette charmante villa bauloise proche de la plage bénéficie d'un jardin arboré de 209 m² entièrement clos. Elle offre de superbes prestations dans un environnement privilégié ; bel ensemble de réception d'environ 60 m² avec bow-window, espace repas, salon avec insert et cuisine équipée. Cet espace de vie est ouvert sur une terrasse Sud/Ouest à l'abri des regards et au calme. En 1/2 palier un toilette invité, un cellier et un espace bureau complètent cet espace. En rez-de-jardin, un premier espace nuit composé de 3 chambres avec chacune salle d'eau, dressing et toilette indépendant. L'intégralité du premier étage est une suite composée d'une chambre avec 2 dressings et salle de douche. Implantation Sud et Ouest ; jardin à l'abri des regards, agrémenté d'un arrosage automatique. Garage. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Idéalement située à 5 minutes de la Gare de Bécon les Bruyères, belle maison ancienne de 1902, d'une superficie de 234 m², avec un sous-sol total, sur un terrain de 450 m². Cette maison familiale offre : au rez-de-chaussée ; une grande entrée, une double réception traversante avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine et un toilette. Au premier étage, un palier dessert ; trois grandes chambres, une salle de bains et un toilette. Au deuxième étage ; trois chambres, une salle de bains et un toilette. Au sous-sol ; une buanderie, une cave à vin et deux pièces de stockage. Cette maison de caractère a conservé ses éléments décoratifs d'origine : parquets, moulures, cheminées, escalier ancien. Travaux de rénovation à prévoir. Un abri de jardin complète ce bien. A l'avant de la maison, possibilité de garer deux voitures. Proche des écoles du quartier (Flachat, Collège et Lycée Albert Camus), des commerces et des transports. Contact Marie Blanc : 06 66 23 81 99

Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur Thalasso, et la mer à pied... Ici , nous vous présentons un appartement de type 4 pièces exposé sud et ouest au 1er étage avec ascenseur . Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 30m2 ouverte sur le balcon de 6.77m2 au calme,trois chambres dont une de 14m2, deux salles d'eau ,deux toilettes dont un pour les invités, un espace dressing pour votre confort et placard dans l'entrée. 1 Parking et un garage en sous sol compris dans le prix. Habitable octobre 2025. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

A quelques minutes à pied du centre-ville et du front de mer de Saint Brévin les Pins, cette maison familiale développe 227 m² habitable sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ses volumes spacieux, sa luminosité grâce à une exposition Est-Sud-Ouest et ses prestations atypiques dont une piscine intérieure chauffée et une véranda qui lui confèrent une identité singulière sur le marché immobilier local. L'intérieur s'organise autour d'une maison principale qui comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le séjour, chaleureux et fonctionnels est agrémenté d'un insert. Les pièces de vie se prolongent par une véranda attenante à la cuisine, offrant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. La piscine intérieure chauffée, accessible depuis cette partie principale, constitue un lieu de détente unique et utilisable en toute saison. Un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et d'une chambre, complète l'ensemble. Cet espace séparé permet d'accueillir confortablement famille, amis ou encore de développer un projet locatif. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, d'un vaste garage et d'un carport. L'environnement résidentiel calme, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied renforcent l'attrait de cette adresse privilégiée. Une opportunité rare au coeur de Saint-Brevin-les-Pins.

Au sein de la très coté rue Charlot, à deux pas du marché des Enfants Rouges. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, un appartement, avec entrée privative, comme une maison, de 133,77 m² loi Carrez (154,16m2 au sol) avec jardin privatif de 33,6m² à l'abri des regards, ce lieu est composé d'une entrée, d'un bureau, d'une vaste pièce de réception de 45m² avec 4m de hauteur sous plafond avec une magistrale cheminée d'origine. Au niveau supérieur un espace nuit organisé en suite avec nombreux rangements, salle de douche avec toilettes séparés, toilettes invités. Au niveau inférieur, une cuisine dînatoire avec cagibi. Un havre de paix, rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir un studio indépendant et réunissable de 28,07 m² en supplément.

À Aix-en-Provence – Propriété familiale avec piscine sur un vaste terrain, bien rare à la vente Vivez dans un environnement privilégié au cœur d’Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec cette superbe maison familiale de 225 m² entièrement rénovée en 2015, nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m². Construite en 1986, cette propriété rare allie volumes généreux, luminosité et excellent état d’entretien. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon baigné de lumière, parfait pour les instants de partage. La maison offre une configuration idéale pour une vie de famille : 4 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux pour le télétravail ou les loisirs, 2 salles d’eau, une salle de bain, une salle à manger et une cuisine indépendante fonctionnelle. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un bel espace détente avec piscine, au cœur d’un jardin paisible, sans vis-à-vis. ✅ Ce que l’on aime : - Sa luminosité naturelle dans toutes les pièces - Son parfait état d’entretien - Son agencement pensé pour la vie de famille - Sa possibilité d'agrandissement > 25% d'emprise au sol (PLUi)  Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités et de l’animation du centre-ville d’Aix. Une propriété coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et cadre de vie privilégié. Mandat 1448 – Contact : Sophie AUBERT - +33780953020 Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, votre expert de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Exclusivité Rayol Canadel, Maison 5 chambres vue collines, piscine Cette maison située à Rayol Canadel est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Construite en 1981, elle se distingue par un agencement fonctionnel sur un terrain plat de 976 m², offrant une surface habitable généreuse de 133 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour/salon traversant, agrémenté d'un poêle à bois, se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter de repas en plein air lors des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est à la fois conviviale et fonctionnelle, disposant d'un accès extérieur. L’espace nuit comprend une première chambre avec placard et dégagement, une salle d’eau avec double vasque, et un toilette séparé. Une mezzanine en espace nuit permet d’optimiser l’espace. Vous trouverez également un 2ème chambre avec placard offrant une vue sur la piscine, ainsi qu’une 3ème chambre, également avec placard, dotée d’une salle de bains et d’un toilette, donnant sur une terrasse. À l’extérieur, vous disposez d’une 4ème chambre, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau, d’un toilette, d’une 5ème chambre et d'une cave. Le tout est entouré d'une belle piscine 11 x 5, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute intimité et profiter du climat. Côté chauffage, la maison fonctionne avec des systèmes individuels électriques, complétés par le poêle à bois qui apporte une chaleur douce pendant les mois plus frais. Il est également possible de garer plusieurs véhicules dans la propriété. En somme, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, nature et tranquillité à Rayol Canadel. Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Pour plus de renseignements, contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

MP PROPRIÉTÉS VOUS PRÉSENTE Nichée dans un écrin de verdure basée sur un terrain de 2 000 m²,bâtisse de caractère datant de 1870 séduit par son authenticité et son histoire. Entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour un projet architectural ambitieux, mêlant héritage patrimonial et expression contemporaine, terrain constructible . Depuis l'étage supérieur,la maison offre une vue sur la mer, un atout rare qui ouvre la voie à une réhabilitation pensée dans une logique d'ouverture sur le paysage environnant. Les volumes généreux et modulables permettent d’imaginer de multiples scénarios : résidence familiale singulière, maison d’architecte ou projet hybride mêlant lieu de vie et atelier. Ce bien s’adresse aux amateurs de caractère, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d’un lieu à façonner selon leur vision. Une opportunité exceptionnelle de concevoir un projet unique, entre terre et mer. Vous pourrez utiliser un puits sur la propriété, et l’accès à la mer se trouve à environ 200 mètres. Pour plus de renseignements. contactez Sylvie FROUGIER Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99 Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Maison ancienne pleine de charme dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel à proximité de l’île de Versailles, des bords de l’Erdre et de Talensac. Elle est implantée en fond de parcelle à l’abri des regards, au calme absolu dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement réaménagée récemment, elle a fait l’objet d’un traitement architectural lui donnant un style unique et bénéficie d’une exposition principale Sud / Sud-Est avec une très grande profondeur de vue. La bâtisse principale dispose de 205 m² habitables sur 3 niveaux (242 m² au sol) avec également un sous-sol de 45m². Au rez-de-chaussée, entièrement sur plancher chauffant, hall d’entrée avec vestiaires et toilettes, superbe pièce de vie traversante sur plus de 62 m² sur parquet avec cheminée et 3,20 m de hauteur sous plafond, vaste terrasse bois exposée plein Sud, cuisine semi-fermée aménagée et équipée en accès sur une terrasse bois côté Ouest. Au premier étage, accessible par un bel escalier ancien, palier et dégagement viennent desservir trois grandes chambres dont deux d’entre elles disposent d'un dressing, toilettes, salle d’eau et une vaste master-room avec double dressing et salle de bains privative. Au second et dernier étage, sous rampants, salle d’eau, grenier, belle pièce de vie avec son espace bureau et en prolongement une chambre. Au sous-sol accessible depuis l’entrée, cave isolée et climatisée, grande lingerie avec son espace chaufferie, atelier. Chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Fibre. La dépendance construite en 2015 côté rue, d’architecture résolument moderne, accueille un très bel espace totalement aménagé en logement indépendant de 39 m² habitables (46 m² au sol) avec belle pièce de vie en plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, toilettes, salle d’eau et chambre en mezzanine. Un bureau indépendant de 10 m² en accès depuis le jardin ainsi qu’un vaste double garage de 36 m² avec espace de stockage en mezzanine viennent parfaire cet ensemble remarquable. Portail automatique et espace de stationnement extérieur sur cour. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation sur demande. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une charmante bastide provençale, idéalement située entre Châteauneuf-Grasse et Opio, offrant environ 250 m² d’espace de vie élégant, dans un environnement résidentiel très calme. La maison dispose d’un lumineux salon double exposition avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, parfaite pour les invités, ainsi qu’une grande cuisine familiale ouvrant directement sur une charmante terrasse couverte — idéale pour les repas et la détente en extérieur. À l’étage, la chambre principale spacieuse bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains en suite, tandis que deux autres chambres donnent sur le jardin et partagent une grande salle de bains familiale, complétée par un WC séparé. Depuis cet étage, on profite également d’un aperçu mer au loin. En rez-de-jardin, un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de musique et salon offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un appartement indépendant, d’une salle de jeux ou d’un home cinéma, selon les besoins. La propriété s’étend sur un jardin plat et paysager, agrémenté d’une belle piscine et d’une terrasse couverte pour se détendre à l’ombre. L’entrée se fait par un portail privé ouvrant sur une grande aire de stationnement, garantissant à la fois intimité et confort. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Située dans un quartier calme au bout d'une impasse, villa en position dominante de plain-pied en RT 2012. Le terrain est clos avec un portail électrique. Un hall d'entrée avec placard, toilette indépendant. Une spacieuse pièce de vie traversante Est-Ouest. Cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant. 3 chambres, chacune avec placard. Une salle de bain. Vous n'avez plus qu'à profiter du confort énergétique d'une villa récente et de la vue dégagée sur son environnement. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)