ventes de villas de luxe Aquitaine, France (page 15)

Propriété avec piscine à Rivière-Saas-et-Gourby, Landes, en Aquitaine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax.Cette villa de charme est située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie rare où le calme de la campagne se marie avec un accès facile. À moins de 5 minutes de la voie rapide, vous rejoindrez Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes, ainsi que les plages sauvages des Landes.La maison, baignée de lumière, présente des volumes généreux et des matériaux nobles. La pièce de réception d'environ 60 m² s'articule autour d'une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m² ouvre sur la pièce de vie, offrant un potentiel d'aménagement contemporain.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires, adaptées à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.La propriété inclut également un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², parfait pour héberger famille et amis ou pour un projet locatif, situé à proximité des villes thermales.À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 12 × 6 mètres créent un cadre idyllique pour vos moments de détente. Un garage spacieux complète cet ensemble.Les atouts de cette villa en vente à Rivière-Saas-et-Gourby comprennent : une propriété entretenue, des volumes remarquables, une luminosité omniprésente, des matériaux de qualité, un appartement indépendant, un environnement calme avec un accès rapide à la route, et une situation privilégiée entre campagne et océan.Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Rivière-Saas-et-Gourby et apprécier son atmosphère, contactez-nous afin d'organiser une visite privée.

Entièrement rénovée en 2012, cette maison sur deux niveaux située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie lumineux et familial, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Côté praticité, l’échoppe bénéficie d’un cellier, d’un garage, ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de stockage et des fonctionnalités rares dans le secteur. Le DPE est réalisé, vous permettant d’aborder votre projet en toute transparence. Ce bien complet, lumineux et idéalement placé, représente une opportunité intéressante pour un achat de villa à Bordeaux.

L'agence Cap vous propose en vente cette villa située à La Teste-de-Buch, dans un cadre paisible et prisé, à proximité du Golf d'Arcachon. Construite en 1978, cette maison spacieuse d'environ 194 m2 habitables s'étend sur deux niveaux et comprend sept pièces principales, dont six chambres, idéales pour une grande famille ou pour des aménagements divers. Établie sur un terrain de plus de 1 000 m2, cette villa bénéficie d'un jardin agréable orienté sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse complète les espaces extérieurs pour profiter pleinement de ce cadre tranquille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un chauffage au gaz, ainsi qu'un garage d'environ 32 m2. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Découvrez cette villa à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cette villa à vendre au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'une belle rénovation réalisée par un architecte et s'étend sur un terrain de 44 hectares. La villa principale offre un salon salle à manger spacieux, un salon télévision, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres avec salles de douches privatives. Une dépendance est incluse, comprenant deux chambres supplémentaires, idéale pour vos invités. Profitez d'une belle terrasse et d'un environnement paisible et reposant, parfait pour votre achat de villa au Cap Ferret.

Découvrez une villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une situation exceptionnelle face au Banc d’Arguin. Cette propriété rare, idéalement située en première ligne au bord de l’eau, bénéficie d'une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée et des superbes couchers de soleil sur le Bassin d’Arcachon.Cette villa de style Gaume, emblématique de l’architecture du Pyla, est située dans un quartier recherché et confidentiel. Avec une superficie d'environ 120 m², elle dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la plage.Actuellement, la maison nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme initial et réaliser son potentiel. Le jardin intime d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, est accessible directement depuis la plage. Vous trouverez également un garage double et plusieurs places de stationnement pour deux véhicules supplémentaires.Un projet d’architecte pourrait envisager un agrandissement permettant d’atteindre environ 280 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 5 à 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, offrant une vue spectaculaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, où le cadre naturel est d'exception.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette villa tout juste rénovée. Un bijou. L'emplacement est idéal. Au calme. Le village authentique du Canon avec ses commerces, ses dégustations d'huitres, en bord de plage, est accessible à pied, tout près. Le célèbre marché de Piraillan vous permettra de vous ravitailler en produits locaux. Vous irez à l'océan grâce à la piste cyclable en quelques minutes. La maison est vaste et accueillera toute votre famille et/ou amis pour des vacances conviviales. 200 m² avec une belle pièce de vie, 4 suites parentales complètes, 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau. Ce sont en tout 5 salles d'eau, et 6 WC. La maison bénéficie de terrasses ensoleillées et donnant sur la piscine chauffée. La parcelle est spacieuse (plus de 1.400 m²) et joliment arborée. Une rénovation de standing, une vie tout à pied et à vélo. Quand on cherche une villa au Ferret c'est ce type de bien qu'on cherche. A ne vraiment pas rater. DPE B-70 GES A-2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441.003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

À vendre à Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine : villa rénovée en 2022, 130m², située à la Pointe du Cap Ferret, entourée par les dunes. Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, terrasse avec vue sur les dunes. Trois chambres avec salles d'eau. Jardin paysager de 780m² avec douche extérieure. Proche des commerces et du bassin. Prix incluant les honoraires 5,28% à la charge de l'acquéreur.

À proximité immédiate des plages et à quelques pas du lac d'Hossegor, cette villa à acheter à Soorts-Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine, s'étend sur environ 183 m². Implantée sur un joli terrain arboré de 1 060 m², cette propriété se trouve dans un environnement prisé. La maison principale propose des volumes de réception spacieux, avec deux espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur des terrasses, assurant une agréable transition entre les intérieurs et les extérieurs. La villa nécessite une rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel pour reconfigurer les espaces et mettre en valeur les volumes existants. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un garage attenant. Une modernisation dans cette zone permettra également d'exploiter pleinement le caractère unique de la villa. Une dépendance indépendante vient compléter cette offre, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce second espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, harmonieusement intégrée dans un cadre paisible. Un garage indépendant ajoute également une valeur ajoutée à cette propriété. Cette adresse allie tranquillité et proximité des attraits emblématiques d'Hossegor, tels que le lac, l'océan et les commerces. C'est une occasion rare de réaliser un achat villa Soorts-Hossegor dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise.

À vendre : villa à Pyla-sur-Mer, située en première ligne et offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Bassin. Cette propriété, à acheter à Pyla-sur-Mer, se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vente confidentielle ; un dossier complet est disponible sur demande.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à rénover, idéalement située dans l’une des rues les plus recherchées de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À proximité immédiate de l’océan, des commerces et du centre, cette adresse prisée sur la Presqu’île offre un cadre de vie agréable, au calme et facilement accessible à pied. Édifiée sur un terrain de plus de 660 m² exposé plein sud, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement. Un permis a d’ores et déjà été accepté pour rénover la partie supérieure, incluant la création d’une pièce de vie de plus de 30 m², de deux chambres, de deux salles d’eau et d’une terrasse. Le niveau inférieur comprend un garage de 30 m² avec accès direct au jardin. Une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, à quelques pas du Bassin et de l’océan.

Notre agence vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas de la plage et du centre du village, cette propriété confidentielle a été imaginée par l'architecte Frédéric Thet. S'élevant dans un environnement préservé, cette villa rare séduit par son implantation intimiste. Elle se compose de cinq lodges indépendants, reliés par des cheminements paysagers soigneusement dessinés. Le lodge principal dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cheminée et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Une agréable terrasse en bois, exposée sud-ouest, prolonge cet espace. Le second lodge abrite une suite avec salle d'eau et terrasse privative, tandis que le troisième propose deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse. Enfin, un dernier lodge, conçu comme une master bedroom indépendante, comprend un salon avec coin cuisine, une suite avec salle d'eau et une terrasse exclusive. Les extérieurs sont propices à la convivialité avec une guinguette, une cuisine d'été équipée et un espace bar. Un rooftop aménagé s'offre comme un lieu de bien-être pour des activités telles que le yoga et le Pilates, offrant également une vue dégagée sur les dunes. Avec plusieurs terrasses, des douches extérieures et divers espaces de repos, cette villa est une adresse rare et atypique à Lège-Cap-Ferret, synonyme d'élégance, de nature et d'art de vivre.

Située sur la Presqu’île, cette villa entièrement rénovée est à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, vendue meublée et prête à vivre, est une véritable invitation à la douceur de vivre. À seulement 5 minutes à pied du Bassin, 1 km de l’océan et à proximité des pistes cyclables, son emplacement est tout simplement idéal.Orientée plein sud et baignée de lumière, la villa conjugue charme et prestations de qualité, offrant 6 chambres dont 3 suites, une vaste suite parentale, 6 WC, 4 salles d’eau, un séjour traversant lumineux et deux terrasses pour profiter du soleil.À l’extérieur, le jardin paysager évoque les vacances toute l’année : piscine chauffée, paillote, coin détente sous les pins, terrain de pétanque, le tout entouré de senteurs de jasmin et d’air iodé.Une villa qui représente un véritable coup de cœur, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Rare, chaleureuse et résolument hors du commun, c’est une opportunité unique d’achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret.

SAINT-JEAN-DE-LUZ - GOLF DE CHANTACOSituée au cœur d’un parc paysager de près de 4 000 m², au sein du prestigieux Golf de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz, cette villa d’exception s’affirme comme une référence architecturale du Pays Basque.Conçue par le célèbre architecte André Pavlovsky, cette villa déploie 678 m² d’espaces lumineux, alliant authenticité et élégance intemporelle.Les vastes et raffinées pièces de réception sont idéales pour des moments conviviaux, tandis que les neuf chambres et huit salles de bains assurent un confort optimal pour accueillir famille et amis.Des travaux de rénovation permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété emblématique, qui représente une véritable opportunité d’achat de villa à Saint-Jean-de-Luz.Cette propriété est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).Prix de vente : 1 580 000 €, comprenant 70 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,64 % TTC).Prix hors honoraires : 1 510 000 €Performances énergétiques :- DPE : E (240 kWh/m²/an)- Emissions de gaz à effet de serre : 69 (E kg CO2/m²/an)- Consommation annuelle estimée entre 12 400 € et 16 810 €.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une superficie exceptionnelle de plus de 400 m², cette propriété se développe sur trois niveaux au cœur du Golf de Seignosse. Positionnée en hauteur, elle offre une vue imprenable sur le paysage environnant, tout en étant proche des plages et du Lac d'Hossegor. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste salon lumineux avec cheminée, agrémenté de grandes baies vitrées. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, et deux chambres avec salles de bains privatives complètent cet étage. L'étage supérieur comprend une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées et terrasses, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et terrasse privative. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces avec salle d’eau et WC séparé est disponible. Le jardin de 2 600 m², qui fait office de parc boisé, comprend une piscine de 14x6 m, un poolhouse, et un garage. Ce bien est proposé au prix de 3 500 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques. Retrouvez également tous nos biens disponibles sur hossegor.immoba.fr.

Dans le quartier prisé de Meyran, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate du sentier littoral et du Bassin d'Arcachon, cette villa offre 154,3 m² habitables au sein d'un superbe terrain arboré de 3 259 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage double. À l'étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant, complétant l'espace nuit. Les volumes sont harmonieux et l'environnement est préservé, sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Cette Villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras constitue une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et proximité des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Dans le centre-ville d'Hossegor, cette villa à vendre, entièrement rénovée avec soin, représente une occasion unique sur le marché immobilier. Située à proximité immédiate du lac et des commodités, elle vous permettra de découvrir la vie hossegorienne à pied ou à vélo. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres et un espace de vie qui s'ouvre sur un jardin-patio agréable, offrant intimité et tranquillité. Une dépendance vient compléter ce bien, ouvrant ainsi la voie à de multiples possibilités. Ce bien, idéal pour un achat de villa Soorts-Hossegor, est proposé par Allison OTIN. Le prix de vente est de 1 360 000 euros, honoraires inclus et à la charge du vendeur. DPE E (298) et GES B (9). La consommation annuelle est estimée entre 1 800 € et 2 450 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Située au Cap-Ferret (33970), à proximité immédiate de l'océan et des plages, cette ravissante villa en bois à l'esprit « Cabane du bassin » est nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans une impasse calme et résidentielle au pied des dunes. D'une surface d'environ 120 m2 entièrement de plain-pied, elle se trouve sur un jardin de près de 500 m2, agrémenté de terrasses solarium et d'un salon d'été. Complètement rénovée cette année, cette villa offre une atmosphère chaleureuse et cosy grâce à son aménagement en bois. Elle se compose d'un spacieux salon de 50 m2, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une terrasse couverte de 18 m2 ainsi que d'un stationnement privé pour plusieurs véhicules. Vous apprécierez l'intimité de chaque espace, la belle luminosité et l'accès rapide à l'océan. Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence secondaire, et représente une opportunité d'achat villa de luxe Lège-Cap-Ferret. N'attendez plus pour visiter cette propriété. Dossier disponible sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d'agence à charge du vendeur, soit un total de 70.002250.

L'AGENCE CAP ARCACHON vous propose à la vente cette villa de type GAUME, située dans le quartier prisé des Abatilles, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien est particulièrement recherché pour son architecture de qualité et son fort potentiel, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, cette villa développe une surface d'environ 147 m2, incluant le garage, avec une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine séparée et deux chambres, tandis que le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, deux salles de bain et deux WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison se distingue par la rareté de son style architectural, très apprécié localement, ainsi que par son emplacement exceptionnel. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien à acheter à Arcachon, dans l'un des secteurs les plus convoités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Manson Properties vous offre une villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située à quelques pas des plages du Bassin, dans l'un des charmants villages de la Presqu'île du Cap Ferret. Cette villa des années 30 a su préserver son charme d'époque et vous séduira avec son double séjour, incluant un salon cosy avec cheminée et un espace salle à manger qui communique avec une cuisine entièrement aménagée, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces de vie, orientées au sud, s'ouvrent sur des terrasses, un jardin et une piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, dont une suite parentale, assurant confort et fonctionnalité. Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois, apportant une touche d'élégance. En complément, une seconde maison est présente, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches ou pour un rendement locatif. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix tout en préservant votre intimité. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine et d'un garage indépendant. Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 3879,00 € et 5249,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez Manson Properties : Muriel Nouyers, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa basque entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate des plages, des commerces et du quartier animé du Moulleau, cet emplacement est parfait pour un achat villa Pyla-sur-Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou entre amis. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre développe une surface habitable de 190 m². L'espace se compose d'un double salon avec salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, propice à la vie en extérieur. La partie nuit inclut une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès au jardin, ainsi que deux chambres dotées de placards et de salles d’eau privatives. Un dortoir et un salon indépendant actuellement aménagé en salle de jeux ajoutent à l'attrait de cette maison, complété par une buanderie. Une dépendance indépendante offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir des invités de manière autonome. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle comprenant une piscine chauffée et sécurisée, un espace plancha et plusieurs coins de détente, le tout dans un cadre paisible à quelques pas du magnifique Bassin d’Arcachon.

Nichée dans un cadre privilégié à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa à vendre se trouve à seulement 50 mètres des plages, à proximité du Cercle de Voile et du quartier animé du Moulleau. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux et une élégance distincte dans les espaces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Ce niveau est également doté d'un cellier-buanderie, d'un bureau et d'un garage attenant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains complète. Vous trouverez aussi deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une seconde salle de bains et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysager est idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée, offrant un espace détente autour d'une grande piscine dans un cadre paisible. Une terrasse couverte et un magnifique jardin viennent parfaire ce bien exceptionnel, une véritable opportunité d'achat pour une villa à acheter à Pyla-sur-Mer.

Découvrez cette villa en vente à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété au charme Basco-Landais a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie unique à proximité de la plage, du lac, du canal, des commerces et du golf. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse s'ouvre sur un séjour lumineux et chaleureux, donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin orienté au Sud, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite avec salle de bains, dressing, toilettes, un bureau, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative, complètent l'ensemble. La villa inclut un double garage et un jardin parfaitement entretenu. C'est une villa de luxe à acheter à Hossegor, offrant toutes les commodités souhaitées.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa rare à vendre, située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans une impasse tranquille, à proximité immédiate des pistes cyclables du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m2, cette villa de plus de 200 m2 habitables a été conçue pour offrir un style de vie harmonieux, lumineux et convivial, dans une ambiance élégante propre à la région. L'entrée spacieuse intègre un bureau, parfait pour le télétravail. Elle mène à une vaste pièce de vie dotée de plafonds cathédrales et d'une cheminée à triple foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec la salle à manger et le salon, largement ouverts sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse et à la piscine, offre un confort de vie recherché. À l'étage, une suite d’amis garantit une autonomie pour vos visiteurs, tandis que deux chambres confortables partagent une salle de bains, parfaites pour une famille. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour savourer chaque instant : piscine maçonnée, terrasses, espaces ombragés, dépendance avec cheminée et cuisine d'été, douche extérieure et sanitaires complètent cet ensemble. Une cave, une grande buanderie et un garage sont également présents, assurant des prestations complètes et fonctionnelles. Ce bien se situe dans un cadre résidentiel prisé, où l'on se sent immédiatement en vacances. DPE A (45,3 kWh/m2/an) – GES A (1 kgCO2/m2/an) Prix du bien : 1 600 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 3,63 % soit 56 000 € TTC Prix net vendeur : 1 544 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Terrain d'exception avec projet de villa contemporaine – Exposition plein Sud, environnement privilégié à Bidart limite Arbonne. Dans un cadre rare et préservé, au calme, découvrez ce terrain d'exception bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, offrant un cadre de vie lumineux et intimiste. Un projet architectural haut de gamme a été imaginé pour sublimer ce lieu : une villa contemporaine d'environ 195 m², aux lignes élégantes et aux prestations soignées, répartie sur deux niveaux. Cette propriété se compose de : 4 suites avec salles d'eau privatives Un vaste espace de réception baigné de lumière (séjour/cuisine de 65m²) De larges ouvertures sur l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors Un garage Une piscine intégrée dans un aménagement paysager de qualité Pensée pour allier esthétisme, confort et modernité, cette villa offre un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Prix du terrain : 450 000 € Estimation du projet de construction par un constructeur : 680 000 € Soit un budget global indicatif de 1 200 000 € pour une réalisation clé en main. Le terrain est vendu libre de constructeur. Le projet présenté est une proposition d'inspiration, entièrement modulable selon vos envies. Une opportunité rare pour donner vie à une propriété d'exception. Référence agence : 0000

Produit rare et exceptionnel ! Située dans un quartier recherché et intime de Pyla sur Mer, cette villa récemment rénovée offre une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Le bien se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec terrasse surplombant le bassin, de 5 chambres dont 2 suites parentales, d'une seconde terrasse et d'une piscine donnant sur le banc d'Arguin, ainsi que d'un spacieux garage. Le tout est édifié sur une parcelle de 1000m2 entièrement paysagée. Cette opportunité représente une villa de luxe à acheter à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.